Easterly Government Properties, Inc. (DEA): Canvas de modelo de negocio [11-2024 actualizado]
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Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Bundle
En el ámbito de la inversión inmobiliaria, Easterly Government Properties, Inc. (DEA) se destaca con un enfoque único en las propiedades alquiladas del gobierno. Esta empresa innovadora aprovecha Ingresos de alquiler estables y arrendamientos a largo plazo para entregar flujos de efectivo predecibles y rendimientos atractivos para los inversores. A medida que profundizamos en la dea Lienzo de modelo de negocio, descubrirá cómo sus asociaciones estratégicas, actividades clave y flujos de ingresos sólidos los posicionan para el éxito en un nicho de mercado. Siga leyendo para explorar las complejidades de su modelo de negocio y lo que los convierte en un jugador convincente en el sector inmobiliario del gobierno.
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Modelo de negocios: asociaciones clave
Agencias del gobierno de EE. UU.
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) sirve principalmente a las agencias gubernamentales de los Estados Unidos, que constituyen una parte significativa de su base de inquilinos. Al 30 de septiembre de 2024, aproximadamente el 97% de sus propiedades operativas se alquilan a varias agencias federales, lo que garantiza un flujo de ingresos estables de arrendamientos a largo plazo. El término de arrendamiento promedio es de alrededor de 19.4 años, lo que refleja la naturaleza crítica de la misión de estas propiedades.
Administración de Servicios Generales (GSA)
La GSA es un socio crítico para la DEA, ya que facilita los acuerdos de arrendamiento con varias agencias gubernamentales. Específicamente, DEA tiene múltiples propiedades arrendadas a través de la GSA, lo que contribuye a sus ingresos de alquiler total. Al 30 de septiembre de 2024, los ingresos de alquiler de GSA Properties ascendieron a aproximadamente $ 199.96 millones, lo que representa una parte significativa de los ingresos generales de la compañía.
| Tipo de propiedad | Expiración de arrendamiento | Ingresos de arrendamiento anualizado | Ingresos de arrendamiento anualizado por pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| Varias propiedades de GSA | 2025-2039 | $7,789,136 | $41.26 |
| IRS - Fresno | 2033 | $6,916,710 | $38.32 |
Empresas de desarrollo inmobiliario
DEA colabora con empresas de desarrollo inmobiliario para mejorar su cartera de propiedades. Estas asociaciones facilitan el desarrollo de nuevas propiedades adaptadas a las necesidades del gobierno. Por ejemplo, en abril de 2024, DEA adquirió tierras para un juzgado federal de 50,777 pies cuadrados en Flagstaff, Arizona, principalmente arrendado a la GSA. Esta propiedad es una adición crítica a la cartera de DEA, que refleja su estrategia de comprometerse con las empresas de desarrollo para cumplir con los requisitos del gobierno.
Empresas conjuntas para adquisiciones de propiedades
Las empresas conjuntas juegan un papel vital en la estrategia de crecimiento de la DEA. La compañía se involucra en empresas conjuntas para adquirir propiedades que sirvan al sector gubernamental. Al 30 de septiembre de 2024, las empresas conjuntas de DEA contribuyeron con $ 11.1 millones en distribuciones de inversiones en empresas inmobiliarias no consolidadas. Este enfoque de colaboración le permite a la DEA aprovechar el capital adicional y la experiencia en administración de propiedades e inversiones.
| Propiedad conjunta | Ubicación | Expiración de arrendamiento | Ingresos de arrendamiento anualizado |
|---|---|---|---|
| VA - Jacksonville | Jacksonville, FL | 2043 | $7,330,590 |
| VA - Phoenix | Phoenix, AZ | 2042 | $10,736,674 |
A través de estas asociaciones, la DEA mitiga efectivamente los riesgos y mejora su capacidad para satisfacer las crecientes demandas de las agencias del gobierno de EE. UU. Al tiempo que garantiza un flujo de ingresos sólido de su cartera de propiedades diversificada.
