National Health Investors, Inc. (NHI): Geschäftsmodell -Leinwand

In der komplizierten Welt der Gesundheitsinvestitionen die Geschäftsmodell Canvas von National Health Investors, Inc. (NHI) ist ein strategischer Rahmen, der verschiedene Elemente zur Förderung des Wachstums und der Stabilität verbindet. Im Kern gedeiht NHI durch Schlüsselpartnerschaften Und robuste Aktivitäten Ziel, den Wert für Stakeholder zu verbessern. Erforschen Sie, wie NHI seine einzigartige fertigt Wertversprechen, navigiert die Kundenbeziehungen und generiert vielfältige Einnahmequellen - alles bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung eines starken Fokus Vorschriftenregulierung und Portfoliooptimierung. Tauchen Sie mit den folgenden Details ein, um die Mechanik dieses innovativen Geschäftsmodells aufzudecken.

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Gesundheitsbetreiber

National Health Investors, Inc. (NHI) arbeitet mit verschiedenen zusammen Gesundheitsbetreiber, einschließlich qualifizierter Pflegeeinrichtungen, Einrichtungen für betreutes Wohnen und Senioren -Wohnungsdienstleistungen. Diese Partnerschaften sind entscheidend für den strategischen Ansatz von NHI zur Maximierung der Belegung und Wirksamkeit ihres Immobilienportfolios. Ab 2023 mieteten NHI die Immobilien an über 30 verschiedene Betreiber und erleichtert landesweit über 200 Einrichtungen.

Operatortyp	Anzahl der Einrichtungen	Jahresumsatz (2022)
Qualifizierte Pflegeeinrichtungen	100	3,6 Milliarden US -Dollar
Einrichtungen für betreutes Wohnen	70	2,4 Milliarden US -Dollar
Senior Housing Services	30	1,5 Milliarden US -Dollar

Immobilienentwickler

NHI arbeitet mit Immobilienentwickler neue Einrichtungen zu entwerfen und zu bauen, die die wachsende Nachfrage nach Seniorenwohnungen gerecht werden. Diese Kooperationen stellen sicher, dass NHI Immobilien entwickeln kann, die die regulatorischen Standards entsprechen und gleichzeitig an den Marktbedarf ausgerichtet sind. Im Jahr 2022 investierte NHI über Partnerschaften mit Entwicklern über 50 Millionen US -Dollar in neue Immobilienentwicklungen.

Partnerschaftstyp	Investitionsbetrag (2022)	Anzahl der Projekte
Joint Ventures	30 Millionen Dollar	5
Einzelprojekte	20 Millionen Dollar	10

Finanzinstitutionen

Finanzinstitutionen sind wichtige Partner für NHI, die den Erwerb von Kapital erleichtern, die für Immobilienkäufe und operative Finanzmittel erforderlich sind. Im Jahr 2023 hatte NHI Kreditfazilitäten in Höhe von 300 Millionen US -Dollar, was eine angemessene Liquidität für Investitionen gewährleistet. Das Unternehmen hielt Beziehungen zu mehreren Banken und Investmentunternehmen auf, um günstige Finanzierungsbedingungen zu erzielen.

Finanzinstitut	Kreditfazilitätsbetrag	Zinssatz
Bank of America	150 Millionen Dollar	3.5%
Wells Fargo	100 Millionen Dollar	3.8%
Goldman Sachs	50 Millionen Dollar	4.0%

Rechtsberater

NHI arbeitet mit Rechtsberater Navigation durch die komplexe regulatorische Landschaft des Immobiliensektors im Gesundheitswesen. Rechtsexperten behilflich sein, die Mietverträge, die Einhaltung von Bundes- und Landesvorschriften und Zonierungsfragen einzuhalten. Im Jahr 2022 stellte NHI rund 2 Millionen US -Dollar für Rechtsdienstleistungen zu, die mit Immobilientransaktionen verbunden waren.

Beraterfirma	Dienstleistungen zur Verfügung gestellt	Gebühren (2022)
Hogan Lovells	Immobilientransaktionen	$900,000
Kirkland & Ellis	Vorschriftenregulierung	$700,000
McGuirewoods	Hilfsmittel für Zonierung	$400,000

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienerwerb

National Health Investors, Inc. (NHI) konzentriert sich darauf, Immobilien zu erwerben, die dem Gesundheitssektor, insbesondere Seniorenwohnungen und qualifizierten Pflegeeinrichtungen, gerecht werden. Ab Oktober 2023 beinhaltet das Anlageportfolio von NHI Over 200 Eigenschaften über mehr als 30 Staaten. Der strategische Ansatz des Unternehmens besteht darin, Einrichtungen in Bereichen mit wachsenden Anforderungen an Senior Care zu identifizieren und zu erwerben.

