Brixmor Property Group Inc. (BRX) Bundle
Eine kurze Geschichte von Brixmor Property Group Inc.
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) hat seit seiner Gründung signifikante Transformationen unterzogen. Das 2013 gegründete Unternehmen hat sich auf den Erwerb, den Besitz und Betrieb eines diversifizierten Portfolios von Einzelhandelsobjekten in den USA spezialisiert.
Unternehmen Overview
Ab 2024 betreibt Brixmor ein Portfolio, das über 350 Einkaufszentren umfasst, das zusammen rund 60 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen umfasst. Das Unternehmen konzentriert sich auf Open-Air-Einkaufszentren, die hauptsächlich von Lebensmittelgeschäften und anderen wichtigen Einzelhandelskategorien verankert sind.
Finanzielle Leistung
Für die neun Monate am 30. September 2024 erzielte Brixmor einen Gesamtumsatz von 956,6 Mio. USD, ein Anstieg von 928,6 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieses Umsatzwachstum ist auf einen Anstieg des Mieteinkommens zurückzuführen, der 955,1 Millionen US 927,4 Millionen US-Dollar gegenüber dem Vorjahr.
Wichtige finanzielle Metriken
| Metrisch | 2024 | 2023 | Ändern |
|---|---|---|---|
| Gesamtumsatz (in Millionen) | $956.6 | $928.6 | $28.0 |
| Nettoeinkommen (in Millionen) | $255.9 | $232.4 | $23.5 |
| Nettogewinn pro Aktie | $0.84 | $0.77 | $0.07 |
| Gleiches Eigentum NOI (in Millionen) | $678.1 | $644.6 | $33.5 |
Schulden- und Finanzierungsaktivitäten
Zum 30. September 2024 beliefen sich die Gesamtverpflichtungen von Brixmor auf ca. 5,34 Milliarden US -Dollar. Das Schuldenportfolio des Unternehmens umfasst ungesicherte Schuldverschreibungen mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4,01% und verschiedenen Zinsswap -Vereinbarungen, die auf die Absicherung gegen Zinssätze abzielen.
Betriebsmetriken
Zum Ende von Q3 2024 betrug die Auslastungsrate von Brixmor bei 95,6%, was auf einen leichten Anstieg von 94,1% in Q3 2023 zurückzuführen ist. Diese Verbesserung zeigt die effektiven Leasingstrategien und die Marktpositionierung des Unternehmens.
Jüngste Entwicklungen
Brixmor hat sich aktiv in Kapitalrecycling-Initiativen beteiligt und mehrere Nicht-Kern-Vermögenswerte veräußert und gleichzeitig den Erlös in leistungsstarke Eigenschaften reinvestiert. Im Jahr 2024 erkannte das Unternehmen Gewinne von ca. 52,1 Millionen US -Dollar aus dem Verkauf von Einkaufszentren und anderen Immobilienvermögen.
Marktposition
In der wettbewerbsfähigen Landschaft von Einzelhandelsimmobilien nutzt Brixmor weiterhin sein umfangreiches Portfolio- und Management -Expertise, um den Aktionärswert zu steigern. Der strategische Fokus des Unternehmens auf wesentliche Einzelhandels- und Gemeinschafts-orientierte Einkaufszentren positioniert es gut inmitten der sich entwickelnden Verbraucherpräferenzen und der Marktdynamik.
