Corporate Office Properties Trust (OFC): histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Un bref historique de la Trust des propriétés du siège social (OFC)

Fondation et premières années

Corporate Office Properties Trust (OFC) a été fondée en 1998. La société se concentre principalement sur la possession et la gestion des propriétés de bureau, en particulier sur des marchés spécialisés tels que le gouvernement et les secteurs informatiques.

Liste publique

L'OFC est devenu publique sur la Bourse de New York (NYSE) sous le symbole de ticker OFC En 2004. Cette décision a permis à la Société de lever des capitaux importants pour l'expansion et les acquisitions de biens.

Expansion du portefeuille

Au 31 décembre 2022, OFC possédait et géré approximativement 29 millions de pieds carrés de l'espace de bureau à travers 135 propriétés. La stratégie d'investissement de l'entreprise s'est concentrée sur les propriétés dans des endroits critiques, en particulier ceux desservant le gouvernement américain et les secteurs de la défense.

Acquisitions stratégiques

En 2016, l'OFC a acquis un portefeuille de neuf propriétés d'une filiale de Hines intéresse le partenariat limité pour environ 320 millions de dollars. Cette décision stratégique a renforcé la position de l'OFC dans les secteurs de la défense et du gouvernement.

Performance financière récente

Pour l'exercice clos le 31 décembre 2022, le Corporate Office Properties Trust a rapporté:

• Revenu total: 270,1 millions de dollars
• Revenu net: 85,4 millions de dollars
• Fonds des opérations (FFO): 114,2 millions de dollars

Position sur le marché

Depuis 2023, l'OFC occupe une position de premier plan dans l'espace REIT, en se concentrant sur les marchés avec des barrières élevées à l'entrée, en particulier dans les zones avec une population importante d'entrepreneurs gouvernementaux.

DIVIDENDS HISTORY

OFC a maintenu une politique de dividende cohérente, avec un dividende annualisé de $1.00 par action en 2022, marquant 15 ans de versements de dividendes consécutifs.

Perspectives futures

L'OFC continue de tirer parti de sa position de marché unique et de son vaste portefeuille pour naviguer dans les incertitudes du paysage immobilier commercial, renforçant son accent sur la location stratégique du gouvernement et la croissance durable.

A qui possède la Trust des propriétés du siège social (OFC)

Overview de la confiance des propriétés du siège social

Corporate Office Properties Trust (OFC) est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse spécialisée dans la possession, l'exploitation et le développement de propriétés de bureau, principalement dans des endroits qui s'adressent aux secteurs de la défense et de la technologie. Depuis les derniers rapports, OFC exploite un portefeuille évalué à approximativement 5,5 milliards de dollars.

Importants actionnaires

Corporate Office Properties Trust a une base d'actionnaires diversifiée, composée d'investisseurs institutionnels, de fonds communs de placement et d'actionnaires individuels. Vous trouverez ci-dessous un tableau détaillant les principaux actionnaires de l'OFC à la dernière date enregistrée:

Propriété de l'équipe de direction

Les membres de la gestion exécutive et les membres du conseil d'administration du Corporate Office Properties Trust détiennent également des actions importantes. Le tableau suivant illustre la propriété de l'équipe de direction:

Capitalisation boursière

En octobre 2023, la capitalisation boursière de la fiducie des propriétés du siège social est approximativement 1,5 milliard de dollars. Le tableau suivant fournit des mesures financières supplémentaires liées aux performances de l'entreprise:

Changements récents de propriété

Au cours de la dernière année, Corporate Office Properties Trust a connu une augmentation d'environ 2.5% en propriété institutionnelle, reflétant un intérêt croissant des investisseurs institutionnels au milieu d'un marché des bureaux en récupération.

Conclusion sur les tendances de la propriété

La structure de propriété de la fiducie des propriétés du Bureau des entreprises indique une présence solide d'investisseurs institutionnels, avec une propriété combinée de plus 27% Depuis les derniers rapports. Cette tendance suggère une confiance dans la stratégie et la performance du portefeuille de l'entreprise dans le secteur immobilier des bureaux.

