Lennar Corporation (LEN): Canvas de modelo de negócios [10-2024 Atualizado]

Entendendo o modelo de negócios A Lennar Corporation (LEN) revela como esse principal construtor de casas navega efetivamente no cenário imobiliário competitivo. De estratégico parcerias com os governos locais para sua abordagem inovadora em Engajamento do cliente, A estrutura abrangente da Lennar destaca seu compromisso de entregar Casas acessíveis e de alta qualidade. Mergulhe -se mais fundo nos componentes da tela do modelo de negócios da Lennar, incluindo atividades -chave, recursos e fluxos de receita que impulsionam seu sucesso no mercado imobiliário.

Lennar Corporation (LEN) - Modelo de negócios: Parcerias -chave

Colaborações com desenvolvedores de terras

A Lennar Corporation se envolve em parcerias estratégicas com vários desenvolvedores de terras para garantir terras para seus projetos de construção de casas. Em 31 de agosto de 2024, a empresa possuía investimentos em ações em 49 entidades ativas e não consolidadas de terras, que incluem parcerias com proprietários de terras e outros construtores de casas. Essas colaborações permitem que a Lennar acesse as residências e compartilhe riscos de desenvolvimento, minimizando os investimentos em capital. A empresa registrou receitas totais de construção de casas de US $ 24,4 bilhões nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024, mostrando o significado dessas parcerias na geração de receita.

Parcerias com governos locais para zoneamento

A Lennar colabora em estreita colaboração com os governos locais para navegar nas leis e regulamentos de zoneamento. Essa parceria é crucial para obter as aprovações necessárias para o desenvolvimento da terra. A empresa está envolvida em várias comunidades, com uma contagem de comunidade projetada superior a 1.400 até o final de 2024. Essa colaboração facilita o início mais suave do projeto e ajuda a Lennar a manter seu cronograma de desenvolvimento, o que é vital para sua eficiência operacional.

Relacionamentos com fornecedores e subcontratados

Lennar mantém um forte relacionamento com uma gama diversificada de fornecedores e subcontratados. Em 31 de agosto de 2024, a empresa relatou despesas de venda, general e administrativa de US $ 1,8 bilhão, o que indica custos operacionais significativos vinculados a essas parcerias. A empresa se beneficia dos preços negociados e do fornecimento de materiais confiáveis ​​por meio desses relacionamentos de longa data, essenciais para manter os cronogramas de construção e controlar os custos.

Instituições financeiras para serviços de hipoteca

O segmento de serviços financeiros da Lennar desempenha um papel crucial em seu modelo de negócios, fornecendo financiamento de hipotecas e serviços de título principalmente para compradores de casas. Nos três meses findos em 31 de agosto de 2024, a empresa originou US $ 5,1 bilhões em hipotecas, com uma taxa de captura de hipoteca de 84% entre os compradores de casas da Lennar. Essa parceria com instituições financeiras aprimora a experiência do cliente e garante que os compradores tenham acesso ao financiamento, o que é crítico no processo de compra de residências.

Joint ventures em moradia multifamiliar

A Lennar participa de joint ventures para expandir sua pegada em moradias multifamiliares. Nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024, o segmento multifamiliar gerou ganhos operacionais de US $ 42,8 milhões, em comparação com uma perda operacional de US $ 38,5 milhões no mesmo período de 2023. Essas joint ventures permitem que a Lennar aproveite a experiência e os recursos compartilhados, permitindo diversificação diversificada investimentos e um alcance mais amplo de mercado no setor multifamiliar.

Tipo de parceria	Métricas -chave	Impacto nos negócios
Desenvolvedores de terras	49 entidades ativas não consolidadas	Acesso a Homesites, Risco de capital reduzido
Governos locais	Contagem da comunidade> 1.400 no final de 2024	Iniciação mais suave do projeto, conformidade com o zoneamento
Fornecedores/subcontratados	SG&A Despesas de US $ 1,8 bilhão	Preços negociados, fornecimento de material confiável
Instituições financeiras	US $ 5,1 bilhões em hipotecas originadas	Experiência aprimorada do cliente, acesso ao financiamento
Joint ventures	US $ 42,8 milhões de ganhos operacionais em multifamília	Experiência compartilhada, investimentos diversificados

