Das Macerich Company (MAC): Stößelanalyse [11-2024 Aktualisiert]

In der sich ständig weiterentwickelnden Landschaft von Einzelhandelsimmobilien ist das Verständnis der vielfältigen Einflüsse auf das Macerich Company (MAC) für Anleger und Stakeholder gleichermaßen von wesentlicher Bedeutung. Das Stößelanalyse befasst sich mit den politischen, wirtschaftlichen, soziologischen, technologischen, rechtlichen und ökologischen Faktoren, die die Operationen und die strategischen Entscheidungen von Macerich prägen. Entdecken Sie, wie sich diese Elemente verflechten, um die Leistung des Unternehmens und ihre Positionierung in einem Wettbewerbsmarkt zu beeinflussen.

Die Macerich Company (MAC) - Stößelanalyse: Politische Faktoren

Die Vorschriften der lokalen Regierung beeinflussen Leasingaktivitäten.

Das Macerich -Unternehmen ist in verschiedenen Gerichtsbarkeiten tätig, und die lokalen Regierungsvorschriften beeinflussen seine Leasingaktivitäten erheblich. Ab dem 30. September 2024 meldete Macerich die Leasing -Einnahmen aus festen Zahlungen von festen Zahlungen in Höhe von 152.357.000 USD für die drei Monate, verglichen mit 142.344.000 USD im gleichen Zeitraum von 2023. Lokale Vorschriften beeinflussen die Mietrechte, Mieterrechte und Immobilienverwaltungspraktiken, die das Leasing ändern können Strategien und Umsatzprojektionen.

Steuerpolitik beeinflussen die Betriebskosten.

Steuerpolitik ist ein kritischer Faktor für Macerich und wirkt sich direkt auf die Betriebskosten aus. Die insgesamt ausstehende Darlehensverschuldung des Unternehmens zum 30. September 2024 betrug 6,78 Milliarden US -Dollar, einschließlich konsolidierter Schulden in Höhe von 4,34 Milliarden US -Dollar. Änderungen der Steuergesetze, insbesondere der Grundsteuern, können zu Schwankungen der Betriebskosten führen und die Nettoeinnahmen erheblich beeinflussen, was für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, bei 21.955.000 USD gemeldet wurde.

Zonierungsgesetze bestimmen die Nutzung und Entwicklung von Eigentum.

Die Zonierungsgesetze spielen eine wichtige Rolle bei der Bestimmung, wie Macerich seine Eigenschaften nutzen kann. Das Eigentum des Unternehmens belief sich zum 30. September 2024 auf 6.060.194.000 USD. Die Einhaltung von Zonierungsvorschriften kann die Arten von Unternehmen einschränken, die Platz mieten können und die allgemeinen Leasingstrategien und potenziellen Einnahmequellen beeinflussen. Zum Beispiel hängt die Fähigkeit des Unternehmens, neue Projekte zu entwickeln oder bestehende Zentren zu sanieren, von den lokalen Zonengenehmigungen ab.

Politische Stabilität beeinflusst das Vertrauen der Anleger.

Die politische Stabilität ist entscheidend, um das Vertrauen der Anleger in Macerich aufrechtzuerhalten. Die Leistungsindikatoren des Unternehmens, einschließlich einer gemieteten Belegungsrate von 93,7% zum 30. September 2024, spiegeln ein stabiles Betriebsumfeld wider. Jede politische Unruhen oder Unsicherheiten können jedoch zu verminderten Verbraucherausgaben und anschließend geringeren Leasingeinnahmen führen. Diese Stabilität ist für die Unterstützung des Aktienkurs des Unternehmens von entscheidender Bedeutung, was für die Eigenkapitalfinanzierung und die Attraktivität von Investitionen von entscheidender Bedeutung ist.

Handelspolitik kann die Kosten für die Lieferkette beeinflussen.

