Gladstone Land Corporation (terra): modelo de negócios [11-2024 Atualizado]
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Gladstone Land Corporation (LAND) Bundle
Bem -vindo a uma exploração perspicaz da tela do modelo de negócios de Gladstone Land Corporation (terra). Esta empresa inovadora está transformando o setor imobiliário agrícola por meio de parcerias estratégicas, um portfólio diversificado de terras agrícolas e um compromisso com as práticas sustentáveis. Descubra como a Gladstone Land gera renda estável, constrói relacionamentos duradouros com os inquilinos e navega pelas complexidades da gestão das terras agrícolas. Leia para descobrir os principais componentes que impulsionam seu sucesso e o valor único que eles trazem para investidores e operadores agrícolas.
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de Negócios: Principais Parcerias
Colaborações com inquilinos agrícolas
A Gladstone Land Corporation colabora com vários inquilinos agrícolas, concentrando -se em terras agrícolas de arrendamento. Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha um total de 168 fazendas cobrindo 111.836 acres, com 92.397 acres classificados como cultiváveis. Os contratos de aluguel incluem pagamentos de arrendamento fixos e variáveis, com receitas de arrendamento fixo nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, totalizando aproximadamente US $ 58,6 milhões, abaixo dos US $ 63,2 milhões no ano anterior, refletindo uma diminuição de 7,3%.
A Companhia relatou pagamentos de arrendamento variável, principalmente dos aluguéis de participação, de US $ 4,6 milhões, acima dos US $ 2,6 milhões, indicando um aumento de 79,3% em relação ao ano anterior.
Parcerias com instituições financeiras para financiamento
A Gladstone Land Corporation mantém parcerias estratégicas com várias instituições financeiras para garantir financiamento para suas operações. Em 30 de setembro de 2024, o saldo principal da média ponderada de empréstimos agregados era de aproximadamente US $ 540,9 milhões, com uma taxa de juros da média ponderada de 3,83%. A Companhia tem acesso a liquidez adicional, com aproximadamente US $ 164,4 milhões disponíveis, consistindo em US $ 19,8 milhões em dinheiro e US $ 144,6 milhões em sua linha de crédito na MetLife.
Acordos com empresas de gestão agrícola
A corporação colabora com empresas de gestão agrícola para otimizar as operações de suas fazendas. Isso inclui acordos de gerenciamento para fazendas diretas, onde a empresa supervisiona as operações diárias. Em 30 de setembro de 2024, havia 20 fazendas vagas, operadas diretas ou em status não acrúticas, impactando a geração de receita de arrendamento. As taxas de gerenciamento pagas a essas empresas fazem parte das despesas operacionais, que totalizaram aproximadamente US $ 42,2 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
Relacionamento com provedores de ativos de água
A Gladstone Land Corporation estabeleceu relacionamentos com os provedores de ativos de água para garantir os recursos hídricos necessários para suas operações agrícolas. A empresa possui um total de 53.787 acres de ativos de água a longo prazo, com um valor agregado de aproximadamente US $ 36,8 milhões. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, Gladstone comprou 2.260 acres de água no distrito de irrigação de Byron-Bethany por aproximadamente US $ 883.000, ou cerca de US $ 391 por acre.
