SL Green Realty Corp. (SLG): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

SL Green Realty Corp. (SLG) fällt in der wettbewerbsfähigen Immobilienlandschaft mit einer robusten Auswahl an Geschäftsmodell konzentriert sich auf strategische Partnerschaften und ein vielfältiges Portfolio von Gewerbliche Eigenschaften. Dieser Blog -Beitrag befasst Schlüsselressourcen Und Aktivitäten seinen Mietern und Stakeholdern einen außergewöhnlichen Wert zu bieten. Entdecken Sie, wie SL Green seine Position als Marktführer auf dem Markt beibehält, indem er effektiv verwaltet wird Kundenbeziehungen und optimieren Einnahmequellen.

SL Green Realty Corp. (SLG) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Joint Ventures mit verschiedenen Investoren

Zum 30. September 2024 hat SL Green Realty Corp. mehrere Joint Ventures mit verschiedenen Partnern eingerichtet, einschließlich bedeutender Investitionen in Immobilien wie:

Eigentum	Partner	Eigentümerinteresse	Ungefähre Quadratfuß
100 Park Avenue	Prudential Immobilieninvestoren	49.90%	834,000
800 Third Avenue	Privatinvestoren	60.52%	526,000
919 Third Avenue	New York State Teacher's Retirement System	51.00%	1,454,000
11 Madison Avenue	PGIM -Immobilien	60.00%	2,314,000
Eine Vanderbilt Avenue	Nationaler Pensionsdienst von Korea / Hines Interest LP	71.01%	1,657,198

Der Buchwert der Investitionen von SL Green in nicht konsolidierte Joint Ventures betrug zum 30. September 2024 ungefähr 2,9 Milliarden US -Dollar.

Partnerschaften mit Finanzinstituten

SL Green Realty Corp. arbeitet mit verschiedenen Finanzinstituten zusammen, um ihre Projekte zu finanzieren und seine Kapitalstruktur effektiv zu verwalten. Die folgenden Daten zeigen das Vertrauen des Unternehmens in Finanzpartnerschaften:

Art der Finanzierung	Betrag (in Millionen)	Zinssatz	Reife Datum
Joint Venture -Hypotheken	$13,738	Variiert	Verschieden
Drehende Kreditfazilität	$920	Variiert	2025
Laufzeitdarlehen	$900	Variiert	2026

Zum 30. September 2024 belief sich die Gesamtverbindlichkeiten und das Eigenkapital von SL Green bei ca. 10,22 Milliarden US -Dollar.

Zusammenarbeit mit Immobilienentwicklern

SL Green unterhält strategische Partnerschaften mit mehreren Immobilienentwicklern, um sein Portfolio zu verbessern und seine Marktreichweite zu erweitern. Bemerkenswerte Kooperationen umfassen:

• Entwicklungsprojekte in einer Vanderbilt Avenue, die erhebliche Investitionen und Zusammenarbeit mit Hines Interessen und den Nationalen Pensionsdienst Koreas verzeichnete.
• Joint Ventures mit Wharton Properties, der sich auf mehrere Immobilien konzentriert, darunter 650 Fifth Avenue und 1552-1560 Broadway.

In den ersten drei Quartalen von 2024 verzeichnete SL Green Joint Venture -Investitionsbeiträge in Höhe von 252,4 Mio. USD.

Beziehungen zu Immobilienverwaltungsunternehmen

SL Green Realty Corp. beschäftigt sich mit verschiedenen Immobilienverwaltungsunternehmen, um einen effizienten Betrieb und die Wartung seiner Immobilien sicherzustellen. Das Unternehmen erhält Management- und Leasinggebühren aus diesen Partnerschaften:

Service -Typ	Einnahmen (in Millionen)	Zeitraum
Verwaltungsgebühren	$6.1	Q3 2024
Verwaltungsgebühren	$12.7	Erste neun Monate von 2024
Verwaltungsgebühren	$3.5	Q3 2023
Verwaltungsgebühren	$16.3	Erste neun Monate von 2023

Diese Beziehungen tragen erheblich zur betrieblichen Effizienz und Umsatzerzeugung von SL Green bei.

