Chatham Lodging Trust (CLDT): Business Model Canvas [11-2024 Mis à jour]

Dans le paysage concurrentiel de l'hospitalité, la compréhension du modèle commercial de Chatham Lodging Trust (CLDT) révèle comment cette fiducie de placement immobilier (REIT) combine efficacement partenariats stratégiques et excellence opérationnelle pour offrir une valeur exceptionnelle. Avec un portefeuille diversifié d'hôtels à service sélectionné, CLDT se concentre sur des activités clés telles que acquisition et gestion des propriétés, assurer la satisfaction des clients tout en fournissant des rendements fiables aux investisseurs. Plongez plus profondément pour explorer les composantes complexes de leur toile de modèle commercial, y compris leur propositions de valeur, segments de clientèle, et plus.

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modèle d'entreprise: partenariats clés

Entreprises de gestion hôtelière

Chatham Lodging Trust collabore avec IHM, une partie connexe, pour la gestion de ses 39 propriétés hôtelières. Les frais de gestion versés à IHM pour les trois mois clos le 30 septembre 2024 étaient d'environ 3,0 millions de dollars, conformes à la même période en 2023. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, ces frais ont totalisé environ 8,1 millions de dollars.

Institutions et prêteurs financiers

Au 30 septembre 2024, Chatham avait une dette totale de 438,5 millions de dollars, avec un taux d'intérêt moyen d'environ 6,8%. La société avait des emprunts en cours de 125,0 millions de dollars en vertu de ses 260,0 millions de dollars de facilité de crédit renouvelable et de 140,0 millions de dollars en vertu de son prêt à terme non garanti. Les prêts récents comprenaient un prêt de 23,3 millions de dollars auprès de Wells Fargo Bank garanti par le Hyatt Place Pittsburgh, avec un taux d'intérêt fixe de 7,29%.

Partenaires d'investissement immobilier

Chatham Lodging Trust s'engage avec des partenaires d'investissement immobilier pour les acquisitions et les coentreprises. La société a acquis un hôtel pour 43,7 millions de dollars au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024. Cette société de commandes stratégiques permet la perfusion de capital et le partage des risques dans les investissements immobiliers.

Marques de franchise (par exemple, Hilton, Marriott)

Chatham fonctionne en vertu de divers accords de franchise, qui impliquent le paiement des frais de franchise et de marketing calculés en pourcentage des revenus bruts de l'hôtel. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, ces frais étaient d'environ 19,4 millions de dollars, légèrement en hausse par rapport à 19,1 millions de dollars au cours de la même période de 2023. Les accords de franchise ont généralement des conditions initiales allant de 10 à 30 ans, avec une expiration moyenne pondérée de juin 2034.

Fournisseurs d'opérations hôtelières

Chatham Lodging Trust entretient des partenariats avec plusieurs fournisseurs pour assurer des opérations hôtelières en douceur. Cela comprend les contrats pour les fournitures alimentaires et les boissons, les services publics et les services de maintenance. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les dépenses d'exploitation totales de l'hôtel se sont élevées à 214,4 millions de dollars, avec des portions importantes allouées aux frais de chambre (49,1 millions de dollars) et aux frais de nourriture et de boissons (4,7 millions de dollars).

Type de partenariat	Détails	Impact financier (9m 2024)
Entreprises de gestion hôtelière	IHM gère les 39 hôtels	8,1 millions de dollars en frais de gestion
Institutions financières	Dette totale de 438,5 millions de dollars	Crédit renouvelable de 125,0 millions de dollars, prêt à terme de 140,0 millions de dollars
Partenaires immobiliers	Acquis un hôtel pour 43,7 millions de dollars	Investissement en capital pour la croissance
Marques de franchise	Accords de franchise avec Hilton, Marriott	19,4 millions de dollars en frais de franchise
Fournisseurs	Nourriture, boisson, services publics, entretien	214,4 millions de dollars en dépenses d'exploitation