Lennar Corporation (LEN) - Modelo de negócios: Atividades -chave

Construção de casas e vendas

A atividade principal da Lennar Corporation é a construção de casas e as vendas. No terceiro trimestre de 2024, a Lennar registrou receitas de vendas domésticas totalizando US $ 9,0 bilhões, a Aumento de 9% de US $ 8,3 bilhões no mesmo trimestre de 2023. Este crescimento foi atribuído a um Aumento de 16% nas entregas domésticas, com 21.516 casas entregue em comparação com 18.559 casas em 2023. O preço médio de venda das casas entregues foi $422,000, de baixo de $448,000 no ano anterior.

Aquisição e desenvolvimento de terras

A Lennar se envolve ativamente na aquisição e desenvolvimento de terras para apoiar suas operações de construção de casas. Nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024, a empresa relatou vendas de terras no valor de US $ 53,8 milhões. Os custos associados à terra vendidos foram US $ 43,6 milhões, contribuindo para o fluxo geral de receita.

Fornecendo serviços de hipoteca e título

O segmento de serviços financeiros é crucial para a Lennar, fornecendo serviços de financiamento e título de hipoteca principalmente para compradores de suas casas. Para o terceiro trimestre de 2024, o segmento de serviços financeiros gerou receitas de US $ 273,3 milhões, com ganhos operacionais de US $ 144,4 milhões. O crescimento desse segmento foi apoiado pelo aumento do volume no negócio do título, apesar do menor volume de bloqueio no negócio de hipotecas.

Desenvolvimento e gerenciamento comunitário

A Lennar também está envolvida no desenvolvimento e gerenciamento da comunidade, com foco na criação de comunidades habitáveis. Esta atividade se reflete em seu segmento multifamiliar, que relatou receitas de US $ 93,4 milhões no terceiro trimestre de 2024. O segmento viu um lucro operacional de US $ 78,9 milhões, uma reviravolta significativa de uma perda operacional de US $ 8,7 milhões no mesmo período do ano passado.

Iniciativas de marketing e vendas

A Lennar emprega iniciativas robustas de marketing e vendas para impulsionar as vendas domésticas. As despesas de venda, gerais e administrativas para o terceiro trimestre de 2024 foram US $ 600,7 milhões, aproximadamente 6.7% das receitas das vendas domésticas, refletindo uma diminuição de 7.0% no ano anterior. Essa redução ocorreu principalmente devido à diminuição das comissões de corretores e aos esforços aprimorados da tecnologia.

Métricas -chave	Q3 2024	Q3 2023	Mudar
Receita de vendas domésticas	US $ 9,0 bilhões	US $ 8,3 bilhões	+9%
Casas entregues	21,516	18,559	+16%
Preço médio de venda	$422,000	$448,000	-6%
Receita de Serviços Financeiros	US $ 273,3 milhões	US $ 266,2 milhões	+3%
Receita de desenvolvimento da comunidade	US $ 93,4 milhões	US $ 137,4 milhões	-32%
Despesas de venda, gerais e administrativas	US $ 600,7 milhões	US $ 582,8 milhões	+3%

Lennar Corporation (LEN) - Modelo de negócios: Recursos -chave

Extenso inventário de terras

A Lennar Corporation mantém um inventário de terras substancial, que é crucial para suas operações de construção de casas. Em 31 de agosto de 2024, o valor total do Inventário de Terrenos era de aproximadamente US $ 10,6 bilhões. Este extenso inventário permite que a empresa responda efetivamente às demandas do mercado e gerencie seu cronograma de construção com eficiência.

Mão -de -obra e contratados qualificados

A empresa depende muito de mão -de -obra qualificada e de uma rede de contratados para executar seus projetos de construção. Nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024, a Lennar entregou 58.004 casas, refletindo um aumento significativo nas capacidades de produção. A capacidade de atrair e reter trabalhadores qualificados é essencial para manter a qualidade e a eficiência na construção de casas.

