Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

In der dynamischen Welt der Immobilien ist das Verständnis des Geschäftsmodells eines Unternehmens für Anleger und Analysten gleichermaßen von entscheidender Bedeutung. Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) fällt mit seinem umfassenden Ansatz für das Wohnungsleben auf und konzentriert sich darauf hochwertige Eigenschaften und außergewöhnlich Kundendienst. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit dem Geschäftsmodell von MAA und untersucht seine wichtigsten Partnerschaften, Aktivitäten, Ressourcen und den Wert, den es für verschiedene Kundensegmente bietet. Entdecken Sie, wie Maa die Wettbewerbslandschaft von Wohnimmobilien navigiert und was es zu einem führenden Unternehmen in der Branche macht.

Mid -America Apartment Communities, Inc. (MAA) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit Bauunternehmen

Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) arbeitet mit verschiedenen Bauunternehmen zusammen, um neue Wohngemeinschaften zu entwickeln. Im Juli 2024 finanzierte MAA eine 239-Einheiten-Mehrfamilienwohngemeinde in Charlotte, North Carolina, mit einer ersten Finanzierung von 70,5 Millionen US -Dollar. Die insgesamt erwarteten Entwicklungskosten beträgt ungefähr 112 Millionen Dollarmit dem Abschluss für das erste Quartal 2026.

Partnerschaften mit Immobilienverwaltungsunternehmen

MAA engagiert sich mit Immobilienverwaltungsunternehmen, um sein umfangreiches Portfolio effizient zu verwalten. Ab dem 30. September 2024 beliefen sich die Kosten für die Immobilienverwaltung insgesamt 54,5 Millionen US -Dollar In den neun Monaten spiegeln sich eine Zunahme von ab 4,1 Millionen US -Dollar im Vergleich zum Vorjahr. Diese Erhöhung zeigt, dass die Verpflichtung von MAA zur Aufrechterhaltung hoher Betriebsstandards durch effektive Partnerschaften mit Immobilienverwaltung aufrechterhalten wird.

Beziehungen zu Finanzinstitutionen für die Finanzierung

MAA unterhält starke Beziehungen zu verschiedenen Finanzinstitutionen, um seine Finanzierungsbedürfnisse zu unterstützen. Zum 30. September 2024 hatte Maa 4,1 Milliarden US -Dollar in öffentlich ausgestellten unbesicherten vorliegenden Notizen mit jüngsten Einstellungen einschließlich 350 Millionen Dollar fällig im März 2034 und 400 Millionen Dollar fällig im Februar 2032. Zusätzlich ein Commercial -Paper -Programm mit 490 Millionen US -Dollar In Anleihen demonstriert MAAs Zugang zu Kapitalmärkten.

Engagements mit Technologieanbietern für Smart -Home -Lösungen

MAA beschäftigt sich zunehmend mit Technologieanbietern, um Smart -Home -Lösungen in seinen Immobilien zu implementieren. Ab dem 30. September 2024 betrug die Investition von MAA in technologisch ausgerichtete Limited-Partnerschaften auf 57,1 Millionen US -Dollar, hoch von 46,5 Millionen US -Dollar Im Dezember 2023. Diese Investition unterstützt die Strategie von MAA, die Mieterfahrung durch innovative Technologie zu verbessern.

Partnerschaftstyp	Beschreibung	Finanzielle Auswirkungen
Bauunternehmen	Entwicklung neuer Wohngemeinschaften	Erste Finanzierung von 70,5 Millionen US -Dollar für das Charlotte -Projekt
Immobilienverwaltungsunternehmen	Management von Eigenschaften	Immobilienverwaltungskosten in Höhe von 54,5 Millionen US -Dollar
Finanzinstitutionen	Finanzierung und Kapitalzugang	4,1 Milliarden US -Dollar an ungesicherten Senior -Notizen
Technologieanbieter	Smart Home Solutions	57,1 Millionen US -Dollar Investitionen in Technologiepartnerschaften

Mid -America Apartment Communities, Inc. (MAA) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienakquisition und -entwicklung

Bis zum 30. September 2024 hatte Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) acht im Bau befindliche Entwicklungsgemeinschaften, die nach Abschluss von 2.762 Wohneinheiten insgesamt 2.762 Wohneinheiten waren. Die erwarteten Gesamtkosten für diese Projekte betragen ungefähr 978,3 Mio. USD, wobei bis zum 30. September 2024 610,4 Mio. USD anfallen.

