WHITESTONE REIT (WSR): Análise de mix de marketing [10-2024 Atualizado]

Descubra como o Whitestone REIT (WSR) alavanca efetivamente o quatro p's de marketing- Produto, local, promoção e preço - para aprimorar sua estratégia de negócios em 2024. Com um portfólio de 55 propriedades comerciais Nos principais mercados do Texas e do Arizona, o Whitestone se concentra nas propriedades centradas na comunidade que atendem a diversas necessidades de inquilinos. Desde iniciativas estratégicas de marketing até estruturas de preços competitivas, mergulhem nos detalhes de como a WSR se posiciona em um cenário de varejo em evolução.

Whitestone REIT (WSR) - Mix de marketing: Produto

Possui e opera 55 propriedades comerciais

Em 30 de setembro de 2024, Whitestone REIT possui e opera um total de 55 propriedades comerciais.

Concentre -se na estratégia de Propriedades® centralizada da comunidade

Whitestone REIT emprega uma estratégia conhecida como Propriedades centralizadas da comunidade®, que se concentra em propriedades localizadas em bairros estabelecidos ou desenvolvidos culturalmente diversos. Essa estratégia visa atender às necessidades da comunidade circundante, oferecendo uma mistura de espaços orientados para o varejo e de serviços.

Propriedades localizadas em bairros culturalmente diversos

As propriedades estão estrategicamente situadas em bairros que refletem a diversidade cultural, aumentando o envolvimento do cliente e a satisfação do inquilino.

Aproximadamente 4,9 milhões de pés quadrados de área arrecatada

A área total arrecadada (GLA) total nessas propriedades é aproximadamente 4,9 milhões de pés quadrados, fornecendo amplo espaço para uma variedade de inquilinos e serviços.

Base de inquilino diversa com 1.466 inquilinos

Whitestone REIT mantém uma base diversificada de inquilinos compreendendo 1.466 inquilinos, com o maior inquilino responsável apenas 2.1% das receitas anualizadas de aluguel, indicando um risco equilibrado profile.

Os termos de arrendamento variam de menos de um ano a mais de 15 anos

Os termos de arrendamento para os inquilinos variam amplamente, variando de Menos de um ano Para inquilinos menores para mais de 15 anos Para inquilinos maiores, permitindo flexibilidade no gerenciamento de inquilinos e estabilidade da receita.

Aquisições recentes incluem Garden Oaks Shopping Center e Arcadia Towne Center

Aquisições recentes de propriedades incluem:

• Garden Oaks Shopping Center - adquirido para US $ 27,2 milhões, consistindo em 106.858 pés quadrados e 95,8% alugados no momento da compra.
• Centro de Arcadia Towne - adquirido para US $ 25,5 milhões, compreendendo 69.503 pés quadrados e totalmente alugado após a aquisição.

As propriedades incluem varejo especializado, supermercado, restaurantes e serviços médicos

As propriedades da Whitestone REIT apresentam uma mistura de varejo especializado, supermercados, restaurantes e serviços médicos, atendendo às diversas necessidades das comunidades locais.

WHITESTONE REIT (WSR) - Mix de marketing: Place

Propriedades principalmente no Texas e Arizona

Whitestone REIT (WSR) tem um foco estratégico em propriedades localizadas no Texas e no Arizona. Em 30 de setembro de 2024, a Companhia possui e opera 55 propriedades nesses estados, contribuindo para uma área agregada de locável (GLA) de aproximadamente 4,9 milhões de pés quadrados.

Os principais mercados incluem Austin, Dallas-Fort Worth, Houston, Phoenix e San Antonio

Os principais mercados do Whitestone REIT incluem:

• Austin, Texas
• Dallas-Fort Worth, Texas
• Houston, Texas
• Phoenix, Arizona
• San Antonio, Texas

Esses mercados são caracterizados por um robusto crescimento econômico e aumentos populacionais, aumentando a demanda por espaços comerciais e de varejo.

Centros projetados para servir um raio de cinco quilômetros de comunidades vizinhas

As propriedades de Whitestone são estrategicamente projetadas para atender às necessidades das comunidades locais, normalmente servindo um raio de cinco quilômetros. Essa abordagem garante que os inquilinos se beneficiem de alta visibilidade e acessibilidade, o que é vital para atrair tráfego de pedestres e aprimorar o envolvimento do cliente.

Concentre -se na visibilidade e acessibilidade para inquilinos e clientes

O Whitestone REIT enfatiza a importância da visibilidade e acessibilidade em seus locais de propriedades. A empresa pretende posicionar seus centros em áreas de alto tráfego, otimizando a exposição para inquilinos e conveniência para os clientes. Essa estratégia é evidente em suas aquisições recentes, como o Garden Oaks Shopping Center em Houston, Texas, adquirido por US $ 27,2 milhões, que foi 95,8% arrendado no momento da compra.

