شركة أرمادا هوفلر العقارية (AHH): نموذج الأعمال التجارية

تعمل شركة Armada Hoffler Properties, Inc. (AHH) من خلال ديناميكية قماش نموذج الأعمال التي تنسج معًا بشكل معقد مختلف المكونات، ويلعب كل منها دورًا محوريًا في نجاحها. الخوض في الشراكات الرئيسية التي تدفع الابتكار، و مقترحات القيمة التي تجذب عملاء متنوعين، و تدفقات الإيرادات التي تحافظ على النمو. من خلال استكشاف هذه الجوانب الأساسية، يمكنك الحصول على فهم أعمق لما يجعل AHH مكانة بارزة في المشهد العقاري.

شركة Armada Hoffler Properties, Inc. (AHH) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

شركات البناء

تتعاون شركة Armada Hoffler Properties, Inc. مع العديد من شركات البناء لضمان التنفيذ الناجح لمشاريعها. تعتبر هذه الشراكات ضرورية لإنجاز المشروع في الوقت المناسب والالتزام بمعايير الجودة. وفي عام 2022 أعلنت الشركة عن تعاقدها مع أكثر من 200 مليون دولار في أعمال البناء.

وسطاء العقارات

يلعب وسطاء العقارات دورًا مهمًا في نموذج أعمال أرمادا هوفلر. إنهم يساعدون في تأجير العقارات وبيعها، مما يعزز وصول الشركة إلى السوق. وفي عام 2022، بلغ معدل إشغال الشركة حوالي 94%، ويعزى ذلك إلى حد كبير إلى علاقاتهم القوية مع الوسطاء الذين يسهلون الحصول على المستأجر.

المؤسسات المالية

تعد المؤسسات المالية شريكًا أساسيًا في توفير التمويل اللازم للمشاريع. في عام 2021، حصلت شركة Armada Hoffler Properties على أ 150 مليون دولار تسهيلات ائتمانية لدعم أنشطتها التنموية. بالإضافة إلى ذلك، في ديسمبر 2020، حصلوا على 75 مليون دولار قرض لإعادة تمويل الديون القائمة، مما يسمح بزيادة رأس المال للمشاريع الجديدة.

شركات إدارة الممتلكات

للحفاظ على الكفاءة التشغيلية، تعتمد أرمادا هوفلر على شركات إدارة العقارات لإدارة أصولها. تمكن هذه الشراكات الشركة من الحفاظ على معايير عالية في خدمات المستأجرين وصيانة الممتلكات. وفي عام 2021، أعلنت الشركة عن أ تخفيض 50% في التكاليف التشغيلية من خلال استراتيجيات إدارة الممتلكات الفعالة، والتي تتأثر بشدة بشراكاتهم الإدارية.

نوع الشراكة	تفاصيل	تأثير
شركات البناء	200 مليون دولار في أعمال البناء المتعاقد عليها (2022)	إنجاز المشروع في الوقت المناسب والالتزام بالجودة
وسطاء العقارات	94% متوسط ​​معدل الإشغال (2022)	تعزيز اكتساب المستأجرين والوصول إلى السوق
المؤسسات المالية	تسهيلات ائتمانية بقيمة 150 مليون دولار (2021)	زيادة التمويل للمشاريع التنموية
شركات إدارة الممتلكات	تخفيض بنسبة 50% في التكاليف التشغيلية (2021)	تعزيز الكفاءة وخدمات المستأجرين

شركة أرمادا هوفلر العقارية (AHH) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

التطوير العقاري

تركز شركة أرمادا هوفلر العقارية على تطوير العقارات متعددة الاستخدامات، بما في ذلك المساحات السكنية والتجارية والتجزئة. وفي عام 2022 أنجزت الشركة تقريبًا 126 مليون دولار في مشاريع تنموية جديدة. تشمل المشاريع الرئيسية قيد التنفيذ لعام 2023 ما يلي:

