Die Notwendigkeit Retail Reit, Inc. (RTL): Geschäftsmodell -Leinwand

In den faszinierenden Bereich der Immobilieninvestitionen eintauchen, die Notwendigkeit Retail Reit, Inc. (RTL) fällt mit seiner einzigartigen Geschäftsmodell Canvas. Dieses Modell fasst die Kernelemente zusammen, die die Geschäftsstrategie von RTL vorantreiben und ihren Ansatz zeigen Erwerb von Einzelhandelsimmobilien, Pflege Kundenbeziehungenund stetig erzeugen Einnahmequellen. Möchten Sie aufdecken, wie RTL die geschäftige Einzelhandelslandschaft navigiert? Lesen Sie weiter für eine detaillierte Aufschlüsselung ihres Geschäftsplaners.

Die Notwendigkeit des Einzelhandel REIT, Inc. (RTL) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Immobilienentwickler

Immobilienentwickler spielen eine wichtige Rolle im Geschäftsmodell der Notwendigkeit von Retail REIT, Inc. (RTL), indem sie geeignete Standorte für die Eigenschaften des REIT liefert. Entwickler helfen bei der Identifizierung und Erwerben von Einzelhandelsimmobilien in Hochtagemittel. Zum Beispiel erwarb RTL im zweiten Quartal 2023 drei Immobilien für Gesamtkosten von 23 Mio. USD, die aus Partnerschaften mit angesehenen Entwicklern bezogen wurden.

Partnerschaftstyp	Entwicklername	Akquisitionskosten (in Millionen US -Dollar)	Eigenschaftstyp
Kommerzielle Entwicklung	XYZ Immobiliengruppe	10	Lebensmittelverankerter Einzelhandelszentrum
Mischnutzungsentwicklung	ABC Developers LLC	8	Einzelhandel und Wohngebäude
Einzelhandelsentwicklung	123 Development Corp.	5	Einzelhandelsgeschäft

Finanzinstitutionen

Finanzinstitute sind für die Bereitstellung von Kapital für die Unterstützung von Akquisitions- und Entwicklungsstrategien von wesentlicher Bedeutung. RTL nutzt seine Beziehungen zu Banken und Kreditgenossenschaften für günstige Finanzierungsbedingungen. Zum 31. Dezember 2022 hatte RTL eine Gesamtverschuldung von rund 450 Millionen US -Dollar von einem durchschnittlichen Zinssatz von rund 4,2%.

Institutionstyp	Institution Name	Schuldenbetrag (in Millionen US -Dollar)	Zinssatz (%)
Gewerbebank	Erste Nationalbank	200	4.0
Investmentbank	Globale Kapitalpartner	150	4.5
Kreditgenossenschaft	Community Trust Credit Union	100	4.1

Immobilienverwaltungsunternehmen

Immobilienverwaltungsunternehmen unterstützen RTL bei der Aufrechterhaltung seiner Immobilien und der Gewährleistung der betrieblichen Effizienz. Ihr Fachwissen in der Verwaltung von Mietern, Leasingvereinbarungen und der Wartung von Immobilien ist von entscheidender Bedeutung. Laut dem Jahresbericht von RTL 2022 machten die Betriebskosten im Zusammenhang mit dem Immobilienverwaltung rund 12% des Gesamtumsatzes aus, was für dieses Jahr rund 75 Millionen US -Dollar betrug.

Managementfirma	Verwaltete Eigenschaften	Verwaltungsgebührenstruktur (%)	Jahresumsatz aus dem Management (in Millionen US -Dollar)
Premier Property Management	25	5	3.75
Urban Realty Services	15	6	2.25
Umweltfreundliches Management	10	4.5	1.5

Lokale Unternehmen und Einzelhändler

Partnerschaften mit lokalen Unternehmen und Einzelhändlern verbessern den Portfoliowert von RTL, indem sie einen vielfältigen Mietermix sicherstellen. Diese Strategie erhöht den Fußgängerverkehr und fördert den Umsatz sowohl für RTL als auch für seine Mieter. Ab Mitte 2023 waren über 75% der Mieter von RTL regionale oder nationale Marken mit einer Belegungsrate von 97% in seinen Immobilien.

