Osterly Government Properties, Inc. (DEA): Geschäftsmodell-Leinwand [11-2024 Aktualisiert]

Im Bereich der Immobilieninvestitionen, Ostern staatliche Immobilien, Inc. (DEA) fällt auf, mit einem einzigartigen Fokus auf staatlich vermiedenen Immobilien zu fokussieren. Dieses innovative Unternehmen nutzt nutzt stabiles Mieteinkommen und langfristige Mietverträge zur Bereitstellung vorhersehbarer Cashflows und attraktiven Renditen für Anleger. Als wir uns tiefer in Dea eintauchen Geschäftsmodell CanvasSie werden feststellen, wie ihre strategischen Partnerschaften, wichtigen Aktivitäten und robusten Einnahmequellen sie für den Erfolg in einem Nischenmarkt positionieren. Lesen Sie weiter, um die Feinheiten ihres Geschäftsmodells zu untersuchen und was sie zu einem überzeugenden Akteur im Regierungs -Immobiliensektor macht.

Ostern staatliche Immobilien, Inc. (DEA) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

US -Regierungsbehörden

Easterly Government Properties, Inc. (DEA) dient in erster Linie US -Regierungsbehörden, die einen bedeutenden Teil seiner Mieterbasis darstellen. Zum 30. September 2024 werden ungefähr 97% seiner operativen Immobilien an verschiedene Bundesbehörden vermietet, um einen stabilen Einkommensstrom aus langfristigen Mietverträgen zu gewährleisten. Der durchschnittliche Mietbegriff beträgt rund 19,4 Jahre, was die missionskritische Natur dieser Eigenschaften widerspiegelt.

General Services Administration (GSA)

Die GSA ist ein kritischer Partner für DEA, da sie Leasingvereinbarungen mit verschiedenen Regierungsbehörden erleichtert. Insbesondere hat DEA mehrere Immobilien, die durch die GSA vermietet wurden, was zu ihrem gesamten Mieteinkommen beiträgt. Zum 30. September 2024 beliefen sich die Mieteinnahmen von GSA -Immobilien auf ca. 199,96 Mio. USD, was einen erheblichen Teil des Gesamtumsatzes des Unternehmens entspricht.

Eigenschaftstyp	Mietverlauf	Annualisiertes Mieteinkommen	Annualisierte Mieteinnahmen pro Quadratfuß
Verschiedene GSA -Eigenschaften	2025-2039	$7,789,136	$41.26
IRS - Fresno	2033	$6,916,710	$38.32

Immobilienentwicklungsunternehmen

DEA arbeitet mit Immobilienentwicklungsunternehmen zusammen, um ihr Immobilienportfolio zu verbessern. Diese Partnerschaften ermöglichen die Entwicklung neuer Immobilien, die auf die Bedürfnisse der Regierung zugeschnitten sind. Zum Beispiel erwarb DEA im April 2024 Land für ein 50.777 Quadratmeter großes Bundesgericht in Flagstaff, Arizona, hauptsächlich an die GSA. Diese Eigenschaft ist eine kritische Ergänzung zum DEA -Portfolio, das seine Strategie widerspiegelt, sich mit Entwicklungsunternehmen zu beschäftigen, um die Anforderungen der Regierung zu erfüllen.

Joint Ventures für Immobilienakquisitionen

Joint Ventures spielen eine wichtige Rolle bei der Wachstumsstrategie von DEA. Das Unternehmen engagiert sich an Joint Ventures, um Immobilien zu erwerben, die dem Regierungssektor dienen. Zum 30. September 2024 trugen DEAs Joint Ventures 11,1 Mio. USD an Ausschüttungen aus Investitionen in nicht konsolidierte Immobilienunternehmen bei. Dieser kollaborative Ansatz ermöglicht es DEA, zusätzliches Kapital und Fachwissen in Bezug auf Immobilienmanagement und Investitionen zu nutzen.

Joint Venture -Eigentum	Standort	Mietverlauf	Annualisiertes Mieteinkommen
VA - Jacksonville	Jacksonville, FL	2043	$7,330,590
VA - Phoenix	Phoenix, AZ	2042	$10,736,674

Durch diese Partnerschaften mildert DEA die Risiken effektiv und erhöht ihre Fähigkeit, die wachsenden Anforderungen der US -Regierungsbehörden zu erfüllen und gleichzeitig einen robusten Einnahmequellen aus seinem diversifizierten Immobilienportfolio zu gewährleisten.

