Kite Realty Group Trust (KRG): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

Entdecken Sie den strategischen Rahmen, der antreibt Kite Realty Group Trust (KRG), führend im Sektor für Einzelhandelsinvestitionsteile (REIT). Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit KRGs Geschäftsmodell Canvas, Hervorheben von Schlüsselkomponenten wie z.

• Partnerschaften mit Lebensmittelhändlern
• Strategische Immobilienakquisitionen
• Community Engagement Initiativen

und mehr. Entdecken Sie, wie KRG einen Wert für seine Mieter und Investoren schafft und gleichzeitig die dynamische Einzelhandelslandschaft navigiert.

Kite Realty Group Trust (KRG) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit Lebensmittelhändlern

Kite Realty Group Trust (KRG) arbeitet mit führenden Lebensmittelhändlern zusammen, um den Fußgängerverkehr und die Synergie des Mieters in den Einkaufszentren zu verbessern. Diese Partnerschaften umfassen häufig strategische Leasingvereinbarungen, die für Lebensmittelgeschäfte erstklassige Einzelhandelsflächen zur Verfügung stellen und so dass zusätzliche Mieter und Kunden anziehen. Bemerkenswerterweise umfassen KRG -Immobilien Lebensmittelverankerungen wie Kroger und Publix, die für die Steigerung der Einnahmen und die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten von wesentlicher Bedeutung sind.

Joint Ventures für die Immobilienentwicklung

KRG engagiert sich aktiv an Joint Ventures, um sein Portfolio zu erweitern und neue Immobilien zu entwickeln. Zum 30. September 2024 ist KRG an mehreren Joint Ventures beteiligt, einschließlich einer erheblichen Investition in die Entwicklung des One Loudoun -Expansionsprojekts in Washington, der Anteil von D.C. KRG an den Gesamtkosten für dieses Projekt für dieses Projekt liegt zwischen 124,7 Mio. USD und 134,7 Mio. USD. Darüber hinaus hat KRG in vier nicht konsolidierte Joint Ventures investiert, die nach der Aktienmethode berücksichtigt werden, sodass KRG die Gewinne und Verluste ohne vollständige Betriebskontrolle teilen kann.

Partnerschaften mit lokalen Regierungen

KRG arbeitet mit verschiedenen lokalen Regierungen zusammen, um Zonengenehmigungen und Initiativen zur Entwicklung der Gemeinschaft zu erleichtern. Diese Partnerschaften sind entscheidend, um die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten und die Einhaltung der lokalen Vorschriften zu gewährleisten. Zum Beispiel hat KRG in Community Outreach -Programmen beteiligt, um seine Entwicklungen mit lokalen Interessen auszurichten, was den Ruf und seine betriebliche Effizienz verbessert.

Beziehungen zu Immobilienmakler

KRG unterhält starke Beziehungen zu Immobilienmakler, um Leasingstrategien und Mieterplatzierungen über seine Immobilien hinweg zu optimieren. Diese Zusammenarbeit ermöglicht es KRG, verfügbare Räume effektiv zu vermarkten und hochwertige Mieter anzuziehen. Das Unternehmen führte im dritten Quartal 2024 neue und Erneuerungsmietverträge auf 205 einzelnen Räumen von insgesamt 1.651.986 Quadratfuß aus und zeigt die Effektivität dieser Broker -Beziehungen.

Partnerschaftstyp	Schlüsselpartner	Finanzielle Auswirkungen	Projekt/Initiative
Lebensmittelhändler	Kroger, Publix	Erhöhter Fußverkehr, höhere Mietraten	Verankerte Einkaufszentren
Joint Ventures	Verschiedene Entwicklungspartner	Investition: 124,7 Mio. USD - 134,7 Mio. USD für eine Loudoun -Erweiterung	Eine Loudoun -Erweiterung
Lokale Regierungen	Behörden der Stadt und des Landkreises	Erleichterte Zonierung und Genehmigung	Community -Entwicklungsinitiativen
Immobilienmakler	Verschiedene Makler	Geleaste 1.651.986 m² im ersten Quartal 2024	Leasingstrategieoptimierung

Kite Realty Group Trust (KRG) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerb von Einzelhandelsimmobilien

Der Erwerb von Einzelhandelsimmobilien ist eine Kernaktivität für den Kite Realty Group Trust (KRG). In den neun Monaten am 30. September 2024 erwarb KRG Parkside West Cobb für 39,6 Millionen US -Dollar. Diese Akquisition war Teil einer breiteren Strategie zur Erweiterung seines Immobilienportfolios im Einzelhandel. Das Gesamtgeld, das für die Investitionstätigkeit in diesem Zeitraum verwendet wurde, betrug ungefähr 469,5 Millionen US -Dollar.

