Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI): نموذج الأعمال التجارية [11-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) Bundle
تعمل شركة Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) ضمن مشهد عقاري ديناميكي، وتستفيد من محفظتها الواسعة وشراكاتها الإستراتيجية لدفع النمو والربحية. تتعمق مشاركة المدونة هذه في جزر تركس وكايكوس قماش نموذج الأعمال، الخطوط العريضة للمكونات الرئيسية مثل مقترحات القيمة, شرائح العملاء، و تدفقات الإيرادات. اكتشف كيف تضع شركة TCI نفسها في السوق والاستراتيجيات التي تستخدمها لضمان النجاح المستدام.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
تدير إدارة أصول الدخل الأساسي العمليات اليومية
تلعب إدارة أصول الدخل الأساسي دورًا حاسمًا في الإشراف على العمليات اليومية لمحفظة العقارات في شركة TCI. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغت الرسوم الاستشارية المدفوعة لشركة بيلار 1,944,000 دولار أمريكي للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 2,112,000 دولار أمريكي لنفس الفترة من عام 2023. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الرسوم الاستشارية 5,789,000 دولار أمريكي، بانخفاض من 6,282,000 دولار في العام السابق.
قامت شركة TCI بإشراك شركة Pillar في العديد من مشاريع التطوير، بما في ذلك:
- بحيرة ويلز، فلوريدا: عقار متعدد الأسر يضم 240 وحدة ("Alera") بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 55.3 مليون دولار أمريكي، ممولة جزئيًا من خلال قرض بناء بقيمة 33 مليون دولار أمريكي.
- ماكيني، تكساس: عقار متعدد الأسر يضم 216 وحدة ("ميرانو") بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 51.9 مليون دولار أمريكي، مدعومًا بقرض بناء بقيمة 25.4 مليون دولار أمريكي.
- تيمبل، تكساس: عقار متعدد الأسر مكون من 216 وحدة ("بانديرا ريدج") بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 49.6 مليون دولار أمريكي، ممول بقرض بناء بقيمة 23.5 مليون دولار أمريكي.
يوفر Regis Realty Prime خدمات التأجير والوساطة المالية
تتولى شركة Regis Realty Prime مسؤولية خدمات التأجير والوساطة المالية لممتلكات شركة TCI. تساعد خبرتهم في زيادة معدلات الإشغال إلى الحد الأقصى وتحسين إيرادات الإيجار عبر ممتلكات شركة TCI العقارية متعددة العائلات والعقارات التجارية.
مختلف المقرضين طرف ثالث للتمويل
تتعاون شركة TCI مع العديد من المقرضين الخارجيين لتأمين التمويل لمشاريعها. القروض الرئيسية تشمل:
| تاريخ القرض | مبلغ القرض | سعر الفائدة | تاريخ الاستحقاق |
|---|---|---|---|
| 6 نوفمبر 2023 | $25,407,000 | برايم + 0.25% | 6 نوفمبر 2028 |
| 15 ديسمبر 2023 | $23,500,000 | SOFR + 3% | 15 ديسمبر 2028 |
| 21 أكتوبر 2024 | $27,500,000 | صوفر + 3.45% | 20 أكتوبر 2026 |
وتسهل هذه القروض تطوير العقارات الجديدة وتجديد العقارات القائمة، مما يؤثر بشكل كبير على نمو شركة TCI وقدرتها التشغيلية.
المشاريع المشتركة لشراء العقارات
تشارك شركة TCI بنشاط في مشاريع مشتركة لتعزيز استراتيجية الاستحواذ على العقارات. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة تي سي آي عن دخل حقوق الملكية من المشاريع المشتركة غير الموحدة بقيمة 827000 دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 798000 دولار أمريكي في نفس الفترة من العام السابق. يسمح هذا النهج التعاوني لشركة TCI بالاستفادة من رأس المال الإضافي والخبرة في الحصول على الأصول العقارية وإدارتها.
