شركة EastGroup Properties, Inc. (EGP): نموذج الأعمال التجارية

في المشهد العقاري المتطور باستمرار، يمكن أن يكشف فهم تعقيدات عمليات الشركة عن طريقها نحو النجاح. اكتشف ال مخطط نموذج العمل التجاري من شركة EastGroup Properties, Inc. (EGP)، وهي شركة تقف في طليعة سوق العقارات الصناعية. يكشف هذا الإطار الشامل عن كيفية تعامل الجنيه المصري بشكل استراتيجي مع الشركاء الرئيسيين، يزيد من حجمها موارد، ويضمن قوية علاقات العملاء أثناء التنقل في عرض قيمة معقد. تعمق أكثر لاكتشاف العناصر التي تساهم في تعزيز مكانة الجنيه المصري في الصناعة.

EastGroup Properties, Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

سماسرة العقارات

تتعاون شركة EastGroup Properties, Inc. مع شبكة تضم أكثر من 1000 وسيط عقاري على الصعيد الوطني. وتسهل هذه الشراكة الوصول إلى المستأجرين والمشترين المحتملين لعقاراتهم الصناعية، مما يعزز جهودهم التسويقية بشكل كبير.

شركات البناء

تعد الشراكات مع شركات البناء أمرًا بالغ الأهمية لتطوير العقارات في EastGroup. اعتبارًا من عام 2023، تعاونوا مع شركات إنشاءات كبرى مثل شركات البناء مكارثي و هينسيل فيلبس. متوسط ​​تكلفة البناء لمشاريعهم هو تقريبا 100-150 دولارًا للقدم المربع. في السنوات الأخيرة، أكملوا أكثر 10 مشاريع بناء كبرى يستحق ما يزيد عن 200 مليون دولار.

اسم المشروع	موقع	التكلفة (بملايين الدولارات)	اكتمال السنة
البوابة الشمالية 16	شمال كارولينا	45	2021
البوابة 20	تكساس	65	2022
ميدلاند 25	فلوريدا	90	2023

المؤسسات المالية

تعتمد EastGroup على علاقة قوية مع المؤسسات المالية للحصول على التمويل. تحافظ الشركة التسهيلات الائتمانية يتجاوز 600 مليون دولار، وفي عام 2022 حصلوا على قرض جديد بقيمة 150 مليون دولار بسعر فائدة قدره 3.5% لمشاريعهم التنموية

المستشارين القانونيين

الاعتبارات القانونية لها أهمية قصوى في إدارة الممتلكات والتنمية. شركاء EastGroup مع شركات المحاماة الرائدة، بما في ذلك جرينبيرج تراوريج إل إل بي و جاكسون لويس بي سي.. في عام 2023، بلغت النفقات القانونية ما يقرب من 1.5% من إجمالي التكاليف التشغيليةمع التأكيد على أهمية المشورة القانونية في الالتزام بالاستراتيجية وتخفيف المخاطر.

شركة قانونية	تقدم خدمة	التكلفة السنوية (بآلاف الدولارات)	سنة التأسيس
جرينبيرج تراوريج إل إل بي	الدعم القانوني العقاري	300	1967
جاكسون لويس بي سي.	قانون العمل والعمل	200	1958

EastGroup Properties, Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

اكتساب الممتلكات

تسعى شركة EastGroup Properties بنشاط إلى البحث عن فرص لشراء العقارات، مع التركيز في المقام الأول على العقارات الصناعية في أسواق الخدمات اللوجستية الرئيسية في جميع أنحاء الولايات المتحدة. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، بلغ إجمالي الجنيه المصري حوالي 47 مليون قدم مربع من العقارات، مع نسبة كبيرة في جنوب شرق الولايات المتحدة.

إدارة التأجير

تعد إدارة التأجير عنصرًا حاسمًا بالنسبة للجنيه المصري، الذي يحتفظ بمحفظة قوية بمعدل إيجار يبلغ حوالي 95% اعتبارا من التقرير المالي الأخير. تؤكد الشركة على عقود الإيجار طويلة الأجل، مع متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية لأكثر من ذلك 5 سنوات.

معلومات الإيجار	متوسط ​​مدة الإيجار	معدل الإشغال
5 سنوات	95%	94%

صيانة الممتلكات

تعد الصيانة الفعالة للممتلكات أمرًا حيويًا للحفاظ على رضا المستأجر وقيمة العقار. جنيه يخصص تقريبا 1.2 مليون دولار سنويًا للصيانة والتحسينات عبر خصائصها. في عام 2022، ذكرت الشركة أنها أنفقت حوالي 12 دولارًا للقدم المربع على خدمات الصيانة.