Immobilienverwaltung und Wartung

Für die drei Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Kosten für die Immobilienverwaltung auf 17,3 Millionen US im Vorjahr. Darüber hinaus stiegen die Betriebskosten für das gleiche Geschäft Segment in den neun Monaten am 30. September 2024 um 22,2 Mio. USD oder 4,0%gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Marketing und Leasing von Wohneinheiten

MAA hat eine starke Nachfrage nach Wohnungen gesehen, die zur stetigen Absorption des neuen Angebots beigetragen haben. Für die drei Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Immobilieneinnahmen auf 551,1 Mio. USD, wobei das Nicht-Store-Segment 27,6 Mio. USD erzielte, was einem Anstieg von 48,9% gegenüber dem gleichen Zeitraum 2023 im Vorjahr war. Die durchschnittliche effektive Miete pro Einheit stieg während des gleichen Zeitraums während des gleichen Zeitraums während des gleichen Zeitraums während des gleichen Zeitraums. Die neun Monate endeten am 30. September 2024.

Finanzmanagement und Berichterstattung

Zum 30. September 2024 betrug MAAs ausstehende ausstehende Schulden rund 4,9 Milliarden US -Dollar, mit 363,3 Mio. USD an gesicherten Eigentumshypotheken und 4,1 Milliarden US -Dollar an öffentlich ausgestellten ungesicherten vorrangigen Schuldverschreibungen. Das Unternehmen erzielte für die drei Monate am 30. September 2024, was für die MAA -Stammaktionäre von 114,3 Mio. USD für die MAA -Anteilseigner zur Verfügung stand, im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg um 4,1% entspricht. Der Gewinn je Stammaktie im gleichen Zeitraum betrug 0,98 USD, gegenüber 0,94 USD.

Wichtige finanzielle Metriken	Q3 2024	Q3 2023	Ändern (%)
Nettoeinkommen für Stammaktionäre zur Verfügung stellt	114,3 Millionen US -Dollar	109,8 Millionen US -Dollar	4.1%
Gewinne pro Stammanteil	$0.98	$0.94	4.3%
Gesamteinnahmen im Eigentum	551,1 Millionen US -Dollar	542,0 Millionen US -Dollar	1.7%
Immobilienverwaltungskosten	17,3 Millionen US -Dollar	16,3 Millionen US -Dollar	6.1%
Allgemeine und Verwaltungskosten	12,7 Millionen US -Dollar	13,5 Millionen US -Dollar	-5.9%

Mid -America Apartment Communities, Inc. (MAA) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Immobilienvermögen an erstklassigen Standorten

Ab dem 30. September 2024 besaß Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) insgesamt insgesamt 11,76 Milliarden US -Dollar in Vermögenswerten umfasst 9,739,211 in Eigenschaften im gleichen Geschäft und 1,843,882 in nicht-same-store und anderen Eigenschaften. Das Unternehmen hat ein diversifiziertes Portfolio über 39 definierte Märkte mit ungefähr 150 Teilmärktekonzentriert sich auf hochdarstellende Regionen wie Südost, Südwesten und mittlerer Atlantik.

