Eastgroup Properties, Inc. (EGP): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]
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EastGroup Properties, Inc. (EGP) Bundle
In der Wettbewerbslandschaft von Immobilien zeichnet sich Eastgroup Properties, Inc. (EGP) mit einem robusten und strategischen Geschäftsmodell aus. Dieses innovative Unternehmen konzentriert sich auf die Erwerb und Entwicklung von Industrieeigenschaften In wichtigen Wachstumsregionen nutzen Partnerschaften mit Finanzinstitutionen und Bauunternehmen, um sein Portfolio zu verbessern. Durch Langzeitmieterbeziehungen Als Engagement für Qualität bietet EGP nicht nur qualitativ hochwertige Vertriebsräume, sondern gewährleistet auch eine starke finanzielle Leistung und stabile Cashflows. Tauchen Sie tiefer, um zu untersuchen, wie das Geschäftsmodell von EGP seinen Erfolg im Industrie -Immobiliensektor beschreibt.
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Zusammenarbeit mit Finanzinstituten für Kreditfazilitäten
Eastgroup Properties, Inc. arbeitet mit verschiedenen Finanzinstituten zusammen, um die für seine Geschäfts- und Wachstumsstrategien wesentlichen Kreditfazilitäten zu sichern. Zum 30. September 2024 hatte die Eastgroup eine sofortige Liquidität von ungefähr ungefähr 943,6 Millionen US -Dollar, einschließlich 672,3 Millionen US -Dollar in ungesicherten Kreditfazilitäten erhältlich und 16,96 Millionen US -Dollar in Bargeld und Bargeldäquivalenten.
Das Unternehmen hält ungesicherte Bankkreditfazilitäten insgesamt beibehalten 675 Millionen Dollar. Diese Einrichtungen sind strukturiert, um Flexibilität bei der Finanzierung zu bieten, wobei ein Reifedatum auf die Verlängerung des Datums ist 31. Juli 2028 . Die Zinssätze für diese Kredite basieren auf dem gesicherten Übernachtungsfinanzierungssatz (SOFR) mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von ungefähr 5.711% Ab dem letzten Quartal.
Partnerschaften mit Bauunternehmen für die Immobilienentwicklung
Eastgroup arbeitet aktiv mit Bauunternehmen zusammen, um die Entwicklung seiner Immobilien zu erleichtern. Ab dem 30. September 2024 hatte das Unternehmen eine totale Investition in Entwicklungs- und Wertschöpfungseigenschaften in Höhe 654,1 Millionen US -Dollar, einschließlich Projekte, die sich derzeit im Bau befinden.
In den neun Monaten zum 30. September 2024 begann Eastgroup mit dem Bau von fünf Entwicklungsprojekten, die insgesamt umfassen 783.000 Quadratfuß . Die projizierte Gesamtinvestition für diese Entwicklungsprojekte wird geschätzt 527,7 Millionen US -Dollar, mit 135,3 Millionen US -Dollar verbleiben, um investiert zu werden.
Das Unternehmen hat auch sechs Entwicklungsprojekte übertragen (insgesamt 1.162.000 Quadratfuß) von der Entwicklung bis zu Immobilien, mit Kosten in Höhe 157,6 Millionen US -Dollar Zum Zeitpunkt der Übertragung.
Beziehungen zu Immobilienmakler für Akquisitionen und Leasing
Eastgroup unterhält starke Beziehungen zu Immobilienmakler, um Akquisitionen und Leasingaktivitäten zu erleichtern. Das Unternehmen führte neue und Erneuerungsmietverträge an 6.617.000 Quadratfußrepräsentieren 11.6% der gesamten Quadratmeterzahl des Betriebsportfolios in den neun Monaten am 30. September 2024.
Die durchschnittlichen Mietraten für neue und Erneuerungsmietverträge stiegen um um 55.9% im Vergleich zu früheren Mietverträgen auf denselben Räumen. Zum 30. September 2024 war das Betriebsportfolio von Eastgroup 96.9% geleast und 96.5% besetzt .
