TransContinental Realty Investors, Inc. (TCI): Canvas de modelo de negocio [11-2024 actualizado]
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Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) Bundle
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) opera dentro de un panorama inmobiliario dinámico, aprovechando su extensa cartera y asociaciones estratégicas para impulsar el crecimiento y la rentabilidad. Esta publicación de blog profundiza en TCI's Lienzo de modelo de negocio, describir componentes clave como Propuestas de valor, Segmentos de clientes, y flujos de ingresos. Descubra cómo TCI se posiciona en el mercado y las estrategias que emplea para garantizar un éxito sostenible.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negocios: asociaciones clave
Gestión de activos de ingresos de pilares gestiona las operaciones diarias
La gestión de activos de ingresos de pilar juega un papel fundamental en la supervisión de las operaciones diarias de la cartera de propiedades de TCI. Al 30 de septiembre de 2024, las tarifas de asesoramiento pagadas al pilar fueron de $ 1,944,000 para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 2,112,000 para el mismo período en 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, las tarifas de asesoramiento totalizaron $ 5,789,000, bajos. de $ 6,282,000 en el año anterior.
TCI ha comprometido pilar para múltiples proyectos de desarrollo, que incluyen:
- Lake Wales, Florida: una propiedad multifamiliar de 240 unidades ("Alera") con un costo total de aproximadamente $ 55.3 millones, financiado en parte por un préstamo de construcción de $ 33 millones.
- McKinney, Texas: una propiedad multifamiliar de 216 unidades ("Merano") con un costo total de aproximadamente $ 51.9 millones, respaldada por un préstamo de construcción de $ 25.4 millones.
- Templo, Texas: una propiedad multifamiliar de 216 unidades ("Bandera Ridge") con un costo total de aproximadamente $ 49.6 millones, financiado por un préstamo de construcción de $ 23.5 millones.
Regis Realty Prime ofrece servicios de arrendamiento y corretaje
Regis Realty Prime es responsable de los servicios de arrendamiento y corretaje de las propiedades de TCI. Su experiencia ayuda a maximizar las tasas de ocupación y optimizar los ingresos por alquiler en las propiedades inmobiliarias y de bienes raíces comerciales de TCI.
Varios prestamistas de terceros para financiamiento
TCI colabora con varios prestamistas de terceros para asegurar el financiamiento de sus proyectos. Los préstamos clave incluyen:
| Fecha de préstamo | Monto del préstamo | Tasa de interés | Fecha de madurez |
|---|---|---|---|
| 6 de noviembre de 2023 | $25,407,000 | Prime + 0.25% | 6 de noviembre de 2028 |
| 15 de diciembre de 2023 | $23,500,000 | SOfr + 3% | 15 de diciembre de 2028 |
| 21 de octubre de 2024 | $27,500,000 | SOfr + 3.45% | 20 de octubre de 2026 |
Estos préstamos facilitan el desarrollo de nuevas propiedades y la renovación de las existentes, lo que afectó significativamente el crecimiento y la capacidad operativa de TCI.
Empresas conjuntas para adquisiciones de propiedades
TCI se involucra activamente en empresas conjuntas para mejorar su estrategia de adquisición de propiedades. Al 30 de septiembre de 2024, TCI reportó ingresos de capital de empresas conjuntas no consolidadas que ascendieron a $ 827,000 por los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 798,000 en el mismo período del año anterior. Este enfoque de colaboración permite a TCI aprovechar capital adicional y experiencia en la adquisición y gestión de activos inmobiliarios.
Por ejemplo, la inversión de TCI en empresas conjuntas ha brindado oportunidades para el riesgo compartido y un mayor acceso a la financiación, lo cual es crítico en el mercado inmobiliario competitivo.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negocio: actividades clave
Adquisición y gestión de propiedades residenciales y comerciales
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) se involucra en la adquisición y gestión de una cartera diversificada de propiedades residenciales y comerciales. Al 30 de septiembre de 2024, la cartera de TCI incluye:
- Cuatro edificios de oficinas por un total de aproximadamente 1,056,793 pies cuadrados.
- Catorce propiedades multifamiliares, de propiedad directa, que comprenden 2.328 unidades.