Fachmanagementteam mit Branchenkompetenz

Das Managementteam von MAA verfügt über umfangreiche Erfahrung in Immobilienbetrieb und Investitionen. Das Unternehmen meldete Nettogewinne für Stammaktionäre von zur Verfügung 358,1 Millionen US -Dollar In den neun Monaten endeten am 30. September 2024, was einen strategischen Fokus auf operative Effizienz und Marktreaktionsfähigkeit widerspiegelt. Ihr Fachwissen wird von a unterstrichen 0.7% Erhöhung der Immobilieneinnahmen im gleichen Geschäft, die durch effektive Mietverwaltung vorangetrieben werden.

Zugang zu Kapitalmärkten für die Finanzierung

Im Januar 2024 gab MAA öffentlich aus 350 Millionen Dollar In ungesicherten Senior Notes fällig im März 2034 mit einer Gutscheinrate von 5.000%. Im Mai 2024 eine zusätzliche 400 Millionen Dollar wurde durch ähnliche ungesicherte Senior -Notizen wegen Februar 2032 zu einer Gutscheinrate von erhoben 5.300%. Zum 30. September 2024 hatte Maa 490 Millionen US -Dollar in variabler Zinsschuld ausstehend im Rahmen seines Commercial Paper -Programms.

Technologiesysteme für die operative Effizienz

MAA investiert in Technologiesysteme, um die betriebliche Effizienz zu verbessern. Diese Systeme unterstützen Immobilienverwaltung, Kundendienst und Finanzberichterstattung. Das Unternehmen erwartet, dass die gesamten Investitionsausgaben für Entwicklungsaktivitäten im Vorjahr stehen und die kontinuierlichen Investitionen in Technologie und Infrastruktur betonen.

Schlüsselressource	Details	Finanzielle Auswirkungen
Immobilienvermögen	Gesamtvermögen: 11,76 Milliarden US -Dollar Gleiche Store -Eigenschaften: 9.739.211 Einheiten	Nettoeinkommen: 358,1 Mio. USD
Management -Expertise	Umfangreiche Branchenerfahrung	Umsatzwachstum: 0,7% im Segment im gleichen Geschäft
Zugang zu Kapital	Ausgabe von 350 Millionen US -Dollar und 400 Millionen US -Dollar an Vorreiternoten	Variable Schulden: 490 Millionen US -Dollar
Technologiesysteme	Investition in die Immobilienverwaltungstechnologie	Erwartete Investitionen, die mit dem Vorjahr ausgerichtet sind

Mid -America Apartment Communities, Inc. (MAA) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Wohnung, die an wünschenswerten Orten lebt

Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) konzentriert sich auf die Bereitstellung Hochwertige Wohnung in strategisch gelegenen städtischen und vorstädtischen Gebieten. Zum 30. September 2024 besaß und verwaltete MAA mehr als 100.000 Wohneinheiten in 39 definierten Märkten mit einer vielfältigen Mischung aus Gartenstil-, Mittel- und Hochhausgemeinschaften. Die durchschnittliche effektive Miete pro Einheit im selben Geschäftssegment betrug ungefähr 1.764 USD, was eine Erhöhung um 0,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Umfassende Immobilienverwaltungsdienste

MAA bietet an Umfassende Immobilienverwaltungsdienste Dies verbessert die Zufriedenheit der Mieter und optimiert die Eigenschaftsleistung. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Kosten für die Immobilienverwaltung von 54,5 Mio. USD gegenüber 50,3 Mio. USD im gleichen Zeitraum 2023. Das Unternehmen betont die betriebliche Effizienz, was zu einem Netto -Betriebsergebnis (NOI) aus demselben Geschäftssegment von 990,1 USD führt Millionen, ein geringfügiger Rückgang gegenüber den 1,0 Milliarden US -Dollar des Vorjahres.

Engagement für Nachhaltigkeit und Engagement in der Gemeinschaft

MAA ist verpflichtet zu Nachhaltigkeit und Engagement der GemeinschaftKonzentration auf umweltfreundliche Praktiken und Initiativen. Dies beinhaltet energieeffiziente Baudesigns und Community-Engagement-Programme. Zum 30. September 2024 berichtete MAA, dass 60% seiner Immobilien energieeffiziente Upgrades abgeschlossen hatten, was zu einer geringeren Betriebskosten beiträgt und den Mieter erhöhte.