A Who gehört Brixmor Property Group Inc. (BRX)
Eigentümerstruktur
Brixmor Property Group Inc. (BRX) ist hauptsächlich im Besitz von institutionellen Anlegern, wobei ein erheblicher Teil der Aktien von verschiedenen Investmentfonds und Pensionsfonds gehalten wird. Ab 2024 lautet die Eigentümerverteilung wie folgt:
| Eigentümertyp | Prozentualer Besitz |
|---|---|
| Institutionelle Anleger | 83.4% |
| Einzelhandelsinvestoren | 11.2% |
| Insiderbesitz | 5.4% |
Große institutionelle Aktionäre
Die größten Aktionäre der Brixmor Property Group sind Anfang 2024:
| Institution | Aktien gehalten | Prozentsatz der Gesamtanteile |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 34,500,000 | 11.4% |
| BlackRock, Inc. | 30,700,000 | 10.0% |
| State Street Corporation | 22,000,000 | 7.1% |
| Invesco Ltd. | 15,500,000 | 5.0% |
| Fidelity Management & Research Company | 12,000,000 | 3.9% |
Insiderbesitz
Insider -Eigentümer spiegelt den Anteil der Verwaltungs- und Vorstandsmitglieder des Unternehmens wider:
| Insidername | Position | Aktien gehalten |
|---|---|---|
| James Taylor | CEO | 100,000 |
| Michael McClain | CFO | 75,000 |
| Elizabeth Smith | GURREN | 50,000 |
Jüngste Aktionärsänderungen
In den letzten Monaten gab es bemerkenswerte Änderungen bezüglich des Eigentums an BRX:
- Vanguard erhöhte seine Beteiligung im zweiten Quartal 2024 um 2,5 Millionen Aktien.
- BlackRock reduzierte seinen Anteil im ersten Quartal 2024 um 1 Million Aktien.
- Insider -Transaktionen verzeichneten in den letzten sechs Monaten einen Anstieg mit Einkäufen von insgesamt 225.000 Aktien von Führungskräften.
Aktienleistung Metriken
Die Aktienleistung von Brixmor Property Group Inc. spiegelt die allgemeine Eigentümerstimmung wider:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Aktueller Aktienkurs | $24.75 |
| Marktkapitalisierung | 7,4 Milliarden US -Dollar |
| Dividendenrendite | 4.4% |
| P/E -Verhältnis | 22.3 |
Schlussfolgerung zur Aktionärszusammensetzung
Insgesamt hält Brixmor Property Group Inc. eine starke institutionelle Präsenz bei, wobei die wichtigsten Investmentfirmen erheblich besitzt, die durch ein bescheidenes Maß an Insider -Eigentum unterstützt werden. Das Unternehmen zieht weiterhin Anlegerinteresse an, was sich durch seine stabile Aktienleistung und die Dividendenrendite belegt.
Brixmor Property Group Inc. (BRX) Leitbild
Unternehmen Overview
Brixmor Property Group Inc. ist ein führender Eigentümer und Betreiber von Open-Air-Einkaufszentren in den USA. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Verbesserung des Werts seiner Einzelhandelsgeschäfte durch Management, Leasing, Akquisition und Sanierung.
Leitbild
Die Mission von Brixmor Property Group Inc. ist es, einen Wert für seine Aktionäre zu schaffen, indem ein hochwertiges Einzelhandelsportfolio aufgebaut und aufrechterhalten wird, das den sich entwickelnden Bedürfnissen von Verbrauchern und Mietern entspricht. Das Unternehmen möchte seinen Mietern ein vertrauenswürdiger Partner sein, der ihnen die Tools und die Unterstützung für ihren Erfolg zur Verfügung stellt und gleichzeitig enge Beziehungen zu Gemeinden fördert.
Kernwerte
- Integrität: Aufrechterhaltung der höchsten Ethikstandards und Transparenz in allen Operationen.
- Kundenfokus: Priorisierung der Bedürfnisse und Zufriedenheit von Mietern und Käufern.
- Innovation: Kreativität umarmen, um das Einkaufserlebnis und das Immobilienmanagement zu verbessern.
- Zusammenarbeit: Zusammenarbeit als Team und mit Partnern, um gemeinsame Ziele zu erreichen.
- Community Engagement: Positiv zu den Gemeinden beitragen, in denen das Unternehmen tätig ist.
Strategische Ziele
Zu den strategischen Zielen von Brixmor gehören:
- Maximierung des Mieteinkommens durch effektive Leasingstrategien.