SL Green Realty Corp. (SLG) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienakquisition und -entwicklung

Die SL Green Realty Corp. beteiligt sich an die Übernahme und Entwicklung von Gewerbe -Immobilien -Immobilien und konzentriert sich hauptsächlich auf Bürogebäude in der Metropolregion New York. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen Investitionen in nicht konsolidierte Joint Ventures im Wert von rund 2,9 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen hat auch Mittel für Investitionsausgaben bereitgestellt, die für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, auf 162,7 Mio. USD betrugen. Dies spiegelt einen strategischen Rückgang von 194,0 Mio. USD im Vorjahr wider, was auf eine Verschiebung der Entwicklungsausgaben hinweist.

Vermögensverwaltung und Leasingbetrieb

Die Strategie zur Vermögensverwaltung von SL Green konzentriert sich auf die Maximierung des Mieteinkommens aus seinem umfangreichen Portfolio. Für die drei Monate am 30. September 2024 erzielte das Unternehmen einen Mietumsatz von 156,9 Mio. USD, was im gleichen Zeitraum von 2023 einen leichten Anstieg von 150,9 Mio. USD erzielt. über seine Eigenschaften. Die zu verwaltende Gesamtfläche umfasst in Manhattan rund 34,7 Millionen Quadratmeter Büroflächen.

Metriken	Q3 2024	Q3 2023
Mieteinnahmen	156,9 Millionen US -Dollar	150,9 Millionen US -Dollar
Nettoeinkommen (Verlust)	9,5 Millionen US -Dollar (9,5 Millionen US -Dollar)	20,2 Millionen US -Dollar)
Fonds aus Operations (FFO)	78,6 Millionen US -Dollar	87,7 Millionen US -Dollar

Finanzmanagement und Kapitalbeschaffung

Das Finanzmanagement ist für die Geschäftstätigkeit von SL Green von entscheidender Bedeutung, insbesondere für die Investitionskapitalanlage. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen Gesamtvermögen von ca. 10,2 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen hat in den neun Monaten, die am 30. September 2024 insgesamt 562,9 Mio. USD insgesamt 562,9 Mio. USD beträgt Bisher 36,1 Millionen Aktien.

Marketing- und Mieterbeziehungen

Effektive Marketing- und Mieterbeziehungen sind wichtige Komponenten des Geschäftsmodells von SL Green. Das Unternehmen investiert erheblich in Marketingbemühungen, Mieter anzuziehen und zu halten, was zu einer diversifizierten Mieterbasis in seinem Portfolio führt. Für die drei Monate am 30. September 2024 entstand SL Green Marketing-, General- und Verwaltungskosten in Höhe von insgesamt 21,0 Mio. USD. Diese Investition untermauert ihre Strategie, um die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern und die Leerstandsraten zu minimieren, was für die Aufrechterhaltung konsistenter Einnahmequellen von wesentlicher Bedeutung ist.

SL Green Realty Corp. (SLG) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio der gewerblichen Immobilien

Zum 30. September 2024 besaß SL Green Realty Corp. ein diversifiziertes Portfolio von gewerblichen Immobilien, die sich hauptsächlich in Manhattan befinden. Die insgesamt Brutto -Vermögensbewertung der im Joint Ventures gehaltenen Immobilien betrug ungefähr 21,5 Milliarden US -Dollar. Die Eigentum und verwalteten Immobilien des Unternehmens umfassen rund 36,4 Millionen Quadratfuß Fläche.

