Das Macerich Company (MAC): Marketing-Mix-Analyse [11-2024 Aktualisiert]

In der dynamischen Landschaft von Retail Real Estate fällt das Macerich Company (MAC) mit dem strategischen Fokus auf die Verbesserung des Einkaufserlebnisses des Verbrauchers durch eine gut gearbeitete Fokussierung auf Marketing -Mix. Dies beinhaltet ein vielfältiges Portfolio von Immobilien, Hauptstandorte in den USA, gezielte Werbeanstrengungen und wettbewerbsfähige Preisstrategien. Entdecken Sie, wie Mac sich für Wachstum und Engagement im Jahr 2024 durch seine positioniert Produkt, Ort, Werbung, Und Preis Strategien.

The Macerich Company (MAC) - Marketing Mix: Produkt

Betreibt 41 regionale Einzelhandelszentren und drei Einkaufszentren für Gemeinde/Power

Das Macerich -Unternehmen betreibt derzeit ein Portfolio, das aus 41 regionalen Einkaufszentren und drei Einkaufszentren für Gemeinde/Power besteht. Die von Macerich verwaltete Gesamthandelspanne beträgt ungefähr 43 Millionen Quadratfuß und sorgt für einen vielfältigen Kundenstamm.

Konzentriert sich auf Akquisition, Eigentum und Sanierung von Einzelhandelsimmobilien

Macerich beteiligt sich mit der Akquisition und dem Eigentum hochwertiger Einzelhandelsimmobilien mit einer strategischen Betonung der Sanierung. Das Unternehmen hat erheblich in die Sanierung der Immobilien investiert, wobei der Schwerpunkt auf der Verbesserung des Werts seines bestehenden Vermögens liegt. Zum 30. September 2024 werden die geschätzten Gesamtkosten für laufende Sanierungsprojekte zwischen 240 und 260 Millionen US -Dollar projiziert.

Bietet eine vielfältige Mietermischung, einschließlich Luxus- und Alltagsmarken

Der Mietermix in Macerichs Properties umfasst eine breite Palette von Marken, von Luxushändlern bis hin zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Leasingumsatz für die drei Monate zum 30. September 2024 belief sich auf 203,4 Mio. USD, was auf einen Anstieg von 3,1% gegenüber dem Vorjahr zurückzuführen war, was auf die vielfältige Mieterbasis in ihren Zentren zurückzuführen war.

Beteiligt sich an Joint Ventures für Immobilienentwicklung und -verwaltung

Macerich nimmt aktiv an Joint Ventures für die Entwicklung und Verwaltung von Immobilien teil. Zum Beispiel hat das Unternehmen ein 50/50 -Joint Venture mit der Simon Property Group für die Entwicklung von Los Angeles Premium Outlets. Darüber hinaus ist ihr Joint Venture auf dem Scottsdale Fashion Square eine erhebliche Sanierung eines zweistufigen Nordstrom-Flügels mit einem geschätzten Gesamtprojektkosten zwischen 84 Mio. USD und 90 Millionen US-Dollar.

Betont auf die Verbesserung des Kundenerlebnisses durch Immobilienverbesserungen

Das Unternehmen ist bestrebt, das Kundenerlebnis in seinen Einzelhandelszentren durch verschiedene Immobilienverbesserungen zu verbessern. Zum 30. September 2024 hat Macerich bedeutende Ressourcen für die Aufrüstung von Einrichtungen bereitgestellt, wobei die laufenden Projekte voraussichtlich den Fußgängerverkehr und die Gesamtleistung des Einzelhandels verbessern werden. Der erwartete Abschluss dieser Projekte ist für 2025 festgelegt, wobei Macerichs Engagement für die Bereitstellung einer ansprechenden Einkaufsumgebung weiter vorgestellt wird.

The Macerich Company (MAC) - Marketing Mix: Place

Eigenschaften in den USA, hauptsächlich in dicht besiedelten Gebieten

Das Macerich Company betreibt ein diversifiziertes Portfolio von Einkaufszentren und insgesamt rund 41 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen in den USA. Zum 30. September 2024 hält das Unternehmen an 47 Immobilien Interessen und betont die Standorte in dicht besiedelten städtischen Gebieten. Der Großteil dieser Immobilien befindet sich in großen Metropolenmärkten und verbessert ihre Zugänglichkeit und Sichtbarkeit für Verbraucher.

Einzelhandelszentren verfügen über eine Mischung aus Einkaufs-, Restaurant- und Unterhaltungsoptionen

Die Immobilien von Macerich sind so konzipiert, dass sie ein umfassendes Einkaufserlebnis bieten, das Einzelhandel, Restaurants und Unterhaltung integriert. Zum Beispiel umfassen ihre Flaggschiff-Zentren häufig eine Kombination aus High-End-Einzelhändlern, Freizeit- und gehobenen Restaurants sowie Unterhaltungsstätten wie Kinos und Familienunterhaltungszentren.