Segmento de serviços financeiros

O segmento de serviços financeiros da Lennar contribui significativamente para seu modelo geral de negócios. Nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024, este segmento registrou receitas de US $ 804,7 milhões, acima dos US $ 672,2 milhões no mesmo período de 2023. O valor em dólares de hipotecas originadas no mesmo período foi de US $ 14,25 bilhões, com uma taxa de captura de hipoteca de 84 % entre os compradores de casas da Lennar. Essa integração permite que a Lennar forneça serviços abrangentes a seus clientes, aprimorando a experiência geral de compra.

Reputação da marca e lealdade do cliente

A forte reputação da marca da Lennar é um recurso crítico, caracterizado pela lealdade e confiança do cliente. O foco da empresa na qualidade e no atendimento ao cliente resultou em um atraso significativo de casas, avaliado em aproximadamente US $ 5,7 bilhões em 31 de agosto de 2024. Este atraso reflete a demanda pelas casas de Lennar e a eficácia de suas estratégias de marketing.

Plataformas de tecnologia para operações

A Lennar investiu em plataformas de tecnologia para otimizar suas operações. A Companhia relatou ganhos não realizados de investimentos em tecnologia no valor de US $ 12,5 milhões nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024. Esses avanços tecnológicos visam melhorar a eficiência em construção, processos de vendas e atendimento ao cliente, aprimorando ainda mais sua vantagem competitiva no mercado.

Recurso -chave	Detalhes	Impacto financeiro
Inventário da terra	Valor de aproximadamente US $ 10,6 bilhões	Suporta operações de construção de casas e capacidade de resposta do mercado
Trabalho qualificado	Entrega de 58.004 casas em nove meses	Aprimora os recursos de produção
Serviços financeiros	Receitas de US $ 804,7 milhões; US $ 14,25 bilhões em hipotecas originadas	Integra serviços que aprimoram a experiência do cliente
Reputação da marca	Forte lealdade ao cliente refletida em US $ 5,7 bilhões em atraso	Indica demanda e marketing eficaz
Plataformas de tecnologia	Ganhos não realizados de US $ 12,5 milhões em investimentos em tecnologia	Melhora a eficiência operacional

Lennar Corporation (LEN) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor

Casas de alta qualidade e acessíveis

A Lennar Corporation enfatiza a construção de casas de alta qualidade a preços acessíveis. No terceiro trimestre de 2024, a Lennar registrou receitas de vendas domésticas de US $ 9,0 bilhões, refletindo um aumento de 9% em relação a US $ 8,3 bilhões no mesmo período de 2023. Esse crescimento foi impulsionado por um aumento de 16% no número de entregas domésticas, totalizando 21.516 casas. O preço médio de venda das casas entregues no terceiro trimestre de 2024 foi de US $ 422.000, abaixo dos US $ 448.000 no terceiro trimestre de 2023, indicando um ajuste estratégico para manter a acessibilidade.

Opções de personalização para compradores

A Lennar oferece uma variedade de opções de personalização para compradores de casas, permitindo que eles personalizem suas casas de acordo com as preferências individuais. Essa estratégia não apenas aprimora a satisfação do cliente, mas também diferencia a Lennar de concorrentes que podem oferecer opções mais padronizadas. O foco da empresa na personalização é evidente em seus diversos projetos e recursos de casas em diferentes mercados, atendendo a vários segmentos de compradores.

Serviços de hipoteca integrados para conveniência

A Lennar fornece serviços de hipoteca integrados por meio de seu segmento de serviços financeiros, que gerou ganhos operacionais de US $ 422,7 milhões nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024, em comparação com US $ 340,3 milhões no mesmo período de 2023. O crescimento desse segmento é atribuído a uma taxa de captura aumentada e Volume mais alto nas origens hipotecárias, facilitando um processo de compra simplificado para compradores de casas.

Forte engajamento e apoio da comunidade

A Lennar está comprometida com o envolvimento da comunidade, como evidenciado por suas contribuições de caridade, que totalizaram US $ 58 milhões nos nove meses encerrados em 31 de agosto de 2024. A empresa participa ativamente de iniciativas locais e apoia vários programas comunitários, aprimorando sua reputação de marca e promovendo a lealdade do cliente.

