Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) Bundle
فهم مصادر إيرادات Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT).
فهم مصادر إيرادات شركة Empire State Realty Trust, Inc
تحقق شركة Empire State Realty Trust, Inc. إيراداتها بشكل أساسي من قطاعين: العمليات العقارية وعمليات المراقبة. يلخص الجدول التالي توزيع الإيرادات للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 مقارنة بنفس الفترة من عام 2023.
| مصدر الإيرادات | 2024 (بالآلاف) | 2023 (بالآلاف) | التغيير ($) | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | $459,469 | $446,152 | $13,317 | 3.0% |
| إيرادات المرصد | $98,102 | $93,149 | $4,953 | 5.3% |
| رسوم إنهاء عقد الإيجار | $4,771 | $0 | $4,771 | لا يوجد |
| إدارة الطرف الثالث والرسوم الأخرى | $912 | $1,076 | $(164) | (15.2%) |
| الإيرادات والرسوم الأخرى | $7,067 | $6,313 | $754 | 11.9% |
| إجمالي الإيرادات | $570,321 | $546,690 | $23,631 | 4.3% |
على أساس سنوي، ارتفع إجمالي الإيرادات من 546.7 مليون دولار في عام 2023 إلى 570.3 مليون دولار في عام 2024، مما يعكس معدل نمو قدره 4.3%.
مساهمة قطاعات الأعمال المختلفة في الإيرادات الإجمالية
وشكل قطاع العقارات غالبية الإيرادات، حيث ساهم 459.5 مليون دولار، في حين تم إنشاء قطاع المرصد 98.1 مليون دولار. وهذا يدل على أن حوالي 80.6% من إجمالي الإيرادات جاءت من العمليات العقارية، مع مساهمة قطاع المرصد 17.2%.
تحليل التغيرات الهامة في تدفقات الإيرادات
وفي قطاع العقارات، تعزى الزيادة في إيرادات الإيجار إلى ارتفاع معدلات الإشغال وتصاعد مصاريف التشغيل والضرائب العقارية، مما أدى إلى زيادة الإيرادات بنسبة 23.0 مليون دولار مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك، فقد تم تعويض ذلك جزئيًا من خلال التأثير الصافي لعمليات الاستحواذ والتصرفات التي أدت إلى انخفاض إيرادات الإيجار بمقدار 9.7 مليون دولار.
بالنسبة لقطاع المرصد، نمو الإيرادات 5.3% كان الدافع وراء ذلك هو زيادة الزيارات وارتفاع أسعار التذاكر، مما يعكس انتعاش السياحة والاهتمام العام بتجارب المرصد بعد الوباء.
ويسلط الجدول التالي الضوء على مساهمات الإيرادات حسب القطاع لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 مقارنة بعام 2023:
| شريحة | إيرادات 2024 (بالآلاف) | إيرادات 2023 (بالآلاف) | التغيير ($) | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|---|
| العقارات | $153,117 | $151,458 | $1,659 | 1.1% |
| المرصد | $39,382 | $37,562 | $1,820 | 4.8% |
| إجمالي الإيرادات | $199,599 | $191,526 | $8,073 | 4.2% |
بشكل عام، يشير تحليل الإيرادات إلى مسار إيجابي في كلا مصدري الإيرادات الأساسيين، مما يؤكد الأداء التشغيلي القوي للشركة في عام 2024.
نظرة عميقة على ربحية شركة Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT).
مقاييس الربحية
هامش الربح الإجمالي: للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الربح 115,770,000 دولارًا أمريكيًا، وهو ما يعني هامش ربح إجمالي يبلغ حوالي 20.3%. بالمقارنة، لنفس الفترة من عام 2023، بلغ إجمالي الربح 105,934,000 دولار أمريكي، بهامش ربح إجمالي يبلغ حوالي 19.3%.
هامش الربح التشغيلي: بلغ الدخل التشغيلي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 مبلغ 115,770,000 دولار أمريكي، مما أدى إلى هامش ربح تشغيلي قدره 20.3%. يُظهر هذا تحسنًا عن الدخل التشغيلي للعام السابق البالغ 105,934,000 دولار أمريكي، مما أدى إلى هامش ربح تشغيلي قدره 19.3%.