اسم المشروع	موقع	التكلفة المتوقعة	تاريخ الانتهاء
قرية الغرب الواسعة	ريتشموند، فرجينيا	45 مليون دولار	الربع الثالث 2023
ميريديان في الكسندر	فيرجينيا بيتش، فيرجينيا	30 مليون دولار	الربع الرابع 2023
مركز مدينة ريفرسايد	نيوبورت نيوز، فرجينيا	25 مليون دولار	الربع الثاني 2024

إدارة الممتلكات

تدير شركة Armada Hoffler Properties محفظة متنوعة تزيد عن 3.1 مليون قدم مربع من المساحات التجارية وحوالي 2900 وحدة سكنية. لدى الشركة قسم مخصص لإدارة العقارات يركز على الحفاظ على معدلات إشغال عالية ورضا المستأجرين. تم الإبلاغ عن متوسط ​​معدل الإشغال لممتلكاتهم في 93% في عام 2022.

نوع العقار	المنطقة المدارة (قدم مربع)	معدل الإشغال	الإيرادات السنوية
مكتب	1.5 مليون	90%	12 مليون دولار
بيع بالتجزئة	800,000	95%	8 ملايين دولار
سكني	800,000	95%	10 ملايين دولار

التأجير والبيع

يعد قسم التأجير والمبيعات في Armada Hoffler أمرًا محوريًا في تحقيق الإيرادات. وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن نشاط التأجير الذي يمثل 248.000 قدم مربع من المساحات المكتبية و 150.000 قدم مربع من مساحة البيع بالتجزئة. وكان متوسط ​​مدة الإيجار للعقارات التجارية تقريبا 5 سنوات.

نشاط التأجير	مساحة المكتب (قدم مربع)	مساحة البيع بالتجزئة (قدم مربع)	المستأجرين الجدد
2022	248,000	150,000	30
2023 (متوقع)	260,000	170,000	35

أبحاث السوق

تجري أرمادا هوفلر أبحاثًا سوقية واسعة النطاق لتقييم الاتجاهات والطلبات في قطاع العقارات. ويقومون بتحليل التحولات الديموغرافية والمؤشرات الاقتصادية والمشهد التنافسي لإرشاد استراتيجياتهم التنموية والإدارية. على سبيل المثال، أشارت دراسة السوق في عام 2022 إلى أ زيادة 15% في الطلب على العقارات متعددة الاستخدامات في المناطق الحضرية.

منطقة البحث	الطلب 2021	الطلب 2022	٪ يتغير
الوحدات السكنية	1,500	1,750	16.67%
المساحات التجارية	750	900	20%
منافذ البيع بالتجزئة	300	350	16.67%

شركة أرمادا هوفلر العقارية (AHH) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

المحفظة العقارية

تفتخر شركة Armada Hoffler Properties, Inc. بمحفظة عقارية متنوعة جيدًا تقدر قيمتها تقريبًا 1.6 مليار دولار. تستثمر الشركة في المقام الأول في العقارات التجارية والعائلية المتعددة الموجودة في الأسواق ذات الطلب المرتفع، لا سيما في شرق الولايات المتحدة.

اعتبارًا من نهاية عام 2022، تكونت المحفظة من:

نوع العقار	عدد العقارات	إجمالي اللقطات المربعة	متوسط ​​معدل الإشغال
متعدد الأسرة	15	3,500,000 قدم مربع	95%
تجاري	10	2,100,000 قدم مربع	92%
متعدد الاستخدامات	5	1,500,000 قدم مربع	93%

رأس المال المالي

في عام 2023، أبلغت أرمادا هوفلر عن إجمالي أصول تبلغ قيمتها تقريبًا 1.8 مليار دولار، مع بقاء إجمالي الديون عند حدودها 700 مليون دولار. وحافظت الشركة على نسبة الدين إلى حقوق الملكية عند 1.2مما يدل على هيكل رأس المال المتوازن. يجمع نهج التمويل الخاص بهم بين الأسهم من الاكتتابات الخاصة والعروض العامة مع الاستخدام الاستراتيجي للديون.

