JBG Smith Properties (JBGS): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

In der Wettbewerbslandschaft von Immobilien verstehen das Geschäftsmodell von JBG Smith Properties (JBGs) Bietet wertvolle Einblicke in die Art und Weise, wie das Unternehmen gedeiht. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit ihren Geschäftsmodell CanvasMarkieren Sie wichtige Elemente wie strategische Partnerschaften, vielfältige Einnahmequellen und ein Engagement für die Verbesserung der Gemeinschaft. Entdecken Sie, wie JBGs seine Ressourcen und Aktivitäten nutzt, um ein qualitativ hochwertiges Lebens- und Arbeitsumfeld zu schaffen und gleichzeitig enge Beziehungen zu Bewohnern, gewerblichen Mietern und lokalen Regierungen aufrechtzuerhalten.

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit lokalen Regierungen für Entwicklungsprojekte

JBG Smith Properties arbeitet aktiv mit lokalen Regierungen zusammen, um Entwicklungsprojekte zu erleichtern, insbesondere im nationalen Landeplatz. Diese Partnerschaften sind entscheidend, um die erforderlichen Genehmigungen und Zonengenehmigungen zu erhalten, die den Entwicklungsprozess optimieren. Im Jahr 2024 erwartet JBG Smith im Rahmen seiner laufenden Projekte über 11,4 Millionen Quadratfuß geschätzte potenzielle Entwicklungsdichte.

Partnerschaften mit Vermögensverwaltungsunternehmen von Drittanbietern

Das Unternehmen engagiert sich mit verschiedenen Vermögensverwaltungsunternehmen von Drittanbietern, um seine Immobiliendienstleistungen zu verbessern. Ab dem 30. September 2024 belief sich die Einnahmen von JBG Smith von Drittanbietern, einschließlich Erstattungen, auf 52,3 Mio. USD, was einem Rückgang von 69,6 Mio. USD im Jahr 2023 zurückzuführen ist Strategische Anpassungen in Partnerschaften.

Beziehungen zu Bau- und Ingenieurdienstleister

JBG Smith unterhält enge Beziehungen zu Bau- und Ingenieurdienstleister, um eine effiziente Projektausführung zu gewährleisten. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, Bauherstellungsgebühren in Höhe von 903.000 USD. Diese Partnerschaften sind für die Verwaltung von Bauzeitplänen und -kosten von wesentlicher Bedeutung, insbesondere für neue Entwicklungen wie The Grace und Reva, die Anfang 2024 begonnen haben.

Joint Ventures mit Investoren für große Entwicklungen

Joint Ventures sind ein wesentlicher Aspekt der Wachstumsstrategie von JBG Smith, insbesondere für großflächige Entwicklungen. Das Unternehmen erkundet Joint Venture -Kapitalquellen, um seine 11,4 Millionen Quadratmeter Entwicklung der Entwicklungspipeline zu finanzieren. Zum 30. September 2024 lag die Gesamtinvestitionen von JBG Smith in nicht konsolidierte Immobilienunternehmen auf 100,7 Mio. USD. Diese Unternehmen ermöglichen es JBG Smith, Risiken zu mildern und die finanzielle Belastung für wesentliche Projekte zu teilen und gleichzeitig die potenziellen Renditen zu maximieren.

Partnerschaftstyp	Details	Finanzdaten (2024)
Zusammenarbeit der lokalen Regierung	Erleichtert Entwicklungsprojekte und Zonengenehmigungen	Potenzielle Entwicklungsdichte: 11,4 Millionen m²
Asset Management von Drittanbietern	Verbessert das Angebot des Immobiliendienstes	Einnahmen von Drittanbietern: 52,3 Millionen US-Dollar
Bau und Ingenieurwesen	Sorgt für eine effiziente Projektausführung	Baumanagementgebühren: 903.000 USD
Joint Ventures	Finanzierung für groß angelegte Entwicklungen	Gesamtinvestitionen in nicht konsolidierte Unternehmen: 100,7 Millionen US -Dollar

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienverwaltung und Leasing von Mehrfamilien- und Handelsgütern

Zum 30. September 2024 meldete JBG Smith Properties einen Gesamteinnahmen von Immobilienmieten von 348,5 Millionen US -Dollar, eine Abnahme von 4.5% aus 364,9 Millionen US -Dollar im Jahr 2023. Dieser Rückgang wurde in erster Linie auf a zurückgeführt 32,8 Millionen US -Dollar Einnahmeabnahme durch gewerbliche Vermögenswerte, die teilweise durch a ausgeglichen wurden 4,5 Millionen US -Dollar Erhöhung des Umsatzes durch Mehrfamilienvermögen.