هامش صافي الربح: بلغ صافي الدخل العائد للمساهمين العاديين للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 ما مقداره 36,273,000 دولار أمريكي، مما أدى إلى تحقيق هامش صافي ربح قدره 6.4%. ويمثل هذا انخفاضًا طفيفًا عن صافي الدخل البالغ 39,933,000 دولارًا أمريكيًا المسجل في عام 2023، وهو ما يعادل هامش ربح صافي قدره 7.3%.
الاتجاهات في الربحية مع مرور الوقت
على مدى العامين الماضيين، تقلب هامش الربح الإجمالي، مع زيادة ملحوظة من 19.3% في عام 2023 إلى 20.3% في عام 2024. كما شهد هامش الربح التشغيلي نمواً مماثلاً، في حين شهد هامش صافي الربح انخفاضاً من 7.3% في عام 2023 إلى 6.4% في عام 2024، مما يشير إلى التحديات المحتملة في الربحية الإجمالية على الرغم من التحسينات في المقاييس الإجمالية والتشغيلية.
مقارنة نسب الربحية مع متوسطات الصناعة
يتراوح متوسط هامش الربح الإجمالي لصناعة العقارات عادة من 15% إلى 20%. هامش الربح الإجمالي المبلغ عنه 20.3% يضع الشركة بشكل جيد ضمن هذا النطاق، مما يشير إلى الأداء التشغيلي القوي. هامش الربح التشغيلي 20.3% ويقارن أيضًا بشكل إيجابي مع متوسط الصناعة الموجود حاليًا 10% إلى 15%. ومع ذلك، فإن هامش الربح الصافي 6.4% أقل بقليل من متوسط الصناعة البالغ 7% إلى 10%، واقتراح المجالات المحتملة للتحسين في إدارة التكاليف والكفاءة التشغيلية.
تحليل الكفاءة التشغيلية
يمكن تقييم الكفاءة التشغيلية من خلال المقاييس الرئيسية مثل إدارة التكلفة واتجاهات هامش الربح الإجمالي. أعلنت الشركة عن إجمالي مصاريف تشغيل قدرها 454,551,000 دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 440,756,000 دولار أمريكي في العام السابق، مما يعكس 3.1% يزيد. تُعزى هذه الزيادة في مصاريف التشغيل إلى ارتفاع مصاريف تشغيل العقارات، والتي ارتفعت إلى 132,530,000 دولار أمريكي من 124,380,000 دولار أمريكي على أساس سنوي.
| متري | 2024 | 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الربح | $115,770,000 | $105,934,000 | 7.0% |
| الدخل التشغيلي | $115,770,000 | $105,934,000 | 9.3% |
| صافي الدخل | $36,273,000 | $39,933,000 | -9.2% |
| إجمالي مصاريف التشغيل | $454,551,000 | $440,756,000 | 3.1% |
| مصاريف تشغيل العقار | $132,530,000 | $124,380,000 | 6.6% |
باختصار، في حين أظهرت هوامش الربح الإجمالي والتشغيلي تحسنًا، فإن انخفاض هامش صافي الربح والزيادة في نفقات التشغيل يسلطان الضوء على الحاجة إلى استراتيجيات مركزة على التحكم في التكاليف وتحسين الكفاءة لتعزيز الربحية الإجمالية للمضي قدمًا.
الديون مقابل حقوق الملكية: كيف تقوم شركة Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) بتمويل نموها
الديون مقابل حقوق الملكية: كيف تقوم شركة Empire State Realty Trust, Inc. بتمويل نموها
مستويات الدين: اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي المديونية الموحدة حوالي 2.3 مليار دولار، مع ديون طويلة الأجل قدرها 2.26 مليار دولار والديون قصيرة الأجل بقيمة 35.3 مليون دولار.
