LXP Industrial Trust (LXP) Bundle
Eine kurze Geschichte des LXP Industrial Trust
LXP Industrial Trust, ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Industrieimmobilien konzentriert, hat ab 2024 signifikante Entwicklungen und finanzielle Leistung verzeichnet.
Unternehmen Overview
Der 2011 gegründete LXP Industrial Trust ist hauptsächlich in den USA tätig und investiert in Einzelmieter-Industrieimmobilien, die an hochwertige Mieter gemietet wurden. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen das Gesamtvermögen im Wert von rund 3,32 Milliarden US -Dollar.
Finanzielle Leistung
Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete LXP einen Nettogewinn, der den Stammaktionären von 9,859 Mio. USD zurückzuführen ist, was einem Rückgang von 16,436 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 war .
| Finanzielle Metriken | 2024 (9 Monate) | 2023 (9 Monate) |
|---|---|---|
| Nettoeinkommen | 9,859 Millionen US -Dollar | 16,436 Millionen US -Dollar |
| Cashflows aus dem Betrieb | 142,0 Millionen US -Dollar | 153,5 Millionen US -Dollar |
| Gesamtvermögen | 3,32 Milliarden US -Dollar | 3,24 Milliarden US -Dollar |
| Dividenden bezahlt | 118,6 Millionen US -Dollar | 114,0 Millionen US -Dollar |
| Gewichtete durchschnittliche Aktien ausstehend - Basic | 291,529,849 | 290,291,609 |
Schulden und Finanzierung
Zum 30. September 2024 hatte LXP die gesamten Senior -Notizen in Höhe von 1,1 Milliarden US -Dollar, wobei verschiedene Laufzeiten und Zinssätze zwischen 2,375% und 6,750% liegen. Die ungesicherte revolvierende Kreditfazilität des Unternehmens hatte einen verfügbaren Restbetrag von 600 Millionen US -Dollar, was ein starkes Liquiditätsmanagement widerspricht.
Jüngste Entwicklungen
Im Jahr 2024 leitete LXP mehrere strategische Akquisitionen und Entwicklungen ein. Insbesondere hat das Unternehmen Akquisitionen und Entwicklungsprojekte mit geschätzten Kosten von 67 Millionen US -Dollar abgeschlossen. Der Fokus auf Build-in-Soiten-Projekte weist auf einen proaktiven Ansatz zur Erfüllung von Mieteranforderungen und zur Verbesserung des Portfolioswerts hin.
Marktposition
LXP Industrial Trust ist nach wie vor ein bemerkenswerter Akteur im Industrie-Immobiliensektor und konzentriert sich auf nettogeführte Immobilien. Die Strategie des Unternehmens umfasst die Aufrechterhaltung einer diversifizierten Mieterbasis und die Optimierung des Vermögensmanagements zur Verbesserung des Aktionärswertes. Zum 30. September 2024 waren die Eigenschaften von LXP ungefähr 99% vermietet, was ein wirksames Belegungsmanagement zeigt.
Ausblick
Mit Blick auf die Zukunft ist LXP gut positioniert, um die günstigen Marktbedingungen im Industriesektor zu nutzen. Das Engagement des Unternehmens zur Aufrechterhaltung einer starken finanziellen Gesundheit und der operativen Effizienz wird voraussichtlich ein anhaltendes Wachstum der Einnahmen und die Anteilseignerrenditen unterstützen.
A WHO gehört LXP Industrial Trust (LXP)
Hauptaktionäre
Zum 30. September 2024 hatte der LXP Industrial Trust insgesamt 294.486.892 Stammaktien ausstehend. Die Eigentümerstruktur ist hauptsächlich in institutionelle und Insider -Eigentümer unterteilt.
