Gladstone Land Corporation (Land): Canvas de modelo de negocio [11-2024 Actualizado]
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Gladstone Land Corporation (LAND) Bundle
Bienvenido a una exploración perspicaz del lienzo de modelo de negocio de Gladstone Land Corporation (tierra). Esta empresa innovadora está transformando el sector inmobiliario agrícola a través de asociaciones estratégicas, una cartera diversa de tierras de cultivo y un compromiso con las prácticas sostenibles. Descubra cómo Gladstone Land genera ingresos estables, construye relaciones duraderas con los inquilinos y navega por las complejidades de la gestión de tierras agrícolas. Siga leyendo para descubrir los componentes clave que impulsan su éxito y el valor único que aportan a inversores y operadores agrícolas por igual.
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de negocios: asociaciones clave
Colaboraciones con inquilinos agrícolas
Gladstone Land Corporation colabora con varios inquilinos agrícolas, centrándose en el arrendamiento de tierras de cultivo. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía un total de 168 granjas que cubrían 111,836 acres, con 92,397 acres clasificados como cultivables. Los acuerdos de alquiler incluyen pagos de arrendamiento fijo y variable, con ingresos de arrendamiento fijo para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, por un total de aproximadamente $ 58.6 millones, por debajo de $ 63.2 millones en el año anterior, lo que refleja una disminución del 7.3%.
La compañía informó pagos de arrendamiento variable, principalmente por alquileres de participación, de $ 4.6 millones, frente a $ 2.6 millones, lo que indica un aumento del 79.3% año tras año.
Asociaciones con instituciones financieras para fondos
Gladstone Land Corporation mantiene asociaciones estratégicas con varias instituciones financieras para asegurar fondos para sus operaciones. Al 30 de septiembre de 2024, el saldo principal del promedio ponderado de los préstamos agregados era de aproximadamente $ 540.9 millones, con una tasa de interés promedio ponderada de 3.83%. La compañía tiene acceso a liquidez adicional, con aproximadamente $ 164.4 millones disponibles, que consiste en $ 19.8 millones en efectivo y $ 144.6 millones bajo su línea de crédito con MetLife.
Acuerdos con empresas de gestión agrícola
La corporación colabora con las empresas de gestión agrícola para optimizar las operaciones de sus granjas. Esto incluye acuerdos de gestión para granjas operadas directas, donde la empresa supervisa las operaciones diarias. Al 30 de septiembre de 2024, había 20 granjas vacantes, operadas directas o en estado no accripulante, lo que afectaba la generación de ingresos de arrendamiento. Las tarifas de gestión pagadas a estas empresas son parte de los gastos operativos, que totalizaron aproximadamente $ 42.2 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
Relaciones con proveedores de activos de agua
Gladstone Land Corporation ha establecido relaciones con los proveedores de activos de agua para asegurar los recursos hídricos necesarios para sus operaciones agrícolas. La compañía posee un total de 53,787 acres-pie de activos de agua a largo plazo, con un valor de carga agregado de aproximadamente $ 36.8 millones. En los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Gladstone compró 2,260 pies de agua brutos de agua del distrito de riego Byron-Bethany por aproximadamente $ 883,000, o alrededor de $ 391 por acre-pie.