- Aproximadamente 1,843 acres de tierra desarrollada y no desarrollada.
A la misma fecha, el costo total de los bienes inmuebles en poder de TCI fue de $ 603.7 millones, con una depreciación acumulada por un valor de $ 76.1 millones, lo que resultó en un valor inmobiliario neto de $ 527.6 millones.
Desarrollo de nuevos proyectos multifamiliares
TCI participa activamente en el desarrollo de nuevos proyectos multifamiliares. Los desarrollos significativos incluyen:
- Alera en Lake Wales, Florida: un proyecto de 240 unidades con un costo total de aproximadamente $ 55.3 millones, financiado parcialmente por un préstamo de construcción de $ 33 millones.
- Merano en McKinney, Texas: un proyecto de 216 unidades con un costo esperado de $ 51.9 millones, respaldado por un préstamo de construcción de $ 25.4 millones.
- Bandera Ridge en Temple, Texas: otro proyecto de 216 unidades, proyectado para costar alrededor de $ 49.6 millones, financiado por un préstamo de construcción de $ 23.5 millones.
- Mountain Creek en Dallas, Texas: un proyecto de 234 unidades con un costo estimado de $ 49.8 millones, financiado por un préstamo de construcción de $ 27.5 millones.
Al 30 de septiembre de 2024, TCI ha incurrido en costos de desarrollo de $ 31.9 millones para Alera, $ 15.6 millones para Merano y $ 11.1 millones para Bandera Ridge.
Arrendamiento y gestión de la propiedad
TCI alquila sus propiedades multifamiliares y comerciales bajo arrendamientos operativos. Las métricas clave para los ingresos por alquiler incluyen:
| Período | Componente fijo ($ 000) | Componente variable ($ 000) | Ingresos totales de alquiler ($ 000) |
|---|---|---|---|
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | 10,841 | 233 | 11,074 |
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | 11,338 | 500 | 11,838 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | 32,667 | 874 | 33,541 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | 32,968 | 1,268 | 34,236 |
Los ingresos mínimos de alquiler se reconocen en línea recta durante los términos de arrendamiento, asegurando un flujo de ingresos estable.
Gestión financiera e informes
La gestión financiera es fundamental para las operaciones de TCI, centrándose en mantener la liquidez y la gestión de la deuda. Al 30 de septiembre de 2024, TCI informó:
- Ingresos netos de $ 6.4 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, por debajo de $ 9.4 millones en el mismo período en 2023.
- Los activos totales que ascienden a $ 1.056 mil millones, con pasivos totales de $ 204.1 millones, lo que resulta en el capital de los accionistas de $ 852.5 millones.
- El efectivo neto proporcionado por actividades operativas de $ 17.1 millones, en comparación con $ 7.8 millones en 2023.
- El efectivo neto utilizado en actividades de inversión de $ 27.1 millones, principalmente debido a los costos de desarrollo y renovación.
El enfoque estratégico de TCI en la gestión financiera garantiza la sostenibilidad de sus operaciones y apoya las iniciativas de desarrollo continuas.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negocio: recursos clave
Cartera de propiedades multifamiliares y comerciales
Al 30 de septiembre de 2024, TransContinental Realty Investors, Inc. (TCI) posee una cartera de bienes raíces total valorada en $ 527.6 millones, que comprende:
- Tierra: $ 104.2 millones
- Edificios y mejoras: $ 374.9 millones
- Mejoras del inquilino: $ 16.5 millones
- Construcción en progreso: $ 108.1 millones
El costo total de las propiedades aumentó de $ 501.6 millones al 31 de diciembre de 2023, lo que refleja inversiones en curso en construcción y mejoras.
Experiencia de gestión de bienes raíces
El equipo de gestión de TCI posee una amplia experiencia en la adquisición, desarrollo y gestión de propiedades multifamiliares y comerciales. La compañía opera a través de dos segmentos reportables:
- Segmento multifamiliar: generó $ 7.97 millones en ingresos para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
- Segmento comercial: generó $ 3.11 millones en ingresos para el mismo período.