علاقات المستأجرين

يعد بناء علاقات قوية مع المستأجرين أمرًا ضروريًا لشركة Egypt، مع وجود فريق متخصص لعلاقات المستأجرين يركز على التواصل والاستجابة. حققت جنيه معدل الاحتفاظ بالمستأجرين 80% على مدى السنوات الخمس الماضية. تشير الدراسات الاستقصائية المنتظمة إلى متوسط ​​درجة رضا المستأجر 4.5 من 5.

• التواصل المنتظم مع المستأجرين
• تنظيم فعاليات المشاركة المجتمعية
• تنفيذ أنظمة ردود فعل المستأجرين

تحليل السوق

يتم إجراء تحليل السوق بشكل مستمر لتحديد الاتجاهات في قطاع العقارات الصناعية. توظف شركة Egypt فريقًا متخصصًا يقوم بتحليل البيانات الديموغرافية والمؤشرات الاقتصادية والمناظر الطبيعية التنافسية. اعتبارًا من عام 2023، من المتوقع أن ينمو سوق العقارات الصناعية في الولايات المتحدة بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8.5% حتى عام 2025، التأثير على عملية صنع القرار الاستراتيجي للجنيه المصري في مجال شراء العقارات وتطويرها.

مؤشرات السوق	معدل النمو (CAGR)	فرص الاستثمار
السوق الصناعية الأمريكية	8.5%	50 مليار دولار

EastGroup Properties, Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

أصول الأراضي الاستراتيجية

تمتلك شركة EastGroup Properties, Inc.‎ مجموعة كبيرة من العقارات الصناعية الموجودة في أسواق الخدمات اللوجستية الرئيسية في جميع أنحاء الولايات المتحدة. اعتبارًا من نهاية الربع الثالث من عام 2023، كانت الشركة تمتلك ما يقرب من 45 مليون قدم مربع من العقارات تركز على قطاع الخدمات اللوجستية والتوزيع.

تشمل أصول الأراضي الإستراتيجية ما يلي:

• زيادة 420 ملكيات.
• الخصائص التشغيلية تتركز في المقام الأول في 24 سوقا في الولايات المتحدة الأمريكية.
• بنك أراضي به فرص للتنمية، مما يوفر خط أنابيب للنمو المستقبلي.

رأس المال المالي

تحافظ شركة EastGroup Properties, Inc. على صحة مالية قوية، مما يمكنها من متابعة فرص النمو. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2023، بلغ إجمالي أصول الشركة حوالي 4.2 مليار دولار.

يتضمن هيكل رأس المال ما يلي:

• أ نسبة الدين إلى حقوق الملكية ما يقرب من 0.67.
• القيمة السوقية حوالي 3.5 مليار دولار.
• الإيرادات السنوية لعام 2023 المتوقعة في 355 مليون دولار.

بالإضافة إلى ذلك، تتمتع EastGroup بإمكانية الوصول إلى التسهيلات الائتمانية، مما يضمن السيولة والمرونة المالية.

فريق إدارة ذو خبرة

يتمتع فريق الإدارة في EastGroup Properties بخبرة واسعة في إدارة وتطوير العقارات.

• المدير التنفيذي، ديفيد هـ. هارجروف، لديها أكثر 30 سنه من تجربة الصناعة.
• يتمتع فريق الإدارة بخلفية متنوعة في العمليات والتمويل والتطوير، مع خبرة مشتركة لأكثر من 100 عام.
• معدلات استبقاء عالية بسبب استقرار القيادة، مما يعزز وجود قوة عاملة مطلعة.

قاعدة مستأجرين قوية

يتم تأجير عقارات EastGroup لمجموعة متنوعة من المستأجرين، مما يوفر الاستقرار ومصادر الدخل المتنوعة. المستأجر profile يشمل:

• مجموعة من أكثر 1,000 المستأجرين مع العمليات التجارية المتنوعة.
• يشمل كبار المستأجرين شركات من قطاعات التجارة الإلكترونية والخدمات اللوجستية والتصنيع، والتي تشكل تقريبًا 62% من إيرادات الإيجار.
• يبلغ متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023 تقريبًا 4.5 سنة.

تدعم قاعدة المستأجرين المتنوعة هذه استقرار الإيرادات على المدى الطويل وإمكانات النمو.