يشمل تقسيم الديون ما يلي:
| نوع الدين | المبلغ الأصلي (بالآلاف) | سعر الفائدة | تاريخ الاستحقاق |
|---|---|---|---|
| ديون الرهن العقاري | $705,624 | يختلف (2.83% - 4.44%) | متنوع (2026-2035) |
| كبار الملاحظات غير المضمونة | $625,000 | 3.61% - 7.41% | 2025-2034 |
| تسهيلات القرض لأجل غير مضمون | $175,000 | صوفر + 1.50% | 12/31/2026 |
| تسهيلات ائتمانية متجددة غير مضمونة | $120,000 | صوفر + 1.30% | 3/8/2029 |
نسبة الدين إلى حقوق الملكية: بلغت نسبة الدين إلى حقوق الملكية في 30 سبتمبر 2024 1.30، وهو أقل من متوسط الصناعة البالغ 1.5.
إصدارات الديون الأخيرة: في أبريل 2024، أصدرت الشركة إجمالي 225 مليون دولار في السندات الممتازة غير المضمونة، والتي تتكون من:
- 155 مليون دولار سندات المجموعة الأولى بفائدة 7.20% تستحق في 17 يونيو 2029
- 45 مليون دولار سندات السلسلة J بفائدة 7.32% المستحقة في 17 يونيو 2031
- 25 مليون دولار من 7.41% من سندات السلسلة K المستحقة في 17 يونيو 2034
التصنيفات الائتمانية: تحتفظ الشركة بتصنيف ائتماني قدره با3 من موديز و بي بي بي- من ستاندرد آند بورز اعتبارًا من سبتمبر 2024.
نشاط إعادة التمويل: في يوليو 2024، قامت الشركة بإعادة تمويل الرهن العقاري لعقار مترو سنتر، وتحويله إلى قرض بفائدة فقط قدره 71.6 مليون دولار بسعر فائدة قدره 3.59%، تستحق في نوفمبر 2029.
التوازن بين الدين وحقوق الملكية: تستخدم الشركة استراتيجية مختلطة لتمويل النمو من خلال الديون وحقوق الملكية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي حقوق الملكية تقريبًا 1.76 مليار دولار، مع إجمالي الالتزامات في 2.68 مليار دولار.
تسمح هذه الإستراتيجية للشركة بالاستفادة من قاعدة أصولها مع الحفاظ على مستوى يمكن التحكم فيه من الديون مقارنة بحقوق الملكية، مما يضمن السيولة والمرونة التشغيلية.
تقييم سيولة Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT).
تقييم السيولة والملاءة المالية
النسب الحالية والسريعة
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تبلغ النسبة الحالية للشركة 1.63، محسوبة من الأصول المتداولة البالغة 469.9 مليون دولار أمريكي والخصوم المتداولة البالغة 288.9 مليون دولار أمريكي. النسبة السريعة، التي تستثني المخزون من الأصول المتداولة، هي 1.57.
تحليل اتجاهات رأس المال العامل
ويبلغ رأس المال العامل اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، 181 مليون دولار أمريكي، مما يعكس زيادة من 141 مليون دولار أمريكي في نهاية العام المالي السابق. ويشير هذا الاتجاه الإيجابي إلى تحسن السيولة، حيث ارتفعت الأصول المتداولة بشكل أكبر من الخصوم المتداولة.
بيانات التدفق النقدي Overview
ويبلغ التدفق النقدي من الأنشطة التشغيلية للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 210.9 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 196.0 مليون دولار أمريكي لنفس الفترة من عام 2023. وتشمل التعديلات الأولية ما يلي:
- الإهلاك والإطفاء: 139.5 مليون دولار
- الربح من التصرف في الممتلكات: (12.1 مليون دولار)
- التغيرات في الحسابات الدائنة والمصروفات المستحقة: 12.3 مليون دولار
وارتفع صافي النقد المستخدم في الأنشطة الاستثمارية إلى (318.5 مليون دولار)، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى عمليات الاستحواذ التي بلغت قيمتها الإجمالية 143.4 مليون دولار. وبلغت التدفقات النقدية من الأنشطة التمويلية 170.6 مليون دولار، مدعومة بعائدات السندات الممتازة غير المضمونة.