- Verbesserung von Eigentumswerten durch gezielte Sanierungsprojekte und Verbesserungsprojekte.
- Aufrechterhaltung einer diversifizierten Mieterbasis, um das Risiko zu mildern und die Stabilität zu verbessern.
- Nutzung von Technologie- und Datenanalysen, um die Betriebswirksamkeit voranzutreiben.
- Förderung einer Kultur der Nachhaltigkeit in ihren Operationen und Eigenschaften.
Wichtige finanzielle Metriken
Zum 30. September 2024 meldete Brixmor Property Group Inc. die folgenden finanziellen Metriken:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamtumsatz (9 Monate) | 956,6 Millionen US -Dollar |
| Nettogewinn (9 Monate) | 255,9 Millionen US -Dollar |
| Nettoergebnis pro Stammanteil (Basic) | $0.84 |
| Mieteinkommen (Q3 2024) | 319,9 Millionen US -Dollar |
| Belegungsrate | 91.9% |
| Gesamtvermögen | 8,75 Milliarden US -Dollar |
| Gesamtschuldenverpflichtungen | 5,34 Milliarden US -Dollar |
| Bargeld und Bargeldäquivalente | 450,7 Millionen US -Dollar |
Jüngste Entwicklungen
Brixmor war aktiv am Erwerb und Disposition von Eigenschaften zur Optimierung seines Portfolios beteiligt. In den neun Monaten endeten am 30. September 2024 das Unternehmen:
- Erwarb drei Einkaufszentren und ein Landpaket für insgesamt 81,9 Millionen US -Dollar.
- Entsorgung von fünf Einkaufszentren und vier Teileinkaufszentren für Gesamtnettoerlöse von 140 Millionen US -Dollar.
- Investierte rund 255,4 Mio. USD in Verbesserungen und Investitionen in Immobilienvermögen.
Zukünftige Aussichten
Brixmor zielt darauf ab, die Wachstumschancen im Einzelhandel zu nutzen, indem sie seine bestehenden Immobilien verbessern und neue an erstklassigen Standorten erwerben. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung eines hohen Belegungsniveaus und die Erhöhung der Mietquoten und steigern damit das zukünftige Umsatzwachstum.
Wie Brixmor Property Group Inc. (BRX) funktioniert
Geschäft Overview
Brixmor Property Group Inc. ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf das Eigentum und den Betrieb von Open-Air-Einkaufszentren konzentriert. Zum 30. September 2024 betrieben das Unternehmen 352 Immobilien in den USA mit einer mietbaren Fläche von rund 63 Millionen Quadratfuß.
Finanzielle Leistung
Für die neun Monate am 30. September 2024 berichtete Brixmor die folgenden finanziellen Highlights:
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern |
|---|---|---|---|
| Nettoeinkommen | 255,87 Millionen US -Dollar | 232,39 Millionen US -Dollar | +23,48 Millionen US -Dollar |
| Mieteinkommen | 955,07 Millionen US -Dollar | 927,44 Millionen US -Dollar | +27,63 Millionen US -Dollar |
| Gesamtumsatz | 956,61 Millionen US -Dollar | 928,55 Millionen US -Dollar | +28,06 Millionen US -Dollar |
| Nettogeld, das durch Betriebsaktivitäten bereitgestellt wird | 469,51 Millionen US -Dollar | 453,51 Millionen US -Dollar | +16,00 Millionen US -Dollar |
Umsatzbaus
Für die neun Monate am 30. September 2024 wurde Brixmors Mieteinkommen wie folgt unterbrochen:
| Quelle | Betrag (in Millionen) |
|---|---|
| Basismiete | $727.4 |
| Kosten -Erstattungen | $70.3 |
| Gerade Mieteinkommen | $21.5 |
| Prozentsatzmieten | $5.8 |