يلعب رأس المال المالي للشركة دورًا أساسيًا في تمويل عمليات الاستحواذ ومشاريع التطوير.

القوى العاملة الماهرة

توظف أرمادا هوفلر قوة عاملة تزيد عن 200 محترف. يتكون الفريق من خبراء في مجالات مختلفة بما في ذلك:

• التطوير العقاري
• إدارة الممتلكات
• التحليل المالي
• علاقات المستأجرين

تمكن هذه القوى العاملة الماهرة الشركة من إدارة ممتلكاتها وتنفيذ مشاريع التطوير بشكل فعال، مما يساهم في التميز التشغيلي.

الشراكات الاستراتيجية

تلعب الشراكات الإستراتيجية دورًا حاسمًا في النجاح التشغيلي لشركة Armada Hoffler. تتعاون الشركة مع شبكة من المقاولين والمهندسين المعماريين والمؤسسات المالية ذوي الخبرة. ومن الجدير بالذكر أن شراكاتهم تشمل:

نوع الشريك	اسم	مجال التعاون
بناء	بناء تيرنر	تنفيذ المشروع وتطويره
بنيان	جينسلر	خدمات التصميم للتطورات
تمويل	ويلز فارجو	خيارات التمويل لعمليات الاستحواذ

تعمل هذه الشراكات على تعزيز القدرات التشغيلية وتوسيع نطاق الوصول إلى الأسواق، مما يسمح لشركة Armada Hoffler بتقديم قيمة كبيرة لعملائها.

شركة أرمادا هوفلر العقارية (AHH) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

خصائص عالية الجودة

تركز شركة Armada Hoffler Properties, Inc. على تقديم الخدمات خصائص عالية الجودة التي تعزز ظروف المعيشة والعمل للمستأجرين. تؤكد الشركة على التزامها بالحرفية والتصميم، مما يضمن أن مبانيها تلبي المعايير الجمالية والبيئية العالية.

اعتبارًا من عام 2022، بلغ متوسط ​​معدل الإشغال في عقارات الشركة 94%مما يشير إلى الطلب القوي على عروضها عالية الجودة. وفي النتائج المالية لنهاية العام، سجلت إيرادات بلغت حوالي 191.3 مليون دولار، وتسليط الضوء على جاذبية خصائصه.

محفظة عقارية متنوعة

أرمادا هوفلر لديه محفظة عقارات متنوعة التي تغطي قطاعات متعددة، بما في ذلك المساحات المكتبية السكنية والتجزئة والمكاتب التجارية متعددة الأسر. وهذا التنويع يخفف من المخاطر ويزيد من الإيرادات المحتملة عبر ظروف السوق المختلفة.

نوع العقار	عدد العقارات	% من إجمالي المحفظة	متوسط ​​معدل الإشغال
سكنية متعددة الأسر	18	62%	95%
بيع بالتجزئة	8	28%	92%
مكتب	3	10%	93%

يسمح هيكل المحفظة هذا للشركة بتلبية احتياجات المستأجرين المختلفة، مما يؤثر على إيراداتها الإجمالية بشكل إيجابي.

حضور قوي في السوق

بفضل حضورها القوي في سوق منطقة وسط المحيط الأطلسي، اكتسبت شركة Armada Hoffler سمعة طيبة من حيث الجودة والموثوقية. يمكّن هذا الشهرة الشركة من الاستفادة من التعرف على العلامة التجارية، وهو أمر بالغ الأهمية لجذب مستأجرين جدد.

وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن زيادة في حصتها السوقية بنسبة 2.5%مما يعكس فعالية استراتيجياتها التسويقية وممارسات إدارة الممتلكات. الشركة لديها أيضا 194.000 قدم مربع من مساحات التجزئة المؤجرة، مما يدل على مشاركتها النشطة في السوق.