Darüber hinaus verkaufte Eastgroup Immobilien, die Bruttoverkaufserlöse generieren 18,05 Millionen US -Dollar In den neun Monaten am 30. September 2024, wobei die Effektivität seiner Broker -Partnerschaften hervorgehoben wurde.
| Partnerschaftstyp | Details | Finanzielle Auswirkungen |
|---|---|---|
| Finanzinstitutionen | Ungesicherte Kreditfazilitäten in Höhe von insgesamt 675 Millionen US -Dollar | Liquidität von 943,6 Mio. USD zum 30. September 2024 |
| Bauunternehmen | Investition in Entwicklungs- und Wertschöpfungseigenschaften von 654,1 Millionen US-Dollar | Projizierte Gesamtinvestition von 527,7 Mio. USD für Entwicklungsprojekte |
| Immobilienmakler | Ausführte Mietverträge auf 6.617.000 Quadratfuß | Durchschnittlicher Mietrate erhöht sich um 55,9% |
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Erwerb und Entwicklung von Industrieeigenschaften
Eastgroup Properties, Inc. konzentriert sich stark auf den Erwerb und die Entwicklung von Industrieeigenschaften. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb das Unternehmen 34,3 Morgen Entwicklungsland in Atlanta für $3,302,000. Darüber hinaus begann es mit dem Bau von insgesamt fünf Entwicklungsprojekten mit dem Bau 783.000 Quadratfuß über fünf Märkte. Die für diese Entwicklungsprojekte prognostizierte Gesamtinvestition ist $527,700,000, mit $135,309,000 verbleiben, um zum 30. September 2024 investiert zu werden.
Management von Miet- und Leasingoperationen
Zum 30. September 2024 war das Betriebsportfolio von Eastgroup 96.9% geleast und 96.5% besetzt, eine Abnahme von 98.5% Und 97.7% jeweils im Vorjahr. Das Unternehmen führte neue und Erneuerungsmietverträge an 6.617.000 Quadratfuß In den neun Monaten endeten am 30. September 2024, wobei die durchschnittlichen Mietraten um die Anstieg steigen 55.9% im Vergleich zu früheren Mietverträgen. Mietvertragsgebühreneinnahmen für den gleichen Zeitraum war $1,957,000, hoch von $532,000 im Jahr 2023.
Aufrechterhaltung und Verbesserung bestehender Eigenschaften
Bei der Aufrechterhaltung und Verbesserung bestehender Immobilien entstand Eastgroup die gesamten Immobilienverbesserungen von $47,183,000 Für die neun Monate am 30. September 2024. Das Unternehmen verzeichnete die Gesamtmietkosten in Gesamt $25,728,000 für den gleichen Zeitraum. Ab dem 30. September 2024 erhöhte sich die akkumulierte Abschreibungen der Immobilien immobilien um nach $102,475,000.
| Aktivität | Details | Finanzdaten |
|---|---|---|
| Erwerb von Land | 34,3 Morgen in Atlanta | $3,302,000 |
| Entwicklungsprojekte | Insgesamt 783.000 Quadratfuß begannen | 527.700.000 USD projizierte Gesamtinvestition |
| Leasingoperationen | Geleaste Portfolio zum 30. September 2024 | 96,9% gemietet, 96,5% besetzt |
| Neu- und Erneuerungspachtverträge | Gesamtquadratmeterzahl vermietet | 6.617.000 Quadratfuß |
| Durchschnittlicher Mietpreisanstieg | Im Vergleich zu früheren Mietverträgen | 55.9% |
| Mietvertragsgebührerträge | Für neun Monate endete am 30. September 2024 | $1,957,000 |
| Verbesserungen der Immobilienverbesserung | Für neun Monate endete am 30. September 2024 | $47,183,000 |
| Kapitalisierte Leasingkosten | Für neun Monate endete am 30. September 2024 | $25,728,000 |
| Angesammelte Abschreibungen | Anstieg um neun Monate endete am 30. September 2024 | $102,475,000 |
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Portfolio der industriellen Immobilien über Sonnenbeltregionen
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) unterhält ein robustes Portfolio von Industrieeigenschaften, die sich hauptsächlich in den Sunbelt -Regionen der Vereinigten Staaten befinden. Zum 30. September 2024 betrug die Gesamtquadratmeterzahl des Betriebsportfolios von Eastgroup ungefähr 48,3 Millionen Quadratfuß mit einer Belegungsrate von 96,5%. Das Unternehmen konzentriert sich strategisch auf Logistik- und Vertriebseinrichtungen, die für die Befriedigung der wachsenden Nachfrage nach E-Commerce- und Lieferkettenlösungen von wesentlicher Bedeutung sind. Darüber hinaus verfügt die Eastgroup über ein Entwicklungs- und Mehrwertprogramm, das aus 17 Projekten besteht, die sich insgesamt rund 3,7 Millionen Quadratmeter mit einer projizierten Gesamtinvestition von 527,7 Mio. USD prognostizieren.