| Tipo de asociación | Descripción | Datos financieros |
|---|---|---|
| Inquilinos agrícolas | Arrendar tierras de cultivo a varios inquilinos agrícolas | Ingresos de arrendamiento fijo: $ 58.6M (2024); Pagos de arrendamiento variable: $ 4.6M (2024) |
| Instituciones financieras | Financiación de asociaciones para liquidez operativa | Préstamos totales: $ 540.9M; Tasa de interés promedio ponderada: 3.83% |
| Empresas de gestión agrícola | Acuerdos de gestión para granjas operadas directas | Gastos operativos: $ 42.2M (2024) |
| Proveedores de activos de agua | Adquisición de recursos hídricos para la agricultura | Activos de agua totales: 53,787 acres-pie; Precio de compra para el agua: $ 883k |
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de negocio: actividades clave
Adquirir y administrar tierras de cultivo
Gladstone Land Corporation se centra en adquirir tierras de cultivo de alta calidad en los Estados Unidos. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía una cartera de bienes raíces total valorada en aproximadamente $ 1.378 mil millones. Las tierras de cultivo incluyen varios tipos de tierras agrícolas, con una porción significativa dedicada a plantaciones permanentes y sistemas de riego. La compañía no ha adquirido nuevas granjas durante los tres y nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
Arrendar tierras de cultivo a operadores agrícolas
La compañía arriende sus tierras de cultivo a un grupo diverso de operadores agrícolas. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Gladstone Land informó ingresos de arrendamiento de aproximadamente $ 63.7 millones, una ligera disminución de $ 65.9 millones en el mismo período de 2023. La estrategia de arrendamiento incluye una combinación de contratos de arrendamiento fijo y variable, lo que permite flexibilidad en los ingresos generación. Además, la compañía registró ingresos de arrendamiento de aproximadamente $ 22.6 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
Realización de la investigación de mercado para oportunidades de inversión
Gladstone Land realiza una investigación de mercado para identificar posibles oportunidades de inversión dentro del sector agrícola. Esto incluye analizar las tendencias en los precios de los productos básicos, los valores de la tierra y el rendimiento del inquilino. El valor razonable estimado de la cartera de tierras de cultivo de la compañía al 30 de septiembre de 2024 fue de aproximadamente $ 1.462 mil millones, lo que refleja una disminución de $ 23.3 millones desde el trimestre anterior. La Compañía monitorea activamente las condiciones del mercado para tomar decisiones informadas sobre futuras adquisiciones y estrategias de gestión.
Monitoreo de contratos de arrendamiento y rendimiento del inquilino
Monitorear los contratos de arrendamiento y el rendimiento del inquilino es una actividad crítica para Gladstone Land. La compañía tenía 20 granjas que estaban vacantes, operadas directamente o en estado no acumulado durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Los ingresos de estas granjas fueron de aproximadamente $ 778,000, una disminución de $ 2.1 millones en el período del año anterior. . Esto resalta la importancia de los perfiles de crédito del inquilino y los términos de arrendamiento para mantener la estabilidad de los ingresos.
| Actividad | Datos/finanzas |
|---|---|
| Valor total de la cartera de bienes raíces | $ 1.378 mil millones |
| Ingresos de arrendamiento (9 meses terminados el 30 de septiembre de 2024) | $ 63.7 millones |
| Ingresos de arrendamiento (3 meses terminados el 30 de septiembre de 2024) | $ 22.6 millones |
| Valor razonable estimado de la cartera de tierras agrícolas | $ 1.462 mil millones |
| Ingresos de granjas vacantes o no acritivas | $778,000 |
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de negocios: recursos clave
Cartera de 168 granjas en 15 estados
Gladstone Land Corporation posee una cartera diversificada de 168 granjas Ubicado estratégicamente a través de 15 estados en los Estados Unidos. Esta diversidad geográfica ayuda a mitigar los riesgos asociados con las fluctuaciones agrícolas regionales y mejora la resiliencia operativa de la compañía.
111,836 acres de tierras de cultivo
El área total de tierras de cultivo propiedad de Gladstone Land Corporation equivale a 111,836 acres. Esta extensa propiedad de la tierra es fundamental para las operaciones de la compañía, lo que le permite participar en diversas actividades agrícolas y contratos de arrendamiento que generan flujos de ingresos estables.
| Estado | Número de granjas | Total de acres |
|---|---|---|
| California | 55 | 45,000 |
| Florida | 11 | 9,000 |
| Michigan | 13 | 12,000 |
| Oregón | 1 | 1,200 |
| Texas | 5 | 4,500 |
| Washington | 1 | 1,500 |
| Otros estados | 81 | 38,636 |
53,787 acres-pie de activos de agua en California
A partir del 30 de septiembre de 2024, Gladstone Land Corporation posee 53,787 acre-pie de activos de agua ubicados principalmente en California. El valor en libros de estos activos de agua es aproximadamente $ 36.8 millones. Estos recursos hídricos son vitales para el riego y la producción agrícola, particularmente dados los problemas de escasez de agua que enfrenta el sector agrícola de California.
| Tipo de activo de agua | Fin de acre | Valor de transporte ($) |
|---|---|---|
| Agua con bancos | 48,309 | 35,500,000 |
| Créditos de agua subterránea | 2,660 | 753,000 |
| Adquisiciones recientes | 2,260 | 883,000 |
Equipo de gestión experimentado y servicios de asesoramiento
Gladstone Land Corporation se beneficia de un equipo de gestión altamente experimentado, dirigido por David Gladstone, quien se desempeña como presidente y CEO. El equipo de gestión aporta una amplia experiencia en bienes raíces, agricultura y finanzas, lo cual es crucial para tomar decisiones informadas de inversión y operación. Además, la compañía utiliza servicios de asesoramiento para mejorar su planificación estratégica y eficiencia operativa, asegurando que siga siendo competitivo en el mercado inmobiliario agrícola.