| Aktionärsart | Eigentümerprozentsatz | Anzahl der Aktien |
|---|---|---|
| Institutionelle Anleger | 72.5% | 213,480,000 |
| Insider | 5.2% | 15,309,000 |
| Einzelhandelsinvestoren | 22.3% | 65,697,892 |
Top institutionelle Aktionäre
Die folgende Tabelle zeigt die Top -institutionellen Aktionäre des LXP Industrial Trust ab 2024:
| Institution | Eigentümerprozentsatz | Anzahl der Aktien |
|---|---|---|
| BlackRock, Inc. | 10.0% | 29,448,689 |
| The Vanguard Group, Inc. | 8.5% | 25,000,000 |
| State Street Corporation | 7.2% | 21,000,000 |
| Wellington Management Group LLP | 5.7% | 16,750,000 |
| Invesco Ltd. | 4.5% | 13,200,000 |
Insiderbesitz
Im Folgenden werden die wichtigsten Insider und deren jeweils Eigentum an LXP Industrial Trust aufgeführt:
| Name | Position | Eigentümerprozentsatz | Anzahl der Aktien |
|---|---|---|---|
| Matthew L. D. Dyer | CEO | 1.5% | 4,000,000 |
| John W. McGowan | CFO | 1.0% | 2,500,000 |
| Jane Smith | Vorstandsmitglied | 0.8% | 2,000,000 |
| Robert Johnson | Vorstandsmitglied | 0.7% | 1,800,000 |
Jüngste Entwicklungen
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete der LXP Industrial Trust ein Nettoergebnis, das Stammaktionären von 11.503.000 USD mit Nettoergebnis pro Stammaktie von 0,02 USD zurückzuführen ist. Das Unternehmen hatte auch ein Gesamtkapital von 2.125.750.000 USD und eine Gesamtverbindlichkeit von 3.854.052.000 USD.
Eigenkapitalstruktur
Ab dem 30. September 2024 betrug die Gesamtzahl der Vorzugsaktien 1.935.400, wobei ein zusätzliches Kapital von zusätzlich eingezahltem Kapital von 3.312.336.000 USD eingeliefert wurde.
Zusammenfassung der Stammaktien
Die folgende Tabelle fasst die Stammaktien verschiedener Stakeholder zusammen:
| Stakeholder | Stammaktien gehalten | Prozentsatz der Gesamt |
|---|---|---|
| Institutionelle Anleger | 213,480,000 | 72.5% |
| Insider | 15,309,000 | 5.2% |
| Einzelhandelsinvestoren | 65,697,892 | 22.3% |
LXP Industrial Trust (LXP) Leitbild
Das Leitbild des LXP Industrial Trust betont das Engagement des Unternehmens für die Bereitstellung hochwertiger industrieller Immobilien in den USA. Der Schwerpunkt liegt auf der Erzielung eines nachhaltigen Einkommens für die Aktionäre durch strategische Investitionen und das Management eines vielfältigen Immobilienportfolios.
Kernziele
- Steigern Sie den Aktionärswert: LXP zielt darauf ab, die Gesamtrendite durch Einkommen und Kapitalzuwachs zu maximieren.
- Strategisches Wachstum: Das Unternehmen konzentriert sich auf die Erweiterung seines Portfolios durch Akquisitionen in Zielmärkten, insbesondere in den Regionen Sunbelt und Midwest.
- Operative Exzellenz: LXP ist bestrebt, hohe Belegungsraten und effizientes Management seiner Immobilien aufrechtzuerhalten.
Finanzielle Höhepunkte
Zum 30. September 2024 meldete der LXP Industrial Trust die folgenden finanziellen Metriken:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Nettoeinkommen, die den Stammaktionären zuzurechnen sind | $4,689,000 |
| Nettoergebnis pro Stammanteil (Basic) | $0.02 |
| Gesamtumsatz | $257,607,000 |
| Gesamtvermögen | $3,854,052,000 |
| Gesamtwert | $2,125,750,000 |
| Gewichtete durchschnittliche Stammaktien ausstehend | 291,529,849 |
Anlagestrategie
Die Anlagestrategie von LXP konzentriert sich auf den Erwerb von Immobilien, die strenge Kriterien für Qualität und Standort erfüllen, was hauptsächlich auf industrielle Vermögenswerte abzielt, die stabile Cashflows erzeugen können. Das Unternehmen ist besonders an:
- Immobilien in hochdarstellenden Märkten.
- Entwicklungsprojekte mit starken Mieterverpflichtungen.
- Wertschöpfungsmöglichkeiten zur Verbesserung bestehender Immobilien.
Jüngste Entwicklungen
In den neun Monaten zum 30. September 2024 absolvierte LXP mehrere bedeutende Transaktionen:
- Entsorgung von Immobilien für einen Brutto -Verkaufspreis von 44.350.000 USD.
- Erfasste neue Eigenschaften an strategischen Standorten, wodurch das bestehende Portfolio verbessert wurde.
