Brixmor Property Group Inc. (BRX): Canvas de modelo de negócios

Principais parcerias

O Brixmor Property Group Inc. conta com várias parcerias importantes para operar e expandir com êxito seus negócios. Essas parcerias são críticas para a capacidade da Companhia de fornecer espaços de varejo atraentes aos inquilinos, desenvolver novas propriedades, financiar e navegar nos requisitos regulatórios.

Inquilinos de varejo:

• A Brixmor trabalha em estreita colaboração com uma gama diversificada de inquilinos de varejo para alugar suas propriedades. Esses inquilinos incluem redes nacionais, empresas locais, restaurantes e locais de entretenimento. Ao fazer parceria com esses inquilinos, a Brixmor é capaz de atrair clientes para suas propriedades e gerar receita de aluguel.

Promotores imobiliários:

• A colaboração com os desenvolvedores imobiliários permite que a Brixmor identifique e adquirisse novas propriedades para o desenvolvimento. Essas parcerias são essenciais para expandir o portfólio da empresa e diversificar suas ofertas aos inquilinos.

Governos locais:

• Brixmor trabalha com governos locais para obter licenças, aprovações de zoneamento e outros requisitos regulatórios necessários para o desenvolvimento e operação da propriedade. Essas parcerias ajudam a garantir a conformidade com as leis e regulamentos locais.

Companhias de construção:

• A parceria com as empresas de construção permite que a Brixmor desenvolva, renova e mantenha suas propriedades efetivamente. Essas parcerias são vitais para garantir que os projetos de construção sejam concluídos dentro do prazo e dentro do orçamento.

Instituições financeiras:

• Brixmor colabora com instituições financeiras para garantir financiamento para aquisições de propriedades, projetos de desenvolvimento e outras iniciativas de negócios. Essas parcerias fornecem à empresa o capital necessário para apoiar seu crescimento e operações.

Atividades -chave

O Brixmor Property Group Inc. se envolve em uma variedade de atividades -chave para manter e melhorar suas propriedades, atrair inquilinos e maximizar o valor para seus investidores. Essas atividades incluem:

• Gestão da propriedade: A Brixmor é responsável pelo gerenciamento diário de suas propriedades, garantindo que sejam bem mantidas, limpas e seguras para inquilinos e visitantes. Isso envolve tarefas como paisagismo, remoção de neve, segurança e gerenciamento de resíduos.
• Leasing e gerenciamento de inquilinos: Brixmor trabalha para atrair e reter inquilinos de alta qualidade para suas propriedades. Isso inclui espaços de marketing disponíveis, negociação de arrendamentos e fornecimento de apoio contínuo aos inquilinos para garantir sua satisfação.
• Aquisição e desenvolvimento imobiliários: A Brixmor está continuamente buscando oportunidades para adquirir novas propriedades ou desenvolver as existentes para aumentar seu portfólio e gerar retornos para os investidores.
• Marketing e publicidade: A Brixmor investe em esforços de marketing e publicidade para atrair inquilinos e aumentar a conscientização sobre suas propriedades. Isso pode incluir marketing digital, sinalização, eventos e parcerias com empresas locais.
• Serviços de manutenção e renovação: A Brixmor está comprometida em manter a qualidade e a aparência de suas propriedades. Isso inclui tarefas regulares de manutenção, bem como projetos de renovação maiores para atualizar e aprimorar o valor de seus ativos.

Principais recursos

O Brixmor Property Group Inc. conta com uma variedade de recursos -chave para gerenciar e alugar efetivamente suas propriedades comerciais imobiliárias. Esses recursos incluem:

• Propriedades imobiliárias comerciais: A Brixmor possui e opera um portfólio diversificado de centros de varejo nos Estados Unidos. Essas propriedades servem como base do modelo de negócios da empresa.
• Equipes de gerenciamento de propriedades: A Brixmor emprega equipes experientes de gerenciamento de propriedades em cada uma de suas propriedades para garantir que os edifícios sejam bem mantidos e que as necessidades dos inquilinos sejam atendidas em tempo hábil.
• Especialistas em leasing: Para maximizar as taxas de ocupação e a renda de aluguel, a Brixmor emprega especialistas em leasing responsáveis ​​por atrair e reter inquilinos por suas propriedades.
• Equipe de marketing e suporte ao cliente: A Brixmor possui equipes dedicadas que lidam com o marketing e o suporte ao cliente para atrair novos inquilinos, reter inquilinos existentes e abordar quaisquer preocupações ou questões que possam surgir.
• Capital Financeiro: Brixmor conta com capital financeiro para adquirir novas propriedades, fazer melhorias nas propriedades existentes e cobrir as despesas operacionais.

