Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR): Business Model Canvas [11-2024 Mis à jour]

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) révolutionne le paysage immobilier avec son modèle commercial unique adapté à l'industrie du cannabis en plein essor. En établissant partenariats stratégiques et tirant parti d'un portefeuille robuste de propriétés, IIPR offre revenu stable et opportunités d'investissement pour les investisseurs socialement responsables. Plongez plus profondément dans les composantes de leur modèle de modèle commercial pour comprendre comment l'IIPR aborde les défis réglementaires tout en maximisant les sources de revenus et en entretenant de solides relations de locataires.

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) - Modèle d'entreprise: partenariats clés

Opérateurs de cannabis sous licence d'État

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) s'associe principalement à des partenariats avec des opérateurs de cannabis sous licence d'État pour louer des propriétés conçues pour la culture et la transformation du cannabis. Au 30 septembre 2024, IIPR possédait 108 propriétés, avec 105 de ces propriétés dans son portefeuille d'exploitation étant loués à 95,7%. Les revenus de location de la société pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 se sont élevés à 230,2 millions de dollars, reflétant une augmentation modeste de 228,7 millions de dollars au cours de la même période de 2023.

Brokers et agents immobiliers

IIPR collabore avec les courtiers et agents immobiliers pour identifier et acquérir des propriétés appropriées pour son portefeuille. La société a fait une acquisition notable en juin 2024, achetant une propriété à Ocala, en Floride, avec un prix d'achat total de 13,0 millions de dollars. Ce partenariat est crucial pour élargir l'empreinte de l'IIPR sur le marché du cannabis en croissance rapide.

Entreprises de construction et de développement

IIPR travaille en étroite collaboration avec les entreprises de construction et de développement pour faciliter la construction et l'amélioration de ses propriétés. Au 30 septembre 2024, l'IIPR a eu des engagements de 44,2 millions de dollars liés aux allocations d'amélioration qui peuvent être demandées par les locataires. De plus, la société a modifié ses accords de location pour augmenter les engagements de financement de la construction, comme une augmentation de 16,0 millions de dollars pour une propriété louée à Pharmacann.

Institutions financières pour le financement

Pour soutenir ses opérations et sa croissance, l'IIPR s'engage avec les institutions financières pour le financement. La Société a émis 300 millions de dollars en billets dus 2026 pour améliorer sa flexibilité financière. Au 30 septembre 2024, la société a déclaré des espèces nettes fournies par des activités d'exploitation de 200,6 millions de dollars, qui provenaient principalement des revenus locatifs. En outre, l'IIPR a établi une facilité de crédit renouvelable de 50 millions de dollars pour gérer la liquidité.

Organes de réglementation pour la conformité

Le respect des organismes de réglementation est essentiel pour les opérations de l'IIPR dans le secteur du cannabis. La société doit naviguer dans un paysage réglementaire complexe qui varie selon l'État, garantissant que toutes les propriétés louées sont conformes aux lois locales. Au 30 septembre 2024, l'IIPR a maintenu une durée de bail restante de la moyenne pondérée de 14,0 ans dans son portefeuille, ce qui souligne son engagement envers les relations à long terme avec des opérateurs de cannabis conformes.

Type de partenariat	Description	Impact financier (2024)
Opérateurs de cannabis sous licence d'État	Propriétés de location pour la culture et la transformation du cannabis	230,2 millions de dollars de revenus de location
Brokers et agents immobiliers	Identification et acquisition de nouvelles propriétés	13,0 millions de dollars d'acquisition en juin
Entreprises de construction et de développement	Construction et améliorations de la propriété	44,2 millions de dollars en indemnités d'amélioration
Institutions financières	Financement par dette et capitaux propres	300 millions de dollars en billets dus 2026
Organismes de réglementation	Assurer la conformité aux réglementations du cannabis	Accords de location à long terme (14,0 ans)

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) - Modèle d'entreprise: activités clés

Acquisition de propriétés industrielles spécialisées

Au 30 septembre 2024, Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) possédait un total de 108 propriétés. La Société s'est concentrée sur l'acquisition de propriétés spécifiquement pour les installations de cannabis réglementées par le biais de transactions de location de vente et d'achats directs. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, l'IIPR a fait une acquisition d'une propriété à Ocala, en Floride, avec un prix d'achat total de 13,0 millions de dollars pour 145 000 pieds carrés louables.

