Healthcare Realty Trust Incorporated (HR): Geschäftsmodell -Leinwand

Im sich ständig weiterentwickelnden Bereich der Gesundheitswesen, Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) fällt als zentraler Spieler mit einem gut gemachten Geschäftsmodell Canvas. Durch akribisch ausgerichtete Ausrichtung

• Schlüsselpartnerschaften
• Aktivitäten
• Ressourcen

Mit grundlegenden Prinzipien der Immobilienverwaltung liefert die Personalabteilung maßgeschneiderte Lösungen das ist mit vielfältigem Anklang Kundensegmente. Erforschen Sie, wie ihr umfassender Ansatz für Gesundheitseinrichtungen nicht nur fährt Einnahmequellen Verbessert aber auch das Wertversprechen für ihre Mieter und schafft ein robustes Ökosystem in der Gesundheitslandschaft.

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Mediziner

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) arbeitet mit einem umfangreichen Netzwerk von medizinischen Fachkräften zusammen, einschließlich Over 4.900 Ärzte über verschiedene Spezialitäten hinweg. Diese Partnerschaft ermöglicht es Personal, die Bedürfnisse von Gesundheitsdienstleistern direkt zu verstehen und zu erfüllen und gleichzeitig sicherzustellen, dass die Einrichtungen den höchsten Standards der klinischen Teams erfüllen.

Diese Kooperationen führen zur Einrichtung von maßgeschneiderten Umgebungen, die der Patientenversorgung förderlich sind und zu einem Portfolio beitragen, das dient 2,8 Millionen Quadratfuß von Gesundheitseigenschaften landesweit, einschließlich ambulanter Suiten und chirurgischer Zentren.

Immobilienentwickler

HR arbeitet zusammen mit zahlreiche Immobilienentwickler Um sein Portfolio effizient zu erweitern. Im Jahr 2022 eröffnete das Unternehmen 12 neue Eigenschaften die hauptsächlich durch Partnerschaften mit führenden Entwicklern finanziert wurden, die sich auf Gesundheitseinrichtungen spezialisiert haben. Die Gesamtinvestition für diese Immobilien betrug ungefähr 200 Millionen Dollar.

Dieser Partnerschaftsansatz ermöglicht es der Personalabteilung, Entwicklerkompetenz für Standortauswahl, Bauprozesse und regulatorische Einhaltung zu nutzen und die mit neuen Entwicklungen verbundenen Risiken zu verringern.

Investitionspartner

Healthcare Realty Trust arbeitet mit einer Vielzahl von Investitionspartnern zusammen, um Akquisitionen und Entwicklungsprojekte zu finanzieren. Im Jahr 2023 erhöhte HR erfolgreich 250 Millionen Dollar über verschiedene Anlagebereiche. Das Unternehmen unterhält Beziehungen zu institutionellen Anlegern, Private -Equity -Unternehmen und REIT -Beratern, die ein wichtiges Kapital bereitstellen und es ermöglichen, seine Kapitalstruktur zu optimieren und neue Investitionsmöglichkeiten zu verfolgen.

Healthcare Realty Trust hat eine gemeldet Investitionsrendite von ungefähr 8,5% jährlich Durch diese Partnerschaften, die eine zuverlässige Einnahmequelle bereitstellen und den Aktionärswert verbessern.

Immobilienverwaltungsunternehmen

Bei der Verwaltung seiner Immobilien arbeitet HR mit Top-Tier zusammen Immobilienverwaltungsunternehmen die sich auf Gesundheitswesen spezialisiert haben. Diese Firmen helfen bei der Aufrechterhaltung der Überwachung 200 Eigenschaften und Gewährleistung einer betrieblichen Effizienz. Allein im Jahr 2023 lag die Gesamteinnahmen des operativen Managements aus diesen Partnerschaften ungefähr 50 Millionen Dollar.

Durch das Outsourcing der Immobilienverwaltung kann sich die Personalabteilung auf strategisches Wachstum konzentrieren und gleichzeitig sicherstellen, dass die Immobilienpflege mit der Qualität der in den Einrichtungen gelieferten Versorgung übereinstimmen.

