Healthcare Realty Trust Incorporated (HR): نموذج الأعمال التجارية [10-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) Bundle
تقع شركة Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) عند تقاطع العقارات والرعاية الصحية، مما يوفر فرصة استثمارية فريدة في صناعة حيوية. تكشف لوحة نموذج أعمالهم عن إطار عمل قوي يتضمن الشراكات الاستراتيجية مع مقدمي الرعاية الصحية والحكومات المحلية، الالتزام بـ مرافق عالية الجودة، وتدفق إيرادات متنوع مدفوع في المقام الأول دخل الإيجار. تعمق أكثر لاستكشاف كيفية إدارة الموارد البشرية لمواردها وعلاقاتها بشكل فعال لخلق قيمة في قطاع الرعاية الصحية.
Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
مشاريع مشتركة مع مقدمي الرعاية الصحية
شاركت Healthcare Realty Trust في العديد من المشاريع المشتركة مع مقدمي الرعاية الصحية لتعزيز قدراتها التشغيلية وتوسيع محفظتها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، احتفظت الشركة بحصة ملكية بنسبة 20% في 55 عقارًا مملوكة في مشاريع مشتركة غير موحدة. وبلغ إجمالي الاستثمار في هذه المشاريع المشتركة حوالي 1.1 مليار دولار. وفي الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، سجلت الشركة خسائر في حقوق الملكية من المشاريع المشتركة غير المجمعة بقيمة 360 ألف دولار.
التعاون مع الحكومات المحلية
تتعاون Healthcare Realty Trust مع الحكومات المحلية لتسهيل تقديم الرعاية الصحية وتحسين البنية التحتية. لا يتم دائمًا الكشف عن التفاصيل المالية المحددة المتعلقة بهذه الشراكات علنًا؛ ومع ذلك، فإن التركيز الاستراتيجي للشركة يشمل التوافق مع مبادرات الحكومة المحلية لتعزيز خدمات صحة المجتمع. وتقع عقارات الشركة في مواقع استراتيجية في 34 ولاية، مما يدل على التزامها بكونها جزءًا من النظام البيئي للرعاية الصحية الذي تدعمه السلطات المحلية.
الشراكة مع شركات البناء والتطوير
تتعاون Healthcare Realty Trust بشكل نشط مع شركات البناء والتطوير الرائدة لتوسيع محفظتها العقارية. وفي عام 2024، تكبدت الشركة تكاليف رأسمالية قدرها 223.7 مليون دولار، منها 76.4 مليون دولار مخصصة للتطوير النشط وإعادة تطوير العقارات. تعتبر الشراكات مع شركات البناء حاسمة في تسهيل تطوير مرافق الرعاية الصحية الجديدة وإعادة تطوير العقارات القائمة. أعلنت الشركة عن إجمالي 605 عقارات موحدة، مع مشاريع تطوير كبيرة جارية.
| نوع الشراكة | تفاصيل | التأثير المالي |
|---|---|---|
| المشاريع المشتركة مع مقدمي الرعاية الصحية | ملكية 20% في 55 عقاراً | خسارة حقوق الملكية بقيمة 360 ألف دولار في عام 2024 |
| التعاون مع الحكومات المحلية | المشاركة في المبادرات الصحية المجتمعية | مواقع الملكية الاستراتيجية في 34 ولاية |
| الشراكة مع شركات البناء | مشاريع التطوير وإعادة التطوير النشطة | 76.4 مليون دولار تكاليف رأسمالية في عام 2024 |
Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
شراء وإدارة العقارات الصحية
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) استثمارات إجمالية تبلغ حوالي 12.4 مليار دولار في 605 عقارات عقارية موحدة، وأعمال بناء قيد التنفيذ، وإعادة تطوير، وذمم تمويل مدينة، وأصول أخرى. تركز الشركة في المقام الأول على العقارات المدرة للدخل والمرتبطة بتقديم خدمات الرعاية الصحية للمرضى الخارجيين في جميع أنحاء الولايات المتحدة. يبلغ إجمالي المساحة المربعة لممتلكاتها الموحدة حوالي 35.4 مليون قدم مربع.