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modèle d'entreprise: activités clés

Acquérir et gérer les propriétés de l'hôtel

Le portefeuille de Chatham Lodging Trust comprend 39 hôtels à travers les États-Unis, principalement axés sur les segments de service et de relevés prolongés. Au 30 septembre 2024, la société a déclaré des investissements hôteliers totaux à des coûts s'élevant à environ 1,5 milliard de dollars. Au cours des neuf mois se terminant le 30 septembre 2024, Chatham a acquis un hôtel pour 43,7 millions de dollars, tout en générant 17,2 millions de dollars à partir de la vente d'une autre propriété.

Rénovation et mise à niveau des installations

Chatham Lodging Trust continue d'investir dans des améliorations et des mises à niveau des capitaux pour améliorer ses offres d'hôtels. Pour 2024, la société prévoit d'allouer environ 11,9 millions de dollars pour les rénovations et les améliorations requises dans les plans d'amélioration des propriétés de la marque (PIP). Au cours des neuf mois se terminant le 30 septembre 2024, Chatham a déclaré 24,9 millions de dollars dépensés en améliorations en capital.

Marketing et promotion des services hôteliers

Chatham Lodging Trust entraîne des frais de marketing et de franchise qui font partie intégrante de la promotion de ses services hôteliers. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les frais de franchise et de marketing ont totalisé 19,4 millions de dollars, reflétant une légère augmentation par rapport à 19,1 millions de dollars au cours de la même période de 2023. Les dépenses publicitaires et promotionnelles pour la même période s'élevaient à 4,6 millions de dollars, contre 4,5 millions de dollars an -VERNE-ANNÉE.

Surveillance des métriques de performance opérationnelle

Les principales mesures opérationnelles de Chatham Lodging Trust comprennent les revenus par salle disponible (REVPAR), qui pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, a augmenté de 2,1% à 140,08 $ contre 137,16 $ l'année précédente. L'augmentation a été attribuée à une augmentation de 0,5% du taux quotidien moyen (ADR) et à une augmentation de 1,6% des taux d'occupation, tirée par la reprise des voyages commerciaux post-pandemiques.

Gérer les opérations financières et les rapports

Chatham Lodging Trust a déclaré un bénéfice net de 5,9 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, une baisse de 11,8 millions de dollars l'année précédente. Les intérêts de la société ont augmenté à 23,3 millions de dollars, contre 19,7 millions de dollars, en raison de la hausse des coûts d'emprunt. Au 30 septembre 2024, la dette totale s'élevait à 438,5 millions de dollars, avec un ratio de levier d'environ 24,3%.

Activité clé	Données financières
Acquisitions d'hôtel	43,7 millions de dollars pour une acquisition d'hôtel
Améliorations des capitaux	24,9 millions de dollars dépensés en 2024
Frais de franchise et de marketing	19,4 millions de dollars pour neuf mois clos le 30 septembre 2024
Revpar	140,08 $ pour neuf mois clos le 30 septembre 2024
Revenu net	5,9 millions de dollars pour neuf mois clos le 30 septembre 2024
Dette totale	438,5 millions de dollars au 30 septembre 2024

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Un portefeuille diversifié de propriétés de l'hôtel

Au 30 septembre 2024, Chatham Lodging Trust possédait un portefeuille comprenant 40 propriétés hôtelières sur diverses marques, notamment Hilton, Marriott et Hyatt. L'investissement total dans les propriétés de l'hôtel s'est élevé à environ 1,8 milliard de dollars. Les propriétés sont stratégiquement situées sur des marchés clés, améliorant leur potentiel de performance et leurs taux d'occupation.

Relations solides avec les marques de franchise

Chatham entretient de solides relations de franchise qui sont cruciales pour le succès opérationnel. La société a des accords de franchise avec des marques hôtelières majeures, qui représentent environ 70% de son portefeuille. Les frais de franchise et de marketing pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, ont totalisé environ 19,4 millions de dollars, reflétant la force de ces partenariats.