Schlüsselkategorie der wichtigsten Partnerschaft	Anzahl der Partner	Gesamtinvestition (letzte Jahr)	Jährliche Renditen (%)
Mediziner	4,900+	N / A	N / A
Immobilienentwickler	N / A	200 Millionen Dollar	N / A
Investitionspartner	N / A	250 Millionen Dollar	8.5%
Immobilienverwaltungsunternehmen	N / A	50 Millionen Dollar	N / A

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienerwerb

Healthcare Realty Trust Incorporated versucht aktiv, sein Portfolio durch strategische Immobilienakquisitionen auszubauen. Im Jahr 2022 gab das Unternehmen an, Immobilien im Wert von rund 186 Millionen US -Dollar zu erworben. Diese Akquisitionen sind ein wesentlicher Bestandteil der Beteiligung der Personalabteilung im Gesundheitswesen.

Das Unternehmen konzentriert sich in erster Linie auf Gebäude und Einrichtungen für medizinische Büros, die sich in der Nähe von hochwertigen Gesundheitsdienstleistern befinden, um eine stetige Nachfrage nach seinen Immobilien zu gewährleisten. Ab dem zweiten Quartal 2023 besaß das Healthcare Realty Trust 237 Immobilien mit insgesamt 16,8 Millionen Quadratfuß in 30 Bundesstaaten.

Facility Management

Effektives Einrichtungsmanagement ist von entscheidender Bedeutung für die Aufrechterhaltung der Betriebsstandards der Immobilien des Healthcare Realty Trust. Das Unternehmen nutzt eine Reihe von Managementdiensten, um die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern und die Einhaltung der Vorschriften im Gesundheitswesen sicherzustellen. Im Jahr 2023 berichtete HR, dass sie eine Mieterrate von rund 93,1%beibehält, was die Wirksamkeit seiner Strategien für das Facility -Management widerspiegelt.

Eigenschaftstyp	Gesamtquadratfuß	Standortzahl	Mieterretentionsrate (%)
Medizinische Bürogebäude	14,100,000	30	93.1
Andere Gesundheitseinrichtungen	2,700,000	15	92.0

Leasingoperationen

Leasingbetriebe sind ein zentraler Bestandteil der Geschäftsaktivitäten von Healthcare Realty Trust und bieten einen stabilen Einnahmequellen. Im Jahr 2022 erhielt das Unternehmen in seinem Portfolio eine gewichtete durchschnittliche Mietdauer von ca. 8,4 Jahren, was zur Vorhersage der Einnahmenstabilität hilft. Die Mieteinnahmen im Jahr 2022 wurden bei 277,4 Mio. USD gemeldet, wodurch der Erfolg ihrer Leasingaktivitäten hervorgehoben wurde.

Die Leasingstrategie der Personalabteilung umfasst den Mietern flexible Leasingbegriffe und ermöglicht es ihnen, sich an die sich ändernden Gesundheitsumgebungen anzupassen. Das Unternehmen konzentriert sich auch auf die Aushandlung günstiger Mietverträge, um eine langfristige Belegung zu gewährleisten.

Mieterunterstützungsdienste

Healthcare Realty Trust bietet verschiedene Mieterunterstützungsdienste an, die für die Aufrechterhaltung positiver Beziehungen und die Zufriedenheit der Mieter von entscheidender Bedeutung sind. Zu diesen Diensten gehören die Wartung der Einrichtungen, die operative Unterstützung und die regelmäßige Kommunikation in Bezug auf Immobilienaktualisierungen. Im Jahr 2023 wurde die Kundenzufriedenheitsbewertung der HR von den Mietern von 85%berichtet, was auf ein starkes Engagement für die Bedürfnisse des Mieters hinweist.

Die Bevölkerungsgruppe der Mieter besteht hauptsächlich aus Gesundheitsdienstleistern, einschließlich Krankenhäusern, ambulanten Zentren und Ärztengruppen. HR zielt darauf ab, die spezifischen Betriebsbedürfnisse dieser Mieter zu befriedigen, um das Gesamtserviceangebot zu verbessern.