Oststaatliche Eigenschaften, Inc. (DEA) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerb von staatlich vermiedenen Immobilien

Ostern staatliche Immobilien, Inc. konzentriert sich auf den Erwerb von Immobilien, die hauptsächlich an US -Regierungsbehörden gemietet werden. Zum 30. September 2024 hat das Unternehmen seit dem Vorjahr sieben operative Immobilien erworben, was zu einem Anstieg des Mieteinkommens beigetragen hat. Die Gesamteinnahmen stiegen in den neun Monaten zum 30. September 2024 um 9,2 Mio. USD auf 223,8 Mio. USD, verglichen mit 214,6 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Eigenschaftstyp	Standort	Mieter	Mietbegriff	Geschätzte Mietfuß
Labor	Atlanta, GA	Food and Drug Administration	20 Jahre	162,000
Gerichtsgebäude	Flagstaff, AZ	Justiz der US -Regierung	20 Jahre	50,777

Immobilienverwaltung und -entwicklung

Das Unternehmen verwaltet sein Portfolio an staatlich vermiedenen Immobilien und stellt sicher, dass es den operativen Bedürfnissen seiner Mieter erfüllt. Das Durchschnittsalter der Immobilien beträgt ab dem 30. September 2024 ca. 19,4 Jahre. Die Betriebskosten für den Eigentum sanken in den neun Monaten zum 30. September 2024 um 2,8 Mio. USD auf 51,4 Mio. USD, vor allem aufgrund reduzierter erstattungsfähiger Projekte und Versorgungskosten im gesamten Portfolio.

Mietverhandlungen und Erneuerungen mieten

Ostern ist aktiv an der Aushandlung von Mietverträgen mit Regierungsbehörden beteiligt. Zum 30. September 2024 machte die US -Regierung rund 96,4% des gesamten annualisierten Leasingeinkommens aus. Das Unternehmen hat einen strukturierten Ansatz zur Verwaltung von Mietverlängerungen und -verhandlungen, was für die Aufrechterhaltung stetiger Einkommensströme von entscheidender Bedeutung ist.

Jahr	Anzahl der ablaufenden Mietverträge	Annualisierte Mieteinnahmen, die ablaufen	Mieteinnahmen pro gemieter Quadratfuß mieten
2024	1	$3,270,004	$35.37
2025	12	$19,045,322	$32.12
2026	6	$14,532,251	$36.81

Finanz- und Vermögensverwaltung

Effektives Finanzmanagement ist für östliche staatliche Immobilien von entscheidender Bedeutung. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten zum 30. September 2024 einen Nettoergebnis von 14,8 Mio. USD gegenüber 16,3 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023. Die Gesamtverschuldung zum 30. September 2024 belief sich auf 1,47 Milliarden US -Dollar, wobei ein erheblicher Teil auf vorrangige ungesicherte Schuldverschreibungen und Hypothekenscheine zugeschrieben wurde.

Finanzmetrik	Wert (in Tausenden)
Gesamtumsatz	$223,802
Nettoeinkommen	$14,849
Gesamtkosten	$168,110
Gesamtverschuldung	$1,474,577

Ostern staatliche Eigenschaften, Inc. (DEA) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio der kommerziellen Eigenschaften der Klasse A

Osterly Government Properties, Inc. besitzt und betreibt ein Portfolio von 95 Immobilien in den Vereinigten Staaten 9,3 Millionen gemietete Quadratfuß. Ab dem 30. September 2024 wird das Portfolio überwiegend an US -Regierungsbehörden vermietet, die ungefähr rund ums 96.4% des Gesamteinkommens der gesamten annualisierten Mieteinnahmen. Die Eigenschaften sind in erster Linie Klasse a Gewerbeimmobilien, die für staatliche Funktionen von wesentlicher Bedeutung sind, was zu einem gewichteten durchschnittlichen annualisierten Mieteinkommen pro Mietfuß führt $35.92.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Leace Quadratfuß	Annualisiertes Mieteinkommen	Prozentsatz des jährlichen Gesamtpachteinkommens
Die US -Regierung vermietete Immobilien	92	8,759,464	$311,510,245	93.0%
Staatliche und lokale Regierungseigenschaften	1	95,273	$3,364,379	1.0%
Privat gemietete Eigenschaften	2	169,324	$2,733,203	0.8%
Gesamt	95	9,330,122	$335,124,106	100%