| Tipo de parceria | Descrição | Dados financeiros |
|---|---|---|
| Inquilinos agrícolas | Artilhas de arrendamento para vários inquilinos agrícolas | Receitas de arrendamento fixo: US $ 58,6 milhões (2024); Pagamentos de arrendamento variáveis: US $ 4,6 milhões (2024) |
| Instituições financeiras | Parcerias de financiamento para liquidez operacional | Empréstimos totais: US $ 540,9M; Taxa de juros da média ponderada: 3,83% |
| Empresas de gestão agrícola | Acordos de gestão para fazendas de operação direta | Despesas operacionais: US $ 42,2 milhões (2024) |
| Provedores de ativos de água | Aquisição de recursos hídricos para agricultura | Total de ativos de água: 53.787 acres; Preço de compra para água: US $ 883k |
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de Negócios: Atividades -chave
Adquirir e gerenciar terras agrícolas
A Gladstone Land Corporation se concentra na aquisição de terras agrícolas de alta qualidade nos Estados Unidos. Em 30 de setembro de 2024, a empresa realizou um portfólio imobiliário total avaliado em aproximadamente US $ 1,378 bilhão. As terras agrícolas incluem vários tipos de terras agrícolas, com uma parcela significativa dedicada a plantações permanentes e sistemas de irrigação. A empresa não adquiriu novas fazendas durante os três e nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
Artilhas de arrendamento para operadores agrícolas
A empresa aluga suas terras agrícolas a um grupo diversificado de operadores agrícolas. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Gladstone Land registrou receita de arrendamento de aproximadamente US $ 63,7 milhões, uma ligeira queda de US $ 65,9 milhões no mesmo período de 2023. A estratégia de leasing inclui uma mistura de acordos de arrendamento fixo e variável, permitindo flexibilidade na receita geração. Além disso, a empresa registrou receita de arrendamento de aproximadamente US $ 22,6 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024.
Conduzindo pesquisa de mercado para oportunidades de investimento
A Gladstone Land realiza pesquisas de mercado para identificar possíveis oportunidades de investimento no setor agrícola. Isso inclui analisar tendências nos preços das commodities, valores da terra e desempenho do inquilino. O valor justo estimado do portfólio de terras agrícolas da empresa em 30 de setembro de 2024, foi de aproximadamente US $ 1,462 bilhão, refletindo uma queda de US $ 23,3 milhões em relação ao trimestre anterior. A empresa monitora ativamente as condições do mercado para tomar decisões informadas sobre futuras aquisições e estratégias de gerenciamento.
Monitorando acordos de arrendamento e desempenho do inquilino
Monitorar acordos de arrendamento e desempenho do inquilino é uma atividade crítica para a Gladstone Land. A empresa possuía 20 fazendas vagas, operadas direta ou em status não acrual durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024. A receita dessas fazendas foi de aproximadamente US $ 778.000, um declínio de US $ 2,1 milhões no período do ano anterior . Isso destaca a importância dos perfis de crédito do inquilino e dos termos de arrendamento na manutenção da estabilidade da receita.
| Atividade | Dados/finanças |
|---|---|
| Valor total do portfólio imobiliário | US $ 1,378 bilhão |
| Receita de arrendamento (9 meses findos em 30 de setembro de 2024) | US $ 63,7 milhões |
| Receita de arrendamento (3 meses findos em 30 de setembro de 2024) | US $ 22,6 milhões |
| Valor justo estimado do portfólio de terras agrícolas | US $ 1,462 bilhão |
| Receita de fazendas vagas ou não acreais | $778,000 |
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de Negócios: Recursos -Principais
Portfólio de 168 fazendas em 15 estados
A Gladstone Land Corporation possui um portfólio diversificado de 168 fazendas estrategicamente localizado 15 estados nos Estados Unidos. Essa diversidade geográfica ajuda a mitigar os riscos associados a flutuações agrícolas regionais e aprimora a resiliência operacional da empresa.
111.836 acres de terras agrícolas
A área total de terras agrícolas de propriedade da Gladstone Land Corporation equivale a 111.836 acres. Essa extensa propriedade da terra é fundamental para as operações da empresa, permitindo que ela se envolva em várias atividades agrícolas e acordos de arrendamento que geram fluxos de renda estáveis.
