Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI): Canvas de modelo de negócios [11-2024 Atualizado]
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Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) Bundle
A Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) opera dentro de um cenário imobiliário dinâmico, alavancando seu extenso portfólio e parcerias estratégicas para impulsionar o crescimento e a lucratividade. Esta postagem do blog investiga os TCIs Modelo de negócios Canvas, descrevendo os principais componentes como proposições de valor, segmentos de clientes, e fluxos de receita. Descubra como o TCI se posiciona no mercado e as estratégias que emprega para garantir o sucesso sustentável.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Gerenciamento de ativos de renda do pilar gerencia operações diárias
A gestão de ativos de renda dos pilares desempenha um papel crítico na supervisão das operações diárias do portfólio de propriedades da TCI. Em 30 de setembro de 2024, as taxas de consultoria pagas ao Pillar eram de US $ 1.944.000 nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 2.112.000 para o mesmo período em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as taxas de consultoria totalizaram US $ 5.789.000, em baixa de 30 de setembro de 2024 de US $ 6.282.000 no ano anterior.
O TCI envolveu o Pillar para vários projetos de desenvolvimento, incluindo:
- Lake Wales, Flórida: uma propriedade multifamiliar de 240 unidades ("Alera") com um custo total de aproximadamente US $ 55,3 milhões, financiado em parte por um empréstimo de construção de US $ 33 milhões.
- McKinney, Texas: uma propriedade multifamiliar de 216 unidades ("Merano") com um custo total de aproximadamente US $ 51,9 milhões, apoiado por um empréstimo de construção de US $ 25,4 milhões.
- Temple, Texas: uma propriedade multifamiliar de 216 unidades ("Bandera Ridge") com um custo total de aproximadamente US $ 49,6 milhões, financiado por um empréstimo de construção de US $ 23,5 milhões.
Regis Realty Prime fornece serviços de leasing e corretagem
A Regis Realty Prime é responsável pelos serviços de leasing e corretagem para as propriedades da TCI. Sua experiência ajuda a maximizar as taxas de ocupação e otimizar a receita de aluguel nas participações imobiliárias multifamiliares e comerciais da TCI.
Vários credores de terceiros para financiamento
A TCI colabora com vários credores de terceiros para garantir financiamento para seus projetos. Os principais empréstimos incluem:
| Data de empréstimo | Valor do empréstimo | Taxa de juro | Data de maturidade |
|---|---|---|---|
| 6 de novembro de 2023 | $25,407,000 | Prime + 0,25% | 6 de novembro de 2028 |
| 15 de dezembro de 2023 | $23,500,000 | SOFR + 3% | 15 de dezembro de 2028 |
| 21 de outubro de 2024 | $27,500,000 | SOFR + 3,45% | 20 de outubro de 2026 |
Esses empréstimos facilitam o desenvolvimento de novas propriedades e a reforma dos existentes, impactando significativamente o crescimento e a capacidade operacional do TCI.
Joint ventures para aquisições de propriedades
O TCI se envolve ativamente em joint ventures para aprimorar sua estratégia de aquisição de propriedades. Em 30 de setembro de 2024, a TCI relatou receita patrimonial de joint ventures não consolidados no valor de US $ 827.000 nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 798.000 no mesmo período do ano anterior. Essa abordagem colaborativa permite que o TCI alavanca capital e experiência adicionais na aquisição e gerenciamento de ativos imobiliários.
Por exemplo, o investimento da TCI em joint ventures ofereceu oportunidades para riscos compartilhados e maior acesso ao financiamento, o que é crítico no mercado imobiliário competitivo.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Aquisição e gerenciamento de propriedades residenciais e comerciais
A Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) se envolve na aquisição e gerenciamento de um portfólio diversificado de propriedades residenciais e comerciais. Em 30 de setembro de 2024, o portfólio da TCI inclui:
- Quatro edifícios de escritórios totalizando aproximadamente 1.056.793 pés quadrados.
- Quatorze propriedades multifamiliares, de propriedade diretamente, compreendendo 2.328 unidades.
- Aproximadamente 1.843 acres de terra desenvolvida e não desenvolvida.
Na mesma data, o custo total do setor imobiliário mantido pelo TCI era de US $ 603,7 milhões, com depreciação acumulada no valor de US $ 76,1 milhões, resultando em um valor imobiliário líquido de US $ 527,6 milhões.