تطوير مباني المكاتب الطبية الجديدة
للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، استثمرت شركة Healthcare Realty 58.7 مليون دولار في التنمية النشطة و 17.7 مليون دولار في إعادة تطوير العقارات. أكملت الشركة ثلاثة مشاريع تطويرية في المجموع 97.988 قدم مربع ولديها 21 مشروعًا لإعادة التطوير تشمل 478,346 قدم مربع. وكان معدل الإشغال لممتلكاتهم الحالية تقريبًا 88.3%.
تأجير العقارات لمقدمي الرعاية الصحية
تحقق الموارد البشرية إيرادات كبيرة من خلال أنشطة التأجير. للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات إيجارية قدرها 306.5 مليون دولار، أسفل من 333.3 مليون دولار في نفس الفترة من العام السابق. ويعزى انخفاض إيرادات الإيجار إلى التصرفات في عامي 2023 و2024، مما أدى إلى انخفاض الإيرادات بمقدار 30 مليون دولار. ومع ذلك، ساهم نشاط التأجير، بما في ذلك زيادات الإيجار التعاقدي، في زيادة قدرها 3.1 مليون دولار.
| متري | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الاستثمارات | 12.4 مليار دولار |
| إجمالي الخصائص | 605 |
| إجمالي اللقطات المربعة | 35.4 مليون قدم مربع |
| الاستثمار التنموي النشط | 58.7 مليون دولار |
| استثمار إعادة التطوير النشط | 17.7 مليون دولار |
| المشاريع التنموية المنجزة | 3 |
| إجمالي مشاريع التطوير | 21 |
| دخل الإيجار (الربع الثالث 2024) | 306.5 مليون دولار |
| دخل الإيجار (الربع الثالث 2023) | 333.3 مليون دولار |
| معدل الإشغال | 88.3% |
Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
مجموعة متنوعة من خصائص الرعاية الصحية
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تمتلك شركة Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) محفظة متنوعة تتكون من حوالي 605 عقارات مجمعة، باستثمارات إجمالية تبلغ حوالي 12.4 مليار دولار أمريكي. تمتد هذه العقارات عبر 34 ولاية وتغطي حوالي 35.4 مليون قدم مربع مخصصة في المقام الأول لخدمات الرعاية الصحية للمرضى الخارجيين.
بالإضافة إلى ذلك، تمتلك إدارة الموارد البشرية متوسط حصة ملكية مرجحة تبلغ حوالي 33% في 55 عقارًا مملوكة في مشاريع مشتركة غير موحدة. تقع عقارات الشركة في موقع استراتيجي بالقرب من حرم المستشفيات أو داخلها، مما يعزز قيمتها وإمكانية الوصول إليها لمقدمي الرعاية الصحية والمرضى على حدٍ سواء.
فريق إدارة ذو خبرة
يتم تعزيز نجاح Healthcare Realty Trust من خلال فريق الإدارة ذو الخبرة، والذي يتمتع بمهارة في التعامل مع تعقيدات قطاعي العقارات والرعاية الصحية. يتمتع هذا الفريق بسجل حافل في إدارة وتحسين عقارات الرعاية الصحية، مما يضمن بقاء الشركة قادرة على المنافسة في السوق. تنعكس خبرة القيادة في الكفاءات التشغيلية للموارد البشرية ومبادرات النمو الاستراتيجي، والتي كانت محورية في الحفاظ على محفظتها القوية.
الوصول إلى رأس المال من خلال أسواق الديون والأسهم
تتمتع شركة Healthcare Realty Trust بإمكانية الوصول إلى رأس المال بشكل كبير، وهو أمر بالغ الأهمية لعملياتها المستمرة وجهود التوسع. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الشركة ما يقرب من 1.3 مليار دولار متاحة للسحب من تسهيلاتها الائتمانية غير المضمونة. تسمح هذه المرونة المالية للموارد البشرية بتمويل عمليات الاستحواذ الجديدة ودفع الأرباح وتغطية التكاليف التشغيلية بفعالية.