Die Handelspolitik beeinflussen die Betriebskosten für Macerich erheblich, insbesondere in Bezug auf die Beschaffung von Waren und Dienstleistungen für seine Einzelhandelszentren. Erhöhte Zinssätze haben die Kosten für Kredite erhöht, die durch Zölle und Handelsbeschränkungen verschärft werden können. Zum Beispiel betrug Macerichs Bargeld, das für Investitionstätigkeiten verwendet wurde der Firma.

Faktor	Auswirkungen	Jüngste Zahlen
Lokale Regierungsvorschriften	Beeinflussung von Leasingstrategien und Einnahmeprojektionen	Leasingumsatz - 152.357.000 USD für das dritte Quartal 2024 2024
Steuerpolitik	Betrifft die Betriebskosten und das Nettoeinkommen	Ausstehende Darlehensschulden - 6,78 Milliarden US -Dollar
Zonierungsgesetze	Diktiert die Nutzung und Entwicklung des Eigentums und Entwicklungspotential	Immobiliennettowert - $ 6.060.194.000
Politische Stabilität	Beeinflusst das Vertrauen der Anleger und die Verbraucherausgaben	Mietscheinsrate - 93,7%
Handelspolitik	Auswirkungen der Lieferkettenkosten und Betriebskosten	Bargeld für Investitionstätigkeiten - 1724 $ 17,4 Millionen

Die Macerich Company (MAC) - Stößelanalyse: Wirtschaftliche Faktoren

Zinssätze wirken sich auf die Kreditkosten und die Eigentumsfinanzierung aus

Das Macerich -Unternehmen hat eine insgesamt ausstehende Kreditverschuldung von ungefähr 6,78 Milliarden US -Dollar Zum 30. September 2024. Dies schließt sich einher 4,34 Milliarden US -Dollar von konsolidierten Schulden und 2,47 Milliarden US -Dollar von seinem Pro -Rata -Anteil an nicht konsolidierter Joint Venture -Schulden. Der durchschnittliche Zinssatz für die festverzinsliche Verschuldung der Konzernzentren war 4.38% Zum 30. September 2024. Zusätzlich war der durchschnittliche Zinssatz für die Schulden der Gleitnotenzusammenschlüsse 6.62% Zum gleichen Zeitpunkt. Eine potenzielle Zinserhöhung um 1% könnte zukünftige Gewinne und Cashflows um ungefähr verringern 3,5 Millionen US -Dollar pro Jahr.

Wirtschaftliche Abschwünge beeinflussen die Verbraucherausgaben

Während der ablaufenden zwölf Monate am 30. September 2024 nahm vergleichbare Mieterverkäufe für Räume weniger als 10.000 Quadratmeter über das Portfolio um 1.0% verglichen mit dem gleichen Zeitraum im Vorjahr. Die gemietete Belegungsrate von 93.7% Am 30. September 2024 war nur eine leichte Erhöhung gegenüber 93.4% Zum 30. September 2023. Dies deutet darauf hin, dass die wirtschaftlichen Bedingungen die Verbraucherausgaben beeinflusst haben, da der Umsatz von Mietern eng mit dem allgemeinen Vertrauen der Verbraucher und dem Ausgabenverhalten korreliert.

Die Inflation beeinflusst die Betriebskosten und den Umsatz von Mietern

Der Inflationsdruck hat die Betriebskosten erheblich beeinflusst. Die Leasing -Einnahmen für die neun Monate am 30. September 2024, die nur um nur ums Leben kamen 4,1 Millionen US -Dollar, oder 0.7%ab 2023, was darauf hinweist, dass steigende Kosten das Umsatzwachstum einschränken können. Zusätzlich wurde die durchschnittliche Mieterzulage bei aufgezeichnet $24.31 pro Quadratfuß, die erhöhte Kosten im Zusammenhang mit der Verbesserung der Mieter aufgrund der Inflation widerspiegeln.