| Estado | Número de fazendas | Total de acres |
|---|---|---|
| Califórnia | 55 | 45,000 |
| Flórida | 11 | 9,000 |
| Michigan | 13 | 12,000 |
| Oregon | 1 | 1,200 |
| Texas | 5 | 4,500 |
| Washington | 1 | 1,500 |
| Outros estados | 81 | 38,636 |
53.787 acre-pés de ativos de água na Califórnia
Em 30 de setembro de 2024, a Gladstone Land Corporation detém 53.787 acre-pés de ativos de água localizados principalmente na Califórnia. O valor contábil desses ativos de água é aproximadamente US $ 36,8 milhões. Esses recursos hídricos são vitais para a irrigação e a produção agrícola, principalmente considerando as questões da escassez de água enfrentadas pelo setor agrícola da Califórnia.
| Tipo de ativo de água | Acre-pés | Valor de transporte ($) |
|---|---|---|
| Água de banco | 48,309 | 35,500,000 |
| Créditos das águas subterrâneas | 2,660 | 753,000 |
| Aquisições recentes | 2,260 | 883,000 |
Equipe de gerenciamento experiente e serviços de consultoria
A Gladstone Land Corporation se beneficia de uma equipe de gerenciamento altamente experiente, liderada por David Gladstone, que atua como presidente e CEO. A equipe de gestão traz uma ampla experiência em imóveis, agricultura e finanças, o que é crucial para tomar decisões informadas de investimento e operacional. Além disso, a empresa utiliza serviços de consultoria para aprimorar seu planejamento estratégico e eficiência operacional, garantindo que permaneça competitivo no mercado imobiliário agrícola.
Os serviços de gestão e consultoria da empresa são estruturados para alavancar o conhecimento da indústria e as idéias do mercado, facilitando as estratégias eficazes de gerenciamento e crescimento de ativos.
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor
Fornecendo renda estável por meio de terras agrícolas de leasing
A Gladstone Land Corporation gera receita principalmente por meio de arrendamentos de longo prazo de suas propriedades agrícolas. Em 30 de setembro de 2024, a receita do arrendamento, líquida, totalizou aproximadamente US $ 22,6 milhões no trimestre e US $ 63,7 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. A empresa emprega uma estratégia de arrendamento de terras agrícolas para agricultores experientes, garantindo um fluxo constante de renda ao minimizar os riscos operacionais associados às atividades agrícolas.
Portfólio diversificado com vários tipos de culturas
O portfólio de terras agrícolas da empresa é diversificado em vários tipos de culturas, que incluem frutas, vegetais e nozes. Em 30 de setembro de 2024, a Gladstone Land possuía um total de 168 fazendas cobrindo aproximadamente 111.836 acres. Essa diversificação ajuda a mitigar os riscos associados a falhas de culturas ou flutuações de preços em qualquer categoria de culturas únicas, fornecendo resiliência aos fluxos de renda.
| Estado | No. de fazendas | Total de acres | Farm Acres | Base de custo líquido (US $ milhares) |
|---|---|---|---|---|
| Califórnia | 63 | 34,844 | 32,321 | 847,368 |
| Flórida | 25 | 18,720 | 13,891 | 166,313 |
| Washington | 6 | 2,520 | 2,004 | 57,008 |
| Arizona | 6 | 6,320 | 5,333 | 50,509 |
| Colorado | 12 | 32,773 | 25,577 | 45,669 |
| Nebraska | 9 | 7,782 | 7,050 | 30,053 |
| Oregon | 6 | 898 | 736 | 29,192 |
| Michigan | 23 | 1,892 | 1,245 | 20,290 |
| Texas | 1 | 3,667 | 2,219 | 8,045 |
| Maryland | 6 | 987 | 863 | 7,980 |
| Carolina do Sul | 3 | 597 | 447 | 3,474 |
| Georgia | 2 | 230 | 175 | 2,250 |
| Carolina do Norte | 2 | 310 | 295 | 2,086 |
| Nova Jersey | 3 | 116 | 101 | 2,057 |
| Delaware | 1 | 180 | 140 | 1,285 |
Concentre -se em práticas agrícolas sustentáveis
A Gladstone Land enfatiza práticas agrícolas sustentáveis, que não apenas atendem à demanda do consumidor por produtos ecológicos, mas também aprimoram a viabilidade a longo prazo de suas terras agrícolas. Os investimentos em ativos de água e sistemas de irrigação são parte integrante de sua estratégia, com um total de 53.787 acres de ativos de água a longo prazo avaliados em aproximadamente US $ 36,8 milhões em 30 de setembro de 2024. Essa abordagem garante que as fazendas permaneçam produtivas e resilientes contra o clima mudanças.
