BRT Apartments Corp. (BRT): Geschäftsmodell -Leinwand

Willkommen in der Dynamic World of BRT Apartments Corp. (BRT), wo Immobilieninnovation die strategische Planung entspricht. In diesem Beitrag werden wir uns mit BRTs einzigartig befassen Geschäftsmodell Canvas, erleuchtet, wie robust Schlüsselpartnerschaften Und Wertversprechen Stellen Sie sie auf dem wettbewerbsfähigen Mietmarkt aus. Entdecken Sie die Feinheiten ihrer Kundensegmenteerkunden Sie ihre vielfältigen Einnahmequellenund verstehen Sie die Mechanik ihrer Operationen, die den Erfolg vorantreiben. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie BRT die Landschaft der Immobilienverwaltung umgestaltet.

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: wichtige Partnerschaften

Immobilienentwickler

BRT Apartments Corp. arbeitet ausgiebig mit verschiedenen Immobilienentwicklern zusammen, um sein Portfolio zu erweitern. Im Jahr 2022 berichtete BRT, dass sie sich über beschäftigt hatten 15 verschiedene Entwickler über mehrere Staaten hinweg die Entwicklung von ca. 3.500 Mehrfamilieneinheiten in den letzten drei Jahren.

Immobilienverwaltungsunternehmen

Effektives Immobilienmanagement ist für den betrieblichen Erfolg von BRT von entscheidender Bedeutung. Das Unternehmen arbeitet mit etablierten Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen, um optimale Mieterdienste und Wartung zu gewährleisten. BRT arbeitet derzeit mit zusammen mit fünf wichtige Immobilienverwaltungsunternehmen, herumleiten 10.500 Einheiten über verschiedene Zustände hinweg. Ihre Immobilienverwaltungspartner haben eine kollektive Erfolgsbilanz von über 20 Jahre in der Branche.

Immobilienverwaltungsfirma	Einheiten verwaltet	Jahre im Geschäft
Firma a	4,000	25
Firma b	3,500	20
Firma c	2,000	15
Fest d	1,500	10
Firma e	5,000	22

Finanzinstitutionen

BRT stützt sich auf Finanzinstitute für Finanzierung und Kapitalallokation, die für den Erwerb von Immobilien und die Ausführung von Renovierungsarbeiten wesentlich sind. Im letzten Geschäftsjahr hat BRT sich gesichert 150 Millionen Dollar bei der Finanzierung durch Partnerschaften mit Drei bemerkenswerte Banken. Diese finanziellen Beziehungen haben es BRT ermöglicht, a aufrechtzuerhalten Verschuldungsquote von ungefähr 0.89, was auf einen ausgewogenen Ansatz zur Hebel- und Eigenkapitalfinanzierung hinweist.

Bauunternehmen

Während der Entwicklungsphase ihrer Projekte arbeitet BRT mit seriösen Bauunternehmen zusammen, um Qualitätsbaus zu gewährleisten. BRT hat Verträge mit vier Bauunternehmenverantwortlich für die Entwicklung ihrer neuen Mehrfamilienprojekte. Im Jahr 2022 haben diese Unternehmen Dienstleistungen beigesteuert, die zur Fertigstellung von führten 2.000 Wohneinheitenmit durchschnittlichen Baukosten von rund um 200.000 USD pro Einheit.

Bauunternehmen	Einheiten gebaut	Durchschnittskosten pro Einheit
Firma a	800	$210,000
Firma b	600	$190,000
Firma c	400	$205,000
Firma d	200	$220,000

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienerwerb

BRT Apartments Corp. konzentriert sich auf den Erwerb, den Besitz und den Betrieb von Wohngemeinschaften. Ab 2023 hat BRT ein Immobilienportfolio von ungefähr 23,000 Wohneinheiten in verschiedenen Bundesstaaten, die eine vielfältige Vermögensbasis darstellen.