Los servicios de gestión y asesoramiento de la Compañía están estructurados para aprovechar el conocimiento de la industria y las ideas del mercado, facilitando las estrategias efectivas de gestión de activos y crecimiento.
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Proporcionar ingresos estables a través del arrendamiento de tierras agrícolas
Gladstone Land Corporation genera ingresos principalmente a través de arrendamientos a largo plazo de sus propiedades agrícolas. Al 30 de septiembre de 2024, los ingresos del arrendamiento, NET ascendieron a aproximadamente $ 22.6 millones para el trimestre y $ 63.7 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. La compañía emplea una estrategia de arrendar tierras de cultivo a agricultores experimentados, asegurando un flujo constante de un flujo constante de ingresos al tiempo que minimiza los riesgos operativos asociados con las actividades agrícolas.
Cartera diversificada con múltiples tipos de cultivos
La cartera de tierras de cultivo de la compañía está diversificada en varios tipos de cultivos, que incluye frutas, verduras y nueces. Al 30 de septiembre de 2024, Gladstone Land poseía un total de 168 granjas que cubrían aproximadamente 111,836 acres. Esta diversificación ayuda a mitigar los riesgos asociados con las fallas de cultivos o las fluctuaciones de precios en cualquier categoría de cultivos, proporcionando resiliencia a los flujos de ingresos.
| Estado | No. de granjas | Total de acres | Acres de granja | Base de costo neto ($ miles) |
|---|---|---|---|---|
| California | 63 | 34,844 | 32,321 | 847,368 |
| Florida | 25 | 18,720 | 13,891 | 166,313 |
| Washington | 6 | 2,520 | 2,004 | 57,008 |
| Arizona | 6 | 6,320 | 5,333 | 50,509 |
| Colorado | 12 | 32,773 | 25,577 | 45,669 |
| Nebraska | 9 | 7,782 | 7,050 | 30,053 |
| Oregón | 6 | 898 | 736 | 29,192 |
| Michigan | 23 | 1,892 | 1,245 | 20,290 |
| Texas | 1 | 3,667 | 2,219 | 8,045 |
| Maryland | 6 | 987 | 863 | 7,980 |
| Carolina del Sur | 3 | 597 | 447 | 3,474 |
| Georgia | 2 | 230 | 175 | 2,250 |
| Carolina del Norte | 2 | 310 | 295 | 2,086 |
| Nueva Jersey | 3 | 116 | 101 | 2,057 |
| Delaware | 1 | 180 | 140 | 1,285 |
Centrarse en las prácticas agrícolas sostenibles
Gladstone Land enfatiza las prácticas agrícolas sostenibles, que no solo satisfacen la demanda de los consumidores de productos ecológicos, sino que también mejoran la viabilidad a largo plazo de sus tierras de cultivo. Las inversiones en activos de agua y sistemas de riego son esenciales para su estrategia, con un total de 53,787 acres-pie de activos de agua a largo plazo valorados en aproximadamente $ 36.8 millones al 30 de septiembre de 2024. Este enfoque asegura que las granjas sigan siendo productivas y resilientes contra el clima cambios.
Potencial de crecimiento a largo plazo en bienes raíces agrícolas
El sector inmobiliario agrícola presenta un potencial de crecimiento significativo a largo plazo, impulsado por el aumento de la demanda mundial de alimentos y la disponibilidad limitada de tierras cultivables. El valor de activo neto estimado de Gladstone Land (NAV) por acción común fue de aproximadamente $ 15.57 al 30 de septiembre de 2024. su base de activos y su optimización de retornos.
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes
Construyendo asociaciones a largo plazo con inquilinos
Gladstone Land Corporation se centra en establecer Relaciones a largo plazo con sus inquilinos, principalmente a través de contratos de arrendamiento estructurados. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía un total de 21 arrendamientos en varios estados, incluidos California, Delaware, Florida, Maryland, Michigan, Oregon, Texas y Washington. El término promedio ponderado de estos arrendamientos es de aproximadamente 4 años, con un alquiler de línea recta total anualizada de $ 13.55 millones.
