Chatham Lodging Trust (CLDT): Canvas de modelo de negocio [11-2024 Actualizado]
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Chatham Lodging Trust (CLDT) Bundle
En el panorama competitivo de la hospitalidad, la comprensión del modelo de negocio de Chatham Lodging Trust (CLDT) revela cómo se combina este fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) efectivamente asociaciones estratégicas y excelencia operacional para ofrecer un valor excepcional. Con una cartera diversa de hoteles de servicio selecto, CLDT se centra en actividades clave como adquisición y gestión de propiedades, asegurando la satisfacción del huésped al tiempo que proporciona rendimientos confiables para los inversores. Sumergirse más para explorar los componentes intrincados de su lienzo de modelo de negocio, incluidos sus Propuestas de valor, Segmentos de clientes, y más.
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negocios: asociaciones clave
Compañías de gestión hotelera
Chatham Lodging Trust colabora con IHM, una fiesta relacionada, para la gestión de sus 39 propiedades hoteleras. Las tarifas de gestión pagadas a IHM por los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron aproximadamente $ 3.0 millones, consistentes con el mismo período en 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, estas tarifas totalizaron alrededor de $ 8.1 millones.
Instituciones y prestamistas financieros
Al 30 de septiembre de 2024, Chatham tenía una deuda total de $ 438.5 millones, con una tasa de interés promedio de aproximadamente 6.8%. La compañía tenía préstamos pendientes de $ 125.0 millones bajo su línea de crédito renovable de $ 260.0 millones y $ 140.0 millones bajo su préstamo a plazo no garantizado. Los préstamos recientes incluyeron un préstamo de $ 23.3 millones del Wells Fargo Bank asegurado por el Hyatt Place Pittsburgh, con una tasa de interés fija del 7,29%.
Socios de inversión inmobiliaria
Chatham Lodging Trust se involucra con socios de inversión inmobiliaria para adquisiciones y empresas conjuntas. La compañía adquirió un hotel por $ 43.7 millones durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Esta asociación estratégica permite la infusión de capital y el intercambio de riesgos en las inversiones inmobiliarias.
Marcas de franquicias (por ejemplo, Hilton, Marriott)
Chatham opera bajo varios acuerdos de franquicia, que implican pagar las tarifas de franquicia y marketing calculadas como un porcentaje de los ingresos de la sala bruta del hotel. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, estas tarifas fueron de aproximadamente $ 19.4 millones, ligeramente más que de $ 19.1 millones en el mismo período de 2023. Los acuerdos de franquicia generalmente tienen términos iniciales que van de 10 a 30 años, con un vencimiento promedio ponderado de junio de 2034.
Proveedores para operaciones hoteleras
Chatham Lodging Trust mantiene asociaciones con múltiples proveedores para garantizar operaciones de hotel sin problemas. Esto incluye contratos de suministros de alimentos y bebidas, servicios públicos y servicios de mantenimiento. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos operativos totales del hotel ascendieron a $ 214.4 millones, con porciones significativas asignadas a los gastos de la habitación ($ 49.1 millones) y los costos de alimentos y bebidas ($ 4.7 millones).
| Tipo de asociación | Detalles | Impacto financiero (9m 2024) |
|---|---|---|
| Compañías de gestión hotelera | IHM administra los 39 hoteles | $ 8.1 millones en tarifas de gestión |
| Instituciones financieras | Deuda total de $ 438.5 millones | $ 125.0 millones de crédito giratorio, préstamo a plazo de $ 140.0 millones |
| Socios inmobiliarios | Adquirió un hotel por $ 43.7 millones | Inversión de capital para el crecimiento |
| Marcas de franquicia | Acuerdos de franquicia con Hilton, Marriott | $ 19.4 millones en tarifas de franquicia |
| Proveedor | Alimentos, bebidas, servicios públicos, mantenimiento | $ 214.4 millones en gastos operativos |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negocio: actividades clave
Adquirir y administrar propiedades del hotel
La cartera de Chatham Lodging Trust incluye 39 hoteles en los Estados Unidos, centrados principalmente en segmentos de servicio selecto y estadías extendidas. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía reportó inversiones de hoteles totales a un costo de aproximadamente $ 1.5 mil millones. Durante los nueve meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, Chatham adquirió un hotel por $ 43.7 millones, al tiempo que generó $ 17.2 millones a partir de la venta de otra propiedad.
