Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]
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Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) Bundle
In der dynamischen Welt der Immobilieninvestitionen, Einzelhandel Opportunity Investments Corp. (ROIC) fällt auf ein robustes Geschäftsmodell, das auf den Erfolg in Einzelhandelsimmobilien zugeschnitten ist. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit den Schlüsselkomponenten der Geschäftsmodell -Leinwand von ROIC und unterstreicht ihre strategischen Partnerschaften, Wertevorschläge und vielfältigen Einnahmequellen. Entdecken Sie, wie sich ROIC effektiv mit Mietern und Investoren in Verbindung setzen, um einen nachhaltigen und profitablen Betrieb in der wettbewerbsfähigen Immobilienlandschaft im Einzelhandel zu gewährleisten.
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Zusammenarbeit mit Einzelhandelsmietern
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) arbeitet in erster Linie mit Einzelhandelsmietern durch langfristige Mietverträge zusammen. Das Unternehmen verfügt über eine vielfältige Mieterbasis, die Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und andere wesentliche Dienstleistungen umfasst. Zum 30. September 2024 meldete ROIC zukünftige Mindestmieten, die unter nicht anerkennbaren Leasingverträgen von insgesamt rund 1,19 Milliarden US-Dollar eingegangen sind, was wie folgt untergebracht ist:
| Jahr | Mindestmiete (in Tausenden) |
|---|---|
| Rest 2024 | $57,994 |
| 2025 | $224,181 |
| 2026 | $197,680 |
| 2027 | $167,694 |
| 2028 | $135,667 |
| Danach | $409,405 |
| Gesamt | $1,192,621 |
Beziehungen zu Immobilienmakler
ROIC unterhält starke Beziehungen zu Immobilienmakler, um geeignete Erwerbsmöglichkeiten zu identifizieren und die Platzierung des Mieters zu maximieren. Das Unternehmen nutzt diese Partnerschaften, um sein Portfolio durch strategische Akquisitionen zu verbessern. Im Jahr 2024 erwarb ROIC das Bressi Ranch Village Center für ungefähr 71 Millionen US -Dollar, das durch Broker -Netzwerke erleichtert wurde.
Partnerschaften mit Bauunternehmen
ROIC arbeitet mit Bauunternehmen zusammen, um die Entwicklung von Immobilien und die Renovierung effizient zu verwalten. Das Unternehmen hat in den neun Monaten am 30. September 2024 in Verbesserungen im Rahmen von Immobilienverbesserungen investiert. Diese Verbesserungen zielen darauf ab, wettbewerbsfähige Einzelhandelsbereiche aufrechtzuerhalten, die hochwertige Mieter anziehen.
Allianzen mit Finanzinstituten
ROIC hat Allianzen mit verschiedenen Finanzinstitutionen eingerichtet, um die Finanzierung für seine Geschäftstätigkeit und Akquisitionen zu sichern. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen ein ungesicherter Laufzeitdarlehen in Höhe von 300 Millionen US -Dollar und eine revolvierende Kreditfazilität mit einer Kreditkapazität von bis zu 600 Millionen US -Dollar. Diese finanziellen Ressourcen sind entscheidend, um die Wachstumsstrategie und die operative Liquidität von ROIC zu unterstützen.
| Finanzinstitutyp | Betrag (in Millionen) | Reife Datum |
|---|---|---|
| Laufzeitdarlehen | $300 | 20. Januar 2025 |
| Drehende Kreditfazilität | $600 | 2. März 2027 |
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Immobilienakquisition und -verwaltung
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Einzelhandelsobjekten in den USA. Zum 30. September 2024 besaßen ROIC 94 Immobilien mit einem Gesamtvermögen von rund 1,66 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen betont strategische Akquisitionen, die darauf abzielen, den Wert seines Portfolios zu verbessern und nachhaltige Einnahmen zu erzielen.