إدارة الممتلكات موثوقة

تفتخر شركة أرمادا هوفلر العقارية بنفسها إدارة الممتلكات موثوقة الخدمات التي تعزز رضا المستأجرين والاحتفاظ بهم. توظف الشركة فريقًا متخصصًا من المحترفين المدربين على الحفاظ على مستويات عالية من رعاية العقارات والعلاقات مع المستأجرين.

تبلغ معدلات الاحتفاظ بالمستأجرين تقريبًا 87% اعتبارًا من نهاية عام 2022، مما يؤكد فعالية خدماتها الإدارية. وتخصص الشركة ما يقرب من 5 ملايين دولار سنويًا لتجديدات وترقيات الممتلكات، مما يزيد من تحسين تجربة المستأجر.

شركة Armada Hoffler Properties, Inc. (AHH) - نموذج العمل: علاقات العملاء

عقود إيجار طويلة الأجل

عادةً ما تشارك شركة Armada Hoffler Properties, Inc. في عقود إيجار طويلة الأجل لضمان تدفق مستمر للإيرادات. واعتبارًا من نهاية الربع الثالث من عام 2023، ضمت محفظة شركة AHH أكثر من 4.5 مليون قدم مربع من المساحات التجارية، بمتوسط ​​مدة إيجار تبلغ 8.5 سنوات.

وأفادت الشركة أ 92% معدل الإشغال عبر محفظتها، مما يسلط الضوء على فعالية استراتيجية التأجير الخاصة بها.

نوع العقار	المساحة الإجمالية (قدم مربع)	معدل الإشغال (%)	متوسط ​​مدة الإيجار (بالسنوات)
متعدد الأسر	1,800,000	95	9
بيع بالتجزئة	1,200,000	90	7
مكتب	1,500,000	92	9

خدمات المستأجر الشخصية

تقيم AHH علاقات قوية مع مستأجريها من خلال تقديم العروض خدمات المستأجر الشخصية. توظف الشركة فريقًا متخصصًا لإدارة العقارات يقدم دعمًا مخصصًا للمقيمين والشركات. تركز هذه الفرق على:

• خدمات الصيانة المستجيبة
• أنشطة بناء المجتمع
• استبيانات رضا المستأجرين

كجزء من خدماتها للمستأجرين، حققت AHH متوسط ​​درجة رضا المستأجر 4.6 من 5 من المسوحات المقيمين في عام 2023.

ردود فعل العملاء العادية

تركز شركة Armada Hoffler Properties بشكل كبير على التجميع ردود فعل العملاء العادية. تجري الشركة استطلاعات سنوية لرضا المستأجرين لتقييم جودة خدماتهم. في عام 2023، حققت AHH معدل استجابة قدره 75% من المستأجرين، مما يسمح لهم بالحصول على رؤى قيمة وتحسين عروضهم.

تشير النتائج الرئيسية للدراسة الاستقصائية الأخيرة إلى ما يلي:

فئة ردود الفعل	الاستجابة الإيجابية (%)	الاستجابة المحايدة (%)	الاستجابة السلبية (%)
توقيت الصيانة	88	10	2
الأنشطة المجتمعية	80	15	5
نظافة الممتلكات	90	8	2

المشاركة المجتمعية

تعد المشاركة المجتمعية جانبًا محوريًا في AHH علاقات العملاء. تشارك الشركة بنشاط في الأحداث المحلية والرعاية والشراكات لتعزيز العلاقات داخل المجتمعات التي تخدمها. في عام 2023، بدأت AHH 30 فعالية مجتمعيةبدءًا من الأعمال الخيرية المحلية إلى ورش العمل التعليمية، مما يدل على التزامهم بتعزيز المجتمع.

بالإضافة إلى ذلك، بلغت استثمارات AHH في المشاريع المجتمعية 1.2 مليون دولار في عام 2023، مما يعكس تفانيها في تعزيز التأثير المجتمعي الإيجابي.

