Marketing -Mix -Analyse von Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR)

Im wettbewerbsfähigen Bereich der Immobilieninvestitionen hat Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) eine Nische durch eine gut definierte Nische geschnitzt Marketing -Mix. In ihre eintauchen Produkt, Ort, Förderung, Und Preis Strategien zeigen, wie sie sich im Gewerbeimmobiliensektor abheben. Unabhängig davon, ob es sich um ihre Einzelhandels-Fokussierung oder ihre strategische Positionierung in den Südosten der USA handelt, ist jedes Element sorgfältig entwickelt, um den Wert und Engagement zu maximieren. Erforschen Sie die Feinheiten des WHLR -Ansatzes unten.

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Marketing -Mix: Produkt

Gewerbeimmobilien immobilien

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung eines Portfolios von gewerblichen Immobilien. Ab dem zweiten Quartal 2023 enthielt das Gesamt -Immobilien -Portfolio für WHLR ungefähr 2,1 Millionen Quadratfuß von Einzelhandelseinrichtungen.

Einzelhandelsinvestitionen in Einzelhandel

WHLR investiert in erster Linie in Einzelhandelsimmobilien, einschließlich Einkaufszentren, die den Bedürfnissen lokaler und regionaler Verbraucher gerecht werden. Das Unternehmen betont den Erwerb von gut gelegenen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgütern. Insbesondere im September 2023 hatten die Einzelhandelsimmobilien von WHLR eine durchschnittliche Belegungsrate von 94%.

Einkaufszentren

Das Portfolio von WHLR umfasst eine Vielzahl von Einkaufszentren. Ab Oktober 2023 besaß WHLR 12 Einzelhandelsimmobilien, mit insgesamt bewertetem Vermögen von ungefähr 230 Millionen Dollar. Der Fokus des Unternehmens auf im Lebensmittel verankerte Zentren zielt darauf ab, Risiken im Zusammenhang mit Marktschwankungen zu mindern.

Immobilienleasingdienste

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. bietet umfassende Immobilienleasing -Dienstleistungen an, um die Immobilienleistung und die Zufriedenheit der Mieter zu maximieren. Das Unternehmen meldete eine durchschnittliche Mietdauer von 5,2 Jahredas Engagement für langfristige Mieterbeziehungen.

Vermögensverwaltung

Die Vermögensverwaltungsstrategie des Unternehmens konzentriert sich auf die Maximierung des Werts seines Portfolios durch effektive Operationen und Mietermanagement. Im Jahr 2023 führten die Bemühungen des WHLR -Vermögensverwaltungsmanagements zu einem Anstieg des Netto -Betriebsergebnisses (NOI) von 10% Jahr-über-Jahr.

Immobilienentwicklung

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. ist auch an Initiativen zur Immobilienentwicklung beteiligt, um das Portfolio zu verbessern. Ab dem zweiten Quartal 2023 hatte WHLR Pläne für neue Entwicklungen mit einer projizierten Investition von ungefähr 30 Millionen Dollar. Diese Strategie zielt darauf ab, die wachsende Nachfrage im Einzelhandel zu erfüllen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu erbringen.

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Marketing Mix: Place

Vor allem im Südosten der USA

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) ist in erster Linie im Südosten der Vereinigten Staaten tätig und konzentriert sich auf die Anlagestrategie auf Märkte, die ein starkes Wachstumspotenzial aufweisen. Das Unternehmen zielt auf Regionen mit einem günstigen wirtschaftlichen Umfeld ab, das darauf abzielt, durch strategische Akquisitionen und Entwicklungsprojekte Wert zu schaffen.

Befindet sich in sekundären und tertiären Märkten

WHLR findet strategisch seine Eigenschaften in sekundären und tertiären Märkten, die im Vergleich zu Primärmärkten häufig höhere Erträge liefern. Dieser Ansatz ermöglicht es dem Unternehmen, Risiken im Zusammenhang mit der Sättigung und einem hohen Wettbewerb zu mildern. Zum Beispiel umfasst das WHLR -Portfolio ab Oktober 2023 Immobilien in verschiedenen Sekundärmärkten wie:

• Charleston, SC
• Nashville, TN
• Greenville, SC
• Jacksonville, FL

Immobilienportfolio über mehrere Zustände

Ab 2023 enthält der operative Fußabdruck von Wheeler Reit verschiedene Eigenschaften in einer Vielzahl von Zuständen. Nach ihren Finanzberichten umfasst das Immobilienportfolio:

Starke Präsenz in Vorstadtgebieten

Die Strategie von Wheeler REIT betont eine starke Präsenz in Vorstadtgebieten und richtet sich an Verbraucher, die die Annehmlichkeiten und die Bequemlichkeit dieser Standorte bevorzugen. Die Immobilien werden in der Regel von wesentlichen Einzelhändlern verankert, wodurch der Fußgängerverkehr und die Sichtbarkeit verbessert werden. Ab 2023 ungefähr 70% Die Eigenschaften von WHLR befinden sich in Vorortumgebungen.