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam in östlichen staatlichen Immobilien zeichnet sich durch umfangreiche Erfahrungen in Immobilieninvestitionen und Vermögensverwaltung aus. Das Team wird von einem Chief Executive Officer geleitet, der am 1. Januar 2024 ernannt wurde und nachweislich nachweislich die verwalteten staatlich gemieteten Immobilien hat. Diese Führung ist entscheidend für die Aufrechterhaltung einer starken Betriebsleistung und die Navigation komplexer staatlicher Leasingprozesse.

Starke Beziehungen zu Regierungsbehörden

Ostern hat starke Beziehungen zu verschiedenen Regierungsbehörden aufgebaut, vor allem durch die US -amerikanische General Services Administration (GSA). Ab dem 30. September 2024 ungefähr 96.4% Von den Mieteinnahmen des Unternehmens wird von Mietern der US -Regierung abgeleitet, was die Bedeutung dieser Beziehungen unterstreicht. Das Unternehmen konzentriert sich auf missionskritische Immobilien, die sich auf wesentliche Regierungsfunktionen auswirken und eine stabile Einnahmequelle gewährleisten.

Agenturtyp	Prozentsatz des Mieteinkommens
US -Regierungsbehörden	96.4%
Staatliche und lokale Regierungsbehörden	1.1%
Nichtregierungsmieter	2.5%

Zugang zu Kapitalmärkten für die Finanzierung

Osterns staatliche Immobilien haben einen robusten Zugang zu Kapitalmärkten, was für die Finanzierungsakquisitionen und Immobilienentwicklungen von entscheidender Bedeutung ist. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen ungefähr ungefähr 31,2 Millionen US -Dollar in Bargeld und Bargeldäquivalenten, 8,0 Millionen US -Dollar von eingeschränktem Bargeld und 250,3 Millionen US -Dollar verfügbar unter seiner revolvierenden Kreditfazilität. Diese starke Liquiditätsposition unterstützt die laufenden Betriebsbedürfnisse und Wachstumsinitiativen.

Finanzierungsquelle	Betrag (in Millionen)
Bargeld und Bargeldäquivalente	$31.2
Eingeschränktes Bargeld	$8.0
Revolvierende Kreditfazilität verfügbar	$250.3
Gesamtliquidität	$289.5

Oststaatliche Eigenschaften, Inc. (DEA) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Stabile Mieteinnahmen von Regierungsmietern

Easterly Government Properties, Inc. erzielt erhebliche Einnahmen durch stabile Mieteinnahmen, die hauptsächlich von Regierungsmietern stammen. Für die neun Monate am 30. September 2024 belief sich die Gesamtmieterträge auf 215,5 Millionen US -Dollar, eine Zunahme von 204,1 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 wird dieses stabile Einkommen weitgehend auf den Fokus des Unternehmens auf das Leasing von Immobilien an Bundes- und Landesregierungsbehörden zurückzuführen, die aufgrund ihrer finanziellen Unterstützung durch Steuergelder als Mieter mit geringem Risiko wahrgenommen werden.

Langzeitpachtverträge bieten vorhersehbare Cashflows

Die Strategie des Unternehmens, langfristige Leasingverträge zu sichern, erhöht die Umsatzvorhersehbarkeit erheblich. Zum 30. September 2024 hatten die Eigenschaften von Easterly einen gewichteten durchschnittlichen Mietvertrag von ungefähr 10,2 Jahre, was für die Aufrechterhaltung konsistenter Cashflows von Vorteil ist. Die langfristige Natur dieser Mietverträge verringert die Leerstandsrisiken und stimmt mit dem Ziel des Unternehmens überein, seinen Anlegern zuverlässige Einnahmen zu erzielen.

Konzentrieren Sie sich auf geschäftskritische Eigenschaften

Osts staatliche Immobilien sind auf missionskritische Immobilien spezialisiert, die wesentliche Regierungsfunktionen dienen. Zum 30. September 2024 verfügte das Unternehmen unter anderem über ein diversifiziertes Portfolio, einschließlich Immobilien, die unter anderem an die Food and Drug Administration (FDA) und die Justiz der US -Regierung vermietet wurden. Dieser Fokus gewährleistet nicht nur hohe Belegungsraten, sondern positioniert das Unternehmen auch in Bezug auf die langfristige Nachfrage positiv, da diese Einrichtungen für staatliche Operationen häufig von wesentlicher Bedeutung sind.

