Vici Properties Inc. (VICI): Canvas de modelo de negocio [10-2024 actualizado]
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VICI Properties Inc. (VICI) Bundle
Descubre cómo Vici Properties Inc. (VICI) aprovecha su modelo de negocio único para prosperar en el mundo competitivo de los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). Con un enfoque en Propiedades de juegos, hospitalidad y entretenimientoEl enfoque de VICI incluye asociaciones estratégicas, arrendamientos a largo plazo y una cartera diversificada que lo posiciona para un crecimiento sostenible. Sumergirse en los detalles de su Lienzo de modelo de negocio para comprender los elementos clave que impulsan su éxito.
Vici Properties Inc. (VICI) - Modelo de negocio: asociaciones clave
Colaboraciones con operadores líderes de juegos y hospitalidad
Vici Properties colabora con prominentes operadores de juegos y hospitalidad, incluidos Caesars Entertainment, MGM Resorts y otros. Al 30 de septiembre de 2024, VICI posee 93 activos experimentales, incluidas 54 propiedades de juego y otras 39 propiedades experimentales en los Estados Unidos y Canadá.
Asociaciones de bienes raíces y financiación con sectores experimentales
VICI ha establecido asociaciones de bienes raíces y financiación con varios sectores experimentales, incluidos Bowlero, Chelsea Piers, Great Wolf Resorts y Kalahari Resorts. La Compañía ha originado las inversiones de la deuda inmobiliaria por razones estratégicas, ascendiendo a $ 365 millones en total para 2024.
| Nombre de inversión | Cantidad principal máxima | Tipo de inversión | Colateral |
|---|---|---|---|
| Great Wolf Mezzanine Préstamo | $ 250 millones | Préstamo entre mezzaninos | Cartera de nueve Great Wolf Lodge Resorts |
| Chelsea Piers un préstamo Madison | $ 10 millones | Préstamo senior asegurado | Cierto equipo del Fitness Club en el edificio One Madison en Nueva York |
| Préstamo de margaritaville de homefield | $ 105 millones | Préstamo senior asegurado | Margaritaville Resort en Kansas City, Kansas |
Contratos de arrendamiento triple de triple a largo plazo con inquilinos
El modelo de negocio de Vici se basa en gran medida en los contratos de arrendamiento de triple red a largo plazo, proporcionando un flujo de ingresos estable. Al 30 de septiembre de 2024, las propiedades de VICI se alquilan al 100% con un término de arrendamiento promedio ponderado de aproximadamente 41 años. La compañía genera ingresos significativos de estos arrendamientos, con ingresos de arrendamientos de tipo de ventas que ascienden a $ 1.54 mil millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
| Componente de ingresos de arrendamiento | Q3 2024 (en miles) | Q3 2023 (en miles) |
|---|---|---|
| Ingresos de arrendamientos de tipo de ventas | $518,691 | $500,212 |
| Ingresos de cuentas por cobrar de financiamiento de arrendamiento | $419,115 | $378,502 |
| Ingresos totales de arrendamiento | $957,121 | $896,893 |
Relaciones estratégicas con prestamistas e instituciones financieras
VICI mantiene relaciones estratégicas con varios prestamistas e instituciones financieras para apoyar su estructura de capital. La compañía tiene una cartera de deuda que asciende a aproximadamente $ 16.74 mil millones al 30 de septiembre de 2024. Las actividades de financiamiento recientes incluyen una emisión de $ 550 millones de notas senior en 2034 y $ 500 millones debido en 2054.
| Tipo de deuda | Cantidad (en millones) | Fecha de madurez |
|---|---|---|
| 5.750% notas senior | $550 | 1 de abril de 2034 |
| 6.125% notas senior | $500 | 1 de abril de 2054 |
| Deuda total | $16,743.6 | N / A |
Vici Properties Inc. (VICI) - Modelo de negocio: actividades clave
Adquisición de propiedades de juegos, hospitalidad y entretenimiento
Al 30 de septiembre de 2024, Vici Properties Inc. posee 93 activos experimentales, incluidas 54 propiedades de juego y otras 39 propiedades experimentales en los Estados Unidos y Canadá. Las propiedades notables incluyen Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand y The Venetian Resort Las Vegas. Las adquisiciones de la compañía se centran principalmente en las instalaciones de juegos, hospitalidad y entretenimiento, mejorando el potencial de diversidad geográfica y generación de ingresos de su cartera.