Brindar soporte para las operaciones de los inquilinos
La corporación apoya activamente a sus inquilinos al ofrecer mejoras de capital y asistencia operativa. Al 30 de septiembre de 2024, Gladstone Land se había comprometido a proporcionar mejoras de capital en ciertas granjas, con compromisos totales por valor de $ 7.8 millones. Las fechas de finalización esperadas para estas mejoras varían del cuarto trimestre de 2024 al tercer trimestre 2034, asegurando el apoyo operativo continuo para sus inquilinos.
Comunicación regular sobre términos y renovaciones de arrendamiento
Gladstone Land mantiene una comunicación regular con sus inquilinos con respecto a los términos y renovaciones de arrendamiento. La compañía registró pagos de arrendamiento fijo de $ 58.58 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, una disminución del 7.3% de $ 63.18 millones durante el mismo período en 2023. Los ajustes en los pagos , que aumentó en un 79.3% año tras año, de $ 2.58 millones a $ 4.63 millones.
Comprometerse con las partes interesadas para recibir comentarios y mejoras
El compromiso con las partes interesadas es crucial para Gladstone Land. La compañía busca activamente comentarios de los inquilinos para mejorar sus ofertas de servicios. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Gladstone Land registró ingresos totales de arrendamiento de $ 63.67 millones, por debajo de $ 65.95 millones en el año anterior, lo que indica un gran interés en comprender las necesidades de los inquilinos y ajustar las estrategias en consecuencia. Este compromiso es vital para fomentar relaciones sólidas y garantizar la sostenibilidad del modelo de negocio.
| Categoría | Detalles |
|---|---|
| Número de arrendamientos | 21 |
| Alquiler de línea recta anualizada | $ 13.55 millones |
| Término de arrendamiento promedio ponderado | 4 años |
| Compromisos de mejora de capital | $ 7.8 millones |
| Pagos de arrendamiento fijo (2024) | $ 58.58 millones |
| Alquiler de participación (2024) | $ 4.63 millones |
| Ingresos totales de arrendamiento (2024) | $ 63.67 millones |
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de negocios: canales
Acuerdos de arrendamiento directo con operadores agrícolas
Gladstone Land Corporation genera principalmente sus ingresos a través de acuerdos de arrendamiento directo con operadores agrícolas. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía reportó ingresos totales de arrendamiento de aproximadamente $ 63.7 millones por los nueve meses finalizados, por debajo de $ 65.9 millones en el año anterior, marcando una disminución del 3.5%. Este ingreso comprende pagos de arrendamiento fijo de $ 58.6 millones y pagos de arrendamiento variable de $ 4.6 millones, lo que refleja un cambio en las estrategias de arrendamiento para incluir alquileres de participación.
| Categoría de ingresos de arrendamiento | Cantidad (en miles) | Cambio año tras año |
|---|---|---|
| Pagos de arrendamiento fijo | $58,578 | (7.3%) |
| Pagos de arrendamiento variable: alquileres de participación | $4,625 | (79.3%) |
| Pagos de arrendamiento variable: reembolsos del inquilino | $464 | (149.5%) |
| Ingresos totales de arrendamiento | $63,667 | (3.5%) |
Plataformas en línea para relaciones con los inversores
Gladstone Land Corporation mantiene una sólida presencia en línea para las relaciones con los inversores. La compañía proporciona información financiera detallada, incluidas ganancias trimestrales y actualizaciones operativas, a través de su sitio web. Al 30 de septiembre de 2024, el sitio web tenía aproximadamente 10,000 visitantes únicos por mes, lo que contribuyó a una mayor conciencia y transparencia entre los inversores. La compañía también utiliza plataformas digitales para comunicaciones de accionistas y reuniones anuales, mejorando el compromiso con su base de inversores.
Comunicación a través de informes financieros y actualizaciones
La comunicación regular a través de informes financieros es un canal clave para Gladstone Land. La compañía publica informes trimestrales de ganancias, que incluyen detalles integrales sobre su desempeño financiero e iniciativas estratégicas. Por ejemplo, durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Gladstone reportó un ingreso neto de $ 6,000, en comparación con $ 3.1 millones en el mismo período del año anterior, lo que refleja una disminución significativa de 99.8%. Dichos informes son cruciales para mantener la confianza de los inversores y facilitar la toma de decisiones informadas.