Im Jahr 2024 verkaufte ROIC das Einkaufszentrum des Marktes in Del Rio erfolgreich für 56,6 Mio. USD, was nach den Verkaufskosten zu einem Nettoerlös von 54,9 Mio. USD führte. Darüber hinaus verkauften sie den PCC Community Markets Plaza für rund 12,2 Millionen US -Dollar und erzielten 11,5 Millionen US -Dollar. Diese Transaktionen spiegeln die aktive Managementstrategie von ROIC wider und optimieren den Asset -Mix, um die Gesamtleistung zu verbessern.
Leasing- und Mieterbeziehungen
Leasing ist ein kritischer Bestandteil des Geschäftsmodells von ROIC. Das Unternehmen hat langfristige Beziehungen zu Mietern aufgebaut, darunter eine Mischung aus nationalen und regionalen Einzelhändlern. Bis zum 30. September 2024 meldete ROIC zukünftige Mindestmieten unter nicht anerkennbaren Leasingverträgen von insgesamt rund 1,19 Milliarden US-Dollar, wobei in den kommenden Jahren erhebliche Beträge fällig sind:
| Jahr | Mindestmieten (in Tausenden) |
|---|---|
| Rest 2024 | $57,994 |
| 2025 | $224,181 |
| 2026 | $197,680 |
| 2027 | $167,694 |
| 2028 | $135,667 |
| Danach | $409,405 |
| Gesamt | $1,192,621 |
In den neun Monaten zum 30. September 2024 erzielte ROIC gleiche Cash-Netto-Betriebsergebnis (NOI) von ca. 163,3 Mio. USD, was einem Anstieg um 1,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dieses Wachstum wird auf eine Erhöhung der Grundmieten zurückgeführt, die durch vertragliche Mieteerhöhungen und die Wiedervermündung von Spreads zurückzuführen sind.
Marktanalyse und Immobilienbewertung
ROIC verwendet umfassende Marktanalysetechniken, um den Immobilienwert zu bewerten und Akquisitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Das Unternehmen nutzt sowohl quantitative als auch qualitative Daten, um Markttrends, Mieterleistung und Wettbewerbspositionierung zu bewerten. Zum 30. September 2024 erzielte ROIC einen Gewinn für den Verkauf von Immobilien von ca. 26,7 Millionen US -Dollar. Die Fähigkeit, Immobilien genau zu bewerten und Marktbewegungen zu antizipieren, ist für die Aufrechterhaltung eines Wettbewerbsvorteils im Immobiliensektor von wesentlicher Bedeutung.
Finanzberichterstattung und Konformität
Finanzberichterstattung und Compliance sind grundlegende Aktivitäten für ROIC, insbesondere als öffentlich gehandelter REIT. Das Unternehmen hält sich an allgemein anerkannte Rechnungslegungsgrundsätze (GAAP) ein und meldet regelmäßig seine finanzielle Leistung, einschließlich Betriebsergebnissen und Fonds von Operations (FFO). In den drei Monaten zum 30. September 2024 meldete ROIC einen Betriebsergebnis von 53,9 Mio. USD mit einem Gesamtbetrag -NOI von ca. 56,6 Mio. USD. Darüber hinaus betrug das FFO von ROIC für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, ungefähr 105,3 Millionen US -Dollar.
Darüber hinaus hat ROIC strikte Einhaltung von Maßnahmen ergriffen, um Transparenz und Rechenschaftspflicht in seinen Finanzpraktiken sicherzustellen, was für das Vertrauen der Anleger und die Einhaltung der Regulierung von entscheidender Bedeutung ist.
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Portfolio von Einzelhandelsimmobilien
Zum 30. September 2024 besaß die Einzelhandel Opportunity Investments Corp. (ROIC) ein Portfolio von 94 Immobilien mit 93 Einzelhandel und einer Büroimmobilie mit einem Gesamt -Brutto -Leasable -Bereich (GLA) von rund 10,6 Millionen Quadratfuß. Das Einzelhandelsportfolio betrug ungefähr 97,1%.