Gestión de una cartera diversificada de propiedades arrendadas
La cartera de bienes raíces de Vici consiste en:
- Inversiones en arrendamientos-Tipo de ventas: $ 23.43 mil millones
- Inversiones en arrendamientos - Financiamiento de cuentas por cobrar: $ 18.41 mil millones
- Inversiones en préstamos y valores: $ 1.55 mil millones
- Portafolio de bienes raíces totales: $ 43.54 mil millones
Las propiedades se gestionan bajo arrendamientos de triple red a largo plazo, que proporcionan un flujo de ingresos predecible. Al 30 de septiembre de 2024, las propiedades de VICI son arrendadas al 100%, con un término de arrendamiento promedio ponderado de aproximadamente 41 años.
Mantener las relaciones de los inquilinos y el cumplimiento del arrendamiento
Vici Properties mantiene fuertes relaciones con sus inquilinos, que son operadores líderes en los sectores de juegos y entretenimiento. Los contratos de arrendamiento de la compañía requieren que los inquilinos inviertan en las propiedades, asegurando un compromiso de mantener altos estándares y mejorar las experiencias de los huéspedes. Al 30 de septiembre de 2024, VICI informó que todos los contratos de arrendamiento son actuales, sin inversiones sobre el estado no acumulado.
Asignación de capital estratégico para el desarrollo y renovaciones de la propiedad
En 2024, VICI ha asignado un capital significativo para el desarrollo de la propiedad y las renovaciones. Por ejemplo, la inversión de capital de Venetian comprende hasta $ 700 millones, con $ 400 millones ya financiados. Esta inversión permite aumentos anuales de alquiler con un rendimiento del 7.25% después de la financiación de capital. La compañía anticipa renovaciones continuas impulsadas por los inquilinos que mejoran los valores de las propiedades y la lealtad de los invitados.
| Actividad | Detalles | Impacto financiero |
|---|---|---|
| Adquisiciones de propiedades | 93 activos experimentales de propiedad, incluidas 54 propiedades de juego | Valor total de la cartera: $ 43.54 mil millones |
| Gestión de arrendamiento | Propiedades 100% arrendadas con un plazo de arrendamiento promedio de 41 años | Aumentos anuales de alquiler de inversiones de inquilinos |
| Relaciones de inquilino | Todos los contratos de arrendamiento actuales, sin inversiones no acruadas | Flujo de ingresos predecible de arrendamientos a largo plazo |
| Asignación de capital | Inversión de capital veneciano de hasta $ 700 millones | Aumento anual de alquiler en $ 7.3 millones desde la financiación inicial |
Vici Properties Inc. (VICI) - Modelo de negocio: recursos clave
Cartera extensa de 93 activos experimentales
Al 30 de septiembre de 2024, Vici Properties Inc. posee un total de 93 activos experimentales, que incluyen 54 propiedades de juego y otras 39 propiedades experimentales. Las propiedades clave en su cartera incluyen ubicaciones icónicas como Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand y The Venetian Resort Las Vegas.
Importantes propiedades inmobiliarias en los Estados Unidos y Canadá
VICI tiene una cartera de bienes raíces diversificada valorada en aproximadamente $ 43.5 mil millones al 30 de septiembre de 2024. Esto incluye:
| Tipo de activo | Valor (en miles) |
|---|---|
| Inversiones en arrendamientos: tipo de ventas, neto | $23,429,732 |
| Inversiones en arrendamientos - financiamiento de cuentas por cobrar, neto | $18,410,105 |
| Inversiones en préstamos y valores, neto | $1,550,680 |
| Tierra | $150,727 |
| Cartera de bienes raíces totales | $43,541,244 |
Todas las propiedades se arrendan al 100%, con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de aproximadamente 41 años.
Fuerte respaldo financiero y acceso a los mercados de capitales
Vici Properties mantiene una posición financiera robusta con activos totales de $ 44.9 mil millones y pasivos totales de $ 18.4 mil millones al 30 de septiembre de 2024. Tienen acceso a varios mecanismos de financiación, que incluyen:
- Facilidad de crédito giratorio: $ 167.7 millones.
- Notas senior no garantizadas: emitió $ 1.05 mil millones en notas adeudadas en 2034 y 2054.
- Programa de oferta en el mercado: aproximadamente $ 368.5 millones recaudados a través de la venta de acciones.
Equipo de gestión experimentado con experiencia en la industria
El equipo de gestión de VICI está compuesto por personas con amplia experiencia en bienes raíces y la industria del juego. Su enfoque estratégico es mantener una base de inquilinos altamente productiva y optimizar la estructura de capital para apoyar el crecimiento externo. La experiencia de la gerencia permite a VICI navegar por la dinámica del mercado compleja de manera efectiva.