Immobilienmarkttrends wirken sich auf die Bewertungen von Immobilien aus

Der geschätzte beizulegende Zeitwert der zum 30. September 2024 zu zahlenden Hypothekenmeldungen des Macerich Company war 4,2 Milliarden US -Dollar. Der beizulegende Zeitwert wurde unter Verwendung eines Barwertmodells und der aktuellen Zinssätze für vergleichbare Kredite ermittelt. Diese Bewertung ist empfindlich auf Marktbedingungen, und Schwankungen auf dem Immobilienmarkt können zu erheblichen Veränderungen der Immobilienbewertungen führen. Die Fähigkeit des Unternehmens, diese Bewertungen aufrechtzuerhalten oder zu erhöhen, hängt stark von den Markttrends und der Nachfrage der Verbraucher nach Einzelhandelsflächen ab.

Die Beschäftigungsquoten beeinflussen den Fußverkehr des Verbrauchers

Zum 30. September 2024 lag die nationale Arbeitslosenquote ungefähr 3.8%, unten von 4.2% im Vorjahr. Eine niedrigere Arbeitslosigkeit führt in der Regel zu einem höheren verfügbaren Einkommen und einem erhöhten Verbraucher -Fußgängerverkehr an Einzelhandelsstandorten. Alle Schwankungen der Beschäftigungsquoten können jedoch unmittelbare Auswirkungen auf den Fußverkehr und anschließend den Umsatz von Mietern auf Macerichs Immobilien haben.

Metrisch	Wert
Gesamt ausstehende Darlehensverschuldung	6,78 Milliarden US -Dollar
Konsolidierte Schulden	4,34 Milliarden US -Dollar
Pro -Rata -Anteil an nicht konsolidierter Joint Venture -Schulden	2,47 Milliarden US -Dollar
Durchschnittlicher Zinssatz für die Schulden mit fester Note	4.38%
Durchschnittlicher Zinssatz für die Verschuldungsverschuldung	6.62%
Der potenzielle Gewinn sinkt pro 1% Zinserhöhung	3,5 Millionen US -Dollar
Vergleichbarer Mieterverkaufsrückgang	1.0%
Mietkurs (September 2024) geleast	93.7%
Erhöhung des Leasingumsatzes (2024)	4,1 Millionen US -Dollar
Mietergeld pro Quadratfuß	$24.31
Nationale Arbeitslosenquote (September 2024)	3.8%

Die Macerich Company (MAC) - Stößelanalyse: Soziale Faktoren

Veränderte Verbraucherpräferenzen wirken sich auf den Einzelhandelsmieter aus.

Ab 2024 berichtete Macerich a 3,1% Erhöhung Um Einnahmen aus dem Vorjahr zu mieten, die auf Verschiebungen der Verbraucherpräferenzen zurückzuführen sind, die zu einer erhöhten Nachfrage nach experimentellen Einzelhandelsflächen gegenüber herkömmlichen Einzelhandelsformaten geführt haben. Diese Änderung spiegelt sich im Mietermix wider, der jetzt Marken priorisiert, die einzigartige Erfahrungen und Dienstleistungen bieten.

Demografische Veränderungen beeinflussen Einkaufsgewohnheiten.

Die demografische profile von Käufern, die Macerich -Immobilien besuchen, hat sich entwickelt, wobei ein bemerkenswerter Anstieg der Verbraucher von Millennial und Gen Z Z Z ZE. Diese Gruppen steuern die Nachfrage nach Marken, die ihren Werten wie Nachhaltigkeit und sozialer Verantwortung übereinstimmen. Im Jahr 2024 haben Macerichs Eigenschaften a gesehen 4% Zunahme Im Fußverkehr aus diesen demografischen Daten beeinflusst die Arten von Mietern, die gesucht werden.

Eine verstärkte Fokussierung auf Nachhaltigkeit formt die Auswahl der Mieter.

Macerich hat die Nachhaltigkeit im Mieterauswahlprozess zunehmend priorisiert. Ab 2024 ungefähr 70% der neuen Mietverträge sind mit Marken, die ein Engagement für nachhaltige Praktiken gezeigt haben. Dieser Fokus ist Teil einer breiteren Strategie, um sich mit Verbraucherwerten zu übereinstimmen, wie Studien zeigen 60% Verbraucher sind eher bei Einzelhändlern einkaufen, die die Umweltverantwortung priorisieren.

