National Health Investors, Inc. (NHI): Geschäftsmodell-Leinwand [11-2024 Aktualisiert]

In der sich entwickelnden Landschaft von Gesundheitswesen, National Health Investors, Inc. (NHI) fällt auf ein robustes Geschäftsmodell, das die Bedürfnisse des Senioren- und Gesundheitssektors effektiv angeht. Durch strategisches PartnerschaftenNHI, ein vielfältiges Portfolio und ein Engagement für die Qualitätsvorsorge, spielt nicht nur ein zuverlässiges Einkommen, sondern spielt auch eine entscheidende Rolle bei der Verbesserung der Lebensqualität von Senioren. Entdecken Sie, wie der einzigartige Ansatz von NHI seinen Betrieb beeinflusst und den Wert in verschiedenen Segmenten der Gesundheitsbranche unten liefert.

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit Senior Living -Betreibern

National Health Investors, Inc. (NHI) arbeitet aktiv mit verschiedenen hochrangigen Living -Betreibern zusammen, um das Portfolio- und Serviceangebot zu verbessern. Zum 30. September 2024 umfassen bedeutende Betreiber, die zu den Einnahmen von NHI beitragen,:

Operator	Umsatzbeitrag (9m 2024)	Vermögensklasse	Prozentsatz des Gesamtumsatzes
Senior Living Communities, LLC	$576,829,000	EFC	16%
Bickford Senior Living	$431,085,000	Alf	13%
National Healthcare Corporation	$133,770,000	Snf	12%

NHI unterhält eine starke Beziehung zu diesen Betreibern und stellt einen stetigen Umsatzstrom durch langfristige Mietverträge und Betriebsverträge sicher. Diese Zusammenarbeit ermöglicht es NHI, ihr operatives Know -how zu nutzen und gleichzeitig stabile Renditen für Investitionen zu erzielen.

Joint Ventures mit Gesundheitsdienstleister

NHI nimmt Joint Ventures mit verschiedenen Gesundheitsdienstleistern ein und ermöglicht es ihm, seine Anlagestrategie zu diversifizieren und Risiken zu verringern. Bemerkenswerte Joint Ventures umfassen:

• Im August 2024 schloss NHI eine Vereinbarung mit dem Sanders Trust, LLC ab, um bis zu 27,7 Mio. USD für die Entwicklung einer stationären Rehabilitationsanlage in Lake City, Florida, mit einem Zinssatz von 9,0%zu finanzieren.
• Im Juni 2024 erwarb die NHI in Sussex, Wisconsin von Encore, für 32,1 Millionen US-Dollar eine 110-Einheiten-Einrichtung (ALF).

Diese Unternehmungen bieten NHI nicht nur zusätzliche Einnahmequellen, sondern fördern auch Beziehungen, die zu weiteren Möglichkeiten im Gesundheitssektor führen können.

Partnerschaften mit Bauunternehmen für die Immobilienentwicklung

NHI arbeitet mit Bauunternehmen zusammen, um Projekte zur Immobilienentwicklung zu erleichtern, die sein Immobilienportfolio erweitern. Zum 30. September 2024 hatte NHI mehrere baubedingte Partnerschaften, darunter:

Projektbeschreibung	Finanzierungsbetrag	Zinssatz	Reife Datum
Baudarlehen für stationäre Rehabilitationsanlagen	$27,700,000	9.0%	August 2028
Hypothekenschein für Compass Senior Living	$9,500,000	8.5%	Juni 2029
Hypothekendarlehen für die Beförderung	$15,000,000	8.75%	März 2027

Diese Partnerschaften ermöglichen es NHI, neue Immobilien zu finanzieren und zu entwickeln, wodurch ein anhaltendes Wachstum und ein verbessertes Portfolio gewährleistet sind, um die zunehmende Nachfrage nach leitenden Wohneinrichtungen zu befriedigen.