مخاوف السيولة المحتملة أو نقاط القوة
وعلى الرغم من النسب الحالية والسريعة القوية، تنشأ مخاوف محتملة من التدفقات النقدية الكبيرة المتعلقة بالأنشطة الاستثمارية. وقد زاد صافي النقد المستخدم في الأنشطة الاستثمارية، مما يعكس استراتيجيات النمو القوية التي يمكن أن تؤثر على السيولة على المدى القصير. ومع ذلك، فإن الوضع النقدي القوي البالغ 469.9 مليون دولار أمريكي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، يخفف من مخاطر السيولة الفورية.
| فئة التدفق النقدي | 2024 (بالملايين) | 2023 (بالملايين) |
|---|---|---|
| التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية | 210.9 | 196.0 |
| التدفقات النقدية من الأنشطة الاستثمارية | (318.5) | (39.4) |
| التدفقات النقدية من الأنشطة التمويلية | 170.6 | (50.4) |
| صافي الزيادة النقدية | 62.9 | 106.3 |
| النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة | 421.9 | 354.0 |
وبشكل عام، في حين تشير نسب السيولة إلى وضع قوي، فإن التدفقات النقدية الخارجة المتزايدة من الأنشطة الاستثمارية تستدعي مراقبة دقيقة بينما تسعى الشركة إلى تحقيق فرص النمو.
هل شركة Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) مبالغ فيها أم مقومة بأقل من قيمتها؟
تحليل التقييم
لتقييم ما إذا كانت الشركة مبالغ فيها أو مقومة بأقل من قيمتها، سنقوم بتحليل النسب المالية الرئيسية، واتجاهات أسعار الأسهم، وعائد الأرباح، وإجماع المحللين.
نسبة السعر إلى الأرباح (P/E).
يتم حساب نسبة السعر إلى الربحية على النحو التالي:
نسبة السعر إلى الربح = سعر السهم / ربحية السهم (EPS)
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان سعر السهم تقريبًا $13.50 وكانت ربحية السهم المخففة للأشهر الاثني عشر الماضية $0.22. وبالتالي فإن نسبة السعر إلى الربح هي:
نسبة السعر إلى الربح = 13.50 دولارًا أمريكيًا / 0.22 دولارًا أمريكيًا = 61.36 دولارًا
نسبة السعر إلى القيمة الدفترية (P / B).
يتم حساب نسبة السعر إلى القيمة الدفترية على النحو التالي:
نسبة السعر إلى القيمة الدفترية = سعر السهم / القيمة الدفترية للسهم الواحد
القيمة الدفترية للسهم الواحد تقريبا $10.00. وبالتالي فإن نسبة السعر إلى القيمة الدفترية هي:
نسبة السعر إلى القيمة الدفترية = 13.50 دولارًا أمريكيًا / 10.00 دولارًا أمريكيًا = 1.35
نسبة قيمة المؤسسة إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EV/EBITDA).
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تبلغ قيمة المؤسسة (EV) تقريبًا 2.78 مليار دولار والأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) للأشهر الاثني عشر اللاحقة موجودة 200 مليون دولار. وبالتالي، فإن نسبة EV إلى EBITDA هي:
قيمة الاستثمار/الإيرادات قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك = 2.78 مليار دولار / 200 مليون دولار = 13.90
اتجاهات أسعار الأسهم
على مدار الـ 12 شهرًا الماضية، تقلبت أسعار الأسهم على النحو التالي:
- منذ 12 شهرًا: $15.00
- منذ 6 أشهر: $12.00
- منذ 3 أشهر: $14.00
- السعر الحالي: $13.50
عائد الأرباح ونسب الدفع
توزيع الأرباح السنوية للسهم الواحد هو $0.105، ومع سعر السهم $13.50، عائد الأرباح هو:
عائد الأرباح = الأرباح السنوية / سعر السهم = 0.105 دولار أمريكي / 13.50 دولار أمريكي = 0.0078 أو 0.78%
يتم حساب نسبة الدفع على النحو التالي:
نسبة العائد = توزيعات الأرباح / صافي الدخل
للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ صافي الدخل العائد إلى المساهمين العاديين 36.27 مليون دولار. لذلك:
نسبة العائد = 31.8 مليون دولار / 36.27 مليون دولار = 87.7%
إجماع المحللين على تقييم الأسهم
يتمتع المحللون حاليًا بالتقييمات التالية:
- يشتري: 3 محللين
- يمسك: 5 محللين
- يبيع: 2 محللين
| نسبة | قيمة |
|---|---|
| نسبة السعر إلى الربحية | 61.36 |
| نسبة السعر إلى القيمة الدفترية | 1.35 |
| القيمة المضافة/قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك | 13.90 |
| سعر السهم الحالي | $13.50 |
| عائد الأرباح | 0.78% |
| نسبة الدفع | 87.7% |
باستخدام هذه المقاييس، يمكن للمستثمرين تكوين صورة أوضح لتقييم الشركة واتخاذ قرارات مستنيرة فيما يتعلق باستراتيجياتهم الاستثمارية.