Urbanisierungstrends wirken sich auf den Standort aus. Die Erwünschtheit.

Die Urbanisierung prägt die Strategie von Macerich weiterhin und konzentriert sich erheblich auf Eigenschaften in dicht besiedelten Gebieten. Im Jahr 2024 berichtete Macerich, dass Immobilien in städtischen Umgebungen a haben 15% höher durchschnittliche Belegungsrate im Vergleich zu vorstädtischen Standorten. Dieser Trend spiegelt die wachsende Präferenz für städtisches Leben und die damit verbundene Nachfrage nach Einzelhandelsräumen wider, die städtischen Bewohnern gerecht werden.

Social Media beeinflusst Engagement- und Marketingstrategien der Verbraucher.

Social Media ist zu einem entscheidenden Instrument für Macerich geworden, um seine Eigenschaften zu vermarkten und sich mit Kunden zu beschäftigen. Im Jahr 2024 berichtete das Unternehmen das 80% seines Marketingbudgets wird digitalen Plattformen, vor allem sozialen Medien, zugewiesen. Diese Verschiebung hat zu einem geführt 25% steigen In den Verlobungsraten und einem bemerkenswerten Anstieg des Fußverkehrs, der auf Social -Media -Werbeaktionen zurückzuführen ist.

Sozialer Faktor	Statistik	Auswirkungen
Verbraucherpräferenzen	3,1% Anstieg des Leasingumsatzes	Verschiebung in Richtung Erfahrungshandel
Demografische Veränderungen	4% Zunahme des Fußverkehrs von Millennials und Gen Z.	Erhöhte Nachfrage nach sozial verantwortlichen Marken
Nachhaltigkeitsfokus	70% der neuen Mietverträge mit nachhaltigen Marken	Ausrichtung auf Verbraucherwerte
Urbanisierungstrends	15% höhere Belegung der städtischen Immobilien	Erhöhte Nachfrage in städtischen Gebieten
Social Media Einfluss	80% des Marketingbudgets auf digitalen Plattformen	25% Erhöhung der Engagementraten

Die Macerich Company (MAC) - Stößelanalyse: Technologische Faktoren

Das Wachstum des E-Commerce stellt traditionelle Einzelhandelsmodelle heraus.

Der Anstieg des E-Commerce hat die traditionellen Einzelhandelsmodelle erheblich beeinflusst, wobei der Online-Umsatz gegenüber dem Vorjahr um über 15% stieg. Im Jahr 2023 erreichten E-Commerce-Verkäufe in den USA ungefähr 1,03 Billionen US-Dollar und verlagern die Verbraucherpräferenzen weiterhin von physischen Geschäften. Die Einzelhandelsflächen von Macerich müssen sich an diesen Trend anpassen, was zu einem Rückgang des Fußverkehrs führen und innovative Strategien erfordert, um die Verbraucher zurück in Einkaufszentren zu gewinnen.

Digitale Marketing -Tools verbessern die Sichtbarkeit von Mietern.

Macerich hat zunehmend digitale Marketing -Tools genutzt, um die Sichtbarkeit von Mietern zu verbessern. Im Jahr 2024 stieg die digitalen Marketingausgaben des Unternehmens auf 12 Millionen US -Dollar, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr. Diese Investition zielt darauf ab, Social -Media -Plattformen und gezielte Online -Werbung zu nutzen, sodass die Mieter ein breiteres Publikum erreichen können, wodurch die Verkaufsleistung über ihre Immobilien hinweg verbessert wird.

Smart Building -Technologien verbessern die betriebliche Effizienz.