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Modelo de negocio: actividades clave
Adquisición de propiedades arrendadas por el gobierno
Easterly Government Properties, Inc. se centra en adquirir propiedades arrendadas principalmente a las agencias gubernamentales de EE. UU. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía ha adquirido siete propiedades operativas desde el año anterior, contribuyendo a un aumento en los ingresos por alquiler. Los ingresos totales aumentaron en $ 9.2 millones a $ 223.8 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 214.6 millones para el mismo período en 2023.
| Tipo de propiedad | Ubicación | Arrendatario | Término de arrendamiento | Pies cuadrados arrendados estimados |
|---|---|---|---|---|
| Laboratorio | Atlanta, GA | Administración de Alimentos y Medicamentos | 20 años | 162,000 |
| Patio | Flagstaff, AZ | Judiciario del Gobierno de los Estados Unidos | 20 años | 50,777 |
Gestión y desarrollo de la propiedad
La compañía administra su cartera de propiedades arrendadas por el gobierno, asegurando que satisfagan las necesidades operativas de sus inquilinos. La edad promedio de las propiedades es de aproximadamente 19.4 años al 30 de septiembre de 2024. Los gastos operativos de propiedad disminuyeron en $ 2.8 millones a $ 51.4 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, principalmente debido a los proyectos reembolsables reducidos y los costos de servicios públicos en toda la cartera.
Negociaciones y renovaciones de arrendamiento
Easterly participa activamente en la negociación de arrendamientos con agencias gubernamentales. Al 30 de septiembre de 2024, el gobierno de los Estados Unidos representaba aproximadamente el 96.4% del ingreso total de arrendamiento anualizado. La compañía tiene un enfoque estructurado para gestionar las renovaciones y negociaciones de arrendamiento, lo cual es crucial para mantener flujos de ingresos estables.
| Año | Número de arrendamientos que expiran | Ingresos de arrendamiento anualizado que expiran | Ingresos de arrendamiento por pie cuadrado arrendado |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | $3,270,004 | $35.37 |
| 2025 | 12 | $19,045,322 | $32.12 |
| 2026 | 6 | $14,532,251 | $36.81 |
Gestión financiera y de activos
La gestión financiera efectiva es crítica para las propiedades del gobierno oriental. La compañía reportó ingresos netos de $ 14.8 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, por debajo de $ 16.3 millones en el mismo período de 2023. El aumento en los gastos de intereses, principalmente debido a los nuevos billetes no garantizados, contribuyó a esta disminución. La deuda total al 30 de septiembre de 2024 ascendió a $ 1.47 mil millones, con una porción significativa atribuida a notas senior no garantizadas y notas de hipotecas por pagar.
| Métrica financiera | Valor (en miles) |
|---|---|
| Ingresos totales | $223,802 |
| Lngresos netos | $14,849 |
| Gastos totales | $168,110 |
| Deuda total | $1,474,577 |
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Modelo de negocio: recursos clave
Cartera de propiedades comerciales de clase A
Easterly Government Properties, Inc. posee y opera una cartera de 95 propiedades en los Estados Unidos, con aproximadamente 9.3 millones de pies cuadrados arrendados. Al 30 de septiembre de 2024, la cartera se alquila predominantemente a las agencias gubernamentales de EE. UU., Que representan aproximadamente 96.4% de ingresos de arrendamiento anualizados totales. Las propiedades son principalmente Clase A Bienes inmuebles comerciales, esenciales para las funciones gubernamentales, lo que resulta en un ingreso de arrendamiento promedio anualizado ponderado por pie cuadrado arrendado de $35.92.
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Pies cuadrados arrendados | Ingresos de arrendamiento anualizado | Porcentaje de ingresos por arrendamiento anualizado total |
|---|---|---|---|---|
| Propiedades arrendadas del gobierno de los Estados Unidos | 92 | 8,759,464 | $311,510,245 | 93.0% |
| Propiedades del gobierno estatal y local | 1 | 95,273 | $3,364,379 | 1.0% |
| Propiedades arrendadas en privado | 2 | 169,324 | $2,733,203 | 0.8% |
| Total | 95 | 9,330,122 | $335,124,106 | 100% |
Equipo de gestión experimentado
El equipo de gestión de Easterly Government Properties se caracteriza por una amplia experiencia en inversión inmobiliaria y gestión de activos. El equipo está dirigido por un director ejecutivo que fue nombrado el 1 de enero de 2024 y tiene un historial comprobado en la gestión de propiedades arrendadas por el gobierno. Este liderazgo es crucial para mantener un fuerte rendimiento operativo y navegar por complejos procesos de arrendamiento gubernamental.