Entwicklung und Sanierung von Einkaufszentren

KRG ist aktiv an der Entwicklung und Sanierung von Einkaufszentren beteiligt. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen laufende Entwicklungsprojekte mit insgesamt geschätzten Kosten von ca. 172,6 Mio. USD auf 182,6 Mio. USD. Dies beinhaltet die Mischnutzungs-Lifestyle-Zentrum-Erweiterung in einem Loudoun in der Innenstadt. Der Anteil des Unternehmens an den erwarteten Finanzierungsanforderungen für diese Projekte wird auf 124,7 Mio. USD und 134,7 Mio. USD geschätzt.

Management von Mieterbeziehungen

Effektives Management von Mieterbeziehungen ist für den betrieblichen Erfolg von KRG von entscheidender Bedeutung. Die gesamten Mieteinnahmen, einschließlich Mieterentrügerungen, für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, betrugen 616,6 Mio. USD, was einer leichten Erhöhung von 612,9 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023. auf 91,7% im September 2024. Diese Verbesserung spiegelt das Engagement von KRG für die Aufrechterhaltung starker Mieterbeziehungen und die Gewährleistung eines hohen Belegungsniveaus in seinem Portfolio wider.

Sammlung von Mieteinnahmen

Die primäre Einnahmequelle von KRG stammt aus der Sammlung von Mieteinnahmen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 stieg das Mietergebnis im Vergleich zum Vorjahr um 3,7 Mio. USD oder 0,6%. Der Zusammenbruch des Mieteinkommens für diesen Zeitraum ist wie folgt:

Art des Einkommens	Betrag (in Tausenden)
Basis Mindestmiete	$5,100
Mieter Erstattungen	$5,100
Nebeneinkommen	$1,000
Anstieg des Mieteinkommens	$3,694

Diese Zahlen zeigen die Wirksamkeit von KRG bei der Verwaltung ihrer Eigenschaften und die Optimierung des Mieteinkommens.

Kite Realty Group Trust (KRG) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio von 179 Einzelhandelsimmobilien

Kite Realty Group Trust (KRG) betreibt ein diversifiziertes Portfolio aus 179 Einzelhandelsimmobilien in den Vereinigten Staaten. Bis zum 30. September 2024 werden die gesamten Investitionsimobilien des Portfolios auf ungefähr rund bewertet 7,6 Milliarden US -Dollar. Die Immobilien sind in erster Linie Einkaufszentren in der Nachbarschaft und in der Gemeinde, die erheblich zur Einnahmequelle des Unternehmens beitragen.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Nettoinvestitionswert (Milliarden US -Dollar)
Einzelhandelsimmobilien	179	7.6

Erfahrenes Managementteam

KRG verfügt über ein erfahrenes Managementteam mit umfassenden Erfahrungen in der Immobilieninvestition und im Management. Das Team wird vom Präsidenten und CEO geleitet. John Kite, der eine nachgewiesene Erfolgsbilanz im Immobiliensektor im Einzelhandel hat. Das Fachwissen des Managements trägt zur strategischen Entscheidungsfindung, Portfoliomoptimierung und Maximierung des Shareholder-Werts bei.

Starke finanzielle Unterstützung als REIT

Als Real Estate Investment Trust (REIT) profitiert KRG von einer starken Finanzstruktur. Zum 30. September 2024 meldete KRG die Gesamtverbindlichkeiten von 3,68 Milliarden US -Dollar und totaler Eigenkapital von 3,35 Milliarden US -Dollar. Die Liquiditätsposition des Unternehmens ist robust mit ungefähr 1,1 Milliarden US -Dollar verfügbar unter seiner revolvierenden Einrichtung und 123 Millionen Dollar in Bargeld und Bargeldäquivalenten.