المخاطر الرئيسية التي تواجه Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT)
المخاطر الرئيسية التي تواجه Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT)
تواجه شركة Empire State Realty Trust, Inc. مجموعة متنوعة من المخاطر الداخلية والخارجية التي يمكن أن تؤثر بشكل كبير على صحتها المالية. تشمل عوامل الخطر الرئيسية ما يلي:
مسابقة الصناعة
يتميز القطاع العقاري بقدرة تنافسية عالية، حيث يتنافس العديد من اللاعبين على حصة في السوق. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أبلغت الشركة عن إجمالي أصول قدرها 4.44 مليار دولارمما يشير إلى وجود منافسة كبيرة على العقارات والمستأجرين ذوي الجودة العالية.
التغييرات التنظيمية
يمكن أن تؤثر التغييرات في قوانين تقسيم المناطق والضرائب العقارية واللوائح البيئية سلبًا على العمليات. على سبيل المثال، أعلنت الشركة عن زيادات في الضرائب العقارية، بإجمالي 96.1 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 95.3 مليون دولار في العام السابق.
ظروف السوق
سوق العقارات حساس للتقلبات الاقتصادية. وسجلت الشركة صافي دخل قدره 61.6 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 انخفاضا من 68.6 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023، مما يعكس التقلبات المحتملة في السوق.
المخاطر التشغيلية
تعتبر المخاطر التشغيلية، بما في ذلك كفاءة إدارة الممتلكات والعلاقات مع المستأجرين، أمرًا بالغ الأهمية. أعلنت الشركة عن نفقات تشغيل الممتلكات 132.5 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 بزيادة قدرها 124.4 مليون دولار في عام 2023.
المخاطر المالية
وتنبع المخاطر المالية في المقام الأول من مستويات الديون. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الدين الرئيسي 2.3 مليار دولار، مع 705.6 مليون دولار في سندات الرهن العقاري المستحقة الدفع. تم الإبلاغ عن سعر الفائدة الفعلي للشركة عند 4.04%مما يعرضها لتقلبات أسعار الفائدة.
المخاطر الاستراتيجية
يمكن أن تؤدي القرارات الإستراتيجية المتعلقة بعمليات الاستحواذ والتصرف إلى مخاطر. أنفقت الشركة 143.4 مليون دولار على عمليات الاستحواذ في سبتمبر 2024 وحده، مما يعكس استراتيجية النمو القوية وسط مشهد تنافسي.
استراتيجيات التخفيف
قامت الشركة بتنفيذ العديد من استراتيجيات التخفيف، بما في ذلك:
- إدارة الديون: الحفاظ على محفظة ديون متنوعة وفرص إعادة التمويل لإدارة تكاليف الفائدة بفعالية.
- الكفاءة التشغيلية: الاستثمار في التكنولوجيا لتعزيز إدارة الممتلكات وإشراك المستأجرين.