Propriétés de location à triple net

IIPR loue ses propriétés principalement sur une base de location à trois réseaux, ce qui signifie que les locataires sont responsables de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris l'entretien, l'assurance et les impôts immobiliers. Au 30 septembre 2024, le portefeuille d'exploitation était loué à 95,7%, avec une durée de bail restant pondérée de 14,0 ans.

Gérer et maintenir les actifs immobiliers

La gestion des actifs immobiliers comprend la supervision de la performance opérationnelle des propriétés et la garantie des accords de location. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, l'IIPR a déclaré des frais de propriété de 20,9 millions de dollars, ce qui comprend les coûts liés à la maintenance et à la gestion des propriétés.

Surveillance de la conformité et des performances des locataires

IIPR surveille activement le respect des locataires aux conditions de location et aux performances opérationnelles. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus de location de la société, y compris les remboursements des locataires, étaient de 230,2 millions de dollars, reflétant une augmentation de 1% par rapport à 228,7 millions de dollars pour la même période en 2023. Cette augmentation a été motivée par les escalades contractuels et les nouveaux baux.

Effectuer des études de marché pour l'expansion

IIPR mène des études de marché approfondies pour identifier les nouvelles opportunités d'acquisition et évaluer les tendances du marché. Au 30 septembre 2024, la Société a été autorisée à émettre jusqu'à 50 000 000 actions privilégiées et avait émis 1 002 673 actions privilégiées de série A, indiquant une stratégie visant à augmenter les capitaux pour l'expansion.

Activité	Détails	Financier
Acquisition de propriétés	Possédé 108 propriétés, axée sur les installations de cannabis	Propriété Ocala acquise pour 13,0 millions de dollars
Structure de location	Baux à triple net; 95,7% loués	Terme de location à la moyenne pondérée: 14,0 ans
Gestion immobilière	Superviser les performances opérationnelles et la conformité	Dépenses de propriété: 20,9 millions de dollars (neuf mois clos le 30 septembre 2024)
Surveillance des locataires	Surveillance active de la conformité et des performances	Revenus de location: 230,2 millions de dollars (9m 2024)
Étude de marché	Recherche pour l'expansion et l'acquisition	Autorisé à émettre 50 millions d'actions privilégiées

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) - Modèle commercial: Ressources clés

Portfolio de 108 propriétés dans 19 États

Au 30 septembre 2024, Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) possédait un portefeuille de 108 propriétés situé à travers 19 États. La zone le moins levante s'étend sur 2,3 millions de pieds carrés, avec un Taux de location de 95,7% pour son portefeuille d'exploitation de 105 propriétés.

Équipe de gestion expérimentée

L'équipe de direction de l'IIPR est composée de professionnels ayant une vaste expérience dans l'investissement immobilier, la finance et l'industrie du cannabis. Cela comprend les personnes ayant des antécédents dans la gestion de l'immobilier commercial et la planification stratégique, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle et la croissance stratégique de l'entreprise.

Capital financier pour les acquisitions et les développements

IIPR a démontré des capacités financières robustes, rapportant 200,6 millions de dollars dans les flux de trésorerie des activités d'exploitation pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024. La société a utilisé 52,4 millions de dollars pour investir des activités au cours de la même période, indiquant des investissements importants dans les acquisitions et améliorations des biens. De plus, IIPR avait 147,1 millions de dollars en espèces et équivalents en espèces au 30 septembre 2024.

