Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

Entdecken Sie, wie Alexandria Real Estate Equities, Inc. (sind) eine robuste Nutzung nutzt Geschäftsmodell den Immobilienmarkt für Biowissenschaften dominieren. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit den Feinheiten von Are's ' Geschäftsmodell CanvasHervorhebung ihrer wichtigsten Partnerschaften, Aktivitäten, Ressourcen und dem einzigartigen Wert, den sie ihren vielfältigen Kundensegmenten bieten. Die Strategien aufdecken, die ermöglichen, besteht darin, eine starke finanzielle Position aufrechtzuerhalten und gleichzeitig Innovation und Nachhaltigkeit in der Branche zu fördern.

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit Lebenswissenschaftsunternehmen

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) hat starke Zusammenarbeit mit verschiedenen Lebenswissenschaftsunternehmen festgelegt und konzentriert sich auf die Schaffung von kollaborativen Umgebungen für Innovationen. Ab dem 30. September 2024 ungefähr 76% Von den jährlichen Mieteinnahmen erzeugt sich von Mietern, die sich in den Mega -Campus befinden, die hauptsächlich von Lebenswissenschaftsunternehmen und verwandten Unternehmen besetzt sind. Die Strategie des Unternehmens betont, dass es sich über 2,6 Millionen Quadratfuß der derzeit in Betrieb genommenen Lebenswissenschaftseinrichtungen.

Partnerschaften mit akademischen Institutionen

Unterhalten strategische Partnerschaften mit prominenten akademischen Institutionen, um Forschung und Innovation zu fördern. Diese Kooperationen ermöglichen es, akademische Ressourcen für seine Mieter zu nutzen und den Wert seiner Immobilien zu verbessern. Insbesondere sind die Mega-Campus in der Nähe von erstklassigen Forschungsuniversitäten und medizinischen Fakultäten. Ab 2024 ungefähr 53% Von den jährlichen Mieteinnahmen stammt aus Anlagebereich oder öffentlich gehandelten Mietern mit großkunden, von denen viele mit akademischen Institutionen verbunden sind.

Joint Ventures mit Immobilienentwicklern

Beteiligt sich aktiv an Joint Ventures mit verschiedenen Immobilienentwicklern, um sein Portfolio zu erweitern und seine Entwicklungsfähigkeiten zu verbessern. Zum 30. September 2024 verfügt das Unternehmen über mehrere Joint Ventures, die zu seiner Wachstumsstrategie beitragen. Zum Beispiel haben seine Joint Ventures es dem Unternehmen ermöglicht, ein Eigentumsinteresse von beizubehalten 30% in Immobilien wie 1201 und 1208 Eastlake Avenue East, die für ihre Operationen der South Lake Union von entscheidender Bedeutung sind. Die Gesamtinvestition in diese Joint Ventures wurde bei gemeldet 10,8 Millionen US -Dollar.

Joint Venture -Eigentum	Standort	Eigentümerinteresse	Betrieb von RSF bei 100%	Investitionsbetrag
1201 Eastlake Avenue Ost	Seattle, WA	30%	532,395	10,8 Millionen US -Dollar
1208 Eastlake Avenue Ost	Seattle, WA	30%	388,270	10,8 Millionen US -Dollar

Beziehungen zu öffentlichen und privaten Investoren

Are hat robuste Beziehungen zu verschiedenen öffentlichen und privaten Investoren aufgebaut, die für die Finanzierung seiner Wachstumsinitiativen und -akquisitionen von wesentlicher Bedeutung sind. Zum 30. September 2024 werden eine Gesamtmarktkapitalisierung von ungefähr gemeldet 33,1 Milliarden US -Dollar, mit der Gesamtkapitalisierungsrangung an der Spitze 10% Unter öffentlich gehandelten US -REITs. Das Unternehmen hat auch eine starke Bilanz mit Nettoverschuldung und bevorzugten Aktien für angepasstes EBITDA bei erhalten 5.5xund ein Verhältnis mit fester Gebühr von 4.4x.