| Eigenschaftstyp | Gesamtquadratmeter | Belegungsrate | Anzahl der Eigenschaften |
|---|---|---|---|
| Betriebseigenschaften | 48,300,000 | 96.5% | 200+ |
| Entwicklungsprojekte | 3,698,000 | 31,3% gemietet | 17 |
Ungesicherte Bankkreditfazilitäten in Höhe von insgesamt 675 Millionen US -Dollar
Zum 30. September 2024 hatten Eastgroup Properties Bankkreditfazilitäten in Höhe von insgesamt 675 Millionen US -Dollar. Dies beinhaltet eine Anlage in Höhe von 625 Millionen US -Dollar und eine Anlage in Höhe von 50 Millionen US -Dollar, beide am 31. Juli 2028 ausgereift. und 77,5 Basispunkte für die kleinere. Das Unternehmen hatte zum Zeitpunkt des Berichtsdatums keine Kreditaufnahmen in diesen Einrichtungen. Diese Liquiditätsposition unterstützt die operativen Bedürfnisse und Wachstumsinitiativen von Eastgroup.
| Einrichtungstyp | Betrag (in Millionen) | Reife Datum | Zinssatz |
|---|---|---|---|
| Ungesicherte Bankkreditfazilität | 625 | 07/31/2028 | Sofr + 76,5 bps |
| Ungesicherte Bankkreditfazilität | 50 | 07/31/2028 | Sofr + 77,5 bps |
Erfahrenes Managementteam mit Branchenkompetenz
Eastgroup verfügt über ein erfahrenes Managementteam mit umfassenden Kenntnissen in Immobilienbetrieb und Investitionen. Das Team unter der Leitung des CEO und Präsidenten Marshall Loeb hat eine kombinierte Erfahrung von über 100 Jahren im Immobilien- und Finanzbereich. Dieses Fachwissen ist entscheidend für die Navigation der Komplexität des Industrie -Immobilienmarktes, insbesondere in einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld. Die strategische Vision des Managements hat zu einer konsistenten Erfolgsbilanz des Wachstums geführt, wobei die Nettoeinnahmen in den neun Monaten, die am 30. September 2024 16,1 Mio. USD erreichten, 169,1 Mio. USD erreicht haben.
| Managementposition | Name | Jahrelange Erfahrung |
|---|---|---|
| CEO & Präsident | Marshall Loeb | Über 30 |
| Chief Financial Officer | John M. McGowan | Über 25 |
| Chief Operating Officer | David H. Smith | Über 20 |
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Hochwertiger Vertriebsraum, der auf standortempfindliche Kunden zugeschnitten ist
Eastgroup Properties, Inc. konzentriert sich auf die Entwicklung und Verwaltung hochwertiger industrieller Immobilien, die sich auf ortsempfindliche Kunden richten. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen ein Gesamtbetriebsportfolio von rund 56,8 Millionen Quadratfuß mit einer Belegungsrate von 96,5%. Die Vertriebsräume befinden sich strategisch in wichtigen Märkten in den USA und verbessern die Zugänglichkeit für Mieter.