Locais estratégicos em bairros estabelecidos e em desenvolvimento

O Whitestone REIT seleciona estrategicamente os locais em bairros estabelecidos e em desenvolvimento, permitindo o potencial de crescimento. Por exemplo, a recente aquisição da Scottsdale Commons em Scottsdale, Arizona, por US $ 22,2 milhões, destaca o compromisso da empresa em investir em propriedades que não estão apenas bem posicionadas, mas também têm uma alta taxa de ocupação de 96,6% no momento da compra.

WHITESTONE REIT (WSR) - Mix de marketing: Promoção

Esforços de marketing enfatizam o envolvimento da comunidade

O Whitestone REIT se envolve ativamente com as comunidades em que opera, concentrando -se em criar um forte senso de comunidade em torno de suas propriedades. Em 2024, a empresa participou de mais de 30 eventos locais em vários mercados, aumentando sua visibilidade e conexão com possíveis inquilinos e clientes.

Branding como uma comunidade de varejo Whitestone

A estratégia de marca da Whitestone reit posiciona suas propriedades como mais do que apenas espaços de varejo; Eles são marcados como locais centrados na comunidade. Essa estratégia de marca se reflete em seus materiais de marketing e iniciativas comunitárias, enfatizando parcerias locais e diversidade de inquilinos. Em setembro de 2024, a taxa média de ocupação em seu portfólio era de 94%, mostrando a eficácia dessa abordagem de marca na atração e retenção de inquilinos.

Estratégias de leasing direcionadas para atender às necessidades dos inquilinos com dados demográficos locais

A Whitestone REIT emprega estratégias de leasing direcionadas que alinham as ofertas de inquilinos com dados demográficos locais. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa completou 219 arrendamentos novos e de renovação, totalizando 735.695 pés quadrados, com um valor total de arrendamento de aproximadamente US $ 78,2 milhões. Essa abordagem garante que os inquilinos selecionados não apenas atendam às necessidades da comunidade, mas também contribuam para o mix geral de inquilinos, o que aumenta o tráfego de pedestres e o envolvimento do cliente.

Utilização de diversos canais de marketing para atrair inquilinos

O Whitestone REIT utiliza uma variedade de canais de marketing para atrair inquilinos, incluindo marketing digital, mídia social e publicidade local. Em 2024, a empresa aumentou seu orçamento de marketing digital em 20% em relação ao ano anterior, com foco em anúncios on -line direcionados que atingiram mais de 500.000 inquilinos em potencial. Essa abordagem multicanal permite que o Whitestone REIT comunique efetivamente sua proposta de valor a um público amplo.

Participação em eventos e parcerias locais para melhorar a presença da comunidade

A empresa estabeleceu inúmeras parcerias com empresas e organizações locais. Em 2024, a Whitestone REIT fez uma parceria com mais de 15 organizações locais para eventos comunitários, o que ajudou a aumentar o reconhecimento da marca e o engajamento de inquilinos. Esses eventos não apenas promovem as relações da comunidade, mas também servem como uma plataforma para promover os inquilinos nas propriedades de Whitestone.

Whitestone REIT (WSR) - Mix de marketing: Preço

Receita de aluguel

Whitestone REIT relatou receita de aluguel de US $ 112,3 milhões Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.

Taxas de ocupação

A taxa média de ocupação entre as propriedades foi 94%.

Acordos de arrendamento

Os acordos de arrendamento normalmente incluem Pagamentos mensais mínimos além de reembolsos por impostos e manutenção.

Atividade recente de arrendamento

Atividade recente de arrendamento incluída 219 arrendamentos novos e de renovação totalizando US $ 78,2 milhões em valor.

Distribuições

A distribuição por ação ordinária era $0.3676, representando 51% de fundos das operações.

Em resumo, o Whitestone REIT (WSR) exemplifica um mix de marketing completo com seu forte foco em propriedades centradas na comunidade e locais estratégicos no Texas e no Arizona. O compromisso da empresa de envolver as comunidades locais por meio de promoções direcionadas e diversas ofertas de inquilinos sustentam seu desempenho robusto, evidenciado por receita de aluguel de US $ 112,3 milhões E um impressionante taxa de ocupação de 94%. À medida que a WSR continua a adaptar suas estratégias para atender às demandas locais, ela se posiciona para um crescimento sustentável no espaço de varejo competitivo.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Whitestone REIT (WSR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Whitestone REIT (WSR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Whitestone REIT (WSR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.