Nähe zu lokalen Gemeinschaften

Das Unternehmen legt die Nähe seiner Immobilien in lokale Gemeinden von großer Bedeutung. Diese Strategie soll das Engagement und die Zugänglichkeit des Kunden verbessern. Die Eigenschaften von WHLR befinden sich oft in der Nähe:

• Wohnviertel
• Schulen
• Parks und Erholungsbereiche
• Haupttransportwege

Eine solche Positionierung soll den Bewohnern bequemer Zugang ermöglichen und die Leistung der Mieter stärken.

Strategisch ausgewählte Wachstumsmärkte

WHLR analysiert weiterhin Markttrends, um sein Portfolio in strategisch ausgewählten Wachstumsmärkten zu positionieren. Im Jahr 2023 berichtete das Unternehmen, zusätzliche Akquisitionen in Märkten zu verfolgen, die Wachstumsmetriken aufweisen, wie z. B.:

• Bevölkerungswachstumsraten überschreiten 2% jährlich
• Arbeitslosenquoten unten 4%
• Projiziertes Beschäftigungswachstum in Schlüsselsektoren wie Gesundheitswesen und Technologie

Dieser analytische Ansatz zielt darauf ab, die Präsenz von WHLR in Märkten zu optimieren, die für ein anhaltendes Wirtschaftswachstum stehen.

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Marketing Mix: Promotion

Anlegerpräsentationen

Wheeler Real Estate Investment Trust führt regelmäßig Anlegerpräsentationen durch, um Einblicke in ihre finanziellen Leistungs- und Wachstumsstrategien zu geben. In ihrem Ergebnis, der am 14. November 2023 am 14. November 2023 stattfand, meldete WHLR beispielsweise ein Netto-Betriebsergebnis (NOI) von ca. 10,1 Mio. USD mit einem Anstieg von 5%gegenüber dem Vorjahr. Diese Präsentation umfasste eine detaillierte Analyse zu Immobilienakquisitionen und Leasingstrategien.

Unternehmenswebsite mit detaillierten Immobilieninformationen

Die WHLR -Website dient als kritisches Werbewerkzeug mit umfassenden Informationen zu ihrem Portfolio, einschließlich verschiedener Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien. Ab Oktober 2023 listet auf der Website 40 Immobilien in 11 Bundesstaaten auf, wobei eine insgesamt Brutto Leasing Area (GLA) von ungefähr 3,8 Millionen Quadratfuß groß ist. Die Website erhält einen Durchschnitt von 42.000 Besuche pro Monat, weiter im Bewusstsein und Engagement.

Pressemitteilungen und Finanzberichte

Wheeler Real Estate behält einen transparenten Ansatz durch reguläre Pressemitteilungen und detaillierte Finanzberichte bei. In seinem Jahresbericht 2022 hat das Unternehmen einen Gesamtumsatz von hervorgehoben 43,2 Millionen US -Dollar, was einen Wachstumsprozentsatz von widerspiegelt 7.5% Jahr-über-Jahr. Schlüsselkennzahlen wie Fonds aus Operations (FFO) standen bei 7,5 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum entspricht ihrem Ziel, eine starke Betriebsleistung zu vermitteln.

Engagement in sozialen Medien

Wheeler Real Estate verwendet robuste Social -Media -Strategien auf Plattformen wie LinkedIn, Twitter und Facebook. Ab Oktober 2023 hat ihre LinkedIn -Seite übernommen 3.500 Anhänger, während Twitter -Engagement -Raten einen Durchschnitt von vorschlagen 200 Retweets Und 500 Likes pro Monat, um aktive Teilnahme und Interaktion hervorzuheben.

Konferenzen der Immobilienbranche

Die Teilnahme an Immobilienkonferenzen ist eine Schlüsselförderungsstrategie. WHLR nahm im Juni 2023 an der National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) teil, wo sie ihre strategischen Aussichten vorstellten. Die Veranstaltung wurde übertroffen 1.500 Teilnehmer Aus dem Immobiliensektor bietet die Bereitstellung vieler Networking -Möglichkeiten und Sichtbarkeit für die Markenversorgung von WHLR.

