شركة سانت جو (JOE): نموذج الأعمال التجارية [10-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
The St. Joe Company (JOE) Bundle
اكتشف كيف تمكنت شركة St. Joe Company (JOE) من تحقيق مكانة متميزة في أسواق العقارات والضيافة التنافسية في فلوريدا من خلال حلولها المبتكرة قماش نموذج الأعمال. من الاستراتيجية الشراكات مع المطورين لمجموعة متنوعة من شرائح العملاء، يكشف هذا الإطار عن العناصر الأساسية التي تدفع نجاح JOE. استكشف الأنشطة الرئيسية والموارد وعروض القيمة التي تميز الشركة، وشاهد كيف تحقق التوازن الفعال بينها هيكل التكلفة مع مربحة تدفقات الإيرادات. تعمق أكثر لفهم الآليات الكامنة وراء نموذج الأعمال المزدهر هذا!
شركة سانت جو (JOE) – نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
مشاريع مشتركة مع بناة المنازل والمطورين
أنشأت شركة St. Joe مشاريع مشتركة كبيرة مع العديد من شركات بناء المنازل والمطورين لتعزيز عروضها السكنية. أحد المشاريع البارزة هو Latitude Margaritaville Watersound JV، الذي يركز على تطوير مجتمع سكني نشط للبالغين يزيد عن 55 عامًا في مقاطعة باي، فلوريدا. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى هذا المشروع المشترك 426 منزلًا بموجب عقد وأكمل 1,533 صفقة بيع منازل من بين ما يقدر بنحو 3,500 منزل مخطط له. بلغت قيمة استثمار الشركة في هذا المشروع المشترك 58.2 مليون دولار أمريكي، وهو ما يعكس مساهمات الأرض والنقد.
شراكات لتنمية الأراضي وإدارة الأصول
تشارك سانت جو بنشاط في شراكات تهدف إلى تطوير الأراضي وإدارة الأصول. تمتلك الشركة مشروعًا مشتركًا مع شركة Watersound Management, LLC، المسؤولة عن تأجير وإدارة مشاريع الإسكان متعددة العائلات. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، امتلكت الشركة حصة بنسبة 50% في هذا المشروع المشترك. يعتبر مشروع Watersound Management JV محوريًا في إدارة العقارات المملوكة للشركة، وبالتالي تعزيز الكفاءة التشغيلية.
التعاون مع الحكومات المحلية في المشاريع المجتمعية
يعد التعاون مع الحكومات المحلية جانبًا استراتيجيًا في نهج سانت جو تجاه تنمية المجتمع. تعمل الشركة بشكل وثيق مع السلطات البلدية لتخطيط وتنفيذ المشاريع المجتمعية، والتي قد تشمل تحسين البنية التحتية والمرافق المجتمعية. ولا يساعد هذا التعاون في الحصول على الموافقات اللازمة فحسب، بل يعزز أيضًا العلاقة الإيجابية مع المجتمع. على سبيل المثال، سجلت الشركة التزامًا بديون منطقة تنمية المجتمع (CDD) المرتبطة بممتلكاتها، بقيمة 10.1 مليون دولار أمريكي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. ويتم تمويل هذا الدين من خلال تقييمات العقارات المستفيدة من التحسينات، مع عرض نموذج الشراكة بما يتوافق مع مصالح الشركة مع احتياجات المجتمع المحلي.
| مشروع مشترك | قيمة الاستثمار (بالملايين) | المنازل بموجب العقد | إجمالي المنازل المخططة | المعاملات المكتملة |
|---|---|---|---|---|
| خط العرض مارغريتافيل ووترساوند JV | $58.2 | 426 | 3,500 | 1,533 |
| إدارة Watersound JV | 50% فائدة | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد |
| منطقة تنمية المجتمع الديون | $10.1 | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد |
شركة سانت جو (JOE) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
التطوير العقاري وإدارة الأصول
تشارك شركة سانت جو في أنشطة تطوير عقاري واسعة النطاق، مع التركيز على العقارات السكنية والتجارية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات عقارية سكنية بقيمة 81.5 مليون دولار أمريكي خلال الأشهر التسعة المنتهية، بانخفاض قدره 35.8٪ من 126.9 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وبلغ إجمالي الربح لهذا القطاع 39.1 مليون دولار أمريكي، مما يعكس هامش الربح الإجمالي 48.0%.
خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، باعت شركة St. Joe 581 موقعًا منزليًا، بانخفاض من 881 موقعًا منزليًا تم بيعها في نفس الفترة من عام 2023. وكان متوسط الإيرادات الأساسية لكل موقع منزلي مباع حوالي 115000 دولار أمريكي.
وفي قطاع العقارات التجارية، سجلت الشركة مبيعات بلغت حوالي 268 فدانًا بقيمة 9.4 مليون دولار أمريكي، مما أدى إلى إجمالي ربح قدره 5.8 مليون دولار أمريكي وهامش إجمالي قدره 61.7٪.
| فترة | الإيرادات السكنية (مليون دولار) | إجمالي الربح (مليون دولار) | هامش الربح الإجمالي (%) | بيعت المنازل | متوسط الإيرادات لكل موقع منزلي (بالدولار) |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 أشهر المنتهية في 30/09/2024 | 81.5 | 39.1 | 48.0 | 581 | 115,000 |
| 9 أشهر المنتهية في 30/09/2023 | 126.9 | 62.3 | 49.1 | 881 | 105,000 |
إدارة وتشغيل الضيافة
قامت شركة St. Joe بتوسيع عمليات إدارة الضيافة لديها بشكل كبير، مما ساهم في نمو إيراداتها. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ارتفعت إيرادات الضيافة بنسبة 34.2% إلى 157.0 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 117.0 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وبلغ إجمالي ربح عمليات الضيافة 52.3 مليون دولار أمريكي، مما أدى إلى هامش إجمالي قدره 33.3%.
ويعزى هذا النمو إلى الافتتاح الناجح للعديد من العقارات الجديدة، بما في ذلك فندق إمباسي سويتس باي هيلتون بنما سيتي بيتش ريزورت وفندق هوم 2 سويتس باي هيلتون سانتا روزا بيتش، من بين فنادق أخرى. شهد نادي Watersound زيادة في العضوية، حيث وصل إلى 3532 عضوًا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024.
| فترة | إيرادات الضيافة (مليون دولار) | إجمالي الربح (مليون دولار) | هامش الربح الإجمالي (%) | نمو العضوية |
|---|---|---|---|---|
| 9 أشهر المنتهية في 30/09/2024 | 157.0 | 52.3 | 33.3 | 444 |
| 9 أشهر المنتهية في 30/09/2023 | 117.0 | 24.6 | 21.0 | لا يوجد |
بيع العقارات السكنية والتجارية
تمثل مبيعات العقارات السكنية والتجارية نشاطًا بالغ الأهمية لشركة St. Joe. في القطاع السكني، أعلنت الشركة عن إيرادات إجمالية قدرها 28.0 مليون دولار خلال الربع الثالث من عام 2024، بانخفاض قدره 31.5٪ من 40.9 مليون دولار في نفس الربع من عام 2023. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، إجمالي العقارات السكنية وبلغت إيرادات العقارات 96.7 مليون دولار، بانخفاض من 148.3 مليون دولار في عام 2023.
في قطاع العقارات التجارية، بلغ إجمالي مبيعات سانت جو حوالي 7.3 مليون دولار أمريكي خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. وبلغ إجمالي ربح مبيعات العقارات التجارية والحرجية 4.1 مليون دولار أمريكي، بهامش إجمالي قدره 56.2%.
| فترة | الإيرادات السكنية (مليون دولار) | الإيرادات التجارية (مليون دولار) | إجمالي الإيرادات (مليون دولار) | إجمالي الربح (مليون دولار) |
|---|---|---|---|---|
| الربع الثالث 2024 | 28.0 | 7.3 | 35.3 | 10.1 |
| الربع الثالث 2023 | 40.9 | 3.1 | 44.0 | 16.3 |
شركة سانت جو (JOE) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
مجموعة كبيرة من الأراضي السكنية والتجارية في فلوريدا
تمتلك شركة St. Joe محفظة كبيرة من أصول الأراضي في فلوريدا، حيث يقع ما يقرب من 87% من عقاراتها في مقاطعات باي وجولف ووالتون. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن استثمار في العقارات بقيمة صافية قدرها 1,039,391,000 دولار أمريكي. ويشمل ذلك إجمالي 22,203 موقعًا منزليًا في مراحل مختلفة من التخطيط أو التطوير. يحقق القطاع السكني إيرادات من بيع المنازل، حيث من المتوقع أن تدر إيرادات تبلغ 122.3 مليون دولار تقريبًا 1381 منزلًا سكنيًا.