على سبيل المثال، أتاح استثمار شركة TCI في المشاريع المشتركة فرصًا لتقاسم المخاطر وزيادة الوصول إلى التمويل، وهو أمر بالغ الأهمية في سوق العقارات التنافسية.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
شراء وإدارة العقارات السكنية والتجارية
تعمل شركة Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) في شراء وإدارة مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تشمل محفظة شركة TCI ما يلي:
- أربعة مباني مكتبية تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1,056,793 قدم مربع.
- أربعة عشر عقارًا متعدد الأسر، مملوكة بشكل مباشر، وتتألف من 2328 وحدة.
- ما يقرب من 1843 فدانًا من الأراضي المطورة وغير المطورة.
اعتبارًا من نفس التاريخ، بلغت التكلفة الإجمالية للعقارات التي تحتفظ بها شركة TCI 603.7 مليون دولار أمريكي، مع استهلاك متراكم قدره 76.1 مليون دولار أمريكي، مما أدى إلى صافي قيمة عقارية قدرها 527.6 مليون دولار أمريكي.
تطوير مشاريع جديدة متعددة الأسر
تشارك شركة TCI بنشاط في تطوير مشاريع جديدة متعددة الأسر. وتشمل التطورات الهامة ما يلي:
- أليرا في بحيرة ويلز بولاية فلوريدا: مشروع مكون من 240 وحدة بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 55.3 مليون دولار أمريكي، ممول جزئيًا بقرض بناء بقيمة 33 مليون دولار أمريكي.
- ميرانو في ماكيني بولاية تكساس: مشروع مكون من 216 وحدة بتكلفة متوقعة 51.9 مليون دولار، مدعم بقرض بناء بقيمة 25.4 مليون دولار.
- بانديرا ريدج في تمبل، تكساس: مشروع آخر مكون من 216 وحدة، من المتوقع أن يتكلف حوالي 49.6 مليون دولار، بتمويل من قرض بناء بقيمة 23.5 مليون دولار.
- ماونتن كريك في دالاس بولاية تكساس: مشروع مكون من 234 وحدة سكنية بتكلفة تقديرية 49.8 مليون دولار، ممول بقرض إنشاءات بقيمة 27.5 مليون دولار.
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تكبدت شركة TCI تكاليف تطوير قدرها 31.9 مليون دولار أمريكي لـ Alera، و15.6 مليون دولار أمريكي لـ Merano، و11.1 مليون دولار أمريكي لـ Bandera Ridge.
تأجير وإدارة العقارات
تقوم شركة TCI بتأجير عقاراتها التجارية والمتعددة الأسر بموجب عقود إيجار تشغيلية. تشمل المقاييس الرئيسية لإيرادات الإيجار ما يلي:
| فترة | العنصر الثابت (000 دولار) | العنصر المتغير (000 دولار) | إجمالي إيرادات الإيجار (ألف دولار) |
|---|---|---|---|
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | 10,841 | 233 | 11,074 |
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | 11,338 | 500 | 11,838 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | 32,667 | 874 | 33,541 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | 32,968 | 1,268 | 34,236 |
يتم إثبات الحد الأدنى من إيرادات الإيجار على أساس القسط الثابت على مدى فترات الإيجار، مما يضمن تدفق إيرادات مستقر.
الإدارة المالية وإعداد التقارير
تعد الإدارة المالية أمرًا بالغ الأهمية لعمليات شركة TCI، مع التركيز على الحفاظ على السيولة وإدارة الديون. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أفادت شركة TCI بما يلي:
- بلغ صافي الدخل 6.4 مليون دولار أمريكي للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بانخفاض من 9.4 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023.
- ويبلغ إجمالي الأصول 1.056 مليار دولار أمريكي، وإجمالي المطلوبات 204.1 مليون دولار أمريكي، مما ينتج عنه حقوق مساهمين قدرها 852.5 مليون دولار أمريكي.
- وبلغ صافي النقد الناتج عن الأنشطة التشغيلية 17.1 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 7.8 مليون دولار أمريكي في عام 2023.
- صافي النقد المستخدم في الأنشطة الاستثمارية 27.1 مليون دولار، ويرجع ذلك أساسًا إلى تكاليف التطوير والتجديد.