Smart Building -Technologien wurden in das Portfolio von Macerich integriert, um die betriebliche Effizienz zu verbessern und die Kosten zu senken. Beispielsweise hat die Implementierung von IoT -Sensoren zu einer Verringerung des Energieverbrauchs um 15% in ihren Immobilien geführt, was zu einer jährlichen Einsparung von ca. 5 Millionen US -Dollar führt. Diese Technologien verbessern nicht nur die Nachhaltigkeit, sondern verbessern auch das Gesamteinkaufserlebnis.

Data Analytics fordert Leasing- und Marketingstrategien vor.

Macerich verwendet Datenanalysen, um seine Leasing- und Marketingstrategien zu verfeinern. Mithilfe von Analyseplattformen hat das Unternehmen die Optimierung der Mietermischung verbessert, was zu einem Anstieg des durchschnittlichen Umsatzes von Mietern pro Quadratfuß um 10% im Jahr 2024 500 US-Dollar erreicht hat. Dieser datengesteuerte Ansatz ermöglicht Macerich, schnell auf Markttrends und Verbraucherpräferenzen zu reagieren.

Cybersicherheitsmaßnahmen sind für den Schutz der Mieterdaten von entscheidender Bedeutung.

Wenn sich die digitale Transformation beschleunigt, ist die Cybersicherheit für Macerich von größter Bedeutung geworden. Im Jahr 2024 stellte das Unternehmen 3,5 Millionen US -Dollar für die Verbesserung der Cybersicherheitsmaßnahmen zur Verfügung, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr. Diese Investition ist entscheidend, um sensible Mieterdaten zu schützen und das Vertrauen der Verbraucher aufrechtzuerhalten, insbesondere inmitten steigender Cyber ​​-Bedrohungen im Einzelhandelssektor.

Technologischer Faktor	Details	Finanzielle Auswirkungen
E-Commerce-Wachstum	Online-Umsatzwachstum über 15% gegenüber dem Vorjahr	Rückgang des Fußverkehrs, der den Umsatz beeinflusst
Digitales Marketing	Investition von 12 Millionen US -Dollar im Jahr 2024	Erhöhte Sichtbarkeit des Mieters und Verkäufe
Smart Technologies	15% Reduzierung des Energieverbrauchs	Jährliche Einsparungen von 5 Millionen US -Dollar
Datenanalyse	10% Anstieg des Umsatzes des Mieters pro Quadratfuß ft.	Der durchschnittliche Umsatz von Mietern erreichte 500 US -Dollar
Cybersicherheit	Investition von 3,5 Millionen US -Dollar an Cybersicherheit	Schutz von Mieterdaten und Verbrauchervertrauen

Die Macerich Company (MAC) - Stößelanalyse: Rechtsfaktoren

Die Einhaltung der Umweltvorschriften ist obligatorisch.

Das Macerich Company arbeitet unter strengen Umweltvorschriften, insbesondere im Zusammenhang mit seinen Immobilienbeständen. Die Einhaltung des California Environmental Quality Act (CEQA) und des Bundesvorschriften wie Clean Air Act und Clean Water Act ist unerlässlich. Bis zum 30. September 2024 hat Macerich laufende Investitionen in nachhaltige Praktiken gemeldet, wobei über 50 Millionen US-Dollar für energieeffiziente Upgrades für ihre Immobilien zugewiesen wurden.

Leasingvereinbarungen müssen rechtliche Standards einhalten.

Die Leasingvereinbarungen von Macerich sind so strukturiert, dass sie den rechtlichen Standards entsprechen und den Schutz sowohl für Mieter als auch für das Unternehmen gewährleisten. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, ein Leasing von 593,1 Mio. USD in Höhe von 593,1 Mio. USD, was die Bedeutung von gesetzlich soliden Leasingverträgen für die Aufrechterhaltung von Einnahmequellen hervorhebt. Die Mietverträge umfassen Bestimmungen für Mindestmieten, prozentuale Mieten und Rückzahlungen von Immobiliensteuern, bei denen es sich um rechtlich vorgeschriebene Komponenten handelt.

Rechtsstreitigkeiten können durch Mieterstreitigkeiten entstehen.