Flexible Leasingoptionen, um die verschiedenen Mieterbedürfnisse zu erfüllen

MAA bietet eine breite Palette von Mieterpräferenzen vor Flexible Leasingoptionen. Das Unternehmen bietet kurzfristige und langfristige Mietverträge an, um den unterschiedlichen Anforderungen der Bewohner gerecht zu werden. Dieser strategische Ansatz hat zu einer durchschnittlichen physischen Belegungsrate von 95,7% für das gleiche Geschäftssegment geführt, was mit dem Vorjahr übereinstimmt.

Kategorie	Daten
Gesamtwohneinheiten, die im Besitz sind	100,000+
Durchschnittliche effektive Miete pro Einheit (gleiches Geschäft)	$1,764
Immobilienverwaltungskosten (9m 2024)	54,5 Millionen US -Dollar
Netto Betriebsergebnis (gleiches Geschäft, 9m 2024)	990,1 Millionen US -Dollar
Energieeffiziente Eigenschaften	60%
Durchschnittliche körperliche Belegungsrate	95.7%

Mid -America Apartment Communities, Inc. (MAA) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierter Kundenservice für Mieter

Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) konzentriert sich auf die Bereitstellung des personalisierten Kundenservice, um die Zufriedenheit und Bindung von Mietern zu verbessern. Die durchschnittliche effektive Miete pro Einheit für das gleiche Geschäft Segment betrug in den neun Monaten, die am 30. September 2024, 1.564.702 USD betrug, was einen konsistenten Ansatz für Mieterbeziehungen und -dienstleistungen widerspiegelt. Das Unternehmen zielt darauf ab, ein hohes Leistungsniveau aufrechtzuerhalten und im gleichen Zeitraum zu einer stetigen durchschnittlichen Belegungsrate von 95,7% beizutragen.

Regelmäßige Kommunikation über digitale Plattformen

MAA setzt verschiedene digitale Plattformen ein, um die regelmäßige Kommunikation mit Mietern zu erleichtern. Dies beinhaltet Online -Portale für Serviceanfragen und -aktualisierungen, mit denen Transparenz und Reaktionsfähigkeit aufrechterhalten werden können. Das Unternehmen verzeichnete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, ein Gesamtumsatzwachstum von 35,0 Mio. USD, was auf effektive Engagement -Strategien hinweist, die wahrscheinlich die Mieterbindung unterstützen.

Ereignisse und Initiativen zur Aufbau von Communitys

Initiativen zur Aufbau von Communitys sind für MAA von wesentlicher Bedeutung. Das Unternehmen organisiert Ereignisse, um ein Zugehörigkeitsgefühl der Bewohner zu fördern, was die Loyalität der Mieter verbessert. Zum Beispiel verfügt das Unternehmen in 39 definierten Märkten mit Mehrfamilienhäusern und ermöglicht ein lokalisiertes Engagement der Gemeinschaft. Diese Strategie trägt dazu bei, einen geringen Umsatz mit einem geringen Umsatz aufrechtzuerhalten, was im dritten Quartal 2024 als erhebliche Errungenschaft bezeichnet wurde.

Loyalitätsprogramme für langfristige Mieter

MAA hat Loyalitätsprogramme entwickelt, die darauf abzielen, langfristige Mieter zu belohnen. Dies beinhaltet Anreize für die Erneuerungen von Mietverträgen, die für die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten von entscheidender Bedeutung sind. Das Unternehmen erzielte in den neun Monaten zum 30. September 2024 ein Nettoergebnis, das für MAA -Common -Anteilseigner 358,1 Mio. USD verfügbar ist.