في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، حققت الموارد البشرية تدفقات نقدية من الأنشطة الاستثمارية بلغ مجموعها حوالي 482.1 مليون دولار أمريكي، بشكل أساسي من التصرف في العقارات. كما أعلنت الشركة عن إجمالي حقوق المساهمين بحوالي 5.5 مليار دولار.
| المقاييس المالية الرئيسية | اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 |
|---|---|
| إجمالي الاستثمار في العقارات | 12.4 مليار دولار |
| عدد العقارات المملوكة | 605 |
| إجمالي اللقطات المربعة | 35.4 مليون قدم مربع |
| الأسهم المتاحة للسحب | 1.3 مليار دولار |
| إجمالي حقوق المساهمين | 5.5 مليار دولار |
| التدفق النقدي من الأنشطة الاستثمارية (9 أشهر) | 482.1 مليون دولار |
Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
مرافق رعاية صحية عالية الجودة في مواقع رئيسية
تركز شركة Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) على امتلاك وإدارة مرافق رعاية صحية عالية الجودة في مواقع استراتيجية في المناطق التي يرتفع فيها الطلب. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي استثمارات الشركة حوالي 12.4 مليار دولار في 605 عقارات موحدة، يبلغ مجموعها حوالي 35.4 مليون قدم مربع. تقع العقارات في المقام الأول في 34 ولاية، مما يضمن إمكانية الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية لقاعدة واسعة من المرضى.
| متري | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الاستثمار في العقارات | 12.4 مليار دولار |
| عدد العقارات | 605 |
| إجمالي اللقطات المربعة | 35.4 مليون قدم مربع |
| الدول الممثلة | 34 |
دخل ثابت من خلال عقود الإيجار طويلة الأجل
تحقق الموارد البشرية دخلاً ثابتًا من خلال عقود الإيجار طويلة الأجل مع مقدمي الرعاية الصحية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات إيجارية قدرها 306.5 مليون دولار للربع الثالث، مما يعكس انخفاضا قدره 8.1% مقارنة بالعام السابق. توفر الطبيعة طويلة الأجل لعقود الإيجار هذه تدفقًا موثوقًا للإيرادات، وهو أمر بالغ الأهمية للحفاظ على التدفق النقدي المستمر ودعم دفعات الأرباح للمساهمين.
| متري | قيمة |
|---|---|
| دخل الإيجار للربع الثالث (2024) | 306.5 مليون دولار |
| التغير على أساس سنوي في دخل الإيجار | -8.1% |
| إجمالي الإيرادات (التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024) | 958.5 مليون دولار |
-خبرة في إدارة العقارات الصحية
تعد خبرة الموارد البشرية في إدارة عقارات الرعاية الصحية بمثابة عرض ذو قيمة كبيرة. ولا تركز الشركة على الحصول على العقارات فحسب، بل تركز أيضًا على إدارتها بفعالية لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة التشغيلية ورضا المستأجرين. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أبلغت إدارة الموارد البشرية عن مصاريف تشغيل الممتلكات البالغة 359 مليون دولار، وهو ما يعكس التزامهم بالحفاظ على عمليات عالية الجودة عبر محفظتهم. وتضمن هذه الخبرة الإدارية أن تظل العقارات جذابة للمستأجرين، وبالتالي تقليل معدلات الشواغر وتعزيز استقرار إيرادات الإيجار.
| متري | قيمة |
|---|---|
| مصاريف تشغيل العقار (التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024) | 359 مليون دولار |
| صافي الخسارة (التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024) | (555.7 مليون دولار) |
| الخسارة الشاملة (التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024) | (562 مليون دولار) |
Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - نموذج العمل: علاقات العملاء
علاقات قوية مع المستأجرين
تعطي شركة Healthcare Realty Trust (HR) الأولوية لبناء علاقات قوية مع مستأجريها، والذين يتكونون بشكل أساسي من مقدمي الرعاية الصحية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، شملت محفظة الشركة 605 خصائص في جميع أنحاء الولايات المتحدة، باستثمارات إجمالية تبلغ حوالي 12.1 مليار دولار. بلغ معدل الإشغال للعقارات ذات المتجر نفسه 89.9%. يشير هذا إلى وجود قاعدة مستأجرين قوية وإدارة فعالة للعلاقات.
