Das Macerich Company (MAC): Geschäftsmodell Canvas [11-2024 Aktualisiert]

Entdecken Sie das innovative Geschäftsmodell von Die Macerich Company (MAC), führend im Einzelhandelsimmobiliensektor. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit ihren strategischen Partnerschaften, wichtigen Aktivitäten und einzigartigen Wertversprechen, die ihren Erfolg vorantreiben. Erfahren Sie, wie sie sich effektiv mit Mietern und Verbrauchern beschäftigen, während sie die Komplexität der Einzelhandelslandschaft navigieren. Erforschen Sie die wesentlichen Komponenten ihrer Geschäftsmodell -Leinwand und verstehen Sie, was Macerich in einem Wettbewerbsmarkt auszeichnet.

Das Macerich Company (MAC) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Joint Ventures mit Simon Property Group

Das Macerich -Unternehmen unterhält ein bedeutendes Joint Venture mit der Simon Property Group, das sich hauptsächlich auf die Entwicklung von Einzelhandelsräumen konzentriert. Diese Partnerschaft umfasst einen Anteil von 50/50 an verschiedenen Projekten wie den Premium -Outlets in Los Angeles. Ab 2024 hat das Unternehmen jedoch beschlossen, weitere Investitionen in dieses spezielle Projekt aufgrund ungünstiger Bedingungen einzustellen, was zu einer Abschreibung von 57,7 Mio. USD im ersten Quartal führte.

Partnerschaften mit lokalen Regierungen für Sanierungsprojekte

Macerich arbeitet mit lokalen Regierungen zusammen, um die Sanierungsinitiativen für ihre Eigenschaften zu erleichtern. Zum Beispiel wird die Sanierung des Nordostquadranten der Green Acres Mall voraussichtlich zwischen 120 und 140 Millionen US -Dollar kosten, um das Einkaufserlebnis zu verbessern und neue Lebensmittel- und Einzelhandelsoptionen einzubeziehen. Darüber hinaus zielt das Joint Venture bei Flatiron Crossing, Colorado, neben Einzelhandelsflächen mit einem Gesamtwert zwischen 240 und 260 Millionen US -Dollar an luxuriöse Wohneinheiten.

Zusammenarbeit mit verschiedenen Einzelhandelsmarken

Macerich hat Partnerschaften mit zahlreichen Einzelhandelsmarken eingerichtet, um den Mietermix zu verbessern und Käufer anzulocken. Das Unternehmen meldete in den drei Monaten zum 30. September 2023 einen Leasingumsatz von 218,2 Mio. USD und zeigte eine starke Leistung bei der Gewinnung von hochwertigen Einzelhändlern. Die Kooperationen mit Marken erstrecken sich auch auf Co-Marketing-Bemühungen und -veranstaltungen, die den Fußgängerverkehr zu ihren Zentren steuern und ihre Marktposition weiter festigen.

Partnerschaftstyp	Details	Finanzielle Auswirkungen
Joint Ventures	50/50 mit Simon Property Group, Los Angeles Premium Outlets	57,7 Mio. USD Abnahme im ersten Quartal 2024
Lokale Regierungspartnerschaften	Sanierung der Green Acres Mall, Projekte für Flatiron Crossing	Grüne Morgen: 120 bis 140 Millionen US-Dollar; Flatiron: 240 bis 260 Millionen US-Dollar
Kollaborationen für Einzelhandelsmarken	Starke Leasingumsatz, vielfältiger Mietermisch	218,2 Mio. USD an Leasing -Einnahmen für das dritte Quartal 2023

Das Macerich Company (MAC) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Akquisition und Management von Einzelhandelsimmobilien

Das Macerich-Unternehmen konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung hochwertiger Einzelhandelsimmobilien in den USA. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen Gesamtvermögen von rund 7,59 Milliarden US -Dollar. Das Portfolio des Unternehmens besteht aus 47 Einzelhandelsimmobilien, die rund 44 Millionen Quadratmeter grob -Leasing -Fläche (GLA) umfassen. Das Unternehmen versucht aktiv, sein Portfolio durch strategische Akquisitionen zu verbessern, z.