| فئة | قيمة |
|---|---|
| إجمالي المنازل | 22,203 |
| الاستثمار في العقارات (صافي) | $1,039,391,000 |
| المواقع المنزلية بموجب العقد | 1,381 |
| الإيرادات المتوقعة من Homesites | $122,300,000 |
الاعتراف القوي بالعلامة التجارية في مجال العقارات والضيافة
أنشأت شركة سانت جو حضورًا قويًا لعلامتها التجارية في قطاعي العقارات والضيافة. ارتفعت إيرادات الضيافة بنسبة 16.9٪ في الربع الثالث من عام 2024 إلى 55.4 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 47.4 مليون دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2023. وبالنسبة للأشهر التسعة الأولى من عام 2024، وصلت إيرادات الضيافة إلى 157.0 مليون دولار أمريكي، مما يمثل زيادة بنسبة 34.2٪ من 117.0 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من العام السابق. سنة. كما تحسن هامش الربح الإجمالي للضيافة، حيث ارتفع إلى 34.1% في الربع الثالث من عام 2024 من 23.8% في الربع الثالث من عام 2023.
| متري | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | 9 أشهر 2024 | 9 أشهر 2023 |
|---|---|---|---|---|
| إيرادات الضيافة | $55,460,000 | $47,369,000 | $157,037,000 | $116,967,000 |
| هامش الربح الإجمالي للضيافة | 34.1% | 23.8% | 33.3% | 21.0% |
الموارد المالية بما في ذلك القروض وحقوق الملكية من المشاريع المشتركة
تستخدم شركة سانت جو مجموعة متنوعة من الموارد المالية، بما في ذلك القروض والأسهم من المشاريع المشتركة، لدعم عملياتها ونموها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن نقد وما يعادله بقيمة 82.7 مليون دولار أمريكي، بانخفاض طفيف من 86.1 مليون دولار أمريكي في نهاية عام 2023. كما أن لدى الشركة أيضًا قروض مختلفة قائمة يبلغ مجموعها 448.5 مليون دولار أمريكي، بمتوسط سعر فائدة فعلي مرجح يبلغ 5.1 %. والجدير بالذكر أن الشركة تلقت توزيعات نقدية بقيمة 15.4 مليون دولار من مشاريعها المشتركة خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
| المقياس المالي | قيمة |
|---|---|
| النقد والنقد المعادل | $82,700,000 |
| إجمالي القروض المستحقة | $448,500,000 |
| المتوسط المرجح لسعر الفائدة الفعلي | 5.1% |
| التوزيعات النقدية من المشاريع المشتركة (التسعة أشهر 2024) | $15,400,000 |
شركة سانت جو (JOE) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
مجتمعات سكنية عالية الجودة وأسعار متنوعة
تركز شركة St. Joe على تطوير المجتمعات السكنية التي تلبي احتياجات مجموعة واسعة من المشترين. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، انتهت الشركة 22000 منزل في مختلف مراحل التخطيط أو التطوير. حاليا، هناك 1,381 موقعًا سكنيًا بموجب العقد، من المتوقع أن تدر إيرادات تبلغ حوالي 122.3 مليون دولار. يساهم القطاع السكني بشكل كبير في إيرادات الشركة 19.2% من إيرادات التشغيل الموحدة في الربع الثالث من عام 2024.
| شريحة | مساهمة الإيرادات في الربع الثالث من عام 2024 | مساهمة الإيرادات في الربع الثالث من عام 2023 | المواقع المنزلية بموجب العقد | الإيرادات المتوقعة من المواقع المنزلية |
|---|---|---|---|---|
| سكني | 19.2% | 35.0% | 1,381 | 122.3 مليون دولار |
تجارب ضيافة فريدة من نوعها في المواقع ذات المناظر الخلابة
تقدم شركة سانت جو تجارب ضيافة فريدة من خلال ممتلكاتها المتنوعة، بما في ذلك الفنادق والنوادي الخاصة والمرافق الترفيهية. وفي الربع الثالث من عام 2024، ارتفعت إيرادات الضيافة بنسبة 16.9% ل 55.4 مليون دولار من 47.4 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2023. وكان النمو مدفوعًا في المقام الأول بزيادة رسوم العضوية والإنفاق الإضافي، إلى جانب افتتاح وسائل راحة وفنادق جديدة، مثل فندق إمباسي سويتس باي هيلتون بنما سيتي بيتش ريزورت وفندق هوم 2 سويتس باي هيلتون سانتا روزا بيتش، اللذين تم افتتاحهما في عام 2023. 2023.