Das Unternehmen sucht aktiv im Bereich hochdarsteller 1,5% jährlich für Mehrfamilienhäuser. Jüngste Akquisitionen umfassten Immobilien in Regionen mit starken wirtschaftlichen Grundlagen und Beschäftigungswachstum.

Immobilienverwaltung

Effektives Immobilienmanagement ist für die Aufrechterhaltung der Wert- und Belegungsraten der BRT -Immobilien von wesentlicher Bedeutung. BRT nutzt eine Mischung aus internem Management- und Immobilienverwaltungsunternehmen von Drittanbietern, um die betriebliche Flexibilität aufrechtzuerhalten.

Ab 2023 meldete BRT eine durchschnittliche Belegungsrate in seinem Portfolio von ungefähr 94%. Immobilienverwaltungsaktivitäten umfassen:

• Wartung und Reparaturen
• Miete Sammlung
• Mieterkommunikation
• Vorschriftenregulierung

Mieterdienste

Die Bereitstellung hochwertiger Mieterdienste ist für die Aufbewahrung und Zufriedenheit von Mietern von entscheidender Bedeutung. BRT betont das Engagement von Mietern über mehrere Kanäle, darunter:

• Online -Portale für Mietzahlungen und Serviceanfragen
• Community -Veranstaltungen und -aktivitäten zur Förderung der Mieterbeziehungen
• 24/7 Notfallwartungsdienste
• Regelmäßige Immobilien -Updates und Newsletter

Im Jahr 2022 meldete BRT eine Bewertung der Mieterzufriedenheit von ungefähr 85%, was auf eine starke Leistung in der Versorgung von Mietern und das Engagement der Gemeinschaft hinweist.

Marketing und Leasing

BRT beschäftigt einen strategischen Marketingplan, um neue Mieter anzuziehen und hohe Belegungsraten in seinen Immobilien aufrechtzuerhalten. Zu den wichtigsten Marketingaktivitäten gehören:

• Digitale Marketingkampagnen über soziale Medien und Immobilienplattformen hinweg
• Werbemägel -Leasingangebote in den ersten Mietphasen
• Partnerschaft mit lokalen Unternehmen für Community-ausgerichtete Marketing

Die durchschnittliche Leasingzeit für BRT -Einheiten beträgt ungefähr 30 Tagemit dem Ziel, die Zeit bis zum Lease durch optimierte Marketingstrategien weiter zu verkürzen. Im Jahr 2022 verteilte BRT herum 2 Millionen Dollar zu Marketinginitiativen, die sich auf digitale Öffentlichkeitsarbeit und lokales Engagement konzentrieren.

Aktivität	Schlüsselkennzahlen	Finanzielle Auswirkungen
Immobilienerwerb	Ca. 23.000 Einheiten	300 Millionen Dollar
Belegungsraten	94%	Stabile Einnahmeerzeugung
Mieterzufriedenheit	85%	Reduzierte Umsatzkosten
Marketinginvestitionen	2 Millionen Dollar	Verbesserte Sichtbarkeit und Leasing
Durchschnittliche Leasingzeit	30 Tage	Auswirkungen auf den Umsatzfluss

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Immobilienportfolio

BRT Apartments Corp. besitzt und betreibt ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien, die sich hauptsächlich auf Wohneinheiten mit Mehrfamilienhäusern konzentrieren. Ab 2023 beträgt die Gesamtzahl der Mehrfamilieneinheiten von BRT ungefähr 12,726 In verschiedenen Bundesstaaten in den USA befindet sich der geschätzte Marktwert dieses Immobilienportfolios in der Nähe 2 Milliarden Dollar.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Einheiten	Marktwert (in Millionen USD)	Standort
Wohnungen	12,726	2,000	Verschiedene Zustände

Kapitalfinanzierung

BRT Apartments Corp. nutzt verschiedene Kapitalquellen für die Finanzierung seiner Geschäftstätigkeit und der Immobilienakquisitionen. Das Unternehmen hat Kreditfazilitäten insgesamt ungefähr eingerichtet 550 Millionen US -DollarNeben einer revolvierenden Kreditfazilität, die Liquidität liefert, wenn sie Akquisitionsmöglichkeiten verfolgt.