Service angeboten	Frequenz	Kundenzufriedenheitsrate (%)
Einrichtungswartung	Monatlich	85
Operative Unterstützung	Vierteljährlich	80
Immobilienaktualisierungen Kommunikation	Nach Bedarf	87

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Medizinisches Eigentum Portfolio

Healthcare Realty Trust (HR) besitzt ein diversifiziertes Portfolio von medizinischen Bürogebäuden. Zum 30. September 2023 besaß Healthcare Realty 277 Immobilien in 31 Bundesstaaten, die ungefähr 14,3 Millionen Quadratfuß Leasingraum umfassten.

Der Wert des Portfolios beträgt ungefähr 3,7 Milliarden US -Dollarmit einer Mieterbasis, die hauptsächlich aus Gesundheitsdienstleistern bestand, einschließlich Krankenhäusern und ambulanten Einrichtungen.

Der durchschnittliche verbleibende Mietterm für ihre Immobilien beträgt ungefähr 8,8 Jahrestabile Cashflows sicherstellen.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Quadratmeterzahl	Prozentsatz des gesamten Portfolios
Medizinische Bürogebäude	197	11,250,000	78.6%
Ambulatorische Chirurgiezentren	24	1,200,000	8.6%
Krankenhäuser	18	1,650,000	12.8%

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam des Healthcare Realty Trust verfügt über umfangreiche Erfahrung in den Bereichen Immobilien- und Gesundheitssektoren und trägt zu strategischem Wachstum und Betriebseffizienz bei. Der CEO, David M. Hodes, leitet das Unternehmen seit 2012. Das Team umfasst eine Mischung aus Fachleuten mit Hintergründen in Finanzen, Immobilien, Gesundheitsbetrieb und Mieterbeziehungen.

Die kumulative Erfahrung des Führungsteams übertrifft 100 Jahreund erlauben ihnen, sich ordentlich auf den Marktherausforderungen zu bewegen.

Starke finanzielle Unterstützung

Healthcare Realty Trust wird durch eine robuste finanzielle Struktur unterstützt. Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete das Unternehmen ein Gesamtwert von ungefähr ungefähr 2,1 Milliarden US -Dollar und eine Marktkapitalisierung von ungefähr 4,8 Milliarden US -Dollar.

Das Unternehmen hält einen konservativen Hebelwirkung bei profile, mit einem Schulden-Equity-Verhältnis von 0.65 und ein Kreditrating von BAA2 von S & P, der den Zugang zu kostengünstigem Kapital sicherstellt.

Finanzmetrik	Wert
Gesamtwert	2,1 Milliarden US -Dollar
Marktkapitalisierung	4,8 Milliarden US -Dollar
Verschuldungsquote	0.65
Gutschrift	Baa2 (S & P)

Technologieinfrastruktur

Healthcare Realty Trust nutzt fortschrittliche Technologie, um die Immobilienverwaltung und Mieterdienste zu verbessern. Die Technologieinfrastruktur des Unternehmens umfasst ein Cloud-basiertes Immobilienverwaltungssystem, das den Zugriff und die Analyse von Echtzeit-Daten ermöglicht.

Dieses System hat die betriebliche Effizienz verbessert, indem die Kosten um ungefähr die Kosten gesenkt werden 15% In den letzten zwei Jahren. Darüber hinaus hat der Einsatz von Mieter -Engagement -Plattformen die Zufriedenheitsraten der Mieter um Over erhöht 20%.

Technologieinitiative	Auswirkungen
Cloud-basierte Immobilienverwaltungssystem	Kostensenkung von 15%
Mieter -Engagement -Plattformen	Erhöhte Zufriedenheit um 20%

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge

Spezielle Gesundheitseinrichtungen

Das Portfolio des Healthcare Realty Trust beinhaltet ungefähr 12,4 Millionen Quadratfuß von Gesundheitseinrichtungen in den USA ab Q3 2023. Der strategische Fokus liegt auf Medizinische Bürogebäude die sich in der Nähe oder auf dem Krankenhausgelände befinden. Diese Positionierung entspricht den Bedürfnissen von Gesundheitsdienstleistern, die eine Reihe von Dienstleistungen erfordern.