Instalaciones de renovación y actualización
Chatham Lodging Trust continúa invirtiendo en mejoras de capital y mejoras para mejorar las ofertas de sus hoteles. Para 2024, la compañía espera asignar aproximadamente $ 11.9 millones para renovaciones y mejoras requeridas bajo los planes de mejora de la propiedad de la marca (PIP). En los nueve meses que terminan el 30 de septiembre de 2024, Chatham reportó $ 24.9 millones gastados en mejoras de capital.
Marketing y promoción de servicios hoteleros
Chatham Lodging Trust incurre en tarifas de marketing y franquicia que son parte integral de la promoción de sus servicios de hotel. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, las tarifas de franquicia y marketing totalizaron $ 19.4 millones, lo que refleja un ligero aumento de $ 19.1 millones en el mismo período de 2023. Los gastos publicitarios y promocionales por el mismo período ascendieron a $ 4.6 millones, en comparación con $ 4.5 millones de años. -Pasado.
Monitoreo de métricas de rendimiento operativo
Las métricas operativas clave para Chatham Lodging Trust incluyen ingresos por habitación disponible (RevPAR), que durante los nueve meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, aumentó un 2.1% a $ 140.08 en comparación con $ 137.16 en el año anterior. El aumento se atribuyó a un aumento del 0.5% en la tasa diaria promedio (ADR) y un aumento del 1.6% en las tasas de ocupación, impulsado por la recuperación de viajes de negocios después de la pandemia.
Gestión de operaciones financieras e informes
Chatham Lodging Trust reportó ingresos netos de $ 5.9 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, una disminución de $ 11.8 millones en el año anterior. El gasto de interés de la compañía aumentó a $ 23.3 millones, frente a $ 19.7 millones, debido a los mayores costos de endeudamiento. Al 30 de septiembre de 2024, la deuda total era de $ 438.5 millones, con un índice de apalancamiento de aproximadamente 24.3%.
| Actividad clave | Datos financieros |
|---|---|
| Adquisiciones de hoteles | $ 43.7 millones para una adquisición de hotel |
| Mejoras de capital | $ 24.9 millones gastados en 2024 |
| Tarifas de franquicia y marketing | $ 19.4 millones por nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 |
| Revista | $ 140.08 por nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 |
| Lngresos netos | $ 5.9 millones por nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 |
| Deuda total | $ 438.5 millones al 30 de septiembre de 2024 |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negocio: recursos clave
Una cartera diversificada de propiedades hoteleras
Al 30 de septiembre de 2024, Chatham Lodging Trust poseía una cartera que comprende 40 propiedades hoteleras en varias marcas, incluidas Hilton, Marriott y Hyatt. La inversión total en propiedades del hotel ascendió a aproximadamente $ 1.8 mil millones. Las propiedades están ubicadas estratégicamente en mercados clave, mejorando su potencial de rendimiento y tasas de ocupación.
Relaciones fuertes con marcas de franquicias
Chatham mantiene fuertes relaciones de franquicia que son cruciales para el éxito operativo. La compañía tiene acuerdos de franquicia con las principales marcas de hoteles, que representan aproximadamente el 70% de su cartera. Las tarifas de franquicia y marketing para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, totalizaron aproximadamente $ 19.4 millones, lo que refleja la fortaleza de estas asociaciones.