Relations solides avec les locataires

L'entreprise entretient de solides relations de locataires, ce qui est essentiel dans le secteur du cannabis. La base de locataires de l'IIPR comprend des opérateurs de cannabis établis, contribuant à une source de revenus stable. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus de location totaux se sont élevés à 230,2 millions de dollars, reflétant une augmentation de 1% d'une année à l'autre. Les plus grands locataires représentaient des parties importantes des revenus de location, avec Pharmacann et Ascend comprenant 15% et 10% des revenus de location, respectivement.

Connaissances réglementaires dans les opérations de cannabis

L'IIPR possède une connaissance réglementaire approfondie de l'industrie du cannabis, qui est cruciale pour naviguer dans le paysage juridique complexe. L’expertise de l’entreprise en matière de conformité et d’affaires réglementaires le positionne favorablement pour capitaliser sur les opportunités de croissance dans le secteur immobilier du cannabis.

Ressource clé	Description	Métriques actuelles
Portefeuille de propriétés	Nombre de propriétés et d'états	108 propriétés dans 19 États
Équipe de direction	Expérience dans l'immobilier et le cannabis	Professionnels expérimentés dans des domaines pertinents
Capital financier	Flux de trésorerie et activités d'investissement	Flux de trésorerie des opérations: 200,6 millions de dollars; Activités d'investissement: 52,4 millions de dollars
Relations avec les locataires	Revenus des principaux locataires	Revenus de location totaux: 230,2 millions de dollars; LE plus grand locataire: Pharmacann (15% des revenus)
Connaissances réglementaires	Expertise dans les réglementations du cannabis	Frame de conformité solide

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Des baux à long terme offrant un revenu stable

Au 30 septembre 2024, Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) possédait 108 propriétés, avec 105 dans son portefeuille d'exploitation loué à 95,7%. La durée de location restante à la moyenne pondérée pour ces propriétés était de 14,0 ans, fournissant un flux de revenus stable grâce à des baux à long terme. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus de location se sont élevés à 230,2 millions de dollars, reflétant une augmentation de 1% par rapport à 228,7 millions de dollars au cours de la même période en 2023.

Focus spécialisée sur l'industrie du cannabis réglementé

IIPR est spécialisé dans l'industrie du cannabis réglementé, capitalisant sur la demande croissante d'installations de cannabis légales. Au 30 septembre 2024, la majorité de ses revenus de location provenait de locataires opérant dans ce secteur, qui devrait continuer à se développer alors que de plus en plus d'États légalisent le cannabis.

Structure de location à trois réseaux minimisant les risques opérationnels

L'IIPR utilise une structure de location à trois réseaux, ce qui signifie que les locataires sont responsables des taxes foncières, de l'assurance et des frais d'entretien. Cet arrangement réduit considérablement les risques opérationnels d'IIPR, ce qui permet à l'entreprise de se concentrer sur la gestion et l'acquisition immobilières. Au 30 septembre 2024, les dépenses d'exploitation de la société comprenaient 20,9 millions de dollars de frais de propriété pour les neuf mois terminés, ce qui indique une gestion effective des coûts.

Expertise dans la navigation des environnements réglementaires complexes

IIPR a développé une expertise significative dans la navigation dans le paysage réglementaire complexe associé à l'industrie du cannabis. Cette expertise permet à l'entreprise d'atténuer les risques liés à la conformité et aux revers opérationnels, qui sont répandus dans ce secteur. La capacité de l'entreprise à obtenir des baux à long terme avec des locataires qui respectent les réglementations de l'État est un avantage concurrentiel substantiel.

Opportunités d'investissement pour les investisseurs socialement responsables

IIPR présente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs socialement responsables, en se concentrant sur un secteur qui favorise la consommation légale de cannabis. La société a structuré ses investissements pour s'aligner sur les pratiques socialement responsables, ce qui améliore son attractivité aux investisseurs concernés par des considérations éthiques. En 2024, l'IIPR a levé 9,6 millions de dollars grâce à l'émission d'actions privilégiées de série A dans le cadre de son programme ATM, démontrant un fort intérêt des investisseurs.