Anlegertyp	Gesamtmarktkapitalisierung	Gesamtkapitalisierung	Verschuldung an eingestelltes EBITDA	Verhältnis mit fester Ladevorgänge
Öffentliche Investoren	33,1 Milliarden US -Dollar	20,5 Milliarden US -Dollar	5.5x	4.4x
Privatinvestoren	N / A	N / A	N / A	N / A

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Entwicklung der Klasse A/A+ Eigenschaften

Bis zum 30. September 2024 konzentrierte sich Alexandria Real Estate Equities (ARE) auf die Entwicklung der A/A+ -Stechnik der Klasse A/A+, wobei der Schwerpunkt auf innovativen Standorten für die Lebenswissenschaft im Leben liegt. Das Unternehmen hat ungefähr 69% seiner Entwicklungs- und Sanierungspipeline in den Mega -Campus, die voraussichtlich im ersten Quartal von 2028 inkrementelles jährliches Netto -Betriebsergebnis von rund 510 Mio. USD generieren. RSF von Entwicklungsprojekten, die alle zu 100% vermietet sind, wodurch ein inkrementelles jährliches Netto -Betriebsergebnis von 21 Mio. USD beiträgt.

Management von Mega -Campus

Werden mehrere Mega -Campus in Rettungswissenschaft innovationsinnovationscluster betrieben, die die Skalierbarkeit von Mietern unterstützen sollen. Zum 30. September 2024 stammen 76% der jährlichen Mieteinnahmen aus diesen Mega -Campus. Das Unternehmen hat Beziehungen zu erstklassigen akademischen Institutionen aufgebaut und den Mietern Zugang zu Talenten und Ressourcen gewährt, die für das Wachstum wesentlich sind. Die Belegungsrate der operativen Immobilien in Nordamerika lag bei 94,7%.

Leasing- und Mieterbeziehungen

Leasingaktivitäten haben eine robuste Leistung mit einem Leasingvolumen von 1,5 Millionen RSF für die drei Monate am 30. September 2024 gezeigt, was einem Anstieg von 48% gegenüber dem vorherigen Viervierteldurchschnitt war. Das Unternehmen hat eine starke Mieterbasis beibehalten, wobei 53% der jährlichen Mieteinnahmen aus Investment-Grade oder öffentlich gehandelten Mietern von Großkapitalen stammen. Bemerkenswerterweise enthalten 96% der Mietverträge vertragliche jährliche Mietkala -Eskalationen von 3%, was ein stabiles Umsatzwachstum unterstützt.

Kapitalallokation für Wachstumsprojekte

Are hat eine Kapitalallokationsstrategie beschrieben, um einen erheblichen Teil seiner Wachstumsinitiativen zu finanzieren. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen eine erhebliche Liquiditätsposition von 5,4 Milliarden US -Dollar. Es geht davon aus, dass die Verpflichtungen für Kapitalbeiträge in Höhe von rund 1 Milliarde US -Dollar von bestehenden konsolidierten Immobilien -Joint -Venture -Partnern für Bauprojekte von Oktober 2024 bis 2027 abgeschlossen werden. Das Unternehmen hat auch ein Leitlinienbereich für Dispositionen und ein gemeinsames Eigenkapital von 1,05 Milliarden US -Dollar bis 2,05 Milliarden US -Dollar für das Jahr 2024 projiziert .

Schlüsselkennzahlen	Wert
Jährliche inkrementelle Netto -Betriebsergebnisse aus der Entwicklung	510 Millionen US -Dollar
Leasingvolumen (3 Monate endete 30. September 2024)	1,5 Millionen RSF
Belegungsrate	94.7%
Prozentsatz der Mieteinnahmen aus Mega -Campus	76%
Liquiditätsposition	5,4 Milliarden US -Dollar
Projizierte Dispositionen und gemeinsame Eigenkapital (2024 Anleitung)	1,05 Milliarden US -Dollar - 2,05 Milliarden US -Dollar

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Umfangreiches Portfolio an Immobilienvermögen

Zum 30. September 2024 verwaltet Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) ein umfangreiches Portfolio mit rund 406 Immobilien mit insgesamt 3,8 Millionen mietbaren Quadratfuß (RSF) in wichtigen Innovationsclustern der Life -Science -Innovation. Die Belegungsrate der Betriebseigenschaften in Nordamerika liegt bei 94.7%.