Das Mehrfamiliensegment erzeugte ungefähr 159,9 Millionen US -Dollar in Immobilieneinnahmen, die a widerspiegeln a 2.8% zunehmen von 155,6 Millionen US -Dollar Im Jahr 2023. Die Leasingaktivität umfasste Immobilien wie The Grace und Reva, die Anfang 2024 zu den Leasings begannen und zur Umsatzerhöhung beigetragen haben.

Entwicklung und Sanierung von Immobilien immobilien

JBG Smith erweitert sein Portfolio weiterhin durch Entwicklung und Sanierungsinitiativen. Das Unternehmen hat eine geschätzte potenzielle Entwicklungsdichte von 11,4 Millionen Quadratfuß in seiner Pipeline. In den neun Monaten zum 30. September 2024 investierte das Unternehmen 172,1 Millionen US -Dollar in Entwicklungskosten, im Laufe des Baus und Immobilienabzüge.

Die Auslastungsraten für das Mehrfamilienportfolio standen bei 95.7% Ab dem 30. September 2024, oben von 94.3% Im Juni 2024. Die Belegung des Bürosportfolios wurde bei gemeldet 79.1%mit anhaltenden Herausforderungen im kommerziellen Sektor.

Bereitstellung von Vermögensverwaltungsdiensten von Drittanbietern

Die Einnahmen von JBG Smiths Drittanbieter im Immobiliendienst wurden um ungefähr zurückgegangen 28.7% Zu 17,1 Millionen US -Dollar im Jahr 2024 von 23,9 Millionen US -Dollar im Jahr 2023. Dieser Rückgang war größtenteils auf a zurückzuführen 4,0 Millionen US -Dollar Abnahme der Entwicklungsgebühren und a 2,3 Millionen US -Dollar Einnahmen aus der Erstattung.

Trotz dieses Rückgangs bietet das Unternehmen weiterhin Vermögensverwaltungsdienste für die JBG -Legacy -Fonds und andere Dritte an, wodurch eine konsistente Einnahmequelle aus diesen Diensten aufrechterhalten wird.

Implementierung von Placemaking -Strategien zur Verbesserung der Community -Wert

JBG Smith engagiert sich aktiv an Placemaking -Strategien, die darauf abzielen, den Wert der Gemeinschaft zu verbessern. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Schaffung von lebendigen, engagierten Räumen, die die Interaktion der Gemeinschaft fördern und die Gesamtlebensqualität verbessern. Dieser Ansatz zeigt sich in ihren Entwicklungen, wodurch sich die Gehheitbarkeit, Zugänglichkeit und Integration in die umliegenden Nachbarschaften hervorheben.

Im Rahmen dieser Strategien hat JBG Smith Annehmlichkeiten und öffentliche Räume in ihre Entwicklungen integriert, um Einwohner und Unternehmen gleichermaßen anzulocken und so den Gesamtwert ihrer Eigenschaften zu erhöhen.

Schlüsselkennzahlen	Q3 2024	Q3 2023	Ändern (%)
Immobilienmieteinnahmen	113,3 Millionen US -Dollar	120,3 Millionen US -Dollar	-5.8%
Mehrfamilienumsatz	54,9 Millionen US -Dollar	52,7 Millionen US -Dollar	+4.1%
Gewerbeeinnahmen	57,8 Millionen US -Dollar	68,3 Millionen US -Dollar	-15.3%
Einnahmen aus Drittanbietern	17,1 Millionen US -Dollar	23,9 Millionen US -Dollar	-28.7%
Konsolidierter NOI	65,1 Millionen US -Dollar	72,9 Millionen US -Dollar	-10.7%
Belegungsrate (Mehrfamilienhause)	95.7%	94.3%	+1.4%
Belegungsrate (kommerziell)	79.1%	80.6%	-1.5%