Mietverwaltung

NHI verwaltet ein vielfältiges Portfolio an gemieteten Immobilien und generiert stetige Einnahmequellen durch langfristige Leasingvereinbarungen. Der durchschnittliche Mietbegriff für die Einrichtungen von NHI beträgt ungefähr 10 bis 15 Jahre. Die Mieterbasis des Unternehmens besteht hauptsächlich aus erfahrenen Betreibern mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz in der Branche und verbessert die Fähigkeit des NHI, hohe Belegungsraten aufrechtzuerhalten. Nach dem jüngsten Bericht meldete NHI einen Mieter -Sammelsatz von Mieter 99.7%.

Portfoliooptimierung

NHI verfeinert sein Portfolio weiterhin, indem es die Leistung der Vermögenswerte bewertet und Möglichkeiten für Upgrades oder Veräußerungen identifiziert. Dieser Optimierungsprozess umfasst die Überprüfung von Belegungsraten, Betriebskosten und Mieterleistung. Im zweiten Quartal 2023 erreichte NHI ein Portfolio -Belegungsniveau von von 88.1%mit einem Vorjahreswachstum des Cashflows pro Aktie von gegenüber dem Vorjahr 7.4%.

Metrisch	Wert
Gesamteigenschaften im Besitz	200+
Anzahl der Staaten	30+
Durchschnittlicher Mietbegriff	10-15 Jahre
Mieter Sammelzinssatz	99.7%
Portfolio -Belegungsniveau	88.1%
Cashflow pro Aktie Wachstum Yoy	7.4%

Vorschriftenregulierung

NHI behält die strenge Einhaltung der Vorschriften des Gesundheitswesens auf Bundes-, Landes- und lokaler Ebene bei, um sein Vermögen und Mieter zu schützen. Das Unternehmen aktualisiert seine Praktiken regelmäßig im Einklang mit der Gesetzgebung wie dem Affordable Care Act (ACA) und der Bundeserstattungspolitik. Die Compliance -Bemühungen des NHI haben zu seinem stabilen operativen Rahmen beigetragen, um rechtliche Risiken zu minimieren und den Ruf in diesem Sektor zu verbessern.

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Immobilienvermögen

National Health Investors, Inc. (NHI) verfügt über ein diversifiziertes Portfolio, das aus mehr als 150 Immobilien besteht, die hauptsächlich an Gesundheitsbetreiber vermietet wurden. Zum jüngsten Abschluss der NHI lag die Immobilieninvestitionen von NHI ungefähr ungefähr 1,8 Milliarden US -Dollar Ab dem dritten Quartal 2023.

Die folgenden Arten von Eigenschaften sind in ihrem Portfolio enthalten:

• Qualifizierte Pflegeeinrichtungen
• Einrichtungen für betreutes Wohnen
• Senior Housing

Basierend auf den jüngsten Zahlen werden die Immobilieninvestitionen von NHI wie folgt unterteilt:

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Investitionswert (Milliarden US -Dollar)
Qualifizierte Pflegeeinrichtungen	74	1.1
Einrichtungen für betreutes Wohnen	35	0.5
Senior Housing	45	0.2

Finanzkapital

NHI hat konsequent eine solide finanzielle Position aufrechterhalten, die sich durch die Gesamteinnahmen belegt, die ungefähr erreicht haben 146 Millionen Dollar Im Jahr 2022 umfasst die Kapitalstruktur des Unternehmens erhebliche Fremdfinanzierung und Eigenkapital, das seine Wachstumsstrategie unterstützt.

Zu den finanziellen Metriken, die seine Stabilität widerspiegeln, gehören:

• Marktkapitalisierung: ungefähr 1,2 Milliarden US -Dollar
• Verschuldungsquote: Verschuldung: 1.2
• Jährliche Dividendenausschüttung: 2,40 USD pro Aktie

Branchenkompetenz

NHI verfügt über ein starkes Managementteam mit umfassenden Erfahrungen im Bereich Senior Housing und Healthcare Immobilien. Die Führung des Unternehmens hat eine kombinierte Erfahrung von Over 100 Jahre In Immobilieninvestitionen und -management können NHI effektiv Markttrends navigieren.