Wettbewerbsmietpreise mit geplanten Erhöhungen
Eastgroup bietet wettbewerbsfähige Mietpreise mit geplanten Erhöhungen und bietet vorhersehbare Kostenstrukturen für Mieter. In den neun Monaten zum 30. September 2024 führte das Unternehmen neue und Erneuerungsmietverträge auf 6.617.000 Quadratmeter aus, was im Vergleich zu früheren Mietverträgen eine durchschnittliche Mietpreissteigerung von 55,9% erzielte. Diese effektive Preisstrategie trägt zu stabilen Einnahmequellen bei und zieht gleichzeitig eine vielfältige Mieterbasis an.
| Metriken | 2024 | 2023 | % Ändern |
|---|---|---|---|
| Durchschnittlicher Mietpreisanstieg | 55.9% | N / A | N / A |
| Betriebsportfolio (SQ ft) | 56,840,000 | 56,000,000 | 1.5% |
| Belegungsrate | 96.5% | 97.7% | -1.2% |
Starke finanzielle Leistung und stabile Cashflows für Investoren
Eastgroup zeigt eine starke finanzielle Leistung, die von stabilen Cashflows gekennzeichnet ist, die die Anleger ansprechen. Für die neun Monate zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen ein Nettogewinn, der den Stammaktionären von 169.111.000 USD oder 3,50 USD pro verdünntem Anteil zurückzuführen ist. Operations (FFO), die auf Stammaktionäre zurückzuführen sind, betrug 299.977.000 USD, was auf 6,19 USD pro verdünnter Aktie entspricht, was einem Anstieg von 7,7% gegenüber dem Vorjahr war.
| Finanzielle Metriken | 2024 | 2023 | % Ändern |
|---|---|---|---|
| Nettoeinkommen (in $) | 169,111,000 | 137,036,000 | 23.5% |
| Nettogewinn pro verdünnter Aktie | $3.50 | $3.06 | 14.4% |
| Ffo (in $) | 299,977,000 | 257,700,000 | 16.4% |
| FFO pro verdünnter Aktie | $6.19 | $5.75 | 7.7% |
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Langzeitmietverträge mit Mietern
Eastgroup Properties, Inc. arbeitet hauptsächlich durch langfristige Leasingvereinbarungen, die für die Gewährleistung einer stabilen Einnahmequelle von entscheidender Bedeutung sind. Zum 30. September 2024 war das Betriebsportfolio des Unternehmens 96,9% gemietet und 96,5% besetzt. Dies entspricht einem Rückgang von 98,5% gemietet und 97,7% zum 30. September 2023. Die gewichtete durchschnittliche Mietdauer bei der Erfassung von neu erworbenen Immobilien betrug ungefähr 5,7 Jahre.
Proaktive Kommunikation und Unterstützung für Mieterbedürfnisse
Eastgroup betont proaktive Kommunikation und Unterstützung, um die Bedürfnisse der Mieter effektiv zu befriedigen. Das Unternehmen führte in den neun Monaten, die am 30. September 2024 zu Ende von 6.617.000 Quadratmeter ausführte, neue und Erneuerungsmietverträge aus, was 11,6% des gesamten Betriebsportfolios entspricht. Die durchschnittlichen Mietraten für diese Mietverträge stiegen im Vergleich zu früheren Mietverträgen auf denselben Räumen um 55,9%.
Konzentrieren Sie sich auf die Zufriedenheit der Mieter, um die Leerstandsraten zu senken
Um das hohe Belegungsniveau aufrechtzuerhalten, konzentriert sich die Eastgroup auf die Zufriedenheit der Mieter. Das Unternehmen verzeichnete für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, die Nettoreserven für uneinbringliche Miete von 1.113.000 USD, verglichen mit 446.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten Vorjahr.