Métrique	Valeur au 30 septembre 2024
Propriétés totales possédées	108
Propriétés dans le portefeuille d'exploitation	105
Pourcentage loué	95.7%
Terme de location restante à la moyenne pondérée	14,0 ans
Revenus de location (9m 2024)	230,2 millions de dollars
Augmentation des revenus de location (YOY)	1%
Dépenses de propriété (9m 2024)	20,9 millions de dollars
Fonds collectés à partir de la série A Stock privilégié	9,6 millions de dollars

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) - Modèle d'entreprise: relations clients

Service personnalisé pour les locataires

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) se concentre sur la fourniture service personnalisé à ses locataires, principalement dans l'industrie du cannabis réglementé. Au 30 septembre 2024, la société avait un Taux d'occupation de 95,7% Dans ses 108 propriétés, reflétant son engagement envers la satisfaction des locataires et le soutien personnalisé.

Communication et soutien réguliers

IIPR maintient une communication régulière avec ses locataires pour répondre à leurs besoins. La société met en œuvre un système de rétroaction structuré pour surveiller la satisfaction des locataires. Par exemple, dans les neuf mois clos le 30 septembre 2024, IIPR a reconnu 230,2 millions de dollars dans les revenus de location, qui comprend le support et les ajustements basés sur les commentaires des locataires.

Initiatives d'engagement des locataires

Pour favoriser l'engagement des locataires, l'IIPR a lancé plusieurs initiatives, notamment indemnités d'amélioration des locataires qui totalisait approximativement 44,2 millions de dollars Depuis le 30 septembre 2024. Cela permet aux locataires de demander des améliorations, améliorant ainsi leurs capacités opérationnelles et leur satisfaction.

Entretien d'un taux d'occupation élevé

La société a réussi à maintenir un taux d'occupation élevé grâce à des modifications de location stratégiques et à de nouveaux baux. Par exemple, en avril 2024, l'IIPR a modifié un bail avec une filiale de 4Front Ventures, fournissant une allocation supplémentaire de 1,6 million de dollars. Cette approche proactive a contribué à un Terme de location restante à la moyenne pondérée de 14,0 ans.

Mécanismes de rétroaction pour la satisfaction des locataires

IIPR utilise divers mécanismes de rétroaction pour assurer la satisfaction des locataires. La société a postulé 2,0 millions de dollars Dans les dépôts de sécurité à louer au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, démontrant sa réactivité aux besoins des locataires. De plus, la direction de l'IIPR examine régulièrement les commentaires des locataires pour effectuer les ajustements nécessaires aux accords de location et aux pratiques opérationnelles.

Métrique	Valeur
Taux d'occupation	95.7%
Revenus de location (9 mois terminés le 30 septembre 2024)	230,2 millions de dollars
Indemnités d'amélioration des locataires	44,2 millions de dollars
Terme de location restante à la moyenne pondérée	14,0 ans
Les dépôts de sécurité ont demandé le loyer	2,0 millions de dollars

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) - Modèle d'entreprise: canaux

Accords de location directe avec les locataires

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) opère principalement grâce à des accords de location directe avec des opérateurs de cannabis. Au 30 septembre 2024, IIPR possédait 108 propriétés, avec 105 propriétés dans son portefeuille d'exploitation qui étaient louées à 95,7%. Le terme de location restant pondéré dans ces propriétés est de 14,0 ans. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus de location s'élevaient à 230,2 millions de dollars, reflétant une augmentation de 1% par rapport à l'année précédente. Les revenus de location comprennent des escaliers contractuels des loyers et des frais de gestion des biens.