Darüber hinaus spiegelt sich die Tiefe des Unternehmens des Unternehmens in seiner Fähigkeit wider, zu folgen:

• Identifizieren Sie hochpotentielle Investitionsmöglichkeiten
• Bewerten Sie die Qualität der Bediener durch strenge Due Diligence -Prozesse

Strategische Partnerschaften

NHI hat strategische Allianzen mit mehreren wichtigen Gesundheitsbetreibern in den USA gebildet. Diese Partnerschaften verbessern nicht nur die Betriebsfähigkeiten von NHI, sondern tragen auch zu ihrem Wettbewerbsvorteil auf dem Markt bei.

Die folgenden Daten veranschaulichen den kollaborativen Ansatz von NHI:

Bedienername	Art der Pflege	Anzahl der Einrichtungen
Fünf -Sterne -Qualitätspflege	Qualifizierte Krankenpflege	25
Urlaubspension	Assisted Living	30
Brookdale Senior Living	Unabhängiges Leben	50

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge

Stabiles Einkommen für Anleger

Das Geschäftsmodell von NHI konzentriert sich darauf, seinen Anlegern durch eine zuverlässige Dividendenstrategie ein stabiles Einkommen zu erzielen. Ab dem zweiten Quartal 2023 hat NHI a Gesamtmarktkapitalisierung von rund 1,4 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen hat mit a konsequent Dividenden bezahlt Dividendenrendite von rund 6,5% ab Oktober 2023, was es zu einer attraktiven Investition für einkommenssuchende Anleger macht.

Im Jahr 2022 zahlte NHI aus 2,16 USD je Aktie in Dividendenund Trends weisen auf ein starkes Engagement für die Aufrechterhaltung dieser Auszahlungen hin, wodurch das Unternehmen im Vergleich zu seinen Kollegen im Gesundheitswesen positioniert wird.

Qualitativ hochwertige Gesundheitseinrichtungen

NHI konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung hochwertiger Gesundheitseinrichtungen. Das Unternehmen investiert hauptsächlich in qualifizierte Pflegeeinrichtungen und betreutes Wohnen, wobei ein Portfolio insgesamt über 200 Eigenschaften in 28 Bundesstaaten. Diese Verpflichtung zur Qualität spiegelt sich in den Belegungsraten wider, die durchschnittlich sind mehr als 80% über seine Eigenschaften.

Im Geschäftsjahr 2022 berichtete NHI, dass seine Eigenschaften ungefähr erzeugt wurden 370 Millionen US -Dollar an Mieteinnahmenmit Investitionen, die speziell auf Einrichtungen abzielen, die hohe Pflege- und Betriebsstandards aufrechterhalten.

Langzeitpachtverträge

Die strategische Entscheidung des NHI zur Umsetzung langfristiger Mietverträge spielt eine wichtige Rolle bei der Bereitstellung von Stabilität und Vorhersehbarkeit im Einnahmen. Die durchschnittliche verbleibende Begriff der Mietverträge im Jahr 2023 ist 15,4 Jahremit fast allen Mietverträgen, die als Triple-NET-Mietverträge strukturiert sind. Dies ist ein kritischer Bestandteil der Fähigkeit von NHI, den konsistenten Cashflow zu sichern.

Ab dem zweiten Quartal 2023 hat NHI das berichtet 97% seines Mieteinkommens werden aus langfristigen Leasingverträgen generiert. Dieses Modell stellt sicher, dass NHI minimale Betriebskosten trägt und damit eine höhere finanzielle Stabilität und ein geringes Risiko für seine Anleger entspricht.

Diversifiziertes Portfolio

NHI unterhält ein diversifiziertes Portfolio, das für die Minderung von Risiken im Zusammenhang mit Marktschwankungen von entscheidender Bedeutung ist. Die Investitionen des Unternehmens umfassen verschiedene Gesundheitssektoren, einschließlich Rehabilitation, Gedächtnisversorgung und unabhängiges Leben. Nach dem jüngsten Bericht kann die Verteilung der Eigenschaften von NHI wie folgt unterteilt werden:

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Prozentsatz des gesamten Portfolios
Qualifizierte Pflegeeinrichtungen	140	70%
Einrichtungen für betreutes Wohnen	50	25%
Andere Gesundheitseigenschaften	10	5%

Diese Diversifizierung hilft nicht nur bei der Ausbindung von Einkommensquellen, sondern minimiert auch die Auswirkungen regulatorischer Veränderungen oder wirtschaftlicher Abschwünge auf einen einzelnen Sektor.