Zu den wichtigsten Eigenschaften gehören:

• Eine Vanderbilt Avenue - 1,7 Millionen Quadratfuß
• 1515 Broadway - 1,6 Millionen Quadratfuß
• 420 Lexington Avenue - 1,1 Millionen Quadratfuß
• 245 Park Avenue - 1,1 Millionen Quadratfuß
• 11 Madison Avenue - 1,0 Millionen Quadratfuß

Der Mietumsatz des Unternehmens für die drei Monate zum 30. September 2024 belief sich auf 183,1 Mio. USD, was einem bemerkenswerten Anstieg von 165,4 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023 betrug.

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam von SL Green wird von CEO Marc Holliday geleitet, der über umfangreiche Erfahrung in Immobilieninvestitionen und -management verfügt. Das Team ist für seine strategische Entscheidungsfindung und operative Effizienz anerkannt und trägt zur starken Marktposition des Unternehmens bei. Das Management des Unternehmens hat erfolgreich die komplexen Marktbedingungen navigiert, was zu einem disziplinierten Ansatz für den Erwerb von Immobilien und zum Management führte.

Das Managementteam verfügt über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei der Verbesserung des Eigentumswerts durch strategische Leasing-, Sanierungs- und Kapitalverbesserungen, die für die Aufrechterhaltung der Belegungsraten und zur Maximierung des Mieteinkommens von entscheidender Bedeutung sind.

Starker Marken -Ruf in der Immobilien

SL Green Realty Corp. gilt als eine der führenden Immobilieninvestitionen (REITs) in der New Yorker Metropolregion. Der starke Ruf des Unternehmens wird durch sein Engagement für Nachhaltigkeit und Engagement in der Gemeinschaft gestützt. Zum 30. September 2024 wurde SL Green für seine Bemühungen um grüne Gebäudepraktiken anerkannt, zu denen energieeffiziente Nachrüstungen und nachhaltige Entwicklungsinitiativen gehören.

Das Unternehmen hat einen etablierten Ruf für seine Qualitätseigenschaften und zuverlässigen Mieterbeziehungen und trägt zu einer niedrigen Umsatzrate mit niedriger Mieter bei. Bemerkenswerterweise machte Paramount Global etwa 5,5% der annualisierten Cash -Miete zum 30. September 2024 aus.

Zugang zu Kapitalmärkten zur Finanzierung

SL Green hat einen robusten Zugang zu Kapitalmärkten und ermöglicht es effizient zu finanzieren, Akquisitionen und Entwicklungen zu finanzieren. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen eine Liquidität von rund 0,7 Milliarden US -Dollar, die aus 507,5 Mio. USD im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität und konsolidiertem Bargeld von 204,7 Mio. USD erhältlich war.

Das Unternehmen hat eine Gesamtverschuldung von rund 12,8 Milliarden US-Dollar mit einer vielfältigen Mischung aus Fixier- und Variablenverschuldung. Die Zinssätze für die Schulden liegen in verschiedenen Immobilien zwischen 3,37% und 7,10%, was den strategischen Finanzierungsansatz des Unternehmens widerspiegelt.

Darüber hinaus zeigt das Aktienrückkaufprogramm von SL Green, das für bis zu 3,5 Milliarden US -Dollar genehmigt wurde, seine starke finanzielle Position und das Engagement für den Rückkehrwert an den Aktionären.

Eigentum	Quadratmeterzahl	Annualized Cash Miete Beitrag
Eine Vanderbilt Avenue	1,700,000	17.2%
11 Madison Avenue	1,000,000	8.7%
420 Lexington Avenue	1,100,000	7.0%
1515 Broadway	1,600,000	6.7%
245 Park Avenue	1,100,000	6.0%

SL Green Realty Corp. (SLG) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Büroräume an erstklassigen Orten

SL Green Realty Corp. ist auf hochwertige Büroräume spezialisiert, die sich vorwiegend in Manhattan, New York City, befinden. Zum 30. September 2024 besaß SL Green 41 Immobilien mit rund 12,5 Millionen Quadratmeter Bürofläche, wobei der Schwerpunkt auf den erstklassigen Standorten liegt, die erstklassige Mieter anziehen. Die durchschnittliche Belegungsrate für diese Immobilien betrug ungefähr 91,6%.

Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation

SL Green hat sich stark für Nachhaltigkeit verpflichtet und verschiedene grüne Gebäudepraktiken in seinem Portfolio umgesetzt. Das Unternehmen hat für viele seiner Immobilien eine LEED -Zertifizierung erhalten. Ab 2024 sind 61% der Immobilien von SL Green im Rahmen des Energy Star -Programms zertifiziert, was ihr Engagement auf die Verringerung der Umweltauswirkungen und die Verbesserung der Energieeffizienz widerspiegelt. Das Unternehmen konzentriert sich auch auf innovative Technologien zur Verbesserung der Baumanagementsysteme, die den Komfort der Mieter und die betriebliche Effizienz verbessern.

Wettbewerbsmietpreise und flexible Mietbegriffe

SL Green bietet wettbewerbsfähige Mietpreise im Vergleich zu anderen Büroräumen der Klasse A in New York City. Der durchschnittliche Mietsatz für ihre Büroräume betrug im ersten Quadratfuß 2024 ca. 66 USD pro Quadratfuß. Darüber hinaus liefert das Unternehmen flexible Mietbegriffe, die den unterschiedlichen Anforderungen von Mietern gerecht werden und sowohl langfristige als auch kurzfristige Leasingoptionen gerecht werden. Diese Flexibilität hat dazu beigetragen, ein hohes Belegungsniveau in ihrem Portfolio aufrechtzuerhalten.

Starke Mieterbeziehungen, die die Belegungsraten verbessern

SL Green konzentriert sich darauf, enge Beziehungen zu seinen Mietern aufzubauen und maßgeschneiderte Dienste und Unterstützung anzubieten. Dieser Ansatz hat zu einer Mieter -Retentionsrate von ca. 80%geführt. Die proaktiven Initiativen für Immobilienverwaltung und Kundendienst des Unternehmens sind so konzipiert, dass sie den Mieteranforderungen umgehend befriedigen und die Zufriedenheit und Loyalität weiter verbessern. Zum 30. September 2024 erzielte SL Green einen Gesamtumsatz von 640,4 Mio. USD, was größtenteils von stabiler Belegung und starken Mieterbeziehungen zurückzuführen ist.

Wertversprechen	Details
Hochwertige Büroräume	41 Immobilien, 12,5 Millionen m², 91,6% Belegung
Nachhaltigkeit	61% Immobilien unter Energy Star, LEED -Zertifizierungen zertifiziert
Wettbewerbsfähige Mietpreise	Durchschnittlicher Mietpreis: 66 USD pro Quadratfuß ft.
Flexible Mietbegriffe	Platz länger und kurzfristig Mietverträge
Starke Mieterbeziehungen	80% Mieterbehördenrate, 640,4 Mio. USD Gesamtumsatz

SL Green Realty Corp. (SLG) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierte Mieterdienste und Unterstützung

SL Green Realty Corp. (SLG) betont die personalisierten Mieterdienste, die eine maßgeschneiderte Unterstützung für individuelle Mieterbedürfnisse beinhalten. Dieser Ansatz spiegelt sich in ihren erheblichen Bemühungen zur Aufbewahrung von Mietern wider, wobei eine Rückbewahrungsrate von 93% im Jahr 2024 gemeldet wurde. Darüber hinaus unterhält das Unternehmen ein engagiertes Immobilienmanagement -Team, das sich mit Mietern befasst, um die Zufriedenheit zu gewährleisten und Fragen umgehend zu lösen.

Regelmäßige Kommunikation und Engagement

Regelmäßige Kommunikationsstrategien umfassen monatliche Newsletter und vierteljährliche Mieterversammlungen, die auf die Förderung der Gemeinschaft unter den Mietern abzielen. SLG nutzt digitale Plattformen für eine effiziente Kommunikation und sorgt dafür, dass die Mieter auf Aktivitäten zur Immobilienverwaltung und bevorstehenden Veranstaltungen aktualisiert werden. Im Jahr 2024 berichtete SLG über eine Zunahme der Mietermetriken, wobei 75% der Mieter an Feedback -Umfragen teilnahmen.