Risikobereinigte Renditen für Anleger

Ostern ist es, seinen Anlegern durch seine Anlagestrategie attraktive risikobereinigte Renditen zu erzielen. Das Unternehmen meldete ein Nettoeinkommen von 14,8 Millionen US -Dollar Für die neun Monate am 30. September 2024. Darüber hinaus ist die annualisierte Dividende, die je nach Stammaktie erklärt wurde $0.795, widerspiegelt eine Verpflichtung zur Rückgabewert an die Aktionäre und gleichzeitig eine starke Bilanz. Der Fokus des Unternehmens auf staatliche Mieter in Kombination mit seinem vorsichtigen Finanzmanagement unterstützt seine Fähigkeit, konsistente Renditen zu erzielen.

Metrisch	Q3 2024	Q3 2023	Ändern
Gesamtmieteinkommen	72,5 Millionen US -Dollar	68,2 Millionen US -Dollar	4,3 Millionen US -Dollar
Gesamtumsatz	74,8 Millionen US -Dollar	72,0 Millionen US -Dollar	2,8 Millionen US -Dollar
Nettoeinkommen	5,1 Millionen US -Dollar	6,1 Millionen US -Dollar	(1,0 Millionen US -Dollar)
Annualisierte Dividende je Aktie	$0.795	$0.795	Keine Änderung
Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff	10,2 Jahre	9,8 Jahre	0,4 Jahre

Oststaatliche Eigenschaften, Inc. (DEA) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Direkte Einbeziehung mit Regierungsbehörden

Oststaatliche Immobilien, Inc. (DEA) beteiligt sich in erster Linie mit Regierungsbehörden, die ungefähr ungefähr sein 96.4% Von seinen annualisierten Mieteinnahmen des gesamten Mietvertrags zum 30. September 2024. Das Unternehmen konzentriert sich auf das Leasing an Bundesunternehmen wie das Department of Veterans Affairs und die General Services Administration, um sicherzustellen, dass seine Immobilien den spezifischen Anforderungen dieser Agenturen entsprechen.

Langzeitpartnerschaften mit Mietern

Das Geschäftsmodell von DEA betont Langzeitpartnerschaften mit seinen Mietern. Die durchschnittliche Mietdauer für Immobilien, die an Regierungsbehörden vermietet wurden 20 Jahre, was Stabilität in Bezug auf Einnahmen und Belegung bietet. Zum Beispiel beträgt das gewichtete Durchschnittsalter der Eigenschaften von DEA ungefähr 14,8 Jahreein Engagement für die Aufrechterhaltung langfristiger Beziehungen zu seinen Mietern.

Mieteragentur	Annualisiertes Mieteinkommen	Prozentsatz des jährlichen Gesamtpachteinkommens	Mietjahresjahr
Abteilung für Veteranenangelegenheiten	$50,242,258	15.1%	2036
US -amerikanische Staatsbürgerschafts- und Einwanderungsdienste	$10,170,319	2.9%	2042
US -amerikanisches Gemeinsamer Mitarbeiterkommando	$8,503,831	2.5%	2028
General Services Administration	$7,789,136	2.3%	2026
Internal Revenue Service	$6,916,710	2.1%	2033

Responsive Immobilienverwaltungsdienste

DEA bietet Responsive Immobilienverwaltungsdienste Sicherstellung von Mieterzufriedenheit und betrieblicher Effizienz. Das Unternehmen erkennt an, wie wichtig es ist, seine Immobilien aufrechtzuerhalten und Mieterprobleme umgehend zu berücksichtigen. Ab dem 30. September 2024 meldete DEA einen Rückgang der Betriebskosten im Eigentum auf 51,4 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 von unten von 54,3 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum von 2023, was auf effektive Managementpraktiken hinweist.

Regelmäßige Kommunikation zu Mietbedingungen und Bedürfnissen

DEA engagiert sich Regelmäßige Kommunikation mit seinen Mietern in Bezug auf Mietbegriffe und betriebliche Bedürfnisse. Dies ist entscheidend für die Aufrechterhaltung von Transparenz und Vertrauen mit Regierungsbehörden. Das Unternehmen meldete Mieteinkommen von 215,5 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024, eine Erhöhung gegenüber 204,1 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum von 2023 wird die Wirksamkeit seiner Kommunikationsstrategien bei der Gewährleistung der Mieterbindung und -zufriedenheit hervorgehoben.