La ganancia operativa de estos segmentos fue de $ 4.08 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que indica una gestión efectiva de los gastos operativos.
Activos financieros, incluidas las inversiones a corto plazo
Al 30 de septiembre de 2024, las inversiones a corto plazo de TCI totalizaron $ 92.1 millones, lo que incluye:
| Tipo de activo | Valor ($ miles) |
|---|---|
| Bonos corporativos (a la par) | 80,266 |
| Notas de demanda | 12,228 |
| Menos descuento | (442) |
| Inversiones totales a corto plazo | 92,052 |
La tasa de interés promedio en estas inversiones fue del 5,50%, lo que refleja una fuente de ingresos estables.
Relaciones con instituciones financieras
TCI mantiene relaciones sólidas con instituciones financieras, lo que permite el acceso a financiamiento significativo. Las actividades de financiación recientes incluyen:
- Préstamo de construcción de $ 33 millones para el desarrollo de Alera, madurando el 15 de marzo de 2026.
- Préstamo de construcción de $ 25.4 millones para Merano, madurando el 6 de noviembre de 2028.
- Préstamo de construcción de $ 23.5 millones para Bandera Ridge, madurando el 15 de diciembre de 2028.
Al 30 de septiembre de 2024, TCI cumplía con todos los convenios de préstamos, excepto uno, demostrando una fuerte gestión financiera y relaciones con los prestamistas.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Diversa cartera de bienes raíces ofreciendo ingresos estables
Al 30 de septiembre de 2024, TransContinental Realty Investors, Inc. (TCI) cuenta con una cartera diversa que incluye:
- Cuatro edificios de oficinas por un total de aproximadamente 1,056,793 pies cuadrados.
- Catorce propiedades multifamiliares, con un total de 2,328 unidades.
- Aproximadamente 1,843 acres de tierra desarrollada y no desarrollada.
Los ingresos de alquiler para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, ascendieron a $11,074,000, en comparación con $11,838,000 Para el mismo período en 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos por alquiler totalizaron $33,541,000, ligeramente abajo de $34,236,000 en 2023.
Equipo de gestión experimentado que garantiza la eficiencia operativa
El equipo de gestión de TCI tiene un historial probado en el sector inmobiliario, lo que contribuye a la eficiencia operativa. El ingreso neto de la compañía para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue $1,910,000, abajo de $4,762,000 En el mismo trimestre de 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, el ingreso neto fue $6,363,000, en comparación con $9,353,000 en 2023.
La gerencia se centra en reducir los costos operativos, como lo demuestran un $ 4.4 millones Disminución de gastos generales, administrativos y de asesoramiento durante el período de nueve meses, principalmente debido a los costos legales reducidos.
Adquisiciones de propiedades estratégicas en mercados de alto crecimiento
TCI continúa enfocándose en adquirir propiedades en mercados de alto crecimiento. Los acuerdos de desarrollo recientes incluyen:
- Una propiedad multifamiliar de 240 unidades en Lake Wales, Florida, con un costo total proyectado de aproximadamente $ 55.3 millones, financiado en parte por un $ 33 millones préstamo de construcción.
- Una propiedad multifamiliar de 216 unidades en McKinney, Texas, con un costo proyectado total de aproximadamente $ 51.9 millones, financiado en parte por un $ 25.4 millones préstamo de construcción.
- Una propiedad multifamiliar de 216 unidades en Temple, Texas, con un costo proyectado total de aproximadamente $ 49.6 millones, financiado en parte por un $ 23.5 millones préstamo de construcción.
La compañía ha incurrido en costos de desarrollo significativos, con $ 31.9 millones Gastado en el Proyecto Lake Wales al 30 de septiembre de 2024.
Centrarse en las prácticas de desarrollo sostenible
TCI está comprometido con prácticas de desarrollo sostenible, que integran consideraciones ambientales en sus proyectos de desarrollo inmobiliario. Actualmente, la compañía está desarrollando dos parcelas de tierra en Windmill Farms, con el objetivo de crear aproximadamente 470 lotes terrestres para viviendas unifamiliares, con un costo de desarrollo total de $ 24.3 millones.