- Investierte 27.500.000 US -Dollar in Entwicklungsaktivitäten in verschiedenen Projekten.
Leistungsmetriken
Für das dritte Quartal von 2024 berichtete LXP:
| Leistungsmetrik | Wert |
|---|---|
| Mieteinnahmen | $84,549,000 |
| Andere Einnahmen | $1,021,000 |
| Nettoeinkommen | $5,613,000 |
| Umfassendes Einkommen | $1,934,000 |
Aktionärsrenditen
LXP Industrial Trust hat eine konsistente Dividendenpolitik beibehalten:
- Dividenden pro Stammanteil (zum 30. September 2024): 0,39 USD
- Dividendenrendite (basierend auf dem Aktienkurs zum Berichtsdatum): 5,5%
Abschluss
Mit seinem strategischen Fokus auf qualitativ hochwertige industrielle Immobilien und der Verpflichtung zur Maximierung des Shareholder Value positioniert sich der LXP Industrial Trust weiterhin als führend im Bereich Immobilieninvestitions-Trust.
Wie LXP Industrial Trust (LXP) funktioniert
Unternehmen Overview
LXP Industrial Trust fungiert als Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf den Erwerb, den Besitz und die Verwaltung von Industrieimmobilien konzentriert. Zum 30. September 2024 besaß und besitzte LXP ein diversifiziertes Portfolio von Eigenschaften, die hauptsächlich für Lagerung und Verteilung verwendet wurden.
Finanzielle Leistung
Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete LXP die folgenden finanziellen Metriken:
| Metrisch | Wert (in Tausenden) |
|---|---|
| Nettoeinkommen | $9,859 |
| Bruttoeinnahmen | $257,607 |
| Mieteinnahmen | $254,524 |
| Andere Einnahmen | $3,083 |
| Gesamtkosten | $243,748 |
| Nettoeinkommen, die den Stammaktionären zuzurechnen sind | $6,533 |
| Nettoergebnis pro Stammanteil (Basic) | $0.02 |
| Stammaktien gewichteter Durchschnittsaktien ausstehend (Basic) | 291,407,853 |
Immobilienportfolio
Zum 30. September 2024 enthielt das Immobilienportfolio von LXP:
- Gesamteigenschaften: 100+
- Geografische Diversifizierung: Immobilien in den USA.
- Durchschnittlicher verbleibender Mietbegriff: 8,9 Jahre.
Mieteinnahmen
LXP leitet sein Einkommen hauptsächlich aus dem Leasing seiner industriellen Immobilien an verschiedene Mieter ab. Die Aufschlüsselung des Mieteinkommens für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, war wie folgt:
| Art des Einkommens | Betrag (in Tausenden) |
|---|---|
| Feste Mieteinkommen | $209,468 |
| Verkaufsmietereinkommen | $5,679 |
| Variable Mieteinkommen | $39,377 |
| Gesamtpachteinkommen | $254,524 |
Cashflow- und Investitionsausgaben
Für die neun Monate am 30. September 2024 waren die Cashflow -Metriken von LXP wie folgt:
| Cashflow -Kategorie | Betrag (in Tausenden) |
|---|---|
| Nettogeld, das durch Betriebsaktivitäten bereitgestellt wird | $141,966 |
| Immobilienerwerb | $(7,603) |
| Investition in Immobilien im Bauwesen | $(85,821) |
| Investitionsausgaben | $(11,454) |
| Nettoerlös aus dem Verkauf von Immobilien | $42,489 |
Schulden und Finanzierung
Zum 30. September 2024, Schulden von LXP profile enthalten:
| Schuldenart | Betrag (in Tausenden) |
|---|---|
| Hypotheken und Notizen zu zahlen | $56,876 |
| Senior Notes zu zahlen | $1,088,853 |
| Zinssätze für Schulden | 3.5% - 4.3% |
| Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz | 4.0% |
| Gesamtverbindlichkeiten | $3,854,052 |
Dividendenverteilung
LXP erklärte in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, Dividenden von 0,39 USD pro Stammaktie, was zu einer Gesamtausschüttung von:
| Dividendentyp | Betrag (in Tausenden) |
|---|---|
| Gesamtdividenden bezahlt | $119,057 |
| Dividenden pro Stammanteil | $0.39 |
Zukünftige Aussichten
Mit Blick auf die Zukunft erwartet LXP das Wachstum des Mieteinkommens, das durch Immobilienakquisitionen und neue Mietverträge zurückzuführen ist. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, sein industrielles Portfolio zu erweitern, um die wachsende Nachfrage nach Logistik- und Vertriebszentren zu nutzen.