Strategische Standorte zur Erfassung des Verbraucherverkehrs und zur Verbesserung des Fußbetrags

Die strategische Platzierung der Einzelhandelszentren von Macerich ist entscheidend für den Verkehrsverkehr. Die Zentren befinden sich in der Regel in der Nähe von Gebieten mit hohem Verkehr, einschließlich wichtiger Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel, die den einfachen Zugang erleichtern. Diese Positionierung soll den Fußfall maximieren, wobei Zentren häufig in Regionen mit hoher Bevölkerungsdichte und robuster Demografie gelegen sind. Zum Beispiel berichtete das Unternehmen, dass seine Zentren jährlich ungefähr 400 Millionen Besucher anziehen, was auf eine starke Präsenz der Verbraucher hinweist.

Verwendet Online -Plattformen für Marketing und Kundenbindung

Macerich beschäftigt effektiv Online -Plattformen, um seine Einzelhandelszentren zu vermarkten und sich mit Kunden zu beschäftigen. Das Unternehmen nutzt seine Website- und Social -Media -Kanäle, um Veranstaltungen, Verkäufe und neue Geschäftseröffnungen zu fördern. Ab 2024 hat das Unternehmen seine digitale Präsenz verbessert und zu einer Zunahme der Online -Engagement -Metriken geführt, wobei der Verkehrsverkehr über 2 Millionen eindeutige Besucher pro Monat erreicht ist.

Nutzt Partnerschaften mit lokalen Unternehmen, um das Engagement der Gemeinschaft voranzutreiben

Das Macerich -Unternehmen arbeitet mit lokalen Unternehmen zusammen, um das Engagement der Gemeinschaft zu fördern und seine Marketingstrategien zu verbessern. Dies beinhaltet die Ausrichtung lokaler Veranstaltungen, die Unterstützung von Community -Initiativen und die Partnerschaft mit nahe gelegenen Unternehmen, um Werbemöglichkeiten zu schaffen. Solche Partnerschaften stärken nicht nur die Beziehungen zwischen den Gemeinden, sondern steigen auch den Verkehr zu ihren Einzelhandelszentren. Im Jahr 2024 berichtete das Unternehmen mit über 500 lokalen Unternehmen in seinem Portfolio, was sein Engagement für die Beteiligung der Gemeinschaft widerspiegelte.

The Macerich Company (MAC) - Marketing Mix: Promotion

Implementiert gezielte Marketingkampagnen, um Käufer anzulocken.

Das Macerich -Unternehmen hat aktiv gezielte Marketingkampagnen implementiert, die darauf abzielen, Käufer für seine Immobilien zu gewinnen. Im Jahr 2024 meldete das Unternehmen einen Gesamtumsatz von 593,1 Millionen US -Dollar, was einen strategischen Fokus auf die Optimierung des Mietermix und die Verbesserung der Kundenerlebnisse widerspiegelte. Das Unternehmen hat auch verschiedene Werbeaktivitäten durchgeführt, um den Verkehr voranzutreiben, insbesondere während der Spitzeneinkäufe.

Nutzt Social Media- und Digital -Marketing -Strategien für die Öffentlichkeitsarbeit.

Im Jahr 2024 erweiterte Macerich seine digitalen Marketingbemühungen und konzentrierte sich stark auf Social -Media -Plattformen, um sich mit potenziellen Kunden zu beschäftigen. Das Unternehmen hat Plattformen wie Instagram und Facebook mit über 2,9 Milliarden bzw. 2,8 Milliarden aktiven Benutzern verwendet, um Ereignisse und Angebote zu bewerben. Diese digitale Öffentlichkeitsarbeit wird durch E -Mail -Marketingkampagnen ergänzt, die eine Anstieg der Engagementraten um 2023 um 2023 vergrößert haben.

Engagiert sich auf Community -Veranstaltungen, um die Sichtbarkeit der Marken zu verbessern.

Macerich hat an zahlreichen Community -Veranstaltungen in den Jahren 2024 teilgenommen, darunter lokale Messen und Wohltätigkeitsveranstaltungen. Diese Initiativen verbessern nicht nur die Sichtbarkeit der Marken, sondern auch die Beziehungen zwischen den Community -Beziehungen. Das Unternehmen stellte ungefähr 1,5 Millionen US -Dollar für Community -Engagement -Programme zur Verfügung, zu denen Sponsoring und Veranstaltungen in den Einkaufszentren gehostet wurden. Dieser Ansatz hat zu einem Anstieg des Fußverkehrs in Ereigniszeiträumen um ca. 15% geführt.

Bietet saisonale Aktionen und Rabatte, um den Fußgängerverkehr voranzutreiben.

Um den Fußgängerverkehr voranzutreiben, hat Macerich saisonale Werbeaktionen und Rabatte in seinen Immobilien implementiert. Während der Ferienzeit 2024 bietet das Unternehmen Rabatte mit durchschnittlich 25% in verschiedenen Einzelhändlern in den Einkaufszentren, was zu einer erheblichen Steigerung der Kundenbesuche führte. Die Daten weisen auf einen Anstieg des Fußverkehrs um 30% während dieser Werbemaßzeit im Vergleich zum Vorjahr hin. Darüber hinaus berichtete das Unternehmen, dass der Umsatz pro Quadratfuß in der Ferienzeit durchschnittlich 600 US -Dollar erreichte, gegenüber 550 USD im Vorjahr.