Im Jahr 2023 meldete BRT eine Eigenkapitalfinanzierung von ungefähr 100 Millionen Dollar was bei der Finanzierung der jüngsten Akquisitionen unterstützt wurde. Die Verschuldungsquote wurde bei der Verschuldung gemeldet 0.83einen ausgewogenen Ansatz der Kapitalstruktur widerspiegeln.

Kapitalquelle	Betrag (in Millionen USD)	Typ
Kreditfazilitäten	550	Schulden
Eigenkapitalfinanzierung	100	Eigenkapital

Qualifizierte Immobilienmanager

Der Kern der Operationen von BRT umfasst ein Team qualifizierter Immobilienmanager, die sich der Überwachung des Managements und des Betriebs der Immobilien einsetzen. Ab 2023 beschäftigt BRT vorbei 150 Property Management -Fachkräfte in seinem Portfolio. Diese Manager sind dafür verantwortlich, hohe Belegungsraten aufrechtzuerhalten und die Zufriedenheit der Bewohner zu gewährleisten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate über die Eigenschaften von BRT beträgt ungefähr ungefähr 95%, was deutlich über dem nationalen Durchschnitt für Mehrfamilienwohnungen liegt.

Position	Anzahl der Mitarbeiter	Verantwortlichkeiten
Immobilienmanager	150	Vorgänge, Wartung, Resident Relations

Marketingteam

Das Marketing -Team von BRT spielt eine entscheidende Rolle bei der Förderung seiner Immobilien und der Aufrechterhaltung einer starken Markenpräsenz auf dem stark wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt. Das Marketingbudget für 2023 ist festgelegt 3 Millionen DollarKonzentration auf digitale Werbung, Social -Media -Kampagnen und lokales Engagement der Gemeinschaft.

BRT verwendet verschiedene Marketingstrategien, was zu einer durchschnittlichen Lead -Conversion -Rate von führt 12%, was die Effektivität ihrer Marketingbemühungen hervorhebt.

Marketingstrategie	Budget (in Millionen USD)	Bleikonversionsrate (%)
Digitale Werbung	1.2	12
Social -Media -Kampagnen	0.8	12

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Qualitätsmietobjekte

BRT Apartments Corp. betont das Angebot Hochwertige Mietobjekte. Ab September 2023 betreibt das Unternehmen ein diversifiziertes Portfolio von Over 8.500 Einheiten In verschiedenen Bundesstaaten konzentrierte sich die Aufrechterhaltung der modernen Annehmlichkeiten und gut gepflegten Wohnräume. Die durchschnittliche Auslastungsrate beträgt ungefähr 95%, Angabe einer starken Nachfrage- und Management -Effizienz.

Eigenschaftstyp	Einheiten	Durchschnittsgröße (Quadratfuß)	Durchschnittliche Miete ($)
Wohnungen	7,000	900	1,200
Stadthäuser	1,500	1,300	1,800

Hauptstandorte

BRTs strategischer Fokus auf Hauptstandorte Verbessert das Wertversprechen. Die meisten Eigenschaften befinden sich innerhalb Große Metropolregionen und sind wesentliche Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsmittel. Derzeit arbeitet BRT in Staaten mit hohem Wachstumspotenzial wie Texas, Florida und Georgia.

• Durchschnittliche Eigentumsnähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 0,5 Meilen
• Prozentsatz der Immobilien in städtischen Umgebungen: 80%

Ausgezeichneter Mieterservice

BRT Apartments Corp. unterscheidet sich durch Ausgezeichneter Mieterservice. Das Unternehmen hat in ein engagiertes Kundendienstteam investiert und einen Mieterzufriedenheit von Over erreicht 85% basierend auf den jüngsten Umfragen. Wartungsanfragen werden Berichten zufolge innerhalb eines Durchschnitts von behoben 24 Stunden.