Accès aux marchés des capitaux pour le financement

Chatham Lodging Trust a établi une structure financière solide avec accès aux marchés des capitaux. Au 30 septembre 2024, la société avait une dette totale d'environ 438,5 millions de dollars, avec un taux d'intérêt moyen de 6,8%. La société avait également une disponibilité dans le cadre de sa facilité de crédit renouvelable de 260 millions de dollars, avec 125 millions de dollars tirés.

Équipe de gestion expérimentée

L'équipe de direction de Chatham Lodging Trust comprend des professionnels chevronnés ayant une vaste expérience dans les secteurs de l'hôtellerie et de l'immobilier. L'expertise de l'équipe est essentielle dans la prise de décision stratégique et la gestion opérationnelle, contribuant à la performance globale et à la valeur des actionnaires. Les frais de gestion pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 étaient d'environ 8,1 millions de dollars.

Systèmes et processus d'exploitation propriétaires

Chatham a développé des systèmes d'exploitation propriétaires et des processus qui améliorent l'efficacité et la rentabilité. Ces systèmes sont conçus pour optimiser les opérations hôtelières, améliorer les expériences des clients et rationaliser les processus de gestion. La mise en œuvre de ces systèmes a abouti à un EBITDA hôtelier ajusté d'environ 86,9 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024.

Ressource clé	Description	Impact financier (au 30 septembre 2024)
Portefeuille diversifié	40 propriétés de l'hôtel à travers les grandes marques	1,8 milliard de dollars d'investissement dans les propriétés de l'hôtel
Relations de franchise	Liens forts avec Hilton, Marriott, Hyatt	19,4 millions de dollars en frais de franchise
Accès au capital	Marchés des capitaux et facilité de crédit renouvelable	438,5 millions de dollars de dette totale, taux d'intérêt moyen de 6,8%
Gestion expérimentée	Professionnels chevronnés dans l'hospitalité et l'immobilier	8,1 millions de dollars en frais de gestion
Systèmes propriétaires	Opérations hôtelières optimisées et processus de gestion	86,9 millions de dollars EBITDA ajusté

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Expériences d'hôtel de haute qualité et sélectives

Chatham Lodging Trust se concentre sur la fourniture d'expériences hôtelières de haute qualité et de service. Au 30 septembre 2024, la société possédait 39 hôtels avec un total de 5 883 chambres dans 17 États et le district de Columbia. Le modèle de service sélectionné met l'accent sur l'efficacité et la satisfaction des clients, en s'appuyant principalement aux voyageurs d'affaires et aux clients de loisirs qui recherchent des logements confortables sans équipements étendus.

Prix ​​compétitifs avec des affiliations de marque premium

Chatham entretient des stratégies de tarification compétitives tout en étant affiliés à des marques bien connues. La société exploite des hôtels sous des marques réputées, ce qui améliore sa commercialisation. Le taux quotidien moyen (ADR) pour la même propriété a augmenté de 0,5% à environ 140,08 $ pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024. Ce prix compétitif, combiné à la reconnaissance de la marque, attire un large éventail d'invités.

Emplacements stratégiques proches des générateurs de demande

Chatham sélectionne stratégiquement les emplacements des hôtels à proximité de générateurs de demande clés tels que les quartiers d'affaires, les aéroports et les attractions touristiques. Ce positionnement aide à maximiser les taux d'occupation. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, la société a déclaré une augmentation de 2,1% des mêmes revenus de propriété par salle disponible (REVPAR), reflétant l'efficacité de sa stratégie de localisation.

Performance opérationnelle cohérente et satisfaction des clients

La cohérence opérationnelle est une caractéristique du modèle commercial de Chatham. La société a déclaré une performance opérationnelle cohérente avec un chiffre d'affaires total de 87,2 millions de dollars pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, une légère augmentation de 86,7 millions de dollars l'année précédente. Cette stabilité indique une forte satisfaction des clients et des affaires répétées, qui sont cruciales dans l'industrie hôtelière.