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Verschiedenes Portfolio von 41 Betriebsanlagen

Zum 30. September 2024 verfügt JBG Smith Properties über ein vielfältiges Portfolio, das aus 41 Betriebsanlagen besteht. Dies beinhaltet:

• 16 Mehrfamilienvermögen insgesamt 6.781 Einheiten (6.781 Einheiten bei unserem Anteil)
• 23 kommerzielle Vermögenswerte insgesamt 7,2 Millionen Quadratfuß (6,9 Millionen Quadratfuß bei unserem Anteil)
• Zwei hundertweise Landvermögen, für die JBG Smith der Bodenverwalter ist

Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über einen Mehrfamilienwert für Mehrfamilienhäuser mit 775 Einheiten und 18 Vermögenswerte in der Entwicklungspipeline insgesamt 11,4 Millionen Quadratfuß (9,3 Millionen Quadratfuß bei unserem Anteil) der geschätzten potenziellen Entwicklungsdichte.

Erfahrenes Managementteam mit Immobilienkompetenz

Das Managementteam von JBG Smith Properties verfügt über umfangreiche Erfahrung in Immobilien, was für die Navigation der Komplexität der Immobilienverwaltung und -entwicklung von entscheidender Bedeutung ist. Das Fachwissen des Teams umfasst:

• Strategische Überwachung des Vermögensmanagements und Leasingbetriebs
• Entwicklung und Ausführung von Immobilienprojekten
• Risikomanagement und Finanzstrukturierung

Diese Wissenstiefe unterstützt die Fähigkeit des Unternehmens, den Vermögenswert zu maximieren und die betriebliche Effizienz zu optimieren.

Starke finanzielle Unterstützung und Zugang zu Kapitalmärkten

JBG Smith Properties unterhält eine robuste finanzielle Position mit Zugang zu verschiedenen Kapitalquellen. Zu den wichtigsten finanziellen Metriken gehören:

Finanzmetrik	Wert (zum 30. September 2024)
Gesamtvermögen	5,18 Milliarden US -Dollar
Gesamtverbindlichkeiten	2,84 Milliarden US -Dollar
Hypothekendarlehen (Netz)	1,82 Milliarden US -Dollar
Bargeld und Bargeldäquivalente	136,98 Millionen US -Dollar
Stammaktien zurückgekauft (YTD 2024)	10,8 Millionen Aktien für 168,3 Millionen US -Dollar

Das Unternehmen hat auch verschiedene Finanzierungsaktivitäten betrieben, einschließlich Kredite unter Hypothekenkrediten und revolvierenden Kreditfazilitäten, die Liquidität für Geschäftstätigkeit und Wachstum bieten.

Fortgeschrittene Technologie für Immobilienverwaltung und Kundenbindung

JBG Smith Properties setzt fortschrittliche Technologielösungen ein, um die Immobilienverwaltung und das Kundenbindung zu verbessern. Dies beinhaltet:

• Immobilienverwaltungssoftware, die den Vorgang rationalisiert und Mieterdienste optimiert
• Datenanalyse -Tools zur Verfolgung von Markttrends und Mieterpräferenzen
• Online -Plattformen für die Kommunikation und Mietverwaltung von Mietern

Diese technologischen Fortschritte sind für die Verbesserung der betrieblichen Effizienz und zur Verbesserung der Zufriedenheit der Mieter von wesentlicher Bedeutung.

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige, ausgelösterte Lebens- und Arbeitsumgebungen

JBG Smith Properties konzentriert sich auf die Entwicklung und Verwaltung hochwertiger Mehrfamilienhäuser und kommerzieller Immobilien. Ab dem 30. September 2024 war ihr Mehrfamilienportfolio im Dienst zu 95,7% besetzt, was eine starke Nachfrage nach ihren Wohnräumen widerspiegelte. Das Unternehmen hat neue Vermögenswerte wie die Grace und Reva eingeführt, die im Januar 2024 mieteten und ab dem 30. September 2024 64,7% und 56,8% belegten. 6,1%.