Potencial de crescimento a longo prazo no setor imobiliário agrícola
O setor imobiliário agrícola apresenta um potencial de crescimento significativo a longo prazo, impulsionado pelo aumento da demanda global de alimentos e pela disponibilidade limitada de terras aráveis. O valor estimado de ativos líquidos estimado de Gladstone Land (NAV) por ação ordinária era de aproximadamente US $ 15,57 em 30 de setembro de 2024. As aquisições e disposições em andamento da empresa, incluindo a recente venda de uma fazenda de 3.748 acres por aproximadamente US $ 65,7 milhões, demonstrará sua abordagem proativa para melhorar sua base de ativos e otimizar retornos.
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente
Construindo parcerias de longo prazo com inquilinos
A Gladstone Land Corporation se concentra em estabelecer relacionamentos de longo prazo com seus inquilinos, principalmente por meio de acordos estruturados de arrendamento. Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha um total de 21 arrendamentos em vários estados, incluindo Califórnia, Delaware, Flórida, Maryland, Michigan, Oregon, Texas e Washington. O prazo médio ponderado desses arrendamentos é de aproximadamente 4 anos, com um aluguel reto de US $ 13,55 de US $ 13,55.
Fornecendo suporte para operações de inquilino
A corporação apóia ativamente seus inquilinos, oferecendo melhorias de capital e assistência operacional. Em 30 de setembro de 2024, a Gladstone Land havia se comprometido a fornecer melhorias de capital em determinadas fazendas, com compromissos totais no valor de US $ 7,8 milhões. As datas de conclusão esperadas para essas melhorias variam do quarto trimestre 2024 ao terceiro trimestre de 2034, garantindo suporte operacional contínuo para seus inquilinos.
Comunicação regular sobre termos e renovações de arrendamento
A Gladstone Land mantém a comunicação regular com seus inquilinos sobre termos e renovações de arrendamento. A Companhia registrou pagamentos fixos de arrendamento de US $ 58,58 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, uma queda de 7,3% de US $ 63,18 milhões durante o mesmo período em 2023. Os ajustes nos pagamentos de arrendamento geralmente são resultado de negociações destinadas a aumentar os aluguéis de participação em aprimoramento , que aumentou 79,3% ano a ano, de US $ 2,58 milhões para US $ 4,63 milhões.
Envolvendo com as partes interessadas para feedback e melhorias
O envolvimento com as partes interessadas é crucial para a terra de Gladstone. A empresa busca ativamente feedback dos inquilinos para melhorar suas ofertas de serviços. Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Gladstone Land registrou receitas totais de arrendamento de US $ 63,67 milhões, abaixo dos US $ 65,95 milhões no ano anterior, indicando um grande interesse em entender as necessidades do inquilino e ajustar as estratégias de acordo. Esse engajamento é vital para promover relacionamentos fortes e garantir a sustentabilidade do modelo de negócios.