Das Unternehmen leitet sich ab 76% seiner jährlichen Mieteinnahmen aus Mega -Campus und 53% von investitionsgradig oder öffentlich gehandelten Mieter mit großkapitativen.

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam von ASS bringt erhebliche Fachwissen im Sektor der Immobilien- und Biowissenschaften mit sich, was für die Aufrechterhaltung eines Wettbewerbsvorteils bei der Identifizierung und Ausführung von Projekten für hochwertige Projekte von entscheidender Bedeutung ist. Die Erfahrung des Managementteams spiegelt sich in der robusten Leasingaktivität des Unternehmens mit ungefähr ungefähr 80% des Leasingvolumens aus vorhandenen Mietern.

Starke finanzielle Position mit einer Marktkapitalisierung von 33,1 Milliarden US -Dollar

Zum 30. September 2024 beträgt die Marktkapitalisierung von Alexandria ungefähr ungefähr 33,1 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen behält eine starke Bilanz mit der Gesamtkapitalkapitalisierung von 20,5 Milliarden US -DollarRang zu den Top 10% unter börsennotierten US -REITs. Zu den wichtigsten finanziellen Metriken gehören:

Metrisch	Wert
Nettoverschuldung und bevorzugte Aktien an das angepasste EBITDA	5.5x
Verhältnis mit fester Ladevorgänge	4.4x
Signifikante Liquidität	5,4 Milliarden US -Dollar
Gewichtete durchschnittliche verbleibende Verschuldung	12,6 Jahre
Prozentsatz der Schulden, die im Jahr 2049 und darüber hinaus fällt	31%

Fortgeschrittene Bau- und Entwicklungsfähigkeiten

AS hat fortgeschrittene Bau- und Entwicklungsfähigkeiten nachgewiesen, wobei eine Entwicklung und Sanierungspipeline voraussichtlich inkrementelle jährliche Netto -Betriebsergebnisse von generieren wird 510 Millionen US -Dollar Bis zum ersten Quartal 2028. In den drei Monaten zum 30. September 2024 wurde das Unternehmen insgesamt in Dienstprojekte eingereicht 316.691 RSFalle sind zu 100% gemietet.

Das erwartete inkrementelle jährliche Netto -Betriebsergebnis aus Entwicklungsprojekten, die von Oktober 2024 bis 2025 in Dienst gestellt werden, wird voraussichtlich sein 158 Millionen Dollar.

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige, kollaborative Umgebungen für Mieter

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) konzentriert sich auf die Schaffung Hochwertige, kollaborative Umgebungen Zu maßgeschneidert für Lebenswissenschaftsmieter. Das Unternehmen betreibt ungefähr 406 Immobilien mit einer Gesamtquadratmeterzahl von 27,2 Millionen RSF, um sicherzustellen, dass Mieter Zugang zu hochmodernen Einrichtungen für Innovation und Zusammenarbeit haben.

Strategische Orte in Lebenswissenschaft Innovation Cluster

Die Eigenschaften von Are befinden sich strategisch in wichtigen Lebenswissenschaften -Innovationsclustern, einschließlich:

Standort	RSF	Prozentsatz der jährlichen Mieteinnahmen
Boston/Cambridge	10,8 Millionen	33%
San Francisco Bay Area	8,2 Millionen	28%
San Diego	4,5 Millionen	15%
New York City	1,5 Millionen	5%
Forschungsdreieck	1,2 Millionen	4%

Diese Standorte tragen dazu bei 76% von Are's jährlichen Mieteinnahmen, die das Unternehmen vorteilhaft im Sektor der Biowissenschaften positionieren.