الموارد الرئيسية	تفاصيل
أصول الأراضي الاستراتيجية	تقريبا. 45 مليون قدم مربع؛ 420 عقارًا؛ 24 سوقا
رأس المال المالي	إجمالي الأصول 4.2 مليار دولار؛ نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.67؛ القيمة السوقية 3.5 مليار دولار؛ الإيرادات المتوقعة 355 مليون دولار
فريق الإدارة	الرئيس التنفيذي مع 30 عاما من الخبرة؛ أكثر من 100 عام من الخبرة المجمعة
قاعدة المستأجر	أكثر من 1000 مستأجر؛ 62% من الدخل من كبار المستأجرين؛ متوسط ​​مدة الإيجار 4.5 سنوات

شركة EastGroup Properties, Inc. (EGP) – نموذج الأعمال: عروض القيمة

خصائص صناعية عالية الجودة

تركز شركة EastGroup Properties, Inc. على تطوير وامتلاك عقارات صناعية عالية الجودة. اعتبارًا من أكتوبر 2023، تمتلك الشركة المصرية العامة وتدير أكثر من 43 مليون قدم مربع من المرافق اللوجستية والتوزيع. وتقع عقاراتهم في المقام الأول في منطقة الحزام الشمسي، والتي تشهد طلبًا كبيرًا على المساحات الصناعية.

وفي عام 2022، حققت عقارات إيست جروب متوسط ​​معدل إشغال بلغ 98.5%، مما يشير إلى ارتفاع الطلب وجودة محفظتها. تركز الشركة على التصاميم الحديثة ذات الميزات المستدامة، والتي تتوافق مع تفضيلات العملاء المتزايدة للحلول الصديقة للبيئة.

المواقع الرئيسية

تقع عقارات جنيه في موقع استراتيجي بالقرب من مراكز النقل الرئيسية والمراكز السكانية. إنهم يعملون في المقام الأول في الأسواق التي تظهر نموًا اقتصاديًا قويًا. الأسواق الرئيسية تشمل:

• أتلانتا، جورجيا
• دالاس/فورت وورث، تكساس
• هيوستن، تكساس
• أورلاندو فلوريدا
• جنوب كاليفورنيا

إن تركز العقارات في هذه الأسواق الرئيسية يسمح للجنيه المصري بالاستيلاء على الطلب المتزايد على المساحات الصناعية، لا سيما بسبب صعود التجارة الإلكترونية.

خدمات مستأجرين موثوقة

EastGroup Properties مكرسة لتقديمها خدمات مستأجرين موثوقة لضمان رضا المستأجر والاحتفاظ به. بعض الخدمات المقدمة تشمل:

• إدارة ودعم الممتلكات على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع
• الصيانة الدورية وصيانة الممتلكات
• حلول مخصصة لتلبية مواصفات المستأجر

وقد أدى تركيز الشركة على علاقات المستأجرين إلى معدل احتفاظ بالمستأجرين يبلغ حوالي 87% في عام 2022، مما يدل على فعالية نهجهم الموجه نحو الخدمة.

اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل

عادةً ما تشارك EastGroup Properties في اتفاقيات إيجار طويلة الأجل، مما يعزز استقرار الإيرادات. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، يبلغ متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية لعقاراتهم حوالي 4.5 سنوات. توفر الطبيعة طويلة الأجل لهذه الاتفاقيات تدفقات نقدية يمكن التنبؤ بها للشركة.

أعلنت الشركة عن نمو في إيجارات المتجر نفسه بنسبة 5.3% في عام 2023، مدفوعًا باتفاقيات الإيجار طويلة الأجل التي تسمح بتصاعد الإيجارات السنوية بما يتماشى مع الزيادات في السوق.

مقاييس رئيسية	2022	الربع الثالث 2023
معدل الإشغال	98.5%	98.7%
متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية	4.6 سنة	4.5 سنة
معدل الاحتفاظ بالمستأجر	87%	85%
نمو إيجار المتجر نفسه	لا يوجد	5.3%
قدم مربع مملوكة	43 مليون	لا يوجد

شركة EastGroup Properties, Inc. (EGP) - نموذج العمل: علاقات العملاء

خدمة شخصية

تركز شركة EastGroup Properties, Inc. (EGP) على تقديم الخدمات خدمة شخصية للمستأجرين، لا سيما من خلال تعيين فرق إدارة مخصصة تفهم الفروق الدقيقة في السوق المحلية. في عام 2022، سجل الجنيه المصري معدل احتفاظ بالمستأجرين يبلغ تقريبًا 87%مما يعكس فعالية نهج الخدمة الشخصية الخاص بهم.