| Categoria | Detalhes |
|---|---|
| Número de arrendamentos | 21 |
| Aluguel reto anualizado | US $ 13,55 milhões |
| Termo de arrendamento médio ponderado | 4 anos |
| Compromissos de melhoria de capital | US $ 7,8 milhões |
| Pagamentos de arrendamento fixo (2024) | US $ 58,58 milhões |
| Aluguel de participação (2024) | US $ 4,63 milhões |
| Receitas totais de arrendamento (2024) | US $ 63,67 milhões |
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de Negócios: Canais
Acordos de leasing direto com operadores agrícolas
A Gladstone Land Corporation gera principalmente sua receita por meio de acordos diretos de leasing com operadores agrícolas. Em 30 de setembro de 2024, a empresa registrou receitas totais de arrendamento de aproximadamente US $ 63,7 milhões nos nove meses terminados, abaixo dos US $ 65,9 milhões no ano anterior, marcando uma queda de 3,5%. Essa receita compreende pagamentos fixos de arrendamento de US $ 58,6 milhões e pagamentos de arrendamento variáveis de US $ 4,6 milhões, refletindo uma mudança nas estratégias de arrendamento para incluir aluguéis de participação.
| Categoria de receita de arrendamento | Quantidade (em milhares) | Mudança de ano a ano |
|---|---|---|
| Pagamentos de arrendamento fixo | $58,578 | (7.3%) |
| Pagamentos de arrendamento variáveis - aluguéis de participação | $4,625 | (79.3%) |
| Pagamentos de arrendamento variáveis - reembolsos de inquilinos | $464 | (149.5%) |
| Receitas totais de arrendamento | $63,667 | (3.5%) |
Plataformas online para relações de investidores
A Gladstone Land Corporation mantém uma presença on -line robusta para as relações com investidores. A empresa fornece informações financeiras detalhadas, incluindo ganhos trimestrais e atualizações operacionais, por meio de seu site. Em 30 de setembro de 2024, o site tinha aproximadamente 10.000 visitantes únicos por mês, contribuindo para aumentar a conscientização e a transparência entre os investidores. A empresa também utiliza plataformas digitais para comunicações de acionistas e reuniões anuais, aumentando o envolvimento com sua base de investidores.
Comunicação através de relatórios financeiros e atualizações
A comunicação regular através de relatórios financeiros é um canal chave para a Gladstone Land. A empresa libera relatórios trimestrais, que incluem detalhes abrangentes sobre seu desempenho financeiro e iniciativas estratégicas. Por exemplo, nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, Gladstone registrou um lucro líquido de US $ 6.000, em comparação com US $ 3,1 milhões no mesmo período do ano anterior, refletindo uma queda significativa de 99,8%. Tais relatórios são cruciais para manter a confiança dos investidores e facilitar a tomada de decisão informada.
| Métricas financeiras | Q3 2024 | Q3 2023 | Mudar |
|---|---|---|---|
| Resultado líquido | $6,000 | $3,141,000 | (99.8%) |
| Receita operacional | $6,872,000 | $9,398,000 | (26.9%) |
| Receita de perda abrangente | $(2,559,000) | $4,698,000 | Nm |
Rede de redes em conferências agrícolas e de investimento
A Gladstone Land participa ativamente de conferências agrícolas e de investimento para fortalecer sua rede e aprimorar sua visibilidade no setor. Em 2024, a empresa participou de mais de 15 grandes conferências, incluindo o National Farm Machinery Show e a American Society of Farm Managers and Rural Appraisers Annual Conference. Esses eventos permitem que a empresa se conecte com possíveis inquilinos, investidores e partes interessadas do setor, promovendo relacionamentos que podem levar a novas oportunidades de leasing.
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de Negócios: Segmentos de Clientes
Empresas agrícolas que procuram terras agrícolas
A Gladstone Land Corporation serve principalmente empresas agrícolas que procuram terras agrícolas para arrendar. Em 30 de setembro de 2024, a corporação possuía aproximadamente 116 fazendas em 12 estados, totalizando cerca de 116.000 acres. A receita de arrendamento de inquilinos agrícolas é um componente significativo de sua renda, com receita de arrendamento, líquida relatada em US $ 22,6 milhões no terceiro trimestre de 2024. A Companhia se concentra na produção de culturas como vegetais, frutas e outros produtos agrícolas, assim, assim, atender especificamente para empresas do setor agrícola.
