Whitestone REIT (WSR): Analyse du mix marketing [10-2024 MISE À JOUR]

Découvrez comment Whitestone REIT (WSR) exploite efficacement le Quatre P de marketing—Production, lieu, promotion et prix - pour améliorer sa stratégie commerciale en 2024. Avec un portefeuille de 55 propriétés commerciales Sur les principaux marchés du Texas et de l'Arizona, Whitestone se concentre sur les propriétés centrées sur la communauté qui répondent à divers besoins de locataires. Des initiatives de marketing stratégique aux structures de tarification compétitives, plongez dans les détails de la façon dont WSR se positionne dans un paysage de vente au détail en évolution.

Whitestone REIT (WSR) - Mélange marketing: produit

Possède et exploite 55 propriétés commerciales

Au 30 septembre 2024, Whitestone REIT possède et exploite un total de 55 propriétés commerciales.

Concentrez-vous sur la stratégie des propriétés centrées sur la communauté

Whitestone REIT utilise une stratégie connue sous le nom Properties centrées sur la communauté®, qui se concentre sur les propriétés situées dans des quartiers établis ou en développement culturellement diversifiés. Cette stratégie vise à répondre aux besoins de la communauté environnante en offrant un mélange d'espaces de vente au détail et axés sur les services.

Propriétés situées dans des quartiers culturellement diversifiés

Les propriétés sont stratégiquement situées dans les quartiers qui reflètent la diversité culturelle, l'amélioration de l'engagement des clients et la satisfaction des locataires.

Environ 4,9 millions de pieds carrés de zone de levage brute

La zone de location brute totale (GLA) à travers ces propriétés est approximativement 4,9 millions de pieds carrés, offrant un grand espace pour une variété de locataires et de services.

Base de locataires diversifiée avec 1 466 locataires

Whitestone REIT maintient une base de locataires diversifiée comprenant 1 466 locataires, avec le plus grand locataire qui représente uniquement 2.1% des revenus de location annualisés, indiquant un risque équilibré profile.

Les conditions de location vont de moins d'un an à plus de 15 ans

Les conditions de location pour les locataires varient considérablement, allant de moins d'un an pour que les petits locataires Plus de 15 ans Pour les plus grands locataires, permettant la flexibilité de la gestion des locataires et de la stabilité des revenus.

Les acquisitions récentes incluent Garden Oaks Shopping Center et Arcadia Towne Center

Les acquisitions de propriétés récentes comprennent:

• Centre commercial Garden Oaks - acquis pour 27,2 millions de dollars, composé de 106 858 pieds carrés et 95,8% loués au moment de l'achat.
• Arcadia Towne Center - acquis pour 25,5 millions de dollars, comprenant 69 503 pieds carrés et entièrement loué lors de l'acquisition.

Les propriétés comprennent la vente au détail spécialisée, l'épicerie, les restaurants et les services médicaux

Les propriétés de Whitestone Reit présentent un mélange de commerces spécialisés, d'épiceries, de restaurants et de services médicaux, répondant aux divers besoins des communautés locales.

Whitestone REIT (WSR) - Mélange marketing: Place

Propriétés principalement au Texas et en Arizona

Whitestone REIT (WSR) a un accent stratégique sur les propriétés situées au Texas et en Arizona. Au 30 septembre 2024, la société possède et exploite 55 propriétés à travers ces États, contribuant à une superficie de levais (GLA) globale d'environ 4,9 millions de pieds carrés.

Les principaux marchés incluent Austin, Dallas-Fort Worth, Houston, Phoenix et San Antonio

Les principaux marchés de Whitestone REIT comprennent:

• Austin, Texas
• Dallas-Fort Worth, Texas
• Houston, Texas
• Phoenix, Arizona
• San Antonio, Texas

Ces marchés se caractérisent par une croissance économique solide et une augmentation de la population, améliorant la demande d'espaces commerciaux et commerciaux.

Centres conçus pour servir un rayon de cinq miles des communautés environnantes

Les propriétés de Whitestone sont stratégiquement conçues pour répondre aux besoins des communautés locales, servant généralement un rayon de cinq miles. Cette approche garantit que les locataires bénéficient d'une grande visibilité et de l'accessibilité, ce qui est essentiel pour attirer le trafic piétonnier et améliorer l'engagement des clients.

Concentrez-vous sur la visibilité et l'accessibilité des locataires et des clients

Whitestone REIT souligne l'importance de la visibilité et de l'accessibilité dans ses emplacements de propriété. L'entreprise vise à positionner ses centres dans des zones à fort trafic, en optimisant l'exposition aux locataires et à la commodité des clients. Cette stratégie est évidente dans leurs récentes acquisitions, telles que le centre commercial Garden Oaks à Houston, au Texas, acquis pour 27,2 millions de dollars, soit 95,8% loué au moment de l'achat.