| إيرادات الضيافة | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | معدل النمو |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 55.4 مليون دولار | 47.4 مليون دولار | 16.9% |
ممارسات التنمية المستدامة في المشاريع العقارية
تؤكد شركة سانت جو على التنمية المستدامة في مشاريعها العقارية. ويتجلى هذا الالتزام في تخطيط وتنفيذ المشاريع السكنية والتجارية، مما يضمن الحد الأدنى من التأثير البيئي مع تعظيم الفوائد المجتمعية. تركز استراتيجية الشركة الاستثمارية على المشاريع التي تستوفي معايير العائد طويلة الأجل المعدلة حسب المخاطر، والتي تشمل النظر في العوامل البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG). ولا يتوافق هذا النهج مع اتجاهات السوق التي تفضل الاستدامة فحسب، بل يجذب أيضًا شريحة متزايدة من المشترين المهتمين بالبيئة. وتعكس إيرادات الشركة من أنشطة التأجير أيضًا هذا النهج المستدام، مع ارتفاع إيرادات التأجير 19.1% في الربع الثالث من عام 2024، بإجمالي 15.6 مليون دولار مقارنة ب 13.1 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2023.
| إيرادات التأجير | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | معدل النمو |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 15.6 مليون دولار | 13.1 مليون دولار | 19.1% |
شركة سانت جو (JOE) - نموذج العمل: علاقات العملاء
خدمة العملاء الشخصية لمشتري المنازل
تركز شركة St. Joe على تقديم خدمة عملاء مخصصة لمشتري المنازل، مما يعزز تجربتهم طوال عملية الشراء. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الشركة ما يقرب من 1381 منزلًا سكنيًا بموجب عقد، وتتوقع تحقيق إيرادات تبلغ حوالي 122.3 مليون دولار من هذه المبيعات. بلغ متوسط الإيرادات الأساسية لكل موقع منزلي تم بيعه حوالي 115000 دولار خلال هذه الفترة. وهذا يعكس التزام الشركة بفهم وتلبية الاحتياجات المحددة لعملائها، وهو أمر بالغ الأهمية في سوق العقارات التنافسية.
برامج العضوية في عروض الضيافة
وفي قطاع الضيافة، تدير شركة St. Joe نادي Watersound، الذي كان يضم 3532 عضوًا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بزيادة قدرها 444 عضوًا عن العام السابق. بلغت إيرادات الضيافة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 157.0 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 34.2% مقارنة بـ 117.0 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وقد ساهمت رسوم العضوية والإنفاق الإضافي بشكل كبير في هذا النمو، مما يوضح كيف يمكن لبرامج العضوية الفعالة تعزيزها ولاء العملاء والمشاركة.
المشاركة المجتمعية النشطة وآليات التغذية الراجعة
تتفاعل شركة St. Joe بشكل نشط مع المجتمع وتسعى للحصول على تعليقات لتحسين عروضها. وتنعكس هذه المشاركة في النمو الإجمالي لقطاعاتها السكنية والضيافة، مما يدل على الطلب القوي المدفوع بمساهمات المجتمع وتفضيلاته. تعمل الشركة في بيئة تتسم بمحدودية المعروض من المساكن مقارنة بالطلب، وهو ما ساعده ردود الفعل الإيجابية من العملاء الحاليين فيما يتعلق بنوعية الحياة والمرافق في شمال غرب فلوريدا.