Strategische Standorte in hochdarstellenden Gebieten, insbesondere in der Landung

Die Immobilien von JBG Smith befinden sich strategisch in hochdarstellenden Gebieten, insbesondere in der nationalen Landung, die von der Anwesenheit großer Mieter wie Amazon profitiert. Das Unternehmen hält eine Entwicklungspipeline von rund 11,4 Millionen Quadratfuß mit 775 Einheiten bei der South Bell Street 2000/2001 im dritten Quartal 2025. Die Belegungsquote für ihr Handelsportfolio betrug ab dem 30. September 79,1% 2024, was trotz der Marktherausforderungen anhaltende Interessen hinweist.

Engagement für nachhaltige Entwicklung und Verbesserung der Gemeinschaft

JBG Smith engagiert sich für eine nachhaltige Entwicklung und integriert umweltfreundliche Praktiken in ihre Projekte. Sie haben verschiedene Bemühungen zur Verbesserung der Gemeinschaft initiiert, die ihren Nachhaltigkeitszielen entsprechen. Der Ansatz des Unternehmens umfasst die Umwälzung älterer, untermieteter Gebäude zur Sanierung oder Umwandlung in Mehrfamilien- oder Gastfreundschaftsnutzungen. Diese Strategie befasst sich nicht nur für die Bedürfnisse der Gemeinschaft, sondern erhöht auch den Gesamtwert ihrer Immobilienvermögen.

Umfassende Immobiliendienstleistungen für Mieter und Investoren

JBG Smith bietet eine Reihe umfassender Immobiliendienstleistungen, einschließlich Immobilienverwaltungs- und Entwicklungsdienste. Die Einnahmen von Immobiliendienstleistungen von Drittanbietern, einschließlich Erstattungen, betrug 17,1 Millionen US-Dollar für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten Immobilienverwaltungsgebühren. Das Unternehmen möchte diese Dienstleistungen nutzen, um die Zufriedenheit der Mieter und die Anlegerrenditen zu verbessern.

Metrisch	2024 (Q3)	2023 (Q3)	Ändern (%)
Mehrfamilienhäuser -Belegungsrate	95.7%	94.3%	1.4%
Gewerbebetastungsrate	79.1%	84.4%	-5.3%
Einnahmen aus Mehrfamilienvermögen	159,9 Millionen US -Dollar	155,6 Millionen US -Dollar	2.8%
Einnahmen aus gewerblichen Vermögenswerten	178,5 Millionen US -Dollar	213,1 Millionen US -Dollar	-16.2%
Einnahmen aus Drittanbietern	17,1 Millionen US -Dollar	23,9 Millionen US -Dollar	-28.7%

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierte Leasing- und Kundenserviceerfahrung

JBG Smith Properties konzentriert sich auf a Personalisierter Leasingansatz Kundenbeziehungen zu verbessern. Zum 30. September 2024 erreichte das Unternehmen a Verlängerungsrate von 60,0% über sein Portfolio hinweg, was auf starke Bemühungen der Mieter aufbewahrt wird. Die effektiven Mieten nahmen um um 4,5% für neue Mietverträge Und 6,1% für Erneuerungenden Wert, den Mieter in ihrer Erfahrung finden.

Regelmäßige Kommunikation durch Newsletter und Community -Events

Das Unternehmen engagiert Mieter über regelmäßige Kommunikationskanäle, einschließlich Newsletter und Community -Veranstaltungen. Diese Initiative fördert ein Gemeinschaftsgefühl, das für die Zufriedenheit der Mieter von entscheidender Bedeutung ist. JBG Smith hat eine gemeldet Multifamilie -Portfolio -Belegungsrate von 95,7% Zum 30. September 2024. Diese hohe Belegungsrate zeigt effektive Kommunikationsstrategien, die den Mietern auf dem Laufenden und engagiert halten.