VICI Properties Inc. (VICI) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Flujos de ingresos predecibles de arrendamientos a largo plazo
Vici Properties Inc. genera una parte significativa de sus ingresos a partir de arrendamientos a largo plazo, particularmente a través de sus arrendamientos de tipo de ventas. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, VICI reportó ingresos de los arrendamientos de tipo de ventas que ascienden a $ 1,543,752,000, lo que refleja un aumento anual año de $ 1,473,961,000 durante el mismo período en 2023. Este flujo de ingresos predecible está reforzado por el largo plazo por el largo plazo por el largo plazo por el largo plazo. La naturaleza de sus contratos de arrendamiento de triple red, que generalmente se extienden por un promedio de aproximadamente 41 años.
Diversificación geográfica para mitigar el riesgo de mercado
La cartera de Vici presenta diversificación geográfica en los Estados Unidos y Canadá. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía poseía 93 activos experimentales, que comprenden 54 propiedades de juego y otras 39 propiedades experimentales. Esta diversificación ayuda a mitigar los riesgos asociados con las fluctuaciones del mercado en regiones específicas. En particular, las propiedades en la tira de Las Vegas representan aproximadamente el 48% de los ingresos de arrendamiento de VICI, que muestran una fuerte posición en un mercado de juegos primario y al mismo tiempo mantienen una presencia geográfica más amplia.
Propiedades de alta calidad en ubicaciones principales
La cartera de bienes raíces de Vici se caracteriza por propiedades de alta calidad ubicadas en ubicaciones principales, incluidos lugares icónicos como Caesars Palace y MGM Grand. Las inversiones totales en arrendamientos, al 30 de septiembre de 2024, se valoraron en $ 41,839,837,000. El enfoque de la compañía en las propiedades premium mejora su propuesta de valor, atrayendo inquilinos de buena reputación que son líderes en las industrias de la hospitalidad y el juego.
Oportunidades para el crecimiento integrado a través de inversiones de inquilinos
Los contratos de arrendamiento de VICI a menudo incluyen disposiciones que requieren que los inquilinos inviertan en mejoras en la propiedad, creando así oportunidades de crecimiento integradas. Por ejemplo, la inversión de capital de Venetian implica hasta $ 700 millones en fondos, y las inversiones iniciales ya contribuyen al aumento de la renta anual. Al 1 de octubre de 2024, la renta anual agregada bajo el arrendamiento veneciano aumentó en $ 10.9 millones debido a fondos adicionales. Esta estructura no solo mejora el valor de la propiedad, sino que también garantiza un crecimiento constante en los ingresos por alquiler con el tiempo.
| Métrico | P3 2024 | P3 2023 | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Ingresos de arrendamientos de tipo de ventas | $518,691,000 | $500,212,000 | $18,479,000 |
| Ingresos totales | $964,669,000 | $904,318,000 | $60,351,000 |
| Inversiones totales en arrendamientos | $41,839,837,000 | $41,227,033,000 | $612,804,000 |
| Aumento anual de alquiler del arrendamiento veneciano | $10,900,000 | N / A | N / A |
Vici Properties Inc. (VICI) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes
Asociaciones a largo plazo con inquilinos líderes en la industria
Vici Properties ha establecido contratos de arrendamiento de triple red a largo plazo con operadores líderes en los sectores de juegos, entretenimiento y ocio. Al 30 de septiembre de 2024, las propiedades de VICI son arrendadas al 100%, con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de aproximadamente 41 años. La compañía tiene una base de inquilinos diversificada, incluidos los principales jugadores como Caesars Entertainment y MGM Resorts, que son fundamentales para su estabilidad de ingresos.
Centrarse en la satisfacción del inquilino y el soporte operativo
VICI Propiedades enfatiza la satisfacción del inquilino al proporcionar soporte operativo y garantizar que las propiedades estén posicionadas y mantenidas de manera competitiva. Los inquilinos son responsables de todos los gastos operativos, incluidos los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento. Esta estructura permite a los inquilinos centrarse en su negocio principal, mientras que VICI se beneficia de un flujo de ingresos predecible. En el tercer trimestre de 2024, los ingresos totales alcanzaron los $ 964.7 millones, lo que refleja un aumento de $ 904.3 millones en el tercer trimestre de 2023.