Service -Typ	Antwortzeit (Stunden)	Mieterzufriedenheit (%)
Wartung	24	85
Kundenbetreuung	48	80

Wettbewerbsfähige Mietpreise

BRT Apartments Corp. zielt darauf ab, bereitzustellen wettbewerbsfähige Mietpreise Innerhalb seiner Marktsegmente. Das Unternehmen positioniert seine Preisstrategie, um Mieter mit mittlerem Einkommen zu erfassen, wobei die durchschnittlichen Mieten ungefähr festlegen $1,500 pro Monat basierend auf dem Typ und Standort. Vergleichsweise ist dies miteinander ausgerichtet 10% unten Der lokale Markt durchschnittlich und verbessert die Erschwinglichkeit für potenzielle Mieter.

• Durchschnittlicher Mieterhöhung im letzten Jahr: 3%
• Marktdurchschnittliche Miete für ähnliche Immobilien: $1,650

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Reaktionsfähige Unterstützung

BRT Apartments Corp. verwendet ein reaktionsschnelles Unterstützungssystem, mit dem Mieterprobleme effektiv behandelt und ihre Erfahrungen verbessert werden sollen. Das Unternehmen unterhält eine engagierte Kundendienstlinie, die rund um die Uhr tätig ist und sofortige Unterstützung erleichtert. Etwa 90% von Mieteranfragen werden beim ersten Anruf gelöst, was eine effiziente Unterstützungsstruktur widerspiegelt.

Initiativen zur Zufriedenheit der Mieter

BRT hat verschiedene Initiativen zur Zufriedenheit der Mieter durchgesetzt, die hohe Belegungsraten aufrechterhalten und den Umsatz senken. Das Unternehmen führt vierteljährliche Mieterzufriedenheitserhebungen durch, wodurch ein durchschnittlicher Zufriedenheitswert von 4,5 von 5. Im Geschäftsjahr 2022Die Verlängerungsrate von Mietverträgen war beeindruckend 78%Betonung der Wirksamkeit ihrer Initiativen.

Initiative	Beschreibung	Auswirkungen (2022)
Online -Feedback -System	Eine digitale Plattform für Mieter -Feedback und Vorschläge	Verstärktes Engagement des Mieters durch 35%
Community -Ereignisse	Regelmäßige Veranstaltungen zum Aufbau einer Gemeinschaft unter den Mietern	Verbesserte soziale Interaktion von Mietern durch 25%
Überweisungsprogramm für Mieter	Anreize für Mieter, die neue Bewohner verweisen	Erhöhte Erwerb neuer Mieter durch 20%

Regelmäßige Kommunikation

BRT Apartments priorisiert die regelmäßige Kommunikation mit den Bewohnern über mehrere Kanäle. Die monatlichen Newsletter werden verteilt und bieten Aktualisierungen über Immobilienverwaltung und Community -Ankündigungen. E -Mails haben einen offenen Preis von 45%wirksame Reichweite demonstrieren. Darüber hinaus nutzt das Unternehmen SMS -Warnungen für dringende Benachrichtigungen und erreicht eine Rücklaufquote von 65%.

Treueprogramme

BRT hat Loyalitätsprogramme eingerichtet, um langfristige Mieter zu belohnen. Diese Programme umfassen Mietrabatte und einen exklusiven Zugang zu Dienstleistungen. In 2022, etwa 30% von Mietern nahmen an diesen Programmen teil und leisteten zu einer überschrittenen Retentionsrate 75%. Darüber hinaus berichtete das Unternehmen, dass Mieter, die an Loyalitätsprogrammen beteiligt sind 14% länger als diejenigen, die dies nicht tun.