Práticas de construção sustentáveis

A Lennar está cada vez mais focada em práticas de construção sustentáveis, que não apenas abordam preocupações ambientais, mas também atraem um segmento crescente de compradores eco-conscientes. A empresa integra recursos com eficiência energética e materiais sustentáveis ​​em suas casas, reduzindo assim a pegada geral de carbono. Esse compromisso com a sustentabilidade faz parte da estratégia mais ampla da Lennar para se diferenciar no mercado imobiliário competitivo.

Proposição de valor	Detalhes	Impacto financeiro
Casas de alta qualidade e acessíveis	As receitas das vendas de residências aumentaram para US $ 9,0 bilhões no terceiro trimestre de 2024	Aumento de 9% do terceiro trimestre de 2023
Opções de personalização	Diversos projetos e recursos domésticos	Satisfação aprimorada do cliente
Serviços de hipoteca integrados	Ganhos operacionais de US $ 422,7 milhões em 9 meses findos em 31 de agosto de 2024	Aumento de US $ 340,3 milhões em 2023
Engajamento da comunidade	Contribuições de caridade de US $ 58 milhões em 9 meses encerrados em 31 de agosto de 2024	Melhor reputação da marca
Práticas de construção sustentáveis	Recursos com eficiência energética e materiais sustentáveis	Apelar para compradores ecológicos

Lennar Corporation (LEN) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente

Engajamento direto por meio de representantes de vendas

Lennar emprega uma equipe de representantes de vendas dedicados que se envolvem diretamente com potenciais compradores de casas. No terceiro trimestre de 2024, a empresa relatou um total de 21.516 entregas domésticas, indicando uma forte presença da força de vendas. Este é um aumento de 16% Desde o ano anterior, mostrando a eficácia de sua estratégia de engajamento direto.

Suporte ao atendimento ao cliente para consultas de pós-venda

A Lennar fornece suporte robusto de atendimento ao cliente para lidar com consultas de pós-venda. A empresa gravou US $ 1,8 bilhão Na venda, despesas gerais e administrativas nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024, que inclui despesas relacionadas às operações de atendimento ao cliente. As métricas de satisfação do cliente indicam um foco na manutenção de relacionamentos, mesmo após a venda, garantindo que os compradores se sintam apoiados ao longo de sua jornada de propriedade.

Eventos comunitários para promover conexões

Lennar organiza eventos comunitários destinados a promover conexões entre os proprietários. Em 2024, eles planejaram 100 eventos da comunidade, aprimorar o envolvimento do cliente e construir um senso de comunidade. Esses eventos não apenas ajudam na retenção de clientes, mas também ajudam a atrair novos compradores por meio de referências boca a boca.

Plataformas on -line para informações e transações

A empresa aprimorou suas plataformas digitais, relatando um 84% de taxa de captura de hipoteca Para os compradores de casas da Lennar em 2024. Isso reflete a eficácia de suas plataformas on -line para facilitar as transações e fornecer informações essenciais. O valor em dólares das hipotecas originadas no terceiro trimestre foi US $ 5,1 bilhões, indicando um forte engajamento online.

Programas de fidelidade para compradores repetidos

A Lennar desenvolveu programas de fidelidade para incentivar as compras repetidas. Em 2024, eles relataram que aproximadamente 30% De seus compradores de casas são clientes recorrentes, destacando o sucesso de suas iniciativas de fidelidade. A empresa também oferece incentivos para referências, impulsionando ainda mais a lealdade e o engajamento do cliente.

Métrica	Q3 2024	Q3 2023	Mudar (%)
Entregas domésticas	21,516	18,559	+16%
Despesas de venda, gerais e administrativas	US $ 1,8 bilhão	US $ 1,5 bilhão	+20%
Eventos comunitários planejados	100+	80+	+25%
Taxa de captura de hipoteca	84%	81%	+3%
Clientes recorrentes	30%	28%	+2%

Lennar Corporation (LEN) - Modelo de Negócios: Canais

Vendas diretas por meio de escritórios de propriedade da empresa

A Lennar Corporation opera uma rede robusta de escritórios de propriedade da empresa que facilitam as vendas diretas aos clientes. No terceiro trimestre de 2024, a Lennar registrou receitas de vendas domésticas no valor de US $ 9,0 bilhões, refletindo um aumento de 9% em relação a US $ 8,3 bilhões no mesmo período do ano anterior.