إن التركيز الاستراتيجي لشركة TCI على الإدارة المالية يضمن استدامة عملياتها ويدعم مبادرات التطوير المستمرة.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
مجموعة من العقارات متعددة الأسر والتجارية
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تمتلك شركة Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) محفظة عقارية إجمالية تبلغ قيمتها 527.6 مليون دولار أمريكي، وتتكون من:
- الأرض: 104.2 مليون دولار
- المباني والتحسينات: 374.9 مليون دولار
- تحسينات المستأجر: 16.5 مليون دولار
- البناء قيد التنفيذ: 108.1 مليون دولار
وارتفعت التكلفة الإجمالية للعقارات من 501.6 مليون دولار أمريكي اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، مما يعكس الاستثمارات المستمرة في البناء والتحسينات.
الخبرة في إدارة العقارات
يتمتع فريق إدارة شركة TCI بخبرة واسعة في اقتناء وتطوير وإدارة العقارات متعددة الأسر والتجارية. تعمل الشركة من خلال قطاعين يمكن الإبلاغ عنهما:
- قطاع العائلات المتعددة: حقق إيرادات قدرها 7.97 مليون دولار للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
- القطاع التجاري: حقق إيرادات بقيمة 3.11 مليون دولار خلال نفس الفترة.
وبلغ الربح التشغيلي من هذه القطاعات 4.08 مليون دولار أمريكي للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يشير إلى الإدارة الفعالة لمصاريف التشغيل.
الأصول المالية، بما في ذلك الاستثمارات قصيرة الأجل
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي استثمارات شركة TCI قصيرة الأجل 92.1 مليون دولار أمريكي، والتي تشمل:
| نوع الأصول | القيمة (بالآلاف) |
|---|---|
| سندات الشركات (بالقيمة الاسمية) | 80,266 |
| ملاحظات الطلب | 12,228 |
| خصم أقل | (442) |
| إجمالي الاستثمارات قصيرة الأجل | 92,052 |
وبلغ متوسط سعر الفائدة على هذه الاستثمارات 5.50%، مما يعكس مصدر دخل مستقر.
العلاقات مع المؤسسات المالية
تحتفظ شركة TCI بعلاقات قوية مع المؤسسات المالية، مما يتيح الوصول إلى تمويل كبير. تشمل أنشطة التمويل الأخيرة ما يلي:
- قرض بناء بقيمة 33 مليون دولار لتطوير أليرا، يستحق في 15 مارس 2026.
- قرض بناء بقيمة 25.4 مليون دولار أمريكي لميرانو، يستحق في 6 نوفمبر 2028.
- قرض بناء بقيمة 23.5 مليون دولار أمريكي لبانديرا ريدج، يستحق في 15 ديسمبر 2028.
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كانت شركة TCI ممتثلة لجميع مواثيق القروض باستثناء واحدة، مما يدل على إدارة مالية قوية وعلاقات مع المقرضين.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
محفظة عقارية متنوعة توفر دخلاً ثابتًا
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تفتخر شركة Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) بمحفظة متنوعة تشمل:
- أربعة مباني مكتبية تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1,056,793 قدم مربع.
- أربعة عشر عقارًا متعدد الأسر، بإجمالي 2328 وحدة.
- ما يقرب من 1843 فدانًا من الأراضي المطورة وغير المطورة.
بلغت إيرادات الإيجارات للثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 ما يعادل $11,074,000، مقارنة ب $11,838,000 لنفس الفترة من عام 2023. وخلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي إيرادات الإيجار $33,541,000، بانخفاض طفيف عن $34,236,000 في عام 2023.
فريق إدارة ذو خبرة يضمن الكفاءة التشغيلية
يتمتع فريق إدارة شركة TCI بسجل حافل في قطاع العقارات، مما يساهم في الكفاءة التشغيلية. بلغ صافي دخل الشركة خلال الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 $1,910,000، أسفل من $4,762,000 في نفس الربع من عام 2023. وللأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ صافي الدخل $6,363,000، مقارنة ب $9,353,000 في عام 2023.