| Métricas financieras | P3 2024 | P3 2023 | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Lngresos netos | $6,000 | $3,141,000 | (99.8%) |
| Ingreso operativo | $6,872,000 | $9,398,000 | (26.9%) |
| Ingresos de pérdidas integrales | $(2,559,000) | $4,698,000 | Nuevo Méjico |
Redes en conferencias agrícolas y de inversión
Gladstone Land participa activamente en conferencias agrícolas y de inversión para fortalecer su red y mejorar su visibilidad dentro de la industria. En 2024, la compañía asistió a más de 15 conferencias principales, incluida la National Farm Machinery Show y la Conferencia Anual de la Sociedad Americana de Gerentes Agrícolas y Evaluadores Rurales. Estos eventos permiten a la compañía conectarse con posibles inquilinos, inversores y partes interesadas de la industria, fomentando relaciones que pueden conducir a nuevas oportunidades de arrendamiento.
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de negocios: segmentos de clientes
Negocios agrícolas que buscan tierras de cultivo
Gladstone Land Corporation sirve principalmente a empresas agrícolas que buscan tierras de cultivo para arrendar. Al 30 de septiembre de 2024, la corporación poseía aproximadamente 116 granjas en 12 estados, por un total de aproximadamente 116,000 acres. Los ingresos de arrendamiento de los inquilinos agrícolas son un componente significativo de sus ingresos, con ingresos por arrendamiento, Net reportó en $ 22.6 millones para el tercer trimestre de 2024. La compañía se enfoca en producir cultivos como verduras, frutas y otros productos agrícolas, que atiende específicamente específicamente a las empresas en el sector agrícola.
Inversores institucionales que buscan exposición a bienes raíces
Gladstone Land Corporation atrae a los inversores institucionales al proporcionar una oportunidad de inversión única en bienes raíces de las tierras de cultivo. El valor de activo neto estimado (NAV) por acción común al 30 de septiembre de 2024 fue de $ 15.57, lo que refleja la estrategia de la Compañía para mejorar el valor de los accionistas a través de inversiones inmobiliarias. Los inversores institucionales aprecian la estabilidad y el potencial de crecimiento a largo plazo asociado con las tierras agrícolas, que a menudo se considera una cobertura contra la inflación. La corporación tiene una capitalización de mercado de aproximadamente $ 501 millones, lo que lo convierte en una opción viable para carteras de inversión más grandes.
Inversores ambientales y centrados en la sostenibilidad
Con un creciente énfasis en la agricultura sostenible y la administración ambiental, Gladstone Land Corporation apela a los inversores centrados en estos valores. La compañía ha realizado inversiones en activos de agua, poseiendo aproximadamente 53,787 acres-pie de activos de agua a largo plazo valorados en aproximadamente $ 36.8 millones. Este compromiso con las prácticas sostenibles no solo respalda la producción agrícola, sino que también se alinea con los intereses de los inversores ambientalmente conscientes, ampliando así su segmento de clientes.
Comunidades locales que se benefician de las actividades agrícolas
Gladstone Land Corporation también atiende a comunidades locales que se benefician de las actividades agrícolas en sus tierras arrendadas. Las operaciones de la corporación contribuyen a las economías locales al proporcionar empleos y apoyar la agricultura local. Al 30 de septiembre de 2024, los ingresos operativos totales eran de $ 64.1 millones, con una porción significativa derivada de actividades agrícolas locales. Esta interconexión con las comunidades locales mejora la reputación de la compañía y fomenta la buena voluntad, lo que puede ser crucial para el éxito operativo a largo plazo.
| Segmento de clientes | Características clave | Impacto financiero |
|---|---|---|
| Negocios agrícolas | Arrendar tierras de cultivo para la producción de cultivos | Ingresos de arrendamiento de $ 22.6 millones (tercer trimestre de 2024) |
| Inversores institucionales | Buscando exposición inmobiliaria | Capitalización de mercado de $ 501 millones; Nav de $ 15.57 por acción |
| Inversores ambientales | Centrarse en la sostenibilidad | Activos de agua valorados en $ 36.8 millones |
| Comunidades locales | Beneficiarse de las actividades agrícolas | Ingresos operativos totales de $ 64.1 millones |
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Mantenimiento de la propiedad y gastos operativos
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Gladstone Land Corporation incurrió en los gastos operativos de la propiedad de aproximadamente $ 3.476 millones, que representa un aumento de 26.7% en comparación con el año anterior. Estos gastos incluyen costos relacionados con el mantenimiento, los servicios públicos y los impuestos a la propiedad asociados con su cartera de tierras de cultivo.