| Metrisch | 30. September 2024 | 30. September 2023 |
|---|---|---|
| Betriebsportfolio geleast | 96.9% | 98.5% |
| Betriebsportfolio besetzt | 96.5% | 97.7% |
| Nettoreserven für uneinbringliche Miete (3 Monate) | $1,113,000 | $446,000 |
| Nettoreserven für uneinbringliche Miete (9 Monate) | $2,534,000 | $1,201,000 |
| Neue und Erneuerungsmietverträge (sq ft) | 6,617,000 | Nicht verfügbar |
| Durchschnittlicher Mietpreisanstieg | 55.9% | Nicht verfügbar |
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direktes Leasing über Immobilienverwaltungsteams
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) beschäftigt engagierte Immobilienverwaltungsteams, um das direkte Leasing seiner industriellen Immobilien zu erleichtern. Zum 30. September 2024 war das Betriebsportfolio des Unternehmens 96,9% gemietet und 96,5% besetzt. In den neun Monaten am 30. September 2024 führte EGP neue und Erneuerungspachtverträge auf 6.617.000 Quadratfuß aus, was 11,6% des gesamten Betriebsportfolios entspricht. Die durchschnittliche Mietrate für neue und Erneuerung mieteten im Vergleich zu früheren Mietverträgen um 55,9%.
Marketingbemühungen, die auf bestimmte Branchen in Sunbelt -Regionen abzielen
Das EGP konzentriert sich auf seine Marketingstrategien auf Branchen, die in den Sunbelt -Regionen vorherrschen, die für ihr Wirtschaftswachstum und ihre Nachfrage nach industriellen Flächen bekannt sind. Das Unternehmen hat sich an Märkte in Staaten wie Texas, Florida und Georgia angeregt, in denen die Nachfrage nach Industrie -Immobilien stark ist. Die Gesamtinvestition in Entwicklungs- und Wertschöpfungseigenschaften betrug zum 30. September 2024 654.092.000 USD. Die projizierte Gesamtinvestition für Entwicklungsprojekte beträgt 527.700.000 USD. Diese Investition zielt darauf ab, die zunehmende Nachfrage von Sektoren wie E-Commerce und Logistik zu befriedigen, die für die Wirtschaftslandschaft von Sunbelt von entscheidender Bedeutung sind.
Online -Plattformen für Immobilienlisten und Anfragen
Eastgroup nutzt Online -Plattformen, um die Sichtbarkeit zu verbessern und Anfragen zu den Immobilieneinträgen zu erleichtern. Mit dieser digitalen Präsenz können potenzielle Mieter leicht auf Informationen über verfügbare Räume zugreifen. Auf der Website des Unternehmens werden ihr Portfolio vorgestellt, sodass potenzielle Kunden Immobilien anzeigen, nach Leasingoptionen erkundigen und Anträge online einreichen. Dieser Ansatz war wirksam, um ein breiteres Publikum zu erreichen und den Leasingprozess zu optimieren.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Betriebsportfolio vermietet (%) | 96.9% |
| Betriebsportfolio besetzt (%) | 96.5% |
| Neue und Erneuerungspachtverträge (Quadratfuß) | 6,617,000 |
| Durchschnittliche Mietzinsanheiges (%) | 55.9% |
| Gesamtinvestitionen in Entwicklungs- und Wertschöpfungseigenschaften ($) | $654,092,000 |
| Projizierte Gesamtinvestition für Entwicklungsprojekte ($) | $527,700,000 |
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Unternehmen, die Vertriebs- und Lagerraum benötigen (20.000 bis 100.000 m²)
Eastgroup Properties, Inc. dient in erster Linie Unternehmen, die Vertriebs- und Lagerraum benötigen 20.000 bis 100.000 Quadratfuß. Die industriellen Immobilien des Unternehmens sind strategisch gelegen, um diesen Unternehmen zu rechnen, die für den Betrieb der Logistik und der Lieferkette von entscheidender Bedeutung sind.
Zum 30. September 2024 war das Betriebsportfolio von Eastgroup 96,9% gemietet Und 96,5% besetzt, was auf eine starke Nachfrage nach ihren Lagerräumen hinweist.