| Andere Einnahmen | $1.5 |
Betriebskosten
Die Gesamtbetriebskosten für die neun Monate am 30. September 2024 betrugen 608,82 Mio. USD, verglichen mit 614,73 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Aufschlüsselung der Betriebskosten lautet wie folgt:
| Kostentyp | Betrag (in Millionen) |
|---|---|
| Immobiliensteuern | $117.90 |
| Betriebskosten | $107.36 |
| Allgemein und administrativ | $88.43 |
| Abschreibungen und Amortisation | $278.07 |
Cashflow -Aktivitäten
In den neun Monaten am 30. September 2024 lagen die Cashflow -Aktivitäten von Brixmor wie folgt:
| Cashflow -Aktivität | Betrag (in Millionen) |
|---|---|
| Nettogeld, das durch Betriebsaktivitäten bereitgestellt wird | $469.51 |
| Nettogeld für Investitionstätigkeiten verwendet | ($196.18) |
| Nettogeld, das durch Finanzierungsaktivitäten bereitgestellt wird | $160.21 |
| Nettoveränderung in bar | $433.54 |
Akquisitionen und Dispositionen
In den neun Monaten am 30. September 2024 tätigte Brixmor mehrere Akquisitions- und Dispositionsaktivitäten:
- Erwarb drei Einkaufszentren und ein Landpaket für insgesamt 81,86 Millionen US -Dollar.
- Entsorgung von fünf Einkaufszentren und vier Teileinkaufszentren für Nettoerlöse von 140,0 Mio. USD.
- Die Gewinne von Dispositionen in den neun Monaten betrugen 52,1 Millionen US -Dollar.
Schulden und Finanzierung
Zum 30. September 2024 umfassten die Finanzierungsaktivitäten von Brixmor:
| Schuldenaktivität | Betrag (in Millionen) |
|---|---|
| Kreditaufnahmen unter ungesicherten Notizen | $796.15 |
| Rückzahlung von Krediten | ($367.45) |
| Nettogeld, das durch Finanzierungsaktivitäten bereitgestellt wird | $159.55 |
Dividendenaktivität
Brixmor erklärte 2024 die folgenden Dividenden:
| Quartal | Dividende je Aktie | Deklarationsdatum | Zahlbares Datum |
|---|---|---|---|
| Q3 2024 | $0.2725 | 24. Juli 2024 | 15. Oktober 2024 |
| Q4 2024 | $0.2875 | 23. Oktober 2024 | 15. Januar 2025 |
Immobilienportfolio Overview
Das Immobilienportfolio von Brixmor zum 30. September 2024, einschließlich:
| Portfolio -Metrik | Wert |
|---|---|
| Gesamteigenschaften | 352 |
| Total Leasable Fläche (in Millionen m²) | 63 |
| Durchschnittliche Belegungsrate | 91.9% |
| Durchschnittliche Leasingrate | $ 16,50 pro Quadratfuß |
Wie Brixmor Property Group Inc. (BRX) Geld verdient
Einnahmeerzeugung
Brixmor Property Group Inc. erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinem Portfolio der Einzelhandelseinkaufszentren. Ab dem 30. September 2024 betrug der Gesamtmieterträge in den zuenden neun Monaten 955,1 Mio. USD, verglichen mit 927,4 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was einem Anstieg des Vorjahres von 27,6 Mio. USD widerspricht.
Die Aufschlüsselung von Mieteinkommensquellen umfasst:
- Basismiete: Erhöhung um 27,4 Mio. USD, die auf vertragliche Mieteerhöhungen und positive Mietverbreitungen zurückzuführen sind.
- Kosten -Erstattungen: Um 5,6 Millionen US -Dollar erhöht.
- Gerade Mieteinkommen: Um 7,1 Millionen US -Dollar erhöht.
- Prozentsatzmieten: Um 0,6 Millionen US -Dollar erhöht.
- Neben- und andere Mieteinnahmen: Um 0,5 Millionen US -Dollar erhöht.