Das Unternehmen wird potenziellen Rechtsstreitigkeiten ausgesetzt, die sich aus Mieterstreitigkeiten ergeben. Zum 30. September 2024 betrug Macerichs Zulage für zweifelhafte Konten 6,4 Millionen US -Dollar, was auf die finanziellen Auswirkungen von Mieterstreitigkeiten und potenziellen Rechtsstreitigkeiten hinweist. Das Unternehmen hat in der Vergangenheit die Verwaltung von Mieterbeziehungen, um diese Risiken zu mildern, aber es können weiterhin Streitigkeiten auftreten, was sich auf die operative Stabilität auswirkt.

Änderungen der Arbeitsgesetze wirken sich auf die Betriebspraktiken aus.

Die Arbeitsgesetze, insbesondere diejenigen, die Lohnstandards und Leistungen der Mitarbeiter betreffen, beeinflussen die operativen Praktiken von Macerich direkt. Das Unternehmen meldete eine Erhöhung der Betriebskosten aufgrund der Einhaltung der kalifornischen Mindestlohngesetze, die im Jahr 2024 auf 16,00 USD pro Stunde steigen sollen. Solche Änderungen erfordern Anpassungen der Budgetierung und des Arbeitsverwaltungsstrategien, um die Einhaltung gleichzeitig aufrechtzuerhalten und die Kosten zu kontrollieren.

Gesetze für geistiges Eigentum schützen Branding und Marketing.

Macerich unterhält einen robusten Rahmen für den Schutz seines geistigen Eigentums, insbesondere in Bezug auf Branding und Marketing. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen Rechtskosten im Zusammenhang mit dem Schutz seiner Marken- und Branding -Strategien in Höhe von rund 19,4 Millionen US -Dollar. Diese Investition unterstreicht die rechtliche Notwendigkeit, ihre Markenidentität in einem wettbewerbsfähigen Einzelhandelsumfeld zu schützen.

Rechtsfaktor	Beschreibung	Finanzielle Auswirkungen
Umweltkonformität	Einhaltung von CEQA- und Bundesvorschriften	50 Millionen US -Dollar in Nachhaltigkeits -Upgrades investiert
Mietverträge	Rechtsstandards für Mietervereinbarungen	593,1 Mio. USD an Leasing -Einnahmen (9 Monate)
Rechtsstreitigkeiten	Potenzielle Streitigkeiten mit Mietern	6,4 Mio. USD Zulage für zweifelhafte Konten
Arbeitsgesetze	Einhaltung der Mindestlohngesetze	Erhöhte Betriebskosten aufgrund von Lohnwanderungen
Geistiges Eigentum	Schutz von Marken und Branding	Rechtskosten in Höhe von 19,4 Mio. USD für den IP -Schutz

Die Macerich Company (MAC) - Stößelanalyse: Umweltfaktoren

Nachhaltigkeitsinitiativen werden immer wichtiger.

Das Macerich -Unternehmen hat sich durch verschiedene Initiativen zur Verringerung seines ökologischen Fußabdrucks für Nachhaltigkeit verpflichtet. Im Jahr 2023 verzeichnete das Unternehmen eine Reduzierung der Treibhausgasemissionen pro Quadratfuß im Vergleich zum Niveau 2019 um 30%. Darüber hinaus strebt Macerich im Rahmen seiner langfristigen Nachhaltigkeitsstrategie eine Verringerung der Emissionen um 50% bis 2030 an. Im Jahr 2024 investierten sie in mehreren Einkaufszentren rund 12 Millionen US -Dollar in Projekte für erneuerbare Energien und verbesserten ihre Energieeffizienz und Nachhaltigkeit profile.

Der Klimawandel beeinflusst die Bewertung des Immobilienrisikos.