التواصل المنتظم

يعد التواصل المنتظم مع المستأجرين أولوية بالنسبة لشركة EastGroup، مع التركيز على الشفافية والاستجابة. يستخدم جنيه مصر قنوات متعددة للاتصال، بما في ذلك:

• رسائل إخبارية عبر البريد الإلكتروني تشارك التحديثات حول إدارة الممتلكات
• اجتماعات ربع سنوية للمستأجرين لجمع التعليقات ومعالجة المخاوف
• إعلانات التأجير المنتظمة وتحديثات الخدمة

في عام 2022، كان متوسط ​​وقت الاستجابة لاستفسارات المستأجر هو ساعاتين، مما يدل على التزامهم بالتواصل الفعال وفي الوقت المناسب.

دعم الإيجار

تقدم EastGroup عروضًا كبيرة دعم الإيجار لعملائها. يشمل هذا الدعم:

• الوصول إلى خدمة العملاء على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع من خلال منصات متعددة
• بوابة المستأجر الإلكترونية لطلبات الصيانة ومعالجة الدفع
• مدراء حسابات مخصصين للمستأجرين الكبار

وفي عام 2023 سجل الجنيه زيادة 15% في درجات رضا المستأجرين التي تعزى إلى تحسين أنظمة دعم الإيجار.

خدمات دعم المستأجرين	توفر الخدمة	معدل الرضا (%)
خدمة العملاء 24/7	نعم	90%
بوابة المستأجر عبر الإنترنت	نعم	85%
مدراء حسابات مخصصين	للمستأجرين الكبار	88%

صيانة موثوقة

تؤكد EastGroup صيانة موثوقة كعنصر أساسي في علاقاتهم مع العملاء. التزامهم يشمل:

• أوقات الاستجابة السريعة لطلبات الصيانة، في المتوسط 24 ساعة
• عمليات التفتيش الدورية على الممتلكات وخطط الصيانة الوقائية
• شراكات مع بائعي الصيانة المحليين لضمان الجودة والتوقيت

اعتبارًا من نهاية عام 2022، حافظ الجنيه المصري على معدل حل طلبات الصيانة البالغ 95% ضمن الإطار الزمني المحدد، مما يعزز التزامهم بتقديم خدمة موثوقة.

مقاييس الصيانة	متوسط ​​وقت الاستجابة	معدل القرار (٪)
طلب الصيانة القياسية	24 ساعة	95%
طلب صيانة طارئة	1 ساعة	99%
استكمال الصيانة الوقائية	ربعي	100%

شركة EastGroup Properties, Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: القنوات

التأجير المباشر

تستخدم شركة EastGroup Properties, Inc. استراتيجية التأجير المباشر للتعامل مع المستأجرين فيما يتعلق بممتلكاتهم الصناعية. في عام 2022، كان لدى EastGroup معدل إيجار إجمالي يبلغ تقريبًا 97.7%مما يعكس فعالية نهج التأجير المباشر الخاص بهم. تركز الشركة في المقام الأول على توفير مرافق مستودعات وتوزيع حديثة عالية الجودة، تلبي احتياجات مختلف قطاعات الأعمال.

سماسرة العقارات

يعد الاستفادة من وسطاء العقارات قناة مهمة لشركة EastGroup Properties. في كثير من الأحيان، يمكن للوسطاء تأمين المستأجرين الذين يبحثون عن إشغال فوري أو ميزات عقارية محددة. اعتبارًا من عام 2022، تقريبًا 30% من المستأجرين تم الحصول عليها من خلال علاقات الوساطة. لا تعمل هذه القناة على تعزيز وصول الشركة فحسب، بل توفر أيضًا رؤى حول السوق المحلية.

القوائم على الانترنت

في العصر الرقمي الحالي، تحتفظ EastGroup Properties بحضور قوي على منصات الإنترنت. يتم إدراج عقاراتهم على المواقع العقارية التجارية الكبرى، مما يساهم بشكل كبير في ظهورها. وتشير الإحصائيات الأخيرة إلى أن ما يقرب من 50% من المستأجرين المحتملين يبدأون البحث عن ممتلكاتهم من خلال القوائم عبر الإنترنت. تستثمر الشركة في تحسين محركات البحث (SEO) لضمان ظهور قوائمها بشكل بارز.