Hochwertiges Immobilienmanagement

Healthcare Realty Trust betont sein Engagement für qualitativ hochwertiges Immobilienmanagement, das sich in seinen Mieterspeicherraten widerspiegelt. Der Mieterrückierungsrate Für das Gesundheitswesen steht ungefähr ungefähr 91%, was auf eine starke Zufriedenheit bei Gesundheitsdienstleistern hinweist. Dieses effiziente Managementmodell fördert auch operative Exzellenz und stellt sicher, dass die Einrichtungen gut gepflegt sind und die regulatorischen Standards entsprechen.

MEMACED -Leasingoptionen

Das Unternehmen bietet flexible Leasingoptionen an, die auf die besonderen Bedürfnisse von Mieter im Gesundheitswesen zugeschnitten sind. Nach Daten von 2023 ungefähr ungefähr 86% von Leasingverträgen sind strukturiert, um benutzerdefinierte Begriffe bereitzustellen, die spezifische Betriebsanforderungen von Mietern unterstützen. Diese maßgeschneiderten Leasingoptionen ermöglichen es Einrichtungen, sich an die sich ändernden Gesundheitsumgebungen und technologischen Fortschritte anzupassen.

Zuverlässige und zugängliche Standorte

Healthcare Realty Trust setzt sich zur Sicherung von Immobilien in verpflichtet Hochdarsteller Märktemit einem wesentlichen Teil der Eigenschaften größer als 80% Beschäftigt im zweiten Quartal 2023. Der Fokus auf die Zugänglichkeit stellt sicher, dass die in diesen Einrichtungen erbrachten Gesundheitsdienste für Patienten leicht erreichbar sind, wodurch die wichtigste Präferenz sowohl für Gesundheitsdienstleister als auch für Patienten gleichermaßen erreicht werden kann.

Wertversprechen	Schlüsselmetrik	Daten
Spezielle Gesundheitseinrichtungen	Quadratmeterzahl	12,4 Millionen m²
Hochwertiges Immobilienmanagement	Mieterrückierungsrate	91%
MEMACED -Leasingoptionen	Prozentsatz der maßgeschneiderten Mietverträge	86%
Zuverlässige und zugängliche Standorte	Immobilienbelegungsrate	Über 80%

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitmietverträge

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) konzentriert sich auf die Etablierung Langzeitmietverträge mit seinen Gesundheitsmietern. Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete die Personalabteilung eine durchschnittliche verbleibende Mietterm von ungefähr 7,9 Jahre über sein Portfolio. Diese Strategie bietet nicht nur Stabilität für das Vertrauen, sondern fördert auch eine ** sichere Beziehung **, um den gegenseitigen langfristigen Vorteilen zu gewährleisten.

Personalisierte Mieterunterstützung

Das Unternehmen betont Personalisierte Mieterunterstützung Beziehungen zu stärken. HR beschäftigt ein engagiertes Immobilienmanagement -Team, um die einzigartigen Bedürfnisse von Kunden im Gesundheitswesen zu befriedigen. Dieses Team beschäftigt sich aktiv mit Mietern und bietet maßgeschneiderte Lösungen, die sich an die Einrichtung haben Betriebsanforderungen im Gesundheitswesen. Ab 2023 hat die Personalabteilung eine Belegungsrate von rund um 96.1%, Hinweis auf ein effektives Mietermanagement und die Zufriedenheit.

Regelmäßige Kommunikation

Regelmäßige Kommunikation ist ein Eckpfeiler der Kundenbeziehungsstrategie von HR. Das Unternehmen implementiert systematische Outreach -Initiativen, darunter:

• Vierteljährliche Leistungsbewertungen
• Monatliche Newsletter, die Branchentrends hervorheben
• Jährliche Mieterforen für Networking und Teilen von Best Practices

Zusätzlich verwendet HR Feedback von Befragungen der Mieterzufriedenheit Kommunikationskanäle zu verfeinern und Serviceangebote zu verbessern.