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilieninvestitionen in Seniorenwohnungen und medizinische Einrichtungen

Ab dem 30. September 2024 hält National Health Investors, Inc. (NHI) Brutto -Immobilieninvestitionen von ungefähr 2,5 Milliarden US -Dollar In 161 Immobilien im Gesundheitswesen in 31 Bundesstaaten. Dieses Portfolio umfasst 95 leitende Wohnungsgemeinschaften, 65 Fachleute (SNFs) und ein Krankenhaus, die alle hauptsächlich unter dreifachen Leasingverträgen vermietet wurden.

Immobilienverwaltung und Leasingbetrieb

Der Mieteinkommen des NHI für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete $ 191,3 Millionen, reflektiert a 1,5% steigen Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 wird dieser Anstieg auf Rolltreppen in bestehenden Mietverträgen und neuen Investitionen zurückgeführt. Das Unternehmen erkannte auch ansässige Gebühren und Dienstleistungen insgesamt an 40,4 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum.

Kategorie	Betrag (in Millionen)	Ändern (%)
Mieteinkommen	$191.3	+1.5%
Anwohnergebühren und Dienstleistungen	$40.4	+12.2%

Finanzierung und Darlehensförderung für Gesundheitsdienstleister

NHI hat eine diversifizierte Finanzierungsstrategie, einschließlich eines Hypothekendarlehensportfolios im Wert 163,2 Millionen US -Dollar Zum 30. September 2024, gesichert durch Immobilien und andere Vermögenswerte. Das Unternehmen hat auch andere Forderungen insgesamt 88,8 Millionen US -Dollar, mit einer Kreditverlustreserve von 19,4 Millionen US -Dollar. Darüber hinaus lieferte NHI eine drehende Kreditlinie von 20 Millionen Dollar an Senior Living, das für Betriebskapital- und Bauprojekte verwendet wird.

Kredittyp	Betrag (in Millionen)	Zinssatz (%)	Reife Datum
Revolvierende Kreditlinie	$20.0	8.0	Dezember 2031
Hypothekendarlehen	$32.7	7.25	Juli 2025

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Verschiedenes Portfolio an Immobilienimmobilien

Zum 30. September 2024 besaß National Health Investors, Inc. (NHI) ein vielfältiges Portfolio von Immobilieninvestitionen im Wert von rund 1,8 Milliarden US -Dollar. Dieses Portfolio enthält eine Vielzahl von Vermögenstypen wie:

• Qualifizierte Pflegeeinrichtungen (SNFs)
• Einrichtungen für betreutes Wohnen (ALFs)
• Unabhängige Wohneinrichtungen (ILFS)
• Senior Housing Operating Properties (Shop)

Die Mieteinnahmen dieser Immobilien für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, wurden bei 191,3 Mio. USD gemeldet. Das Immobilienportfolio von NHI ist strategisch diversifiziert, um Risiken im Zusammenhang mit einzelnen Marktsegmenten zu verringern.

Darüber hinaus lautet der durchschnittliche effektive jährliche Betriebsergebnis (NOI) von NHI für seine verschiedenen Segmente zum 30. September 2024 wie folgt:

Vermögensklasse	Durchschnittliche effektive annualisierte NOI
SNFs	$ 9.621 pro Bett
SLCs	$ 14.264 pro Einheit
Alfs	$ 16.673 pro Einheit
ILFS	8.281 USD pro Einheit
Hosps	$ 69.135 pro Bett
GESCHÄFT	$ 6.992 pro Einheit

Starke finanzielle Unterstützung und Kreditlinien

NHI unterhält eine robuste finanzielle Unterstützung, einschließlich Zugang zu mehreren Kreditfazilitäten. Zum 30. September 2024 hatte NHI 381 Millionen US -Dollar zur Verfügung, um auf seine Kreditfazilität von 2022 zurückzuführen. Diese Einrichtung unterliegt Standardbündnissen, die NHI zum Zeitpunkt des Berichtsdatums entsprach. Darüber hinaus hat NHI im Juni 2025 eine Laufzeit von 200 Millionen US -Dollar, die einen variablen Zinssatz trägt.