Desenvolvimento de novos projetos multifamiliares
O TCI está ativamente envolvido no desenvolvimento de novos projetos multifamiliares. Desenvolvimentos significativos incluem:
- Alera em Lake Wales, Flórida: um projeto de 240 unidades com um custo total de aproximadamente US $ 55,3 milhões, financiado parcialmente por um empréstimo de construção de US $ 33 milhões.
- Merano em McKinney, Texas: um projeto de 216 unidades com um custo esperado de US $ 51,9 milhões, apoiado por um empréstimo de construção de US $ 25,4 milhões.
- Bandera Ridge em Temple, Texas: outro projeto de 216 unidades, projetado para custar cerca de US $ 49,6 milhões, financiado por um empréstimo de construção de US $ 23,5 milhões.
- Mountain Creek em Dallas, Texas: um projeto de 234 unidades com um custo estimado de US $ 49,8 milhões, financiado por um empréstimo de construção de US $ 27,5 milhões.
Em 30 de setembro de 2024, a TCI incorreu em custos de desenvolvimento de US $ 31,9 milhões para Alera, US $ 15,6 milhões para Merano e US $ 11,1 milhões para a Bandera Ridge.
Leasing e gerenciamento de propriedades
A TCI aluga suas propriedades multifamiliares e comerciais sob arrendamentos operacionais. As principais métricas para receita de aluguel incluem:
| Período | Componente fixo (US $ 000) | Componente variável (US $ 000) | Receita total de aluguel (US $ 000) |
|---|---|---|---|
| Três meses findos em 30 de setembro de 2024 | 10,841 | 233 | 11,074 |
| Três meses findos em 30 de setembro de 2023 | 11,338 | 500 | 11,838 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2024 | 32,667 | 874 | 33,541 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2023 | 32,968 | 1,268 | 34,236 |
As receitas mínimas de aluguel são reconhecidas em uma base linear sobre os termos do arrendamento, garantindo um fluxo de receita estável.
Gestão financeira e relatórios
A gestão financeira é fundamental para as operações da TCI, com foco em manter a liquidez e gerenciar dívidas. Em 30 de setembro de 2024, o TCI informou:
- Lucro líquido de US $ 6,4 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, abaixo dos US $ 9,4 milhões no mesmo período em 2023.
- Total de ativos no valor de US $ 1,056 bilhão, com passivos totais de US $ 204,1 milhões, resultando em patrimônio líquido de US $ 852,5 milhões.
- O caixa líquido fornecido por atividades operacionais de US $ 17,1 milhões, em comparação com US $ 7,8 milhões em 2023.
- Caixa líquida usada em atividades de investimento de US $ 27,1 milhões, principalmente devido a custos de desenvolvimento e renovação.
O foco estratégico da TCI na gestão financeira garante a sustentabilidade de suas operações e apóia as iniciativas de desenvolvimento em andamento.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio de propriedades multifamiliares e comerciais
Em 30 de setembro de 2024, a Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) detém um portfólio imobiliário total avaliado em US $ 527,6 milhões, compreendendo:
- Terra: US $ 104,2 milhões
- Edifícios e melhorias: US $ 374,9 milhões
- Melhorias do inquilino: US $ 16,5 milhões
- Construção em andamento: US $ 108,1 milhões
O custo total das propriedades aumentou de US $ 501,6 milhões em 31 de dezembro de 2023, refletindo investimentos em andamento em construção e melhorias.
Experiência em gestão imobiliária
A equipe de gerenciamento da TCI possui uma vasta experiência na aquisição, desenvolvimento e gerenciamento de propriedades multifamiliares e comerciais. A empresa opera através de dois segmentos reportáveis:
- Segmento multifamiliar: gerou US $ 7,97 milhões em receita nos três meses findos em 30 de setembro de 2024.
- Segmento comercial: gerou US $ 3,11 milhões em receita para o mesmo período.
O lucro operacional desses segmentos foi de US $ 4,08 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, indicando um gerenciamento eficaz das despesas operacionais.