Compromiso regular y comunicación con las partes interesadas
VICI mantiene un compromiso regular con sus partes interesadas, incluidos inquilinos e inversores. La estrategia de la compañía implica la comunicación proactiva para abordar las necesidades y expectativas del inquilino. En el tercer trimestre de 2024, los ingresos de VICI de los arrendamientos de tipo de ventas fueron de $ 518.7 millones, frente a $ 500.2 millones en el tercer trimestre de 2023, lo que indica un compromiso efectivo que respalda las operaciones y la satisfacción del inquilino.
Compromiso para mantener condiciones de propiedad competitiva
El compromiso de mantener las condiciones de propiedad competitiva es evidente en los contratos de arrendamiento de VICI, que requieren que los inquilinos inviertan en mejoras en la propiedad. Esto no solo ayuda a retener inquilinos, sino que también mejora el valor general de las propiedades. Al 30 de septiembre de 2024, los activos totales de VICI ascendieron a $ 44.8 mil millones, con importantes inversiones en financiamiento de arrendamiento y otros bienes raíces.
| Métrico | P3 2024 | P3 2023 | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales | $ 964.7 millones | $ 904.3 millones | +6.9% |
| Ingresos de arrendamientos de tipo de ventas | $ 518.7 millones | $ 500.2 millones | +3.0% |
| Término de arrendamiento promedio ponderado | 41 años | 41 años | Sin cambios |
| Activos totales | $ 44.8 mil millones | $ 43.9 mil millones | +2.0% |
Vici Properties Inc. (VICI) - Modelo de negocio: canales
Acuerdos de arrendamiento directo con inquilinos
Vici Properties Inc. genera una parte significativa de sus ingresos a través de acuerdos de arrendamiento directo con sus inquilinos. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía informó un ingreso total de los arrendamientos de ventas de $ 518.7 millones para el trimestre, arriba de $ 500.2 millones En el mismo trimestre de 2023. Durante los nueve meses que terminan el 30 de septiembre de 2024, esta cifra alcanzó $ 1.54 mil millones, en comparación con $ 1.47 mil millones para el mismo período en 2023. La cartera de Vici consiste en arrendamientos de triple red a largo plazo, que proporcionan un flujo de ingresos estable y predecible, con un término de arrendamiento promedio ponderado de aproximadamente 41 años .
Informes financieros y actualizaciones a los inversores
VICI mantiene la transparencia con sus inversores a través de informes financieros integrales. Para el tercer trimestre de 2024, la compañía informó un ingreso neto atribuible a los accionistas comunes de $ 732.9 millones, reflejando un aumento de $ 556.3 millones en el mismo período del año anterior. Los ingresos totales para el mismo trimestre se informaron en $ 964.7 millones, un ascenso de $ 904.3 millones un año antes.
Relaciones con los inversores a través de divulgaciones y presentaciones públicas
VICI se involucra activamente con los inversores a través de divulgaciones y presentaciones públicas, asegurando que las partes interesadas sean informadas sobre el desempeño y la dirección estratégica de la compañía. La compañía emite informes trimestrales de ganancias y participa en conferencias de inversores, donde proporciona actualizaciones sobre su desempeño operativo y sus estrategias de crecimiento futuro. Por ejemplo, los activos totales de Vici se informaron en $ 44.83 mil millones A partir del 30 de septiembre de 2024.
Marketing a través de conferencias de la industria y eventos de redes
VICI aprovecha las conferencias de la industria y los eventos de redes para mejorar su presencia en el mercado y establecer relaciones con posibles inversores y socios. Estos eventos proporcionan una plataforma para que VICI muestre su cartera e oportunidades de inversión. La compañía se ha dedicado a asociaciones estratégicas con operadores líderes en los sectores de hospitalidad y entretenimiento, como Great Wolf Resorts y Kalahari Resorts, mejorando su visibilidad y alcance del mercado.
| Canal | Detalles | Impacto financiero |
|---|---|---|
| Acuerdos de arrendamiento directo | Ingresos totales de los arrendamientos de tipo de ventas: $ 518.7 millones (tercer trimestre de 2024) | Flujo de ingresos estable con contratos a largo plazo |
| Informes financieros | Ingresos netos: $ 732.9 millones (tercer trimestre 2024) | Mayor confianza de los inversores y potencial de crecimiento |
| Relaciones con inversores | Activos totales: $ 44.83 mil millones (tercer trimestre de 2024) | Reputación corporativa y confianza mejoradas |
| Eventos de marketing | Asociaciones estratégicas con líderes de la industria | Aumento de la presencia del mercado y las oportunidades de inversión |
Vici Properties Inc. (VICI) - Modelo de negocio: segmentos de clientes
Operadores de juegos y hospitalidad
Vici Properties Inc. sirve principalmente a los operadores de juegos y hospitalidad a través de contratos de arrendamiento de triple red a largo plazo. Al 30 de septiembre de 2024, VICI posee 93 activos experimentales, que incluyen 54 propiedades de juego y otras 39 propiedades experimentales en los Estados Unidos y Canadá. Los activos notables incluyen Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand y The Venetian Resort Las Vegas.