Proposições de valor

O Brixmor Property Group Inc. (BRX) oferece uma variedade de proposições de valor que nos diferenciam no setor imobiliário comercial.

• Locais estratégicos para inquilinos: Nossos shopping centers estão estrategicamente localizados em áreas de alta demanda, com fácil acesso às principais rodovias e transporte público. Isso fornece aos inquilinos a máxima exposição a clientes em potencial e garante um fluxo constante de tráfego de pedestres.
• Centers de shopping de tráfego de pedestres: Com mais de 400 locais em todo o país, os shopping centers da Brixmor atraem altos volumes de tráfego de pedestres, criando um ambiente movimentado que beneficia todos os inquilinos. Isso garante que as empresas tenham a oportunidade de alcançar uma base de clientes grande e diversificada.
• Mistura diversificada de inquilinos: As propriedades de Brixmor apresentam uma mistura diversificada de inquilinos, incluindo varejistas nacionais, empresas locais, restaurantes e prestadores de serviços. Essa diversidade cria uma experiência de compra dinâmica para os clientes, aumenta o apelo geral do shopping center e ajuda os inquilinos a se beneficiar do tráfego compartilhado do cliente.
• Gerenciamento de propriedades profissionais: A Brixmor está comprometida em fornecer serviços profissionais de gerenciamento de propriedades que garantem o sucesso de inquilinos e proprietários de imóveis. Desde a manutenção e o paisagismo até o marketing e o atendimento ao cliente, nossa equipe se dedica a criar um ambiente positivo e acolhedor para todas as partes interessadas.
• Experiências de compras aprimoradas: A Brixmor está focada em aprimorar a experiência geral de compras para os clientes, curadoria de uma mistura de inquilinos que oferecem uma ampla gama de produtos e serviços. Isso garante que os clientes tenham acesso a tudo o que precisam em um local conveniente, tornando cada visita agradável e gratificante.

Relações com o consumidor

O Brixmor Property Group Inc. se concentra na construção e manutenção de relacionamentos fortes dos clientes por meio de várias estratégias e iniciativas. Seus relacionamentos com o cliente são essenciais para o sucesso de seu modelo de negócios. Aqui estão algumas das maneiras pelas quais eles gerenciam seus relacionamentos com os clientes:

Acordos de arrendamento de longo prazo:

• O Brixmor Property Group Inc. oferece acordos de arrendamento de longo prazo para seus inquilinos, fornecendo estabilidade e confiabilidade para ambas as partes. Isso ajuda a promover um forte relacionamento construído sobre confiança e entendimento mútuo.

Serviços de suporte de inquilinos:

• Eles fornecem vários serviços de suporte a seus inquilinos para garantir que suas necessidades sejam atendidas e seus negócios possam prosperar. Isso inclui serviços de manutenção, suporte ao gerenciamento de propriedades e outros recursos para ajudar os inquilinos a ter sucesso.

Canais regulares de comunicação e feedback:

• O Brixmor Property Group Inc. mantém a comunicação regular com seus inquilinos para mantê -los informados sobre quaisquer desenvolvimentos ou alterações dentro da propriedade. Eles também fornecem canais para feedback e contribuição, permitindo que os inquilinos expressassem suas preocupações ou sugestões.

Soluções de leasing personalizadas:

• Eles entendem que cada inquilino tem necessidades e requisitos exclusivos, para que ofereçam soluções de leasing personalizadas para atender a essas necessidades específicas. Essa abordagem personalizada ajuda a fortalecer o relacionamento entre o Brixmor Property Group Inc. e seus inquilinos.

Canais

O Brixmor Property Group Inc. utiliza uma variedade de canais para atingir seu mercado -alvo e atrair inquilinos para suas propriedades de varejo.

Locais de propriedades físicas:

• Um dos principais canais para o Brixmor são seus locais de propriedades físicas. Essas propriedades de varejo estão estrategicamente localizadas em áreas de alto tráfego para atrair possíveis inquilinos.

Site corporativo:

• O site corporativo da empresa serve como um hub central para exibir propriedades disponíveis, fornecer informações sobre opções de leasing e detalhes de contato para consultas de leasing.

Escritórios de leasing:

• A Brixmor possui escritórios de leasing localizados em todo o país para fornecer serviços de leasing personalizados a possíveis inquilinos. Esses escritórios servem como um canal direto para interações presenciais com representantes de leasing.

Corretores e agentes imobiliários:

• A Brixmor trabalha em estreita colaboração com corretores e agentes imobiliários para comercializar suas propriedades e atrair inquilinos. Esses profissionais desempenham um papel crucial na conexão da empresa com possíveis inquilinos.