Arbeiten mit Mietern mit gemeinsamen Werbemaßnahmen zusammen.

Macerich hat mit seinen Mietern kollaborative Werbemaßnahmen eingebracht, um die Marketing -Reichweite zu verbessern. Im Jahr 2024 leitete das Unternehmen mit über 150 Mietern gemeinsame Werbeaktionen ein, darunter Ereignisse und Kreuzbranche mit Co-Branded, was zu einer Umsatzsteigerung von 12% für teilnehmende Einzelhändler führte. Das kooperative Marketingbudget wurde auf 2,3 Millionen US -Dollar festgelegt, sodass die Mieter gemeinsame Werberessourcen effektiv nutzen konnten.

The Macerich Company (MAC) - Marketing Mix: Preis

Mietvereinbarungen mit Mindest- und Prozentsatzmieten strukturiert

Das Macerich -Unternehmen betreibt seine Leasingvereinbarungen im Rahmen einer Struktur, die sowohl Mindestmieten als auch prozentuale Mieten umfasst. Diese Vereinbarungen werden als operative Leasingverträge eingestuft, die in der Regel Rückgewinnung für Immobiliensteuern, Versicherungen und andere Betriebszentrum für das Einkaufszentrum enthalten.

Durchschnittliche Miete pro Quadratfuß für neue Mietverträge

Zum 30. September 2024 ist die durchschnittliche Miete pro Quadratfuß für neue Mietverträge, die vom Macerich -Unternehmen ausgeführt werden $66.98. Dies ist eine signifikante Erhöhung gegenüber dem vorherigen Durchschnitt von $59.86 Bei abgelaufen $7.13 pro Quadratfuß oder 11.9%, markieren das zwölfte Quartal in Folge der positiven Basismiete -Leasing -Spreads.

Der Einnahmen aus Leasing zeigt einen positiven Trend

Die Leasingeinnahmen für das Macerich -Unternehmen haben einen positiven Trend mit den folgenden Zahlen gezeigt, die für die drei und neun Monate am 30. September 2024 gemeldet wurden:

• Mieteinnahmen - gestaltete Zahlungen: $152,357 (Q3 2024) Vs. $142,344 (Q3 2023)
• Einnahmen aus Leasing - variable Zahlungen: $51,231 (Q3 2024) Vs. $54,735 (Q3 2023)
• Gesamtleasingumsatz für Q3 2024: $203,448 vs. $197,305 für Q3 2023
• Gesamtzahl der Leasingeinnahmen für die neun Monate am 30. September 2024: $593,061 vs. $589,003 Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023

Konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung wettbewerbsfähiger Preise

Das Macerich -Unternehmen betont die Aufrechterhaltung wettbewerbsfähiger Preisstrategien, um eine Vielzahl von Mietern anzulocken. Dies beinhaltet die Anpassung der Mietbegriffe, um die Marktbedingungen und die Auswirkungen der Inflation widerzuspiegeln. Bis zum 30. September 2024 hat das Unternehmen Erneuerung oder Verpflichtungen durchgesetzt 84% seiner Quadratmeterzahl, die im Jahr 2024 mit einem anderen auslaufen soll 13% In der Intent -Botschaft.

Passt Leasingbedingungen an, um die Marktbedingungen widerzuspiegeln

Um sich an die aktuellen Marktbedingungen anzupassen, passt das Macerich -Unternehmen die Mietbegriffe an, unter Berücksichtigung der Inflationsauswirkungen. Der gewichtete durchschnittliche Mietdauer in ihrem Portfolio ist 24,3 Jahreund das Unternehmen hat verschiedene Mietanpassungen auf der Grundlage von Inflationsmetriken vorgenommen, einschließlich regelmäßiger Anpassungen, die mit dem Verbraucherpreisindex verbunden sind.

Insgesamt veranschaulichen die von dem Macerich -Unternehmen angewendeten Leasingstrategien einen Schwerpunkt auf wettbewerbsfähigen Preisen, Anpassungsfähigkeit an Marktänderungen und ein Engagement für die Maximierung der Mieteinnahmen.

Zusammenfassend zeigt das Macerich Company (MAC) einen abgerundeten Marketing-Mix, der es effektiv in der wettbewerbsfähigen Einzelhandelslandschaft positioniert. Mit einem starken Fokus auf Verschiedene Mieterangebote Und Strategische Immobilienstandorte, Mac verbessert das Kundenbindung durch gezielte Werbeaktionen und das Engagement der Gemeinschaft. Die Preisstrategie des Unternehmens, gekennzeichnet durch durch wettbewerbsfähige Mietverträgeunterstützt sein Ziel, eine breite Palette von Mietern anzuziehen und sich an die Marktdynamik anzupassen. Da es sich im Jahr 2024 weiterentwickelt, bleibt das Engagement von Mac, das Einzelhandelserlebnis zu verbessern, ein wesentlicher Treiber für seinen Erfolg.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. The Macerich Company (MAC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of The Macerich Company (MAC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View The Macerich Company (MAC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.