Plataformas de vendas e marketing online

Os canais de vendas on -line tornaram -se cada vez mais significativos para a Lennar. A empresa aprimorou sua presença digital, permitindo que os clientes naveguem listagens e iniciem compras on -line. Nos nove meses encerrados em 31 de agosto de 2024, as receitas totais das vendas de residências atingiram US $ 24,3 bilhões, acima de US $ 22,0 bilhões no ano anterior. Esse crescimento é parcialmente atribuído a estratégias de marketing digital que melhoraram as taxas de envolvimento e conversão do cliente.

Corretores e agentes imobiliários

A Lennar colabora com corretores e agentes imobiliários como parte essencial de sua estratégia de vendas. A Companhia relatou uma diminuição nas despesas de venda, general e administrativa como uma porcentagem de receitas das vendas de imóveis, que caíram para 6,7% no terceiro trimestre de 2024 de 7,0% no terceiro trimestre de 2023. Essa redução foi principalmente devido à diminuição das comissões de corretor.

Casas abertas e passeios comunitários

Casas abertas e passeios comunitários são críticos para mostrar as propriedades da Lennar. As comunidades ativas da empresa aumentaram para 1.283 no terceiro trimestre de 2024, acima dos 1.253 no terceiro trimestre de 2023. Esse aumento nas comunidades ativas permite mais oportunidades para envolver potenciais compradores por meio de visitas e passeios pessoais, aprimorando a experiência do cliente e impulsionando as vendas.

Mídia social e publicidade digital

A Lennar emprega mídias sociais e publicidade digital para alcançar um público mais amplo. Nos nove meses encerrados em 31 de agosto de 2024, as despesas de venda, venda e administrativa de vendas da empresa cresceram para US $ 1,8 bilhão, de US $ 1,5 bilhão, refletindo o aumento do investimento em iniciativas de marketing digital. Essa estratégia visa aumentar a visibilidade da marca e atrair novos clientes em um mercado competitivo.

Tipo de canal	Impacto de receita (terceiro trimestre 2024)	Notas
Vendas diretas	US $ 9,0 bilhões	9% aumenta ano a ano
Vendas on -line	US $ 24,3 bilhões (9 meses)	Aumento do engajamento digital
Corretores imobiliários	6,7% das receitas	Diminuição das comissões de corretores
Casas abertas	1.283 comunidades ativas	Maior oportunidades de engajamento
Publicidade nas mídias sociais	US $ 1,8 bilhão (9 meses)	Aumento de despesas de marketing

Lennar Corporation (LEN) - Modelo de negócios: segmentos de clientes

Primeiros compradores de casas

A Lennar Corporation tem como alvo os compradores iniciantes pela primeira vez, oferecendo opções de moradia acessíveis. No terceiro trimestre de 2024, o preço médio de venda das casas entregues foi de US $ 422.000, o que reflete uma queda de US $ 448.000 no mesmo trimestre de 2023. Essa estratégia de preços visa tornar a casa de casa acessível aos novos compradores que entram no mercado. Lennar entregou 21.516 casas no terceiro trimestre de 2024, um aumento de 16% em relação ao ano anterior, indicando uma forte demanda desse segmento.

Movendo compradores

Os compradores de movimentação, que normalmente procuram casas maiores ou locais diferentes, representam um segmento significativo de clientes para a Lennar. A empresa adaptou suas ofertas para incluir uma variedade de estilos e tamanhos domésticos. Nos nove meses encerrados em 31 de agosto de 2024, a Lennar registrou receitas de vendas domésticas de US $ 24,3 bilhões, impulsionadas em parte por essa demografia. A empresa também viu um aumento notável no número de casas vendidas para esse grupo, principalmente em regiões com alta demanda por residências maiores.

Comunidades adultas ativas

Lennar tem um foco dedicado em comunidades adultas ativas, atendendo aos compradores com 55 anos ou mais. A empresa oferece comodidades e projetos domésticos que atraem essa demografia. Em 31 de agosto de 2024, a Lennar tinha 16.944 casas em atraso, avaliadas em aproximadamente US $ 7,7 bilhões, o que inclui uma parcela significativa dos desenvolvimentos ativos da comunidade adulta. Essas comunidades são projetadas para fornecer um estilo de vida envolvente, atraindo aposentados e adultos mais velhos que procuram acordos de vida orientados para a comunidade.

