American Homes 4 Rent (AMH) Bundle
ان Overview عدد المنازل الأمريكية 4 للإيجار (AMH)
ملخص عام عن American Homes 4 Rent (AMH)
تأسست شركة American Homes 4 Rent (AMH) في عام 2012 ورسخت مكانتها كمزود رائد للمنازل المستأجرة عالية الجودة لعائلة واحدة. تدير الشركة محفظة تضم أكثر من 53000 عقارًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة. تركز AMH على حيازة وتجديد وتأجير وإدارة منازل الأسرة الواحدة، وتقدم مجموعة من الخدمات لتعزيز رضا المستأجرين وقيمة الممتلكات.
اعتبارًا من عام 2024، أعلنت شركة AMH عن زيادة كبيرة في مبيعاتها، حيث حققت 1.3 مليار دولار في الإيجارات وإيرادات العقارات الأخرى للأسرة الواحدة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 1.2 مليار دولار لنفس الفترة من عام 2023، مما يعكس معدل نمو قدره 6.4%.
الأداء المالي للشركة في أحدث التقارير المالية
سجلت شركة American Homes 4 Rent في تقريرها المالي الأخير للربع الثالث من عام 2024 دخلاً صافيًا قدره 87.6 مليون دولار، مقارنة ب 88.1 مليون دولار لنفس الربع من عام 2023. للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي صافي الدخل 324.3 مليون دولار، أسفل من 341.2 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023.
بلغ إجمالي إيرادات AMH للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 445.1 مليون دولار، زيادة 5.5% من 421.7 مليون دولار في الربع نفسه من عام 2023. وكان النمو مدفوعًا في المقام الأول بارتفاع أسعار الإيجارات.
ارتفع متوسط الإيجار الشهري المحقق لكل عقار بنسبة 5.1% ل $2,208 للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. كما شهدت الشركة معدل دوران قدره 8.0% خلال هذه الفترة.
ارتفع صافي الدخل التشغيلي الأساسي (Core NOI) لنفس الفترة إلى 242.1 مليون دولار، من 224.8 مليون دولار في عام 2023. ارتفع إجمالي مصاريف تشغيل العقارات بنسبة 3.0% ل 172.0 مليون دولار، ويرجع ذلك أساسًا إلى الزيادات في مصاريف ضريبة الأملاك.
مقدمة إلى American Homes 4 Rent كشركة رائدة في الصناعة
تعتبر شركة American Homes 4 Rent واحدة من الشركات الرائدة في مجال تأجير المنازل لعائلة واحدة، حيث تستفيد من خبرتها الواسعة وكفاءاتها التشغيلية لتوفير حلول إسكان عالية الجودة. ومن خلال التركيز على رضا المستأجرين وإدارة الممتلكات، وضعت AMH نفسها في موقع استراتيجي للاستفادة من الطلب المتزايد على منازل الإيجار في سوق الإسكان في الولايات المتحدة.
إن التزام الشركة بالحفاظ على محفظة عالية الجودة وتعزيز القدرات التشغيلية قد مكنها من مواجهة تحديات الصناعة بفعالية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تتمتع AMH بمكانة مهمة في السوق، مما يجعلها لاعبًا رئيسيًا للمستثمرين وأصحاب المصلحة المهتمين بقطاع تأجير الأسرة الواحدة.
| المقياس المالي | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| صافي الدخل | 87.6 مليون دولار | 88.1 مليون دولار | -0.6% |
| إجمالي الإيرادات | 445.1 مليون دولار | 421.7 مليون دولار | 5.5% |
| متوسط الإيجار الشهري المحقق | $2,208 | $2,100 | 5.1% |
| أمة الإسلام الأساسية | 242.1 مليون دولار | 224.8 مليون دولار | 7.7% |
| مصاريف تشغيل العقار | 172.0 مليون دولار | 167.0 مليون دولار | 3.0% |
بيان مهمة شركة American Homes 4 Rent (AMH)
بيان مهمة شركة American Homes 4 Rent (AMH)
يؤكد بيان مهمة American Homes 4 Rent (AMH) على التزامها بتوفير منازل عالية الجودة للإيجار لعائلة واحدة، وتعزيز التجربة المعيشية لسكانها، وتقديم القيمة لمساهميها. تعتبر هذه المهمة مهمة لأنها توجه أهداف الشركة واستراتيجياتها التشغيلية طويلة المدى، مما يضمن التوافق بين مختلف الأقسام والمبادرات.
المكون الأساسي 1: جودة المنازل
تهدف AMH إلى توفير منازل عالية الجودة تلبي احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن خيارات الإيجار. تركز الشركة على تجديد وصيانة العقارات لتعزيز قابلية العيش. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، قامت AMH بإدارة محفظة تضم حوالي 52,370 عقارًا مستقرًا، والتي تم تجديدها وصيانتها وفقًا لمعايير عالية. وارتفع متوسط الإيجار الشهري المحقق لكل عقار إلى 2,208 دولارات للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس القيمة الموضوعة على الجودة.