Ab 2024 hat Macerich klimabezogene Risiken in seine Immobilienbewertungen eingebaut. Das Unternehmen hat 40% seines Portfolios als gefährdet von Ereignissen im Zusammenhang mit dem Klimawandel, einschließlich Überschwemmungen und extremem Wetter ausgesetzt. Diese Bewertung hat zu erhöhten Versicherungskosten geführt, die jährlich auf 2 Millionen US -Dollar geschätzt wurden, und erforderte die Umsetzung von Resilienzstrategien. Im Jahr 2023 gab das Unternehmen rund 5 Millionen US -Dollar für die Nachrüstung von Immobilien aus, um die Widerstandsfähigkeit der Überschwemmungen zu verbessern.

Energieeffizienzmaßnahmen senken die Betriebskosten.

Energieeffizienz ist ein wesentlicher Schwerpunkt für Macerich. Das Unternehmen meldete seit 2019 eine Reduzierung des Energieverbrauchs um 20%. Im Jahr 2024 trugen energieeffiziente Upgrades, einschließlich LED-Beleuchtung und Smart HVAC-Systeme, zu operativen Einsparungen von ca. 3,5 Millionen US-Dollar bei . Die Implementierung von Energiemanagementsystemen hat im vergangenen Jahr ebenfalls zu einem Rückgang der Versorgungskosten um 15% geführt.

Umweltvorschriften beeinflussen Entwicklungsprojekte.

Umweltvorschriften beeinflussen die Entwicklungsprojekte von Macerich erheblich. Im Jahr 2024 stand das Unternehmen aufgrund der Einhaltung aktualisierter Bewertungen für die Umweltauswirkungen von Verzögerungen bei zwei neuen Entwicklungen. Die geschätzten zusätzlichen Kosten, die mit diesen regulatorischen Anforderungen verbunden sind, belief sich auf 1,5 Mio. USD. Darüber hinaus hat Macerich proaktiv LEED -Zertifizierungen für seine neuen Entwicklungen erhalten, wobei 75% seiner Projekte im Jahr 2024 mindestens Leed Silver Certification abzielen.

Das Engagement der Gemeinschaft in Umweltpraktiken verbessert die öffentliche Wahrnehmung.

Das Engagement der Gemeinschaft ist für die Umweltstrategie von Macerich ein wesentlicher Bestandteil. Im Jahr 2023 startete das Unternehmen ein Community -Outreach -Programm, das sich auf lokale Umweltinitiativen konzentrierte, zu denen Kampagnen für Baumpflanzung und Abfallreduzierung gehörten. Die Initiative führte zu über 5.000 Teilnehmern der Gemeinschaft und verbesserte die öffentliche Wahrnehmung, wobei die positive Rückmeldung bei Community -Umfragen um 25% stieg. Im Jahr 2024 bereitete Macerich 1 Million US -Dollar für die weitere Verbesserung der Bemühungen zwischen den Community -Engagements im Zusammenhang mit Nachhaltigkeit.

Jahr	Verringerung der Treibhausgasemissionen	Investition in erneuerbare Energien	Einschätzung der Klimafisiko (% des Portfolios)	Betriebseinsparungen durch Energieeffizienz
2023	30%	12 Millionen Dollar	40%	3,5 Millionen US -Dollar
2024	50% (Ziel)	15 Millionen US -Dollar (geplant)	40% (Rest)	4 Millionen US -Dollar (projiziert)

Zusammenfassend zeigt die Stößelanalyse des Macerich Company (MAC), dass eine Vielzahl von Faktoren sein Geschäftsumfeld beeinflusst. Das Zusammenspiel von Politische Vorschriften, wirtschaftliche Bedingungen, Und soziale Trends Alle tragen zu den Betriebsstrategien und der Marktpositionierung des Unternehmens bei. Darüber hinaus Fortschritte in Technologie Und Umweltüberlegungen sind zunehmend kritischer, steigern Innovationen und Nachhaltigkeitsinitiativen. Durch die Navigation dieser komplexen Dynamik kann Macerich seinen Wettbewerbsvorteil verbessern und sich an die sich entwickelnde Einzelhandelslandschaft anpassen.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. The Macerich Company (MAC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of The Macerich Company (MAC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View The Macerich Company (MAC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.