Darüber hinaus gab der NHI im Januar 2021 im Januar 2021 400 Millionen US -Dollar in Höhe von 3,00% aus. Die Gesamtverschuldung des Unternehmens zum 30. September 2024 betrug rund 1,1 Milliarden US -Dollar. NHIs starker Kredit profile wird durch ein Verhältnis mit fester Gebühr von ca. 4,6x unterstützt, was auf eine solide Kapazität hinweist, um seine Schuldenverpflichtungen zu erfüllen.

Erfahrenes Managementteam mit Branchenkompetenz

Das Managementteam von NHI bringt bedeutende Branchenerfahrung und Fachwissen mit. Das Team besteht aus Fachleuten mit umfangreichem Hintergrund in Bezug auf Immobilieninvestitionen, Gesundheitsmanagement und Finanzen. Diese Erfahrung ist entscheidend für die Navigation der Komplexität des Senior -Immobilienmarktes und zur Optimierung der Leistung des vielfältigen Portfolios von NHI.

Ab dem 30. September 2024 meldete NHI für die neun endgültigen Monate einen Nettogewinn von 93,9 Mio. USD, was die Effektivität seiner Managementstrategien widerspiegelt. Das Managementteam ist auch dafür verantwortlich, starke Beziehungen zu den Betreibern aufrechtzuerhalten und die Einhaltung von Leasingvereinbarungen in seinen Immobilien zu gewährleisten, was für die Aufrechterhaltung des Mieteinkommens und der Gesamtportfoliogesundheit von entscheidender Bedeutung ist.

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge

Zuverlässige Einkommen durch langfristige Mietverträge

National Health Investors, Inc. (NHI) erzielt zuverlässiges Einkommen durch langfristige Mietverträge, die hauptsächlich als Triple-NET-Mietverträge strukturiert sind. Zum 30. September 2024 belief sich die Gesamteinnahmen von NHI auf 227,2 Mio. USD, wobei die Mieteinnahmen zu diesem Wert erheblich beitrugen. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, Mieteinnahmen von 191,3 Mio. USD. Die Mietverträge erstrecken sich in der Regel über 10 bis 20 Jahre und bieten Stabilität und Vorhersehbarkeit des Cashflows.

Umfassende Immobilienlösungen für Gesundheitsdienstleister

NHI bietet umfassende Immobilienlösungen an, die auf Gesundheitsdienstleister zugeschnitten sind, darunter Fachleute (SNFS), ASLED Living Facilities (ALFs) und Independent Living Facilities (ILFS). Zum 30. September 2024 besaß NHI 161 Gesundheitsobjekte in 31 Bundesstaaten mit einer groben Immobilieninvestition von rund 2,5 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen stellt außerdem Hypotheken und andere Forderungen in Höhe von 252 Millionen US -Dollar zur Verfügung, wodurch die Fähigkeit zur Unterstützung von Betreibern im Gesundheitsbereich verbessert wird.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Bruttoinvestitionen (Millionen US -Dollar)	Durchschnittlicher jährlicher NOI ($ pro Bett/Einheit)
Qualifizierte Pflegeeinrichtungen (SNFs)	65	1,336.7	9,621
Einrichtungen für betreutes Wohnen (ALFs)	95	431.1	16,673
Unabhängige Wohneinrichtungen (ILFS)	Verschieden	Verschieden	8,281
Communities für Eingangsgeee (EFCs)	Verschieden	Verschieden	21,608

Verpflichtung zur Qualitätsvorsorge in Senioren -Wohneinrichtungen

NHI ist bestrebt, durch seine strenge Auswahl der Betreiber und die kontinuierliche Überwachung der Leistung eine qualitativ hochwertige Versorgung in leitenden Wohneinrichtungen zu gewährleisten. Der durchschnittliche effektive annualisierte Netto-Betriebsergebnis (NOI) für die Immobilieninvestitionen von NHI betrug in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten Vorschlag an seine Stakeholder.