Oststaatliche Eigenschaften, Inc. (DEA) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Leasingvereinbarungen mit Regierungsbehörden

Osts staatliche Immobilien, Inc. beteiligt sich in erster Linie direkte Leasingvereinbarungen mit Regierungsbehörden. Ab dem 30. September 2024 ungefähr 96.4% Von der Gesamteinnahmen des Unternehmens des Unternehmens wurde aus Leasing -Immobilien an die US -Regierung abgeleitet. Das verbleibende Einkommen stammte von staatlichen und lokalen Mietern, die berücksichtigt wurden 1.1%, und Nichtregierungsmieter, die sich ausmachten 2.5% des Gesamteinkommens der gesamten annualisierten Mieteinnahmen.

Online -Plattformen für Immobilienlisten

Das Unternehmen nutzt Online -Plattformen für Immobilienlisten, wodurch die Sichtbarkeit und die Zugänglichkeit potenzieller Mieter verbessert werden. Diese Strategie umfasst die Auflistung von Immobilien auf Immobilienplattformen, die den Anforderungen an gewerbliche und staatliche Leasing -Anforderungen gerecht werden. Ab den neuesten Berichten werden die Immobilien des Unternehmens überwiegend mit einem gewichteten durchschnittlichen annualisierten Leasing -Einkommen pro gemieter Quadratfuß von vermietet $35.92.

Anlegerbeziehungen durch Finanzberichte und Präsentationen

Osts staatliche Immobilien unterhalten starke Investorenbeziehungen durch umfassende Finanzberichte und Präsentationen. Für die drei Monate am 30. September 2024 waren die gemeldeten Gesamteinnahmen 74,78 Millionen US -Dollarmit Mieteinkommen speziell bei 72,54 Millionen US -Dollar. Das Unternehmen gibt auch detaillierte Einblicke in seine finanzielle Leistung durch vierteljährliche Ertragsgespräche und SEC -Anmeldungen.

Metriken	Q3 2024	Q3 2023	Ändern
Gesamtumsatz	$74,781,000	$72,014,000	$2,767,000
Mieteinkommen	$72,536,000	$68,205,000	$4,331,000
Mieter Erstattungen	$663,000	$2,704,000	($2,041,000)
Vermögensverwaltungseinkommen	$579,000	$526,000	$53,000
Anderes Einkommen	$1,003,000	$579,000	$424,000

Ostern staatliche Immobilien, Inc. (DEA) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

US -Regierungsbehörden

Osts staatliche Immobilien dienen in erster Linie den US -Regierungsbehörden durch Mietverträge für Amt und spezialisierte Einrichtungen. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen insgesamt 130 Immobilien, von denen 97% vermietet wurden, wodurch ein jährliches Gesamtmietergebnis von ca. 335,1 Mio. USD erzielt wurde. Das Portfolio umfasst Immobilien, die an verschiedene Agenturen geleast wurden, einschließlich der Food and Drug Administration (FDA) und der Justiz der US -Regierung (JUD), wobei die Mietbegriffe häufig um 20 Jahre oder mehr verlängert wurden.

Staatliche und lokale Regierungsstellen

Das Unternehmen zielt auch an staatliche und lokale Regierungsstellen. Dieses Segment ist für Ostern von entscheidender Bedeutung, da viele seiner Immobilien strategisch gelegen sind, um lokale Regierungsfunktionen zu dienen. Die an staatlichen und lokalen Unternehmen vermieteten Immobilien tragen erheblich zu den Gesamtmieteinnahmen bei, die für die neun Monate, die am 30. September 2024 zu Ende haben und stabile Nachfrage, um konsequente Einnahmequellen zu gewährleisten.

Institutionelle Anleger, die ein stabiles Einkommen anstreben

Oststaatliche Immobilien ziehen institutionelle Anleger an, die durch Immobilieninvestitionen nach stabilem Einkommen suchen. Das Unternehmen ist als Immobilieninvestment Trust (REIT) tätig, was die Verteilung von mindestens 90% des steuerpflichtigen Einkommens als Dividenden vorschreibt. Im Jahr 2024 erklärte das Unternehmen in den ersten drei Quartalen Dividenden von insgesamt 0,265 USD pro Aktie. Dieser Fokus auf stabile, einkommensschaffende Immobilien entspricht den Anlagestrategien institutioneller Anleger, die die Zuverlässigkeit von Cashflows aus von der Regierung unterstützten Leasingverträgen schätzen.