Investidores institucionais que procuram exposição imobiliária
A Gladstone Land Corporation atrai investidores institucionais, oferecendo uma oportunidade única de investimento em imóveis em terras agrícolas. O valor estimado do ativo líquido (NAV) por ação ordinária em 30 de setembro de 2024, era de US $ 15,57, refletindo a estratégia da Companhia para aprimorar o valor dos acionistas por meio de investimentos imobiliários. Os investidores institucionais apreciam a estabilidade e o potencial de crescimento a longo prazo associados às terras agrícolas, que são frequentemente vistas como um hedge contra a inflação. A corporação possui uma capitalização de mercado de aproximadamente US $ 501 milhões, tornando -a uma opção viável para portfólios de investimento maiores.
Investidores ambientais e focados em sustentabilidade
Com uma ênfase crescente na agricultura sustentável e na administração ambiental, a Gladstone Land Corporation apela aos investidores focados nesses valores. A Companhia fez investimentos em ativos de água, possuindo aproximadamente 53.787 acres-pés de ativos de água de longo prazo, avaliados em aproximadamente US $ 36,8 milhões. Esse compromisso com as práticas sustentáveis não apenas apóia a produção agrícola, mas também se alinha aos interesses dos investidores conscientes do meio ambiente, expandindo assim seu segmento de clientes.
Comunidades locais que se beneficiam de atividades agrícolas
A Gladstone Land Corporation também serve comunidades locais que se beneficiam das atividades agrícolas em suas terras arrendadas. As operações da corporação contribuem para as economias locais, fornecendo empregos e apoiando a agricultura local. Em 30 de setembro de 2024, a receita operacional total era de US $ 64,1 milhões, com uma parcela significativa derivada de atividades agrícolas locais. Essa interconectividade com as comunidades locais aprimora a reputação da empresa e promove a boa vontade, o que pode ser crucial para o sucesso operacional a longo prazo.
| Segmento de clientes | Principais características | Impacto financeiro |
|---|---|---|
| Negócios agrícolas | Artilhas de arrendamento para produção agrícola | Receita de arrendamento de US $ 22,6 milhões (terceiro trimestre de 2024) |
| Investidores institucionais | Buscando exposição imobiliária | Capitalização de mercado de US $ 501 milhões; NAV de US $ 15,57 por ação |
| Investidores ambientais | Concentre -se na sustentabilidade | Ativos de água avaliados em US $ 36,8 milhões |
| Comunidades locais | Beneficiando -se de atividades agrícolas | Receita operacional total de US $ 64,1 milhões |
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de Negócios: Estrutura de Custo
Manutenção de propriedades e despesas operacionais
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Gladstone Land Corporation incorria em despesas operacionais de aproxima US $ 3,476 milhões, que representa um aumento de 26.7% comparado ao ano anterior. Essas despesas incluem custos relacionados à manutenção, serviços públicos e impostos sobre a propriedade associados ao seu portfólio de terras agrícolas.
Gestão e taxas administrativas
As taxas de gerenciamento pelos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 totalizaram US $ 6,303 milhões, refletindo uma diminuição de 12.9% a partir do ano anterior. Além disso, as taxas de administração foram registradas em US $ 1,839 milhão, que é um aumento de 7.7% de US $ 1,708 milhão em 2023.
Despesas de juros no financiamento da dívida
Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, Gladstone Land relatou despesas de juros de US $ 16,492 milhões, uma diminuição de 7.5% de US $ 17,835 milhões no ano anterior. A taxa de juros da média ponderada em seus empréstimos foi aproximadamente 3.82%.