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Aufbau langfristiger Beziehungen zu Mietern und Betreibern

National Health Investors, Inc. (NHI) konzentriert sich auf die Aufstellung und Aufrechterhaltung langfristiger Beziehungen zu seinen Mietern und Betreibern durch strukturierte Mietverträge und einheitliches Engagement. Bis zum 30. September 2024 hat NHI eine Brutto -Immobilieninvestitionen von ca. 2,5 Milliarden US -Dollar in 161 Gesundheitseigenschaften. Das Unternehmen arbeitet hauptsächlich auf einem Triple-Net-Mietvertrag Basis, die es ihm ermöglicht, eine stabile Einnahmequelle aufrechtzuerhalten und gleichzeitig die betrieblichen Verantwortlichkeiten zu minimieren.

Das NHI -Portfolio umfasst bedeutende Mieter wie Senior Living Communities, Bickford Senior Living und die National Healthcare Corporation, die zu einer diversifizierten Einnahmenbasis beitragen. Für die neun Monate am 30. September 2024 wurden die Mieteinnahmen, die von den Mietern erfasst wurden 2,8 Millionen US -Dollar, oder 1.5%, angetrieben von verbesserten Belegungsraten und neuen Investitionen.

Regelmäßige Kommunikation und Unterstützung für das Facility Management

NHI legt einen starken Schwerpunkt auf regelmäßige Kommunikation und Unterstützung für seine Mieter und stellt sicher, dass das Facility Management für die Einhaltung der betrieblichen Standards optimiert wird. Das Unternehmen führt regelmäßige Überprüfungen von Betriebsergebnissen und Immobilieninspektionen durch, um die Leistung zu überwachen. Ab dem 30. September 2024 war der durchschnittliche effektive jährliche Betriebsergebnis (NOI) für verschiedene Vermögensklassen wie folgt:

Vermögensklasse	Durchschnittliche effektive annualisierte NOI
Qualifizierte Pflegeeinrichtungen (SNFs)	$ 9.621 pro Bett
Einrichtungen für betreutes Wohnen (ALFs)	$ 16.673 pro Einheit
Unabhängige Wohneinrichtungen (ILFS)	8.281 USD pro Einheit
Communities für Eingangsgeee (EFCs)	21.608 USD pro Einheit
Senior Living Campus (SLCs)	$ 14.264 pro Einheit
Krankenhauseinrichtungen (Hosps)	$ 69.135 pro Bett

Diese konsequente Aufsicht hilft nicht nur bei der operativen Effizienz, sondern hilft NHI auch dabei, mögliche Herausforderungen frühzeitig zu ermitteln und so eine proaktive Beziehung zu seinen Betreibern zu fördern. Für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, waren die Gesamteinnahmen des NHI 227,2 Millionen US -Dollarmit einem Nettoeinkommen von 88,7 Millionen US -Dollar.

Bereitstellung maßgeschneiderter Finanzierungslösungen, um den Kundenbedarf zu decken

NHI bietet seinen Mietern maßgeschneiderte Finanzierungslösungen an, um sicherzustellen, dass sie über das notwendige Kapital verfügen, um den operativen Anforderungen zu erfüllen und in Immobilienverbesserungen zu investieren. Ab dem 30. September 2024 hatte NHI insgesamt insgesamt 252 Millionen Dollar in Hypotheken und anderen Forderungen mit einer Zulage für erwartete Kreditverluste von 19,4 Millionen US -Dollar. Dies beinhaltet eine revolvierende Kreditlinie in Höhe von 20 Millionen US -Dollar, die dem Senior Living zur Verfügung gestellt wird, sodass sie Betriebskapital- und Bauprojekte finanzieren können.

Darüber hinaus hat NHI mehrere Finanzierungsvereinbarungen in jüngster Zeit getätigt, einschließlich eines Baudarlehens von 27,7 Millionen US -Dollar Für die Entwicklung einer Rehabilitationseinrichtung in Florida, die ihr Engagement für die Unterstützung des Mieters widerspiegelt.