Estos operadores se benefician de la cartera de Vici mientras buscan mejorar la lealtad y el valor del cliente a través de servicios y experiencias superiores. Se espera que la renta anual de estos inquilinos aumente debido a varias cláusulas de escaleras mecánicas en los contratos de arrendamiento.
Inversores institucionales y minoristas que buscan inversiones REIT
VICI opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), atrayendo a inversores institucionales y minoristas. Al 30 de septiembre de 2024, el patrimonio total de los accionistas de VICI alcanzó aproximadamente $ 26.5 mil millones. La compañía tiene un fuerte enfoque en generar ingresos predecibles para sus inversores, con un ingreso neto atribuible a accionistas comunes de $ 732.9 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
Los inversores se sienten atraídos por el flujo de efectivo estable de Vici, que está respaldado por sus arrendamientos a largo plazo y la diversificación significativa de su cartera de propiedades. El término de arrendamiento promedio ponderado para las propiedades de VICI es de aproximadamente 41 años, proporcionando un flujo de ingresos robusto.
Inquilinos en el sector de la propiedad experimental
VICI sirve a una amplia gama de inquilinos en el sector de la propiedad experimental. Esto incluye asociaciones con marcas reconocidas como Bowlero, Great Wolf Resorts y Kalahari Resorts. Al 30 de septiembre de 2024, Vici tenía inversiones en arrendamientos y financiamiento de cuentas por cobrar por un valor de aproximadamente $ 41.8 mil millones.
| Tipo de inquilino | Número de propiedades | Alquiler anual total (estimado) |
|---|---|---|
| Propiedades de juego | 54 | $ 1.5 mil millones |
| Propiedades experimentales | 39 | $ 400 millones |
Estos inquilinos son responsables de todos los gastos operativos, incluidos los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento, según lo estipulado en los contratos de arrendamiento de triple red.
Socios financieros y prestamistas que proporcionan capital
El modelo de negocio de Vici también se basa en socios financieros y prestamistas para apoyar su crecimiento. Al 30 de septiembre de 2024, la deuda total de Vici era de aproximadamente $ 16.7 mil millones, con una tasa de interés promedio ponderada del 4.358%. La compañía ha obtenido con éxito préstamos y financiamiento para varios proyectos, incluido un préstamo entre mezzaninos de $ 250 millones para Great Wolf Lodge y un préstamo senior seguro de $ 10 millones para Chelsea Piers.
Los socios financieros son fundamentales para proporcionar el capital necesario para las adquisiciones y desarrollos, mejorando la capacidad de VICI para expandir su cartera de propiedades y mejorar los activos existentes.
Vici Properties Inc. (VICI) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Gastos operativos relacionados con la administración de propiedades
Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Vici Properties reportó gastos operativos totales de $ 163,669,000, que incluye varios costos relacionados con la administración de la propiedad. Los componentes clave de estos gastos son:
- Gastos generales y administrativos: $ 48,418,000
- Depreciación: $ 3,133,000
- Otros gastos: $ 57,950,000
- Gastos de transacción y adquisición: $ 1,728,000
- Cambio en la asignación de pérdidas crediticias: $ 32,292,000
| Tipo de gasto | Monto ($) |
|---|---|
| General y administrativo | 48,418,000 |
| Depreciación | 3,133,000 |
| Otros gastos | 57,950,000 |
| Gastos de transacción y adquisición | 1,728,000 |
| Cambio en la asignación de pérdidas crediticias | 32,292,000 |
| Gastos operativos totales | 163,669,000 |
Pagos de intereses sobre obligaciones de deuda sustanciales
Al 30 de septiembre de 2024, Vici Properties tenía obligaciones de deuda totales por valor de $ 16,743,584,000. La Compañía incurrió en gastos de intereses de $ 617,976,000 para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. El desglose de las tasas de interés para varias notas es el siguiente:
| Tipo de deuda | Monto principal ($) | Tasa de interés (%) | Fecha de madurez |
|---|---|---|---|
| 5.625% notas | 1,050,000,000 | 5.625 | 1 de mayo de 2024 |
| 3.500% notas | 750,000,000 | 3.500 | 15 de febrero de 2025 |
| 4.375% notas | 500,000,000 | 4.375 | 15 de mayo de 2025 |
| 4.625% notas | 800,000,000 | 4.625 | 15 de junio de 2025 |
| 4.500% Notas | 500,000,000 | 4.500 | 1 de septiembre de 2026 |
| Deuda total | 16,743,584,000 |
Costos de mantenimiento y mejora requeridos por los contratos de arrendamiento
Las propiedades VICI incurre en costos para mantener y mejorar las propiedades como se estipulan en los contratos de arrendamiento. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía reconoció un aumento en su asignación para pérdidas crediticias de $ 166,119,000, lo que refleja los gastos relacionados con el mantenimiento y las mejoras de la propiedad. Además, el alquiler anual bajo el arrendamiento veneciano aumentó en $ 7.3 millones después de una financiación de capital de $ 100 millones y en $ 10.9 millones después de una financiación posterior de $ 150 millones.