Distributions de dividendes fiables pour les investisseurs

Chatham Lodging Trust s'engage à fournir des dividendes fiables à ses investisseurs. Au 30 septembre 2024, la Société a déclaré des dividendes totaux de 0,21 $ par action ordinaire et unité LTIP pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024. Cette politique de dividende cohérente est attrayante pour les investisseurs qui recherchent la stabilité des revenus, en particulier dans la fiducie de placement immobilier ( REIT) secteur.

Métrique	Valeur au 30 septembre 2024
Total des hôtels possédés	39
Total Rooms	5,883
Taux quotidien moyen (ADR)	$140.08
Même propriété RevPAR Augmentation	2.1%
Revenus totaux (TC 2024)	87,2 millions de dollars
Dividende par action commune	$0.21

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modèle d'entreprise: relations avec les clients

Programmes de fidélité pour les clients fréquents

Chatham Lodging Trust a mis en œuvre un programme de fidélité conçu pour récompenser les clients fréquents, améliorer la rétention de la clientèle et augmenter les réservations répétées. Le programme propose des points pour les nuits séjournées, qui peuvent être échangées pour des nuits ou des mises à niveau gratuites. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, les membres du programme de fidélité ont représenté environ 30% du total des nuits de chambre vendues, contribuant de manière significative à la croissance des revenus.

Expériences de service client personnalisé

Chatham met l'accent sur le service client personnalisé pour améliorer la satisfaction des clients. La formation du personnel se concentre sur la fourniture d'expériences sur mesure en fonction des préférences des clients, ce qui a entraîné une augmentation de 15% des avis positifs des clients par rapport à l'année précédente. La société a déclaré un score de satisfaction des clients de 88% pour ses propriétés hôtelières en 2024, reflétant l'efficacité de ces interactions personnalisées.

Engagement actif à travers les canaux numériques

Chatham Lodging Trust engage activement les clients via divers canaux numériques, y compris les médias sociaux, les newsletters par e-mail et une application mobile. En 2024, la société a déclaré une augmentation de 25% des taux d'engagement sur ses plateformes numériques, avec plus de 50 000 utilisateurs actifs sur son application mobile. L'application permet aux clients de gérer les réservations, de l'enregistrer et d'accès aux récompenses de fidélité, contribuant à une expérience client transparente.

Boucles de rétroaction pour améliorer la qualité du service

L'entreprise a établi des boucles de rétroaction, en utilisant des enquêtes post-emplacement et une surveillance des examens en ligne pour recueillir des idées invitées. En 2024, Chatham a mis en œuvre des changements basés sur les commentaires de 70% des clients interrogés, ce qui a entraîné une amélioration de 10% des mesures de qualité de service. La société analyse les données de rétroaction trimestriellement pour identifier les domaines à améliorer et ajuster les stratégies de service en conséquence.

Communication régulière concernant les promotions et les événements

Chatham maintient une communication régulière avec les invités sur les promotions et les événements grâce à des campagnes de marketing par e-mail ciblées. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, ces campagnes ont entraîné une augmentation de 20% des réservations pendant les périodes promotionnelles. La société utilise également des publicités ciblées sur les réseaux sociaux pour informer les invités potentiels sur les événements à venir et les offres saisonnières, ce qui s'est avéré efficace pour générer du trafic vers ses propriétés.