Sanierung bestehender Einkaufszentren

Macerich ist bestrebt, seine bestehenden Einkaufszentren zu sanieren, um ihren Wert und ihre Berufung zu verbessern. Zum Beispiel wird der Scottsdale Fashion Square ein Sanierungsprojekt unterzogen, in dem geschätzt wird, dass zwischen 84 und 90 Millionen US -Dollar kostet, wobei die Pro -Rata -Aktie des Unternehmens rund 42 bis 45 Millionen US -Dollar beträgt. Zum 30. September 2024 hat das Unternehmen 24,5 Millionen US -Dollar der Gesamtkosten für dieses Projekt erreicht. Darüber hinaus rechnet das Unternehmen mit rund 35 bis 45 Millionen US -Dollar für Weiterentwicklung, Sanierung und Renovierungsarbeiten im Laufe des Jahres 2024 in Höhe von rund 35 bis 45 Millionen US -Dollar.

Leasingfläche an Einzelhändler und Dienstleister

Macerich erzielt erhebliche Einnahmen durch Leasingfläche an Einzelhändler und Dienstleister. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, ein Leasingumsatz von 593 Mio. USD. Zum Zeitpunkt desselben Zeitpunkts betrug die gemietete Belegungsrate für seine Immobilien 93,7%, was zu einer leichten Erhöhung von 93,4% im Vorjahr entspricht. Das Unternehmen unterzeichnete 225 neue Mietverträge mit einer Quadratfuß von rund 1,6 Millionen Quadratmeter, die voraussichtlich eine inkrementelle Miete von rund 79,8 Millionen US -Dollar produzieren wird. Die durchschnittliche Miete für neue und durchführende Erneuerungsmietverträge betrug 66,98 USD pro Quadratfuß, verglichen mit 59,86 USD für Mietverträge, was auf eine Ausbreitungssteigerung von 11,9%hinweist.

Schlüsselaktivität	Details	Finanzielle Auswirkungen
Erwerb von Eigenschaften	Gesamtvermögen: 7,59 Milliarden US -Dollar; 47 Einzelhandelsimmobilien	Akquisition von 40% Zinsen am Arrowhead Towne Center und South Plains Mall für 36,4 Millionen US -Dollar
Sanierungsprojekte	Scottsdale Fashion Square-Sanierung Kosten: 84 bis 90 Millionen US-Dollar	Pro-Rata-Aktie des Unternehmens: 42 bis 45 Millionen US-Dollar; 24,5 Millionen US -Dollar entstehen zum 30. September 2024
Einnahmen Leasing	Mietnegativrate: 93,7%; 225 neue Mietverträge für 1,6 Millionen Quadratfuß	Der Mietumsatz von 593 Millionen US -Dollar für neun Monate endete am 30. September 2024
Durchschnittliche Miete	Durchschnittliche Miete für neue/Erneuerungsmieter: 66,98 USD pro Quadratfuß ft	Freisetzung von Ausbreitungssteigerungen um 11,9% gegenüber früheren Mietverträgen

Das Macerich Company (MAC) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Umfangreiches Portfolio regionaler Einkaufszentren

Das Macerich -Unternehmen verfügt über ein erhebliches Portfolio, das aus 49 Einkaufszentren besteht, die sich hauptsächlich in dicht besiedelten Metropolen in den USA befinden. Zum 30. September 2024 betrug der beizulegende Zeitwert der Immobilien des Unternehmens ungefähr 8,4 Milliarden US -Dollar.