خدمات إدارة الممتلكات سريعة الاستجابة
تستخدم الموارد البشرية خدمات إدارة الممتلكات سريعة الاستجابة لضمان رضا المستأجر. وفي التسعة أشهر الأولى من عام 2024 بلغت مصاريف تشغيل العقارات 359.0 مليون دولار، بانخفاض قدره 5.3% مقارنة بالعام السابق. ويعكس هذا التخفيض في النفقات ممارسات الإدارة الفعالة التي تهدف إلى الحفاظ على جودة العقارات مع دعم احتياجات المستأجرين.
| مقاييس إدارة الممتلكات | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| إجمالي العقارات تحت الإدارة | 605 | 601 |
| معدل الإشغال | 89.9% | 88.3% |
| مصاريف تشغيل العقار | 359.0 مليون دولار | 379.1 مليون دولار |
| صافي الدخل التشغيلي (NOI) | 592.6 مليون دولار | 621.9 مليون دولار |
التواصل المنتظم والمشاركة مع أصحاب المصلحة
تركز الموارد البشرية على التواصل المنتظم والمشاركة مع أصحاب المصلحة، بما في ذلك المستأجرين والمستثمرين والمجتمع. وسجلت الشركة صافي خسارة قدرها 555.7 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى انخفاض القيمة واحتياطيات خسائر الائتمان. وعلى الرغم من ذلك، تظل الشركة ملتزمة بالتواصل الشفاف فيما يتعلق بأدائها التشغيلي ومبادراتها الإستراتيجية.
علاوة على ذلك، قامت الشركة باستثمارات كبيرة في مشاركة أصحاب المصلحة، مع 223.7 مليون دولار المخصصة للنفقات الرأسمالية في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024. ويشمل ذلك الاستثمارات في تحسينات المستأجرين وترقية العقارات، مما يسلط الضوء على تفاني الشركة في الحفاظ على علاقات قوية من خلال المشاركة والدعم النشطين.
Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - نموذج الأعمال: القنوات
اتفاقيات التأجير المباشر مع مقدمي الرعاية الصحية
تعمل شركة Healthcare Realty Trust (HR) في المقام الأول من خلال اتفاقيات التأجير المباشر مع مقدمي الرعاية الصحية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن دخل إيجار قدره 306.5 مليون دولار أمريكي للربع الثالث و932.7 مليون دولار أمريكي منذ بداية العام حتى الآن، مما يشير إلى التركيز الاستراتيجي على عقود الإيجار طويلة الأجل مع مرافق الرعاية الصحية. وتضم محفظة الشركة أكثر من 605 عقارات تبلغ قيمتها حوالي 12.1 مليار دولار.
المنصات الإلكترونية لقوائم العقارات والاستفسارات
تستخدم الموارد البشرية منصات عبر الإنترنت لتعزيز رؤية الممتلكات وتبسيط الاستفسارات. يتميز موقع الشركة على الويب بقوائم ويسمح للمستأجرين المحتملين بمشاهدة العقارات المتاحة. يتم تحديث المعلومات بانتظام لتعكس التوفر الحالي وظروف السوق، مما يسهل التواصل الفعال بين الموارد البشرية وعملائها.
مؤتمرات الصناعة وفعاليات التواصل
تعد المشاركة في مؤتمرات الصناعة وفعاليات التواصل أمرًا بالغ الأهمية لنموذج أعمال الموارد البشرية. توفر هذه الأحداث فرصًا للموارد البشرية للتواصل مع مقدمي الرعاية الصحية والمستثمرين وقادة الصناعة. على سبيل المثال، شاركت الموارد البشرية بنشاط في مؤتمرات مثل الرابطة الوطنية لصناديق الاستثمار العقاري (ناريت) وجمعية الرعاية الصحية الأمريكية (AHCA)، والتي تعتبر ضرورية لتعزيز العلاقات وتوسيع تواجدها في السوق.
| نوع القناة | تفاصيل | التأثير المالي |
|---|---|---|
| اتفاقيات التأجير المباشر | عقود إيجار طويلة الأجل مع مقدمي الرعاية الصحية | دخل الإيجار 932.7 مليون دولار أمريكي منذ بداية العام (2024) |
| المنصات عبر الإنترنت | موقع لإعلانات العقارات والاستفسارات | يسهل المشاركة الفعالة للمستأجر |
| مؤتمرات الصناعة | فعاليات التواصل مع أصحاب المصلحة في مجال الرعاية الصحية | يعزز التواجد في السوق والعلاقات مع العملاء |
Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
المستشفيات وأنظمة الرعاية الصحية
تخدم شركة Healthcare Realty Trust (HR) في المقام الأول المستشفيات وأنظمة الرعاية الصحية من خلال تزويدها بالحلول العقارية المتخصصة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، امتلكت شركة HR محفظة تضم 605 عقارات، بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 12.1 مليار دولار أمريكي. ويشمل ذلك المرافق المختلفة التي تستخدمها المستشفيات وأنظمة الرعاية الصحية، والتي تعتبر ضرورية لدعم احتياجاتها التشغيلية.