| متري | الربع الثالث 2023 | الربع الثالث 2024 | ٪ يتغير |
|---|---|---|---|
| المنازل السكنية بموجب العقد | 1,575 | 1,381 | -12.3% |
| الإيرادات المتوقعة من Homesites | 135.5 مليون دولار | 122.3 مليون دولار | -9.7% |
| عضوية نادي واترساوند | 3,088 | 3,532 | 14.4% |
| إيرادات الضيافة | 117.0 مليون دولار | 157.0 مليون دولار | 34.2% |
شركة سانت جو (JOE) – نموذج العمل: القنوات
البيع المباشر من خلال وكلاء العقارات والمنصات الإلكترونية
تستخدم شركة St. Joe شبكة من وكلاء العقارات لتسهيل البيع المباشر للعقارات السكنية والمواقع المنزلية. وللأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات عقارية سكنية بقيمة 81.5 مليون دولار أمريكي، بانخفاض قدره 45.4 مليون دولار أمريكي أو 35.8% مقارنة بـ 126.9 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وخلال هذه الفترة، باعت الشركة 581 منزلًا. بانخفاض عن 881 منزلًا تم بيعها في العام السابق. بلغ متوسط الإيرادات الأساسية لكل موقع منزلي تم بيعه حوالي 115000 دولار أمريكي، مقارنة بـ 105000 دولار أمريكي في العام السابق.
التسويق من خلال مواقع الضيافة ووسائل التواصل الاجتماعي
قامت شركة St. Joe بزيادة جهودها التسويقية من خلال مواقع الضيافة المختلفة ومنصات التواصل الاجتماعي. وصلت إيرادات الضيافة للربع الثالث من عام 2024 إلى 55.4 مليون دولار أمريكي، بزيادة 16.9% من 47.4 مليون دولار أمريكي في الربع نفسه من عام 2023. وتعزو الشركة هذا النمو إلى تعزيز الرؤية عبر الإنترنت واستراتيجيات التسويق، والتي ساهمت أيضًا في زيادة رسوم العضوية والخدمات الإضافية. الإنفاق. وارتفع هامش الربح الإجمالي للضيافة إلى 34.1% للربع الثالث من عام 2024 مقارنة بـ 23.8% في نفس الفترة من عام 2023.
الأحداث المجتمعية والبيوت المفتوحة لعرض العقارات
تنظم شركة St. Joe فعاليات مجتمعية وبيوت مفتوحة لعرض العقارات وإشراك المشترين المحتملين. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الشركة 1381 منزلًا سكنيًا بموجب عقد، ومن المتوقع أن تدر إيرادات تبلغ حوالي 122.3 مليون دولار. وقد عزز هذا النهج الاستراتيجي المشاركة المجتمعية وسمح للمشترين المحتملين بتجربة العقارات مباشرة، وبالتالي تعزيز عملية البيع.
| فئة | الإيرادات (2024) | الإيرادات (2023) | يتغير (٪) | المنازل المباعة (2024) | المنازل المباعة (2023) |
|---|---|---|---|---|---|
| العقارات السكنية | 81.5 مليون دولار | 126.9 مليون دولار | -35.8% | 581 | 881 |
| إيرادات الضيافة | 55.4 مليون دولار | 47.4 مليون دولار | +16.9% | لا يوجد | لا يوجد |
| الإيرادات المتوقعة من المواقع المنزلية | 122.3 مليون دولار | لا يوجد | لا يوجد | 1,381 | 1,575 |
شركة سانت جو (JOE) - نموذج العمل: شرائح العملاء
مشتري المنازل يبحثون عن العقارات السكنية في فلوريدا
تخدم شركة St. Joe في المقام الأول مشتري المنازل المهتمين بالعقارات السكنية في شمال غرب فلوريدا. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الشركة ما يقرب من 1,381 موقعًا سكنيًا بموجب العقد، من المتوقع أن تدر إيرادات تبلغ حوالي 122.3 مليون دولار عند الإغلاق. كان متوسط الإيرادات الأساسية لكل موقع منزلي، باستثناء المتبقي، تقريبًا $115,000 للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. وقد تأثر الطلب على المنازل بشكل إيجابي بسبب هجرة السكان إلى المنطقة، ويرجع ذلك إلى جودة الحياة العالية والمرافق الطبيعية.