- القدرة على التكيف مع السوق: تقييم ظروف السوق بانتظام لضبط استراتيجيات التأجير والعروض العقارية.
| عامل الخطر | وصف | التأثير (2024) |
|---|---|---|
| مسابقة الصناعة | منافسة شديدة على العقارات والمستأجرين | إجمالي الأصول: 4.44 مليار دولار |
| التغييرات التنظيمية | التغييرات في القوانين التي تؤثر على العمليات العقارية | الضرائب العقارية: 96.1 مليون دولار |
| ظروف السوق | التقلبات الاقتصادية التي تؤثر على دخل الإيجار | صافي الدخل: 61.6 مليون دولار |
| المخاطر التشغيلية | إدارة الممتلكات والعلاقات مع المستأجرين | النفقات التشغيلية: 132.5 مليون دولار |
| المخاطر المالية | مستويات الديون والتعرض لأسعار الفائدة | إجمالي الدين: 2.3 مليار دولار |
| المخاطر الاستراتيجية | المخاطر الناجمة عن عمليات الاستحواذ واستراتيجية الأعمال | عمليات الاستحواذ: 143.4 مليون دولار |
آفاق النمو المستقبلي لشركة Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT)
آفاق النمو المستقبلي لشركة Empire State Realty Trust, Inc.
تحليل محركات النمو الرئيسية
تركز الشركة على العديد من محركات النمو الرئيسية، بما في ذلك:
- ابتكارات المنتج: إدخال خدمات وتحسينات جديدة في قطاع المرصد، مما يؤدي إلى زيادة مشاركة الزوار.
- توسعات السوق: الاستحواذ على عقارات للبيع بالتجزئة، مثل الاستحواذ بقيمة 143 مليون دولار في ويليامزبرغ، بروكلين، مما يؤدي إلى توسيع محفظة العقارات بشكل كبير.
- عمليات الاستحواذ: خطط للاستحواذ على أصول إضافية للبيع بالتجزئة بحوالي 30 مليون دولار أمريكي، مما يزيد من تنويع المحفظة.
توقعات نمو الإيرادات المستقبلية وتقديرات الأرباح
ومن المتوقع نمو الإيرادات المستقبلية على النحو التالي:
- إيرادات الإيجار: من المتوقع أن تصل 459 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 ارتفاعا من 446 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023.
- إيرادات المرصد: ومن المتوقع أن تزيد إلى 98 مليون دولار، مقارنة ب 93 مليون دولار في العام السابق.
| متري | 2023 (تسعة أشهر) | 2024 (تسعة أشهر) | نمو (٪) |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 446 مليون دولار | 459 مليون دولار | 3.0% |
| إيرادات المرصد | 93 مليون دولار | 98 مليون دولار | 5.3% |
المبادرات أو الشراكات الإستراتيجية التي قد تدفع النمو المستقبلي
تشمل المبادرات الإستراتيجية ما يلي:
- الشراكات: التعاون مع الشركات المحلية لتعزيز تجارب الزوار في المرصد.
- مشاريع إعادة التطوير: إعادة تطوير العقارات الحالية بشكل مستمر لزيادة معدلات الإشغال وإيرادات الإيجار.
المزايا التنافسية التي تضع الشركة في موضع النمو
تتمتع الشركة بالعديد من المزايا التنافسية:
- الموقع الرئيسي: العقارات الواقعة في المناطق ذات الطلب المرتفع، وخاصة في مدينة نيويورك، توفر تدفقًا مستمرًا من إيرادات الإيجار.
- التعرف القوي على العلامة التجارية: يجذب المكانة المميزة للمرصد ملايين الزوار سنويًا، مما يساهم بشكل كبير في الإيرادات.
- محفظة متنوعة: مزيج من العقارات التجارية وعقارات التجزئة التي تساعد على تخفيف المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق.
الأداء المالي Overview
فيما يلي ملخص للمقاييس المالية الرئيسية اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024:
| متري | قيمة |
|---|---|
| صافي الدخل | 61.6 مليون دولار |
| إجمالي الإيرادات | 570.3 مليون دولار |
| إجمالي الأصول | 4.4 مليار دولار |
| إجمالي الالتزامات | 2.7 مليار دولار |
| عدالة | 1.7 مليار دولار |
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.