Ativos financeiros, incluindo investimentos de curto prazo
Em 30 de setembro de 2024, os investimentos de curto prazo da TCI totalizaram US $ 92,1 milhões, o que inclui:
| Tipo de ativo | Valor (US $ milhares) |
|---|---|
| Títulos corporativos (a par) | 80,266 |
| Notas de demanda | 12,228 |
| Menos desconto | (442) |
| Investimentos totais de curto prazo | 92,052 |
A taxa média de juros nesses investimentos foi de 5,50%, refletindo uma fonte de renda estável.
Relacionamentos com instituições financeiras
O TCI mantém relacionamentos robustos com instituições financeiras, permitindo acesso a financiamento significativo. As atividades de financiamento recentes incluem:
- Empréstimo de construção de US $ 33 milhões para o desenvolvimento da Alera, amadurecendo em 15 de março de 2026.
- Empréstimo de construção de US $ 25,4 milhões para Merano, amadurecendo em 6 de novembro de 2028.
- Empréstimo de construção de US $ 23,5 milhões para Bandera Ridge, amadurecendo em 15 de dezembro de 2028.
Em 30 de setembro de 2024, o TCI estava em conformidade com todos os convênios de empréstimos, exceto um, demonstrando forte gerenciamento financeiro e relacionamentos com os credores.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negócios: proposições de valor
Portfólio imobiliário diversificado que oferece renda estável
Em 30 de setembro de 2024, a Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) possui um portfólio diversificado que inclui:
- Quatro edifícios de escritórios totalizando aproximadamente 1.056.793 pés quadrados.
- Quatorze propriedades multifamiliares, com um total de 2.328 unidades.
- Aproximadamente 1.843 acres de terra desenvolvida e não desenvolvida.
As receitas de aluguel para os três meses findos em 30 de setembro de 2024 totalizaram $11,074,000, comparado com $11,838,000 Pelo mesmo período em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a receita de aluguel totalizou $33,541,000, um pouco abaixo de $34,236,000 em 2023.
Equipe de gerenciamento experiente, garantindo eficiência operacional
A equipe de gerenciamento da TCI tem um histórico comprovado no setor imobiliário, que contribui para a eficiência operacional. O lucro líquido da empresa nos três meses findos em 30 de setembro de 2024 foi $1,910,000, de baixo de $4,762,000 No mesmo trimestre de 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o lucro líquido foi $6,363,000, comparado com $9,353,000 em 2023.
A gerência está focada na redução dos custos operacionais, como evidenciado por um US $ 4,4 milhões Diminuição das despesas gerais, administrativas e de consultoria durante o período de nove meses, principalmente devido a custos legais reduzidos.
Aquisições de propriedades estratégicas em mercados de alto crescimento
O TCI continua a se concentrar na aquisição de propriedades nos mercados de alto crescimento. Acordos recentes de desenvolvimento incluem:
- Uma propriedade multifamiliar de 240 unidades em Lake Wales, Flórida, com um custo total projetado de aproximadamente US $ 55,3 milhões, financiado em parte por um US $ 33 milhões Empréstimo de construção.
- Uma propriedade multifamiliar de 216 unidades em McKinney, Texas, com um custo total projetado de aproximadamente US $ 51,9 milhões, financiado em parte por um US $ 25,4 milhões Empréstimo de construção.
- Uma propriedade multifamiliar de 216 unidades em Temple, Texas, com um custo total projetado de aproximadamente US $ 49,6 milhões, financiado em parte por um US $ 23,5 milhões Empréstimo de construção.
A empresa incorreu em custos significativos de desenvolvimento, com US $ 31,9 milhões Passado no projeto Lake Wales em 30 de setembro de 2024.
Concentre -se em práticas de desenvolvimento sustentável
O TCI está comprometido com as práticas de desenvolvimento sustentável, integrando considerações ambientais em seus projetos de desenvolvimento imobiliário. A empresa está atualmente desenvolvendo duas parcelas de terra em fazendas de moinho de vento, com o objetivo de criar aproximadamente 470 lotes terrestres para casas unifamiliares, com um custo total de desenvolvimento de US $ 24,3 milhões.