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Total GLA (in Millionen von Quadratmeter ft.) | Mietprozentsatz |
|---|---|---|---|
| Einzelhandel | 93 | 10.6 | 97.1% |
| Büro | 1 | N / A | N / A |
Erfahrenes Managementteam
ROIC arbeitet mit einem qualifizierten Managementteam tätig, das in Immobilieninvestitionen und -Operationen erfahren hat. Das Managementteam hat erfolgreich nach Marktschwankungen navigiert und einen Fokus auf Notwendigkeitseinkaufszentren auf der basierten Gemeinschaft und Nachbarschaft beibehalten, die von Supermärkten und Drogerien verankert sind.
Zugang zu Kapitalmärkten
ROIC hat einen erheblichen Zugang zu Kapitalmärkten mit einer aktuellen Kreditkapazität von bis zu 600 Millionen US -Dollar im Rahmen seiner ungesicherten revolvierenden Kreditfazilität am 2. März 2027. Zusätzlich hat ROIC ein ungesicherter Laufzeitkreditvertrag, der 300 Millionen US Datum des 20. Januar 2025.
| Kapitalquelle | Betrag (in Millionen) | Reife Datum |
|---|---|---|
| Ungesicherter Laufzeitdarlehen | 300 | 20. Januar 2025 |
| Ungesicherte revolvierende Kreditfazilität | 600 | 2. März 2027 |
Starker Marken -Ruf
ROIC hat einen starken Marken-Ruf im Immobiliensektor im Einzelhandel etabliert und sich auf hochwertige Immobilien an erstklassigen Standorten konzentriert. Dieser Ruf hilft bei der Anziehung und Bindung von Mietern, was für die Aufrechterhaltung der Belegungsraten und die Gewährleistung der Einnahmenstabilität von entscheidender Bedeutung ist.
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Hochwertige Immobilieninvestitionen im Einzelhandel
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung hochwertiger Einzelhandelsimmobilien in strategischen Märkten in den USA. Zum 30. September 2024 besaßen ROIC 94 Immobilien mit einer insgesamt Brutto -Leasable -Fläche von ca. 10,4 Millionen Quadratfuß. Das Portfolio besteht hauptsächlich aus Einkaufszentren mit Lebensmitteln, die sich in verschiedenen wirtschaftlichen Klimazonen als belastbar erwiesen haben. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, Eigentumsergebnisse von 182,3 Mio. USD in Höhe von 182,3 Mio. USD, verglichen mit 175,4 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Attraktive Dividendenrendite für Anleger
ROIC bietet eine attraktive Dividendenrendite, die ein wesentliches Wertversprechen für einkommensorientierte Anleger darstellt. Das Unternehmen erklärte im dritten Quartal von 2024 eine Gelddividende von 0,15 USD je Aktie, wodurch eine konsistente Dividendenpolitik aufrechterhalten wurde. Dies entspricht einer annualisierten Dividendenrendite von ca. 3,8%, basierend auf einem Schluss -Aktienkurs von 15,74 USD pro Aktie ab dem 30. September 2024. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, beliefen sich die an die Aktionäre gezahlten Gesamtdividenden auf rund 57,6 Mio. USD.
Strategischer Standort der Eigenschaften
Eine der Kernstrategien von ROIC ist der Erwerb von Immobilien an wichtigen Standorten, die den Verbraucherverkehr anziehen. Die Eigenschaften des Unternehmens befinden sich strategisch in dicht besiedelten Gebieten, häufig in der Nähe der wichtigsten Transportkorridore. Zum 30. September 2024 hatten die Immobilien des Unternehmens eine durchschnittliche Auslastungsrate von 95,3%, was die Wirksamkeit seiner Standortstrategie unterstreichte. Zukünftige Mindestmieten, die im Rahmen von nicht anerkennbaren Leasingverträgen zum gleichen Datum eingegangen sind, beliefen sich auf 1,19 Milliarden US-Dollar, was auf eine starke Mietnachfrage hinweist.