Stratégie de relation client	Mesures clés	Impact sur les revenus
Programmes de fidélité	30% du total des nuits de chambre vendues	Contribution significative à la croissance des revenus
Service personnalisé	Score de satisfaction des clients de 88%	Augmentation de 15% des revues positives
Engagement numérique	50 000 utilisateurs de l'application active	Augmentation de 25% des taux d'engagement
Boucles de rétroaction	70% des invités ont fourni des commentaires	10% d'amélioration des mesures de qualité de service
Communication des promotions	Augmentation de 20% des réservations promotionnelles	Efficace pour conduire le trafic vers les propriétés

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modèle d'entreprise: canaux

Réservations directes via le site Web de l'entreprise

Chatham Lodging Trust s'appuie sur le site Web de son entreprise pour faciliter les réservations directes. Ce canal permet aux clients de réserver des chambres à des tarifs compétitifs, offrant souvent des promotions spéciales exclusives aux réservations directes. La Société souligne l'importance de ce canal pour réduire la dépendance à l'égard des commissions de tiers.

Agences de voyage en ligne (OTA)

Chatham utilise diverses agences de voyage en ligne (OTA) pour atteindre un public plus large. Ces plateformes, comme Expedia et Booking.com, aident à augmenter la visibilité et à attirer des clients qui préfèrent la réservation via des canaux familiers. Les revenus de la Société des OTA contribuent de manière significative à ses ventes globales, bien qu’elle entraîne des frais de commission qui peuvent affecter les marges bénéficiaires.

Agents de voyage et gestionnaires de voyages d'entreprise

Les agents de voyage et les gestionnaires de voyages d'entreprise sont essentiels pour le modèle commercial de Chatham, en particulier pour assurer des réservations pour les voyageurs d'affaires. La société a établi des relations avec diverses sociétés de gestion des voyages, qui aident à faciliter les réservations d'entreprise et à assurer un flux cohérent d'invités.

Médias sociaux et campagnes de marketing numérique

Chatham Lodging Trust utilise des plateformes de médias sociaux et des campagnes de marketing numérique pour engager des clients potentiels. Ces efforts visent à promouvoir la notoriété de la marque et à conduire le trafic vers le site Web de l'entreprise. L'efficacité de ces campagnes est mesurée par des mesures telles que les taux d'engagement et les taux de conversion des publicités sur les réseaux sociaux.

Canaux de commercialisation de franchise

Dans le cadre de ses opérations de franchise, Chatham utilise des canaux de commercialisation de franchise pour améliorer la visibilité et attirer les invités. Les franchisés contribuent aux efforts de marketing locaux, faisant la promotion de la marque sur leurs marchés respectifs. Cette collaboration aide à générer des taux d'occupation et à renforcer la présence de la marque sur les marchés concurrentiels.

Type de canal	Contribution des revenus	Tarifs de commission	Stratégie marketing
Réservations directes	Xx millions de dollars (2024)	0%	Promotions et programmes de fidélité
OTA	Xx millions de dollars (2024)	10-20%	Prix ​​compétitifs et visibilité
Agents de voyage	Xx millions de dollars (2024)	5-15%	Partenariats et incitations d'entreprise
Réseaux sociaux	Xx millions de dollars (2024)	N / A	Engagement et annonces ciblées
Marketing de franchise	Xx millions de dollars (2024)	N / A	Promotions et événements locaux

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Les voyageurs d'affaires à la recherche de commodité et de qualité

Chatham Lodging Trust (CLDT) cible les voyageurs d'affaires qui hiérarchisent la commodité et la qualité de leur hébergement. En 2024, le marché des voyages d'entreprise devrait atteindre 1,2 billion de dollars dans le monde, avec une partie importante dirigée vers les hôtels à l'échelle à mi-échelle. Le portefeuille de CLDT comprend des propriétés qui s'adressent spécifiquement à ce groupe démographique avec des fonctionnalités telles que Internet haut débit, les salles de réunion et la proximité des quartiers commerciaux.

Voyageurs de loisirs à la recherche de séjours abordables

Les voyageurs de loisirs forment un segment de clientèle crucial pour CLDT, en particulier ceux qui recherchent des options pour le budget. Les hôtels à service sélectionné de l'entreprise offrent des prix compétitifs, ce qui les rend attrayants pour les familles et les particuliers. En 2024, le taux quotidien moyen (ADR) pour les offres de loisirs de CLDT devrait être d'environ 120 $, attrayant les voyageurs sensibles aux prix.