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Anlegerbeziehungen

Die Strategie zur Anlegerbeziehungen bei NHI konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung der transparenten Kommunikation mit ihren Aktionären, Analysten und potenziellen Investoren. NHI hat konsequent Aktualisierungen seiner finanziellen Leistung vorgelegt. Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete das Unternehmen ein Nettoergebnis, das den Stammaktionären von zugeschrieben wird 14,6 Millionen US -Dollar, mit Gewinn je Aktie von $0.36.

NHI hat das ganze Jahr über zahlreiche Investoranrufe und Präsentationen veranstaltet, was das Engagement für die Aufklärung der Investoren demonstriert hat. Das Unternehmen hatte eine konsistente vierteljährliche Dividende von 0,70 USD pro Aktieden Fokus auf die Bereitstellung von Renditen an die Aktionäre.

Mieterunterstützung

Das NHI -Mieter -Unterstützungssystem ist entscheidend für die Gewährleistung der Zufriedenheit und -bindung von Mietern. Mit einem Portfolio bestehend 51 Eigenschaften In den USA bietet NHI zum 31. Dezember 2022 jeden Mieter maßgeschneidert. Das Managementteam ist bestrebt, den Mieterbedarf zu befriedigen, was die betriebliche Effizienz erheblich verbessert.

Im Jahr 2022 meldete NHI eine durchschnittliche Belegungsrate von 83%und hat eng mit den Mietern zusammengearbeitet, um sie zu erleichtern über 150 Millionen Dollar In den Kapitalverbesserungen über die Eigenschaften hinweg, wodurch ihre Beziehungen und die Betriebsleistung weiter gestärkt werden.

Regelmäßige Berichterstattung

NHI betont die häufige und umfassende Berichterstattung an die Stakeholder. Das Unternehmen veröffentlicht sein Formular 10-K und Form 10-Q-Dokumente, um sicherzustellen, dass die Beteiligten Zugang zu wichtigen Informationen zu finanziellen Gesundheit und Betriebsstrategien haben. In seinem jüngsten Bericht gab NHI die Bilanzsumme von Vermögenswerten von 2,86 Milliarden US -Dollar Ab dem 30. Juni 2023.

Das Unternehmen bietet auch herunterladbare Präsentationen und PDFs von Gewinnanrufen auf seiner Website und sorgt dafür, dass Investoren und Mieter gut informiert sind. Jedes Quartal gibt NHI detaillierte Ergebnisse aus und führt Diskussionen über die finanzielle Leistung und den Marktausblick.

Stakeholder Engagement

Das Engagement der Stakeholder ist ein Eckpfeiler der Strategie von NHI. Das Unternehmen engagiert sich aktiv mit verschiedenen Stakeholdern, darunter Gemeindemitglieder, Gesundheitsdienstleister und Aufsichtsbehörden, um ein kollaboratives Umfeld zu fördern. NHI nimmt an Branchenforen und lokalen Veranstaltungen teil und stellt seine Präsenz innerhalb der Gemeinschaft sicher.

Stakeholder -Typ	Engagement -Aktivität	Frequenz
Aktionäre	Jahrestagung	Jährlich
Mieter	Immobilienbewertungen	Vierteljährlich
Bewohner	Community Outreach -Programme	Zweijährlich
Regulierungsbehörden	Compliance -Berichterstattung	Jährlich durchgeführt

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktverkäufe

NHI beschäftigt a Direktverkäufe Ansatz zur Kommunikation seiner Dienstleistungen und zur Sicherung von Partnerschaften mit Gesundheitsbetreibern. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, langfristige Beziehungen direkt zu Kunden und Anlegern aufzubauen, um maßgeschneiderte Investitionsmöglichkeiten zu bieten. Ab 2023 hat NHI ungefähr investiert 1,8 Milliarden US -Dollar In Immobilienvermögen, vor allem durch direkte Transaktionen mit Betreibern von leitenden Wohn- und Gesundheitseinrichtungen.

Maklernetzwerke

NHI arbeitet mit spezialisierten Brokerage -Netzwerken zusammen, um seine Marktreichweite zu verbessern. Diese Netzwerke helfen bei der Identifizierung von Akquisitionsmöglichkeiten und potenziellen Mietern und erleichtern so die Expansion. Das Unternehmen arbeitet mit Makler zusammen, die mit dem Senior Immobilienmarkt und den Commercial Healthcare Real Estate vertraut sind, die ungefähr 20% der Gesamtinvestitionen im Jahr 2022.