شركة Armada Hoffler Properties, Inc. (AHH) - نموذج الأعمال: القنوات

قوة البيع المباشر

تستخدم شركة Armada Hoffler Properties موقعًا مخصصًا قوة البيع المباشر للتعامل مع العملاء والمستأجرين المحتملين. يسمح هذا النهج بالاتصال الشخصي وعروض الخدمة المخصصة. توظف الشركة فريق من محترفي المبيعات الذين هم على دراية جيدة بتفاصيل سوق العقارات وعروض القيمة التي تقدمها AHH.

وسطاء العقارات

يشكل التعاون مع وسطاء العقارات عنصرا أساسيا في استراتيجية قناة AHH. وفي عام 2022، أنتجت الشركة ما يقرب من 30 مليون دولار من خلال المعاملات التي يسهلها وسطاء العقارات. يتيح هذا التعاون للشركة الاستفادة من معرفة الوسطاء بالسوق المحلية وشبكاتهم الواسعة.

سنة	الإيرادات من خلال الوسطاء	المعاملات المنجزة
2021	25 مليون دولار	150
2022	30 مليون دولار	180
2023 (متوقع)	35 مليون دولار	200

القوائم على الانترنت

تحتفظ HG Properties بحضور قوي على العديد من منصات الإدراج عبر الإنترنت. تساهم القنوات الرقمية بشكل كبير في عمليات جذب العملاء المحتملين واكتساب المستأجرين، وهو ما يمثل تقريبًا 60% من استفسارات المستأجرين المحتملين. في عام 2022، أدت جهود التسويق الرقمي إلى ما يقرب من 40 مليون دولار في دخل تأجير العقارات.

منصة	العملاء المتوقعون الذين تم إنشاؤهم (2022)	دخل التأجير (مليون دولار)
زيلو	10,000	$15
Realtor.com	8,500	$12
موقع AHH	15,000	$13

أحداث الشبكات

تمثل فعاليات التواصل قناة هامة أخرى لشركة AHH، مما يعزز ظهورها وإقامة العلاقات داخل المجتمع العقاري. وتشارك الشركة في المتوسط 20 حدثًا صناعيًا سنويًاوالتعامل مع المستثمرين والبنائين والعملاء المحتملين. في عام 2022، دعمت الأحداث تقريبًا 20 مليون دولار في إجمالي اتفاقيات التأجير والبيع.

• أنواع أحداث التواصل
• المعارض التجارية العقارية
• التعاقدات التجارية المحلية
• الموائد المستديرة للمستثمرين

ملخص أداء القنوات

قناة	الإيرادات (مليون دولار)	التأثير على النمو (%)
قوة البيع المباشر	$50	25
وسطاء العقارات	$30	15
القوائم على الانترنت	$40	30
أحداث الشبكات	$20	10

شركة Armada Hoffler Properties, Inc. (AHH) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

المستأجرين التجاريين

تركز شركة Armada Hoffler Properties على العديد من المستأجرين التجاريين، خاصة في قطاعي المكاتب والصناعة. وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن معدل إشغال للقطاع التجاري قدره 93.8%. يشمل المستأجرون الرئيسيون الوكالات الحكومية وشركات الخدمات المهنية وشركات التكنولوجيا.

تتراوح شروط الإيجار عادة من من 3 إلى 10 سنوات، وتأمين دخل إيجار ثابت خلال فترة الإيجار. يبلغ متوسط ​​دخل الإيجار السنوي من المستأجرين التجاريين تقريبًا 25 دولارًا للقدم المربع.

مستأجري المساكن

يشمل القطاع السكني عقارات متعددة الأسر مصممة للإيجار. تمتلك شركة أرمادا هوفلر وتدير العديد من المجمعات السكنية بإجمالي 4194 وحدة عبر أسواق مثل فرجينيا وماريلاند. معدل الإشغال السكني الإجمالي حولها 95.2%.