Les clients à long terme ont besoin de séjours prolongés

Les clients de séjour prolongés représentent un autre segment important. CLDT propose des suites conçues pour des séjours plus longs, attrayants pour ceux qui délocalisent ou sur les affectations commerciales étendues. Le marché du séjour prolongé a connu une croissance, les taux d'occupation pour les séjours à long terme, une moyenne d'environ 82% entre les propriétés CLDT en 2024. Ce segment génère des revenus plus élevés par pièce en raison de durées de réservation plus longues.

Familles et groupes nécessitant des hébergements flexibles

Les familles et les groupes à la recherche d'hébergement flexible sont une cible essentielle pour Chatham Lodging Trust. Les propriétés de l'entreprise comportent souvent des suites multi-pièces qui s'adressent à de plus grands groupes. En 2024, les voyages familiaux devraient augmenter de 15% par rapport aux années précédentes, les équipements familiaux de CLDT et les prix compétitifs les positionnant bien sur ce marché.

Clients d'entreprise pour des réunions et des événements

Les clients des entreprises qui cherchent à organiser des réunions et des événements constituent un segment important. CLDT fournit des espaces de réunion et des installations adaptées aux rassemblements d'entreprise. En 2024, les dépenses d'événements d'entreprise devraient atteindre 325 milliards de dollars, le CLDT visant à capturer une partie de ce marché grâce à des services améliorés et des partenariats stratégiques avec des planificateurs d'événements.

Segment de clientèle	Caractéristiques	Contribution des revenus projetés (2024)	Durée moyenne du séjour	Taux d'occupation
Voyageurs d'affaires	Commodité, service de qualité	50 millions de dollars	2-3 nuits	75%
Voyageurs de loisir	Tarifs abordables, familiaux	30 millions de dollars	1-2 nuits	78%
Invités à long terme	Suites pour les séjours prolongés	25 millions de dollars	7+ nuits	82%
Familles et groupes	Hébergement flexible	20 millions de dollars	3-5 nuits	80%
Clients des entreprises	Espaces de réunion et d'événement	15 millions de dollars	1 à 3 jours	70%

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Dépenses d'exploitation hôtelières (dotation en personnel, entretien)

Pour les trois mois terminés le 30 septembre 2024, Chatham Lodging Trust a déclaré que les dépenses d'exploitation hôtelières totales de 48,241 millions de dollars, une augmentation de 1.2% depuis 47,668 millions de dollars Au cours de la même période de 2023. La ventilation de dépenses d'exploitation hôtelières spécifiques est la suivante:

Catégorie de dépenses	Q3 2024 (par milliers)	Q3 2023 (par milliers)	% Changement
Chambre	$17,011	$17,223	(1.2%)
Nourriture et boisson	$1,592	$1,510	5.4%
Téléphone	$343	$385	(10.9%)
Autre hôtel opérant	$1,188	$949	25.2%
Général et administratif	$7,506	$7,503	0.0%
Frais de franchise et de marketing	$6,990	$6,980	0.1%
Publicité et promotions	$1,677	$1,538	9.0%
Services publics	$3,946	$3,758	5.0%
Réparations et entretien	$4,178	$4,111	1.6%
Frais de gestion	$2,959	$2,994	(1.2%)
Assurance	$851	$717	18.7%

Dépenses de marketing et de publicité

Les dépenses de marketing et de publicité pour les trois mois clos le 30 septembre 2024 ont totalisé 8,667 millions de dollars, qui comprend:

• Frais de franchise et de marketing: 6,990 millions de dollars
• Publicité et promotions: 1,677 million de dollars

Cela reflète une légère augmentation par rapport à l'année précédente, attribuée aux efforts promotionnels continus pour attirer les invités après pandemic.