Mieter des Privatsektors für ausgewählte Eigenschaften

Zusätzlich zu staatlichen Mietverträgen beschäftigen sich Ostern auch mit ausgewählten Mietern des privaten Sektors. Diese Diversifizierung ermöglicht es dem Unternehmen, Risiken im Zusammenhang mit einer Mieterbasis nur staatlich zu mindern. Die an Privatunternehmen gemieteten Eigenschaften befinden sich in der Regel an erstklassigen Standorten und verbessern ihre Attraktivität. Die Mieteinnahmen aus diesen Mietverträgen des privaten Sektors tragen zum Gesamtumsatz bei, was einem Anstieg von 9,2 Mio. USD gegenüber dem Vorjahr verzeichnete, was die effektive Management- und Akquisitionsstrategie des Unternehmens widerspiegelt.

Kundensegment	Schlüsselmerkmale	Annualisiertes Mieteinkommen	Mietbegriffe	Prozentsatz des Gesamtumsatzes
US -Regierungsbehörden	Langzeitpachtverträge, missionskritische Eigenschaften	335,1 Millionen US -Dollar	20 Jahre im Durchschnitt	Ungefähr 96% der Gesamt
Staatliche und lokale Regierungsstellen	Strategische Standorte, stabile Nachfrage	Teil des gesamten Mieteinkommens	Variiert, oft langfristig	Bedeutender Beitrag zum Gesamtumsatz
Institutionelle Anleger	Konzentrieren Sie sich auf stabiles Einkommen, REIT -Struktur	Dividende von 0,265 USD pro Aktie	Abhängig vom Eigenschaftstyp	Zieht langfristiges Kapital an
Mieter des Privatsektors	Hauptstandorte, selektives Engagement	Variiert nach Eigenschaft	Unterschiedliche Begriffe	Ergänzende Einnahmequelle

Oststaatliche Eigenschaften, Inc. (DEA) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten

In den neun Monaten zum 30. September 2024 entstanden östliche Regierungsimmobilien insgesamt insgesamt $1,427,000 bei Akquisitionskosten, was eine Erhöhung von der Erhöhung widerspiegelt $201,000 aus $1,226,000 Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Darüber hinaus investierte das Unternehmen in diesem Zeitraum ungefähr $73,464,000 In Immobilienakquisitionen. Das Unternehmen gab auch aus $79,297,000 über Ergänzungen zu Entwicklungseigenschaften.

Laufende Kosten für Immobilienverwaltungen

Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Betriebskosten des Eigentums um insgesamt $51,420,000, unten von $54,263,000 im Vorjahr. Die Abnahme von $2,843,000 wird auf die geringeren erstattungsfähigen Projektkosten und die Versorgungskosten im gesamten Portfolio zurückgeführt.

Immobiliensteuern waren auf $24,072,000, ein Aufstieg aus $22,901,000 im Jahr 2023 reflektiert eine Zunahme von $1,171,000 Aufgrund des Erwerbs von sieben Betriebseigenschaften.

Zinskosten für die Fremdfinanzierung

Ostern staatliche Immobilien meldeten die Nettozinskosten von $(45,210,000) für die neun Monate am 30. September 2024, was eine signifikante Erhöhung von darstellt $(9,471,000) im Vergleich zu $(35,739,000) Im Jahr 2023 wird dieser Anstieg weitgehend auf höhere Zinssätze und die Ausgabe von vorrangigen, ungesicherten Notizen im Zeitraum zurückgeführt.

Verwaltungs- und Betriebskosten

General- und Verwaltungskosten für Unternehmen in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, waren $18,032,000, unten von $20,426,000 im gleichen Zeitraum des letzten Jahres, um einen Rückgang von zu markieren $2,394,000. Diese Reduzierung ist in erster Linie auf niedrigere Arbeitnehmerkosten und Nicht-Kash-Vergütungen zurückzuführen.