متوسط ​​الإيجار لكل وحدة تقريبا $1,600 شهريا. الديموغرافية profile يشمل المهنيين الشباب والأسر والمتقاعدين، والتي يتم استهدافها من خلال استراتيجيات تسويقية محددة.

شركات البيع بالتجزئة

تقدم شركة Armada Hoffler Properties أيضًا خدماتها لمجموعة متنوعة من شركات البيع بالتجزئة. وتشمل محفظتهم نمط الحياة ومراكز الطاقة. يتم الإبلاغ عن معدلات الإشغال لعقارات البيع بالتجزئة في 96% اعتبارًا من نهاية الربع الثاني من عام 2023.

• تشمل أنواع مستأجري التجزئة ما يلي:
• مطاعم
• متاجر الملابس
• محلات البقالة
• مؤسسات اللياقة البدنية

يتراوح متوسط ​​مدة الإيجار لمساحات البيع بالتجزئة من من 5 إلى 15 سنة وتوليد متوسط ​​دخل الإيجار حوالي 20 دولارًا للقدم المربع.

المستثمرين

تجذب شركة Armada Hoffler Properties المستثمرين من المؤسسات والأفراد. اعتبارًا من أكتوبر 2023، بلغت القيمة السوقية للشركة حوالي 850 مليون دولار وعائد أرباح قدره 5.8%.

ينجذب المستثمرون إلى أرمادا هوفلر لاستراتيجيتها التنويعية عبر القطاعات التجارية والسكنية والتجزئة، إلى جانب استراتيجية النمو المتسقة التي أدت إلى معدل نمو سنوي مركب (CAGR) في توزيعات الأرباح تبلغ حوالي 8% على مدى السنوات الخمس الماضية.

شريحة العملاء	الوحدات أو المستأجرين	معدل الإشغال	متوسط ​​دخل الإيجار/الإيجار	شروط الإيجار	القيمة السوقية	عائد الأرباح
المستأجرين التجاريين	يختلف	93.8%	25 دولارًا للقدم المربع	من 3 إلى 10 سنوات	-	-
مستأجري المساكن	4194 وحدة	95.2%	1600 دولار شهريا	-	-	-
شركات البيع بالتجزئة	يختلف	96%	20 دولارًا للقدم المربع	من 5 إلى 15 سنة	-	-
المستثمرين	-	-	-	-	850 مليون دولار	5.8%

شركة Armada Hoffler Properties, Inc. (AHH) - نموذج العمل: هيكل التكلفة

تكاليف البناء

أرمادا هوفلر العقارية، وشركة يتحمل أهمية كبيرة تكاليف البناء المتعلقة بمشاريعها التنموية. في عام 2022، أبلغت الشركة عن إجمالي تكاليف البناء تقريبًا 107 مليون دولار. ويشمل ذلك نفقات المواد والعمالة ورسوم المقاولين.

سنة	التكلفة (مليون دولار)	نوع المشروع
2022	107	سكني، تجاري
2021	95	سكني، متعدد الاستخدامات
2020	82	تجاري

صيانة الممتلكات

الجارية تكاليف صيانة الممتلكات تعتبر حاسمة لاستدامة خصائص أرمادا هوفلر. لعام 2022، قدرت هذه التكاليف بحوالي 20 مليون دولار، ومعالجة الصيانة المنتظمة والإصلاحات والكفاءة التشغيلية للعقارات.

سنة	تكلفة الصيانة (مليون دولار)	نوع العقار
2022	20	السكنية والتجزئة
2021	18	سكني، مكتب
2020	16	تجاري

المصاريف الإدارية

النفقات الإدارية حساب التكاليف التشغيلية اللازمة لإدارة الأعمال. في عام 2022، سجلت أرمادا هوفلر ما يقرب من 13 مليون دولار في النفقات الإدارية، والتي تشمل الرواتب واللوازم المكتبية وتكاليف التكنولوجيا.