Zu den wichtigsten Metriken im Zusammenhang mit dem Portfolio gehören:

Metrisch	Wert
Gesamteinkaufszentren	49
Total Brutto Leasable Fläche (GLA)	ca. 45 Millionen Quadratfuß
Belegungsrate	93.5%
Durchschnittliche Miete pro Quadratfuß	$30.00
Mieteinnahmen (2024 Q3)	152,4 Millionen US -Dollar

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam des Macerich Company setzt sich aus erfahrenen Fachleuten mit tiefem Fachwissen in Real Estate Investment Trusts (REITs) zusammen. Die Führung umfasst Einzelpersonen mit umfassenden Hintergründen in der Finanzierung, Entwicklung und Verwaltung von Einzelhandelsimmobilien. Dieses Team navigiert bei der Navigation der Komplexität der Einzelhandelslandschaft und der Optimierung der betrieblichen Effizienz des Unternehmens.

Zum 30. September 2024 umfasste das Gesamtpersonal des Unternehmens rund 1.200 Mitarbeiter, die zu verschiedenen Funktionen wie Immobilienverwaltung, Leasing und Unternehmensgeschäften beitrugen.

Zugang zu Kapital durch Eigenkapital- und Schuldenmärkte

Das Macerich -Unternehmen hat einen robusten Zugang zu Kapitalmärkten und ermöglicht es, seine Geschäfts- und Wachstumsinitiativen effektiv zu finanzieren. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen eine insgesamt ausstehende Verschuldung von ca. 6,78 Milliarden US-Dollar, die sowohl aus festverzinslichen als auch aus schwebenden Schulden bestanden.

Zu den jüngsten Finanzierungsaktivitäten gehören:

• Schloss eine Refinanzierung des Einkaufszentrums von Victor Valley mit einer festen Rate von 6,72%und fiel 2034 mit einem festen Preis von 6,72%.
• Führte eine Refinanzierung von 525 Millionen US -Dollar im Queens Center im Jahr 2029 mit einem festen Preis von 5,37%durch.
• In verschiedenen Transaktionen in Höhe von insgesamt rund 1,3 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 beteiligt, um die Laufzeit ohne Rekursdarlehen zu beheben.

Die folgende Tabelle fasst die Schuldenstruktur des Unternehmens zum 30. September 2024 zusammen:

Art der Schulden	Betrag (in Millionen)	Durchschnittlicher Zinssatz
Schulden mit fester Note	$4,340	4.38%
Schwebende Verschuldung	$300	6.62%
Gesamtverschuldung	$6,780	-

Das Macerich Company (MAC) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Erstklassige Einzelhandelsstandorte mit hohem Fußgängerverkehr

Das Macerich Company (MAC) betreibt ein Portfolio von 47 Einzelhandelsimmobilien, die sich hauptsächlich in städtischen Gebieten mit hohem fehlgeschlagenem und wohlhabenden Vororten befinden. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen eine gemietete Belegungsrate von 93.7%, hoch von 93.4% ein Jahr zuvor. Dies zeigt die Fähigkeit des Unternehmens, Mieter an seinen Immobilien an erstklassigen Standorten zu gewinnen, die in der Regel einen hohen Fußgängerverkehr aufweisen.

Verschiedener Mietermix Verbessertes Kundenerlebnis

Das Mieterportfolio von Macerich ist vielfältig und umfasst über 1,000 Einzelhandelsmarken reichen von Luxus bis hin zu wertorientierten Geschäften. Das Unternehmen hat sich eingetragen 225 Mietverträge für neue Geschäfte mit insgesamt ungefähr 1,6 Millionen Quadratfuß Diese sollen während des gesamten Jahres 2024 eröffnet werden. Diese Sorte erfüllt nicht nur ein breites Spektrum der Verbraucherbedürfnisse, sondern verbessert auch das Einkaufserlebnis, was zu einer erhöhten Kundenbindung und -zufriedenheit führt.