Relaciones fuertes con las agencias gubernamentales
Easterly ha establecido relaciones sólidas con varias agencias gubernamentales, principalmente a través de la Administración de Servicios Generales de los Estados Unidos (GSA). A partir del 30 de septiembre de 2024, aproximadamente 96.4% del ingreso de arrendamiento de la compañía se deriva de los inquilinos del gobierno de EE. UU., Lo que subraya la importancia de estas relaciones. La compañía se centra en las propiedades de la misión crítica que atienden a las funciones del gobierno esencial, asegurando un flujo de ingresos estable.
| Tipo de agencia | Porcentaje de ingresos de arrendamiento |
|---|---|
| Agencias del gobierno de EE. UU. | 96.4% |
| Agencias gubernamentales estatales y locales | 1.1% |
| Inquilinos no gubernamentales | 2.5% |
Acceso a los mercados de capitales para fondos
Easterly Government Properties tiene un acceso robusto a los mercados de capitales, lo cual es vital para financiar adquisiciones y desarrollos de propiedades. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía aproximadamente $ 31.2 millones en efectivo y equivalentes en efectivo, $ 8.0 millones de efectivo restringido, y $ 250.3 millones Disponible bajo su línea de crédito renovable. Esta fuerte posición de liquidez respalda las necesidades operativas continuas y las iniciativas de crecimiento.
| Fuente de financiación | Cantidad (en millones) |
|---|---|
| Equivalentes de efectivo y efectivo | $31.2 |
| Efectivo restringido | $8.0 |
| Facilidad de crédito giratorio disponible | $250.3 |
| Liquidez total | $289.5 |
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Ingresos de alquiler estables de inquilinos gubernamentales
Easterly Government Properties, Inc. genera ingresos sustanciales a través de ingresos de alquiler estables derivados principalmente de inquilinos gubernamentales. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, el ingreso total de alquiler ascendió a $ 215.5 millones, un aumento de $ 204.1 millones en el mismo período en 2023. Este ingreso estable se atribuye en gran medida al enfoque de la compañía en las propiedades de arrendamiento a las agencias gubernamentales federales y estatales, que se perciben como inquilinos de bajo riesgo debido a su respaldo financiero de los fondos de los contribuyentes.
Los arrendamientos a largo plazo proporcionan flujos de efectivo predecibles
La estrategia de la compañía de asegurar arrendamientos a largo plazo mejora significativamente su previsibilidad de ingresos. Al 30 de septiembre de 2024, las propiedades de Easterly tenían un término de arrendamiento promedio ponderado de aproximadamente 10.2 años, que es beneficioso para mantener flujos de efectivo consistentes. La naturaleza a largo plazo de estos arrendamientos reduce los riesgos de vacantes y se alinea con el objetivo de la Compañía de proporcionar ingresos confiables a sus inversores.
Centrarse en las propiedades de la misión crítica
Easterly Government Properties se especializa en propiedades de misión crítica que sirven a funciones del gobierno esencial. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía una cartera diversificada que incluía propiedades arrendadas a la Administración de Alimentos y Medicamentos (FDA) y el poder judicial del gobierno de los Estados Unidos, entre otros. Este enfoque no solo garantiza altas tasas de ocupación, sino que también posiciona a la compañía favorablemente en términos de demanda a largo plazo, ya que estas instalaciones a menudo son esenciales para las operaciones gubernamentales.
Retornos ajustados al riesgo para los inversores
Easterly tiene como objetivo proporcionar retornos atractivos ajustados al riesgo a sus inversores a través de su estrategia de inversión. La compañía informó un ingreso neto de $ 14.8 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Además, el dividendo anualizado declarado por acción común es $0.795, reflejando un compromiso de devolver el valor a los accionistas mientras mantiene un balance general sólido. El enfoque de la compañía en los inquilinos gubernamentales, combinado con su prudente gestión financiera, respalda su capacidad para ofrecer rendimientos consistentes.
| Métrico | P3 2024 | P3 2023 | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Ingresos de alquiler total | $ 72.5 millones | $ 68.2 millones | $ 4.3 millones |
| Ingresos totales | $ 74.8 millones | $ 72.0 millones | $ 2.8 millones |
| Lngresos netos | $ 5.1 millones | $ 6.1 millones | ($ 1.0 millones) |
| Dividendo anualizado por acción | $0.795 | $0.795 | Sin cambios |
| Término de arrendamiento promedio ponderado | 10.2 años | 9.8 años | 0.4 años |
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes
Compromiso directo con las agencias gubernamentales
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) se involucra principalmente con las agencias gubernamentales, que constituyen aproximadamente 96.4% de su ingreso de arrendamiento anualizado total al 30 de septiembre de 2024. La Compañía se centra en el arrendamiento de entidades federales como el Departamento de Asuntos de Veteranos y la Administración de Servicios Generales, asegurando que sus propiedades cumplan con los requisitos específicos de estas agencias.