Lokale Geschäftskategorie	Beispielmieter	Monatliche Miete (in Tausend US -Dollar)	Ablauf der Leasing (Jahr)
Lebensmittelgeschäft	Fresh Market Inc.	30	2025
Apotheke	HealthFirst Pharmacy	15	2024
Bekleidungshändler	Style Avenue	20	2026

Die Notwendigkeit des Einzelhandel REIT, Inc. (RTL) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerb von Einzelhandelsimmobilien

Die Haupttätigkeit im Geschäftsmodell der Notwendigkeit des Einzelhandels REIT, Inc. besteht darin, Einzelhandelsimmobilien zu erwerben, die den wesentlichen Verbraucherbedarf erfüllen. Ab dem dritten Quartal von 2023 meldete RTL ein Portfolio mit 3,7 Millionen Quadratfuß Einzelhandelsflächen über ungefähr 287 Eigenschaften. Das Unternehmen konzentriert sich auf gut gelegene, notwendig basierende Eigenschaften, insbesondere in Regionen mit starken demografischen Trends und Zugänglichkeit.

Gewerbeflächen mieten

RTL erzielt hauptsächlich Einnahmen durch das Leasing von Gewerbeflächen an eine Vielzahl von Mietern. Das Unternehmen hatte eine 97.2% Belegungsrate zum 30. September 2023, was auf effektive Leasingstrategien hinweist. Zu den Mietern gehören verschiedene wesentliche Dienstleister wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Dollar -Geschäfte, die die wirtschaftliche Stabilität verbessern.

Mietertyp	Prozentsatz des gemieteten Raums	Anzahl der Mieter
Lebensmittelgeschäfte	44%	126
Apotheken	20%	57
Dollarkern	16%	46
Andere	20%	58

Immobilienwartung

Die Wartung von Immobilien ist entscheidend, um die Zufriedenheit der Mieter und die Wahrung des Eigentumswerts zu gewährleisten. Im dritten Quartal 2023 verbrachte das Unternehmen ungefähr 2,4 Millionen US -Dollar Bei Wartungs- und Kapitalverbesserungen sind alle Immobilien betriebsbereit und erfüllen die erforderlichen Standards. Regelmäßige Wartungsaktivitäten umfassen Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Einhaltung der Sicherheitsvorschriften.

Mieterbeziehungsmanagement

Der Aufbau und die Aufrechterhaltung starker Beziehungen zu Mietern ist entscheidend für den Notwendigkeitshandelssektor. RTL beschäftigt ein engagiertes Team für Mieterbeziehungen, das sich auf Kommunikation und Feedback konzentriert. Die Mieterspeicherungsraten sind derzeit um 95%das Engagement des Unternehmens für die Befriedigung der Bedürfnisse und Bedenken des Mieters umgehend.

• Regelmäßige Besprechungen und Check-Ins
• Jährliche Zufriedenheitsumfragen
• Rechtzeitige Reaktion auf Wartungsanfragen

Die Notwendigkeit des Einzelhandel REIT, Inc. (RTL) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Einzelhandels -Immobilienportfolio

Die Notwendigkeit des Einzelhandels REIT, Inc. (RTL) verwaltet ein diversifiziertes Einzelhandels -Immobilienportfolio, das aus ungefähr 1000 Eigenschaften In den Vereinigten Staaten konzentrierte sich hauptsächlich auf wesentliche Einzelhandelssektoren. Nach den neuesten Berichten wird das gesamte Einzelhandels -Immobilienportfolio mit ungefähr bewertet 1,8 Milliarden US -Dollar.