المكون الأساسي 2: تجربة المقيم
يعد تعزيز تجربة المقيمين أحد المبادئ الأساسية لمهمة AMH. تسعى الشركة جاهدة لخلق بيئة موجهة نحو المجتمع تعزز الرضا والاحتفاظ. بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت AMH عن معدل دوران قدره 8.0%، مما يشير إلى الجهود الفعالة لإشراك المقيمين. بالإضافة إلى ذلك، ظل متوسط نسبة الأيام المشغولة مرتفعًا عند 95.9%، مما يدل على الالتزام بالحفاظ على مستويات إشغال عالية من خلال رضا المقيمين.
المكون الأساسي 3: قيمة المساهمين
تلتزم شركة AMH بتقديم عوائد قوية لمساهميها من خلال النمو الاستراتيجي والكفاءة التشغيلية. في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن دخل صافي قدره 324.3 مليون دولار أمريكي، بانخفاض من 341.2 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. على الرغم من التحديات، ركزت AMH على زيادة الإيرادات الأساسية من العقارات ذات المنزل نفسه، والتي ارتفعت بنسبة 5.2٪ إلى 1.0 مليار دولار أمريكي، مما يؤكد التزامها بتعزيز القيمة للمساهمين. يوضح استثمار الشركة في العقارات الجديدة وبرنامج التطوير استراتيجيتها لتحقيق الربحية والنمو على المدى الطويل.
| المقياس المالي | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| صافي الدخل | 87.6 مليون دولار | 88.1 مليون دولار | -0.6% |
| الإيرادات الأساسية من خصائص المنزل نفسه | 335.6 مليون دولار | 321.6 مليون دولار | 4.4% |
| متوسط الإيجار الشهري المحقق | $2,208 | $2,100 | 5.1% |
| متوسط النسبة المئوية للأيام المشغولة | 95.9% | 96.5% | -0.6% |
بيان رؤية شركة American Homes 4 Rent (AMH)
بيان الرؤية Overview
يؤكد بيان رؤية American Homes 4 Rent (AMH) اعتبارًا من عام 2024 على التزامها بأن تصبح المزود الرائد للمنازل المستأجرة عالية الجودة لعائلة واحدة في الولايات المتحدة. تهدف الشركة إلى إحداث ثورة في تجربة الإسكان للعائلات من خلال التركيز على الاستدامة والمشاركة المجتمعية والحلول المبتكرة لإدارة الممتلكات.
الالتزام بجودة تأجير المنازل
تتضمن رؤية AMH تركيزًا قويًا على توفير منازل للإيجار عالية الجودة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، قامت الشركة بإدارة محفظة مكونة من 59,902 عقارات لأسرة واحدة عبر 21 ولاية. وكان متوسط معدل الإشغال لهذه العقارات 95.1% . مع الالتزام بالحفاظ على جودة عقاراتها وتحسينها، تهدف AMH إلى تعزيز رضا المستأجرين والاحتفاظ بهم.
حلول مبتكرة لإدارة الممتلكات
تلتزم AMH بتنفيذ حلول مبتكرة لإدارة الممتلكات لتبسيط العمليات وتحسين تجارب المستأجرين. وقد استثمرت الشركة بشكل كبير في التكنولوجيا لإدارة ممتلكاتها بشكل أكثر فعالية. على سبيل المثال، أدى استثمار AMH في منصة إدارة الممتلكات الخاصة بها إلى انخفاض نفقات إدارة الممتلكات 95.8 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 . ويدعم هذا التركيز على الابتكار رؤية توفير تجربة معيشية استثنائية للمستأجرين.
مبادرات الاستدامة
تعتبر الاستدامة عنصرًا أساسيًا في رؤية AMH. تلتزم الشركة بالممارسات المسؤولة بيئيًا في عملياتها. وتشمل الجهود الأخيرة التجديدات التي تركز على كفاءة الطاقة وتنفيذ ممارسات البناء المستدامة في التطورات الجديدة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، استثمرت AMH تقريبًا 651.8 مليون دولار في الأنشطة التنموية والتي تشمل مبادرات البناء المستدام.
المشاركة المجتمعية
تلعب مشاركة المجتمع دورًا حيويًا في رؤية AMH. وتهدف الشركة إلى تعزيز العلاقات القوية مع مستأجريها والمجتمعات التي تعمل فيها. ومن خلال الترويج للفعاليات والمبادرات المجتمعية، تسعى AMH إلى خلق شعور بالانتماء بين سكانها. شاركت الشركة في العديد من برامج التوعية المجتمعية، مما عزز سمعتها واتصالها بالأحياء المحلية.
الأداء المالي الداعم للرؤية
لدعم رؤيتها، أعلنت AMH عن أداء مالي قوي. للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 حققت الشركة صافي دخل قدره 324.3 مليون دولار، انخفاضا من 341.2 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023 . على الرغم من التحديات، تواصل AMH تنمية إيراداتها من الإيجارات وإيرادات العقارات الأخرى، والتي بلغت 1.29 مليار دولار لنفس الفترة .