Initiativen zur Einbindung von Mietern zur Förderung der Beziehungen der Gemeinschaftsbeziehungen

JBG Smith hat mehrere Mieter -Engagement -Initiativen eingeführt, die auf den Aufbau von Gemeinschaftsbeziehungen abzielen. Zum Beispiel die Eigenschaften wie Die Gnade und Reva habe begonnen, mit einem zu pachten Leasingrate von 64,7% Und 56.8% Bis zum 30. September 2024. Diese Initiativen tragen dazu bei, ein positives Lebensumfeld zu schaffen und die Mieter zu ermutigen, an Aktivitäten in der Gemeinde teilzunehmen.

Initiative	Details	Auswirkungen auf die Kundenbeziehungen
Personalisiertes Leasing	Erreichte eine Verlängerungsrate von 60,0%	Erhöhte Mieterbindung
Effektive Kommunikation	Regelmäßige Newsletter und Community -Events	Hohe Belegung von 95,7%
Engagement der Gemeinschaft	Leasingsätze von 64,7% und 56,8% für neue Immobilien	Verbesserte Mieterzufriedenheit und Loyalität

Reaktionsfähige Unterstützung für Wartungs- und Serviceanfragen

JBG Smith betont Reaktionsfähige Unterstützung Für Wartungs- und Serviceanfragen, was für die Zufriedenheit der Mieter von entscheidender Bedeutung ist. Das Unternehmen meldete eine Erhöhung der Betriebskosten im Eigentum, die sich um stiegen 1,5% bis 110,8 Millionen US -Dollar Im Jahr 2024 reflektieren Investitionen in Wartung und Servicequalität. Dieser proaktive Ansatz hilft bei der Aufrechterhaltung der Zufriedenheit und Loyalität der Mieter.

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing durch interne Immobilienmanagementteams

JBG Smith Properties nutzt interne Immobilienmanagementteams, um Leasingvorgänge direkt zu verarbeiten. Zum 30. September 2024 war das operative Mehrfamilienportfolio zu 95,7% besetzt, was auf eine starke Nachfrage nach seinen Immobilien zurückzuführen war. Das Unternehmen meldete für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, einen Umsatz von Immobilienvermietungen von 348,5 Mio. USD.

Online -Plattformen für Immobilieneinträge und Mieteranwendungen

JBG Smith setzt Online -Plattformen ein, um Immobilienlisten und Mieteranwendungen zu erleichtern. Dieser digitale Ansatz ermöglicht effiziente Kommunikation und optimierte Prozesse für potenzielle Mieter. Im Jahr 2024 erhöhte das Unternehmen die wirksamen Mieten für neue Mietverträge um 4,5% und bei Erneuerung um 6,1%. Die Integration von Technologie in die Verwaltung von Anwendungen und Listen spielt eine entscheidende Rolle bei der Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten.

Marketing über Immobilienmaklher und Agenten

Immobilienmakler und Agenten sind für die Marketingstrategie von JBG Smith von entscheidender Bedeutung. Das Unternehmen engagiert diese Fachkräfte, um die Sichtbarkeit zu verbessern und potenzielle Mieter anzuziehen. Für die neun Monate am 30. September 2024, die Einnahmen von JBG Smith von Drittanbietern im Immobiliendienstleistungen, zu denen Broker-Provisionen gehören, sank auf 52,3 Mio. USD von 69,6 Mio. USD im Jahr 2023, was auf einen Rückgang um 24,8% zurückzuführen ist. Dieser Rückgang spiegelt die herausfordernden Marktbedingungen wider, deren Vermögenswerte, insbesondere von Immobilien, die außer Betrieb genommen wurden, ausgesetzt sind.

Community -Veranstaltungen und -Patenschaften zur Verbesserung der Sichtbarkeit

JBG Smith nimmt aktiv an Community -Veranstaltungen und -Patenschaften teil, um seine Sichtbarkeit in den von ihr betriebenen Stadtteilen zu verbessern. Wenn Sie sich mit der Community befassen, können Sie die Markenerkennung aufbauen und die Beziehungen zu potenziellen Mietern fördert. Die Strategie des Unternehmens umfasst die Ausrichtung lokaler Veranstaltungen und Sponsoring, die bei den Bewohnern Anklang finden und letztendlich das Interesse an seinen Immobilien wecken.