Zufriedenheitsumfragen

Um ein hohes Maß an Zufriedenheit unter seinen Mietern zu gewährleisten, beinhaltet Healthcare Realty Trust Zufriedenheitsumfragen in seinen Beziehungsmanagementansatz. In seiner letzten jährlichen Überprüfung berichtete HR, dass ungefähr 85% von Mietern äußerte sich zufrieden mit den Managementdiensten von HR. Dieser hohe Prozentsatz spiegelt das Engagement des Unternehmens zur Überwachung und Verbesserung wider Mieterfahrungen.

Jahr	Belegungsrate (%)	Durchschnittliche verbleibende Mietdauer (Jahre)	Mieterzufriedenheit (%)
2021	95.7	7.5	82
2022	96.0	7.7	84
2023	96.1	7.9	85

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktverkaufsteam

Das Direktvertriebsteam bei Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) ist maßgeblich daran beteiligt, Beziehungen zu Gesundheitsdienstleistern aufzubauen und Eigentumsmietverträge zu sichern. Ab 2023 beschäftigt das Unternehmen ungefähr 40 VerkaufspersonalKonzentration auf die Öffentlichkeitsarbeit in Krankenhäusern und ambulante Einrichtungen. Das Direktvertriebsteam ist für ungefähr verantwortlich 30% des jährlichen Mietumsatzes des Unternehmensdie rund um 440 Millionen Dollar im Jahr 2022.

Immobilienmakler

Healthcare Realty Trust arbeitet mit ungefähr 200 Immobilienmakler in verschiedenen Regionen. Diese Makler helfen dabei, potenzielle Eigenschaften zu identifizieren, die für die Nutzung des Gesundheitswesens geeignet sind, und tragen dazu bei 25% der neuen Mietverträge Jedes Jahr erworben. Im Jahr 2022 machten sich vermittelte Transaktionen ungefähr aus 120 Millionen Dollar im Leasingwert.

Digitales Marketing

Initiativen für digitale Marketing spielen eine entscheidende Rolle in der Gesamtstrategie von Healthcare Realty. Das Unternehmen weist herum 5 Millionen Dollar Jährlich für Online -Werbung und SEO -Strategien, die auf den Gesundheitssektor abzielen. Die Website des Unternehmens sammelt ungefähr 150.000 Besucher pro Monat, was zu signifikanten Leads durch verschiedene digitale Kanäle führt. Ihre digitalen Marketingbemühungen werden geschätzt 15% der Gesamtmietverträge jedes Quartal.

Branchenveranstaltungen

Healthcare Realty Trust nimmt an wichtigen Branchenveranstaltungen teil, einschließlich der AMERICAN MEDIGECARE ASSOCIATION (AHCA) Jahreskonvention Und National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) Sitzungen. Im Jahr 2022 nahm HR teil 12 große Branchenveranstaltungen, was ungefähr dazu führt 75 Millionen Dollar In potenziellen Leasingverträgen, die sich aus Verbindungen ergeben, die während dieser Versammlungen hergestellt wurden. Die Vernetzung bei diesen Veranstaltungen ist von entscheidender Bedeutung mit ungefähr 20% der neuen Kundenbeziehungen durch diese Interaktionen initiiert.

Kanal	Details	Finanzieller Beitrag
Direktverkaufsteam	40 Vertriebspersonal, primäre Öffentlichkeitsarbeit bei Gesundheitsdienstleistern	30% des jährlichen Mietumsatzes (440 Mio. USD im Jahr 2022)
Immobilienmakler	200 Makler, die die Identifizierung von Eigentum erleichtern	25% der neuen Leasingverträge (120 Millionen US -Dollar an Leasingwert)
Digitales Marketing	Jährliches Budget von 5 Millionen US -Dollar, 150.000 Besucher/Monat	15% der gesamten Mietverträge (vierteljährlich)
Branchenveranstaltungen	12 Hauptveranstaltungen im Jahr 2022 anwesend	75 Millionen US -Dollar an potenziellen Leasingverträgen aus der Networking