Acceso a los mercados de capitales para fondos
Chatham Lodging Trust ha establecido una estructura financiera robusta con acceso a los mercados de capitales. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía una deuda total de aproximadamente $ 438.5 millones, con una tasa de interés promedio de 6.8%. La compañía también tenía disponibilidad bajo su línea de crédito giratorio de $ 260 millones, con $ 125 millones extraídos.
Equipo de gestión experimentado
El equipo de gestión de Chatham Lodging Trust comprende profesionales experimentados con una amplia experiencia en los sectores de hospitalidad y bienes raíces. La experiencia del equipo es fundamental en la toma de decisiones estratégicas y la gestión operativa, contribuyendo al rendimiento general y al valor de los accionistas. Las tarifas de gestión para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron de aproximadamente $ 8.1 millones.
Sistemas y procesos operativos patentados
Chatham ha desarrollado sistemas operativos y procesos patentados que mejoran la eficiencia y la rentabilidad. Estos sistemas están diseñados para optimizar las operaciones hoteleras, mejorar las experiencias de los huéspedes y racionalizar los procesos de gestión. La implementación de estos sistemas ha dado como resultado un EBITDA hotelero ajustado de aproximadamente $ 86.9 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
| Recurso clave | Descripción | Impacto financiero (al 30 de septiembre de 2024) |
|---|---|---|
| Cartera diversificada | 40 propiedades del hotel en las principales marcas | Inversión de $ 1.8 mil millones en propiedades hoteleras |
| Relaciones de franquicia | Strong lazos con Hilton, Marriott, Hyatt | $ 19.4 millones en tarifas de franquicia |
| Acceso a la capital | Mercados de capitales y línea de crédito giratorio | $ 438.5 millones de deuda total, 6.8% tasa de interés promedio |
| Gestión experimentada | Profesionales experimentados en hospitalidad y bienes raíces | $ 8.1 millones en tarifas de gestión |
| Sistemas propietarios | Operaciones de hotel optimizadas y procesos de gestión | $ 86.9 millones Ebitda de hotel ajustado |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Experiencias de hotel de alta calidad y servicio de selección
Chatham Lodging Trust se centra en proporcionar experiencias de hoteles de alta calidad y de servicio de selección. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía poseía 39 hoteles con un total de 5.883 habitaciones en 17 estados y el Distrito de Columbia. El modelo de servicio selecto enfatiza la eficiencia y la satisfacción del cliente, que atiende principalmente a los viajeros de negocios e invitados de ocio que buscan alojamientos cómodos sin servicios extensos.
Precios competitivos con afiliaciones de marca premium
Chatham mantiene estrategias de fijación de precios competitivas mientras está afiliado a marcas conocidas. La compañía opera hoteles bajo marcas acreditadas, lo que mejora su comercialización. La tasa diaria promedio (ADR) para la misma propiedad aumentó en un 0.5% a aproximadamente $ 140.08 para los nueve meses que terminan el 30 de septiembre de 2024. Este precio competitivo, combinado con el reconocimiento de la marca, atrae a una amplia gama de invitados.
Ubicaciones estratégicas cerca de los generadores de demanda
Chatham selecciona estratégicamente las ubicaciones de los hoteles cerca de los generadores de demanda clave, como distritos comerciales, aeropuertos y atracciones turísticas. Este posicionamiento ayuda a maximizar las tasas de ocupación. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía informó un mismo aumento de ingresos de propiedad por habitación disponible (revpar) del 2.1%, lo que refleja la efectividad de su estrategia de ubicación.
Rendimiento operativo constante y satisfacción de los invitados
La consistencia operativa es un sello distintivo del modelo de negocio de Chatham. La compañía informó un rendimiento operativo constante con ingresos totales de $ 87.2 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un ligero aumento de $ 86.7 millones en el año anterior. Esta estabilidad es indicativa de una fuerte satisfacción del huésped y repetición de negocios, que son cruciales en la industria hotelera.