Konzentrieren Sie sich auf gemeinschaftsorientierte Einzelhandelsräume
ROIC engagiert sich für die Entwicklung von Gemeinschafts-orientierten Einzelhandelsräumen, die den lokalen Bedürfnissen gerecht werden. Dieser Ansatz verbessert nicht nur das Kundenerlebnis, sondern fördert auch langfristige Mieterbeziehungen. Das Unternehmen meldete einen Gewinn für den Verkauf von Immobilien von ca. 26,6 Millionen US -Dollar aus jüngsten Immobiliendispositionen und demonstriert die Fähigkeit, sein Portfolio effektiv zu verwalten und zu optimieren. Der Fokus auf gemeindenahen Entwicklungen hilft bei der Aufrechterhaltung des Fußgängerverkehrs und zur Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten in ihren Einzelhandelsimmobilien.
| Metrisch | Wert (zum 30. September 2024) |
|---|---|
| Anzahl der Eigenschaften | 94 |
| Brutto -Leasable -Fläche (Quadratfuß) | 10,4 Millionen |
| Immobilienbetriebserträge (9m 2024) | 182,3 Millionen US -Dollar |
| Jährliche Dividende pro Aktie | $0.60 |
| Dividendenrendite | 3.8% |
| Durchschnittliche Belegungsrate | 95.3% |
| Zukünftige Mindestmieten (in Milliarden) | 1,19 Milliarden US -Dollar |
| Gewinn für den Verkauf von Immobilien (neuer) | 26,6 Millionen US -Dollar |
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Mit Mietern für Mietverlängerungen in Kontakt treten
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung starker Beziehungen zu seinen Mietern, um die Erneuerungen der Mietvertrags zu erleichtern. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen zukünftige Mindestmieten, die in nicht zahlreichen Leasingverträgen in Höhe von rund 1,19 Milliarden US-Dollar eingegangen sind, wobei in den folgenden Jahren erhebliche Beiträge von Erneuerungen erwartet werden:
| Jahr | Mindestmieten (in Tausenden) |
|---|---|
| Rest 2024 | $57,994 |
| 2025 | $224,181 |
| 2026 | $197,680 |
| 2027 | $167,694 |
| 2028 | $135,667 |
| Danach | $409,405 |
| Gesamt | $1,192,621 |
Bereitstellung reaktionsschneller Immobilienverwaltung
ROIC betont das reaktionsschnelle Immobilienmanagement, um die Zufriedenheit und Aufbewahrung von Mietern zu verbessern. Für die neun Monate am 30. September 2024 erzielte das Unternehmen gleichzentrale Cash-Netto-Betriebsergebnis (NOI) von ca. 163,3 Mio. USD, was einem Anstieg von 1,5% gegenüber 160,9 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023 zurückzuführen ist Grundmieten aufgrund vertraglicher Mieteerhöhungen und verbesserter Wiederverträglichkeitspreads.
In den drei Monaten zum 30. September 2024 lag der gleiche Cash-NOI in Höhe von rund 54,3 Millionen US-Dollar, etwas nach 55,4 Mio. USD im Vorjahr, was auf einen kontinuierlichen Fokus auf die Aufrechterhaltung des Immobilienwerts und die effektive Verwaltung von Mieterbeziehungen hinweist.
Regelmäßige Kommunikation mit Investoren
ROIC unterhält eine regelmäßige Kommunikation mit seinen Anlegern, was für den Aufbau von Vertrauen und die Gewährleistung der Transparenz von wesentlicher Bedeutung ist. In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich die an die Aktionäre gezahlten Dividenden auf rund 57,6 Mio. USD, wobei die Operationspartnerschaft bis hin zu nicht kontrollierenden Zinsinhabern auf rund 3,3 Mio. USD entspricht. Diese konsequente Kapitalrendite ist ein Schlüsselfaktor für die Förderung des Anlegervertrauens.