Mieterkategorie	Anzahl der Mieter	Prozentsatz der Gesamt
Luxusmarken	150	15%
Modehändler	400	40%
Essen & Unterhaltung	200	20%
Wertehändler	250	25%

Engagement für nachhaltige und auf gemeindenahe orientierte Entwicklungen

Macerich engagiert sich zunehmend für Nachhaltigkeit, wobei Initiativen zur Verringerung der Umweltauswirkungen abzielen. Das Unternehmen hat ungefähr investiert 100 Millionen Dollar In Nachhaltigkeitsprojekten, einschließlich energieeffizienter Upgrades und nachhaltiger Baupraktiken im gesamten Portfolio. Darüber hinaus ist das Engagement in der Gemeinde ein Schwerpunkt, bei dem Partnerschaften eingerichtet wurden, um lokale Organisationen und Initiativen zu unterstützen, die das Wohlergehen der Gemeinschaft verbessern.

In Bezug auf die Umweltziele möchte Macerich a erreichen 30% Reduktion In Treibhausgasemissionen bis 2030, die sich auf breitere Branchenstandards und Verbrauchererwartungen für die Verantwortung der Unternehmensverantwortung ausrichten.

Das Macerich Company (MAC) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Starker Fokus auf das Engagement und die Unterstützung des Mieters

Das Macerich -Unternehmen betont das starke Engagement von Mietern als Kernaspekt seines Geschäftsmodells. Zum 30. September 2024 legte das Unternehmen eine Mietkurs von Mietkern ab 93.7%, eine Zunahme von 93.4% ein Jahr zuvor. Das Unternehmen wurde ausgeführt 70 neue Mietverträge Und 150 Erneuerungsmietverträge im Quartal, was ungefähr ausmacht 831.000 Quadratfuß von grobem Leasingbereich (GLA).

Leasingaktivität	Neue Mietverträge	Erneuerungsmietverträge	Gesamt -GLA (SQ ft)
Q3 2024	70	150	831,000
2023 Gesamt	839	N / A	4,2 Millionen

Regelmäßige Kommunikation durch Leasing- und Immobilienmanagementteams

Die Leasing- und Immobilienmanagementteams von Macerich unterhalten regelmäßig mit den Mietern, um ein unterstützendes Umfeld zu gewährleisten. Die durchschnittliche Mieterzulage für Mietverträge, die im dritten Quartal 2024 unterzeichnet wurden $24.31 pro Quadratfuß. Dieser Fokus auf Kommunikation hilft, die Zufriedenheit und -bindung von Mietern zu erleichtern und zu einer stabilen Einnahmequelle beizutragen.

Loyalitätsprogramme und -veranstaltungen, um Käufer anzulocken

Macerich betreibt aktiv Treueprogramme und veranstaltet Veranstaltungen zur Verbesserung von Käufererlebnissen. Das Unternehmen hat a gemeldet 1,6% Zunahme In den Verkehrsniveaus in seinen Zentren im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 zeigt dieser Anstieg auf erfolgreiche Marketingstrategien, die darauf abzielen, das Kundenbindung und die Kundenbindung zu stärken.

Verkehrserhöhung	Prozentualer Veränderung
Q3 2024 Verkehr	1.6%

Das Macerich Company (MAC) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Leasingvereinbarungen mit Einzelhändlern

Das Macerich -Unternehmen beteiligt sich an Direkte Leasingvereinbarungen mit einer Vielzahl von Einzelhändlern in den Einkaufszentren. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen a Mietkurs von 93,7%, was einem Anstieg von 0,3% gegenüber 93,4% im Vorjahr entspricht. Die durchschnittliche Miete für neue und durchführende Erneuerungsmietverträge betrug 66,98 USD pro Quadratfuß, verglichen mit 59,86 USD pro Quadratfuß, die abgelaufen sind, was zu einem führte Verbreitungsverbreitung erhöhen von 7,13 USD pro Quadratfuß oder 11,9%.