E-Commerce- und Logistikunternehmen
Mit dem Aufstieg des E-Commerce hat sich die Eastgroup als Schlüsselanbieter von Logistikeinrichtungen positioniert. Das Unternehmen hat neue und Erneuerungsmietverträge ausgeführt 6.617.000 Quadratfuß In den neun Monaten endeten am 30. September 2024 mit einer durchschnittlichen Mietpreissteigerung von 55.9% im Vergleich zu früheren Mietverträgen.
Im gleichen Zeitraum erwarb Eastgroup operative Immobilien in Schlüsselmärkten wie Las Vegas und Austin, die kritische Hubs für E-Commerce-Logistik sind.
Unternehmen in wachsenden Regionen Florida, Texas, Arizona, Kalifornien und North Carolina
Die Eastgroup konzentriert sich in wachsenden Regionen, insbesondere in Florida, Texas, Arizona, Kalifornien und North Carolina. Ab dem 30. September 2024 betrug die Gesamtinvestition in Entwicklungs- und Wertschöpfungseigenschaften ungefähr $654,092,000, mit bedeutenden Projekten in diesen Regionen.
Die strategischen Akquisitionen des Unternehmens, einschließlich insgesamt insgesamt 684.000 Quadratfuß von operativen Eigenschaften erworben für $143,585,000 In Märkten wie Austin, Las Vegas und Raleigh betonen das Engagement für diese wachstumsstarken Gebiete weiter.
| Kundensegment | Schlüsselkennzahlen | Standorte | Marktfokus |
|---|---|---|---|
| Unternehmen, die Vertriebs- und Lagerraum benötigen | 96,9% gemietet, 96,5% besetzt | Landesweit | Logistik, Lieferkette |
| E-Commerce- und Logistikunternehmen | 6.617.000 Quadratfuß gemietet, 55,9% Mietpreissteigerung | Las Vegas, Austin | E-Commerce, Logistik |
| Unternehmen in wachsenden Regionen | 654.092.000 USD Investitionsanlagungen in die Entwicklung | Florida, Texas, Arizona, Kalifornien, North Carolina | Immobilienentwicklung |
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Betriebskosten im Zusammenhang mit Immobilienverwaltung und Wartung
Die Eastgroup -Immobilien verursachen erhebliche Betriebskosten im Zusammenhang mit der Verwaltung und Wartung von Immobilien. In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich die Ausgaben aus dem Immobiliengeschäft auf 131.017.000 USD, verglichen mit 114.662.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was eine Erhöhung von 14,2%entspricht.
Die Aufschlüsselung dieser Betriebskosten umfasst:
- Grundsteuern
- Versicherung
- Versorgungsunternehmen
- Reparatur- und Wartungskosten
- Verwaltungsgebühren
In den drei Monaten zum 30. September 2024 betrugen die Gesamteinnahmen aus den Immobiliengeschäften 162.861.000 USD, wobei die Kosten auf 44.163.000 USD in Höhe von 44.163.000 USD führten, was zu einem Betriebsergebnis (PNOI) von Immobilien von 118.990.000 USD führte.
Zinsaufwendungen aus der Schuldenfinanzierung
Zinskosten sind ein kritischer Bestandteil der Kostenstruktur von Eastgroup. In den neun Monaten zum 30. September 2024 betrug der Gesamtzinsaufwand 29.764.000 USD, was einem Rückgang von 36.888.000 USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht. Dieser Rückgang wird auf Rückzahlungen von ungesicherten Schulden und Refinanzierungsaktivitäten zurückgeführt.
Der Zinsaufschlag umfasst:
| Art der Zinsaufwand | 2024 (in Tausenden) | 2023 (in Tausenden) | Ändern (in Tausenden) |
|---|---|---|---|
| Variable Zinszins | 1,630 | 3,760 | (2,130) |
| Zinszins festgelegt | 42,931 | 44,992 | (2,061) |
| Gesamtzinsaufwand | 29,764 | 36,888 | (7,124) |
Zum 30. September 2024 hatte die Eastgroup insgesamt ungesicherte Schulden in Höhe von 1.630.000.000 USD mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 3,35%.