Loyalität durch konsequente Dividenden aufbauen
Dividenden spielen eine entscheidende Rolle in der Strategie von ROIC, um Loyalität unter Investoren aufzubauen. Das Unternehmen hat durchweg eine Dividenden von 0,15 USD pro Aktie gezahlt und dieses Niveau bis 2024 beibehalten. In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich die Barausschüttungen auf etwa 20,2 Mio. USD. Dieses Engagement für reguläre Dividenden ist ein starker Anreiz für Anleger, der zu einer loyalen Aktionärsbasis beiträgt.
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direktes Leasing an Einzelhandelsmieter
Zum 30. September 2024 meldete die Einzelhandel Opportunity Investments Corp. (ROIC) zukünftige Mindestmieten, $1,192,621,000. Der Zusammenbruch ist wie folgt:
| Jahr | Mindestmiete (in Tausenden) |
|---|---|
| Rest 2024 | $57,994 |
| 2025 | $224,181 |
| 2026 | $197,680 |
| 2027 | $167,694 |
| 2028 | $135,667 |
| Danach | $409,405 |
| Gesamt | $1,192,621 |
Anlegerbeziehungen durch Finanzberichte
ROIC unterhält eine starke Anlegerbeziehungen, indem sie umfassende Finanzberichte bereitstellt. Für die neun Monate am 30. September 2024 berichtete ROIC:
- Gesamtumsatz: $252,134,000
- Nettoeinkommen auf ROIC zurückzuführen: $50,512,000
- Einkommen pro Einheit - Verdünnt: $0.39
- Dividenden an Aktionäre gezahlt: $57,600,000
Marketing über Immobilienplattformen
ROIC beschäftigt verschiedene Immobilienplattformen für die Vermarktung seiner Immobilien. Das Unternehmen konzentriert sich auf Notwendigkeitseinkaufszentren in der Gemeinde und in der Nachbarschaft, die in der Regel von Supermärkten und Drogerien verankert sind. Das von ROIC gehaltene Gesamtvermögen wird ungefähr ungefähr bewertet $3,016,161,000 Zum 30. September 2024, einschließlich:
| Asset -Typ | Wert (in Tausenden) |
|---|---|
| Immobilieninvestitionen, Netz | $2,807,809 |
| Bargeld und Bargeldäquivalente | $61,338 |
| Mieter und andere Forderungen, Netz | $59,986 |
| Gesamtvermögen | $3,016,161 |
Vernetzung bei Branchenveranstaltungen
Das Networking bei Branchenveranstaltungen ist ein entscheidender Kanal für ROIC, um Verbindungen zu potenziellen Mietern und Investoren herzustellen. Das Unternehmen beteiligt sich aktiv an verschiedenen Konferenzen und Branchenhandelsmessen an verschiedenen Immobilieninvestitionen (REIT). Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen insgesamt insgesamt 134,891,471 OP -Einheiten hervorragend, wobei Roic ungefähr besitzt 95.3% des Partnerschaftsinteresses an der operativen Partnerschaft, entspricht 128,648,870 OP -Einheiten.
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Einzelhandelsmieter, die Platz suchen
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) bedient in erster Linie Einzelhandelsmieter, die nach qualitativ hochwertigen, notwendig basierten Einzelhandelsflächen suchen. Zum 30. September 2024 umfassen die Eigenschaften von ROIC eine Vielzahl von Mietern, hauptsächlich Supermärkte, Drogerien und dienstwertige Unternehmen. Das Unternehmen hat insgesamt rund 2,8 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen in seinem Portfolio geleast. Die zukünftigen Mindestmieten, die zum 30. September 2024 unter nicht anerkennbaren Leasingverträgen eingegangen sind, sind nachstehend zusammengefasst:
| Jahr | Mindestmiete (in Tausenden) |
|---|---|
| Rest 2024 | $57,994 |
| 2025 | $224,181 |
| 2026 | $197,680 |
| 2027 | $167,694 |
| 2028 | $135,667 |
| Danach | $409,405 |
| Gesamt Mindestmietzahlungen | $1,192,621 |
Anleger, die nach stabilen Renditen suchen
ROIC zieht eine Vielzahl von Investoren an, die durch Dividendenverteilungen stabile Renditen suchen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 bezahlte ROIC Dividenden in Höhe von insgesamt 57,6 Mio. USD, was eine konsistente Dividendenausschüttung von 0,15 USD pro Aktie beibehalten hat. Die starke finanzielle Leistung des Unternehmens spiegelt sich in seinem Nettoeinkommen wider, der den Stammaktionären zurückzuführen ist, die im gleichen Zeitraum 50,5 Mio. USD erreichten, was auf ein Ergebnis je Aktie (EPS) von 0,40 USD führte.