A abordagem geral enfatiza investimentos sustentáveis de infraestrutura, com US $ 3,3 milhões Passou em 2024 nessas iniciativas.
| Métrica | Q3 2024 | Q3 2023 | 9m 2024 | 9m 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Receita de aluguel | $11,074,000 | $11,838,000 | $33,541,000 | $34,236,000 |
| Resultado líquido | $1,910,000 | $4,762,000 | $6,363,000 | $9,353,000 |
| Custos de desenvolvimento (Lake Wales) | $31,878,000 | N / D | N / D | N / D |
| Empréstimos de construção | $33,000,000 | N / D | N / D | N / D |
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente
Acordos de arrendamento de longo prazo com inquilinos
A Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) mantém um portfólio robusto de acordos de arrendamento de longo prazo com inquilinos em suas propriedades multifamiliares e comerciais. Em 30 de setembro de 2024, a TCI relatou pagamentos futuros de aluguel de arrendamentos não canceláveis, totalizando aproximadamente US $ 66,1 milhões. O colapso desses futuros pagamentos de aluguel é o seguinte:
| Ano | Pagamentos futuros de aluguel (US $ milhões) |
|---|---|
| 2024 | 11.8 |
| 2025 | 11.2 |
| 2026 | 10.8 |
| 2027 | 10.4 |
| 2028 | 8.5 |
| Depois disso | 13.3 |
Serviços de gerenciamento de propriedades responsivas
O TCI enfatiza os serviços responsivos de gerenciamento de propriedades, que desempenham um papel crítico na satisfação e retenção do inquilino. As despesas operacionais imobiliárias da empresa foram relatadas em US $ 20,2 milhões Nos nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024. Isso inclui custos associados à manutenção de propriedades e garantir que as necessidades dos inquilinos sejam atendidas prontamente.
Engajamento com comunidades locais e partes interessadas
Em 2024, o TCI se envolveu ativamente com comunidades e partes interessadas locais para promover relacionamentos que melhoram sua reputação de marca e sucesso operacional. Esse engajamento inclui participação em eventos e parcerias locais com organizações comunitárias. O investimento da empresa em relações comunitárias se reflete em suas estratégias operacionais, contribuindo para uma taxa de ocupação estável em suas propriedades.
Comunicação regular com investidores sobre o desempenho
O TCI prioriza a comunicação regular com seus investidores sobre métricas de desempenho e saúde financeira. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a TCI relatou um lucro líquido atribuível à Companhia de US $ 5,8 milhões e ganhos por ação de $0.67. A empresa também forneceu atualizações sobre suas operações e desempenho financeiro por meio de chamadas e relatórios trimestrais, garantindo transparência e promovendo a confiança dos investidores.
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negócios: canais
Leasing direto através de equipes de gerenciamento de propriedades
A Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) utiliza equipes de gerenciamento de propriedades para o arrendamento direto de suas propriedades multifamiliares e comerciais. Em 30 de setembro de 2024, o portfólio da TCI incluía 14 propriedades multifamiliares compreendendo 2.328 unidades e quatro edifícios de escritórios, totalizando aproximadamente 1.056.793 pés quadrados. A estratégia direta de leasing permite que o TCI mantenha o controle sobre a seleção de inquilinos e as negociações de arrendamento.
Corretores imobiliários para leasing comercial
Para leasing comercial, o TCI colabora com corretores imobiliários para melhorar o alcance do mercado e otimizar as taxas de ocupação. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a TCI registrou receitas de aluguel de US $ 33,5 milhões, com uma parcela significativa derivada de arrendamentos comerciais. A empresa emprega corretores para facilitar as conexões com possíveis inquilinos, garantindo termos competitivos de leasing e estratégias de ocupação eficientes.
Plataformas digitais para listagens de propriedades e marketing
O TCI envolve ativamente plataformas digitais para comercializar suas propriedades. Isso inclui listar unidades disponíveis nos principais sites imobiliários e utilizar as mídias sociais para divulgação. A receita da empresa nos três meses findos em 30 de setembro de 2024 foi de US $ 11,6 milhões, refletindo a eficácia de suas estratégias de marketing digital. O TCI aproveita a tecnologia para otimizar o gerenciamento de propriedades e aprimorar o envolvimento do inquilino por meio de portais on -line para aplicativos de arrendamento e pagamentos de aluguel.