Plataformas de marketing digital:

• A Brixmor utiliza várias plataformas de marketing digital, como mídias sociais, publicidade on -line e marketing por email, para alcançar um público mais amplo e atrair possíveis inquilinos. Essas plataformas ajudam a empresa a aumentar sua visibilidade on -line e gerar leads.

Segmentos de clientes

O Brixmor Property Group Inc. atende a uma gama diversificada de segmentos de clientes no setor de imóveis comerciais e de varejo. Esses segmentos de clientes incluem:

• Cadeias nacionais de varejo: Brixmor atrai cadeias nacionais de varejo conhecidas que procuram locais privilegiados para expandir sua presença e alcançar um público maior.
• Varejistas locais e regionais: A Brixmor oferece espaço para varejistas locais e regionais de pequeno a médio porte instalarem e expandem seus negócios.
• Restaurantes e cafés: A Brixmor oferece locais atraentes para restaurantes e cafés para atrair clientes e estabelecer uma forte presença no mercado.
• Provedores de serviço: A Brixmor fornece espaços para provedores de serviços, como bancos, salões, academias e instalações de saúde para atender clientes nas comunidades que operam.
• Negócios de entretenimento: Brixmor atende a empresas de entretenimento, como cinemas, fliperamas e locais de eventos que procuram espaços para entreter clientes e hospedar eventos.

Estrutura de custos

Como um dos principais fundos de investimento imobiliário, o Brixmor Property Group Inc. incorre em vários custos para operar seus negócios de maneira eficaz. A estrutura de custos do Brixmor pode ser dividida em vários componentes importantes:

Aquisição e desenvolvimento de propriedades:

• A Brixmor investe recursos significativos na aquisição de novas propriedades e no desenvolvimento de outras para aumentar seu valor e apelar para possíveis inquilinos. Isso inclui custos como compra de propriedades, renovação de edifícios e melhoria das comodidades.

Manutenção e operações de propriedades:

• Depois que uma propriedade é adquirida, o Brixmor incorre em custos contínuos relacionados à manutenção e operações. Isso inclui despesas com reparos, serviços públicos, seguros, impostos sobre a propriedade e serviços de segurança para garantir que as propriedades sejam bem mantidas e atendam a todos os regulamentos necessários.

Salários da equipe:

• A Brixmor emprega uma equipe de profissionais para gerenciar suas propriedades, negociar arrendamentos, conduzir pesquisas de mercado e lidar com tarefas administrativas. Os salários e benefícios desses funcionários representam uma parcela significativa da estrutura de custos da empresa.

Despesas de marketing e publicidade:

• Para atrair novos inquilinos e manter os existentes, a Brixmor investe em iniciativas de marketing e publicidade. Isso inclui materiais promocionais, publicidade on -line e campanhas de divulgação para aumentar a conscientização das propriedades disponíveis e impulsionar o tráfego de pedestres para os centros de varejo.

Conformidade legal e regulatória:

• Como empresa imobiliária, a Brixmor deve cumprir uma infinidade de leis e regulamentos nos níveis local, estadual e federal. Isso inclui despesas relacionadas a consultores jurídicos, licenças, inspeções e auditorias de conformidade para garantir que todas as propriedades estejam operando dentro dos limites da lei.

Fluxos de receita

O Brixmor Property Group Inc. gera receita através de vários fluxos que contribuem para seu sucesso financeiro e sustentabilidade. A seguir, são apresentados os principais fluxos de receita da empresa:

Receita de aluguel de arrendamentos:

• A Brixmor obtém uma parcela significativa de sua receita de inquilinos em suas propriedades que pagam aluguel pelo uso do espaço de varejo. Esse fluxo constante de renda é um componente central da estabilidade financeira da empresa.

Taxas de gerenciamento de propriedades:

• Além da receita de aluguel, o Brixmor também gera receita por meio de taxas de gerenciamento de propriedades. Essas taxas são cobradas de inquilinos por serviços como manutenção, segurança e manutenção da área comum.

Taxas tardias e cobranças de serviço:

• Quando os inquilinos não pagam o aluguel a tempo ou incorrem cobradas por serviços adicionais, a Brixmor coleta taxas atrasadas e cobranças de serviço. Essas taxas contribuem para os resultados da empresa.

Receita de atividades promocionais e patrocínios:

• A Brixmor cria fluxos de receita adicionais por meio de atividades promocionais e patrocínios dentro de suas propriedades. Isso pode incluir eventos, oportunidades de publicidade e parcerias com marcas que desejam alcançar um público específico.

Venda de propriedades:

• Outra fonte de receita para a Brixmor é a venda de propriedades dentro de seu portfólio. A Companhia pode decidir alienar certos ativos para gerar capital para novos investimentos ou iniciativas de negócios estratégicas.