Plateformes d'investissement immobilier pour les investisseurs

IIPR utilise diverses plateformes d'investissement immobilier pour attirer les investisseurs. L'entreprise a accès à un programme d'offre au niveau du marché (ATM) qui permet à l'émission d'actions de lever des capitaux. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, l'IIPR a vendu 123 224 actions ordinaires dans le cadre du programme ATM antérieur pour un produit net de 11,8 millions de dollars. Un nouveau programme ATM a été créé en mai 2024, avec un prix d'offre global de 500 millions de dollars.

Site Web de l'entreprise pour les relations avec les investisseurs

Le site Web de l'IIPR sert de canal clé pour les relations avec les investisseurs, fournissant des informations vitales sur les performances financières, les mises à jour du portefeuille immobilier et la gouvernance d'entreprise. Le site Web facilite la communication avec les investisseurs actuels et potentiels, assurant la transparence. Au 30 septembre 2024, les capitaux propres totaux d'IIPR étaient de 1,946 milliard de dollars. La société a déclaré un bénéfice net attribuable aux actionnaires ordinaires de 121,6 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024.

Conférences et salons commerciaux de l'industrie

IIPR participe activement à des conférences et des salons commerciaux de l'industrie pour améliorer sa visibilité et réseauter avec des locataires et des investisseurs potentiels. Ces événements offrent à l'IIPR la possibilité de présenter son expertise dans le secteur immobilier du cannabis, de partager des informations sur les changements réglementaires et de discuter des stratégies d'investissement. La société s'est positionnée comme un leader dans l'espace FPI axé sur le cannabis, tirant parti de ces plateformes pour attirer de nouvelles entreprises et partenariats.

Partenariats avec des courtiers immobiliers

IIPR maintient des partenariats stratégiques avec des courtiers immobiliers pour faciliter les acquisitions de propriétés et les accords de location. Ces partenariats sont cruciaux pour identifier les propriétés potentielles et les locataires de l'industrie du cannabis en évolution rapide. Au 30 septembre 2024, l'IIPR avait engagé 54,5 millions de dollars supplémentaires pour financer des tirages pour des améliorations dans ses propriétés, démontrant le rôle actif des courtiers dans la gestion de ces investissements.

Canal	Détails	Impact financier
Accords de location directe	Loué 105 propriétés à 95,7% d'occupation	Revenus de location: 230,2 millions de dollars (9m 2024)
Plateformes d'investissement immobilier	Programme ATM utilisé pour la levée de capitaux	Produit net: 11,8 millions de dollars (9m 2024)
Site Web de l'entreprise	Relations et transparence des investisseurs	Parties acteurs: 1,946 milliard de dollars
Conférences de l'industrie	Réseautage et amélioration de la visibilité	Positionné comme un leader en cannabis reit
Partenariats avec les courtiers	Acquisitions et baux de propriété facilitée	Engagé 54,5 millions de dollars pour des améliorations

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Opérateurs de cannabis agréés

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) sert principalement des opérateurs de cannabis agréés par des propriétés de location spécialement conçues pour la culture et le traitement. Au 30 septembre 2024, IIPR possédait 108 propriétés, dont 105 ont été loués à divers opérateurs de cannabis. Ces propriétés avaient une durée de bail restante à la moyenne pondérée de 14,0 ans et étaient louées à 95,7%.

Investisseurs institutionnels à la recherche d'une exposition aux FPI

L'IIPR attire les investisseurs institutionnels à la recherche d'une exposition au secteur du cannabis en croissance rapide par le biais de structures de fiducie de placement immobilier (REIT). Au 30 septembre 2024, IIPR avait une capitalisation boursière d'environ 1,9 milliard de dollars. L'accent unique de l'entreprise sur l'industrie du cannabis offre aux investisseurs institutionnels une opportunité d'investissement différenciée au sein de l'espace REIT.