Emplacements stratégiques dans des quartiers établis et en développement

Whitestone REIT sélectionne stratégiquement les emplacements dans les quartiers établis et en développement, permettant un potentiel de croissance. Par exemple, l'acquisition récente de Scottsdale Commons à Scottsdale, en Arizona, pour 22,2 millions de dollars, met en évidence l'engagement de l'entreprise à investir dans des propriétés non seulement bien positionnées mais qui ont également un taux d'occupation élevé de 96,6% au moment de l'achat.

Whitestone REIT (WSR) - Mélange marketing: Promotion

Les efforts de marketing mettent l'accent sur l'engagement communautaire

Whitestone REIT s'engage activement avec les communautés dans lesquelles elle opère, en se concentrant sur la création d'un fort sentiment de communauté autour de ses propriétés. En 2024, l'entreprise a participé à plus de 30 événements locaux sur divers marchés, améliorant sa visibilité et sa connexion avec les locataires et les clients potentiels.

L'image de marque en tant que communauté de vente au détail de Whitestone

La stratégie de marque de Whitestone REIT positionne ses propriétés comme plus que des espaces de vente au détail; Ils sont marqués comme des emplacements centrés sur la communauté. Cette stratégie de marque se reflète dans leurs documents marketing et leurs initiatives communautaires, mettant l'accent sur les partenariats locaux et la diversité des locataires. En septembre 2024, le taux d'occupation moyen à travers son portefeuille était de 94%, présentant l'efficacité de cette approche de marque pour attirer et retenir les locataires.

Stratégies de location ciblées pour répondre aux besoins des locataires avec la démographie locale

Whitestone REIT utilise des stratégies de location ciblées qui alignent les offres de locataires sur la démographie locale. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, la société a complété 219 baux de nouveau renouvellement totalisant 735 695 pieds carrés, avec une valeur de location totale d'environ 78,2 millions de dollars. Cette approche garantit que les locataires sélectionnés ne répondent pas seulement aux besoins de la communauté, mais contribuent également à la combinaison globale des locataires, ce qui améliore la circulation piétonne et l'engagement des clients.

Utilisation de divers canaux de marketing pour attirer les locataires

Whitestone REIT utilise une variété de canaux de marketing pour attirer les locataires, notamment le marketing numérique, les médias sociaux et la publicité locale. En 2024, la société a augmenté son budget de marketing numérique de 20% par rapport à l'année précédente, en se concentrant sur des publicités en ligne ciblées qui ont atteint plus de 500 000 locataires potentiels. Cette approche multicanal permet à Whitestone REIT de communiquer efficacement sa proposition de valeur à un large public.

Participation aux événements locaux et aux partenariats pour améliorer la présence communautaire

La société a établi de nombreux partenariats avec des entreprises et des organisations locales. En 2024, Whitestone REIT s'est associé à plus de 15 organisations locales pour des événements communautaires, ce qui a contribué à accroître la notoriété de la marque et l'engagement des locataires. Ces événements favorisent non seulement les relations avec la communauté, mais servent également de plate-forme pour promouvoir les locataires dans les propriétés de Whitestone.

Whitestone REIT (WSR) - Mélange marketing: Prix

Revenus de location

Whitestone REIT a rapporté Revenus de location de 112,3 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024.

Taux d'occupation

Le taux d'occupation moyen entre les propriétés était 94%.

Accords de location

Les accords de location incluent généralement paiements mensuels minimaux plus remboursements pour les taxes et l'entretien.

Activité de location récente

Activité de location récente incluse 219 baux nouveaux et de renouvellement totalisation 78,2 millions de dollars en valeur.

Distribution

La distribution par action commune était $0.3676, représentant 51% de fonds des opérations.

En résumé, Whitestone REIT (WSR) illustre un mix marketing bien équilibré avec sa forte focus sur propriétés centrées sur la communauté et des emplacements stratégiques à travers le Texas et l'Arizona. L'engagement de l'entreprise à engager les communautés locales par le biais de promotions ciblées et de diverses offres de locataires sous-tend ses performances robustes, comme en témoigne Revenus de location de 112,3 millions de dollars Et un impressionnant Taux d'occupation de 94%. Alors que WSR continue d'adapter ses stratégies pour répondre aux demandes locales, elle se positionne pour une croissance durable dans l'espace de vente au détail compétitif.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Whitestone REIT (WSR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Whitestone REIT (WSR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Whitestone REIT (WSR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.