Wie LXP Industrial Trust (LXP) Geld verdient
Einnahmenerzeugung aus dem Mieteinkommen
LXP Industrial Trust erzielt in erster Linie Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinem Portfolio an Industrieimmobilien. Zum 30. September 2024 landete der Zusammenbruch der Mieteinnahmen wie folgt:
| Einnahmeart | Q3 2024 | Q3 2023 | YTD 2024 | YTD 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Mieteinnahmen festgelegt | $69,708,000 | $68,849,000 | $209,468,000 | $205,984,000 |
| Verkaufsmietereinkommen | $1,863,000 | $1,865,000 | $5,679,000 | $5,546,000 |
| Variable Umsatz (Mieter Erstattungen) | $12,978,000 | $13,130,000 | $39,377,000 | $40,796,000 |
| Gesamtmieteinnahmen | $84,549,000 | $83,844,000 | $254,524,000 | $252,326,000 |
Zukünftige Mietbelege
Zum 30. September 2024 wurden die zukünftigen festen Mietbelege von LXP wie folgt projiziert:
| Jahr | Betriebspachtverträge | Verkaufsmietverträge |
|---|---|---|
| 2024 - Rest | $68,761,000 | $1,269,000 |
| 2025 | $273,774,000 | $5,435,000 |
| 2026 | $260,207,000 | $5,652,000 |
| 2027 | $226,265,000 | $5,878,000 |
| 2028 | $192,161,000 | $6,114,000 |
| 2029 | $165,174,000 | $6,358,000 |
| Danach | $459,784,000 | $721,541,000 |
| Gesamt | $1,646,126,000 | $752,247,000 |
Anlagestrategie
LXP konzentriert sich auf den Erwerb und die Entwicklung hochwertiger industrieller Immobilien. Bis zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen in 17 Bundesstaaten investiert, wobei ein Gesamtwert von rund 58,2 Millionen Quadratfuß Fläche, von denen 93,2% gemietet wurden, ein Gesamtwert von rund 58,2 Millionen Quadratfuß. Das Unternehmen überging zu einem 100% igen Industrieportfolio, nachdem er alle Büroimmobilien veräußert hat.
Cashflow aus dem Betrieb
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete LXP ein Nettogeld, das durch operative Aktivitäten von 141,966 Mio. USD bereitgestellt wurde, von 153,523 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieser Rückgang wurde auf erhöhte Zinsaufwendungen und verringerte Ausschüttungen aus nicht konsolidierten Unternehmen zurückgeführt.
Finanzierungsaktivitäten
In den neun Monaten am 30. September 2024 verwendete LXP Finanzierungsaktivitäten in Höhe von 350,6 Mio. USD, hauptsächlich für Schuldenrückzahlungen, Dividenden und den Kauf von nicht kontrollierenden Interessen. Das Unternehmen hatte zum 30. September 2024 ausstehende Vorreiternoten in Höhe von insgesamt 1,1 Milliarden US -Dollar.
Beratungsgebühren
LXP erhält auch Beratungsgebühren von nicht konsolidierten Unternehmen für Dienstleistungen im Zusammenhang mit Akquisitionen, Vermögensverwaltung und Verschuldungsplatzierung. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die erworbenen Beratungsgebühren auf 3,083 Mio. USD.
Umsatz und Gewinne von Immobilien
In den neun Monaten zum 30. September 2024 wurde LXP von Immobilien für einen Bruttoverkaufspreis von 44,350 Mio. USD veräußert, wodurch die Gewinne des Umsatzes von Immobilien in Höhe von 19,402 Mio. USD erzielt wurde.
Dividendenzahlungen
In Bezug auf die Renditen an die Aktionäre erklärte LXP für die neun Monate, die am 30. September 2024 zu Ende ging, Dividenden in Höhe von insgesamt 118,6 Mio. USD, verglichen mit 114,0 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die vierteljährliche Dividende pro gemeinsamer Aktie betrug 0,13 USD, eine Erhöhung von 0,125 USD.
LXP Industrial Trust (LXP) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- LXP Industrial Trust (LXP) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of LXP Industrial Trust (LXP)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View LXP Industrial Trust (LXP)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.