El enfoque general enfatiza las inversiones de infraestructura sostenible, con $ 3.3 millones Gastado en 2024 en estas iniciativas.
| Métrico | P3 2024 | P3 2023 | 9m 2024 | 9m 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Ingresos de alquiler | $11,074,000 | $11,838,000 | $33,541,000 | $34,236,000 |
| Lngresos netos | $1,910,000 | $4,762,000 | $6,363,000 | $9,353,000 |
| Costos de desarrollo (Lake Wales) | $31,878,000 | N / A | N / A | N / A |
| Préstamos de construcción | $33,000,000 | N / A | N / A | N / A |
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes
Contratos de arrendamiento a largo plazo con inquilinos
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) mantiene una cartera robusta de contratos de arrendamiento a largo plazo con inquilinos en sus propiedades multifamiliares y comerciales. Al 30 de septiembre de 2024, TCI reportó futuros pagos de alquiler de arrendamientos no cancelables por un total de aproximadamente $ 66.1 millones. El desglose de estos futuros pagos de alquiler es el siguiente:
| Año | Pagos de alquiler futuros ($ millones) |
|---|---|
| 2024 | 11.8 |
| 2025 | 11.2 |
| 2026 | 10.8 |
| 2027 | 10.4 |
| 2028 | 8.5 |
| Después de eso | 13.3 |
Servicios de administración de propiedades receptivos
TCI enfatiza los servicios receptivos de administración de propiedades, que juegan un papel fundamental en la satisfacción y retención de los inquilinos. Los gastos operativos de la propiedad de la compañía se informaron en $ 20.2 millones Durante los nueve meses que terminan el 30 de septiembre de 2024. Esto incluye los costos asociados con el mantenimiento de las propiedades y garantizar que las necesidades de los inquilinos se satisfagan de inmediato.
Compromiso con las comunidades locales y las partes interesadas
En 2024, TCI se ha involucrado activamente con las comunidades locales y las partes interesadas para fomentar relaciones que mejoran su reputación de marca y éxito operativo. Este compromiso incluye la participación en eventos y asociaciones locales con organizaciones comunitarias. La inversión de la compañía en relaciones comunitarias se refleja en sus estrategias operativas, contribuyendo a una tasa de ocupación estable en sus propiedades.
Comunicación regular con los inversores con respecto al rendimiento
TCI prioriza la comunicación regular con sus inversores sobre las métricas de desempeño y la salud financiera. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, TCI informó un ingreso neto atribuible a la Compañía de $ 5.8 millones y ganancias por acción de $0.67. La compañía también proporcionó actualizaciones sobre sus operaciones y rendimiento financiero a través de llamadas e informes trimestrales de ganancias, asegurando la transparencia y fomentando la confianza de los inversores.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negocios: canales
Arrendamiento directo a través de equipos de administración de propiedades
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) utiliza equipos de administración de propiedades para el arrendamiento directo de sus propiedades multifamiliares y comerciales. Al 30 de septiembre de 2024, la cartera de TCI incluía 14 propiedades multifamiliares que comprenden 2,328 unidades y cuatro edificios de oficinas con un total de aproximadamente 1,056,793 pies cuadrados. La estrategia de arrendamiento directo le permite a TCI mantener el control sobre la selección de inquilinos y las negociaciones de arrendamiento.
Corredores de bienes raíces para arrendamiento comercial
Para el arrendamiento comercial, TCI colabora con corredores de bienes raíces para mejorar su alcance del mercado y optimizar las tasas de ocupación. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, TCI reportó ingresos por alquiler de $ 33.5 millones, con una porción significativa derivada de arrendamientos comerciales. La compañía emplea a los corredores para facilitar las conexiones con posibles inquilinos, asegurando términos de arrendamiento competitivo y estrategias de ocupación eficientes.
Plataformas digitales para listados de propiedades y marketing
TCI involucra activamente plataformas digitales para comercializar sus propiedades. Esto incluye listar unidades disponibles en los principales sitios web de bienes raíces y utilizar las redes sociales para divulgación. Los ingresos de la compañía para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron de $ 11.6 millones, lo que refleja la efectividad de sus estrategias de marketing digital. TCI aprovecha la tecnología para optimizar la administración de propiedades y mejorar la participación de los inquilinos a través de portales en línea para aplicaciones de arrendamiento y pagos de alquiler.