Asociaciones a largo plazo con inquilinos
El modelo de negocio de DEA enfatiza asociaciones a largo plazo con sus inquilinos. El término de arrendamiento promedio para las propiedades arrendadas a las agencias gubernamentales es típicamente 20 años, que proporciona estabilidad en ingresos y ocupación. Por ejemplo, la edad promedio ponderada de las propiedades de la DEA es aproximadamente 14.8 años, reflejando un compromiso de mantener relaciones a largo plazo con sus inquilinos.
| Agencia de inquilinos | Ingresos de arrendamiento anualizado | Porcentaje de ingresos por arrendamiento anualizado total | Año de vencimiento del arrendamiento |
|---|---|---|---|
| Departamento de Asuntos de Veteranos | $50,242,258 | 15.1% | 2036 |
| Servicios de ciudadanía e inmigración estadounidense | $10,170,319 | 2.9% | 2042 |
| Comando de personal conjunto de EE. UU. | $8,503,831 | 2.5% | 2028 |
| Administración de Servicios Generales | $7,789,136 | 2.3% | 2026 |
| Servicio de ingresos internos | $6,916,710 | 2.1% | 2033 |
Servicios de administración de propiedades receptivos
DEA proporciona Servicios de administración de propiedades receptivos Para garantizar la satisfacción del inquilino y la eficiencia operativa. La compañía reconoce la importancia de mantener sus propiedades y abordar las preocupaciones de los inquilinos de inmediato. Al 30 de septiembre de 2024, DEA informó una disminución en los gastos operativos de la propiedad para $ 51.4 millones Durante los nueve meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, por debajo de $ 54.3 millones En el mismo período de 2023, que indica prácticas de gestión efectivas.
Comunicación regular sobre términos y necesidades de arrendamiento
DEA se involucra en comunicación regular con sus inquilinos con respecto a los términos de arrendamiento y necesidades operativas. Esto es crucial para mantener la transparencia y la confianza con las agencias gubernamentales. La compañía informó ingresos de alquiler de $ 215.5 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un aumento de $ 204.1 millones En el mismo período de 2023, destacando la efectividad de sus estrategias de comunicación para garantizar la retención y satisfacción de los inquilinos.
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Modelo de negocio: canales
Acuerdos de arrendamiento directo con agencias gubernamentales
Easterly Government Properties, Inc. se involucra principalmente en acuerdos de arrendamiento directo con agencias gubernamentales. A partir del 30 de septiembre de 2024, aproximadamente 96.4% del total de ingresos de arrendamiento anualizados de la Compañía se derivó de propiedades de arrendamiento al gobierno de los EE. UU. El ingreso restante era de inquilinos del gobierno estatal y local, contando 1.1%, e inquilinos no gubernamentales, que formaron 2.5% de ingresos de arrendamiento anualizados totales.
Plataformas en línea para listados de propiedades
La compañía utiliza plataformas en línea para listados de propiedades, mejorando la visibilidad y la accesibilidad a los posibles inquilinos. Esta estrategia incluye las propiedades de listado en plataformas inmobiliarias que satisfacen las necesidades de arrendamiento comerciales y gubernamentales. A partir de los últimos informes, las propiedades de la compañía se alquilan predominantemente con un ingreso de arrendamiento anualizado promedio ponderado por pie cuadrado arrendado de $35.92.
Relaciones con los inversores a través de informes y presentaciones financieras
Easterly Government Properties mantiene fuertes relaciones con los inversores a través de informes y presentaciones financieras integrales. Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales reportados fueron $ 74.78 millones, con ingresos de alquiler específicamente en $ 72.54 millones. La compañía también proporciona información detallada sobre su desempeño financiero a través de llamadas trimestrales de ganancias y presentaciones de la SEC.
| Métrica | P3 2024 | P3 2023 | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales | $74,781,000 | $72,014,000 | $2,767,000 |
| Ingreso de alquiler | $72,536,000 | $68,205,000 | $4,331,000 |
| Reembolsos del inquilino | $663,000 | $2,704,000 | ($2,041,000) |
| Ingresos de gestión de activos | $579,000 | $526,000 | $53,000 |
| Otros ingresos | $1,003,000 | $579,000 | $424,000 |
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Modelo de negocios: segmentos de clientes
Agencias del gobierno de EE. UU.