أحداث الشبكات

تلعب أحداث التواصل دورًا أساسيًا في إستراتيجية EastGroup لتعزيز العلاقات داخل المجتمع والصناعة. تشارك الشركة في ما يقرب من 15 المؤتمرات الصناعية الكبرى والمعارض التجارية سنويًا، مما يسهل التواصل مع المستأجرين والمستثمرين المحتملين. في عام 2022، ذكرت شركة EastGroup أن المشاركة في فعاليات التواصل ساهمت في تأمين المستأجرين 20% من المساحة المؤجرة لهم.

قناة	النسبة المئوية للمساهمة في اكتساب المستأجر	مقاييس رئيسية
التأجير المباشر	حوالي 97.7%	معدل الإيجار في عام 2022
سماسرة العقارات	حوالي 30٪	نسبة المستأجرين الذين تم الحصول عليهم عن طريق الوسطاء
القوائم على الانترنت	حوالي 50٪	النسبة المئوية لعمليات البحث التي تبدأ عبر الإنترنت
أحداث الشبكات	حوالي 20%	نسبة المساحة المؤجرة المكتسبة عن طريق الأحداث

شركة EastGroup Properties, Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

الأعمال الصناعية

تستهدف EastGroup Properties في المقام الأول الشركات الصناعية التي تتطلب مساحة مستودعات مرنة وعملية. وبلغت قيمة قطاع العقارات الصناعية حوالي 1.1 تريليون دولار في الولايات المتحدة اعتبارًا من عام 2022، بمعدل نمو سنوي مركب متوقع (CAGR) قدره 6% من عام 2023 إلى عام 2030. ويساهم هذا القطاع بشكل كبير في توليد إيرادات الجنيه المصري.

سنة	معدل الإشغال	متوسط ​​الإيجار لكل قدم مربع
2021	97%	$8.75
2022	98%	$9.00
2023	97.5%	$9.25

شركات الخدمات اللوجستية

تعد شركات الخدمات اللوجستية شريحة عملاء رئيسية لشركة EastGroup Properties، التي توفر مرافق متخصصة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتها التشغيلية. تم تقدير حجم سوق الخدمات اللوجستية العالمية بحوالي 8.6 تريليون دولار في عام 2021 ومن المتوقع أن يصل 12 تريليون دولار بحلول عام 2027، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ حوالي 7%.

معدل النمو

القطاع اللوجستي	حجم السوق (2021)	حجم السوق المتوقع (2027)
اللوجستية العالمية	8.6 تريليون دولار	12 تريليون دولار	7%

الشركات المصنعة

تشكل شركات التصنيع شريحة حيوية أخرى من العملاء، حيث أنها تتطلب في كثير من الأحيان حلول التوزيع والتخزين. وفي عام 2023، ساهم قطاع التصنيع الأمريكي تقريبًا 2.5 تريليون دولار إلى الناتج المحلي الإجمالي، وهو ما يمثل حوالي 8% من إجمالي الاقتصاد الأمريكي.

سنة	مساهمة قطاع التصنيع في الناتج المحلي الإجمالي	النسبة المئوية لإجمالي الناتج المحلي الإجمالي للولايات المتحدة
2021	2.4 تريليون دولار	8.5%
2022	2.5 تريليون دولار	8.3%
2023	2.5 تريليون دولار	8%

مراكز التوزيع

تخدم EastGroup Properties أيضًا مراكز التوزيع التي تلعب دورًا حاسمًا في كفاءة سلسلة التوريد. اعتبارًا من عام 2023، توسع الطلب على مساحة مراكز التوزيع، حيث قادت التجارة الإلكترونية حصة كبيرة من نمو السوق. وقدرت قيمة سوق مستودعات التوزيع بحوالي 353 مليار دولار في عام 2022 ومن المتوقع أن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 10% حتى عام 2030.

سنة	حجم سوق مركز التوزيع	معدل النمو السنوي المتوقع
2022	353 مليار دولار	10%
2023	380 مليار دولار (تقديري)	10%

EastGroup Properties, Inc. (EGP) - نموذج العمل: هيكل التكلفة

تكاليف شراء العقارات

تتكبد شركة EastGroup Properties, Inc. تكاليف كبيرة في الحصول على العقارات لتوسيع محفظتها الاستثمارية. وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن إنفاق ما يقرب من 375 مليون دولار على عمليات الاستحواذ على العقارات. وهذا يشمل تكاليف:

• شراء الأراضي
• اقتناء المبنى
• العناية الواجبة وتكاليف الإغلاق
• الرسوم القانونية والإستشارية

وتهدف استراتيجية الاستحواذ إلى تعزيز قيمة أصول الشركة وتوسيع تواجدها في الأسواق الرئيسية.