Metrisch	2024 (neun Monate)	2023 (neun Monate)	Ändern	% Ändern
Durchschnittliche effektive Miete pro Einheit	$1,564,702	$1,553,927	$10,775	0.7%
Durchschnittliche körperliche Belegung	95.7%	95.7%	0%	0%
Nettoeinkommen für MAA -Common -Anteilseigner zur Verfügung	358,1 Millionen US -Dollar	389,6 Millionen US -Dollar	-31,5 Millionen US -Dollar	-8.1%
Gesamtumsatzwachstum	$1,641,183	$1,606,221	$34,962	2.2%

Mid -America Apartment Communities, Inc. (MAA) - Geschäftsmodell: Kanäle

Unternehmenswebsite für Immobilieneinträge und Informationen

Die offizielle Website von Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) dient als Hauptkanal für Immobilienlisten und bietet umfangreiche Informationen zu verfügbaren Wohnungen. Die Website erleichtert das Engagement der Benutzer, indem er potenziellen Mietern ermöglicht, nach Immobilien zu suchen, die auf verschiedenen Kriterien basieren, einschließlich Standort, Preisspanne und Annehmlichkeiten. Zum 30. September 2024 listete MAA in seinem Portfolio rund 100.000 Einheiten auf und präsentierte potenzielle Mieter seine vielfältigen Angebote.

Online -Mietplattformen für breitere Reichweite

MAA nutzt verschiedene Online -Mietplattformen wie Zillow, Apartments.com und Rent.com, um seine Reichweite über seine Website hinaus zu erweitern. Diese Plattformen ermöglichen es MAA, Listen für ein breiteres Publikum zu bewerben und die Sichtbarkeit und potenzielle Mieteranfragen zu erhöhen. Ab 2024 berichtete MAA über einen Anstieg der durch diese Plattformen generierten Leads, was zu einem Anstieg der Leasinganträge von Jahr zu Jahr beitrug.

Social Media Marketing, um potenzielle Mieter einzubeziehen

MAA setzt Social Media -Marketing -Strategien für Plattformen wie Facebook, Instagram und LinkedIn an, um sich mit potenziellen Mietern zu beschäftigen. Durch die Verwendung gezielter Anzeigen und in Community-fokussierter Inhalte strebt MAA eine jüngere Bevölkerungsgruppe an, die zunehmend auf soziale Medien für Wohnungsentscheidungen beruht. Im Jahr 2024 verzeichnete MAA einen Anstieg der Engagementraten um 30% in den sozialen Medien, was die Markenbewusstsein und den Erwerb von Mietern erheblich unterstützt.

Direkte Reichweite durch Immobilienmakler

Direkte Reichweite durch Immobilienmakler ist ein weiterer wichtiger Kanal für MAA. Das Unternehmen arbeitet mit lokalen Brokern zusammen, um seine Marktpräsenz zu verbessern und Leasingaktivitäten zu erleichtern. Im Jahr 2024 berichtete MAA, dass ungefähr 15% seiner neuen Mietverträge durch Broker -Partnerschaften bezogen wurden, was die Bedeutung dieses Kanals für ihre Gesamtmietstrategie unterstreicht.

Kanal	Details	Leistungsmetriken (2024)
Unternehmenswebsite	Immobilienlisten und Informationen	~ 100.000 Einheiten aufgeführt
Online -Mietplattformen	Werbung auf Zillow, Apartments.com	5% Anstieg der Mietanwendungen
Social Media Marketing	Gezielte Anzeigen auf Facebook und Instagram	30% Anstieg der Engagementraten
Direkte Öffentlichkeitsarbeit (Makler)	Zusammenarbeit mit lokalen Makler	15% der neuen Mietverträge bezogen

Mid -America Apartment Communities, Inc. (MAA) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Junge Profis, die städtische Leben suchen

Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) zielt auf junge Fachkräfte ab, die städtische Lebensumgebungen bevorzugen. Diese Bevölkerungsgruppe sucht typischerweise Annehmlichkeiten wie Fitnesszentren, Co-Working-Räume und die Nähe zu öffentlichen Verkehrs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ab 2024 sind die Eigenschaften von MAA strategisch in lebendigen städtischen Gebieten positioniert, was den Lebensstil und die Wohnungspräferenzen dieser Gruppe ausgeht.