Treueprogramm	Nutzen	Teilnahmequote
Rabatt für Miete	Bis zu 10% monatliche Miete	18%
Service -Upgrades	Priorität für Wartungsanfragen	12%
Ereigniseinladungen	Exklusiver Zugang zu Community -Veranstaltungen	20%

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Kanäle

Unternehmenswebsite

BRT Apartments Corp. unterhält eine informative Unternehmenswebsite, die als Hauptkanal für Kommunikation und Wertschöpfung dient. Die Website bietet Auflistungen der verfügbaren Wohneinheiten, Community -Annehmlichkeiten und detaillierten Informationen zu den von BRT verwalteten Eigenschaften. Laut jüngsten Webverkehrsdaten erhält die Website ungefähr 100.000 Besuche pro Monaterheblich zur Lead -Generierung beitragen.

Immobilienmakler

BRT verlässt sich auf Immobilienmakler als kritischer Kanal für die Antrieb von Immobilienmieten. Diese Agenten bieten lokale Markteinsichten und erleichtern Verbindungen zwischen potenziellen Mietern und BRT -Eigenschaften. Die durchschnittliche Kommission für Immobilienmakler auf dem Wohnungsmietmarkt reicht in der Regel von ab 5% bis 10% des jährlichen Mietwerts. Im Jahr 2022 belief sich die geschätzten Einnahmen, die durch Agentenpartnerschaften erzielt wurden 5 Millionen Dollar.

Online -Mietplattformen

Online -Mietplattformen wie Zillow, Apartments.com und Trulia sind für die Marketingstrategie von BRT von wesentlicher Bedeutung. Diese Plattformen fungieren als Einträge von Drittanbietern und erreicht ein breiteres Publikum. Im Jahr 2022 berichtete BRT darüber 40% seiner Mietverträge kam von diesen digitalen Plattformen. Das Unternehmen verbringt herum 1 Million US -Dollar pro Jahr auf Werbung auf diesen Plattformen zur Verbesserung der Sichtbarkeit.

Mietplattform	Prozentsatz der Mietverträge	Jährliche Werbeausgaben ($)
Zillow	15%	$250,000
Apartments.com	12%	$300,000
Trulia	8%	$200,000
Andere	5%	$250,000

Social Media

Social Media spielt eine wichtige Rolle bei der Marketingbemühungen von BRT und bei der Engagement von Mietern. Das Unternehmen nutzt Plattformen wie Facebook, Instagram und LinkedIn, um verfügbare Einheiten zu bewerben, Community -Veranstaltungen zu teilen und mit potenziellen Mietern zu interagieren. BRTs Social -Media -Kampagnen haben eine Reichweite von ungefähr erreicht 200.000 Benutzer pro Monat mit einer durchschnittlichen Verlobungsrate 3% über Beiträge hinweg. Das jährliche Budget für Social Media -Marketing liegt in der Nähe $400,000.

• Facebook: 120.000 Follower
• Instagram: 50.000 Follower
• LinkedIn: 30.000 Anhänger

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Junge Profis

Die junge professionelle Demografie ist ein bedeutendes Segment für die BRT Apartments Corp. Diese Personen, die normalerweise im Alter von 25 bis 35 Jahren im Alter von 25 bis 35 Jahren sind, suchen häufig nach städtischen Wohnumgebungen, die Komfort und Zugänglichkeit bieten. Nach Angaben des US -amerikanischen Bureau of Labour Statistics überstieg die Zahl der angestellten jungen Fachkräfte in den Vereinigten Staaten ab 2021 19 Millionen.

Im Jahr 2022 betrug der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Metropolen, die bei jungen Fachleuten wie New York und San Francisco beliebt sind, ungefähr 3.200 USD pro Monat.