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktumsatz an Gesundheitsbetreiber und Investoren

NHI beteiligt sich in erster Linie Direktverträge für Betreiber und Anleger im Gesundheitswesen und Investoren im Rahmen des REIT -Modells (Real Estate Investment Trust). Zum 30. September 2024 hatte NHI ungefähr ungefähr 2,5 Milliarden US -Dollar in Brutto -Immobilieninvestitionen über 161 Eigenschaften befindet sich in 31 Staaten. Das Unternehmen konzentriert sich auf Verkaufs-Leaeback-Transaktionen, Joint Ventures sowie Hypotheken- und Mezzanine-Finanzierung, die sich an Betreiber von leitenden Wohnungen und medizinischen Einrichtungen befassen.

Online -Präsenz zur Verbreitung von Informationen

NHI unterhält eine aktive Online -Präsenz, die als wichtiger Kanal für die Verbreitung von Informationen an potenzielle Anleger und Gesundheitsbetreiber dient. Die Website des Unternehmens enthält umfassende Daten zu ihrem Anlageportfolio, der finanziellen Leistung und ihres Unternehmensgovernance. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete NHI den Gesamtumsatz von insgesamt 227,2 Millionen US -Dollar, mit Mieteinkommen leisten einen erheblichen Beitrag von $ 191,3 Millionen. Diese Online -Plattform verbessert die Investorenbeziehungen und erleichtert die Transparenz im Betrieb.

Vernetzung bei Branchenkonferenzen und -veranstaltungen

NHI nimmt aktiv an Branchenkonferenzen und -veranstaltungen teil, die als wichtige Netzwerkkanäle für potenzielle Gesundheitsbetreiber und -investoren dienen. Diese Veranstaltungen ermöglichen es NHI, seine Anlagestrategien und die Portfolio -Leistung zu präsentieren. Im Jahr 2024 wurde das Nettoeinkommen von NHI bei gemeldet 93,9 Millionen US -Dollarmit dem erfolgreichen Engagement im Gesundheitssektor, der durch seine Netzwerkbemühungen weiter verstärkt wurde. Die Präsenz des Unternehmens bei diesen Veranstaltungen ist entscheidend für die Aufrechterhaltung von Beziehungen und die Identifizierung neuer Investitionsmöglichkeiten.

Kanaltyp	Beschreibung	Schlüsselkennzahlen
Direktverkäufe	Engagement mit Gesundheitsbetreibern und Investoren durch das REIT -Modell.	Brutto -Immobilieninvestitionen: 2,5 Milliarden US -Dollar Eigenschaften: 161 Staaten: 31
Online -Präsenz	Website für Investorenbeziehungen und Verbreitung von Informationen.	Gesamtumsatz: 227,2 Millionen US -Dollar Mieteinkommen: 191,3 Millionen US -Dollar
Networking -Events	Teilnahme an Branchenkonferenzen zur Verbindung mit den Stakeholdern.	Nettoeinkommen: 93,9 Mio. USD

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Senior lebende Betreiber und Gesundheitsdienstleister

National Health Investors, Inc. (NHI) zielt hauptsächlich an hochrangige lebende Betreiber und Gesundheitsdienstleister an, indem sie Immobilieninvestitionen (REITs) anbieten, die sich auf Senior -Wohn- und Gesundheitsobjekte konzentrieren. Zum 30. September 2024 beliefen sich die Mieteinnahmen von NHI aus diesen Mietern für die neun Monate auf rund 191,3 Mio. USD, was ein Wachstum von 188,5 Mio. USD im Vorjahr widersprach.

Die Betreiber umfassen bedeutende Einheiten wie:

• Senior Living Communities, LLC - 16% der Gesamteinnahmen mit Mieteinkommen von 576,8 Mio. USD.
• Bickford Senior Living - 13% des Gesamtumsatzes und beiträgt 431,1 Millionen US -Dollar.
• National Healthcare Corporation - 12% der Gesamteinnahmen und erzielen 133,8 Millionen US -Dollar.