Marketingkampagnen für Verbraucher abzielen

Macerich verwendet verschiedene Marketingkampagnen Verbraucherbewusstsein zu verbessern und den Fußverkehr auf seine Eigenschaften zu steigern. Das Unternehmen beteiligt sich sowohl digitale als auch traditionelle Marketingstrategien, um ein breites Publikum zu erreichen. Im Jahr 2024 erzielte das Unternehmen einen Gesamtumsatz von 644,5 Mio. USD, wobei der Einnahmen aus dem Leasing 593,1 Mio. USD berücksichtigt, was auf die Effektivität seiner Marketinginitiativen bei der Förderung seiner Einzelhandelsbereiche hinweist.

Online -Plattformen für Immobilieneinträge und Informationen

Die Macerich -Firma nutzt Online -Plattformen Bereitstellung von Immobilienlisten und detaillierten Informationen an potenzielle Mieter und Verbraucher. Das Unternehmen hat erhebliche Investitionen in die digitale Infrastruktur getätigt, um seine Online -Präsenz zu verbessern und damit den Zugang zu seinen Einkaufszentren zu verbessern. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen eine insgesamt ausstehende Kreditverschuldung von 6,78 Milliarden US -Dollar, die die Finanzierung für seine digitalen Initiativen umfasst.

Kanaltyp	Beschreibung	Aktuelle Metriken
Direkte Leasingvereinbarungen	Verträge mit Einzelhändlern zur Belegung in Einkaufszentren	93,7% Auslastungsrate; $ 66,98 Durchschnittliche Miete pro Quadratfuß
Marketingkampagnen	Verbraucher-zielgerichtete Kampagnen, um den Verkehr voranzutreiben	644,5 Millionen US -Dollar Gesamtumsatz; 593,1 Millionen US -Dollar Leasing -Einnahmen
Online -Plattformen	Digitale Auflistungen und Informationsverbreitung	6,78 Milliarden US -Dollar insgesamt ausstehende Kreditverschuldung

Das Macerich Company (MAC) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Einzelhandelsmieter in verschiedenen Sektoren (Mode, Essen, Unterhaltung)

Das Macerich -Unternehmen bedient eine Vielzahl von Einzelhandelsmietern in mehreren Sektoren, einschließlich Mode, Essen und Unterhaltung. Ab dem 30. September 2024 meldete das Unternehmen für die neun endgültigen Monate einen Leasingumsatz von 593,1 Mio. USD, was auf eine geringfügige Erhöhung von 589,0 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023 zurückzuführen ist. Ein Anstieg um 0,3% gegenüber 93,4% im Vorjahr. Während des Quartals unterzeichnete das Unternehmen 70 neue Mietverträge und 150 Erneuerungsmietverträge, die rund 831.000 Quadratfuß Brutto Leasing Area (GLA) umfassten.

Sektor	Mieteinnahmen (2024)	Mietkurs	Anzahl der neuen Mietverträge	Anzahl der unterschriebenen Erneuerungsmietverträge
Mode	593,1 Millionen US -Dollar	93.7%	70	150
Essen	Insgesamt enthalten	Insgesamt enthalten	Insgesamt enthalten	Insgesamt enthalten
Unterhaltung	Insgesamt enthalten	Insgesamt enthalten	Insgesamt enthalten	Insgesamt enthalten

Käufer, die verschiedene Einkaufserlebnisse suchen

Die Eigenschaften von Macerich sind strategisch konzipiert, um Käufer zu richten, die nach einer Vielzahl von Erfahrungen suchen. Das Unternehmen betreibt 49 Einkaufszentren in den USA mit einer Gesamt -GLA von rund 45 Millionen Quadratmetern. Die durchschnittliche Mieterzulage für neue Mietverträge wurde bei 24,31 USD pro Quadratfuß gemeldet. Mit dem anhaltenden Trend zum experimentellen Einzelhandel verbessert Macerich seine Angebote weiterhin, um die Nachfrage der Verbraucher nach mehr als nur traditionellen Einkäufen zu befriedigen, was Speise- und Unterhaltungsoptionen in seine Eigenschaften einbezieht.