Die Eigenschaften im RTL -Portfolio haben eine gewichtete durchschnittliche Mietdauer von 8,2 Jahre, mit einer Belegungsrate von ungefähr 98%. Diese hohe Belegungsrate spiegelt die Nachfrage nach wesentlichen Einzelhandelsdiensten wider, einschließlich Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Convenience -Stores.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Prozentsatz des gesamten Portfolios
Lebensmittelgeschäfte	350	35%
Apotheken	200	20%
Rabatt Einzelhändler	150	15%
Convenience Stores	250	25%

Kapitalinvestition

RTL hat sein Kapital strategisch eingesetzt, um sein Immobilienportfolio zu verbessern und die Renditen zu verbessern. Die Marktkapitalisierung des Unternehmens beträgt ungefähr 1,25 Milliarden US -Dollar. Durch kontinuierliche Investitionen in Immobilienakquisitionen und -verbesserungen hat RTL übertroffen 200 Millionen Dollar für die Expansion im vergangenen Geschäftsjahr.

Darüber hinaus hat RTL ein Verschuldungsquoten von Schulden zu Equity von 0.65und eine starke Kapitalstruktur, die weitere Hebel- und Investitionsmöglichkeiten unterstützt.

Erfahrenes Managementteam

Das Management -Team von RTL besteht aus erfahrenen Fachleuten mit umfangreichen Erfahrung in Immobilien, Finanzen und Operationen. Der CEO, David J. Tosi, bringt über 20 Jahre der Branchenerfahrung. Das Führungsteam hat durchschnittlich von 15 Jahre im Einzelhandel immobilienverwaltungen, um strategische Entscheidungsfindung und operative Exzellenz zu gewährleisten.

Darüber hinaus hat das Unternehmen Partnerschaften mit Experten für Leasing- und Immobilienverwaltung gegründet, die dazu beitragen, die Leistung in seinem Portfolio zu optimieren.

Leasingvereinbarungen

RTL profitiert von langfristigen, stabilen Leasingvereinbarungen mit einer Vielzahl von Mietern. Das Unternehmen hat vorbei 700 aktive Mietverträge, mit einer durchschnittlichen jährlichen Miete Eskalation von 1.5%. Der Mietermix umfasst einige der größten und angesehensten Marken im Einzelhandel.

Der durchschnittliche Mietbegriff beträgt ungefähr 7,5 Jahre, mit Mietern, die sich ausmachen 95% des Mieteinkommens aus wesentlichen Dienstleistungen.

Mietertyp	Anzahl der Mietverträge	Prozentsatz des Mieteinkommens
Nationale Einzelhändler	400	58%
Regionale Einzelhändler	200	28%
Unabhängige Einzelhändler	100	14%

Die Notwendigkeit des Einzelhandel REIT, Inc. (RTL) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Erstklassige Einzelhandelsstandorte

Die Notwendigkeit von Retail Reit, Inc. profitiert von strategisch gelegenen Immobilien in städtischen und vorstädtischen Märkten. Ab dem zweiten Quartal 2023 besteht das Portfolio von RTL aus Over 100 Eigenschaften, mit einer durchschnittlichen Eigenschaftsgröße von ungefähr 45.000 Quadratfuß. Der REIT zielt auf hohe Verkehrsbereiche und gewährleistet die Zugänglichkeit für wesentliche Einzelhändler.

Starker Mietermischung

Das Mieterportfolio von RTL ist in wesentlichen Einzelhandelssektoren diversifiziert. Der REIT umfasst Mieter wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und andere dienstwertige Unternehmen, die a repräsentieren 92% Leasing -Belegungsrate. Hauptmieter sind:

• Walmart
• CVS -Gesundheit
• Dollar General
• Familiendollar

Die Top 10 Mieter machen ungefähr aus 55% des Mieteinkommens, die Stabilität während wirtschaftlicher Schwankungen ermöglichen.

Konsequentes Mieteinkommen

RTL zeigt eine robuste finanzielle Leistung mit einer durchschnittlichen jährlichen Mieteerhöhung von 2.5%. Die Mieterbasis besteht hauptsächlich aus wichtigen Einzelhändlern, die die Leistung durch wirtschaftliche Abschwünge historisch aufrechterhalten und zu einem konsistenten Cashflow beitragen. Für das Geschäftsjahr 2023 meldete RTL einen Gesamtumsatz von ungefähr ungefähr 100 Millionen Dollar, angetrieben von stabilen Mietverträgen und langfristigen Verträgen.