Investidores em propriedades multifamiliares

O segmento de investidores, particularmente os interessados ​​em propriedades multifamiliares, é um foco crescente para a Lennar. No terceiro trimestre de 2024, o segmento multifamiliar da Lennar alcançou ganhos operacionais de US $ 78,9 milhões, recuperando-se de uma perda operacional de US $ 8,7 milhões no terceiro trimestre de 2023. Essa melhoria é atribuída a um ganho líquido único das vendas de ativos. A estratégia da empresa inclui a construção e o gerenciamento de unidades multifamiliares, apelando para os investidores que buscam fluxos de renda de aluguel estáveis.

Governo local e organizações

Lennar também colabora com governos e organizações locais para desenvolver soluções habitacionais acessíveis. Isso inclui parcerias destinadas a atender às necessidades da comunidade de moradia. O segmento de serviços financeiros da Companhia gerou US $ 5,1 bilhões em origens hipotecárias no terceiro trimestre de 2024, destacando seu papel ativo na facilitação de proprietários de casas por meio de várias opções de financiamento. Essas colaborações ajudam a Lennar a garantir contratos e projetos que se alinham às iniciativas habitacionais locais.

Segmento de clientes	Preço médio de venda (terceiro trimestre 2024)	Casas entregues (Q3 2024)	Receita total (9 meses findos em agosto de 2024)	Ganhos operacionais (multifamília Q3 2024)
Primeiros compradores de casas	$422,000	21,516	US $ 24,3 bilhões	N / D
Movendo compradores	N / D	N / D	US $ 24,3 bilhões	N / D
Comunidades adultas ativas	N / D	N / D	US $ 7,7 bilhões (atraso)	N / D
Investidores em propriedades multifamiliares	N / D	N / D	N / D	US $ 78,9 milhões
Governo local e organizações	N / D	N / D	N / D	N / D

Lennar Corporation (LEN) - Modelo de negócios: estrutura de custos

Aquisição de terras e custos de desenvolvimento

Os custos associados à aquisição e desenvolvimento de terras são significativos para a Lennar Corporation. Nos nove meses encerrados em 31 de agosto de 2024, os custos de terra vendidos totalizaram US $ 43,6 milhões. Além disso, os custos de aquisição de terras estão incorporados aos custos totais das casas vendidas, que foram de US $ 18,9 bilhões durante o mesmo período.

Materiais de construção e despesas de mão -de -obra

Os materiais de construção e a mão -de -obra são componentes críticos da estrutura de custos da Lennar. Nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024, os custos de residências vendidos incluíram US $ 18,9 bilhões em despesas diretas, o que abrange materiais e mão -de -obra. A porcentagem de margem bruta nas vendas de imóveis para esse período foi relatada em 22,3%, indicando que os custos associados aos materiais de construção e mão -de -obra são fortemente gerenciados.

Despesas de marketing e publicidade

A Lennar aumentou seus gastos em marketing e publicidade em períodos recentes. Nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024, as despesas de venda, gerais e administrativas foram de aproximadamente US $ 1,8 bilhão, refletindo um aumento de US $ 1,5 bilhão no mesmo período do ano anterior. Esse aumento é atribuído a maiores custos de marketing digital destinados a impulsionar as vendas diretas e aumentar a visibilidade da marca.

Custos administrativos e indiretos

Os custos administrativos e indiretos também são uma parte significativa da estrutura de custos da Lennar. As despesas gerais e administrativas corporativas foram relatadas em US $ 478,975 milhões nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024. Isso representa uma alocação substancial de recursos para apoiar a estrutura operacional da Companhia em seus vários segmentos.

Custos de financiamento para operações hipotecárias

Os custos de financiamento desempenham um papel crucial nas operações da Lennar, particularmente em seu segmento de serviços financeiros. O valor em dólares das hipotecas originadas nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024, foi de US $ 14,25 bilhões, com uma taxa de captura de 84% dos compradores de casas da Lennar. Os custos associados a essas operações, incluindo despesas de juros em empréstimos, estão incorporados à estratégia financeira geral e são críticos para manter ofertas de hipotecas competitivas.