Der durchschnittliche effektive jährliche Betriebsergebnis (NOI) für verschiedene Segmente zum 30. September 2024 beträgt:

Vermögensklasse	Durchschnittliche effektive annualisierte NOI
Qualifizierte Pflegeeinrichtungen (SNFs)	$ 9.621 pro Bett
Senior Living Communities (SLCs)	$ 14.264 pro Einheit
Einrichtungen für betreutes Wohnen (ALFs)	$ 16.673 pro Einheit
Unabhängige Wohneinrichtungen (ILFS)	8.281 USD pro Einheit
Verbesserte Pflegeeinrichtungen (EFCs)	21.608 USD pro Einheit
Krankenhäuser (Hosps)	$ 69.135 pro Bett

Investoren, die im Gesundheitswesen Immobilienmöglichkeiten suchen

NHI dient auch Investoren, die vom wachsenden Immobilienmarkt für Gesundheitswesen profitieren möchten. Zum 30. September 2024 wurde das Gesamtkapital des NHI mit 1,2 Milliarden US -Dollar mit einer Marktkapitalisierung von rund 3,7 Milliarden US -Dollar gemeldet, was die Attraktivität von NHI als Investitionsmöglichkeit widerspiegelt.

Das Unternehmen hat eine robuste finanzielle Struktur, einschließlich:

• Eine kombinierte Bankkreditfazilität von 900 Millionen US -Dollar.
• Unsichere private Platzierungsscheine in Höhe von insgesamt 150 Millionen US -Dollar.
• 2031 Senior Notes in Höhe von 400 Millionen US -Dollar.

Die Zinserträge aus Hypotheken und anderen Schuldverschreibungen stiegen in den neun Monaten zum 30. September 2024 auf 17,7 Mio. USD von 16 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was auf eine wachsende Einnahmequelle aus Investitionen hinweist.

Regierungsprogramme, die sich auf Senior Care konzentrieren

NHI beteiligt sich mit staatlichen Programmen, die auf die Verbesserung der Senior Care Services abzielen. Dies umfasst die Einhaltung der von Medicare und Medicaid festgelegten Vorschriften und Richtlinien, die für die Finanzierung und Erstattung von Gesundheitsdiensten von entscheidender Bedeutung sind.

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete NHI einen leitenden Wohnungsbetriebskosten von ca. 31,5 Mio. USD, was die Einhaltung der von diesen Regierungsprogrammen geforderten operativen Standards widerspiegelt.

Das Unternehmen überwacht die Leistung der Betreiber durch regelmäßige Überprüfungen und stellt die Einhaltung staatlicher Standards sicher, die sich auf die Finanzierung und die operative Lebensfähigkeit auswirken.

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten

Die Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten für National Health Investors, Inc. (NHI) im Jahr 2024 umfassen erhebliche Investitionen in Immobilien. Insgesamt verzeichnete die NHI für die neun Monate, die am 30. September 2024 bis zum 30. September 2024 endeten, eine Immobilienakquisition in Höhe von rund 9,9 Mio. USD. Das Unternehmen schloss auch eine Baudarlehensvereinbarung für 27,7 Mio. USD für die Entwicklung einer stationären Rehabilitationsfazilität.

Betriebskosten im Zusammenhang mit der Immobilienverwaltung

Die Betriebskosten des NHI im Zusammenhang mit dem Immobilienverwaltung bestehen aus verschiedenen Kosten, die mit der Aufrechterhaltung des Immobilienportfolios verbunden sind. Für die neun Monate am 30. September 2024 wurden die Gesamtbetriebskosten bei 144,1 Mio. USD gemeldet. Dies beinhaltet:

• Betriebskosten für Seniorenwohnungen: 31,5 Millionen US -Dollar.
• Abschreibungsaufwand: 52,8 Millionen US -Dollar.
• Rechts- und Verwaltungskosten: 15,3 Millionen US -Dollar.
• Steuern und Versicherungen für gemietete Immobilien: 8,3 Millionen US -Dollar.
• Kredit- und Immobilienverluste: 4,6 Millionen US -Dollar.