Relatórios e atualizações dos investidores
O TCI mantém a comunicação transparente com seus investidores por meio de relatórios e atualizações regulares. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa registrou um lucro líquido de US $ 6,4 milhões. Os relatórios dos investidores incluem métricas detalhadas de desempenho, resultados financeiros e atualizações sobre o desenvolvimento de propriedades, garantindo que as partes interessadas estejam bem informadas sobre as operações e a saúde financeira da empresa.
| Tipo de canal | Descrição | Métricas -chave |
|---|---|---|
| Leasing direto | Gerenciado por equipes de propriedades para propriedades multifamiliares e comerciais | 2.328 unidades multifamiliares; 1.056.793 pés quadrados de espaço comercial |
| Corretores imobiliários | Utilizado para leasing comercial para melhorar o alcance do mercado | US $ 33,5 milhões em receitas de aluguel (9 meses findos em setembro de 2024) |
| Plataformas digitais | Listagens on -line e marketing para propriedades | US $ 11,6 milhões em receita total (3 meses findos em setembro de 2024) |
| Relatórios de investidores | Atualizações regulares sobre desempenho financeiro e desenvolvimento de propriedades | Recurso líquido de US $ 6,4 milhões (9 meses findos em setembro de 2024) |
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Inquilinos residenciais em propriedades multifamiliares
A Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) serve principalmente inquilinos residenciais em propriedades multifamiliares. Em 30 de setembro de 2024, a TCI reportou receitas de US $ 7.967.000 em seu segmento multifamiliar nos três meses terminados, mostrando um ligeiro aumento de US $ 7.899.000 no mesmo período em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as receitas foram de US $ 23.947.000, acima dos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, foram US $ 23.947.000, acima de 30 de setembro de 30 de setembro. de US $ 22.930.000 em 2023.
Empresas que buscam espaço comercial
Para empresas que buscam espaço comercial, o segmento comercial da TCI gerou receita de US $ 3.107.000 nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, abaixo dos US $ 3.939.000 no mesmo período em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, foram relatadas receitas em US $ 9.594.000, em comparação com 30 de setembro de 2024 para US $ 11.306.000 em 2023.
Agências locais, estaduais e federais para necessidades de leasing
O TCI se envolve com agências locais, estaduais e federais, oferecendo soluções de leasing adaptadas às necessidades do governo. Os arrendamentos de propriedades comerciais da empresa geralmente incluem recuperações para impostos sobre a propriedade e manutenção da área comum, que são atraentes para entidades governamentais que buscam acordos de leasing confiáveis e estruturados.
Investidores imobiliários e partes interessadas
A TCI atende a investidores e partes interessadas imobiliárias, oferecendo oportunidades de investimento em propriedades multifamiliares e comerciais. Em 30 de setembro de 2024, os ativos imobiliários totais da TCI totalizaram US $ 527.562.000, refletindo o potencial substancial de investimento para as partes interessadas.
| Segmento de clientes | Receita de três meses (2024) | Receita de três meses (2023) | Receita de nove meses (2024) | Receita de nove meses (2023) |
|---|---|---|---|---|
| Inquilinos residenciais | $7,967,000 | $7,899,000 | $23,947,000 | $22,930,000 |
| Negócios comerciais | $3,107,000 | $3,939,000 | $9,594,000 | $11,306,000 |
| Agências governamentais | Dados não especificados | Dados não especificados | Dados não especificados | Dados não especificados |
| Investidores imobiliários | Dados não especificados | Dados não especificados | US $ 527.562.000 (total de ativos) | Dados não especificados |
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Despesas operacionais de propriedades, incluindo manutenção e serviços públicos
Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a Transcontinental Realty Investors, Inc. relatou despesas operacionais de propriedades totalizando $6,989,000, uma diminuição de $7,443,000 Pelo mesmo período em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, essas despesas chegaram a $20,247,000, comparado com $20,580,000 em 2023.
| Período | Despesas operacionais da propriedade |
|---|---|
| Três meses findos em 30 de setembro de 2024 | $6,989,000 |
| Três meses findos em 30 de setembro de 2023 | $7,443,000 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2024 | $20,247,000 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2023 | $20,580,000 |
Taxas administrativas e de consultoria para partes relacionadas
Durante os três meses findos em 30 de setembro de 2024, as taxas de consultoria pagas a partes relacionadas foram $1,944,000, de baixo de $2,112,000 No mesmo período de 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, essas taxas totalizaram $5,789,000, comparado com $6,282,000 Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2023.