وتركز الإدارة على خفض التكاليف التشغيلية، كما يتضح من أ 4.4 مليون دولار انخفاض المصاريف العامة والإدارية والاستشارية خلال فترة التسعة أشهر، ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى انخفاض التكاليف القانونية.
عمليات الاستحواذ على العقارات الاستراتيجية في الأسواق ذات النمو المرتفع
تواصل شركة TCI التركيز على الحصول على العقارات في الأسواق ذات النمو المرتفع. تشمل اتفاقيات التطوير الأخيرة ما يلي:
- عقار متعدد الأسر مكون من 240 وحدة في بحيرة ويلز، فلوريدا، بتكلفة إجمالية متوقعة تبلغ حوالي 55.3 مليون دولار، بتمويل جزئي من أ 33 مليون دولار قرض البناء.
- عقار متعدد الأسر مكون من 216 وحدة في ماكيني، تكساس، بتكلفة إجمالية متوقعة تبلغ حوالي 51.9 مليون دولار، بتمويل جزئي من أ 25.4 مليون دولار قرض البناء.
- عقار متعدد الأسر مكون من 216 وحدة في تمبل، تكساس، بتكلفة إجمالية متوقعة تبلغ حوالي 49.6 مليون دولار، بتمويل جزئي من أ 23.5 مليون دولار قرض البناء.
تكبدت الشركة تكاليف تطوير كبيرة، مع 31.9 مليون دولار تم إنفاقها على مشروع بحيرة ويلز اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024.
التركيز على ممارسات التنمية المستدامة
تلتزم شركة TCI بممارسات التنمية المستدامة، ودمج الاعتبارات البيئية في مشاريع التطوير العقاري الخاصة بها. وتقوم الشركة حاليًا بتطوير قطعتين من الأرض في Windmill Farms، بهدف إنشاء ما يقرب من 470 قطعة أرض لمنازل الأسرة الواحدة، بتكلفة تطوير إجمالية قدرها 24.3 مليون دولار.
ويؤكد النهج الشامل على الاستثمارات المستدامة في البنية التحتية، مع 3.3 مليون دولار أنفقت عام 2024 على هذه المبادرات.
| متري | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | 9 أشهر 2024 | 9 أشهر 2023 |
|---|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | $11,074,000 | $11,838,000 | $33,541,000 | $34,236,000 |
| صافي الدخل | $1,910,000 | $4,762,000 | $6,363,000 | $9,353,000 |
| تكاليف التطوير (بحيرة ويلز) | $31,878,000 | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد |
| قروض البناء | $33,000,000 | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد |
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل مع المستأجرين
تحتفظ شركة Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) بمحفظة قوية من اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل مع المستأجرين عبر عقاراتها التجارية والمتعددة الأسر. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أبلغت شركة TCI عن مدفوعات إيجار مستقبلية من عقود الإيجار غير القابلة للإلغاء يبلغ إجماليها تقريبًا 66.1 مليون دولار. فيما يلي تفاصيل دفعات الإيجار المستقبلية:
| سنة | مدفوعات الإيجار المستقبلية (بملايين الدولارات) |
|---|---|
| 2024 | 11.8 |
| 2025 | 11.2 |
| 2026 | 10.8 |
| 2027 | 10.4 |
| 2028 | 8.5 |
| بعد ذلك | 13.3 |
خدمات إدارة الممتلكات سريعة الاستجابة
تركز شركة TCI على خدمات إدارة الممتلكات سريعة الاستجابة، والتي تلعب دورًا حاسمًا في رضا المستأجرين والاحتفاظ بهم. تم الإبلاغ عن مصاريف تشغيل ممتلكات الشركة بمبلغ 20.2 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. ويشمل ذلك التكاليف المرتبطة بصيانة العقارات وضمان تلبية احتياجات المستأجر على الفور.