Insgesamt spiegeln diese Betriebskosten das Engagement von NHI für die Aufrechterhaltung hochwertiger Eigenschaften und Dienstleistungen für seine Mieter wider.

Zinszahlungen für Kredite und Kreditfazilitäten

NHI verursacht Zinszahlungen für seine verschiedenen Kredite und Kreditfazilitäten, die erheblich zu seiner Gesamtkostenstruktur beitragen. Zum 30. September 2024 belief sich der Gesamtzinsaufwand auf 44,7 Mio. USD. Dies beinhaltet:

• Zinsen für Bankkreditfazilitäten und ungesicherte private Platzierungsnotizen: 44,7 Millionen US -Dollar.
• Zinszahlungen für Laufzeitdarlehen, einschließlich eines Laufzeitdarlehens in Höhe von 200 Mio. USD im Juni 2025.
• Die Zinssätze für die revolvierende Kreditfazilität variieren, aber ab Oktober 2024 lagen die gewichteten Durchschnittsraten zwischen 0,725% und 1,40%.

Diese Zinszahlungen sind für NHI erhebliche Fixkosten und beeinflussen das Nettoergebnis und die allgemeine finanzielle Gesundheit.

Kostentyp	Betrag (in Millionen)	Details
Immobilienakquisitionskosten	$9.9	Akquisitionen für die neun Monate endeten am 30. September 2024.
Baudarlehen für die Entwicklung	$27.7	Für eine stationäre Rehabilitationseinrichtung.
Gesamtbetriebskosten	$144.1	Für die neun Monate am 30. September 2024.
Abschreibungsaufwand	$52.8	Für die neun Monate am 30. September 2024.
Zinszahlungen	$44.7	Gesamtzinsaufwand zum 30. September 2024.

National Health Investors, Inc. (NHI) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien

Für die neun Monate am 30. September 2024 erzielte National Health Investors, Inc. (NHI) Mieteinnahmen von $ 191,3 Millionen, im Vergleich zu 188,5 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was einen Anstieg von gegenüber dem Vorjahr von ungefähr etwa 1.5%. Diese Einnahmen ergeben sich hauptsächlich aus verschiedenen leitenden Wohneinrichtungen, die im Rahmen von langfristigen Vereinbarungen an Betreiber gemietet wurden.

Zinserträge aus Darlehen an Gesundheitsbetreiber

NHI meldete Zinserträge insgesamt 17,7 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024, was eine Erhöhung aus darstellt 16,0 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Diese Zunahme von ungefähr 10.8% wird auf neue Darlehensfinanzierungen und die Leistung bestehender Kredite und Netto der Auszahlungen zurückgeführt.

Gewinne aus Umsatz- und Investitionsrenditen im Eigentum

In den neun Monaten zum 30. September 2024 erkannte NHI Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien in Höhe 1,7 Millionen US -Dollar. Dies ist eine signifikante Abnahme im Vergleich zu Gewinnen von 13,5 Millionen US -Dollar gemeldet für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Der Rückgang ist hauptsächlich auf weniger Immobiliendispositionen im Jahr 2024 zurückzuführen.

Einnahmequelle	2024 (neun Monate)	2023 (neun Monate)	Veränderung des Jahres
Mieteinkommen	$ 191,3 Millionen	188,5 Millionen US -Dollar	+1.5%
Zinserträge	17,7 Millionen US -Dollar	16,0 Millionen US -Dollar	+10.8%
Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien	1,7 Millionen US -Dollar	13,5 Millionen US -Dollar	-87.4%

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. National Health Investors, Inc. (NHI) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of National Health Investors, Inc. (NHI)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View National Health Investors, Inc. (NHI)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.