Las propiedades gubernamentales del este sirven principalmente a las agencias gubernamentales de los Estados Unidos a través de arrendamientos para oficinas e instalaciones especializadas. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía un total de 130 propiedades, con un 97% arrendado, generando un ingreso de arrendamiento anualizado total de aproximadamente $ 335.1 millones. La cartera incluye propiedades arrendadas a varias agencias, incluida la Administración de Alimentos y Medicamentos (FDA) y el Judicial del Gobierno de los Estados Unidos (JUD), con términos de arrendamiento que a menudo se extienden 20 años o más.
Entidades del gobierno estatal y local
La compañía también se dirige a las entidades del gobierno estatal y local. Este segmento es crucial para el este, ya que muchas de sus propiedades están estratégicamente ubicadas para servir a las funciones del gobierno local. Las propiedades alquiladas a las entidades estatales y locales contribuyen significativamente a los ingresos generales de alquiler, que se informó en $ 215.5 millones por los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, frente a $ 204.1 millones en el mismo período en 2023. Este segmento se beneficia de los arrendamientos a largo plazo. y demanda estable, asegurando flujos de ingresos consistentes.
Inversores institucionales que buscan ingresos estables
Las propiedades gubernamentales del este atraen a los inversores institucionales que buscan ingresos estables a través de inversiones inmobiliarias. La compañía opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), que exige la distribución de al menos el 90% del ingreso imponible como dividendos. En 2024, la compañía declaró dividendos por un total de $ 0.265 por acción durante los primeros tres trimestres. Este enfoque en propiedades estables generadoras de ingresos se alinea con las estrategias de inversión de los inversores institucionales, que valoran la confiabilidad de los flujos de efectivo de los arrendamientos respaldados por el gobierno.
Inquilinos del sector privado para propiedades seleccionadas
Además de los arrendamientos gubernamentales, Easterly también se involucra con inquilinos seleccionados del sector privado. Esta diversificación permite a la compañía mitigar los riesgos asociados con una base de inquilinos solo en el gobierno. Las propiedades arrendadas a entidades privadas generalmente se encuentran en lugares principales, lo que mejora su atractivo. Los ingresos de alquiler de estos arrendamientos del sector privado contribuyen a los ingresos generales, lo que vio un aumento de $ 9.2 millones año tras año, lo que refleja la estrategia efectiva de gestión y adquisición de la compañía.
| Segmento de clientes | Características clave | Ingresos de arrendamiento anualizado | Términos de arrendamiento | Porcentaje de ingresos totales |
|---|---|---|---|---|
| Agencias del gobierno de EE. UU. | Arrendamientos a largo plazo, propiedades de misión crítica | $ 335.1 millones | 20 años en promedio | Aproximadamente el 96% del total |
| Entidades del gobierno estatal y local | Ubicaciones estratégicas, demanda estable | Parte del ingreso total de alquiler | Variado, a menudo a largo plazo | Contribuyente significativo a los ingresos totales |
| Inversores institucionales | Centrarse en el ingreso estable, la estructura de REIT | Dividendo de $ 0.265 por acción | Dependiente del tipo de propiedad | Atrae capital a largo plazo |
| Inquilinos del sector privado | Ubicaciones principales, compromiso selectivo | Varía según la propiedad | Términos variados | Fuente de ingresos suplementarios |
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Costos de adquisición y desarrollo de propiedades
En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, las propiedades del gobierno del este incurrieron en un total de $1,427,000 en costos de adquisición, que refleja un aumento de $201,000 de $1,226,000 durante el mismo período en 2023.
Además, durante este período, la compañía invirtió aproximadamente $73,464,000 En adquisiciones de bienes raíces. La empresa también gastó $79,297,000 sobre adiciones a las propiedades de desarrollo.
Gastos continuos de administración de la propiedad
Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos operativos de la propiedad totalizaron $51,420,000, abajo de $54,263,000 en el año anterior. La disminución de $2,843,000 se atribuye a los costos de proyecto reembolsables más bajos y los gastos de servicios públicos en toda la cartera.
Los impuestos inmobiliarios ascendieron a $24,072,000, un ascenso de $22,901,000 en 2023, reflejando un aumento de $1,171,000 Debido a la adquisición de siete propiedades operativas.