Investisseurs individuels intéressés par le secteur du cannabis

Les investisseurs individuels intéressés par le secteur du cannabis représentent également un segment de clientèle important pour l'IIPR. La société propose des dividendes, qui font appel aux investisseurs axés sur le revenu. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, l'IIPR a versé des dividendes totalisant 157,7 millions de dollars aux actionnaires ordinaires. Le rendement du dividende au 30 septembre 2024 était d'environ 7,1%.

Intervenants en fiducie de placement immobilier (REIT)

Les parties prenantes du FPI comprennent les actionnaires actuels et potentiels, qui bénéficient des paiements de dividendes et de la stratégie de croissance de l'IIPR. Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, l'IIPR a déclaré un bénéfice net attribuable aux actionnaires ordinaires de 39,7 millions de dollars. L’accent mis par la Société sur les baux à long terme avec des escalades de loyer intégrés améliore encore son attractivité aux parties prenantes du FPI.

Agences de réglementation supervisant les opérations de cannabis

Les organismes de réglementation supervisant les opérations de cannabis sont essentiels au modèle commercial de l'IIPR. La Société garantit le respect des réglementations locales, étatiques et fédérales régissant la culture et le traitement du cannabis. Cette conformité est essentielle à la stabilité opérationnelle de ses locataires. Au 30 septembre 2024, l'IIPR a indiqué qu'il avait collecté 1,4 million de dollars de dépôts de sécurité pour les propriétés louées aux opérateurs de cannabis, reflétant son adhésion aux exigences réglementaires.

Segment de clientèle	Description	Mesures clés
Opérateurs de cannabis agréés	Entités qui cultivent et traitent le cannabis.	108 propriétés détenues, 95,7% louées, durée moyenne de 14,0 ans.
Investisseurs institutionnels	Les investisseurs qui cherchent une exposition au cannabis via les FPI.	La capitalisation boursière d'environ 1,9 milliard de dollars.
Investisseurs individuels	Les investisseurs se sont concentrés sur les investissements du secteur du cannabis.	Dividendes payés: 157,7 millions de dollars pour neuf mois clos le 30 septembre 2024.
Parties prenantes du FPI	Les actionnaires bénéficient de dividendes et de croissance.	Résultat net attribuable aux actionnaires ordinaires: 39,7 millions de dollars pour le troisième trimestre 2024.
Organismes de réglementation	Les agences garantissent le respect des réglementations sur le cannabis.	Dépôts de sécurité collectés: 1,4 million de dollars pour les propriétés du cannabis.

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Coûts d'acquisition et de développement de la propriété

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) a engagé des coûts d'acquisition de biens totalisant 13,0 millions de dollars pour l'achat d'une installation à Ocala, en Floride, qui comprenait des coûts de transaction supplémentaires de 26 000 $. Cette installation a une zone louable de 145 000 pieds carrés, avec un accord pour fournir un financement pouvant atteindre 30 millions de dollars pour les améliorations des locataires.

Frais généraux et administratifs

Les frais généraux et administratifs pour les trois mois clos le 30 septembre 2024 ont été déclarés à 9,3 millions de dollars, une baisse de 11,0 millions de dollars au cours de la même période de l'année précédente. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les frais généraux et administratifs totaux ont atteint 28,6 millions de dollars, contre 31,9 millions de dollars d'une année à l'autre. Cette réduction a été principalement attribuée à la baisse des dépenses liées aux litiges et des frais de rémunération.

Coûts de maintenance et de gestion de la propriété

Les frais de maintenance et de gestion des biens s'élevaient à 7,3 millions de dollars pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, passant de 6,3 millions de dollars l'année précédente. Pour les neuf mois, ces coûts ont totalisé 20,9 millions de dollars, contre 17,7 millions de dollars l'année précédente. L'augmentation est en grande partie due à des investissements supplémentaires dans les propriétés existantes et aux impôts fonciers plus élevés.