Institutionelle Investoren und REITs
Institutionelle Investoren und andere Immobilieninvestitionstrusss (REITs) sind erhebliche Kundensegmente für ROIC. Zum 30. September 2024 hatte ROIC 128.648.870 ausstehende OP -Einheiten, wobei ROIC ungefähr 95,3% Partnerschaftszinsen gehalten hatte. Der Rückzahlungswert der ausstehenden OP -Einheiten, die von ROIC nicht gehalten wurden, betrug ungefähr 98,3 Mio. USD, berechnet auf basierend auf einem durchschnittlichen Schlusskurs von 15,74 USD pro Aktie. Diese Struktur ermöglicht es institutionellen Anlegern, von den stabilen Einkommensgenerierungen von ROIC zu profitieren.
Lokale Gemeinden profitieren von Einzelhandelsdiensten
Lokale Gemeinden sind auch wichtige Stakeholder im Geschäftsmodell von ROIC. Das Unternehmen konzentriert sich auf Notwendigkeitshandelszentren, die wesentliche Dienstleistungen für Stadtteile bieten. Durch die Investition in Einzelhandelsflächen, in denen Lebensmittelgeschäfte und Apotheken ausgebildet werden, unterstützt ROIC die Bedürfnisse der Gemeinschaft und gewährleistet gleichzeitig einen stetigen Strom von Mieteinnahmen. Die Eigenschaften sind strategisch gelegen, um die Zugänglichkeit und die Bequemlichkeit für die Anwohner zu maximieren.
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Wartungs- und Verwaltungskosten für Immobilien
Zum 30. September 2024 entstand für die drei Monate am 30. September 2024, gegenüber 59,6 Millionen US 389.000 US-Dollar waren hauptsächlich auf eine Verringerung der Früherkündigungsgebühren und die Einnahmen aus dem Mietvertrag zurückzuführen, was durch eine Erhöhung der Grundmieten aus vertragliche Miete und Wiederverträglichkeiten ausgestattet wurde.
Verwaltungs- und Betriebskosten
In den drei Monaten zum 30. September 2024 meldete ROIC allgemeine und administrative Ausgaben von ca. 6,0 Mio. USD, was auf eine Erhöhung von ca. 5,5 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023 zurückzuführen war. Diese Erhöhung von rund 467.000 USD wurde auf höhere Ausgaben für die Vergütung zurückgeführt. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Gesamtausgaben der allgemeinen und Verwaltungskosten auf 17,3 Mio. USD gegenüber 16,6 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Marketing- und Leasingkosten
Die Marketing- und Leasingkosten für ROIC in den neun Monaten zum 30. September 2024 wurden auf ca. 11,9 Mio. USD geschätzt, darunter die Kosten im Zusammenhang mit Mieterleasenverhandlungen und die Vermarktung verfügbarer Raum in ihren Einkaufszentren. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten, die kontinuierliche Investitionen in Marketing- und Leasingaktivitäten erforderlich machen.