Langzeitmietverträge, die die Stabilität fördern

SL Green Realty Corp. konzentriert sich auf langfristige Leasingvereinbarungen, die sowohl dem Unternehmen als auch seinen Mietern Stabilität bieten. Ab dem 30. September 2024 betrug die durchschnittliche Mietdauer von SLG ungefähr 10,2 Jahre, wobei 80% der Mietverträge 5 Jahre oder länger unterschrieben waren. Diese Strategie sichert nicht nur konsistente Einnahmequellen, sondern verbessert auch die Loyalität der Mieter.

Rückkopplungsmechanismen für die Zufriedenheit der Mieter

SLG hat Feedback -Mechanismen implementiert, um die Zufriedenheit der Mieter effektiv zu messen. Das Unternehmen beschäftigt eine jährliche Umfrage zur Mieterzufriedenheit mit einer Rücklaufquote von 65% im Jahr 2024. Die Ergebnisse der jüngsten Umfrage zeigten, dass 88% der Mieter mit den erbrachten Managementdiensten zufrieden waren. Darüber hinaus hat SLG einen Mieter -Beratungsausschuss eingerichtet, der sich vierteljährlich begegnet, um Bedenken und Vorschläge direkt mit dem Management zu erörtern.

Metrisch	2024	2023
Mieterrückierungsrate	93%	90%
Durchschnittliche Mietdauer (Jahre)	10.2	9.8
Teilnahmequote der Mieter -Engagement -Umfrage	75%	70%
Mieterzufriedenheitsrate	88%	85%
Jährliche Rückzahlungsrate für Rückmeldungen	65%	60%

SL Green Realty Corp. (SLG) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing durch interne Agenten

SL Green Realty Corp. beschäftigt ein Team interner Leasingagenten, die Mieterbeziehungen und Leasingtransaktionen direkt verwalten. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen einen Gesamtumsatz von 449,1 Mio. USD, was einen strategischen Fokus auf direkte Leasingaktivitäten widerspiegelte.

Online -Marketing- und Immobilienauflistungen

SL Green nutzt verschiedene Online -Plattformen, um seine Immobilien zu vermarkten. Dies beinhaltet Auflistungen auf Websites für gewerbliche Immobilien, Social Media -Marketing und gezielte Online -Werbung. Das Unternehmen verzeichnete über diese Kanäle einen Anstieg des Engagements und trug in den ersten drei Quartalen von 2024 zu rund 20% der neuen Leasinganfragen bei.

Partnerschaften mit gewerblichen Immobilienmakler

SL Green hat Partnerschaften mit mehreren gewerblichen Immobilienmakler eingerichtet und die Marktreichweite verbessert. Im Jahr 2024 berichtete das Unternehmen, dass Broker -Überweisungen etwa 30% seiner Leasingtransaktionen ausmachen und die Bedeutung dieser Partnerschaften bei der Erreichung von Leasingzielen hervorheben.

Vernetzung bei Branchenveranstaltungen und Konferenzen

Networking spielt eine entscheidende Rolle im Geschäftsmodell von SL Green. Das Unternehmen nimmt aktiv an Branchenkonferenzen und -veranstaltungen teil, die Verbindungen zu potenziellen Mietern und Partnern ermöglichen. Im Jahr 2024 stellte SL Green fest, dass die Teilnahme an diesen Veranstaltungen zu ungefähr 15% der neuen Leasingmöglichkeiten führte.