Dépenses d'intérêt sur le financement

Les frais d'intérêt pour les trois mois clos le 30 septembre 2024 étaient de 4,4 millions de dollars, légèrement supérieurs aux 4,3 millions de dollars enregistrés au même trimestre de 2023. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les frais d'intérêt ont totalisé 13,1 millions de dollars, une légère baisse par rapport à 13,3 millions de dollars l'année précédente. Ce changement était principalement dû à une capitalisation plus élevée de l'intérêt et à la maturité des billets de premier rang échangeables.

Coûts de marketing et d'acquisition des locataires

Les frais de marketing et d'acquisition des locataires sont inclus dans les frais généraux et administratifs, mais ne sont pas détaillés séparément dans les rapports financiers. Cependant, il est à noter que les baux de la société sont structurés de telle sorte que les locataires sont généralement responsables des dépenses liées à la propriété, ce qui minimise les coûts directs de la société dans ce domaine.

Catégorie de coûts	Q3 2024 (en millions)	Q3 2023 (en millions)	YTD 2024 (en millions)	YTD 2023 (en millions)
Coûts d'acquisition de propriétés	$13.0	-	$13.0	-
Frais généraux et administratifs	$9.3	$11.0	$28.6	$31.9
Coûts de maintenance et de gestion de la propriété	$7.3	$6.3	$20.9	$17.7
Frais d'intérêt	$4.4	$4.3	$13.1	$13.3

Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Revenu locatif des propriétés louées

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus de location, y compris les remboursements des locataires, ont totalisé 230,2 millions de dollars, une légère augmentation de 228,7 millions de dollars dans la même période en 2023. L'augmentation était principalement due à un 15,8 millions de dollars Régisse des frais contractuels de loyer et de gestion des biens dus aux escalades et aux modifications de location, compensée par les baisses liées aux propriétés repliées à la possession depuis décembre 2022.

Période	Revenus de location	Remboursements des locataires	Revenus totaux
Q3 2024	76,1 millions de dollars	$ N / a	76,5 millions de dollars
Q3 2023	77,3 millions de dollars	$ N / a	77,8 millions de dollars
9m 2024	230,2 millions de dollars	$ N / a	231,8 millions de dollars
9m 2023	228,7 millions de dollars	$ N / a	230,4 millions de dollars

Remboursement des locataires pour les dépenses d'exploitation

Conformément à la structure des baux, les locataires sont généralement responsables des dépenses d'exploitation, qui comprennent l'entretien, l'assurance et les impôts fonciers. Cette structure entraîne une exposition minimale sur les dépenses d'exploitation pour l'IIPR, améliorant le revenu net des activités de location. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les dépenses de propriété totales étaient 20,9 millions de dollars, par rapport à 17,7 millions de dollars Au cours de la même période en 2023, reflétant des investissements accrus dans les propriétés existantes.

Appréciation des biens dans le temps

Les propriétés appartenant à l'IIPR ont montré une appréciation substantielle. Au 30 septembre 2024, IIPR 108 propriétés, qui étaient loués à 95,7% avec une durée de bail restante de la moyenne pondérée de 14,0 ans. La valeur globale de la propriété s'est appréciée en raison des acquisitions stratégiques et de la demande croissante du secteur réglementé du cannabis.

Transactions de lease-linge

Les transactions de location de lease permettent à l'IIPR de convertir l'immobilier possédé en espèces tout en conservant le contrôle opérationnel. En 2024, IIPR a exécuté une transaction de location de vente qui a généré un 3,9 millions de dollars Frais de résiliation de location à disposition de la disposition de la vente d'une propriété à Los Angeles, en Californie.

Intérêt des prêts aux locataires

En plus des revenus de location, l'IIPR gagne les revenus d'intérêts des prêts accordés aux locataires. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus d'intérêts ont été signalés à 8,4 millions de dollars, à partir de 6,6 millions de dollars dans la même période en 2023.

Période	Revenu d'intérêt
Q3 2024	2,7 millions de dollars
Q3 2023	2,1 millions de dollars
9m 2024	8,4 millions de dollars
9m 2023	6,6 millions de dollars

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.