Kanal	Details	Auswirkungen auf den Umsatz
Direktes Leasing	Inhouse Management-Teams, die Leasingoperationen abwickeln	348,5 Mio. USD an Immobilienmieteinnahmen für 2024
Online -Plattformen	Erleichterung von Auflistungen und Anwendungen digital	4,5% Zunahme der wirksamen Mieten für neue Mietverträge
Immobilienmakler	Engagement von Makler für das Marketing	Immobiliendienstleistungen in Höhe von 52,3 Mio. USD an Drittanbietern
Community -Ereignisse	Teilnahme und Sponsoring an lokalen Veranstaltungen	Verbessert die Sichtbarkeit der Marken und das Interesse des Mieters

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Bewohner, die in städtischen Gebieten Mehrfamilienhäuser suchen

Das Mehrfamilienportfolio von JBG Smith Properties war ab dem 30. September 2024 95,7% besetzt, was eine Erhöhung von 140 Basispunkten gegenüber dem Vorquartal widerspiegelte. Im dritten Quartal von 2024 stiegen die wirksamen Mieten bei neuen Mietverträgen um 4,5% und bei der Erneuerung um 6,1%, was eine Verlängerungsrate von 60,0% im gesamten Portfolio erreichte.

Gewerbliche Mieter suchen nach Büro- und Einzelhandelsflächen

Ab dem 30. September 2024 lag die Belegung des Bürosportfolios bei 79,1%, was einem Rückgang von 150 Basispunkten gegenüber dem 30. Juni 2024 zurückgeht. Rund 475.000 Quadratfuß (ungefähr 21,5 Millionen US -Dollar annualisierte Miete) werden voraussichtlich in der nationalen Landung geräumt, in der nationalen Landung geräumt werden, werden geräumt. mit zwei Dritteln im vierten Quartal 2024 erwartet.

Metrisch	Wert
Büro -Portfolio -Belegung	79.1%
Erwarteter freier Raum	475.000 m² ft
Annualisierte Miete aus freiem Raum	21,5 Millionen US -Dollar

Anleger und Stakeholder, die sich für Immobilienunternehmen interessieren

JBG Smith Properties verfügt über eine Entwicklungspipeline mit einer geschätzten potenziellen Entwicklungsdichte von 11,4 Millionen Quadratfuß (9,3 Millionen Quadratfuß bei ihrem Anteil). Zum 30. September 2024 hat das Unternehmen das Joint -Venture -Kapital angewendet, um diese Entwicklungen so zu finanzieren, wie die Marktbedingungen dies zulassen.

Kommunalverwaltungen und Organisationen, die Entwicklungspartnerschaften suchen

JBG Smith Properties engagiert sich aktiv mit lokalen Regierungen für Entwicklungspartnerschaften und konzentriert sich auf städtische Transformationsprojekte. Das Potenzial für die Sanierung umfasst die Umwandlung älterer, untermieteter Gebäude in Mehrfamilien- oder Gastfreundschaftsnutzungen als Teil ihrer strategischen Sicht.

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Betriebskosten im Zusammenhang mit der Immobilienverwaltung

Die Betriebskosten für die Immobilien für JBG Smith -Immobilien stieg um ca. 1,7 Mio. USD oder 1,5%auf 110,8 Millionen US -Dollar im Jahr 2024 von 109,1 Millionen US -Dollar 2023. Dieser Anstieg wurde hauptsächlich auf einen Anstieg der Betriebskosten in Höhe von 3,4 Mio. USD und eine Erhöhung der Betriebskosten in Höhe von 1,5 Mio. USD durch Mehrfamilienvermögen zurückgeführt, die teilweise durch einen Rückgang der Betriebskosten in Höhe von 3,3 Mio. USD durch gewerbliche Vermögenswerte ausgeschlossen wurden.

Entwicklungs- und Baukosten für neue Projekte

In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich die Entwicklungskosten, der Bau und die Immobilienabzüge insgesamt $ (172,1 Millionen), im Vergleich zu $ 241,3 Millionen) im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Der Abschreibungs- und Amortisationsaufwand stieg um ungefähr 5,3 Millionen US -Dollar, oder 3,5%, zu 158,2 Millionen US -Dollar im Jahr 2024 von 152,9 Millionen US -Dollar Im Jahr 2023, hauptsächlich aufgrund neuer Projekte wie The Grace und Reva.