Langfristige, stabile Mietverträge

Werden langfristige Mietverträge betont, um stabile Cashflows sicherzustellen. Der durchschnittliche verbleibende Mietvertrag über alle Mieter ist 7,5 Jahre, während die Top 20 Mieter einen längeren Durchschnitt von genießen 9,5 Jahre. Zusätzlich, 96% Zu den Leasingverträgen gehören jährliche Mietkalationen, typischerweise herum 3%, was die Umsatzstabilität weiter verfestigt.

Konzentrieren Sie sich auf Nachhaltigkeit und Mietererfolg

Das Unternehmen engagiert sich für Nachhaltigkeit und Mietererfolg mit 92% von Leasingverträgen, die die Rückeroberung von Investitionsausgaben ermöglichen. Dieser Rahmen verringert die Belastung der Mieter und fördert gleichzeitig ein nachhaltiges operatives Umfeld. Ab dem 30. September 2024 stand ein angepasster EBITDA -Rand bei 70%, was auf ein effizientes Management hinweist und sich auf die Verbesserung der Mieterfahrung und der operativen Nachhaltigkeit konzentriert.

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Unterstützung und Dienstleistungen für Mietermieter

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) betont die starke Unterstützung von Mietern durch engagierte Dienstleistungen, die die Erfahrung des Mieters verbessern. Ab dem 30. September 2024 sind ungefähr 93% der AR -Mietverträge dreifache Netto -Leasingverträge, bei denen die Mieter erhebliche Betriebskosten decken und so das Unternehmen ermöglichen, sich auf Mieterbeziehungen und Servicequalität zu konzentrieren.

Langzeitpachtverpflichtungen, die die Loyalität fördern

Are hat eine gewichtete durchschnittliche Mietdauer von 7,5 Jahren in allen Mietern. Diese Verpflichtung fördert Loyalität und Stabilität, da langfristige Leasingverträge in der Regel zu niedrigeren Umsatzraten und erhöhten Mieterbindung führen. Bemerkenswerterweise wurden 80% der Leasingaktivitäten im letzten Jahr aus bestehenden Mietern erzeugt, was eine starke Loyalitätsbasis widerspiegelte.

Regelmäßige Engagement und Feedback -Sammlung

Das regelmäßige Engagement mit Mietern ist entscheidend für die Aufrechterhaltung starker Beziehungen. Verwendet systematische Feedback -Sammelmechanismen, um die Zufriedenheit der Mieter zu messen. Zum 30. September 2024 belief sich die Forderungen des Mieters als Prozentsatz der Mieteinnahmen auf niedriger 0,9%, was auf ein effektives Mieterbeziehungsmanagement und die Zufriedenheit hinweist.

Bereitstellung von maßgeschneiderten Raumlösungen

Bieten maßgeschneiderte Raumlösungen, die den spezifischen Bedürfnissen seiner Mieter gerecht werden, hauptsächlich im Sektor der Biowissenschaften. Diese Anpassung wird durch ihre Mega -Campus erleichtert, die sich strategisch in der Nähe von erstklassigen medizinischen Institutionen befinden. Das inkrementelle jährliche Netto -Betriebsergebnis des Unternehmens aus Entwicklungs- und Sanierungslieferungen im Jahr 2024 wird voraussichtlich 510 Millionen US -Dollar erreichen.

Metrisch	Wert
Prozentsatz der dreifachen Netto -Mietverträge	93%
Verbleibender Mietbegriff gewichteter Durchschnitt	7,5 Jahre
Mieter Forderungen als % der Mieteinnahmen	0.9%
Inkrementelle jährliche Betriebsergebnisse aus Lieferungen (2024)	510 Millionen US -Dollar
Leasingaktivitäten von vorhandenen Mietern	80%

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing durch ein hauseigenes Team

Zum 30. September 2024 meldete Alexandria Real Estate Equities, Inc. (Are) insgesamt 406 Immobilien mit einer Belegungsrate von 94,7%. Das Unternehmen nutzt in erster Linie ein internes Leasingteam, um seine Leasingprozesse zu verwalten, um eine direkte Kommunikation mit Mietern zu gewährleisten. Ungefähr 80% der Leasingaktivität in den letzten zwölf Monaten stammten aus der bestehenden Mieterbasis. Die gewichtete Durchschnittszeit für die Top-20-Mieter beträgt 9,5 Jahre und trägt zu einem stabilen Einnahmequellen bei.