Componente de custo	Quantidade (em milhões)
Custos de casas vendidas	$18,855.1
Custos de terra vendida	$43.6
Vendendo, general & Despesas administrativas	$1,798.3
Geral corporativo & Despesas administrativas	$478.975
Valor em dólares de hipotecas originadas	$14,249.0

No geral, a estrutura de custos da Lennar reflete uma abordagem abrangente para gerenciar as despesas entre a aquisição, construção, marketing, administração e financiamento de terras, com foco na maximização da eficiência operacional e desempenho financeiro. A alocação estratégica de recursos nessas áreas apóia os objetivos de crescimento e lucratividade da empresa.

Lennar Corporation (LEN) - Modelo de negócios: fluxos de receita

Receita de vendas domésticas

No terceiro trimestre de 2024, a Lennar Corporation relatou receitas de vendas domésticas no valor de US $ 9,0 bilhões, refletindo a Aumento de 9% comparado com US $ 8,3 bilhões no mesmo trimestre de 2023. Este aumento foi impulsionado principalmente por um 16% de aumento no número de entregas domésticas, totalizando 21.516 casas No terceiro trimestre de 2024, de cima de 18.559 casas No terceiro trimestre de 2023. No entanto, o preço médio de venda por casa entregue diminuiu por 6% para $422,000 de $448,000 No terceiro trimestre de 2023.

Vendas de terra e lotes

A receita de Lennar com a venda de terras foi relatada em US $ 19,5 milhões No terceiro trimestre de 2024, um aumento de US $ 20,4 milhões No mesmo trimestre de 2023. Nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024, as vendas totais de terra totalizaram US $ 53,8 milhões, comparado com US $ 46,5 milhões para o mesmo período em 2023.

Taxas de serviços financeiros (hipotecas, título)

O segmento de serviços financeiros gerou receitas de US $ 273,3 milhões No terceiro trimestre de 2024, aumentando um pouco de US $ 266,2 milhões No terceiro trimestre de 2023. Nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024, a receita de serviços financeiros totalizou US $ 804,7 milhões, de cima de US $ 672,2 milhões durante o mesmo período em 2023. O valor em dólares das hipotecas originadas foi US $ 5,1 bilhões No terceiro trimestre de 2024, com 14.300 hipotecas Originado, comparado a US $ 4,4 bilhões e 11.900 hipotecas No terceiro trimestre de 2023.

Receita de aluguel de propriedades multifamiliares

O segmento multifamiliar da Lennar relatou receitas de US $ 93,4 milhões No terceiro trimestre de 2024, abaixo de US $ 137,4 milhões No terceiro trimestre de 2023. Nos nove meses findos em 31 de agosto de 2024, as receitas de propriedades multifamiliares foram US $ 322,6 milhões, comparado com US $ 432,7 milhões No mesmo período de 2023. O declínio foi atribuído a uma diminuição na receita geral do contratante e das taxas de gerenciamento.

Lucros de joint venture de projetos de desenvolvimento

Os ganhos operacionais de joint ventures contribuíram US $ 186,6 milhões No terceiro trimestre de 2024, em comparação com uma perda de US $ 8,7 milhões No terceiro trimestre de 2023. Os ganhos operacionais de nove meses de joint ventures foram US $ 151,8 milhões comparado com US $ 140,1 milhões para o mesmo período em 2023.

Fonte de receita	Q3 2024 Receita	Q3 2023 Receita	9m 2024 Receita	9m 2023 Receita
Vendas domésticas	US $ 9,0 bilhões	US $ 8,3 bilhões	US $ 24,3 bilhões	US $ 22,0 bilhões
Vendas de terra	US $ 19,5 milhões	US $ 20,4 milhões	US $ 53,8 milhões	US $ 46,5 milhões
Serviços financeiros	US $ 273,3 milhões	US $ 266,2 milhões	US $ 804,7 milhões	US $ 672,2 milhões
Renda de aluguel (multifamiliar)	US $ 93,4 milhões	US $ 137,4 milhões	US $ 322,6 milhões	US $ 432,7 milhões
Lucros de joint venture	US $ 186,6 milhões	(US $ 8,7 milhões)	US $ 151,8 milhões	US $ 140,1 milhões