Betriebseinkommen
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Brixmor ein gleichen Immobiliennetto -Betriebsergebnis (NOI) von 678,1 Mio. USD, was einer erheblichen Erhöhung von 644,6 Mio. USD im Jahr 2023. Dieser Anstieg von 33,5 Mio. USD wurde durch höhere Auslastungsraten und effektive Mietverwaltungsstrategien geworfen .
Zum 30. September 2024 waren die Belegungsraten:
- Rechnungsbelegung: 91.9%
- Mietbelegung: 95.6%
Betriebskosten
Die Betriebskosten für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich auf 608,8 Mio. USD, etwas gesunken von 614,7 Mio. USD im Jahr 2023. Zu den Schlüsselkomponenten der Betriebskosten gehören:
- Betriebskosten: 110,5 Millionen US -Dollar
- Immobiliensteuern: 120,7 Millionen US -Dollar
- Abschreibungen und Amortisation: 278,1 Millionen US -Dollar
- Allgemeine und Verwaltungskosten: 88,4 Millionen US -Dollar
Investitionsausgaben und -investitionen
Brixmor tätigte in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, erhebliche Kapitalinvestitionen in seine Immobilien in Höhe von 255,4 Mio. USD. Dazu gehörten Verbesserungen und Investitionen, die darauf abzielten, den Immobilienwert und die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern.
Das Unternehmen verfügt außerdem über laufende Sanierungsprojekte mit einem Gesamtkosten von 506,8 Mio. USD, von denen ab dem 30. September 2024 246,4 Mio. USD entstanden waren.
Verkauf von Immobilienvermögen
In den neun Monaten zum 30. September 2024 veranlasste Brixmor fünf Einkaufszentren, vier teilweise Einkaufszentren und zwei Landpakete für den Gesamtnettoerlös von 140 Millionen US -Dollar, was zu einem Gesamtgewinn von 52,1 Mio. USD führte.
Die Gewinne zum Verkauf von Vermögenswerten waren wie folgt:
- Gewinn für den Verkauf von Immobilienvermögen: 53,9 Millionen US -Dollar
- Nettoerlös aus Abgängen: 140 Millionen Dollar
Schuldenmanagement
Der Zinsaufwand von Brixmor für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, betrug 160,6 Mio. USD, eine Erhöhung von 143,5 Mio. USD im Jahr 2023. Das Unternehmen verwaltet sein Schuldenportfolio aktiv, wobei die Nettoleistung im Jahr 2024 erheblich steigt und zu einem Nettogeld aus Finanzierungsaktivitäten beigetragen hat von 160,2 Millionen US -Dollar.
Finanziell Overview
Zum 30. September 2024 waren die finanziellen Leistungsindikatoren von Brixmor wie folgt:
| Metriken | 2024 (9 Monate) | 2023 (9 Monate) |
|---|---|---|
| Nettoeinkommen | 255,9 Millionen US -Dollar | 232,4 Millionen US -Dollar |
| Umfassendes Einkommen | 257,8 Millionen US -Dollar | 235,7 Millionen US -Dollar |
| Nareit ffo | 486,4 Millionen US -Dollar | 460,9 Millionen US -Dollar |
| Nareit ffo pro verdünnter Aktie | $1.60 | $1.52 |
Marktposition und strategische Initiativen
Brixmor verbessert seine Marktposition weiterhin durch strategische Akquisitionen und Immobilienverbesserungen, die sich darauf konzentrieren, hochwertige Mieter anzuziehen und ein hohes Belegungsniveau aufrechtzuerhalten.
Zum 30. September 2024 bestand das Brixmor -Portfolio aus 352 Immobilien, wobei der Schwerpunkt auf Einzelhandelsstandorten liegt, die den wesentlichen Einkaufsbedürfnissen gerecht werden.
Brixmor Property Group Inc. (BRX) DCF Excel Template
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Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Brixmor Property Group Inc. (BRX) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Brixmor Property Group Inc. (BRX)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Brixmor Property Group Inc. (BRX)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.