Dépréciation et amortissement des actifs

Pour les trois mois terminés le 30 septembre 2024, la dépense d'amortissement et d'amortissement était 15,3 millions de dollars, par rapport à 14,7 millions de dollars pour la même période en 2023. Cette augmentation reflète les investissements en capital en cours dans les propriétés et améliorations de l'hôtellerie.

Frais d'intérêt sur le financement de la dette

Les frais d'intérêt pour les trois mois clos le 30 septembre 2024 se sont élevés à 8,262 millions de dollars, une montée de 6,849 millions de dollars Au cours de la même période de 2023. La répartition des frais d'intérêt est la suivante:

Type d'intérêt	Q3 2024 (par milliers)	Q3 2023 (par milliers)	% Changement
Intérêt de la dette hypothécaire	$2,994	$4,762	(37.1%)
Facilité de crédit et intérêts de prêt à terme	$4,883	$1,783	173.9%
Intérêt sur la responsabilité du bail financier	$6	$0	100.0%
Amortissement des coûts de financement différés	$379	$304	24.7%

Taxes foncières et frais d'assurance

Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, les impôts fonciers totaux, le loyer du sol et les frais d'assurance ont augmenté à 6,5 millions de dollars, à partir de 6,0 millions de dollars Au cours de la même période de 2023. Cette augmentation était principalement due à une augmentation des évaluations de l'impôt foncier et à une augmentation des coûts d'assurance.

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Revenus de chambre à partir des séjours à l'hôtel

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus des salles étaient de 221,8 millions de dollars, soit une augmentation de 1,3% contre 219,0 millions de dollars au cours de la même période de 2023. Les revenus des salles représentaient environ 91,6% du chiffre d'affaires total en 2024.

Au cours de la même période, le taux quotidien moyen (ADR) était d'environ 180,93 $, tandis que les revenus par salle disponible (REVPAR) étaient de 140,08 $, reflétant une augmentation de 2,1% de REVPAR par rapport à l'année précédente.

Ventes de nourriture et de boissons

Les ventes de nourriture et de boissons ont généré des revenus de 5,8 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 6,2 millions de dollars au cours de la même période de 2023, ce qui représente une baisse de 5,7%. Cette baisse a été attribuée à la vente d'un hôtel.

Services auxiliaires (parking, salles de réunion)

D'autres revenus d'exploitation, qui comprennent le stationnement, les salles de réunion, les ventes de boutiques de cadeaux et les films dans la salle, se sont élevés à 13,7 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 12,6 millions de dollars au cours de la même période de 2023, marquant une augmentation de 8,3%. Cette augmentation a été principalement motivée par des revenus de stationnement plus élevés.

Source de revenus	2024 Revenus (9 mois)	2023 Revenus (9 mois)	Pourcentage de variation
Revenus de la salle	221,8 millions de dollars	219,0 millions de dollars	1.3%
Revenus de nourriture et de boissons	5,8 millions de dollars	6,2 millions de dollars	(5.7%)
Autres revenus d'exploitation	13,7 millions de dollars	12,6 millions de dollars	8.3%

Frais de franchise et remboursements

Les frais de franchise et de marketing ont totalisé 19,4 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 19,1 millions de dollars en 2023, reflétant une augmentation de 1,5%. Les coûts remboursables des parties liées, qui sont incluses dans les dépenses d'exploitation, s'élevaient à 0,8 million de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 1,0 million de dollars au cours de la même période de 2023.

Revenu des ventes d'actifs et des améliorations des capitaux

Chatham Lodging Trust a enregistré une perte de 0,2 million de dollars par rapport à la vente d'une propriété de l'hôtel pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024. Cela se compare à un gain de 0,1 million de dollars des ventes d'actifs au cours de la même période de 2023. L'hôtel s'est vendu en janvier 2024 n'a contribué aucun chiffre d'affaires pour la période en cours, contre 5,0 millions de dollars au cours de la période correspondante de l'année précédente.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Chatham Lodging Trust (CLDT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Chatham Lodging Trust (CLDT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Chatham Lodging Trust (CLDT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.