Metrisch	Wert
Gesamteinkaufszentren	49
Total GLA (in Millionen m²)	45
Durchschnittliche Mieterzulage (pro Quadratfuß)	$24.31

Anleger, die nach stabilen Einnahmen aus Immobilieninvestitionen suchen

Macerich zieht Anleger an, die ein stabiles Einkommen durch sein Portfolio hochwertiger Einzelhandelsgrundstücke anstreben. Das Unternehmen meldete zum 30. September 2024 eine Verschuldung des ausstehenden Kredits von 6,78 Milliarden US -Dollar, einschließlich konsolidierter Schulden in Höhe von 4,34 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen möchte in den nächsten drei bis vier Jahren seine Nettoverschuldung auf die bereinigte EBITDA -Hebelquote reduzieren. Dividenden für jedes Quartal von 2023 und die ersten drei Viertel von 2024 waren mit 0,17 USD pro Aktie konsistent.

Finanzmetrik	Wert
Gesamt ausstehende Darlehensverschuldung	6,78 Milliarden US -Dollar
Konsolidierte Schulden	4,34 Milliarden US -Dollar
Vierteljährliche Dividende pro Aktie	$0.17

Das Macerich Company (MAC) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Betriebskosten für Immobilienverwaltung und Wartung

Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich das Einkaufszentrum und die Betriebskosten auf 199,4 Mio. USD, was auf eine Erhöhung von 196,4 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 zurückzuführen ist Verschiedene Eigenschaften.

Darüber hinaus stieg die Leasingkosten für den gleichen Zeitraum von 5,3 Mio. USD im Jahr 2023 auf 5,9 Mio. USD im Jahr 2024, was auf erhöhte Vergütungskosten im Zusammenhang mit dem Immobilienmanagement zurückzuführen ist.

Kostenkategorie	2024 (in Millionen US -Dollar)	2023 (in Millionen US -Dollar)	Ändern (%)
Einkaufszentrum und Betriebskosten	199.4	196.4	0.5
Leasingkosten	5.9	5.3	11.3

Marketing- und Werbekosten

Die Marketing- und Werbekosten für das Macerich -Unternehmen beliefen sich in den neun Monaten zum 30. September 2024 auf rund 14,2 Mio. USD, verglichen mit 12,5 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dies spiegelt einen Anstieg von 13,6% wider, was auf die Strategie des Unternehmens zur Verbesserung der Markensichtbarkeit hinweist und Mietermarketing-Bemühungen postpandemisch.

Kostenkategorie	2024 (in Millionen US -Dollar)	2023 (in Millionen US -Dollar)	Ändern (%)
Marketing- und Werbekosten	14.2	12.5	13.6

Zinszahlungen zur Fremdfinanzierung

Der Gesamtzinsaufwand für das Macerich -Unternehmen in den neun Monaten zum 30. September 2024 betrug 211,2 Mio. USD, ein Rückgang von 209,9 Mio. USD im Vorjahr. Der durchschnittliche Zinssatz für die Verschuldungsverschuldung betrug 4,38% für 2024, verglichen mit 4,29% für 2023. Die Gesamtschuld mit fester Note lag ab dem 30. September 2024 bei 4,1 Milliarden US Verschiebung der Schuldenstruktur des Unternehmens in Bezug auf schwankende Zinssätze.

Schuldenkategorie	2024 (in Millionen US -Dollar)	2023 (in Millionen US -Dollar)	Durchschnittlicher Zinssatz (%)
Gesamtzinsaufwand	211.2	209.9	-
Schulden mit fester Note	4,100.0	3,800.0	4.38
Schwebende Verschuldung	300.0	475.8	6.62

Das Macerich Company (MAC) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Leasingeinkommen von Mietern

Der primäre Einnahmequellen für das Macerich -Unternehmen stammt aus dem Leasing -Erträge, das durch das Portfolio an Einzelhandelsimmobilien erzielt wird. Für die neun Monate am 30. September 2024 belief sich der Gesamtumsatz von Leasings auf 593,1 Mio. USD, eine geringfügige Erhöhung von 589,0 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieser Umsatz wird in feste und variable Zahlungen eingeteilt, wobei feste Zahlungen für 449,9 Mio. USD und variablen Zahlungen ausgelöst werden. Zahlungen in Höhe von insgesamt 147,7 Millionen US -Dollar.