| متري | قيمة |
|---|---|
| المنازل بموجب العقد | 1,381 |
| الإيرادات المتوقعة من المنازل | 122.3 مليون دولار |
| متوسط الإيرادات لكل موقع منزلي | $115,000 |
| المنازل المباعة (2024) | 581 |
| إيرادات العقارات السكنية (الربع الثالث 2024) | 19.0 مليون دولار |
| إجمالي ربح العقارات السكنية (الربع الثالث 2024) | 7.5 مليون دولار |
السياح والمسافرين الباحثين عن خدمات الضيافة
يقدم قطاع الضيافة في شركة St. Joe خدماته للسياح والمسافرين من خلال عروض متنوعة، بما في ذلك الفنادق وإيجارات العطلات والمرافق الترفيهية. خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة بنسبة 16.9% ل 55.4 مليون دولار، مقارنة ب 47.4 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023. ويعكس هذا النمو التركيز الاستراتيجي للشركة على تعزيز خدمات الضيافة لديها والاستفادة من جاذبية المنطقة للزوار. تحسن هامش الربح الإجمالي لقطاع الضيافة إلى 34.1% في الربع الثالث من عام 2024 من 23.8% في الربع الثالث من عام 2023، مما يشير إلى تحسين الكفاءة التشغيلية والربحية.
| متري | قيمة |
|---|---|
| إيرادات الضيافة (الربع الثالث 2024) | 55.4 مليون دولار |
| نمو إيرادات الضيافة (على أساس سنوي) | 16.9% |
| هامش الربح الإجمالي للضيافة (الربع الثالث 2024) | 34.1% |
| إيرادات الضيافة (التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024) | 157.0 مليون دولار |
| هامش الربح الإجمالي للضيافة (التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024) | 33.3% |
المستثمرون المهتمون بالفرص العقارية التجارية
تستهدف شركة St. Joe أيضًا المستثمرين الباحثين عن فرص عقارية تجارية. حسبما أفادت الشركة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 إجمالي إيرادات العقارات التجارية والحرجية ل 9.4 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. وخلال نفس الفترة، بلغ إجمالي الربح من مبيعات العقارات التجارية والحرجية حوالي 5.8 مليون دولار، مع هامش إجمالي قدره 61.7%. باعت الشركة ما يقرب من 268 فدان العقارات التجارية والغابات خلال هذا الوقت. يشير الأداء المستقر في هذا القطاع إلى اهتمام المستثمرين المستمر وثقتهم في العروض التجارية للشركة.
| متري | قيمة |
|---|---|
| إيرادات العقارات التجارية (9 أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024) | 9.4 مليون دولار |
| إجمالي ربح العقارات التجارية (9 أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024) | 5.8 مليون دولار |
| إجمالي هامش الربح للعقارات التجارية (التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024) | 61.7% |
| المساحة المباعة (9 أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024) | 268 فدان |
| المساحة المباعة (الربع الثالث 2024) | 25 فدان |
شركة سانت جو (JOE) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
تكاليف التطوير والبناء للمشاريع العقارية
خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة سانت جو عن إجمالي إيرادات العقارات السكنية بقيمة 81.5 مليون دولار أمريكي، بإجمالي ربح قدره 39.1 مليون دولار أمريكي، مما أدى إلى هامش إجمالي قدره 48.0٪. بلغ متوسط الإيرادات الأساسية لكل موقع منزلي تم بيعه حوالي 115000 دولار. وباعت الشركة 581 منزلاً خلال هذه الفترة، مقارنة بـ 881 منزلاً في نفس الفترة من عام 2023.
النفقات التشغيلية لإدارة الضيافة
حقق قطاع الضيافة إيرادات قدرها 157.0 مليون دولار أمريكي خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بإجمالي ربح قدره 52.3 مليون دولار أمريكي، أي ما يعادل هامش إجمالي قدره 33.3٪. وتضمنت المصاريف التشغيلية لإدارة الضيافة التكاليف المتعلقة بإدارة الفنادق والأندية والمرافق الأخرى، مما ساهم في زيادة إجمالية في الإيرادات بنسبة 23.9% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023.
| فئة النفقات التشغيلية | 2024 (بالملايين) | 2023 (بالملايين) |
|---|---|---|
| تكاليف الموظفين | $9.8 | $7.8 |
| الضرائب العقارية والتأمين | $4.1 | $4.6 |
| الرسوم المهنية | $2.4 | $2.8 |
| تكاليف التسويق واتحاد المالك | $0.7 | $0.7 |
| الإشغال والإصلاح والصيانة | $0.5 | $0.3 |
| أخرى متنوعة | $1.4 | $1.2 |
| إجمالي مصاريف الشركات والتشغيل الأخرى | $18.9 | $17.4 |
مصاريف التسويق والمبيعات لجذب العملاء
لقد لعبت نفقات التسويق والمبيعات دورًا حاسمًا في جذب العملاء إلى قطاعي السكن والضيافة. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن زيادة كبيرة في إيرادات الضيافة، مدفوعة بجهود التسويق المعززة وافتتاح مرافق جديدة. وتم إدراج مصاريف التسويق ضمن التكاليف التشغيلية الإجمالية التي بلغ مجموعها 18.9 مليون دولار.