Distribuciones de dividendos confiables para inversores
Chatham Lodging Trust se compromete a proporcionar dividendos confiables a sus inversores. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía declaró dividendos totales de $ 0.21 por acción común y unidad LTIP para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Esta política de dividendos consistente es atractiva para los inversores que buscan estabilidad de ingresos, especialmente en el fideicomiso de inversión inmobiliaria ( Reit) sector.
| Métrico | Valor al 30 de septiembre de 2024 |
|---|---|
| Total de hoteles de propiedad | 39 |
| Habitaciones totales | 5,883 |
| Tasa diaria promedio (ADR) | $140.08 |
| MISMA PROPIEDAD AUMENTO REVPAR | 2.1% |
| Ingresos totales (tercer trimestre 2024) | $ 87.2 millones |
| Dividendo por acción común | $0.21 |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negocio: relaciones con los clientes
Programas de fidelización para invitados frecuentes
Chatham Lodging Trust ha implementado un programa de fidelización diseñado para recompensar a los huéspedes frecuentes, mejorar la retención de clientes y aumentar las reservas repetidas. El programa ofrece puntos por noches, que se pueden canjear por noches o actualizaciones gratis. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los miembros del programa de fidelización representaron aproximadamente el 30% de las noches de habitaciones totales vendidas, contribuyendo significativamente al crecimiento de los ingresos.
Experiencias de servicio al cliente personalizadas
Chatham enfatiza el servicio al cliente personalizado para mejorar la satisfacción de los huéspedes. La capacitación del personal se enfoca en proporcionar experiencias personalizadas basadas en las preferencias del cliente, lo que ha resultado en un aumento del 15% en las revisiones positivas de los invitados en comparación con el año anterior. La compañía informó un puntaje de satisfacción de los huéspedes del 88% para las propiedades de su hotel en 2024, lo que refleja la efectividad de estas interacciones personalizadas.
Compromiso activo a través de canales digitales
Chatham Lodging Trust involucra activamente a los clientes a través de varios canales digitales, incluidas las redes sociales, los boletines de correo electrónico y una aplicación móvil. En 2024, la compañía informó un aumento del 25% en las tasas de participación en sus plataformas digitales, con más de 50,000 usuarios activos en su aplicación móvil. La aplicación permite a los huéspedes administrar las reservas, registrarse y acceder a recompensas de lealtad, contribuyendo a una experiencia de cliente perfecta.
Bucles de retroalimentación para mejorar la calidad del servicio
La compañía ha establecido bucles de retroalimentación, utilizando encuestas posteriores a las estadías y monitoreo de revisiones en línea para reunir información de los invitados. En 2024, Chatham implementó cambios basados en comentarios del 70% de los invitados encuestados, lo que lleva a una mejora del 10% en las métricas de calidad del servicio. La compañía analiza los datos de retroalimentación trimestralmente para identificar áreas para mejorar y ajustar las estrategias de servicio en consecuencia.
Comunicación regular sobre promociones y eventos
Chatham mantiene la comunicación regular con los invitados sobre promociones y eventos a través de campañas de marketing por correo electrónico específicas. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, estas campañas dieron como resultado un aumento del 20% en las reservas durante los períodos promocionales. La compañía también utiliza anuncios de redes sociales específicos para informar a los huéspedes potenciales sobre los próximos eventos y ofertas estacionales, lo que ha demostrado ser efectivo para impulsar el tráfico a sus propiedades.
| Estrategia de relación con el cliente | Métricas clave | Impacto en los ingresos |
|---|---|---|
| Programas de fidelización | 30% del total de las noches de habitación vendidas | Contribución significativa al crecimiento de los ingresos |
| Servicio personalizado | Puntaje de satisfacción del huésped del 88% | Aumento del 15% en las revisiones positivas |
| Compromiso digital | 50,000 usuarios de aplicaciones activas | Aumento del 25% en las tasas de compromiso |
| Bucles de retroalimentación | El 70% de los invitados proporcionaron comentarios | Mejora del 10% en las métricas de calidad del servicio |
| Comunicación de promociones | Aumento del 20% en las reservas promocionales | Efectivo para impulsar el tráfico a propiedades |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negocio: canales
Reservas directas a través del sitio web de la compañía
Chatham Lodging Trust se basa en el sitio web de su empresa para facilitar las reservas directas. Este canal permite a los clientes reservar habitaciones a precios competitivos, a menudo ofreciendo promociones especiales exclusivas para reservas directas. La compañía enfatiza la importancia de este canal para reducir la dependencia de las comisiones de terceros.