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Krankenhäuser und Kliniken

Healthcare Realty Trust (HR) dient einer Vielzahl von Krankenhäusern und Kliniken und bietet ihnen die notwendigen Immobilien zur Unterstützung ihrer Geschäftstätigkeit. Ab 2023 besaß HR und betrieben ungefähr ungefähr 20% seines Portfolios in Krankenhausumgebungen. Die durchschnittliche Krankenhausbelastungsrate in den USA beträgt ungefähr 62%, die die Nachfrage nach strategisch platzierten medizinischen Bürogebäuden in der Nähe von Krankenhäusern unterstreicht. Die nationalen Gesundheitsausgaben ** 2021 ** lagen in der Nähe 4,3 Billionen US -Dollarmit den erheblichen Investitionen, die in Gesundheitseinrichtungen fließen.

Entitätstyp	Durchschnittliche Miete pro sq. Ft. ($)	Anzahl der Einrichtungen	Gesamtquadratmeter (Millionen)
Krankenhäuser	27	5,000	1,000
Kliniken	22	15,000	300

Ärzte

Ärzte, einschließlich Ärzte und Spezialisten, vertreten ein umfangreiches Kundensegment für HR. Mit mehr als 1 Million aktive Ärzte In den USA ab 2022 schneidern HR Einrichtungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen dieser Fachleute zu erfüllen. Nach Angaben des Bureau of Labour Statistics wird erwartet, dass die Beschäftigungsaussichten für Gesundheitsberufe um wachsen, um nach 16% von 2020 bis 2030, was auf einen steigenden Bedarf an medizinischen Büropachtverträgen hinweist.

Spezialität	Anzahl der Praktizierenden	Durchschnittliche Mietgröße (sq. Ft.)	Marktwachstum (%) 2020-2030
Grundversorgung	300,000	1,200	7
Chirurgische Spezialisten	100,000	1,500	10

Gesundheitseinrichtungen

Gesundheitseinrichtungen, einschließlich Pflegeeinrichtungen und Rehabilitationszentren, bilden ein weiteres kritisches Kundensegment für die Personalabteilung. Zum Zeitpunkt der neuesten Berichte gibt es ungefähr ungefähr 15.600 Pflegeheime in den USA, die herum dienen 1,4 Millionen Einwohner. Das Ziel der Personalabteilung, seine Immobilien an Institutionen zu vermieten, die wesentliche Gesundheitsdienste anbieten, stellt sie in den Vordergrund, die Bedürfnisse einer alternden Bevölkerung zu befriedigen.

Institutionstyp	Anzahl der Einrichtungen	Durchschnittlicher Aufenthalt (Tage)	Jahresumsatz (Millionen US -Dollar)
Pflegeheime	15,600	200	43,600
Rehabilitationszentren	5,000	50	11,500

Gesundheitsbezogene Unternehmen

Gesundheitsorientierte Unternehmen wie Fitnesszentren und Wellnesseinrichtungen sind zunehmend Teil der Kundensegmente von HR. Die US -Gesundheits- und Fitnessbranche erzeugte ungefähr 32 Milliarden US -Dollar Im Jahr 2022. Die Nachfrage nach kombinierten Gesundheitsdiensten und Fitnessmöglichkeiten zeigt den wachsenden Bedarf an strategisch gelegenen Immobilien, die diesen Unternehmen gerecht werden.

Geschäftstyp	Marktgröße (Milliarde US -Dollar)	Anzahl der etablierten Unternehmen	Projiziertes Wachstum (2023-2028) (%)
Fitnesszentren	35	40,000	9
Wellnesseinrichtungen	12	15,000	15

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Die Immobilienakquisitionskosten für das Healthcare Realty Trust sind wesentliche Bestandteile ihres Finanzmodells. Im Jahr 2022 berichtete das Unternehmen, dass es Immobilienakquisitionen in Höhe von rund 700 Millionen US -Dollar ausgeführt habe. Dies umfasst sowohl Gesundheitseinrichtungen als auch medizinische Bürogebäude.