بلغت نفقات التسويق المقدرة لقطاع الضيافة حوالي 0.7 مليون دولار في كل من عامي 2024 و2023. وتعد هذه التكاليف ضرورية للحفاظ على القدرة التنافسية في أسواق العقارات والضيافة، لا سيما في المناطق التي تشهد طلبًا متزايدًا على العقارات السكنية والترفيهية.
شركة سانت جو (JOE) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
بيع المنازل والعقارات السكنية
وخلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، انخفضت إيرادات العقارات السكنية بمقدار 45.4 مليون دولار، أو ما نسبته 35.8%، إلى 81.5 مليون دولار مقارنة بـ 126.9 مليون دولار للفترة نفسها من عام 2023. وباعت الشركة 581 منزلاً خلال هذه الفترة، انخفاضاً من 881 منزلاً. بيعت في العام السابق. بلغ متوسط الإيرادات لكل موقع منزلي تم بيعه حوالي 115000 دولار أمريكي، ارتفاعًا من 105000 دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وشملت الإيرادات متبقيات المنزل المقدرة بمبلغ 2.6 مليون دولار أمريكي في عام 2024، بانخفاض كبير من 20.0 مليون دولار أمريكي في عام 2023. وكان هامش الربح الإجمالي للعقارات السكنية 48.0٪ التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 مقابل 49.1% لنفس الفترة من عام 2023.
| فترة | بيعت المنازل | الإيرادات السكنية (مليون دولار) | متوسط الإيرادات لكل موقع منزلي (بالدولار) | هامش الربح الإجمالي (%) |
|---|---|---|---|---|
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | 581 | 81.5 | 115,000 | 48.0 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | 881 | 126.9 | 105,000 | 49.1 |
إيرادات الضيافة من السكن والعضويات
بلغت إيرادات الضيافة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 157.0 مليون دولار أمريكي، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 34.2% من 117.0 مليون دولار أمريكي في الفترة نفسها من عام 2023. وبلغ إجمالي الربح من عمليات الضيافة 52.3 مليون دولار أمريكي، بهامش إجمالي قدره 33.3%، مقارنة إلى هامش إجمالي قدره 21.0٪ في عام 2023. وكانت الزيادة في إيرادات الضيافة مدفوعة برسوم العضوية والإنفاق الإضافي وخيارات السكن الجديدة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ عدد أعضاء نادي Watersound 3532 عضوًا، مقارنة بـ 3088 عضوًا في العام السابق.
| فترة | إيرادات الضيافة (مليون دولار) | إجمالي الربح (مليون دولار) | هامش الربح الإجمالي (%) | عدد العضوية |
|---|---|---|---|---|
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | 157.0 | 52.3 | 33.3 | 3,532 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | 117.0 | 24.6 | 21.0 | 3,088 |
إيرادات الإيجار من العقارات والمرافق التجارية
وارتفعت إيرادات التأجير للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 بنسبة 20.2% إلى 44.7 مليون دولار أمريكي مقارنة بـ 37.2 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. ولم يتم تحديد إجمالي الربح لعمليات التأجير، لكن نسبة المساحة المؤجرة بلغت 96% اعتباراً من 30 سبتمبر 2024 بمساحة 1,179,000 قدم مربع متاحة للإيجار. وتعكس الزيادة في إيرادات الإيجار تحسن معدلات الإشغال والطلب على المساحات التجارية.
| فترة | إيرادات التأجير (مليون دولار) | قدم مربع قابل للتأجير | نسبة المؤجر (%) |
|---|---|---|---|
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | 44.7 | 1,179,000 | 96 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | 37.2 | 1,079,000 | 95 |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- The St. Joe Company (JOE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of The St. Joe Company (JOE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View The St. Joe Company (JOE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.