Agencias de viajes en línea (OTA)
Chatham utiliza varias agencias de viajes en línea (OTA) para llegar a una audiencia más amplia. Estas plataformas, como Expedia y Booking.com, ayudan a aumentar la visibilidad y atraer a los clientes que prefieren la reserva a través de canales familiares. Los ingresos de la compañía de OTA contribuyen significativamente a sus ventas generales, aunque incurre en tarifas de comisión que pueden afectar los márgenes de ganancias.
Agentes de viajes y gerentes de viajes corporativos
Los agentes de viajes y los gerentes de viajes corporativos son esenciales para el modelo de negocio de Chatham, particularmente en la obtención de reservas para viajeros de negocios. La compañía ha establecido relaciones con varias compañías de gestión de viajes, que ayudan a facilitar las reservas corporativas y garantizar un flujo constante de invitados.
Redes sociales y campañas de marketing digital
Chatham Lodging Trust emplea plataformas de redes sociales y campañas de marketing digital para involucrar a clientes potenciales. Estos esfuerzos están destinados a promover el conocimiento de la marca e impulsar el tráfico al sitio web de la empresa. La efectividad de estas campañas se mide a través de métricas como las tasas de participación y las tasas de conversión de los anuncios de redes sociales.
Canales de comercialización de franquicias
Como parte de sus operaciones de franquicia, Chatham utiliza canales de comercialización de franquicias para mejorar la visibilidad y atraer a los invitados. Los franquiciados contribuyen a los esfuerzos de marketing locales, promoviendo la marca dentro de sus respectivos mercados. Esta colaboración ayuda a impulsar las tasas de ocupación y fortalecer la presencia de la marca en los mercados competitivos.
| Tipo de canal | Contribución de ingresos | Tarifas de comisión | Estrategia de comercialización |
|---|---|---|---|
| Reservas directas | $ XX millones (2024) | 0% | Programas de promociones y lealtad |
| OTAS | $ XX millones (2024) | 10-20% | Precios y visibilidad competitivos |
| Agentes de viajes | $ XX millones (2024) | 5-15% | Asociaciones e incentivos corporativos |
| Redes sociales | $ XX millones (2024) | N / A | Compromiso y anuncios dirigidos |
| Marketing de franquicias | $ XX millones (2024) | N / A | Promociones y eventos locales |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negocio: segmentos de clientes
Viajeros de negocios que buscan conveniencia y calidad
Chatham Lodging Trust (CLDT) se dirige a los viajeros de negocios que priorizan la conveniencia y la calidad en sus alojamientos. En 2024, se espera que el mercado de viajes corporativos alcance los $ 1.2 billones a nivel mundial, con una porción significativa dirigida a hoteles a escala media. La cartera de CLDT incluye propiedades que atienden específicamente a este grupo demográfico con características como Internet de alta velocidad, salas de reuniones y proximidad a los distritos comerciales.
Viajeros de ocio que buscan estadías asequibles
Los viajeros de ocio forman un segmento crucial de clientes para CLDT, particularmente aquellos que buscan opciones económicas. Los hoteles de servicio selecto de la compañía proporcionan precios competitivos, haciéndolos atractivos para familias e individuos. En 2024, se prevé que la tarifa diaria promedio (ADR) para las ofertas de ocio de CLDT sea de alrededor de $ 120, lo que atrae a los viajeros sensibles a los precios.