Direktwerbung Kampagnen an potenzielle Mieter

Wheeler Real Estate Investment Trust hat Direktwerbungskampagnen für potenzielle Mieter in Schlüsselmärkten eingerichtet. Im Jahr 2023 verteilten sie sich über 10.000 Mailer mit verfügbaren Immobilien und Mietanreizen 15% Rücklaufquote. Dieser gezielte Ansatz hat die Leasinganfragen effektiv erhöht und die Belegungsziele in ihrem Portfolio unterstützt.

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Marketing -Mix: Preis

Wettbewerbsfähige Mietpreise

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) bietet wettbewerbsfähige Mietpreise an, die mit der Marktdynamik der Regionen, in denen sie tätig sind, übereinstimmen. Ab dem zweiten Quartal 2023 betrug die durchschnittliche Mietquote pro Quadratfuß für die Einzelhandelsobjekte von WHLR ungefähr $15.00. Dies ist wettbewerbsfähig im Vergleich zur nationalen durchschnittlichen Einzelhandelsmietrate von $16.00 pro Quadratfuß.

Marktgetriebene Preisstrategien

WHLR nutzt marktorientierte Preisstrategien, um sicherzustellen, dass ihre Immobilien unter schwankenden Marktbedingungen attraktiv bleiben. Dieser Ansatz umfasst die regelmäßige Analyse der Belegungsraten, der lokalen wirtschaftlichen Bedingungen und der Preisgestaltung von Wettbewerbern. Im Jahr 2023 berichteten sie a 93% Durchschnittliche Auslastungsrate in ihrem Portfolio, was auf effektive Preisstrategien hinweist. Die Eigenschaften in hochdarstellenden Gebieten passen die Preisgestaltung regelmäßig an, um wettbewerbsfähig zu bleiben.

Flexible Mietbegriffe

Wheeler Real Estate bietet flexible Mietbegriffe, um eine Vielzahl von Mietern zu erfüllen. Typische Mietdauer variieren von 3 Monate bis 10 Jahremit Optionen für die Erneuerung, um den Mieterbedarf gerecht zu werden. Ab 2023 ungefähr 60% ihrer Einzelhandelsmieter entschieden sich für Mietverträge länger als 5 Jahre, was Stabilität des Mieteinkommens bietet.

Ermäßigte Preise für langfristige Mietverträge

WHLR bietet ermäßigte Mietpreise für Mieter an, die bereit sind, langfristige Mietverträge zu unterzeichnen. Mieter können Rabatte von bis zu erhalten 10% auf ihre monatliche Miete für Verpflichtungen von mehr als 5 Jahre. Gemäß den neuesten Zahlen, 30% Von den Mietverträgen von WHLR wurden im Rahmen dieses Rabattprogramms unterzeichnet, wodurch sowohl die Bindung als auch die Zufriedenheit der Mieter verbessert wurde.

Prämienpreise für Premium -Standorte

Eigenschaften in Premium -Standorten haben höhere Mietpreise. Zum Beispiel können die Eigenschaften von WHLR in hochverfuhrtraffischen und etablierten Einzelhandelsgebieten aufweisen, die überschreiten $20.00 pro Quadratfuß, der den Prämienstatus dieser Standorte widerspiegelt. Das Unternehmen berichtete, dass ungefähr 20% ihres Portfolios besteht aus Premium -Immobilien, die erheblich zu den Gesamteinnahmen beitragen.

Regelmäßig überprüfte Preismodelle

Wheeler Real Estate beteiligt sich regelmäßig überprüfte Preismodelle, um sicherzustellen, dass die Zinsen für Marktbedingungen geeignet sind. Jährliche Bewertungen tragen dazu bei, sich an Wirtschaftsindikatoren und Markttrends anzupassen. Zum Beispiel erhöhte die WHLR nach einer gründlichen Überprüfung im Jahr 2023 die Mietraten um einen Durchschnitt von 3% auf Einzelhandelsimmobilien und gleichzeitig die Inflationstrends zur Aufrechterhaltung der Rentabilität.

Zusammenfassend lässt sich sagen Verschiedenes Portfolio an gewerblichen Immobilienstrategisch positioniert in Wachsende südöstliche Märkte. Das Unternehmen fördert seine Angebote effektiv über eine Reihe von Kanälen, einschließlich Social Media Und Anlegerpräsentationen, während er pflegte Wettbewerbspreisstrategien Das rechnen für verschiedene Mieterbedürfnisse. Diese Mischung von Produkt, Ort, Förderung, Und Preis Highlights WHLRs Engagement für den Wert im Immobiliensektor.