Finanzielle Metriken	Wert
Gesamtverbindlichkeiten	3,68 Milliarden US -Dollar
Gesamtwert	3,35 Milliarden US -Dollar
Verfügbar unter revolvierender Einrichtung	1,1 Milliarden US -Dollar
Bargeld und Bargeldäquivalente	123 Millionen Dollar

Fortschrittliche Immobilienverwaltungssysteme

KRG nutzt fortschrittliche Immobilienverwaltungssysteme, um die betriebliche Effizienz und das Engagement der Mieter zu verbessern. Das Unternehmen hat in Technologieplattformen investiert, die die Immobilienverwaltung, die Kommunikation von Mietern und die Finanzberichterstattung erleichtern. Diese Systeme unterstützen das Ziel von KRG, die Belegungsraten zu maximieren und die Mieteinnahmen zu optimieren, mit einem gemieteten Prozentsatz von 95.0% Zum 30. September 2024.

Betriebsmetriken	Mietprozentsatz (%)	Wirtschaftsbelegung (%)
Ab dem 30. September 2024	95.0	92.3

Kite Realty Group Trust (KRG) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Einkaufszentren, Lebensmittel mit Lebensmitteln

Die Kite Realty Group Trust ist auf die Entwicklung und Verwaltung hochwertiger Einkaufszentren, Lebensmittel mit Lebensmitteln spezialisiert. Zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen Interessen an 179 operativen Einzelhandelsobjekten von insgesamt rund 27,7 Millionen Quadratfuß. Der Fokus auf Lebensmittel-verankerte Zentren gewährleistet einen stabilen Mietermix, der gegen wirtschaftliche Schwankungen widerstandsfähig ist und den wesentlichen Bedürfnissen der Verbraucher gerecht wird.

Strategische Standorte in wachstumsstarken Märkten

Die Immobilien von KRG befinden sich strategisch in hochwachstumsstarken Sonnengurtmärkten und wählen Gateway-Märkte in den USA aus. Der Schwerpunkt auf diesen Regionen spiegelt sich in ihrer operativen Leistung wider, mit einem gemieteten Prozentsatz von 95,0% zum 30. September 2024, gegenüber 93,4% im Vorjahr. Diese Positionierung ermöglicht es KRG, demografische Trends und Bevölkerungswachstum zu nutzen, den Fußgängerverkehr und den Umsatz von Mietern zu steigern.

Flexibilität bei Mietvereinbarungen

Das Unternehmen bietet Flexibilität bei Mietvereinbarungen, um verschiedenen Mieterbedürfnissen gerecht zu werden. KRG führte im dritten Quartal 2024 neue und Erneuerungsmietverträge auf 205 einzelnen Räumen von insgesamt 1.651.986 Quadratfuß durch, was einen proaktiven Ansatz für die Mieterbeziehungen zeigt. Der gemischte Cash-Spread für vergleichbare neue und nichtoptionale Erneuerungspachtverträge wurde bei 16,7%gemeldet, was auf die Fähigkeit von KRG hinweist, sowohl für Mieter als auch für sich selbst günstige Begriffe zu verhandeln.

Konzentrieren Sie sich auf das Engagement der Gemeinschaft und die Unterstützung von Mietern

KRG legt einen starken Schwerpunkt auf Engagement der Gemeinschaft und der Unterstützung von Mietern, was für die Förderung langfristiger Beziehungen von wesentlicher Bedeutung ist. Das Unternehmen tätigte in den neun Monaten zum 30. September 2024 mit erheblichen Ausgaben für Mieterverbesserungen von insgesamt 73,7 Mio. USD. Dieses Investitionsniveau zeigt auf das Engagement von KRG zur Verbesserung des Mietererlebnisses und die Gewährleistung des betrieblichen Erfolgs seiner Einkaufszentren.