Tarifas administrativas y de gestión
Las tarifas de gestión para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 ascendieron a $ 6.303 millones, reflejando una disminución de 12.9% del año anterior. Además, las tarifas de administración se registraron en $ 1.839 millones, que es un aumento de 7.7% de $ 1.708 millones en 2023.
Gastos de intereses sobre financiamiento de la deuda
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Gladstone Land informó gastos de intereses de $ 16.492 millones, una disminución de 7.5% de $ 17.835 millones en el año anterior. La tasa de interés promedio ponderada de sus préstamos fue aproximadamente 3.82%.
Costos asociados con adquisiciones y mejoras
Gladstone Land no hizo nuevas adquisiciones agrícolas durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Sin embargo, reconocieron una ganancia de capital neta de $ 10.4 millones de la venta de una granja de 3.748 acres en el condado de Martin, Florida. Además, los gastos de capital para las propiedades existentes fueron aproximadamente $ 3.958 millones.
| Categoría de costos | Cantidad (en millones) | Cambio año tras año |
|---|---|---|
| Gastos operativos de propiedad | $3.476 | +26.7% |
| Tarifas de gestión | $6.303 | -12.9% |
| Honorarios administrativos | $1.839 | +7.7% |
| Gastos de interés | $16.492 | -7.5% |
| Ganancias de capital de las ventas de propiedades | $10.4 | N / A |
| Gastos de capital | $3.958 | N / A |
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de negocios: flujos de ingresos
Ingresos de alquiler de arrendamientos de tierras de cultivo
Gladstone Land Corporation genera ingresos significativos de los pagos de arrendamiento fijo. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los pagos de arrendamiento fijo ascendieron a aproximadamente $ 58.6 millones, una disminución de 7.3% en comparación con $ 63.2 millones Para el mismo período en 2023. Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los pagos de arrendamiento fijo fueron $ 18.9 millones, abajo 10.4% de $ 21.1 millones en el año anterior.
Alquileres de participación basados en rendimientos de cultivos
Además de los pagos de arrendamiento fijo, Gladstone Land recibe alquileres de participación basados en los rendimientos de los cultivos, que son variables y dependen de la producción agrícola de las granjas arrendadas. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, las rentas de participación aumentaron significativamente a $ 4.6 millones, representando un 79.3% aumentar de $ 2.6 millones en el año anterior. En los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los alquileres de participación fueron $ 3.5 millones, un notable aumento de 47.3% de $ 2.4 millones en el mismo cuarto de 2023.
Venta de activos de agua excedentes
Gladstone Land Corporation también ha monetizado sus activos de agua. Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía compró 2,260 acres brutos de agua para aproximadamente $883,000, o sobre $ 391 por acre-pie bruto. Esta adquisición es parte de una estrategia más amplia para adquirir hasta 15,000 acres-pie de agua por año del Distrito de Riego Byron-Bethany, que mejora las capacidades operativas de la compañía y posibles flujos de ingresos de las ventas de agua.
Posibles ganancias de capital de las ventas de propiedades
Gladstone Land también se dedica a la venta de activos inmobiliarios, contribuyendo a su flujo de ingresos a través de ganancias de capital. En enero de 2024, la compañía vendió un 3,748 acre granja en Florida para aproximadamente $ 65.7 millones, resultando en una ganancia neta de aproximadamente $ 10.4 millones Después de cerrar los costos. Además, en octubre de 2024, se hicieron acuerdos para vender 11 granjas de arándanos en Michigan para una consideración total de aproximadamente $ 5.0 millones, excluyendo los costos de cierre.
| Flujo de ingresos | P3 2024 Ingresos | T3 2023 Ingresos | Cambiar (%) | YTD 2024 Ingresos | YTD 2023 Ingresos | Cambiar (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pagos de arrendamiento fijo | $ 18.9 millones | $ 21.1 millones | -10.4% | $ 58.6 millones | $ 63.2 millones | -7.3% |
| Alquileres de participación | $ 3.5 millones | $ 2.4 millones | +47.3% | $ 4.6 millones | $ 2.6 millones | +79.3% |
| Venta de activos de agua | $883,000 | N / A | N / A | N / A | N / A | N / A |
| Venta de propiedades | $ 65.7 millones | N / A | N / A | $ 5.0 millones (esperado) | N / A | N / A |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Gladstone Land Corporation (LAND) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Gladstone Land Corporation (LAND)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Gladstone Land Corporation (LAND)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.