المشاركة مع المجتمعات المحلية وأصحاب المصلحة
في عام 2024، شاركت شركة TCI بنشاط مع المجتمعات المحلية وأصحاب المصلحة لتعزيز العلاقات التي تعزز سمعة علامتها التجارية ونجاحها التشغيلي. وتشمل هذه المشاركة المشاركة في الأحداث المحلية والشراكات مع منظمات المجتمع. وينعكس استثمار الشركة في العلاقات المجتمعية في استراتيجياتها التشغيلية، مما يساهم في استقرار معدل الإشغال في عقاراتها.
التواصل المنتظم مع المستثمرين فيما يتعلق بالأداء
تعطي شركة TCI الأولوية للتواصل المنتظم مع مستثمريها حول مقاييس الأداء والصحة المالية. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة تي سي آي عن صافي دخل عائد إلى شركة 5.8 مليون دولار وربحية السهم $0.67. كما قدمت الشركة تحديثات حول عملياتها وأدائها المالي من خلال مكالمات وتقارير الأرباح ربع السنوية، مما يضمن الشفافية وتعزيز ثقة المستثمرين.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - نموذج الأعمال: القنوات
التأجير المباشر من خلال فرق إدارة الممتلكات
تستخدم شركة Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) فرق إدارة العقارات للتأجير المباشر لممتلكاتها التجارية والمتعددة الأسر. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تضمنت محفظة شركة TCI 14 عقارًا متعدد الأسر تضم 2,328 وحدة وأربعة مباني مكتبية تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1,056,793 قدم مربع. تسمح استراتيجية التأجير المباشر لشركة TCI بالحفاظ على سيطرتها على اختيار المستأجر ومفاوضات الإيجار.
وسطاء العقارات للتأجير التجاري
بالنسبة للتأجير التجاري، تتعاون شركة TCI مع وسطاء العقارات لتعزيز وصولها إلى السوق وتحسين معدلات الإشغال. في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة تي سي آي عن إيرادات إيجارية بلغت 33.5 مليون دولار أمريكي، جزء كبير منها مستمد من عقود الإيجار التجارية. توظف الشركة وسطاء لتسهيل التواصل مع المستأجرين المحتملين، وضمان شروط تأجير تنافسية واستراتيجيات إشغال فعالة.
المنصات الرقمية لقوائم العقارات والتسويق
تستخدم شركة TCI بنشاط المنصات الرقمية لتسويق ممتلكاتها. يتضمن ذلك إدراج الوحدات المتاحة على المواقع العقارية الكبرى واستخدام وسائل التواصل الاجتماعي للتواصل. وبلغت إيرادات الشركة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 11.6 مليون دولار أمريكي، مما يعكس فعالية استراتيجيات التسويق الرقمي الخاصة بها. تستفيد شركة TCI من التكنولوجيا لتبسيط إدارة العقارات وتعزيز مشاركة المستأجرين من خلال بوابات الإنترنت لطلبات الإيجار ومدفوعات الإيجار.
تقارير وتحديثات المستثمر
تحافظ شركة TCI على اتصالات شفافة مع مستثمريها من خلال التقارير والتحديثات المنتظمة. وفي الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن صافي دخل قدره 6.4 مليون دولار. تتضمن تقارير المستثمرين مقاييس الأداء التفصيلية والنتائج المالية وتحديثات التطوير العقاري، مما يضمن أن أصحاب المصلحة على اطلاع جيد بعمليات الشركة وسلامتها المالية.