مصاريف الصيانة

تعد الصيانة المستمرة عنصرًا رئيسيًا في هيكل التكلفة. وفي عام 2022، خصصت EastGroup ما يقرب من 25 مليون دولار لصيانة الممتلكات وإصلاحها. تغطي نفقات الصيانة عادة ما يلي:

• الإصلاحات والصيانة الروتينية
• تنسيق الحدائق والصيانة الخارجية
• تكاليف المرافق المرتبطة بالمناطق المشتركة
• رسوم إدارة الممتلكات

تعتبر هذه النفقات حاسمة لضمان رضا المستأجر والحفاظ على قيمة الممتلكات.

تكاليف التأجير والتسويق

تعتبر تكاليف التأجير والتسويق حيوية لجذب مستأجرين جدد والحفاظ على معدلات الإشغال. تكبدت شركة EastGroup Properties حوالي 8 ملايين دولار أمريكي مصاريف إيجار وتسويق في عام 2022. تم تخصيص هذا المبلغ إلى:

• الحملات الإعلانية والترويجية
• عمولات السمسرة
• تكاليف تحسين المستأجر
• مفاوضات الإيجار والتجديدات

تعتبر هذه التكاليف ضرورية للحفاظ على مستويات الإشغال العالية في عقاراتهم.

المصاريف الإدارية

تشتمل النفقات الإدارية العامة على نفقات الشركة اللازمة للعمليات الشاملة لعقارات EastGroup. وفي عام 2022، بلغت التكاليف الإدارية حوالي 19 مليون دولار. وتتكون هذه التكاليف من:

• الرواتب والمزايا لموظفي الشركات
• النفقات واللوازم المكتبية
• الرسوم المحاسبية والقانونية
• دعم التكنولوجيا وتكنولوجيا المعلومات

تساهم الإدارة الفعالة لهذه التكاليف العامة في ربحية نموذج الأعمال.

فئة التكلفة	2022 المبلغ (بالملايين الدولارات)
تكاليف شراء العقارات	375
مصاريف الصيانة	25
تكاليف التأجير والتسويق	8
المصاريف الإدارية	19

EastGroup Properties, Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

دخل الإيجار

تقوم EastGroup Properties في المقام الأول بتوليد الإيرادات من خلال دخل الإيجار، وهو عنصر مهم في نموذج أعمالها. في عام 2022، أعلن الجنيه المصري عن إجمالي إيرادات إيجارية بلغت حوالي 552 مليون دولار.

اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، كان معدل الإشغال تقريبًا 98%مما يدل على الطلب القوي على خصائصه. ويبلغ متوسط ​​الإيجار السنوي للقدم المربع لعقارات الجنيه المصري تقريبًا $12.50، مع نطاق يمكن أن يصل إلى $15 في المواقع الرئيسية.

مبيعات العقارات

جنيه مصري يشارك أيضًا في مبيعات العقاراتوالتي تساهم في تدفقات إيراداتها. في عام 2022، باعت الشركة عقارات يبلغ مجموعها حوالي 148 مليون دولار. وكان متوسط ​​الربح من هذه المعاملات حوالي 25 مليون دولار لكل عملية بيع، مما يعكس ظروف السوق القوية.

رسوم الخدمة

بالإضافة إلى دخل الإيجار، يكسب الجنيه المصري رسوم الخدمة من إدارة العقارات وتقديم خدمات إضافية، مثل الصيانة ودعم المستأجرين. وفي عام 2022، تم الإبلاغ عن إيرادات الخدمات بحوالي 9 ملايين دولار، يعرض تركيز الشركة على تعزيز العلاقات مع المستأجرين.

مصادر الإيرادات الإضافية

ويعترف الجنيه المصري أيضًا بالإيرادات من مصادر الإيرادات الإضافية، بما في ذلك رسوم مواقف السيارات واللافتات والمرافق. وفي عام 2022، بلغ إجمالي هذه الإيرادات الإضافية تقريبًا 15 مليون دولار. تساهم تدفقات الإيرادات هذه في الربحية الإجمالية مع تعزيز تجربة المستأجر.

مصدر الإيرادات	الإيرادات (2022)	النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات
دخل الإيجار	552 مليون دولار	70%
مبيعات العقارات	148 مليون دولار	18%
رسوم الخدمة	9 ملايين دولار	1%
مصادر الإيرادات الإضافية	15 مليون دولار	2%
إيرادات أخرى	45 مليون دولار	6%