Informes y actualizaciones de los inversores
TCI mantiene la comunicación transparente con sus inversores a través de informes y actualizaciones regulares. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía reportó un ingreso neto de $ 6.4 millones. Los informes de los inversores incluyen métricas de desempeño detalladas, resultados financieros y actualizaciones sobre los desarrollos de la propiedad, asegurando que las partes interesadas estén bien informadas sobre las operaciones y la salud financiera de la Compañía.
| Tipo de canal | Descripción | Métricas clave |
|---|---|---|
| Arrendamiento directo | Gestionado por equipos de propiedad para propiedades multifamiliares y comerciales | 2,328 unidades multifamiliares; 1,056,793 pies cuadrados espacio comercial |
| Corredores de bienes raíces | Utilizado para el arrendamiento comercial para mejorar el alcance del mercado | $ 33.5 millones en ingresos por alquiler (9 meses terminados en septiembre de 2024) |
| Plataformas digitales | Listados y marketing en línea para propiedades | $ 11.6 millones en ingresos totales (3 meses finalizados en septiembre de 2024) |
| Informes de inversores | Actualizaciones periódicas sobre el desempeño financiero y los desarrollos de la propiedad | $ 6.4 millones de ingresos netos (9 meses terminados en septiembre de 2024) |
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negocio: segmentos de clientes
Inquilinos residenciales en propiedades multifamiliares
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) sirve principalmente a inquilinos residenciales en propiedades multifamiliares. Al 30 de septiembre de 2024, TCI reportó ingresos de $ 7,967,000 de su segmento multifamiliar durante los tres meses terminados, mostrando un ligero aumento de $ 7,899,000 en el mismo período en 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos fueron $ 23,947,000, UP UP UP UP de $ 22,930,000 en 2023.
Empresas que buscan espacio comercial
Para las empresas que buscan espacio comercial, el segmento comercial de TCI generó ingresos de $ 3,107,000 para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, por debajo de $ 3,939,000 en el mismo período en 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos se informaron en $ 9,594,000, comparados a $ 11,306,000 en 2023.
Agencias locales, estatales y federales para las necesidades de arrendamiento
TCI se involucra con agencias locales, estatales y federales, que ofrece soluciones de arrendamiento adaptadas a las necesidades del gobierno. Los arrendamientos de propiedades comerciales de la Compañía generalmente incluyen recuperaciones de impuestos a la propiedad y mantenimiento del área común, que son atractivas para las entidades gubernamentales que buscan acuerdos de arrendamiento confiables y estructurados.
Inversores inmobiliarios y partes interesadas
TCI atiende a inversores y partes interesadas inmobiliarias al brindar oportunidades de inversión en propiedades multifamiliares y comerciales. Al 30 de septiembre de 2024, los activos inmobiliarios totales de TCI ascendieron a $ 527,562,000, lo que refleja un potencial de inversión sustancial para las partes interesadas.
| Segmento de clientes | Tres meses de ingresos (2024) | Tres meses de ingresos (2023) | Ingresos de nueve meses (2024) | Ingresos de nueve meses (2023) |
|---|---|---|---|---|
| Inquilinos residenciales | $7,967,000 | $7,899,000 | $23,947,000 | $22,930,000 |
| Negocios comerciales | $3,107,000 | $3,939,000 | $9,594,000 | $11,306,000 |
| Agencias gubernamentales | Datos no especificados | Datos no especificados | Datos no especificados | Datos no especificados |
| Inversores inmobiliarios | Datos no especificados | Datos no especificados | $ 527,562,000 (activos totales) | Datos no especificados |
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Gastos operativos de propiedad, incluidos mantenimiento y servicios públicos
Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, TransContinental Realty Investors, Inc. informó que los gastos operativos de la propiedad totalizaron un total $6,989,000, una disminución de $7,443,000 Para el mismo período en 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, estos gastos ascendieron a $20,247,000, en comparación con $20,580,000 en 2023.