Wertversprechen	Beschreibung	Schlüsselkennzahlen
Hochwertige Einkaufszentren, Lebensmittel mit Lebensmitteln	Konzentrieren Sie sich auf wesentliche Einzelhandelsbedürfnisse mit stabilem Mietermix.	179 Immobilien, 27,7 Millionen Quadratfuß
Strategische Orte	Präsenz in hohem Wachstumssongürtel und Gateway-Märkte.	Mietprozentsatz: 95,0%
Flexibilität bei Mietvereinbarungen	Unter Berücksichtigung verschiedener Mieterbedürfnisse mit günstigen Bedürfnissen.	205 Mietverträge ausgeführt, 16,7% Cash Leasing Spread Spread
Engagement der Gemeinschaft	Investition in Verbesserungen und Unterstützung von Mietern.	73,7 Mio. USD an Ausgaben für Mieterverbesserungen

Kite Realty Group Trust (KRG) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitmietverträge mit Mietern

Kite Realty Group Trust (KRG) arbeitet in erster Linie durch langfristige Mietverträge mit seinen Mietern, die für die Aufrechterhaltung eines stabilen Einnahmequellens von entscheidender Bedeutung sind. Zum 30. September 2024 meldete KRG einen gemieteten Prozentsatz von 95.0% über seine Eigenschaften hinweg eine Erhöhung von einer Zunahme von 93.4% im Vorjahr. Das Mieteinkommen des Unternehmens für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete, war 204,9 Millionen US -Dollar, eine leichte Zunahme von 204,0 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum 2023. Dies zeigt, dass KRG seine Mieterbeziehungen effektiv verwaltet, um hohe Belegungsraten und konsistente Einnahmen zu gewährleisten. Der durchschnittliche Mietbegriff erstreckt sich in der Regel über mehrere Jahre und bietet sowohl KRG als auch seinen Mietern Vorhersehbarkeit und Stabilität in der Finanzplanung.

Regelmäßige Kommunikations- und Unterstützungsdienste

KRG betont die regelmäßige Kommunikation mit seinen Mietern, um starke Beziehungen zu pflegen. Das Unternehmen implementiert Support -Dienste, die das Engagement von Mietern durch Immobilienverwaltungsteams umfassen. Dieser Ansatz befasst sich nicht nur mit den Bedürfnissen des Mieters, sondern verbessert auch die Zufriedenheit und Aufbewahrung von Mietern. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, wurde KRG angefallen 39,0 Millionen US -Dollar Im Allgemeinen und Verwaltungskosten, einschließlich Kosten, die mit der Unterstützung von Mietern verbunden sind. Dieses Investitionsniveau in Mieterbeziehungen zeigt, dass KRGs Engagement für die Aufrechterhaltung hochwertiger Interaktionen und die Unterstützung seiner Mieter aufrechterhalten wird.

Rückkopplungsmechanismen für die Zufriedenheit der Mieter

KRG sucht aktiv ein Feedback von seinen Mietern, um die Zufriedenheit zu beurteilen und Verbesserungsbereiche zu identifizieren. Das Unternehmen setzt verschiedene Feedback -Mechanismen wie Umfragen und direkte Kommunikationskanäle ein, um Mietermeinungen zu sammeln. Dieser proaktive Ansatz ist wichtig, um die Zufriedenheit der Mieter aufrechtzuerhalten und sicherzustellen, dass ihre Bedürfnisse gerecht werden. Zum Beispiel berichtete KRG ab dem 30. September 2024 a 2.4% Erhöhung des gleichen Betriebseinkommens des Immobiliennettos (NOI), was darauf hinweist, dass das Unternehmen effektiv auf das Feedback der Mieter reagiert und die Immobilienverwaltung optimiert.

Initiativen zur Einbeziehung der Gemeinschaft

KRG beteiligt sich in Initiativen zur Einbeziehung von Gemeinden, die seine Beziehungen zu Mietern und lokalen Gemeinschaften verbessern. Diese Initiativen umfassen häufig lokale Veranstaltungen, Sponsoring und Partnerschaften mit Gemeinschaftsorganisationen. Solche Bemühungen verbessern nicht nur die Zufriedenheit der Mieter, sondern stärken auch die Markenpräsenz von KRG in den Märkten, die sie dienen. Zum 30. September 2024 hat die Beteiligung der KRG -Gemeinde seine Belegungsquoten positiv beeinflusst und zu einem robusten Prozentsatz der wirtschaftlichen Belegung beigetragen 92.3%. Dieses Engagement fördert ein Gemeinschaftsgefühl unter den Mietern und verbessert die allgemeine Attraktivität der Eigenschaften von KRG.