• الرواتب والأجور: حوالي 8 ملايين دولار
• اللوازم المكتبية: ما يقرب من 2 مليون دولار
• تكاليف التكنولوجيا: ما يقرب من 3 ملايين دولار

التسويق والمبيعات

تعد تكاليف التسويق والمبيعات أمرًا حيويًا للترويج لتطورات Armada Hoffler وتأمين المستأجرين. وفي عام 2022، بلغ إجمالي هذه التكاليف حوالي 5 ملايين دولار وتضمنت الإعلان عبر الإنترنت والأحداث الترويجية وعمولات المبيعات.

سنة	تكلفة التسويق (مليون دولار)	أنشطة
2022	5	الإعلان، الأحداث
2021	4.5	الإعلان، العلامات التجارية
2020	4	دعاية

شركة أرمادا هوفلر العقارية (AHH) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

دخل الإيجار

المصدر الرئيسي لإيرادات شركة Armada Hoffler Properties, Inc. مشتق من إيرادات الإيجار. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات يقارب 54.3 مليون دولار من أنشطة الإيجار، مما يعرض أداءً قويًا في قطاع التأجير. تعمل الشركة عبر أنواع مختلفة من العقارات، بما في ذلك المساحات متعددة الأسر والتجزئة والتجارية.

في هذا القطاع، تمثل العقارات متعددة الأسر في AHH ما يقرب من 29.8 مليون دولار، في حين تساهم عقارات البيع بالتجزئة حولها 18.6 مليون دولار. العقارات التجارية تولد تقريبا 5.9 مليون دولار في دخل الإيجار.

مبيعات العقارات

مصدر آخر للإيرادات يأتي من مبيعات العقارات. في عام 2022، أكملت أرمادا هوفلر إجمالي مبيعات العقارات 7.2 مليون دولار، في المقام الأول من خلال عمليات التجريد الإستراتيجية التي تهدف إلى تحسين المحفظة. ويتوافق توقيت هذه المبيعات مع ظروف السوق، مما يعزز التدفق النقدي لإعادة الاستثمار في مشاريع أخرى.

علاوة على ذلك، في الربع الثاني من عام 2023، أعلنت شركة AHH عن تحقيق مبيعات إضافية 3.4 مليون دولارمما يشير إلى نهج نشط لإدارة الممتلكات وتحسينها.

رسوم الإدارة

تحقق شركة Armada Hoffler أيضًا إيرادات من خلال الرسوم الإدارية المفروضة على الإشراف على العقارات. وفي النصف الأول من عام 2023، بلغ دخل الرسوم الإدارية 4.5 مليون دولار، والتي تتضمن الرسوم من خدمات إدارة الممتلكات التابعة لجهات خارجية. تعمل اتفاقيات الإدارة هذه على تعزيز الإيرادات وتنويع مصادر دخل شركة AHH.

توزيع الرسوم الإدارية هو كما يلي:

نوع العقار	دخل الرسوم الإدارية	النسبة المئوية للمجموع
متعدد الأسر	2.5 مليون دولار	55.6%
بيع بالتجزئة	1.5 مليون دولار	33.3%
تجاري	0.5 مليون دولار	11.1%

عوائد الاستثمار

وتمثل عوائد الاستثمار جانبًا هامًا آخر من تدفقات إيرادات شركة AHH، مدفوعة بالعوائد على مشاريع التطوير المكتملة والاستثمارات الإستراتيجية. في عام 2022، أعلنت الشركة تقريبًا 8.1 مليون دولار في عوائد مشاريعها الاستثمارية.

وفي النصف الأول من عام 2023، ساهمت عوائد الاستثمار تقريبًا 4.0 مليون دولارمما يعكس استراتيجيات تخصيص رأس المال الفعالة لشركة AHH. تستمر العوائد المعدلة حسب المخاطر من هذه الاستثمارات في زيادة ربحية الشركة.