Jahr	Gesamtumsatz (Millionen US -Dollar)	Netto Betriebsergebnis (NOI) (Millionen US -Dollar)	Verschuldungsquote	Kostenertrag (%)
2020	85	65	0.5	7.0
2021	90	70	0.6	7.2
2022	95	75	0.55	7.4
2023 (projiziert)	100	80	0.53	7.5

Professionelle Immobilienverwaltung

RTL beschäftigt ein spezielles Immobilienmanagement -Team, das für die Optimierung der Vermögensleistung bekannt ist. Der professionelle Ansatz umfasst:

• Regelmäßige Wartungsbewertungen
• Mieterbeziehungsmanagement
• Strategische Leasinginitiativen zur Minimierung des Leaven

RTL erreicht eine durchschnittliche Rate von Mieter beibehalten von 85% Aufgrund effektiver Managementstrategien, die die Gesamtportfolio-Stabilität verbessert und zum langfristigen Wert für die Aktionäre beiträgt.

Die Notwendigkeit des Einzelhandel REIT, Inc. (RTL) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierte Mieterdienste

Die Notwendigkeit des Einzelhandels REIT, Inc. konzentriert sich auf die Bereitstellung Personalisierte Mieterdienste die Erfahrung des Mieters verbessern. Dies schließt maßgeschneiderte Lösungen ein, die auf den Bedürfnissen und Vorlieben einzelner Mieter basieren. RTL bietet Dienstleistungen wie die Wartung der Einrichtungen, die maßgeschneiderte Marketingunterstützung und die Leasingflexibilitätsoptionen an, die auf verschiedene Geschäftsmodelle gerecht werden. Laut Unternehmensberichten die Umsatzrate des Mieters ist ungefähr 10%, was für Einzelhandelsimmobilien deutlich niedriger ist als der Branchendurchschnitt von 15 bis 20%. Diese Aufbewahrung ist größtenteils auf die effektiv angebotenen Mieterdienste zurückzuführen.

Regelmäßige Kommunikation

Regelmäßige Kommunikation ist ein Rückgrat der Strategie von RTL bei der Förderung starker Beziehungen zu Mietern. Der REIT implementiert verschiedene Kommunikationskanäle, um mit seinen Mietern in Verbindung zu bleiben, einschließlich:

• Monatliche Newsletter
• Vierteljährliche Mieterversammlungen
• Spezielle Mieterdienstportale
• Responsive Kundendienstteams

In einer kürzlich durchgeführten Umfrage ungefähr 75% Von den Mietern berichtete die Befriedigung der von RTL unternommenen Kommunikationsbemühungen, was auf ein starkes Engagement und ein starkes Beziehungsmanagement hinweist.

Leasingverlängerungen

Leasing -Erneuerungen sind entscheidend für die Aufrechterhaltung stetiger Einnahmequellen. RTL konzentriert sich auf proaktives Leasingmanagement, um die Erneuerung zu fördern. Der durchschnittliche Mietbegriff für gewerbliche Immobilien innerhalb des RTL -Portfolios beträgt ungefähr 5,3 Jahre. Im Geschäftsjahr 2022 erreichte das Unternehmen a Mietverlängerungsrate von rund 80%und anzeigen, dass die Mehrheit der Mieter sich entschieden hat, ihre Vereinbarungen zu verlängern.