Kanal	Beitrag zum Leasingumsatz (%)	Notizen
Direktes Leasing durch interne Agenten	50%	Konzentrieren sich auf Mieterbeziehungen; Mieteinnahmen in Höhe von 449,1 Mio. USD.
Online -Marketing- und Immobilienauflistungen	20%	Verstärktes Engagement; Bedeutung für neue Mietanfragen.
Partnerschaften mit gewerblichen Immobilienmakler	30%	Broker -Überweisungen machten erhebliche Leasingtransaktionen aus.
Vernetzung bei Branchenveranstaltungen	15%	Erzeugte neue Leasingmöglichkeiten durch Veranstaltungen.

SL Green Realty Corp. (SLG) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Unternehmen, die Büroflächen suchen

SL Green Realty Corp. zielt hauptsächlich an Unternehmen ab, für die Premium -Büroflächen in New York City erforderlich sind. Zum 30. September 2024 umfasst das Portfolio von SL Green über 27 Millionen Quadratmeter Büroflächen, die sich strategisch in Schlüsselbereichen wie Midtown Manhattan befinden. Zu den bedeutenden Mietern gehören Paramount Global, die 5,5% der annualisierten Bargeldmiete ausmachten.

Einzelhandelsgeschäfte in Hochtagemittelgebieten

SL Green konzentriert sich auch auf Einzelhandelsunternehmen, die nach hochverträglichen Standorten suchen. Die Immobilien des Unternehmens befinden sich in geschäftigen gewerblichen Distrikten, die die Sichtbarkeit und den Fußverkehr für Einzelhandelsmieter verbessern. Dieses Segment profitiert von den gemischten Entwicklungen von SL Green, insbesondere in Gebieten wie Times Square und Fifth Avenue, in denen die Verbraucherausgaben robust sind. Das Unternehmen erzielte in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, insgesamt Einnahmen aus Einzelhandelssegmenten von ca. 36 Millionen US -Dollar.

Investitionspartner auf der Suche nach Immobilienmöglichkeiten

Investitionspartner sind ein kritisches Kundensegment für SL Green, insbesondere für diejenigen, die in New Yorker Immobilien investieren möchten. Das Unternehmen beteiligt sich an Joint Ventures und Partnerschaften, sodass die Anleger an hochwertigen Immobilienvermögen teilnehmen können. Zum 30. September 2024 erreichte das Gesamtvermögen von SL Green rund 10,22 Milliarden US -Dollar, wobei erhebliche Investitionen in Joint Ventures in Höhe von 1,6 Milliarden US -Dollar in Anspruch genommen wurden.

Regierungsbehörden, die flexible Bürolösungen benötigen

Regierungsbehörden suchen zunehmend nach flexiblen Bürolösungen, und SL Green bietet anpassbare Leasingoptionen, um diese Anforderungen zu erfüllen. Das Unternehmen hat Beziehungen zu verschiedenen staatlichen Stellen aufgebaut und ihnen Büroflächen zur Verfügung gestellt, die auf ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten werden können. Insbesondere sind die Immobilien von SL Green den staatlichen Standards entsprechen, um sicherzustellen, dass sie den notwendigen Vorschriften für Mieter des öffentlichen Sektors entsprechen.

Kundensegment	Eigenschaften	Schlüsseleigenschaften	Umsatzbeitrag
Unternehmen	Premium -Büroräume, strategische Standorte	Midtown Manhattan Properties	5,5% von Paramount Global
Einzelhandelsgeschäfte	Hochverkehrsstandorte, Sichtbarkeit	Times Square, Fifth Avenue	36 Millionen US -Dollar (9 Mio. 2024)
Investitionspartner	Joint Ventures, Immobilieninvestitionen	Entwicklungen mit gemischter Nutzung	1,6 Milliarden US -Dollar an Joint Ventures
Regierungsbehörden	Flexible Bürolösungen, Vorschriften für die regulatorische Einhaltung	Verschiedene anpassungsfähige Eigenschaften	Nicht angegeben

SL Green Realty Corp. (SLG) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienwartung und Betriebskosten

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete SL Green Realty Corp. Betriebskosten in Höhe von 139,4 Mio. USD, einschließlich der Wartungs- und Betriebskosten im Eigentum. Dies ist ein Rückgang von 148,6 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023. Darüber hinaus beliefen sich die Immobiliensteuern auf 94,5 Mio. USD gegenüber 112,5 Mio. USD im Vorjahr. Die Gesamtbetriebskosten, einschließlich der damit verbundenen Parteikosten, betrugen im dritten Quartal von 2024 49,5 Mio. USD, etwas niedriger als die im dritten Quartal 2023 gemeldeten 49,6 Mio. USD.