Marketing über Immobilienplattformen

Vermarktet aktiv seine Immobilien über verschiedene Immobilienplattformen und nutzt die Technologie, um potenzielle Mieter zu erreichen. Diese Strategie verbessert die Sichtbarkeit auf dem wettbewerbsorientierten Immobilienmarkt und konzentriert sich darauf, seine Klassen A/A+ -Steigenschaften in Life -Science -Innovationsclustern zu präsentieren. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten zum 30. September 2024 einen jährlichen Mietumsatz von 2,33 Milliarden US -Dollar, was auf eine starke Nachfrage nach seinen Angeboten hinweist.

Vernetzung bei Branchenveranstaltungen und Konferenzen

Networking spielt eine entscheidende Rolle bei ARE -Geschäftsmodell. Das Unternehmen engagiert sich für Branchenveranstaltungen und Konferenzen, um Beziehungen zu potenziellen Mietern und Partnern aufzubauen. Dieser proaktive Ansatz zur Position ist als führender Anbieter im Immobiliensektor der Biowissenschaften. Im Jahr 2024 erwartet das Unternehmen, dass ein inkrementelles jährliches Netto -Betriebsergebnis von 510 Mio. USD von seinen Entwicklungs- und Sanierungsprojekten erzielt wird, die durch seine Netzwerkbemühungen erheblich unterstützt werden.

Zusammenarbeit mit Makler und Immobilienmakler

Arbeiten mit einem Netzwerk von Makler und Immobilienmakler zusammen, um seine Marktreichweite zu verbessern. Diese Zusammenarbeit ist von entscheidender Bedeutung, um neue Mietermöglichkeiten zu identifizieren und wettbewerbsfähige Leasingvereinbarungen sicherzustellen. Der strategische Fokus des Unternehmens auf Partnerschaften hat dazu geführt, dass ungefähr 93% der Mietverträge als dreifache Netto -Mietverträge strukturiert wurden, bei denen die Mieter die meisten Betriebskosten decken und dadurch die Cashflows für AS stabilisieren. Die Gesamtmarktkapitalisierung von beträgt 33,1 Milliarden US -Dollar und rangiert zum 30. September 2024 zu den Top 10% aller börsennotierten US -REITs.

Kanal	Details	Schlüsselkennzahlen
Direktes Leasing	Das interne Leasingteam verwaltet die Mieterbeziehungen.	Belegungsrate: 94,7% Top 20 Mietervertragszeit: 9,5 Jahre
Immobilienplattformen	Marketing über verschiedene Online -Plattformen.	Jährliche Mietumsatz: 2,33 Milliarden US -Dollar
Branchennetzwerk	Teilnahme an Veranstaltungen zur Förderung von Beziehungen.	Erwartete NOI aus Projekten: 510 Millionen US -Dollar
Broker -Zusammenarbeit	Zusammenarbeit mit Makler, um das Leasing zu verbessern.	Dreifache Netto -Leasingverträge: 93% der Mietverträge

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Life -Science -Unternehmen (Biotech, Pharmazeutika)

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (Are) dient in erster Linie Lebenswissenschaftsunternehmen, einschließlich Biotech und Pharmazeutika, die ungefähr 76% der jährlichen Mieteinnahmen. Dieses Segment profitiert von der strategischen Fokussierung von Alexandria auf die Entwicklung von Klassen A/A+ -Heurmen in Life -Science -Innovationsclustern, insbesondere an AAA -Standorten wie Greater Boston und der San Francisco Bay Area. Bis zum 30. September 2024 befanden sich die Immobilien von Alexandria in verschiedenen Phasen der Arzneimittelentwicklung, die zu einer stabilen Belegungsrate von beigetragen wurden 94.7% über sein Portfolio.