Wartungs- und Reparaturkosten

Wartungs- und Reparaturkosten sind entscheidend für die Gewährleistung der langfristigen Lebensfähigkeit der Eigenschaften von Healthcare Realty. Im Jahr 2022 machten diese Kosten jährlich etwa 25 Millionen US -Dollar aus. Dies beinhaltet regelmäßige Unterhalt sowie unerwartete Reparaturen, die für die Aufrechterhaltung der Betriebsstandards unerlässlich sind.

Marketing- und Verkaufskosten

Marketing- und Verkaufskosten beinhalten Bemühungen, Mieter und Marktimmobilien zu erwerben. Im Jahr 2022 stellte Healthcare Realty Trust rund 5 Millionen US -Dollar für Marketinginitiativen zur Erhöhung der Belegungsquoten und der Zufriedenheit der Mieter bereit.

Verwaltungs- und Betriebskosten

Die Verwaltungs- und Betriebskosten für das Healthcare Realty Trust umfassen in der Regel Gehälter, Vorteile und Gemeinkosten. Im Jahr 2022 beliefen sich diese Ausgaben auf rund 30 Millionen US -Dollar. Die Aufschlüsselung kann in der folgenden Tabelle zusammengefasst werden:

Kostenkategorie	Betrag (Millionen US -Dollar)
Immobilienakquisitionskosten	$700
Wartungs- und Reparaturkosten	$25
Marketing- und Verkaufskosten	$5
Verwaltungs- und Betriebskosten	$30

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinkommen

Der Haupteinnahmequellen für Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) ist Mieteinkommen. Dieses Einkommen wird aus medizinischen Bürogebäuden an Gesundheitsdienstleister generiert. Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete die Personalabteilung ein Mieteinkommen von ungefähr ungefähr 126 Millionen Dollar Für die sechs Monate am 30. Juni 2023. Das Unternehmen hatte ein Portfolio von 239 ambulanten medizinischen Einrichtungen in 30 Bundesstaaten mit einer durchschnittlichen Mieterbelegungsrate von rund um 95%.

Wertschätzung des Eigentums

Ein weiterer bedeutender Einnahmequellen beruht auf der Wertschätzung von Immobilien. Zum 31. Dezember 2022 wurde das Gesamtvermögen von Healthcare Realty bei der Bewertung des Immobilienvermögens bei 4,9 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen konzentriert sich auf Immobilien in starken Gesundheitsmärkten, die zu einer jährlichen Wertschätzung von Immobilien von ungefähr geführt haben 3% bis 5% in den letzten Jahren. Diese Wertschätzung spiegelt sowohl Marktbedingungen als auch strategische Verbesserungen ihrer Eigenschaften wider.

Servicegebühren

Healthcare Realty erzielt auch Einnahmen durch Servicegebühren. Diese Gebühren sind mit Immobilienverwaltungen und Leasingdiensten verbunden, die den Mietern angeboten werden. Im Jahr 2022 wurde der gesamte Serviceeinnahmen ungefähr gemeldet 12 Millionen DollarRepräsentation der Verwaltung zusätzlicher Vermögenswerte über das direkte Eigentum von HR. Das Unternehmen betont hochwertiges Management, um die Mieterbeziehungen und die operative Wirksamkeit zu verbessern.

Vermögensverkäufe

Schließlich können Einnahmen durch erzielt werden Vermögensverkäufe. Im Geschäftsjahr 2022 verkaufte Healthcare Realty Trust Immobilien für insgesamt ungefähr 54 Millionen Dollar. Diese Transaktionen umfassen typischerweise die Veräußerung von Vermögenswerten mit niedrigerem Leistungsvermögen oder das Neuverflechtungskapital in Richtung höherer Wachstumschancen. Die selektive Natur des Vermögensverkaufs trägt dazu bei, ein ausgewogenes und strategisch ausgerichtetes Portfolio aufrechtzuerhalten.

Einnahmequelle	2022 Einnahmen	Q2 2023 Einnahmen	Eigenschaftswert
Mieteinkommen	248 Millionen Dollar	126 Millionen Dollar	N / A
Wertschätzung des Eigentums	N / A	N / A	4,9 Milliarden US -Dollar
Servicegebühren	12 Millionen Dollar	N / A	N / A
Vermögensverkäufe	54 Millionen Dollar	N / A	N / A