Marketing- und Werbeausgaben

Die Marketingkosten im gesamten Portfolio verzeichneten Schwankungen, wobei das Unternehmen einen Rückgang der Marketingkosten aufgrund niedrigerer Belegungsniveaus meldete. Spezifische Marketingausgaben waren nicht detailliert, aber es wurde festgestellt, dass es eine gab 2,4 Millionen US -Dollar Erhöhung der Ausgaben im Zusammenhang mit 1550 Kristallantrieb aufgrund der Phasenphase des Wasserparks.

Verwaltungs- und Gemeinkosten für Unternehmensbetriebe

Die allgemeinen und administrativen Ausgaben für Unternehmensgeschäfte stiegen um ungefähr 1,4 Millionen US -Dollar, oder 3,3%, zu 43,9 Millionen US -Dollar im Jahr 2024 von 42,5 Millionen US -Dollar 2023. Dieser Anstieg wurde hauptsächlich auf höhere Vergütungskosten und einen Rückgang der aktivierten Gehaltsabrechnung zurückzuführen.

Kostenkategorie	2024 Betrag (in Millionen)	2023 Betrag (in Millionen)	% Ändern
Eigentumsbetriebskosten	$110.8	$109.1	1.5%
Entwicklungskosten	$(172.1)	$(241.3)	—
Abschreibungen und Amortisation	$158.2	$152.9	3.5%
Allgemeine und Verwaltungskosten	$43.9	$42.5	3.3%

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinkommen aus Mehrfamilien- und Gewerbeeigenschaften

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete JBG Smith einen Gesamtumsatz von Immobilienmieten von 348,5 Millionen US -Dollar, eine Abnahme von ungefähr 4.5% aus 364,9 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum 2023. Dieser Umsatz beinhaltet 159,9 Millionen US -Dollar aus Mehrfamilieneigenschaften, die durch erhöhte 2.8% aus 155,6 Millionen US -Dollar im Jahr 2023 und 178,5 Millionen US -Dollar aus kommerziellen Eigenschaften, die durch abnahmen 16.2% aus 213,1 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.

Eigenschaftstyp	2024 Einnahmen (in Tausenden)	2023 Einnahmen (in Tausenden)	Ändern (%)
Mehrfamilienhause	159,944	155,581	2.8%
Kommerziell	178,507	213,052	-16.2%
Gesamt	348,451	368,633	-4.5%

Gebühren aus Vermögensverwaltungsdiensten von Drittanbietern

Die Einnahmen von JBG Smith durch Immobiliendienstleistungen von Drittanbietern, einschließlich Erstattungen, war 17,1 Millionen US -Dollar Für die drei Monate am 30. September 2024 ein Rückgang von ungefähr ungefähr 28.7% aus 23,9 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum 2023. In den neun Monaten zum 30. September 2024 belief sich dieser Umsatz insgesamt 52,3 Millionen US -Dollar, unten von 69,6 Millionen US -Dollar im Jahr 2023 widerspiegelt eine Abnahme, die hauptsächlich auf a zugeschrieben wird 4,0 Millionen US -Dollar Rückgang der Entwicklungsgebühren.

Einnahmen aus Immobilienverkäufen und -Indispositionen

Im Jahr 2024 meldete JBG Smith einen Verlust von von 5,1 Millionen US -Dollar Aus dem Verkauf von Immobilien, vor allem aufgrund des Verkaufs von North End Retail und Fort Totten Square. Dies steht im scharfen Kontrast zu einem Gewinn von 41,6 Millionen US -Dollar gemeldet im Jahr 2023.

Einkommen aus Leasingvereinbarungen und Einzelhandelspartnerschaften

Das Unternehmen erzeugt 11,7 Millionen US -Dollar Aus den Parkeinnahmen im Rahmen seiner Leasingvereinbarungen. Dies schließt $657,000 aus Mehrfamilieneigenschaften und 11,1 Millionen US -Dollar aus kommerziellen Immobilien für die neun Monate 2024.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. JBG SMITH Properties (JBGS) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of JBG SMITH Properties (JBGS)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View JBG SMITH Properties (JBGS)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.