Online -Plattform

Nutzung eines robusten Online -PlattformNHI kommuniziert den Stakeholdern Geschäftsaktualisierungen, Finanzergebnisse und Investitionsmöglichkeiten. Die Investor Relations Webseite des Unternehmens bietet umfassende Daten, einschließlich vierteljährlicher Gewinn- und Anlegerpräsentationen. Im Jahr 2022 stieg der Verkehr zum Investorportal um um 25%, was auf wachsende Interesse durch potenzielle Anleger und Stakeholder hinweist.

Branchenkonferenzen

NHI nimmt an verschiedenen teil Branchenkonferenzen Dadurch werden Führungskräfte und Investoren im Gesundheitswesen versammelt, um Trends, Innovationen und Anlagestrategien zu diskutieren. Im Jahr 2023 besuchte NHI 10 Konferenzen In den Vereinigten Staaten, was dazu beigetragen hat, die Sichtbarkeit der Marken zu erhöhen und zu potenziellen Partnerschaften zu generieren.

Kanaltyp	Prozentsatz der Gesamtinvestitionen	Anzahl der Partnerschaften (2023)
Direktverkäufe	60%	15
Maklernetzwerke	20%	8
Online -Plattform	10%	N / A
Branchenkonferenzen	10%	10

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Institutionelle Anleger

National Health Investors, Inc. (NHI) konzentriert sich in erster Linie auf die Anziehung institutionelle Anleger die zuverlässige und konsequente Renditen suchen. Ab 2022 meldete NHI eine Marktkapitalisierung von ca. 1,9 Milliarden US -Dollar und unterstriche seinen Appell an institutionelle Anleger. Die Strategie des Unternehmens zielt darauf ab, durch ihren Fokus auf Gesundheitswesen hochrangige Investitionsmöglichkeiten zu bieten.

Gesundheitsbetreiber

Ein weiteres wichtiges Kundensegment für NHI umfasst Gesundheitsbetreiber, einschließlich qualifizierter Pflegeeinrichtungen und leitender Wohngemeinschaften. NHI bietet ungefähr Finanzierungen und operative Unterstützung für ungefähr 237 Gesundheitseigenschaften In den Vereinigten Staaten bietet sie Unterstützung an, die den Betrieben hilft, ihre betriebliche Effizienz und Servicequalität zu verbessern.

Jahr	Anzahl der Eigenschaften	Einnahmen von Gesundheitsbetreibern (in Millionen)
2020	221	$75.3
2021	233	$82.4
2022	237	$85.1

Finanzberater

Finanzberater spielen eine entscheidende Rolle bei der Führung ihrer Kunden zu Investitionen in das Portfolio von NHI. Ab 2022 standen die jährlichen Dividenden des NHI bei 3,32 USD pro Aktie, appelliert an die Kunden von diesen Beratern, die nach stabilen Einkommensschreiber-Investitionen suchen. Das Verhältnis zwischen NHI und Finanzberatern ist für die Erleichterung der Vermögenszuweisung in Gesundheitswesen von wesentlicher Bedeutung.

Immobilienentwickler

Immobilienentwickler bilden ein weiteres wichtiges Kundensegment, wobei die NHI -Partnerin zur Erweiterung und Verbesserung der Gesundheitseinrichtungen ausgeht. Die effektive Kapitalstruktur von NHI ermöglicht es ihm, Renovierungsarbeiten und neue Projekte zu finanzieren, wodurch sich die breitere Gesundheitsgemeinschaft beeinflusst. Im Jahr 2021 hat NHI ungefähr zugewiesen 40 Millionen Dollar In Richtung neuer Immobilienakquisitionen, die sich auf Einrichtungen konzentrieren, die sich mit der wachsenden Nachfrage nach Gesundheitsdiensten befassen.

Jahr	Investitionen in Akquisitionen (in Millionen)	Neue Projekte gestartet
2020	$30	5
2021	$40	7
2022	$50	10

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienwartung

Die Immobilienwartungskosten für NHI sind entscheidend dafür, dass die von ihren Mietern betriebenen Einrichtungen in einem optimalen Zustand bleiben. Im Jahr 2022 meldete NHI die Immobilienwartungskosten in Höhe von insgesamt ungefähr 4,5 Millionen US -Dollar. Dies beinhaltet regelmäßige Instandhaltung, Reparaturen und Renovierungsarbeiten in seinem Portfolio an Gesundheitswesen.