| Período | Taxas de consultoria |
|---|---|
| Três meses findos em 30 de setembro de 2024 | $1,944,000 |
| Três meses findos em 30 de setembro de 2023 | $2,112,000 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2024 | $5,789,000 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2023 | $6,282,000 |
Depreciação e amortização de ativos imobiliários
Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas de depreciação e amortização foram $3,120,000, comparado com $3,313,000 Pelo mesmo período em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a depreciação e amortização totalizaram $9,429,000, de baixo de $9,615,000 em 2023.
| Período | Depreciação e amortização |
|---|---|
| Três meses findos em 30 de setembro de 2024 | $3,120,000 |
| Três meses findos em 30 de setembro de 2023 | $3,313,000 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2024 | $9,429,000 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2023 | $9,615,000 |
Despesas de juros em hipotecas e empréstimos
As despesas de juros nos três meses findos em 30 de setembro de 2024 foram $2,075,000, comparado com $1,902,000 Pelo mesmo período em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas de juros foram $5,806,000, de baixo de $7,415,000 em 2023.
| Período | Despesas de juros |
|---|---|
| Três meses findos em 30 de setembro de 2024 | $2,075,000 |
| Três meses findos em 30 de setembro de 2023 | $1,902,000 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2024 | $5,806,000 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2023 | $7,415,000 |
Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Receita de aluguel de propriedades multifamiliares e comerciais
A Transcontinental Realty Investors, Inc. gera receita significativa por meio da receita de aluguel de suas propriedades multifamiliares e comerciais. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, as receitas de aluguel totalizaram US $ 11.074.000, uma queda de US $ 11.838.000 no mesmo período de 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as receitas de aluguel totalizaram US $ 33,54.000, comparados a US $ 34,24.236 para o período de US $ 33.54.000, comparado a US $ 34,236. 2023.
A repartição dos componentes da receita de aluguel é a seguinte:
| Componente | Três meses findos em 30 de setembro de 2024 | Três meses findos em 30 de setembro de 2023 | Nove meses findos em 30 de setembro de 2024 | Nove meses findos em 30 de setembro de 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Componente fixo | $10,841,000 | $11,338,000 | $32,667,000 | $32,968,000 |
| Componente variável | $233,000 | $500,000 | $874,000 | $1,268,000 |
| Receita total de aluguel | $11,074,000 | $11,838,000 | $33,541,000 | $34,236,000 |
Renda das vendas de propriedades e disposições
O TCI também ganha renda através da venda de propriedades. No entanto, nos nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, não houve ganhos relatados sobre a venda ou a redução de ativos, indicando um foco na retenção de propriedades em seu portfólio durante esse período. No ano anterior, obteve um ganho de US $ 188.000, que não foi repetido no período atual.
Receita de juros de notas a receber
A receita de juros é outro fluxo de receita significativo para o TCI, derivado de notas a receber relacionadas a várias propriedades. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a receita de juros foi relatada em US $ 5.917.000, abaixo dos US $ 9.676.000 em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a receita de juros totalizou US $ 17.244.000, em comparação com US $ 26.998.000 no mesmo período em 2023. é atribuído a uma diminuição nas taxas de juros nas notas a receber.
A tabela a seguir fornece um resumo da receita de juros:
| Período | Receita de juros |
|---|---|
| Três meses findos em 30 de setembro de 2024 | $5,917,000 |
| Três meses findos em 30 de setembro de 2023 | $9,676,000 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2024 | $17,244,000 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2023 | $26,998,000 |
Taxas de gerenciamento de joint ventures e partes relacionadas
O TCI também ganha taxas de gerenciamento de joint ventures e partes relacionadas. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, as taxas de consultoria pagas a partes relacionadas foram de US $ 1.944.000, em comparação com US $ 2.112.000 para o mesmo período em 2023. Os totais de nove meses foram de US $ 5.789.000 em 2024 versus US $ 6.282.000 em 2023, refletindo uma taxa de gestão em gestão .
| Período | Taxas de consultoria |
|---|---|
| Três meses findos em 30 de setembro de 2024 | $1,944,000 |
| Três meses findos em 30 de setembro de 2023 | $2,112,000 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2024 | $5,789,000 |
| Nove meses findos em 30 de setembro de 2023 | $6,282,000 |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Transcontinental Realty Investors, Inc. (TCI)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.