Jahr	Mieterneuerung (%)	Durchschnittliche Mietdauer (Jahre)	Mieterhöhungen (%)
2021	78	5.1	3.5
2022	80	5.3	4.0
2023	82	5.4	4.2

Berichterstattung über Immobilienleistung

Die transparente Berichterstattung über die Leistungsleistung ist eine wichtige Komponente der Kundenbeziehungen von RTL. Mieter erhalten detaillierte Berichte über Immobiliengeschäfte, darunter:

• Belegungsraten
• Wartungspläne
• Einkommen vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation (EBITDA)
• Marktvergleiche

Im zweiten Quartal 2023 wurde die durchschnittliche Auslastungsrate für RTL -Immobilien bei der RTL angegeben 95%, widerspiegeln wirksame Managementpraktiken und Zufriedenheit der Mieter. Diese Transparenz hat das Vertrauen und die Loyalität unter den Mietern gefördert, was zu einer stabilen Einnahmenbasis beigetragen hat.

Die Notwendigkeit des Einzelhandel REIT, Inc. (RTL) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasingteam

Die Notwendigkeit des Einzelhandels REIT, Inc. beschäftigt eine engagierte direktes Leasingteam Das konzentriert sich auf die Aufstellung und Aufrechterhaltung von Beziehungen zu Mietern. Das Leasingteam besteht ab 2023 aus fünf Leasingprofis, die ungefähr 100 Immobilien verwalten.

Im Jahr 2022 hat das Leasing -Team erfolgreich abgeschlossen 50 Leasingvereinbarungen, der zu einer Portfolio -Belegungsrate von beiträgt 98% Zum Jahresende.

Immobilienmakler

Das Unternehmen arbeitet mit einem Netzwerk von erfahrenen zusammen Immobilienmakler Immobilienleasing erleichtern. Ab 2023 ungefähr 30% der Mietverträge wurden durch Broker -Beziehungen bezogen. Die durchschnittliche Provision an Broker ist in der Nähe 6% der gesamten jährlichen Miete.

Einige prominente Maklerfirmen sind:

• Cushman & Wakefield
• CBRE -Gruppe
• Berkshire Hathaway Homeservices

Online -Immobilienlisten

RTL verwendet verschiedene Online -Immobilienliste Plattformen, um potenzielle Mieter zu erreichen. Zu den wichtigsten Plattformen gehören:

• Loopnet
• Costar
• Immobilienfinder

Im Jahr 2023 generierten diese Online -Plattformen ungefähr 25% der Mieteranfragen und installierte die Fähigkeit, dass Interessenten direkt mit dem Leasingteam in Verbindung treten und die Öffentlichkeitsarbeit erheblich erhöht.

Messen und Branchenveranstaltungen

Teilnahme an Messen und Branchenveranstaltungen ist ein entscheidender Kanal für RTL, Förderung von Networking -Möglichkeiten und Markensichtbarkeit. Im Jahr 2022 nahm RTL teil 10 Haupthandelsausstellungen, was zu over führte 100 neue Leads.

Das geschätzte Budget für die Handelsbeteiligung an 2022 lag in der Nähe $500,000, mit einem gemeldeten ROI von ungefähr 150% aus Leads in Mietverträge umgewandelt.

Kanal	Beschreibung	Statistiken	Finanzdaten
Direktes Leasingteam	Inhouse Team Managing Mieter Relations	98% Belegung, 50 Mietverträge im Jahr 2022	Verwandte Betriebskosten ca. 200.000 US -Dollar
Immobilienmakler	Makler von Drittanbietern, die bei Mietverträgen helfen	30% Mietverträge von Makler, 6% Provision	Die durchschnittlichen Aufwendungen der Provision beliefen sich im Jahr 2022 auf 1,2 Mio. USD
Online -Immobilienlisten	Digitale Plattformen für Mieterausgriffe	25% der erstellten Anfragen	Die Auflistungskosten pro Jahr auf 100.000 USD pro Jahr geschätzt
Handelsshows	Ereignisse, die Branchenverbindungen fördern	10 Shows besucht, 100 neue Leads	Teilnahmekosten von 500.000 USD, ROI von 150%

Die Notwendigkeit des Einzelhandel REIT, Inc. (RTL) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Einzelhandelsgeschäfte

Die Notwendigkeit des Einzelhandelsreits richtet sich hauptsächlich an Einzelhandelsgeschäfte die Verbrauchern wesentliche Waren und Dienstleistungen bieten. Dieses Segment umfasst Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und andere tägliche Bedürfnisse. Ab 2023 hat das Unternehmen stark in Immobilien investiert, die an diese Unternehmen gemietet wurden, mit Over 90% seines Portfolios für den wesentlichen Einsatz im Einzelhandel.