Gastos administrativos para operaciones corporativas
Los gastos administrativos de VICI Propiedades ascendieron a $ 16,458,000 para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Esto se alinea con el enfoque de la compañía en mantener la eficiencia operativa al administrar su extensa cartera de propiedades.
| Tipo de gasto administrativo | Monto ($) |
|---|---|
| General y administrativo | 16,458,000 |
| Gastos administrativos totales | 16,458,000 |
Vici Properties Inc. (VICI) - Modelo de negocio: flujos de ingresos
Alquiler fijo y contingente de propiedades arrendadas
Las propiedades VICI generan ingresos sustanciales a través del alquiler fijo y contingente de sus propiedades arrendadas. Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos de los arrendamientos de tipo de ventas ascendieron a $ 518,691,000, en comparación con $ 500,212,000 por el mismo período en 2023, marcando un aumento de $ 18,479,000. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, esta cifra alcanzó $ 1,543,752,000, frente a $ 1,473,961,000 en 2023, lo que refleja un aumento de $ 69,791,000. Los ingresos de las cuentas por cobrar de financiamiento de arrendamiento fueron de $ 419,115,000 por los tres meses y $ 1,242,151,000 para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
| Período | Ingresos de arrendamientos de tipo de ventas | Ingresos de cuentas por cobrar de financiamiento de arrendamiento |
|---|---|---|
| 3 meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $518,691,000 | $419,115,000 |
| 3 meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $500,212,000 | $378,502,000 |
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $1,543,752,000 | $1,242,151,000 |
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $1,473,961,000 | $1,122,703,000 |
Ingresos de las cuentas por cobrar y préstamos de financiamiento de arrendamiento
Los ingresos de las cuentas por cobrar del financiamiento de arrendamiento han mostrado una tendencia positiva, que aumenta en $ 40,613,000 durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con el mismo período en 2023. Durante los nueve meses, totalizó $ 1,242,151,000, frente a $ 1,122,703,000 en 2023. Este crecimiento se ha atribuido a nuevas inversiones de deuda y mayores saldos principales pendientes bajo estas inversiones.
Ingresos de las operaciones del campo de golf
Vici Properties también obtiene ingresos de sus operaciones de campo de golf. Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos del golf fueron de $ 7,548,000, lo que representa un ligero aumento de $ 7,425,000 en el año anterior. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos del golf totalizaron $ 29,300,000, en comparación con $ 28,416,000 en 2023.
| Período | Ingresos de golf |
|---|---|
| 3 meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $7,548,000 |
| 3 meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $7,425,000 |
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $29,300,000 |
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $28,416,000 |
Ingresos potenciales de futuros desarrollos de propiedades
Vici Properties ha indicado el posible ingreso futuro de los desarrollos inmobiliarios, particularmente a través de sus acuerdos recientes, como la inversión de capital veneciano. Este acuerdo permite aumentos anuales de alquiler en función de la financiación de capital con un rendimiento del 7.25%, con un aumento de $ 7.3 millones a partir del 1 de julio de 2024, después de la financiación inicial. El ingreso futuro potencial total de estos desarrollos puede mejorar significativamente los flujos de ingresos a medida que la compañía continúa expandiendo su cartera.
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- VICI Properties Inc. (VICI) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of VICI Properties Inc. (VICI)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View VICI Properties Inc. (VICI)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.