Forschungsinstitutionen und Universitäten

Sind auch Ziele für Forschungsinstitutionen und Universitäten, die für die Förderung von Innovationen und Zusammenarbeit in den Biowissenschaften von entscheidender Bedeutung sind. Die Nähe des Unternehmens zu führenden akademischen medizinischen Einrichtungen verbessert seine Attraktivität dieser Mieter. Die Eigenschaften von Alexandria bieten häufig spezielle Laborräume, die den besonderen Bedürfnissen von Forschungsinstitutionen gerecht werden. Der gewichtete durchschnittliche Mietbegriff für seine Top 20 Mieter ist 9,5 Jahremit langfristigen Beziehungen zu diesen Organisationen.

Technologieunternehmen mit Laboranforderungen

Technologieunternehmen, insbesondere diejenigen, die Laborraum benötigen, bilden ein weiteres wichtiges Kundensegment für AS. Etwa 24% Von den jährlichen Mieteinnahmen von Alexandria stammt von Technologieunternehmen, die häufig kollaborative Mega -Campus anstreben, die ihr Wachstum unterstützen sollen. Diese Campus bieten maßgeschneiderte Umgebungen, die Innovation und Betriebseffizienz erleichtern. Alexandria hat erfolgreich ein hohes Belegungsniveau beibehalten 100% seiner neu platzierten Immobilien im dritten Quartal 2024 vermietet.

Einrichtungen des öffentlichen und privaten Sektors

Der öffentliche und private Sektor repräsentieren auch bedeutende Kundensegmente für Alexandria. Diese Unternehmen nutzen die Einrichtungen von Alexandria für eine Vielzahl von Zwecken, einschließlich Forschung, Entwicklung und Verwaltungsfunktionen. Alexandrias Engagement für die Bereitstellung flexibler und anpassungsfähiger Räume positioniert positiv, um den sich entwickelnden Bedürfnissen dieser Sektoren zu erfüllen. Ab dem 30. September 2024 ungefähr 53% Von Alexandrias jährlichen Mieteinnahmen stammte aus investitionswertigem oder öffentlich gehandelten Mietern von Großkapituren, was den Fokus des Unternehmens auf hochwertige, stabile Einnahmequellen hervorhebt.

Kundensegment	Jährlicher Beitrag zur Mieteinnahme	Belegungsrate	Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff	Top -Standorte
Life -Science -Unternehmen	76%	94.7%	9,5 Jahre	Großraum Boston, San Francisco Bay Area
Forschungsinstitutionen	Nicht angegeben	94.7%	9,5 Jahre	Forschungsdreieck, San Diego
Technologieunternehmen	24%	100% (neue Mietverträge)	Nicht angegeben	Silicon Valley, Boston
Einrichtungen des öffentlichen und privaten Sektors	53%	94.7%	Nicht angegeben	Washington D.C., San Diego

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Entwicklungs- und Baukosten

Ab dem 30. September 2024 entstand in den neun Monaten, die am 30. September 2024, in Alexandria Real Estate Equities, Inc., die Entwicklungs- und Baukosten in Höhe von rund 201,8 Mio. USD entspricht. Das Jahr zum 31. Dezember 2024.

Immobilienverwaltung und Betriebskosten

Die Immobilienverwaltungs- und Betriebskosten für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, umfassten die allgemeinen und Verwaltungskosten von ca. 176 Mio. USD bis 186 Mio. USD. Darüber hinaus meldete das Unternehmen im gleichen Zeitraum eine bereinigte EBITDA -Marge von 70%, was auf ein effizientes Management der Betriebskosten hinweist.

Marketing- und Leasingausgaben

In den neun Monaten zum 30. September 2024 brachte Alexandria die ersten direkten Leasingkosten von 67,0 Mio. USD ein, die direkt an erfolgreiche Leasingtransaktionen gebunden sind. Das Unternehmen hatte auch eine starke Leasingaktivität mit insgesamt 1,5 Millionen mietbaren Quadratfuß (RSF) in den drei Monaten zum 30. September 2024.