Familien, die nach geräumigen Wohnungen suchen

MAA konzentriert sich auch auf Familien, die nach geräumigeren Unterkünften suchen. Diese Kunden priorisieren häufig Funktionen wie mehrere Schlafzimmer, Zugang zu Parks und familienfreundliche Annehmlichkeiten. Im Jahr 2024 umfasst das Maas-Portfolio verschiedene familienorientierte Gemeinden, die größere Einheiten und Freizeiteinrichtungen anbieten, wodurch sie dieses Segment attraktiv machen.

Rentner, die wartungsarmes Leben wünschen

Rentner stellen ein weiteres wichtiges Kundensegment für MAA dar. Diese Gruppe beantragt in der Regel eine wartungsarme Wohnarrangements, die einen aktiven Lebensstil ermöglichen, ohne die letztendliche Immobilienrechnung zu belasten. Zu den Angeboten von MAA in dieser Kategorie gehören Eigenschaften mit einstöckigen Layouts und wartungsfreien Annehmlichkeiten. Ab 2024 hat MAA seine Dienste auf die Bedürfnisse von Rentnern zugeschnitten, um die Zugänglichkeit und das Engagement der Gemeinschaft zu gewährleisten.

Universitätsstudenten, die außerhalb des Campus Wohnen benötigen

Universitätsstudenten sind ein bedeutendes Kundensegment für MAA, insbesondere in Bereichen in der Nähe von Hochschulen. Diese Demografie sucht oft nach erschwinglichen, bequemen und flexiblen Wohnmöglichkeiten. MAA befasst sich mit diesen Bedürfnissen, indem sie Immobilien mit mit Mitbewohnern freundlichen Layouts und Leasingbeginn anbieten, die mit dem akademischen Kalender übereinstimmen. Im Jahr 2024 erweitert MAA seine Präsenz in College -Städten weiter, um diesen Markt zu erobern.

Kundensegment	Schlüsselmerkmale	MAA -Angebote	Marktstatistik
Junge Profis	Urban Lifestyle, Annehmlichkeiten ausgerichtet	Fitnesszentren, Co-Working-Räume	Durchschnittliche Miete in städtischen Gebieten: 2.200 USD/Monat
Familien	Raumbedürfnis, familienfreundlich	Mehrere Schlafzimmer, Parks	Familieneinheiten machen 35% der Mietnachfrage aus
Rentner	Wartung, Zugänglichkeit	Einstöckige Einheiten, Wartungsdienste	Rentnerbevölkerung prognostiziert bis 2030 um 20%
Universitätsstudenten	Erschwingliche, flexible Mietverträge	Mitbewohnerfreundliche Layouts, akademische Leasingverträge	Die Nachfrage der Studentenwohnungen im Jahr 2024 um 15% erhöht

Mid -America Apartment Communities, Inc. (MAA) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Betriebskosten für die Immobilienverwaltung

Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Kosten für die Immobilienverwaltung insgesamt 54,5 Millionen US -Dollareine Zunahme von 4,1 Millionen US -Dollar verglichen mit dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Allgemeine und Verwaltungskosten für den gleichen Zeitraum waren 42,4 Millionen US -Dollareine leichte Abnahme von 0,9 Millionen US -Dollar aus dem Vorjahr.

Wartungs- und Renovierungskosten

Für das am 31. Dezember 2024 endende Geschäftsjahr werden die gesamten Investitionsausgaben in Bezug auf Entwicklungsaktivitäten, die Sanierung der Immobilien und ein wiederkehrender Kapitalersatz erwartet 978,3 Millionen US -Dollar, mit 610,4 Millionen US -Dollar Bereits bis zum 30. September 2024 entstanden.