Zinskosten für Schulden
Für die neun Monate am 30. September 2024 entstand ROIC Zinsaufwendungen in Höhe von rund 58,9 Mio. USD, verglichen mit 52,6 Mio. USD im gleichen Zeitraum 2023. Diese Erhöhung von rund 6,3 Mio. USD ist in erster Linie auf eine Anstieg der Zinsaufwendungen des Unternehmens zurückzuführen, die mit dem Vorreiter des Unternehmens verbunden sind Anmerkungen und eine Erhöhung der ausstehenden Beträge im Rahmen der Kreditfazilität. Die gewichteten durchschnittlichen Zinssätze für das Laufzeitdarlehen und die Kreditfazilität betrugen im gleichen Zeitraum ungefähr 6,4% bzw. 6,3%.
| Kostenkategorie | Q3 2024 Betrag (in Millionen) | Q3 2023 Betrag (in Millionen) | 9 Monate 2024 Betrag (in Millionen) | 9 Monate 2023 Betrag (in Millionen) |
|---|---|---|---|---|
| Wartungs- und Verwaltungskosten für Immobilien | 59.2 | 59.6 | Nicht angegeben | Nicht angegeben |
| Allgemeine und Verwaltungskosten | 6.0 | 5.5 | 17.3 | 16.6 |
| Marketing- und Leasingkosten | Nicht angegeben | Nicht angegeben | 11.9 | Nicht angegeben |
| Zinskosten für Schulden | Nicht angegeben | Nicht angegeben | 58.9 | 52.6 |
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme
Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien
Zum 30. September 2024 meldete die Einzelhandel Opportunity Investments Corp. (ROIC) die gesamten zukünftigen Mindestmieten, die unter nicht anerkannten Mietverträgen in Höhe von ca. 1,19 Milliarden US-Dollar eingegangen sind, die wie folgt verteilt sind:
| Jahr | Mindestmiete (in Tausenden) |
|---|---|
| Rest 2024 | $57,994 |
| 2025 | $224,181 |
| 2026 | $197,680 |
| 2027 | $167,694 |
| 2028 | $135,667 |
| Danach | $409,405 |
| Gesamt | $1,192,621 |
In den neun Monaten zum 30. September 2024 erzielte ROIC ein Eigentumsergebnis von ca. 182,3 Mio. USD, was im gleichen Zeitraum 2023 um 175,4 Mio. USD im gleichen Zeitraum.
Leasing -Kündigungsgebühren
In den drei Monaten zum 30. September 2024 verzeichnete ROIC einen Rückgang der Frast-Leasing-Kündigungsgebühr und der Mietversicherungserträge, was zu einem gleichen Cash-Netto-Betriebsergebnis (NOI) von ca. 54,3 Mio. USD bei 55,4 Mio. USD im selben Quartal beitrug von 2023, was einen Rückgang um 2,1% widerspiegelt.
Einkommen aus dem Immobilienumsatz
Am 17. Juli 2024 verkaufte ROIC das Einkaufszentrum des Marktes in Del Rio für 56,6 Mio. USD und erzielte den Erlös von rund 54,9 Mio. USD. Diese Transaktion führte zu einem Gewinn von ca. 22,2 Mio. USD. Darüber hinaus verkaufte ROIC am 27. August 2024 den PCC Community Markets Plaza für rund 12,2 Millionen US -Dollar, was einen Nettoerlös von rund 11,5 Millionen US -Dollar und einen Gewinn von rund 4,4 Millionen US -Dollar erzielte.
Dividendenverteilungen aus der operativen Partnerschaft
In den neun Monaten zum 30. September 2024 zahlte ROIC an die Aktionäre rund 57,6 Millionen US -Dollar an Dividenden. Die Ausschüttungen von der operativen Partnerschaft an die nicht kontrollierenden Zinsinhaber von OP-Einheiten beliefen sich im gleichen Zeitraum auf rund 3,3 Millionen US-Dollar.
Ab dem 30. September 2024 beliefen sich die Cashflows aus den Geschäftstätigkeit auf rund 121,7 Mio. USD. Die pro Stammaktie gezahlten Dividenden blieben mit 0,15 USD konsistent.
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.