Metrisch	Wert
Mietprozentsatz	95.0%
Mieteinkommen (Q3 2024)	204,9 Millionen US -Dollar
Allgemein & Verwaltungskosten	39,0 Millionen US -Dollar
Gleiche Immobilien -NOI -Erhöhung	2.4%
Prozentsatz der wirtschaftlichen Belegung	92.3%

Kite Realty Group Trust (KRG) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing an Mieter

Die Kite Realty Group Trust erzielt hauptsächlich Einnahmen durch direktes Leasing seiner Einzelhandelsimmobilien. Zum 30. September 2024 besaßen KRG Interessen an 179 operativen Einzelhandelsobjekten mit insgesamt rund 27,7 Millionen Quadratmeter Fläche. Das Unternehmen führte im dritten Quartal 2024 neue und Erneuerungsmietverträge auf 205 einzelnen Räumen mit einer Fläche von 1.651.986 Quadratmetern durch und erzielte einen Ausstrahlungsverteiler von 11,1% bei 155 vergleichbaren Mietverträgen. Der Mieterträge für das dritte Quartal von 2024 wurde bei 204,9 Mio. USD von 203,9 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023 ausgewiesen.

Online -Plattformen für Immobilienlisten

KRG nutzt verschiedene Online -Plattformen für Immobilienlisten, um die Sichtbarkeit zu verbessern und potenzielle Mieter anzuziehen. Die Website des Unternehmens zeigt verfügbare Räume und detaillierte Immobilieninformationen. Darüber hinaus nutzt KRG Immobilienplattformen und sozialen Medien von Drittanbietern für Marketingeigenschaften, was potenziellen Mietern eine breitere Reichweite ermöglicht. Diese Strategie hat im dritten Quartal 2024 zum Leasing von 63 neuen Mietverträgen für insgesamt 284.580 Quadratfuß beigetragen.

Vernetzung durch Immobilienveranstaltungen

KRG nimmt aktiv an Immobilien -Networking -Veranstaltungen, Branchenkonferenzen und Handelsshows teil, um sich mit potenziellen Mietern und Partnern zu verbinden. Diese Veranstaltungen bieten die Möglichkeit, das Portfolio von KRG zu präsentieren und sich direkt mit den Interessengruppen der Branche zu engagieren. Solche Networking -Bemühungen haben sich als vorteilhaft erwiesen, um neue Mietverträge zu sichern und Beziehungen zu bestehenden Mietern aufrechtzuerhalten.

Marketing über lokale Gemeinschaftskanäle

KRG setzt gezielte Marketingstrategien über lokale Community -Kanäle ein, um seine Markenpräsenz und das Engagement von Mietern zu verbessern. Dies umfasst Partnerschaften mit lokalen Unternehmen und Gemeinschaftsorganisationen sowie die Teilnahme an Community -Veranstaltungen. Das Unternehmen investiert auch in lokale Werbe- und Werbeaktivitäten, die auf bestimmte Märkte zugeschnitten sind, in denen sich seine Immobilien befinden. Der Gesamtumsatz aus Aktivitäten im Zusammenhang mit Immobilien, einschließlich lokaler Marketingbemühungen, betrug im dritten Quartal von 2024 207,3 Mio. USD.

Kanal	Beschreibung	Finanzielle Auswirkungen (Q3 2024)
Direktes Leasing an Mieter	Einnahmen aus Mietverträgen	204,9 Millionen US -Dollar
Online -Plattformen	Nutzung von Online -Listings, um Mieter anzulocken	Trug 63 neue Mietverträge für 284.580 m² bei.
Networking -Events	Engagement für Branchenveranstaltungen für den Mieterakquisition	Verbesserte Mieterbeziehungen und gesicherte neue Mietverträge
Lokales Community -Marketing	Gezielte Marketingstrategien zur Steigerung der Markenpräsenz	Teil des Gesamtumsatzes von 207,3 Mio. USD

Kite Realty Group Trust (KRG) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Lebensmittel- und Einzelhandelsmieter

Die Kite Realty Group Trust (KRG) konzentriert sich hauptsächlich auf im Lebensmittel verankerte Einzelhandelsimmobilien. Zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen Interessen an 179 operativen Einzelhandelsobjekten von insgesamt rund 27,7 Millionen Quadratfuß. Die Lebensmittel- und Einzelhandelssegmente tragen erheblich zum Mieteinkommen des Unternehmens bei.