ساهم دخل الإيجار من هذه العقارات بشكل كبير في إيرادات الموارد البشرية، والتي بلغ إجماليها 932.7 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. وقد تم تصميم الشراكات الإستراتيجية مع هذه المؤسسات لتعزيز كفاءتها التشغيلية وقدراتها على رعاية المرضى.
مرافق رعاية المرضى الخارجيين
تركز الموارد البشرية أيضًا على مرافق رعاية المرضى الخارجيين، والتي تعتبر ضرورية لتوفير خدمات الرعاية الصحية التي يسهل الوصول إليها للمرضى. وقد ساهمت الشركة بالعديد من عقارات العيادات الخارجية في مشاريع مشتركة، واحتفظت بملكية بنسبة 20%. وبلغ صافي العائدات من هذه التصرفات حوالي 343.1 مليون دولار أمريكي، مما يعكس القيمة الموضوعة على هذه المرافق ضمن نطاق تقديم الرعاية الصحية.
تعد مرافق العيادات الخارجية جزءًا لا يتجزأ من استراتيجية قطاع العملاء في الموارد البشرية، مما يسمح للشركة بتلبية الطلب المتزايد على خدمات العيادات الخارجية. ومن المتوقع أن يستمر هذا القطاع في التوسع، مدفوعًا بالتغيرات في تقديم الرعاية الصحية ونماذج السداد، مما يجعله مجالًا حيويًا لنمو الموارد البشرية.
مستأجري المكاتب الطبية
شريحة أخرى مهمة من عملاء Healthcare Realty Trust هي مستأجري المكاتب الطبية. عادةً ما يكون هؤلاء المستأجرون أطباء مستقلين وممارسين متخصصين ومقدمي رعاية صحية آخرين يحتاجون إلى مساحات مخصصة لخدمة مرضاهم. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تضمنت محفظة الموارد البشرية ما يقرب من 605 عقارات، حيث يشغل مستأجرو المكاتب الطبية جزءًا كبيرًا من هذه المرافق.
يتم التأكيد على تركيز الشركة على عقارات المكاتب الطبية من خلال الاتجاه المتزايد لمقدمي الرعاية الصحية الذين يتجهون نحو العيادات الخارجية. وقد أدى هذا التحول إلى تزايد الطلب على المساحات المكتبية الطبية ذات المواقع الجيدة، والتي تتمتع الموارد البشرية بموقع استراتيجي يمكنها من توفيرها.
| شريحة العملاء | عدد العقارات | إجمالي الاستثمار (مليار دولار) | دخل الإيجار (بملايين الدولارات) | عائدات المشروع المشترك (مليون دولار) |
|---|---|---|---|---|
| المستشفيات وأنظمة الرعاية الصحية | 605 | 12.1 | 932.7 | لا يوجد |
| مرافق رعاية المرضى الخارجيين | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد | 343.1 |
| مستأجري المكاتب الطبية | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد |
Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
صيانة الممتلكات والتكاليف التشغيلية
بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أبلغت شركة Healthcare Realty Trust عن نفقات تشغيل الممتلكات البالغة $120,232,000، انخفاضا من $131,639,000 في نفس الفترة من عام 2023. وخلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي هذه المصاريف $359,030,000، أسفل من $379,074,000 في عام 2023.
| فئة النفقات | الربع الثالث 2024 (بالآلاف) | الربع الثالث 2023 (بالآلاف) | حتى تاريخه 2024 (بالآلاف) | حتى تاريخه 2023 (بالآلاف) |
|---|---|---|---|---|
| مصاريف تشغيل العقار | 120,232 | 131,639 | 359,030 | 379,074 |
| الاستهلاك والإطفاء | 163,226 | 182,989 | 514,821 | 550,661 |
| تكاليف المعاملات | 719 | 769 | 1,545 | 1,725 |
المصاريف العمومية والإدارية
وارتفعت المصاريف العمومية والإدارية إلى $20,124,000 للربع الثالث من عام 2024، مقارنة بـ $13,396,000 في الربع الثالث من عام 2023. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت هذه المصاريف $48,913,000، من $43,796,000 في عام 2023.