Die folgende Tabelle fasst die umfassenden Kosten zusammen, die durch östliche staatliche Immobilien für die neun Monate am 30. September 2024 entstehen:

Kostenkategorie	Betrag (in Tausenden)
Immobilienakquisitionskosten	$1,427
Laufende Kosten für Immobilienverwaltungen	$51,420
Immobiliensteuern	$24,072
Zinskosten	$(45,210)
Verwaltungskosten	$18,032
Gesamtkosten	$168,110

Insgesamt hat östliche staatliche Immobilien einen proaktiven Ansatz zur Verwaltung seiner Kostenstruktur gezeigt und gleichzeitig sein Immobilienportfolio und die Betriebsfähigkeiten erweitert.

Ostern staatliche Immobilien, Inc. (DEA) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinnahmen aus staatlichen Mietverträgen

Bis zum 30. September 2024 erzielte Ostern staatliche Immobilien, Inc. das gesamte Mieteinkommen von 72,5 Millionen US -Dollar für die drei Monate endeten und 215,5 Millionen US -Dollar für die neun Monate endeten. Dies ist eine Zunahme von 4,3 Millionen US -Dollar für die drei Monate im Vergleich zu 68,2 Millionen US -Dollar in Q3 2023 und eine Zunahme von 11,4 Millionen US -Dollar im Vergleich zu 204,1 Millionen US -Dollar Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Die Zusammensetzung des Mieteinkommens beinhaltet feste Mietzahlungen von 67,5 Millionen US -Dollar und variable Mietzahlungen von 5,1 Millionen US -Dollar für die drei Monate am 30. September 2024.

Vermögensverwaltungsgebühren aus Joint Ventures

Im dritten Quartal 2024 erhalten Ostern $579,000 im Einkommen des Vermögensmanagements, up von $526,000 Im dritten Quartal 2023. In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich das Einkommen des Vermögensverwaltungsmanagements insgesamt 1,68 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 1,56 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Die Joint Ventures von Easterly, insbesondere mit dem Medbase -Unternehmen, tragen erheblich zu diesem Einkommensstrom bei, wobei ein Eigentumsinteresse auf ungefähr 315,9 Millionen US -Dollar Zum 30. September 2024.

Mieter Erstattungen für Betriebskosten

Erstattungen für die Betriebskosten der Mieter betrugen auf $663,000 für die drei Monate am 30. September 2024, ein Rückgang von einem Rückgang von 2,7 Millionen Dollar Im zweiten Quartal 2023. Für den neunmonatigen Zeitraum waren diese Erstattungen insgesamt 4,5 Millionen US -Dollar, unten von 7,3 Millionen US -Dollar im Vorjahr.

Der Rückgang wird auf eine Verringerung der Projekterstattungen von Mietern zurückgeführt, was die Änderungen der Aktivität des Mieterbauprojekts widerspiegelt.

Potenzielle Immobilienverkäufe und Kapitalgewinne

Oststaatliche Immobilien haben das Potenzial, Erträge aus Umsatz- und Kapitalgewinnen zu erzielen, obwohl bestimmte Zahlen für potenzielle Verkäufe nicht detailliert sind. Das Unternehmen hält ein Portfolio mit einem annualisierten Mieteinkommen von Gesamtpaar von 335,1 Millionen US -Dollar Zum 30. September 2024.

Im Rahmen seiner Strategie hat Easterly laufende Entwicklungsprojekte wie ein Bundesgericht in Flagstaff, Arizona, beteiligt, das seine Vermögensbasis und potenzielle Verkäufe in Zukunft weiter verbessern wird.

Einnahmequelle	Q3 2024 Einnahmen	Q3 2023 Einnahmen	9m 2024 Einnahmen	9m 2023 Einnahmen
Mieteinkommen	72,5 Millionen US -Dollar	68,2 Millionen US -Dollar	215,5 Millionen US -Dollar	204,1 Millionen US -Dollar
Vermögensverwaltungsgebühren	$579,000	$526,000	1,68 Millionen US -Dollar	1,56 Millionen US -Dollar
Mieter Erstattungen	$663,000	2,7 Millionen Dollar	4,5 Millionen US -Dollar	7,3 Millionen US -Dollar
Potenzielle Immobilienverkäufe	Nicht angegeben	Nicht angegeben	Nicht angegeben	Nicht angegeben

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Easterly Government Properties, Inc. (DEA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Easterly Government Properties, Inc. (DEA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.