Gastos de intereses sobre financiamiento de la deuda
Las propiedades del gobierno del este reportaron gastos de interés neto de $(45,210,000) Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que representa un aumento significativo de $(9,471,000) en comparación con $(35,739,000) en 2023. Este aumento se atribuye en gran medida a tasas de interés más altas y a la emisión de notas senior no garantizadas de tasa fija durante el período.
Costos administrativos y operativos
Los gastos generales y administrativos corporativos para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron $18,032,000, abajo de $20,426,000 en el mismo período del año pasado, marcando una disminución de $2,394,000. Esta reducción se debe principalmente a los menores costos de los empleados y la compensación no monetaria.
La siguiente tabla resume los costos integrales incurridos por las propiedades del gobierno del este para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024:
| Categoría de costos | Cantidad (en miles) |
|---|---|
| Costos de adquisición de propiedades | $1,427 |
| Gastos continuos de administración de la propiedad | $51,420 |
| Impuestos inmobiliarios | $24,072 |
| Gastos de interés | $(45,210) |
| Costos administrativos | $18,032 |
| Gastos totales | $168,110 |
En general, Easterly Government Properties ha demostrado un enfoque proactivo para gestionar su estructura de costos mientras continúa expandiendo su cartera de propiedades y capacidades operativas.
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Modelo de negocios: flujos de ingresos
Ingresos de alquiler de arrendamientos gubernamentales
Al 30 de septiembre de 2024, Easterly Government Properties, Inc. generó ingresos por alquiler totales de $ 72.5 millones Durante los tres meses terminaron y $ 215.5 millones Durante los nueve meses terminaron. Esto representa un aumento de $ 4.3 millones durante los tres meses en comparación con $ 68.2 millones en el tercer trimestre de 2023, y un aumento de $ 11.4 millones en comparación con $ 204.1 millones para el mismo período en 2023.
La composición de los ingresos de alquiler incluye pagos de arrendamiento fijo de $ 67.5 millones y pagos de arrendamiento variable de $ 5.1 millones Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
Tarifas de gestión de activos de empresas conjuntas
En el tercer trimestre de 2024, el este recibió $579,000 en ingresos de gestión de activos, arriba de $526,000 En el tercer trimestre de 2023. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos de gestión de activos totalizaron $ 1.68 millones, en comparación con $ 1.56 millones en el mismo período en 2023.
Las empresas conjuntas de Easterly, particularmente con la empresa de Medbase, contribuyen significativamente a este flujo de ingresos, con un interés de propiedad valorado en aproximadamente $ 315.9 millones A partir del 30 de septiembre de 2024.
Reembolsos de inquilinos por gastos operativos
Los reembolsos de los inquilinos por gastos operativos ascendieron a $663,000 Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, una disminución de $ 2.7 millones En el tercer trimestre de 2023. Para el período de nueve meses, estos reembolsos totalizaron $ 4.5 millones, abajo de $ 7.3 millones en el año anterior.
La disminución se atribuye a una reducción en los reembolsos del proyecto de los inquilinos, lo que refleja los cambios en la actividad del proyecto de construcción de inquilinos.
Posibles ventas de propiedades y ganancias de capital
Easterly Government Properties tiene el potencial de generar ingresos a partir de las ventas de propiedades y las ganancias de capital, aunque no se detallan cifras específicas para posibles ventas. La compañía posee una cartera con un ingreso total de arrendamiento anualizado de $ 335.1 millones A partir del 30 de septiembre de 2024.
Como parte de su estrategia, Easterly se ha dedicado a proyectos de desarrollo en curso, como un juzgado federal en Flagstaff, Arizona, que se espera que mejore aún más su base de activos y ventas potenciales en el futuro.
| Flujo de ingresos | P3 2024 Ingresos | T3 2023 Ingresos | 9m 2024 Ingresos | 9m 2023 Ingresos |
|---|---|---|---|---|
| Ingreso de alquiler | $ 72.5 millones | $ 68.2 millones | $ 215.5 millones | $ 204.1 millones |
| Tarifas de gestión de activos | $579,000 | $526,000 | $ 1.68 millones | $ 1.56 millones |
| Reembolsos del inquilino | $663,000 | $ 2.7 millones | $ 4.5 millones | $ 7.3 millones |
| Ventas de propiedades potenciales | No especificado | No especificado | No especificado | No especificado |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Easterly Government Properties, Inc. (DEA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Easterly Government Properties, Inc. (DEA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.