| نوع القناة | وصف | المقاييس الرئيسية |
|---|---|---|
| التأجير المباشر | تدار من قبل فرق العقارات للعقارات متعددة الأسر والتجارية | 2,328 وحدة متعددة الأسر؛ مساحة تجارية 1,056,793 قدم مربع |
| وسطاء العقارات | تستخدم للتأجير التجاري لتعزيز الوصول إلى الأسواق | 33.5 مليون دولار من إيرادات الإيجار (التسعة أشهر المنتهية في سبتمبر 2024) |
| المنصات الرقمية | قوائم وتسويق العقارات عبر الإنترنت | 11.6 مليون دولار أمريكي من إجمالي الإيرادات (3 أشهر المنتهية في سبتمبر 2024) |
| تقارير المستثمرين | تحديثات منتظمة عن الأداء المالي والتطورات العقارية | 6.4 مليون دولار صافي الدخل (التسعة أشهر المنتهية في سبتمبر 2024) |
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
المستأجرين السكنيين في العقارات متعددة الأسر
تخدم شركة Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) في المقام الأول المستأجرين السكنيين في العقارات متعددة الأسر. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة TCI عن إيرادات قدرها 7,967,000 دولار أمريكي من قطاعها متعدد الأسر للأشهر الثلاثة المنتهية، مما يظهر زيادة طفيفة من 7,899,000 دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت الإيرادات 23,947,000 دولارًا أمريكيًا، بزيادة من 22.930.000 دولار في عام 2023.
الشركات التي تبحث عن مساحات تجارية
بالنسبة للشركات التي تبحث عن مساحة تجارية، حقق القطاع التجاري في TCI إيرادات قدرها 3,107,000 دولار أمريكي للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بانخفاض من 3,939,000 دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، تم الإبلاغ عن الإيرادات بمبلغ 9,594,000 دولار أمريكي، مقارنة إلى 11,306,000 دولار في عام 2023.
الوكالات المحلية والولائية والفدرالية لتلبية احتياجات التأجير
تتعاون شركة TCI مع الوكالات المحلية والولائية والفدرالية، وتقدم حلول تأجير مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات الحكومة. تتضمن عقود إيجار العقارات التجارية للشركة بشكل عام استردادات الضرائب العقارية وصيانة المناطق المشتركة، والتي تعد جذابة للجهات الحكومية التي تسعى إلى اتفاقيات تأجير موثوقة ومنظمة.
المستثمرين العقاريين وأصحاب المصلحة
تخدم شركة TCI المستثمرين العقاريين وأصحاب المصلحة من خلال توفير فرص الاستثمار في العقارات متعددة الأسر والتجارية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الأصول العقارية لشركة TCI 527,562,000 دولار أمريكي، مما يعكس إمكانات استثمارية كبيرة لأصحاب المصلحة.
| شريحة العملاء | إيرادات الثلاثة أشهر (2024) | إيرادات الثلاثة أشهر (2023) | إيرادات التسعة أشهر (2024) | إيرادات التسعة أشهر (2023) |
|---|---|---|---|---|
| المستأجرين السكنيين | $7,967,000 | $7,899,000 | $23,947,000 | $22,930,000 |
| الأعمال التجارية | $3,107,000 | $3,939,000 | $9,594,000 | $11,306,000 |
| الوكالات الحكومية | البيانات غير محددة | البيانات غير محددة | البيانات غير محددة | البيانات غير محددة |
| المستثمرين العقاريين | البيانات غير محددة | البيانات غير محددة | 527,562,000 دولار (إجمالي الأصول) | البيانات غير محددة |
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
مصاريف تشغيل العقار، بما في ذلك الصيانة والمرافق
بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أبلغت شركة Transcontinental Realty Investors, Inc. عن إجمالي نفقات تشغيل العقارات $6,989,000، انخفاضا من $7,443,000 لنفس الفترة من عام 2023. وخلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 بلغت هذه المصاريف $20,247,000، مقارنة ب $20,580,000 في عام 2023.
| فترة | مصاريف تشغيل العقار |
|---|---|
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $6,989,000 |
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $7,443,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $20,247,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $20,580,000 |
الرسوم الإدارية والاستشارية للأطراف ذات العلاقة
خلال الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت الرسوم الاستشارية المدفوعة للأطراف ذات العلاقة $1,944,000، أسفل من $2,112,000 في نفس الفترة من عام 2023. وللأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي هذه الرسوم $5,789,000، مقارنة ب $6,282,000 للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023.