Verwaltungs- und Unternehmensaufwand

Der Verwaltungs- und Unternehmensaufwand für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, beliefen sich im Rahmen der allgemeinen und administrativen Ausgaben auf ca. 176 Mio. USD bis 186 Millionen US -Dollar. Der gesamte Buchwert der Investitionen in die Immobilienverschuldung von Alexandria betrug rund 364,3 Millionen US -Dollar.

Kostenkategorie	Betrag (in Millionen)	Zeitraum
Entwicklungs- und Baukosten	$201.8	Neun Monate endeten am 30. September 2024
Allgemeine und Verwaltungskosten	$176 - $186	Drei Monate endeten am 30. September 2024
Erste direkte Leasingkosten	$67.0	Neun Monate endeten am 30. September 2024
Gesamtbuchwert von Investitionen in Immobilien	$364.3	Ab dem 30. September 2024

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinnahmen aus Mietverträgen

Gesamteinkommen aus den Mieten für die neun Monate am 30. September 2024, erhöht um 186,6 Millionen US -Dollar, oder 8.9%, Zu 2,3 Milliarden US -Dollar, im Vergleich zu 2,1 Milliarden US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Mieteinnahmen für den gleichen Zeitraum umgegangen um 155,3 Millionen US -Dollar, oder 9.8%, Zu 1,7 Milliarden US -Dollar, im Vergleich zu 1,6 Milliarden US -Dollar im Jahr 2023. Für die drei Monate am 30. September 2024 stieg die Gesamtmieteinnahmen um bis zu 53,2 Millionen US -Dollar, oder 10.1%, Zu 579,6 Millionen US -Dollar aus 526,4 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.

Mieter Rückzahlungen für Betriebskosten

Mieterrückgewinnung für die neun Monate am 30. September 2024, erhöht um 31,4 Millionen US -Dollar, oder 6.1%, Zu 548,7 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 517,3 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Für die drei Monate am 30. September 2024 erhöhte sich die Rückgewinnung von Mietern um um 15,0 Millionen US -Dollar, oder 8.3%, Zu 196,2 Millionen US -Dollar aus 181,2 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.

Einkommen aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen

Andere Einkünfte, einschließlich der Gesamtzahl der Immobilienverwaltungsdienstleistungen 40,99 Millionen US -Dollar Für die neun Monate am 30. September 2024, eine Erhöhung von 12,33 Millionen US -Dollar, oder 43.0%, im Vergleich zu 28,66 Millionen US -Dollar Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Kapitalgewinne aus Immobilienverkäufen und Sanierungsentwicklungen

Im September 2024 absolvierte Alexandria den Verkauf einer voll gemieteten Lebenswissenschaftseinrichtung für 150 Millionen DollarErkennen eines Gewinns beim Verkauf von 21,5 Millionen US -Dollar. Zusätzlich werden ausstehende Dispositionen nicht erstattungsfähige Einlagen geschätzt 577 Millionen US -Dollar, mit insgesamt ausstehenden Dispositionen unterliegt ausgeführten Absichts- und/oder Kaufvereinbarungen unter 603 Millionen Dollar.

Einnahmequelle	Betrag (2024)	Wachstumsrate	Vergleich (2023)
Gesamtmieteinkommen	2,3 Milliarden US -Dollar	8.9%	2,1 Milliarden US -Dollar
Mieteinnahmen	1,7 Milliarden US -Dollar	9.8%	1,6 Milliarden US -Dollar
Mieter Wiederherstellungen	548,7 Millionen US -Dollar	6.1%	517,3 Millionen US -Dollar
Einkommen aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen	40,99 Millionen US -Dollar	43.0%	28,66 Millionen US -Dollar
Kapitalgewinne aus dem Umsatz von Immobilien	150 Millionen Dollar	N / A	N / A
Ausstehende Dispositionen	1,18 Milliarden US -Dollar	N / A	N / A

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.