Invitados a largo plazo que necesitan estadías extendidas
Los invitados de estadía extendida representan otro segmento importante. CLDT ofrece suites diseñadas para estadías más largas, atrayendo a quienes se mudan o en tareas comerciales extendidas. El mercado de estadía extendida ha visto un crecimiento, con tasas de ocupación para estadías a largo plazo con un promedio de aproximadamente el 82% en las propiedades de CLDT en 2024. Este segmento genera mayores ingresos por habitación debido a duraciones de reservas más largas.
Familias y grupos que requieren adaptaciones flexibles
Las familias y grupos que buscan adaptaciones flexibles son un objetivo esencial para Chatham Lodging Trust. Las propiedades de la compañía a menudo presentan suites de varias habitaciones que atienden a grupos más grandes. En 2024, se espera que los viajes familiares aumenten en un 15% en comparación con años anteriores, con las comodidades familiares y los precios competitivos de CLDT que los posicionan bien dentro de este mercado.
Clientes corporativos para reuniones y eventos
Los clientes corporativos que buscan organizar reuniones y eventos constituyen un segmento significativo. CLDT ofrece espacios e instalaciones de reunión diseñados para reuniones corporativas. En 2024, se prevé que el gasto en eventos corporativos aumente a $ 325 mil millones, con CLDT con el objetivo de capturar una parte de este mercado a través de servicios mejorados y asociaciones estratégicas con planificadores de eventos.
| Segmento de clientes | Características | Contribución de ingresos proyectados (2024) | Duración promedio de estadía | Tasa de ocupación |
|---|---|---|---|---|
| Viajeros de negocios | Conveniencia, servicio de calidad | $ 50 millones | 2-3 noches | 75% |
| Viajeros de ocio | Tarifas asequibles, amigable para la familia | $ 30 millones | 1-2 noches | 78% |
| Invitados a largo plazo | Suites para estadías extendidas | $ 25 millones | Más de 7 noches | 82% |
| Familias y grupos | Alojamiento flexible | $ 20 millones | 3-5 noches | 80% |
| Clientes corporativos | Espacios de reuniones y eventos | $ 15 millones | 1-3 días | 70% |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Gastos operativos del hotel (personal, mantenimiento)
Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Chatham Lodging Trust reportó gastos operativos totales de hotel de $ 48.241 millones, un aumento de 1.2% de $ 47.668 millones En el mismo período de 2023. El desglose de los gastos operativos específicos del hotel es el siguiente:
| Categoría de gastos | Q3 2024 (en miles) | Q3 2023 (en miles) | % Cambiar |
|---|---|---|---|
| Habitación | $17,011 | $17,223 | (1.2%) |
| Comida y bebida | $1,592 | $1,510 | 5.4% |
| Teléfono | $343 | $385 | (10.9%) |
| Otro hotel operativo | $1,188 | $949 | 25.2% |
| General y administrativo | $7,506 | $7,503 | 0.0% |
| Tarifas de franquicia y marketing | $6,990 | $6,980 | 0.1% |
| Publicidad y promociones | $1,677 | $1,538 | 9.0% |
| Utilidades | $3,946 | $3,758 | 5.0% |
| Reparaciones y mantenimiento | $4,178 | $4,111 | 1.6% |
| Tarifas de gestión | $2,959 | $2,994 | (1.2%) |
| Seguro | $851 | $717 | 18.7% |
Gastos de marketing y publicidad
Los gastos de marketing y publicidad para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 totalizaron $ 8.667 millones, que incluye:
- Franquicia y tarifas de marketing: $ 6.990 millones
- Publicidad y promociones: $ 1.677 millones
Esto refleja un ligero aumento en comparación con el año anterior, atribuido a los esfuerzos promocionales continuos para atraer a los invitados después de la pandemia.
Depreciación y amortización de activos
Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, el gasto de depreciación y amortización fue $ 15.3 millones, en comparación con $ 14.7 millones para el mismo período en 2023. Este aumento refleja inversiones de capital continuas en propiedades y mejoras en el hotel.