| Período | Gastos operativos de propiedad |
|---|---|
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $6,989,000 |
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $7,443,000 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $20,247,000 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $20,580,000 |
Tarifas administrativas y de asesoramiento a las partes relacionadas
Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, las tarifas de asesoramiento pagadas a las partes relacionadas fueron $1,944,000, abajo de $2,112,000 En el mismo período de 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, estas tarifas totalizaron $5,789,000, en comparación con $6,282,000 Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023.
| Período | Tarifas de asesoramiento |
|---|---|
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $1,944,000 |
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $2,112,000 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $5,789,000 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $6,282,000 |
Depreciación y amortización de activos inmobiliarios
Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos de depreciación y amortización fueron $3,120,000, en comparación con $3,313,000 Para el mismo período en 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la depreciación y la amortización totalizaron $9,429,000, abajo de $9,615,000 en 2023.
| Período | Depreciación y amortización |
|---|---|
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $3,120,000 |
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $3,313,000 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $9,429,000 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $9,615,000 |
Gastos de intereses en hipotecas y préstamos
Los gastos de intereses para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron $2,075,000, en comparación con $1,902,000 Para el mismo período en 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos de interés ascendieron a $5,806,000, abajo de $7,415,000 en 2023.
| Período | Gastos de interés |
|---|---|
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $2,075,000 |
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $1,902,000 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $5,806,000 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $7,415,000 |
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negocios: flujos de ingresos
Ingresos de alquiler de propiedades multifamiliares y comerciales
Transcontinental Realty Investors, Inc. genera ingresos significativos a través de los ingresos por alquiler de sus propiedades multifamiliares y comerciales. Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos por alquiler ascendieron a $ 11,074,000, una disminución de $ 11,838,000 en el mismo período de 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos por alquiler totalizaron $ 33,541,000, en comparación con $ 34,236,000 para el período correspondiente en el período correspondiente en el período correspondiente en el período correspondiente en el período correspondiente en el período correspondiente 2023.
El desglose de los componentes de ingresos por alquiler es el siguiente:
| Componente | Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Componente fijo | $10,841,000 | $11,338,000 | $32,667,000 | $32,968,000 |
| Componente variable | $233,000 | $500,000 | $874,000 | $1,268,000 |
| Ingresos de alquiler total | $11,074,000 | $11,838,000 | $33,541,000 | $34,236,000 |
Ingresos por ventas y disposiciones de propiedades
TCI también obtiene ingresos a través de la venta de propiedades. Sin embargo, durante los nueve meses que terminan el 30 de septiembre de 2024, no se informaron ganancias sobre la venta o la eliminación de activos, lo que indica un enfoque en la retención de propiedades dentro de su cartera durante este período. El año anterior vio una ganancia de $ 188,000 que no se repitió en el período actual.
Ingresos de intereses de las notas por cobrar
Los ingresos por intereses son otro flujo de ingresos significativo para TCI, derivado de las notas por cobrar relacionadas con varias propiedades. Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos por intereses se informaron en $ 5,917,000, por debajo de $ 9,676,000 en 2023. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos por intereses totalizaron $ 17,244,000, en comparación con $ 26,998,000 para el mismo período en 2023. Esta disminución se atribuye a una disminución en las tasas de interés en las notas por cobrar.
La siguiente tabla proporciona un resumen de ingresos por intereses:
| Período | Ingresos por intereses |
|---|---|
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $5,917,000 |
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $9,676,000 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $17,244,000 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $26,998,000 |
Tarifas de gestión de empresas conjuntas y partes relacionadas
TCI también gana tarifas de gestión de empresas conjuntas y partes relacionadas. Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, las tarifas de asesoramiento pagadas a las partes relacionadas fueron de $ 1,944,000, en comparación con $ 2,112,000 por el mismo período en 2023. Los totales de nueve meses fueron $ 5,789,000 en 2024 versus $ 6,282,000 en 2023, lo que refleja una disminución de la disminución de las ganancias de la gestión de los ingresos por honorarios de gestión. .
| Período | Tarifas de asesoramiento |
|---|---|
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $1,944,000 |
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $2,112,000 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $5,789,000 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $6,282,000 |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.