Metrisch	Wert
Gesamtmieteinkommen (9m 2024)	$616,583,000
Anzahl der verankerten Eigenschaften von Lebensmitteln	179
Brutto -Leasable -Fläche (GLA)	27,7 Millionen m²
Belegungsrate (Q3 2024)	91.7%

Lokale Unternehmen in wachstumsstarken Gebieten

KRG zielt auf lokale Unternehmen an, die sich in wachstumsstarken Bereichen befinden, die Engagement der Gemeinschaft verbessern und die lokalen Wirtschaft unterstützen. Die Strategie des Unternehmens umfasst Unternehmen, die sich auf die vielfältigen Bedürfnisse der Gemeinden richten, die ihre Immobilien umgehen.

Metrisch	Wert
Eigenschaften in wachstumsstarken Gebieten	Über 70%
Durchschnittliche Mietbegriffe	5-10 Jahre
Lokaler Geschäftsbeitrag zum Umsatz	Ungefähr 25%

Anleger, die Einkommen durch REITs suchen

KRG appelliert an einkommensorientierte Anleger durch ihren Status als Immobilieninvestment Trust (REIT). Das Unternehmen liefert attraktive Renditen und appelliert sowohl an institutionelle als auch für Einzelhandelsinvestoren, die durch Dividenden nach stabilem Einkommen suchen.

Metrisch	Wert
Dividendenrendite (2024)	6.5%
Gesamtverteilungen (9m 2024)	$164,680,000
Nettoeinkommen, die auf Stammaktionäre zurückzuführen sind (Q3 2024)	$16,729,000

Community -Mitglieder profitieren von Einzelhandelsangeboten

Die Einzelhandelsimmobilien von KRG dienen als Community -Hubs und bieten wichtige Dienstleistungen und Einkaufserlebnisse, die den Anwohnern an die Anwohner geraten. Durch die Konzentration auf die Bedürfnisse von Community -Mitgliedern verbessert KRG die Kundenbindung und den Fußgängerverkehr über seine Immobilien hinweg.

Metrisch	Wert
Durchschnittlicher Fußgängerverkehr (monatlich)	Über 1 Million Besuche
Prozentsatz der gemeindebundenen Angebote	40%
Kundenzufriedenheitsrate	85%

Kite Realty Group Trust (KRG) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Eigentumsbetriebskosten

Für die neun Monate am 30. September 2024 entstand der Kite Realty Group Trust insgesamt Eigentumsbetriebskosten 84,4 Millionen US -Dollareine Erhöhung von einer Erhöhung von 2,2 Millionen US -Dollar oder 2.7% Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 wird dieser Anstieg in erster Linie auf:

• 2,0 Millionen US -Dollar Erhöhung der Versicherungskosten
• 1,9 Millionen US -Dollar Erhöhung der Landschaftsgestaltung sowie Reparaturen und Wartungskosten
• 0,4 Millionen US -Dollar Erhöhung der nicht wiederholbaren Betriebskosten
• 0,3 Millionen US -Dollar Erhöhung der Sicherheitskosten

Als Prozentsatz des Umsatzes stiegen die Betriebskosten im Eigentum aus 13.2% Zu 13.5%.

Immobiliensteuern und Versicherung

KRG meldete Immobiliensteuern von 78,2 Millionen US -Dollar Für die neun Monate am 30. September 2024 ein Rückgang von um 2,1 Millionen US -Dollar oder 2.6% aus 80,3 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Reduzierung ist hauptsächlich auf:

• 1,0 Millionen US -Dollar Rückgang der erwarteten Immobiliensteuerbewertungen
• 1,0 Millionen US -Dollar höher aktivierte Immobiliensteuerkosten im Zusammenhang mit unterschriebenen Ankermietverträgen

Die meisten Immobiliensteuerkosten können von Mietern zurückgewonnen werden, was sich in den Mieteinnahmen widerspiegelt.

Allgemeine Verwaltungskosten

Allgemeine und Verwaltungskosten für KRG waren insgesamt 39,0 Millionen US -Dollar für die neun Monate zum 30. September 2024, down 2,8 Millionen US -Dollar oder 6.7% aus 41,8 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Diese Abnahme wird auf:

• Niedrigere Vergütungskosten
• Reduzierung der Beratungsgebühren

Die Reduzierung der allgemeinen Verwaltungskosten hat positiv zur allgemeinen Betriebsffizienz von KRG beigetragen.