Gastos de intereses sobre financiamiento de la deuda
Los gastos de intereses para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 ascendieron a $ 8.262 millones, un ascenso de $ 6.849 millones En el mismo período de 2023. El desglose de los gastos de intereses es el siguiente:
| Tipo de interés | Q3 2024 (en miles) | Q3 2023 (en miles) | % Cambiar |
|---|---|---|---|
| Intereses de la deuda hipotecaria | $2,994 | $4,762 | (37.1%) |
| Facilidad de crédito y intereses de préstamo a plazo | $4,883 | $1,783 | 173.9% |
| Intereses sobre responsabilidad de arrendamiento financiero | $6 | $0 | 100.0% |
| Amortización de los costos de financiamiento diferido | $379 | $304 | 24.7% |
Impuestos a la propiedad y costos de seguro
Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los impuestos a la propiedad total, el alquiler de tierra y los gastos de seguro aumentaron a $ 6.5 millones, arriba de $ 6.0 millones En el mismo período de 2023. Este aumento se debió principalmente a evaluaciones de impuestos a la propiedad más altas y al aumento de los costos de seguro.
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negocio: Fleunas de ingresos
Ingresos de la habitación de las estadías en el hotel
Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos de la habitación fueron de $ 221.8 millones, un aumento del 1.3% de $ 219.0 millones en el mismo período de 2023. Los ingresos de la habitación representaron aproximadamente el 91.6% de los ingresos totales en 2024.
Durante el mismo período, la tasa diaria promedio (ADR) fue de aproximadamente $ 180.93, mientras que los ingresos por habitación disponible (revpar) fueron de $ 140.08, lo que refleja un aumento del 2.1% en RevPAR en comparación con el año anterior.
Ventas de alimentos y bebidas
Las ventas de alimentos y bebidas generaron ingresos de $ 5.8 millones para los nueve meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, por debajo de $ 6.2 millones en el mismo período de 2023, lo que representa una disminución del 5.7%. Este declive se atribuyó a la venta de un hotel.
Servicios auxiliares (estacionamiento, salas de reuniones)
Otros ingresos operativos, que incluyen estacionamiento, salas de reuniones, ventas de tiendas de regalos y películas en la habitación, ascendieron a $ 13.7 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 12.6 millones en el mismo período de 2023, marcando un aumento de 8.3%. Este aumento fue impulsado principalmente por mayores ingresos por estacionamiento.
| Fuente de ingresos | 2024 Ingresos (9 meses) | 2023 Ingresos (9 meses) | Cambio porcentual |
|---|---|---|---|
| Ingresos de la habitación | $ 221.8 millones | $ 219.0 millones | 1.3% |
| Ingresos de alimentos y bebidas | $ 5.8 millones | $ 6.2 millones | (5.7%) |
| Otros ingresos operativos | $ 13.7 millones | $ 12.6 millones | 8.3% |
Tarifas de franquicia y reembolsos
Las tarifas de franquicia y marketing totalizaron $ 19.4 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 19.1 millones en 2023, lo que refleja un aumento del 1.5%. Los costos reembolsables de las partes relacionadas, que se incluyen en los gastos operativos, ascendieron a $ 0.8 millones por los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, por debajo de $ 1.0 millones en el mismo período de 2023.
Ingresos por ventas de activos y mejoras de capital
Chatham Lodging Trust registró una pérdida de $ 0.2 millones de la venta de una propiedad de un hotel durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Esto se compara con una ganancia de $ 0.1 millones de las ventas de activos en el mismo período de 2023. El hotel se vendió en enero de 2024 No contribuyó sin ingresos para el período actual, por debajo de $ 5.0 millones en el período correspondiente del año anterior.
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Chatham Lodging Trust (CLDT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Chatham Lodging Trust (CLDT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Chatham Lodging Trust (CLDT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.