Familien

Familien repräsentieren ein kritisches Kundensegment, das BRT mit geräumigen Apartments und gemeindenahen Standorten bedienen soll. Im Jahr 2021 wurden rund 33% der US -Haushalte als Familien eingestuft, was rund 44 Millionen Familien entspricht, wie das US -Volkszählungsbüro festgestellt hat.

Laut Zillow betrug der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Familiengröße (3-Zimmer-Einheiten) in Vorstadtregionen im Jahr 2022 bei rund 2.500 USD pro Monat.

Studenten

Die Bevölkerungsgruppe der Schüler ist ein wesentliches Ziel für BRT, insbesondere in der Nähe zu großen Universitäten. Daten des Nationalen Zentrums für Bildungsstatistik zeigen, dass für das akademische Jahr 2021-2022 in den USA ungefähr 19,7 Millionen Studierende eingeschrieben waren.

Die Mietraten für Studentenunterkünfte variieren erheblich auf der Grundlage des Standorts. Beispielsweise kann die durchschnittliche Miete für einen 1-Zimmer-College-Campus in der Nähe des College-Campus von 1.000 bis 1.800 US-Dollar in städtischen Gebieten liegen, wobei spezialisierte Studentenwohnungen diese Preise häufig überschreiten.

Rentner

Dieses Segment umfasst ältere Erwachsene, die häufig nach verkleinerten Lebensumständen suchen, wobei viele Gemeinschaften mit Annehmlichkeiten bevorzugen, die ihren Lebensstilbedürfnissen gerecht werden. Das US -amerikanische Census Bureau prognostizierte, dass bis 2030 fast 20% der US -Bevölkerung 65 oder älter sein würden, was ungefähr 73 Millionen Rentnern entspricht.

Laut AARP streben die meisten Rentner auf Apartments im Reichweite von 1.500 bis 3.000 US-Dollar an, wobei der Schwerpunkt auf wartungsarmen Wohnmöglichkeiten liegt. Darüber hinaus bevorzugen viele Rentner Standorte mit Gesundheitseinrichtungen und Freizeitaktivitäten.

Kundensegment	Bevölkerungsschätzung	Durchschnittlicher Mietpreis (monatlich)	Schlüsselmerkmale
Junge Profis	19 Millionen	$3,200	Urban, bequemer orientiert, technisch versiert
Familien	44 Millionen	$2,500	Geräumiger lebender, gemeinschaftsorientiert
Studenten	19,7 Millionen	$1,000 - $1,800	Nähe zu Universitäten, Erschwinglichkeit
Rentner	73 Millionen (bis 2030)	$1,500 - $3,000	Wartung, Zugänglichkeit, Community-Annehmlichkeiten

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Immobilienakquisitionskosten für die BRT Apartments Corp. beinhalten erhebliche Kapitalausgaben. Im Geschäftsjahr 2022 meldete BRT eine Ausgaben von ungefähr 100 Millionen Dollar zum Erwerb neuer Mehrfamilieneigenschaften in verschiedenen Regionen. Diese Investition spiegelt die Strategie des Unternehmens wider, das Immobilienportfolio zu erweitern und den Marktanteil zu erhöhen.

Wartung und Betrieb

Die Wartungs- und Betriebskosten sind entscheidend, um sicherzustellen, dass die Eigenschaften in ausgezeichnetem Zustand bleiben. Für das Ende von 2022 lagen die Betriebskosten von BRT, einschließlich Wartung, Versorgungsunternehmen und allgemeiner Unterhalt, insgesamt um 30 Millionen Dollar. Diese Kosten sind von entscheidender Bedeutung, um die Zufriedenheit der Mieter und die Retentionsraten zu verbessern.

Kostenkategorie	Betrag (in Millionen)
Immobilienerwerb	$100
Wartung und Betrieb	$30

Marketingkosten

Marketingkosten sind entscheidend, um neue Mieter anzuziehen und das Belegungsniveau aufrechtzuerhalten. Im Jahr 2022 haben BRT Apartments ungefähr zugewiesen 5 Millionen Dollar Für Marketinginitiativen, einschließlich digitaler Werbung, Community -Veranstaltungen und Partnerschaften. Diese Investition zielt darauf ab, die Marke effektiv auf dem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt zu positionieren.