Franchise -Besitzer

Franchise -Eigentümer repräsentieren ein bedeutendes Kundensegment für RTL. Diese Eigentümer vermieten Einzelhandelsflächen für Franchise -Unternehmen, die häufig wichtige Verbraucherdienstleistungen anbieten. Das Franchise -Segment verzeichnete aufgrund des Anstiegs der Einzelhandelsgeschäfte in Marken. Laut der Franchise Business Review gibt es ungefähr ungefähr 795.000 Franchise -Unternehmen in den USA ab 2023 erhöhte die Nachfrage nach geeigneten Einzelhandelsflächen.

Lokale Unternehmer

RTL auch Dienste Lokale Unternehmer, die oft erschwingliche Einzelhandelsräume für ihre kleinen Unternehmen suchen. Diese Bevölkerungsgruppe ist für die Entwicklung der Gemeinschaft von entscheidender Bedeutung. Eine Studie der Small Business Administration berichtete 1,5 Millionen Arbeitsplätze jährlich ihre Bedeutung für das Wirtschaftswachstum hervorheben. RTL konzentriert sich auf Immobilien auf regionalen Märkten und gewährleistet die Zugänglichkeit dieser Unternehmer.

Nationale Ketten

Nationale Ketten repräsentieren ein wichtiges Segment für RTL, wobei viele große Marken im Einklang mit ihren Einzelhandelsstrategien ausgerichtet sind. Große Einzelhandelsketten tragen dazu bei über 40% der Gesamteinnahmen für RTL. Allein im Jahr 2022 meldete RTL Leasingvereinbarungen mit Ketten wie Dollar General und 7-Eleven, was seine Rolle als Hauptvermittler im Immobiliensektor im Einzelhandel weiter festigte.

Kundensegment	Prozentsatz des Portfolios	Anzahl der Unternehmen	Durchschnittliche Mietdauer (Jahre)
Einzelhandelsgeschäfte	90%	Über 300	10
Franchise -Besitzer	20%	Ca. 160.000	5
Lokale Unternehmer	25%	1,5 Millionen	3
Nationale Ketten	40%	Ca. 50	12

Die Notwendigkeit des Einzelhandel REIT, Inc. (RTL) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Die Immobilienakquisitionskosten für die Notwendigkeit des Einzelhandels REIT, Inc. umfassen die anfänglichen Ausgaben für den Kauf von Einzelhandelsgeschäften. Laut Finanzberichten von 2022 hat RTL ungefähr investiert 169 Millionen Dollar in Immobilienakquisitionen. Ein overview der Zuordnung ist unten detailliert:

Jahr	Betrag investiert (Millionen US -Dollar)	Eigenschaftstypen erworben
2020	50	Lebensmittelverankerte Einzelhandel
2021	68	Convenience Stores
2022	51	Andere wesentliche Einzelhandel

Wartung und Reparaturen

Regelmäßige Wartung und Reparatur von Immobilien sind entscheidend, um die Zufriedenheit und den Eigentumswert der Mieter beizubehalten. Zum letzten Geschäftsjahr entstand RTL ungefähr ungefähr 12 Millionen Dollar In Wartung und Reparaturen, mit einer Zuteilung wie folgt, wie folgt:

Art der Kosten	Kosten (Millionen US -Dollar)
Routinewartung	5
Hauptreparaturen	4
Upgrades und Renovierungen	3