Im Detail betrug der Einnahmen aus dem Leasing für die drei Monate am 30. September 2024 203,4 Mio. USD, verglichen mit 197,3 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Zu den Komponenten des Leasingumsatzes gehören:

Komponente	2024 (3 Monate)	2023 (3 Monate)	2024 (9 Monate)	2023 (9 Monate)
Feste Zahlungen	152,4 Millionen US -Dollar	142,3 Millionen US -Dollar	449,9 Millionen US -Dollar	424,1 Millionen US -Dollar
Variable Zahlungen	51,2 Millionen US -Dollar	54,7 Millionen US -Dollar	147,7 Millionen US -Dollar	163,0 Millionen US -Dollar

Die Leasingeinnahmen spiegeln auch verschiedene Faktoren wider, wie die Amortisation von Mietverträgen über und unterhalb des Marktes, Mietkündigungseinkommen und prozentuale Miete. Zum Beispiel ging die prozentuale Miete von 8,2 Mio. USD im Jahr 2023 auf 6,2 Mio. USD im Jahr 2024 zurück.

Einnahmen aus Immobilienverkäufen und Joint Ventures

Das Macerich -Unternehmen erzielt auch Umsatz und Joint Ventures im Eigentum. Im Jahr 2024 erkannte das Unternehmen einen Gewinn für den Umsatz von Immobilien in Höhe von 379,9 Mio. USD für die neun Monate am 30. September 2024 gegenüber 13,4 Mio. USD im Jahr 2023.

Signifikante Transaktionen umfassen:

• Verkauf des Country Club Plaza für 175,6 Millionen US -Dollar.
• Verkauf eines ehemaligen Kaufhauspakets in der Valle Vista Mall für 7,1 Millionen US -Dollar.
• Verkauf von 50% Interesse am Biltmore Fashion Park für 110,0 Mio. USD, was zu einem Gewinn von 42,8 Mio. USD führt.

Diese Verkäufe zeigen einen strategischen Fokus auf die Optimierung von Vermögensportfolios und die Reduzierung der Schulden durch Bargeld, die aus Immobilientransaktionen erzeugt werden.

Einkommen aus Zusatzdiensten (z. B. Werbung, Veranstaltungen)

Zusätzliche Dienste tragen zu den Umsatzströmen des Macerich -Unternehmens bei, obwohl diese Beträge Schwankungen erlebt haben. In den neun Monaten zum 30. September 2024 ging der Umsatz der Zusatzdienste von 34,1 Mio. USD im Jahr 2023 auf 29,4 Mio. USD zurück.

Bemerkenswerte Bestandteile der Zusatzeinnahmen umfassen:

• Werbeeinnahmen: Dies wird aus Marketingpartnerschaften und Werbeveranstaltungen in den Einzelhandelsimmobilien generiert.
• Der Umsatz von Managementunternehmen, der von 22,2 Mio. USD im Jahr 2023 auf 22,1 Mio. USD im Jahr 2024 leicht zurückging.

Während das Leasingeinkommen die vorherrschende Einnahmequelle bleibt, profitiert das Macerich -Unternehmen von diversifizierten Einnahmequellen durch Immobilienverkäufe und Nebenleistungen, was auf seinen strategischen Ansatz zur Maximierung der Einnahmen aus seinen Immobilienvermögen widerspiegelt.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. The Macerich Company (MAC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of The Macerich Company (MAC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View The Macerich Company (MAC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.