Entwicklungskosten für neue Projekte und Renovierungsarbeiten
Entwicklungskosten sind ein erhebliches Investitionsgebiet für die Eastgroup. Die Gesamtinvestition in Entwicklungs- und Wertschöpfungseigenschaften zum 30. September 2024 betrug 654.092.000 USD. Dies schließt Projekte sowohl im Mietvertrag als auch im Bau sowie im prospektiven Entwicklungsland ein.
Die Aufschlüsselung der Entwicklungskosten umfasst:
| Kategorie | Kumulative Kosten anfallen (in Tausenden) | Projizierte Gesamtkosten (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Mietobjekte (1.993.000 m²) | 252,027 | 270,300 |
| Im Bau (1.705.000 m²) | 140,364 | 257,400 |
| Prospektive Entwicklung (in erster Linie Land) | 261,701 | N / A |
| Gesamtentwicklungskosten | 654,092 | N / A |
In den neun Monaten zum 30. September 2024 entstand Eastgroup Investitionsausgaben in Höhe von 181.353.000 USD für Entwicklungsaktivitäten.
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme
Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien
Die Haupteinnahmequelle für Eastgroup Properties, Inc. (EGP) leitet sich aus den Mieteinnahmen aus seinen gemieteten Immobilien ab. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Eastgroup ein Mieteinkommen aus operativen Mietverträgen in Höhe $353,135,000, im Vergleich zu $311,529,000 im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was einen signifikanten Anstieg der Mieteinnahmen widerspiegelt.
Darüber hinaus sind variable Mieteinnahmen, einschließlich Mieterentübung für Immobiliensteuern, Versicherungen und Gemeinschaftsbereichen, insgesamt $121,133,000 für die neun Monate am 30. September 2024 von vor $105,624,000 im Jahr 2023.
Einkommen aus dem Umsatz von Immobilieninvestitionen
Eastgroup erzielt auch Einnahmen durch den Verkauf von Immobilieninvestitionen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erkannte das Unternehmen an $8,751,000 Bei Gewinnen zum Umsatz von Immobilieninvestitionen im Vergleich zu $4,809,000 im gleichen Zeitraum 2023. Der Gesamtumsatz des Bruttoumsatzes aus dem Immobilienumsatz betrug in diesem Zeitraum auf $14,050,000.
Darüber hinaus verkaufte Eastgroup 3,9 Hektar Land in San Francisco und erzielte einen Bruttoverkaufserlös von $4,000,000 und Erkennen eines Gewinns von $222,000.
Mieter Erstattungen für Betriebskosten
Die Erstattungen der Mieter für Betriebskosten sind eine weitere wichtige Einnahmequelle für die Eastgroup. Diese Erstattungen sind im variablen Mieteinkommen enthalten. Für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, wurde die Gesamteinnahmen aus Immobiliengeschäften (einschließlich Mieterentübung) bei gemeldet $474,268,000, was eine Zunahme von $417,153,000 im Vorjahr.
In Bezug auf spezifische Betriebskosten, die gemäß verschiedenen Mietverträgen zurückgewiesen werden können, waren die Gesamtkosten von Eastgroup aus den Immobiliengeschäften $131,017,000 für die neun Monate am 30. September 2024.
| Einnahmequelle | 2024 (in Tausenden) | 2023 (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Einkommen aus operativen Mietverträgen mieten | $353,135 | $311,529 |
| Variable Leasingeinkommen (Mieter Erstattungen) | $121,133 | $105,624 |
| Gewinne zum Umsatz von Immobilieninvestitionen | $8,751 | $4,809 |
| Bruttoumsatzerlös aus dem Immobilienverkauf | $14,050 | N / A |
| Bruttoumsatzerlös aus dem Landverkauf | $4,000 | N / A |
| Gesamteinkommen aus dem Immobiliengeschäft | $474,268 | $417,153 |
| Gesamtkosten aus dem Immobilienbetrieb | $131,017 | $114,662 |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- EastGroup Properties, Inc. (EGP) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of EastGroup Properties, Inc. (EGP)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View EastGroup Properties, Inc. (EGP)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.