Énoncé de mission du Corporate Owning Properties Properties Trust (OFC)

Overview de la confiance des propriétés du siège social

Corporate Office Properties Trust (OFC) est une fiducie de placement immobilier (REIT) de bureau spécialisé dans l'acquisition, le développement et la gestion des propriétés de bureau, se concentrant principalement sur les États-Unis. Le portefeuille de l'entreprise met l'accent sur les clients militaires et gouvernementaux, conduisant ses initiatives stratégiques.

Énoncé de mission

L'énoncé de mission de Corporate Office Properties Trust est de fournir un espace de bureau durable de haute qualité pour les locataires dans des secteurs tels que la défense et la technologie, leur permettant de prospérer dans leurs opérations commerciales. La société vise à améliorer la valeur des actionnaires grâce à des stratégies d'investissement disciplinées, à une gestion supérieure des actifs et à un engagement envers la durabilité environnementale.

Valeurs fondamentales

• Intégrité: Maintenir les normes les plus élevées d'honnêteté et de gouvernance d'entreprise.
• Excellence: Stroids pour le meilleur des services de gestion immobilière et de locataires.
• Innovation: Adopter de nouvelles technologies et pratiques pour améliorer l'efficacité opérationnelle.
• Durabilité: S'engager dans les pratiques respectueuses de l'environnement dans toutes les opérations.

Performance financière

Depuis le troisième trimestre de 2023, Corporate Office Properties Trust a déclaré des mesures financières importantes, notamment:

Portefeuille Overview

Le portefeuille du Corporate Office Properties Trust Trust comprend environ 18 millions de pieds carrés d'espace de bureau sur divers endroits, principalement concentrés sur les marchés clés. Ses propriétés sont stratégiquement situées près des installations militaires et des installations gouvernementales, ce qui renforce l'accent mis par l'entreprise sur le service des clients gouvernementaux et axés sur la défense.

Base de locataires

La base des locataires du Corporate Office Properties Trust comprend diverses organisations, notamment:

Initiatives récentes

En 2023, Corporate Office Properties Trust a entrepris plusieurs initiatives visant à améliorer la durabilité et l'engagement des locataires, notamment:

• Mise en œuvre de systèmes économes en énergie dans toutes les propriétés.
• Développement d'un nouveau cadre de durabilité pour réduire les émissions de carbone de 30% d'ici 2030.
• Programmes d'engagement avec des locataires concernant le bien-être et l'innovation en milieu de travail.

Perspectives futures

Corporate Office Properties Trust priorise les acquisitions stratégiques et les développements dans les zones à forte demande, anticipant la croissance dans des secteurs tels que la cybersécurité et la technologie. La société projette un taux de croissance annuel de 5% des revenus de location au cours des trois prochaines années.

Conclusion des idées financières

Corporate Office Properties Trust a une solide situation financière et un accent clair sur la croissance durable et à long terme. Le FPI continue de s'adapter aux conditions du marché tout en restant attaché à son énoncé de mission et aux valeurs fondamentales.

Comment fonctionne la fiducie des propriétés du siège social (OFC)

Modèle commercial

Corporate Office Properties Trust (OFC) fonctionne comme une fiducie de placement immobilier (REIT) axée principalement sur la propriété, l'exploitation et le développement des propriétés de bureau. En 2023, OFC cible ses investissements principalement dans les secteurs de la défense et des technologies de l'information, avec un accent stratégique sur les entreprises gouvernementales et technologiques.

Métriques financières

À la fin du troisième trimestre 2023, l'OFC a signalé les principales mesures financières suivantes:

Portefeuille de propriétés

Le portefeuille de la société comprend environ 20 millions de pieds carrés d'espace de bureau, principalement situé dans des zones à forte demande. Le tableau suivant résume la distribution des propriétés de l'OFC:

Empreinte géographique

Les propriétés de l'OFC sont concentrées dans des régions géographiques spécifiques, qui offrent des opportunités de stabilité et de croissance. Le tableau suivant décrit la distribution géographique:

Sources de revenus

L'OFC génère des revenus principalement grâce à des revenus de location de ses locataires. La société s'engage également dans des services de gestion immobilière. La ventilation des sources de revenus pour 2023 est la suivante:

Structure du capital

La structure du capital de l'OFC est composée de capitaux propres et de dette. Au troisième trimestre 2023, le positionnement financier de la société est le suivant:

Développements récents

En 2023, l'OFC a entrepris plusieurs initiatives, notamment:

• L'acquisition de nouvelles propriétés dans le nord de la Virginie d'une valeur d'environ 150 millions de dollars.
• Élargir ses efforts de durabilité avec un objectif pour atteindre la certification LEED pour 80% de son portefeuille d'ici 2025.
• Lancement d'une nouvelle campagne marketing pour attirer des locataires dans le secteur de la technologie.