Abschreibungs- und Amortisationskosten für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, waren 434,8 Millionen US -Dollareine Zunahme von 10,6 Millionen US -Dollar Aus dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Marketing- und Werbeausgaben

Marketingkosten erhöhten sich auf 1,9 Millionen US -Dollar In den neun Monaten zum 30. September 2024, was eine fortgesetzte Investition in die Sichtbarkeit von Marken widerspiegelt.

Zinszahlungen für Schuldenverpflichtungen

Zinsaufwendungen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, war 124,4 Millionen US -Dollareine Zunahme von 13,7 Millionen US -Dollar verglichen mit dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Zum 30. September 2024 hatte Maa 490,0 Millionen US -Dollar von variabler Zinsschuld, die im Rahmen seines Commercial Paper -Programms ausstehend sind, mit einem durchschnittlichen effektiven Zinssatz von 5.1%.

Kostenartikel	Betrag (in Millionen)	Wechsel vom Vorjahr wechseln
Immobilienverwaltungskosten	$54.5	+$4.1
Allgemeine und Verwaltungskosten	$42.4	- $0.9
Gesamtkapitalausgaben	$978.3	N / A
Abschreibungen und Amortisation	$434.8	+$10.6
Marketingkosten	$1.9	N / A
Zinsaufwand	$124.4	+$13.7

Mid -America Apartment Communities, Inc. (MAA) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen aus Wohneinheiten

Für die neun Monate am 30. September 2024 erzielten Mid-America Apartment Communities (MAA) Mieteinnahmen aus demselben Geschäftssegment in Höhe von 1.555,3 Millionen US 0,7%. Das Segment "Nicht same Store" meldete Mieteinnahmen von 74,6 Mio. USD, was im Vorjahr von 51,9 Mio. USD erheblich stieg, was eine Steigerung von 43,7%markierte.

Gebühren aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen

Die Kosten für die Immobilienverwaltung in den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich auf 54,5 Mio. USD, was eine Erhöhung von 4,1 Mio. USD im Vergleich zu 50,3 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht. Dieser Anstieg wird auf höhere Betriebskosten zurückzuführen, die mit der Verwaltung eines wachsenden Portfolios verbunden sind.

Einkommen aus Zusatzdiensten (z. B. Parkplatz, Lagerung)

Die weiteren Immobilieneinnahmen, zu denen auch Zusatzdienstleistungen gehören, beliefen sich in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, auf 9,4 Millionen US -Dollar für das gleiche Geschäft, was nach 9,3 Millionen US -Dollar im Vorjahr etwas stieg. Für das Segment Nicht-same-Geschäft erreichten die Einnahmen aus dem Zusatzdienst 1,8 Millionen US-Dollar gegenüber 0,4 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023.

Kapitalgewinne aus dem Umsatz von Immobilien

MAA meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, keine Kapitalgewinne aus dem Verkauf von abschreibungsfähigen Immobilienvermögen. In den neun Monaten, die am 30. September 2023 endeten Immobilienvermögen.

Einnahmequelle	2024 (neun Monate)	2023 (neun Monate)	Zunahme	% Zunahme
Mieteinnahmen (gleiches Geschäft)	1.555,3 Millionen US -Dollar	1.544,6 Millionen US -Dollar	10,7 Millionen US -Dollar	0.7%
Mieteinnahmen (nicht same Store)	74,6 Millionen US -Dollar	51,9 Millionen US -Dollar	22,7 Millionen US -Dollar	43.7%
Immobilienverwaltungsgebühren	54,5 Millionen US -Dollar	50,3 Millionen US -Dollar	4,2 Millionen US -Dollar	8.3%
Andere Immobilieneinnahmen (Zusatzdienste)	9,4 Millionen US -Dollar	9,3 Millionen US -Dollar	0,1 Millionen US -Dollar	1.1%
Kapitalgewinne aus dem Umsatz von Immobilien	0 Millionen Dollar	0,1 Millionen US -Dollar	(0,1 Millionen US -Dollar)	(100%)

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.