| فئة النفقات | الربع الثالث 2024 (بالآلاف) | الربع الثالث 2023 (بالآلاف) | حتى تاريخه 2024 (بالآلاف) | حتى تاريخه 2023 (بالآلاف) |
|---|---|---|---|---|
| المصاريف العمومية والإدارية | 20,124 | 13,396 | 48,913 | 43,796 |
تكاليف التمويل المتعلقة بالديون وحقوق الملكية
بلغت مصروفات الفوائد لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 مبلغ $60,649,000، مقارنة ب $66,304,000 في الربع الثالث من عام 2023. خلال الأشهر التسعة من عام 2024، بلغ إجمالي مصاريف الفوائد $184,159,000، أسفل من $195,397,000 في العام السابق.
| فئة النفقات | الربع الثالث 2024 (بالآلاف) | الربع الثالث 2023 (بالآلاف) | حتى تاريخه 2024 (بالآلاف) | حتى تاريخه 2023 (بالآلاف) |
|---|---|---|---|---|
| حساب الفائدة | 60,649 | 66,304 | 184,159 | 195,397 |
Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من العقارات المؤجرة
تحقق شركة Healthcare Realty Trust جزءًا كبيرًا من إيراداتها من خلال إيرادات الإيجار من العقارات المستأجرة. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات إيجارية قدرها 932.7 مليون دولار، مقارنة ب 987.1 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023. ويمثل ذلك انخفاضًا قدره تقريبًا 5.5% على أساس سنوي، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى التصرفات العقارية وتأثير نشاط التأجير. بلغت إيرادات الإيجار للربع الثالث من عام 2024 306.5 مليون دولار، أسفل من 333.3 مليون دولار في نفس الربع من العام السابق.
أرباح بيع العقارات والتصرفات فيها
كما تحقق الشركة إيراداتها من خلال المكاسب الناتجة عن مبيعات العقارات والتصرفات فيها. في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، حققت Healthcare Realty Trust مكاسب قدرها 77.7 مليون دولار من بيع العقارات مقارنة ب 57.0 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023. وخلال هذه الفترة قامت الشركة بالتصرف في 41 عقاراً بإجمالي سعر بيع قدره 851.7 مليون دولار، توليد صافي العائدات 739.2 مليون دولار.
| تاريخ التخلص منها | سعر البيع (بآلاف الدولارات) | لقطات مربعة |
|---|---|---|
| 4/1/24 | 725 | 14,800 |
| 4/12/24 | 5,085 | 24,580 |
| 5/20/24 | 250 | 37,040 |
| 5/23/24 | 284,348 | 556,274 |
| 5/30/24 | 19,000 | 37,130 |
| 6/6/24 | 54,858 | 129,879 |
| 6/21/24 | 1,082 | 50,291 |
| 6/28/24 | 99,518 | 309,424 |
| 8/2/24 | 6,300 | 180,000 |
| 8/6/24 | 26,670 | 90,633 |
| 8/13/24 | 14,500 | 46,711 |
| 8/23/24 | 118,000 | 266,782 |
| 8/27/24 | 177,250 | 473,003 |
| 9/13/24 | 42,281 | 76,246 |
| 9/26/24 | 1,813 | 5,934 |
| المجموع | $851,680 | 2,298,727 |
الرسوم من خدمات إدارة الممتلكات
تحقق Healthcare Realty Trust أيضًا إيرادات من خلال الرسوم المتعلقة بخدمات إدارة الممتلكات. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات تشغيلية أخرى، والتي تشمل إيرادات الرسوم الإدارية، بإجمالي 13.5 مليون دولار، مقارنة ب 13.5 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023.
أتعاب إدارة الشركة مستمدة من محفظتها من العقارات، والتي تشمل إجمالي 605 العقارات المملوكة، مع استثمار إجمالي ما يقرب من 12.1 مليار دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024.
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Healthcare Realty Trust Incorporated (HR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Healthcare Realty Trust Incorporated (HR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.