Erwerbskosten

NHI verursacht beim Kauf neuer Immobilien verschiedene Akquisitionskosten. Für das Geschäftsjahr 2022 waren diese Kosten auf 10 Millionen Dollar, einschließlich Due Diligence, Finanzierungsgebühren und anderen Transaktionskosten im Zusammenhang mit Immobilienakquisitionen.

Erwerbstyp	Kosten	Prozentsatz der gesamten Erwerbskosten
Due Diligence	3 Millionen Dollar	30%
Finanzierungsgebühren	4 Millionen Dollar	40%
Transaktionskosten	3 Millionen Dollar	30%

Verwaltungskosten

Die Verwaltungskosten des NHI stellen einen erheblichen Teil seiner Betriebskosten dar. Diese Ausgaben wurden ungefähr gemeldet 12 Millionen Dollar Für das Jahr 2022. Zu den Verwaltungskosten gehören Gehälter, Leistungen für Mitarbeiter, Bürovorräte und andere operative Gemeinkosten.

Kostenkategorie	Menge	Notizen
Gehälter und Löhne	7 Millionen Dollar	Beinhaltet die Gehälter von Führungskräften und Personal
Unterstützungsdienste	3 Millionen Dollar	IT und administrative Unterstützung
Bürobedarf	2 Millionen Dollar	Allgemeine operative Vorräte

Rechts- und Regulierungsgebühren

NHI verursacht auch rechtliche und behördliche Gebühren, die für die Einhaltung und die operative Integrität von wesentlicher Bedeutung sind. Im Jahr 2022 waren diese Gebühren ungefähr 2 Millionen DollarAbdeckung rechtlicher Konsultationen, Compliance -Audits und anderen regulatorischen Verpflichtungen.

Gebührentyp	Kosten	Zweck
Rechtsberatung	1 Million Dollar	Allgemeine Rechtsberatung
Compliance Audits	$800,000	Regelmäßige Überprüfungen für die Einhaltung von Vorschriften
Andere Regulierungskosten	$200,000	Gebühren im Zusammenhang mit regulatorischen Einreichungen

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinnahmen

Die Haupteinnahmequelle für National Health Investors, Inc. (NHI) ist das Leasingeinkommen. NHI beteiligt sich in erster Linie an der Leasing von Immobilien an Betreiber von Gesundheitseinrichtungen. Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete NHI ein Gesamtpachteinkommen von ungefähr 143 Millionen Dollar Für das Geschäftsjahr 2022, das ein stetiges Wachstum im Vergleich zu früheren Jahren widerspiegelt.

Immobilienverkäufe

NHI beteiligt sich gelegentlich mit Immobilienverkäufen und generiert Einnahmen aus Veräußerungen. Im Jahr 2022 meldete das Unternehmen den Umsatz von Immobilien in Höhe 20 Millionen Dollar. Insbesondere verkaufte NHI eine qualifizierte Pflegeeinrichtung zu einem geschätzten Preis von 7,0 Millionen US -Dollarmit totalen Veräußerungen, die sich auf den Gesamtumsatz auswirken.

Investitionsrenditen

Der dritte Umsatzstrom umfasst Anlagenrenditen aus verschiedenen Anlagen. Das NHI-Portfolio umfasst Investitionen in gesundheitsbezogene Unternehmen, die ungefähr 5 Millionen Dollar In Bezug auf das Geschäftsjahr 2022. Dies umfasst die Rendite von Joint Ventures und Aktieninvestitionen, die zur allgemeinen finanziellen Gesundheit der Organisation beitragen.

Servicegebühren

Zusätzlich zu den Kernumsatzströmen verdient NHI Erträge durch Servicegebühren, die mit dem Management und den operativen Dienstleistungen für Gesundheitseinrichtungen verbunden sind. Im Jahr 2022 machten sich die Servicegebühren um rund um 2,4 Millionen US -Dollar des Gesamtumsatzes. Dies umfasst Managementdienste für qualifizierte Pflegeeinrichtungen und leitende Wohngemeinschaften.

Einnahmequelle	2022 Betrag (in Millionen)	Notizen
Mieteinnahmen	$143	Primäreinkommensquelle für NHI
Immobilienverkäufe	$20	Beinhaltet den Verkauf verschiedener Gesundheitseigenschaften
Investitionsrenditen	$5	Renditen aus medizinischen Investitionen im Zusammenhang mit der Gesundheitsversorgung
Servicegebühren	$2.4	Gebühren aus Managementdiensten