الجدول: مقاييس AMH المالية (2024)
| متري | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | 9 أشهر 2024 | 9 أشهر 2023 |
|---|---|---|---|---|
| صافي الدخل | 87.6 مليون دولار | 88.1 مليون دولار | 324.3 مليون دولار | 341.2 مليون دولار |
| الإيجارات والإيرادات الأخرى | 445.1 مليون دولار | 421.7 مليون دولار | 1.29 مليار دولار | 1.21 مليار دولار |
| مصاريف إدارة الممتلكات | 31.9 مليون دولار | 30.8 مليون دولار | 95.8 مليون دولار | 92.3 مليون دولار |
| متوسط معدل الإشغال | 95.1% | — | — | — |
| إجمالي الخصائص المدارة | 59,902 | — | — | — |
القيم الأساسية لـ American Homes 4 Rent (AMH)
نزاهة
النزاهة هي قيمة أساسية في American Homes 4 Rent (AMH) والتي تؤكد على الصدق والشفافية في جميع العمليات. تنعكس أهمية النزاهة في التزام AMH بالممارسات الأخلاقية في إدارة الممتلكات والعلاقات مع المستأجرين.
في عام 2024، حافظت AMH على مستوى عالٍ من النزاهة من خلال تنفيذ برامج امتثال صارمة تضمن الالتزام باللوائح المحلية والفدرالية. على سبيل المثال، استجابةً لملاحظات المستأجرين، عززت AMH بروتوكولات الاتصال الخاصة بها، مما أدى إلى زيادة بنسبة 15% في درجات رضا المستأجرين مقارنة بعام 2023.
احترام
يعد الاحترام أمرًا أساسيًا لتفاعلات AMH مع الموظفين والمستأجرين والشركاء. تعزز هذه القيمة ثقافة الشمولية والتقدير لوجهات النظر المتنوعة.
وقد أظهرت AMH هذا الالتزام من خلال برامجها التدريبية الشاملة التي تهدف إلى تعزيز التنوع والشمول داخل مكان العمل. وفي عام 2024، أفادت الشركة أن 85% من الموظفين شاركوا في التدريب المتنوع، مما أدى إلى بيئة عمل أكثر انسجامًا وتحسين ديناميكيات الفريق.
خدمة
تعكس الخدمة تفاني AMH في تقديم تجارب استثنائية للمستأجرين والشركاء. هذه القيمة حاسمة في التمييز بين AMH في سوق العقارات التنافسي.
في عام 2024، أطلقت AMH مبادرة جديدة لدعم المستأجرين والتي تضمنت خطًا ساخنًا لخدمة العملاء يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. وأسفرت هذه المبادرة عن انخفاض بنسبة 20% في أوقات الاستجابة لاستفسارات المستأجرين، مما يوضح التزام الشركة بتقديم خدمات ممتازة.
المساءلة
تضمن المساءلة أن تتحمل AMH المسؤولية عن أفعالها وقراراتها، مما يعزز الثقة بين أصحاب المصلحة. هذه القيمة الأساسية ضرورية للحفاظ على المصداقية في قطاع العقارات.
في عام 2024، أنشأت AMH نظامًا جديدًا لتتبع الأداء يحمل المديرين المسؤولية عن صيانة العقارات ومقاييس رضا المستأجر. أدى تنفيذ هذا النظام إلى زيادة بنسبة 10% في معايير صيانة الممتلكات وتحسين بنسبة 12% في معدلات الاحتفاظ بالمستأجرين بشكل عام.
ابتكار
يقود الابتكار استراتيجيات AMH لتعزيز الكفاءة التشغيلية وتحسين تجارب المستأجرين. تشجع هذه القيمة على اتباع نهج التفكير المستقبلي لإدارة الممتلكات.
في عام 2024، استثمرت AMH 10 ملايين دولار في ترقيات التكنولوجيا، بما في ذلك برنامج جديد لإدارة الممتلكات يعمل على أتمتة طلبات تحصيل الإيجار والصيانة. ومن المتوقع أن يوفر هذا الاستثمار للشركة ما يقرب من 1.5 مليون دولار سنويًا من تكاليف التشغيل مع تحسين تقديم الخدمات.
| القيمة الأساسية | المبادرات | تأثير |
|---|---|---|
| نزاهة | برامج الامتثال | زيادة بنسبة 15% في رضا المستأجرين |
| احترام | التدريب على التنوع | مشاركة الموظفين بنسبة 85% |
| خدمة | الخط الساخن لخدمة العملاء 24/7 | تخفيض بنسبة 20% في أوقات الاستجابة |
| المساءلة | نظام تتبع الأداء | زيادة بنسبة 10% في معايير الصيانة |
| ابتكار | الاستثمار في التكنولوجيا | وفورات سنوية متوقعة قدرها 1.5 مليون دولار |
American Homes 4 Rent (AMH) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- American Homes 4 Rent (AMH) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of American Homes 4 Rent (AMH)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View American Homes 4 Rent (AMH)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.