| فترة | الرسوم الاستشارية |
|---|---|
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $1,944,000 |
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $2,112,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $5,789,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $6,282,000 |
استهلاك واستهلاك الأصول العقارية
بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، كانت مصاريف الاستهلاك والإطفاء $3,120,000، مقارنة ب $3,313,000 لنفس الفترة من عام 2023. وخلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الاستهلاك والإطفاء $9,429,000، أسفل من $9,615,000 في عام 2023.
| فترة | الاستهلاك والإطفاء |
|---|---|
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $3,120,000 |
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $3,313,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $9,429,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $9,615,000 |
مصاريف الفوائد على الرهن العقاري والقروض
بلغت مصاريف الفوائد لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 $2,075,000، مقارنة ب $1,902,000 لنفس الفترة من عام 2023. وخلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 بلغت مصاريف الفوائد مبلغ قدره $5,806,000، أسفل من $7,415,000 في عام 2023.
| فترة | مصاريف الفوائد |
|---|---|
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $2,075,000 |
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $1,902,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $5,806,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $7,415,000 |
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من العقارات متعددة الأسر والتجارية
تحقق شركة Transcontinental Realty Investors, Inc. إيرادات كبيرة من خلال إيرادات الإيجار من عقاراتها التجارية والمتعددة الأسر. وبالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت إيرادات الإيجار 11,074,000 دولار أمريكي، بانخفاض عن 11,838,000 دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وللأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي إيرادات الإيجار 33,541,000 دولار أمريكي، مقارنة بـ 34,236,000 دولار أمريكي للفترة المقابلة من عام 2024. 2023.
فيما يلي تفاصيل مكونات إيرادات الإيجار:
| عنصر | الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 |
|---|---|---|---|---|
| مكون ثابت | $10,841,000 | $11,338,000 | $32,667,000 | $32,968,000 |
| مكون متغير | $233,000 | $500,000 | $874,000 | $1,268,000 |
| إجمالي إيرادات الإيجار | $11,074,000 | $11,838,000 | $33,541,000 | $34,236,000 |
الدخل من بيع العقارات والتصرف فيها
تحصل شركة TCI أيضًا على دخل من خلال بيع العقارات. ومع ذلك، خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، لم يتم الإبلاغ عن أي مكاسب من بيع أو شطب الأصول، مما يشير إلى التركيز على الاحتفاظ بالعقارات ضمن محفظتها خلال هذه الفترة. وشهد العام السابق ربحا قدره 188 ألف دولار وهو ما لم يتكرر في الفترة الحالية.
إيرادات الفوائد من أوراق القبض
يعد دخل الفوائد مصدرًا هامًا آخر للإيرادات لشركة TCI، وهو مستمد من أوراق القبض المتعلقة بمختلف العقارات. بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي إيرادات الفوائد 5,917,000 دولار أمريكي، بانخفاض من 9,676,000 دولار أمريكي في عام 2023. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي إيرادات الفوائد 17,244,000 دولار أمريكي، مقارنة بـ 26,998,000 دولار أمريكي لنفس الفترة من عام 2023. ويعزى ذلك إلى انخفاض أسعار الفائدة على أوراق القبض.
ويقدم الجدول التالي ملخصاً لإيرادات الفوائد:
| فترة | دخل الفوائد |
|---|---|
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $5,917,000 |
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $9,676,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $17,244,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $26,998,000 |
أتعاب الإدارة من المشاريع المشتركة والأطراف ذات العلاقة
تحصل شركة TCI أيضًا على أتعاب إدارية من المشاريع المشتركة والأطراف ذات الصلة. بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت الرسوم الاستشارية المدفوعة للأطراف ذات الصلة 1,944,000 دولار أمريكي، مقارنة بـ 2,112,000 دولار أمريكي لنفس الفترة من عام 2023. وبلغ إجمالي التسعة أشهر 5,789,000 دولار أمريكي في عام 2024 مقابل 6,282,000 دولار أمريكي في عام 2023، مما يعكس انخفاضًا في إيرادات الرسوم الإدارية .
| فترة | الرسوم الاستشارية |
|---|---|
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $1,944,000 |
| الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $2,112,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | $5,789,000 |
| التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | $6,282,000 |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.