Immobilienverwaltungsgebühren

Immobilienverwaltungsgebühren sind ein wesentlicher Bestandteil der Kostenstruktur von RTL. Diese Gebühren decken das operative Management von Immobilien ab, einschließlich Leasing, Mieterbeziehungen und Compliance. Wie in ihrem jüngsten Gewinnanruf berichtet, zahlt sich RTL aus 8 Millionen Dollar jährlich für Immobilienverwaltungsdienste. Die detaillierte Gebührenstruktur umfasst:

Service -Typ	Jahreskosten (Millionen US -Dollar)
Immobilienleasing	3
Mieterbeziehungen	2
Compliance und regulatorisch	1
Allgemeines Management	2

Marketing- und Leasingkosten

RTL verteilt einen Teil seines Budgets für Marketing und Leasing, um hochwertige Mieter anzuziehen und zu halten. Im Jahr 2022 meldete das Unternehmen Marketing- und Leasingkosten von ca. 4 Millionen Dollar, die wie folgt verteilt wurden:

Kostentyp	Kosten (Millionen US -Dollar)
Werbung	1.5
Brokergebühren	1
Werbeaktivitäten	1
Marktforschung	0.5

Die Notwendigkeit des Einzelhandel REIT, Inc. (RTL) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinkommen

Die Haupteinnahmequelle für die Notwendigkeit von Retail REIT, Inc. (RTL) ist aus dem Mieterträge abgeleitet, das aus dem Portfolio an Einzelhandelsimmobilien, die an Mieter vermietet wurden, generiert werden. Zum Ende von Q2 2023 meldete RTL die Gesamtmieteinnahmen von ungefähr 67 Millionen Dollar Für das Quartal. Das Portfolio besteht aus Immobilien, die hauptsächlich von wesentlichen Einzelhandelsmietern besetzt sind, einschließlich Lebensmittelgeschäften, Apotheken und anderer Notwendigkeitsunternehmen.

Leasingverlängerungen

Leasing -Erneuerungen tragen erheblich zu den Umsatzströmen von RTL bei. Im Jahr 2022 erhielt RTL eine Mietverlängerungsrate von Mietverlängerung von 90%Aufbewahrung und Stabilität der Mieter in seinem Einnahmemodell. Das Unternehmen zielt darauf ab, dieses Niveau aufrechtzuerhalten, um einen kontinuierlichen Cashflow zu gewährleisten. Die durchschnittlichen Mietraten für erneute Mietverträge stiegen um ungefähr 4% Jahr-über-Vorjahr, was das Gesamtmietergebnis ergänzt.

Wertschätzung des Eigentums

Die Wertschätzung von Immobilien ist eine integrale Komponente der Finanzstrategie von RTL. Die Immobilienvermögen des Unternehmens verzeichneten eine Wertsteigerung mit einem gemeldeten Wert 6% Durchschnittliches Wachstum der Immobilienwerte im Jahr 2023. Der Gesamtportfoliowert wurde geschätzt 1,5 Milliarden US -Dollar Mitte 2023, das das langfristige Kapitaler Wertsteigerungspotential innerhalb der Betriebsstrategie des REIT hervorhebt.

Zusatzdienstgebühren

Die Gebühren für Nebendienstleistungen bieten eine zusätzliche Einnahmequelle für RTL. Dies beinhaltet Gebühren aus Dienstleistungen wie Immobilienverwaltung, Wartung und Parkgebühren. Im Geschäftsjahr 2022 belief sich das Nebeneinkommen etwa ungefähr 5 Millionen Dollar, beitragen zu 7% zu Gesamteinnahmen. Während sich die Einzelhandelslandschaft weiterentwickelt, erkundet RTL kontinuierlich neue Nebendienstmöglichkeiten zur Verbesserung seiner Einnahmebasis.

Einnahmequelle	2022 Betrag	Q2 2023 Betrag	Wachstumsrate
Mieteinkommen	250 Millionen Dollar	67 Millionen Dollar	4% (gegenüber dem Vorjahr bei Mietverlängerungen)
Nebendienste	5 Millionen Dollar	N / A	N / A
Eigenschaftswert	1,4 Milliarden US -Dollar	1,5 Milliarden US -Dollar	6%