Immobilienverwaltungsgebühren

Immobilienverwaltungsgebühren stellen ein weiteres Element der Kostenstruktur von BRT dar. Das Unternehmen entstand 8 Millionen Dollar In den Verwaltungsgebühren im Jahr 2022, die Ausgaben für Mitarbeiter vor Ort, Leasingagenten und Verwaltungskosten im Zusammenhang mit der Überwachung von Immobilien umfassen. Eine effiziente Immobilienverwaltung ist für die Maximierung des Mieteinkommens und der Servicequalität von wesentlicher Bedeutung.

Kostenkategorie	Betrag (in Millionen)
Marketingkosten	$5
Immobilienverwaltungsgebühren	$8

Die Kombination dieser Kostenkomponenten trägt zur allgemeinen Finanzstrategie von BRT Apartments Corp. bei, um die Rentabilität zu verbessern und gleichzeitig die operative Effizienz zu gewährleisten.

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinkommen

BRT Apartments Corp. erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinen Wohnimmobilien. Ab 2022 meldete BRT eine durchschnittliche Mietrate von ungefähr $1,600 pro Monat pro Wohneinheit. Bei einem Portfolio, das umgeben ist 9,000 Apartmenteinheiten, das jährliche Mieteinkommen der gesamten Mieteinnahmen wird wie folgt projiziert:

Metrisch	Wert
Anzahl der Einheiten	9,000
Durchschnittliche monatliche Miete pro Einheit	$1,600
Gesamtmonatismieteinkommen	$14,400,000
Jährliche Mieteinnahmen	$172,800,000

Mietgebühren für Bewerbungsgebühren

BRT erzielt auch Einnahmen durch Mietanwendungsgebühren für potenzielle Mieter. Die Standard -Antragsgebühr liegt normalerweise um $50 pro Antragsteller. Annahme durchschnittlich von 3 Bewerbungen pro Wohneinheit pro Jahr können die aggregierten Anwendungsgebühren wie folgt berechnet werden:

Metrisch	Wert
Anzahl der Einheiten	9,000
Bewerbungen pro Einheit und Jahr	3
Antragsgebühr	$50
Gesamtantragsgebühren für jährliche Mietvertragsgebühren	$1,350,000

Verspätete Zahlungsgebühren

Verspätete Zahlungsgebühren sind eine weitere Einnahmequelle für BRT. Das Unternehmen erhält eine verspätete Gebühr von ungefähr $100 Wenn Mieter die Miete bis zum Fälligkeitsdatum nicht zahlen. Mit einem geschätzten 10% Von den Mietern, die wahrscheinlich diese Gebühr entstehen, können die Einnahmen aus verspäteten Zahlungsgebühren wie folgt berechnet werden:

Metrisch	Wert
Geschätzter Prozentsatz der verspäteten Zahlungen	10%
Gesamtzahl der Einheiten	9,000
Verspätete Gebühr pro Einheit	$100
Jährliche jährliche Gebühren für verspätete Zahlung	$90,000

Anerkennung von Vermögenswerten

Schließlich profitiert BRT im Laufe der Zeit von der Wertschätzung von Vermögenswerten. Historisch gesehen haben Wohnimmobilien zu einer durchschnittlichen jährlichen Rate von geschätzt 3-5% pro Jahr. Annahme eines durchschnittlichen Immobilienwerts von $200,000 pro Wohneinheit kann der Anstieg des Immobilienwerts geschätzt werden:

Metrisch	Wert
Durchschnittswert pro Einheit	$200,000
Anzahl der Einheiten	9,000
Durchschnittliche jährliche Wertsteigerung	4%
Total jährlich Asset Wertschätzung	$7,200,000