Position sur le marché

L'OFC est l'une des principales FPI de bureau axée sur les propriétés liées au gouvernement. Ses avantages concurrentiels se reflètent dans ses taux de rétention des locataires élevés et ses choix de localisation stratégiques qui s'alignent sur la croissance des secteurs de la défense et de la technologie.

Comment la fiducie des propriétés du siège social (OFC) fait de l'argent

Portefeuille Overview

Corporate Office Properties Trust (OFC) génère principalement des revenus grâce à des espaces de bureaux de location. La société se concentre principalement sur les propriétés louées aux entrepreneurs du gouvernement et de la défense, reflétant son positionnement stratégique sur le marché immobilier commercial.

Au troisième trimestre 2023, OFC possédait et exploitait un portefeuille comprenant approximativement 24 millions de pieds carrés de l'espace de bureau à travers 144 propriétés situé dans 8 États. Le portefeuille a une concentration significative dans la région métropolitaine de Washington D.C., capitalisant à la demande des agences fédérales et des entrepreneurs.

Sources de revenus

Les revenus de l'OFC proviennent principalement des flux suivants:

• Revenus de location
• Frais de gestion immobilière
• Activités de développement et de réaménagement

Revenus de location

Les revenus de location constituent la majeure partie des revenus de l'OFC. Pour l'exercice clos le 31 décembre 2022, l'OFC a déclaré un revenu locatif total d'environ 439 millions de dollars. Le taux de location moyen par pied carré pour le portefeuille était autour $25.00.

Au troisième trimestre 2023, le taux d'occupation global a été signalé à 91.2%, présentant une forte demande et une gestion efficace.

Frais de gestion immobilière

En plus des revenus de location directe, l'OFC gagne des revenus grâce à des services de gestion immobilière. Pour l'exercice clos le 31 décembre 2022, les frais de gestion des biens ont contribué environ 12 millions de dollars aux revenus globaux.

Activités de développement et de réaménagement

L'OFC s'engage activement dans des projets de développement et de réaménagement, améliorant sa valeur de portefeuille et générant des revenus supplémentaires. Par exemple, au cours des années 2021 à 2023, OFC a investi environ 300 millions de dollars dans les nouveaux développements et rénovations dans diverses propriétés, qui devraient générer des revenus de location supplémentaires.

Performance financière

Stratégie d'investissement

La stratégie d'investissement de l'OFC est axée sur l'acquisition et le développement de propriétés de bureau de haute qualité sur les marchés clés, principalement ceux qui ont des obstacles élevés à l'entrée. La société poursuit des propriétés avec des baux à long terme, souvent avec des locataires solliques, pour garantir des flux de trésorerie stables et réduire les risques.

Positionnement du marché

La société capitalise également sur les dépenses publiques, en particulier dans le secteur de la défense. Environ 65% Les revenus locatifs de l'OFC proviennent des locataires du gouvernement fédéral, rendant l'entreprise moins vulnérable aux fluctuations du secteur des entreprises.

Gestion de la dette

Au troisième trimestre 2023, l'OFC a déclaré une dette totale d'environ 1,1 milliard de dollars avec un ratio dette / investissement de 1.2. Le ratio de couverture d'intérêt se tenait à 3.5, indiquant une forte capacité à respecter les obligations d'intérêt.

Dividendes

OFC a un bilan cohérent vers le dividende, offrant un rendement annuel de dividendes 4.5%. En 2022, la société a versé des dividendes totalisant approximativement 120 millions de dollars.

Perspectives futures

À l'avenir, OFC vise à étendre son empreinte grâce à des acquisitions et à des développements sélectifs. La direction a projeté une croissance attendue du FFO d'environ 5% Annuellement au cours des cinq prochaines années, motivé par des augmentations de location et des stratégies de gestion immobilière réussies.