Custos associados a aquisições e melhorias
A Gladstone Land não fez novas aquisições agrícolas durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024. No entanto, eles reconheceram um ganho de capital líquido de US $ 10,4 milhões da venda de uma fazenda de 3.748 acres no condado de Martin, na Flórida. Além disso, as despesas de capital para as propriedades existentes foram aproximadamente US $ 3,958 milhões.
| Categoria de custo | Quantidade (em milhões) | Mudança de ano a ano |
|---|---|---|
| Despesas operacionais da propriedade | $3.476 | +26.7% |
| Taxas de gerenciamento | $6.303 | -12.9% |
| Taxas administrativas | $1.839 | +7.7% |
| Despesas de juros | $16.492 | -7.5% |
| Ganhos de capital com vendas de propriedades | $10.4 | N / D |
| Despesas de capital | $3.958 | N / D |
Gladstone Land Corporation (Land) - Modelo de Negócios: Receita Fluxos
Renda de aluguel de arrendamentos de terras agrícolas
A Gladstone Land Corporation gera receita significativa com pagamentos de arrendamento fixos. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, os pagamentos de arrendamento fixos totalizaram aproximadamente US $ 58,6 milhões, uma diminuição de 7.3% comparado com US $ 63,2 milhões Pelo mesmo período em 2023. Durante os três meses findos em 30 de setembro de 2024, os pagamentos de arrendamento fixo foram US $ 18,9 milhões, abaixo 10.4% de US $ 21,1 milhões no ano anterior.
Aluguéis de participação com base no rendimento das culturas
Além dos pagamentos fixos de arrendamento, a Gladstone Land recebe aluguéis de participação com base no rendimento das culturas, que são variáveis e dependem da produção agrícola das fazendas arrendadas. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, os aluguéis de participação aumentaram significativamente para US $ 4,6 milhões, representando a 79.3% aumento de US $ 2,6 milhões no ano anterior. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, os aluguéis de participação foram US $ 3,5 milhões, um aumento notável de 47.3% de US $ 2,4 milhões no mesmo trimestre de 2023.
Venda de ativos de água excedentes
A Gladstone Land Corporation também monetizou seus ativos de água. Durante os três meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa comprou 2.260 acre bruto de água por aproximadamente $883,000, ou sobre US $ 391 por acre bruto. Esta aquisição faz parte de uma estratégia maior para adquirir até 15.000 acres-pés de água por ano do distrito de irrigação de Byron-Betânia, aumentando as capacidades operacionais da empresa e possíveis fluxos de receita das vendas de água.
Ganhos de capital potenciais com vendas de propriedades
A Gladstone Land também se envolve na venda de ativos imobiliários, contribuindo para seu fluxo de receita por meio de ganhos de capital. Em janeiro de 2024, a empresa vendeu um 3.748 acres Fazenda na Flórida por aproximadamente US $ 65,7 milhões, resultando em um ganho líquido de cerca de US $ 10,4 milhões Após fechar os custos. Além disso, em outubro de 2024, foram feitos acordos para vender 11 fazendas de mirtilo em Michigan para uma consideração total de aproximadamente US $ 5,0 milhões, excluindo custos de fechamento.
| Fluxo de receita | Q3 2024 Receita | Q3 2023 Receita | Mudar (%) | Receita do YTD 2024 | Receita do YTD 2023 | Mudar (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pagamentos de arrendamento fixo | US $ 18,9 milhões | US $ 21,1 milhões | -10.4% | US $ 58,6 milhões | US $ 63,2 milhões | -7.3% |
| Aluguéis de participação | US $ 3,5 milhões | US $ 2,4 milhões | +47.3% | US $ 4,6 milhões | US $ 2,6 milhões | +79.3% |
| Vendas de ativos de água | $883,000 | N / D | N / D | N / D | N / D | N / D |
| Vendas de propriedades | US $ 65,7 milhões | N / D | N / D | US $ 5,0 milhões (esperado) | N / D | N / D |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Gladstone Land Corporation (LAND) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Gladstone Land Corporation (LAND)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Gladstone Land Corporation (LAND)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.