Entwicklungs- und Renovierungskosten

KRG hat erhebliche Ressourcen für Entwicklungsprojekte bereitgestellt, wobei die Gesamtkosten für laufende Projekte von von 172,6 Millionen US -Dollar Zu 182,6 Millionen US -Dollar. Zum 30. September 2024 hat KRG ungefähr entstanden 35,2 Millionen US -Dollar dieser Kosten. Erwartete zukünftige Kosten für Verbesserungen des Mieters im Zusammenhang mit ausgeführten Mietverträgen belaufen sich auf rund um 100 Millionen Dollar in den nächsten 12 bis 24 Monaten.

Kostenkategorie	Betrag (in Millionen)	Wechseln Sie von 2023
Eigentumsbetriebskosten	$84.4	+$2.2 (2.7%)
Immobiliensteuern	$78.2	-$2.1 (-2.6%)
Allgemeine Verwaltungskosten	$39.0	-$2.8 (-6.7%)
Entwicklungs- und Renovierungskosten	$ 172.6 - $ 182.6 (geschätzt)	N / A

Kite Realty Group Trust (KRG) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen von Mietern

Ab dem 30. September 2024 meldete der Kite Realty Group Trust den Mieteinkommen von 616,6 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024, was eine Erhöhung von darstellt 3,7 Millionen US -Dollar im Vergleich zu 612,9 Millionen US -Dollar Für den gleichen Zeitraum im Vorjahr. Das Mieterhalt beinhaltet Mieter Erstattungen, die durch erhöht wurden 5,1 Millionen US -Dollar Aufgrund höherer Wartungskosten für die Wartung der Gemeinsame Bereiche. Der gemietete Prozentsatz der Immobilien stand bei 95.0%.

Erstattungszahlungen für Betriebskosten

Erstattungszahlungen von Mietern sind ein wesentlicher Bestandteil des Mieteinkommens. In den neun Monaten zum 30. September 2024 trugen die Erstattungszahlungen zur Erhöhung der Mietergebnisse, insbesondere in der Wartung des gemeinsamen Bereichs, bei. Die Zunahme der Erstattungen der Mieter wurde festgestellt 5,1 Millionen US -Dollar. Die gesamten Immobilienbetriebskosten für den gleichen Zeitraum waren 84,4 Millionen US -Dollar, reflektiert a 2.7% Erhöhung im Vergleich zum Vorjahr.

Gebühren aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen

Der Kite Realty Group Trust erzielt auch Einnahmen über Immobilienverwaltungsdienste. Für die neun Monate am 30. September 2024 wurde das Gebühreneinkommen bei gemeldet 4,2 Millionen US -Dollar, eine Zunahme von 3,9 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Dieses Gebühreneinkommen wird von Immobilienverwaltungs- und Entwicklungsdienstleistungen abgeleitet, die Dritten und nicht konsolidierte Joint Ventures erbracht haben.

Einkommen aus Immobilienverkäufen und Joint Ventures

Einkommen aus dem Umsatz und Joint Ventures im Eigentum ist ein weiterer Einnahmequellen für die Kite Realty Group. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erzielte das Unternehmen einen Gewinn für den Verkauf von nicht konsolidiertem Eigentum, das Netz 2,3 Millionen US -Dollar. Darüber hinaus meldete Kite Realty einen Nettoverlust beim Umsatz von operativen Immobilien von 0,9 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum, der hauptsächlich auf den Verkauf von Ashland zurückzuführen war & Roosevelt. Insgesamt betrug der Gesamtumsatz aus den Aktivitäten im Zusammenhang mit Immobilien, einschließlich der Verkäufe, auf 627,1 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024.

Einnahmequelle	Q3 2024 Betrag (Millionen $)	Q3 2023 Betrag (Millionen $)	Veränderung ($ Millionen)
Mieteinkommen	616.6	612.9	3.7
Mieter Erstattungen	5.1	Nicht angegeben	Nicht angegeben
Immobilienverwaltungsgebühren	4.2	3.9	0.3
Gewinn beim Verkauf von nicht konsolidiertem Eigentum	2.3	Nicht angegeben	Nicht angegeben
Nettoverlust beim Umsatz von Immobilien	(0.9)	Nicht angegeben	Nicht angegeben

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Kite Realty Group Trust (KRG) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Kite Realty Group Trust (KRG)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Kite Realty Group Trust (KRG)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.