Marketing- und Leasingkosten

Marketing-, General- und Verwaltungskosten für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, beliefen sich auf rund 62,4 Mio. USD gegenüber 69,1 Mio. USD im gleichen Zeitraum im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. , im Vergleich zu 1,1 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Das Unternehmen entstand auch Leasingkosten, die zu seinen Marketingbemühungen beitragen, obwohl in den Finanzberichten bestimmte Zahlen für diese Kosten nicht bekannt gegeben werden.

Zins- und Finanzierungskosten für Schulden

SL Green meldete in den neun Monaten zum 30. September 2024 einen Netto -Zinsaufwand von 109,1 Mio. USD. Dies stimmt mit der Zahl von 109,7 Mio. USD im Vorjahreswert überein. Der Gesamtzinsaufwand, der Netto von Zinserträgen, für das dritte Quartal von 2024 42,1 Mio. USD gegenüber 27,4 Mio. USD im ersten Quartal 2023. Das Unternehmen hat zum 30. September 2024 eine Gesamtverschuldung von rund 12,8 Milliarden US schwebende Zinsschuldenverpflichtungen.

Verwaltungs- und Managementgehälter

Verwaltungs- und Managementgehälter sind in der Kategorie Marketing-, General- und Verwaltungskosten enthalten, die für die neun Monate am 30. September 2024 mit 62,4 Mio. USD gemeldet wurde. Dies spiegelt einen Rückgang von 69,1 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023 wider. Die Gesamtkosten von SL Green für die neun Monate am 30. September 2024, 668,7 Mio. USD, ein Rückgang von 756,4 Mio. USD im Vorjahr.

Kostenkategorie	Q3 2024 (in Tausenden)	Q3 2023 (in Tausenden)	YTD 2024 (in Tausenden)	YTD 2023 (in Tausenden)
Betriebskosten	49,507	49,585	139,448	148,606
Immobiliensteuern	30,831	31,195	94,495	112,463
Marketing, allgemein & Administrativ	21,015	22,873	62,360	69,132
Nettozinsaufwand	42,091	27,440	109,067	109,714
Gesamtkosten	244,275	227,842	668,719	756,389

SL Green Realty Corp. (SLG) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinkommen von gewerblichen Mietern

SL Green Realty Corp. erzielt erhebliche Einnahmen aus dem Mieteinkommen. Für die neun Monate zum 30. September 2024 wurde der Nettovermietungsumsatz bei gemeldet 449,1 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 532,0 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Der monatliche durchschnittliche Mietsatz für Büroräume betrug ungefähr ungefähr $96.11 pro mietbarem Quadratfuß.

Zeitraum	Nettoverleiheinnahmen	Durchschnittliche Miete pro Quadratfuß
Q3 2024	156,9 Millionen US -Dollar	$96.11
Q3 2023	150,0 Millionen US -Dollar	$95.00
9m 2024	449,1 Millionen US -Dollar	$96.11
9m 2023	532,0 Millionen US -Dollar	$95.00

Einnahmen aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen

SL Green erzielt auch Einnahmen durch Immobilienverwaltungsdienstleistungen. Für die neun Monate am 30. September 2024 war die Umsatzversuche des Managements 94,6 Millionen US -Dollar, eine Zunahme von 83,0 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Zu den Dienstleistungen gehören Leasing, Bauaufsicht und Vermögensverwaltung, die erhebliche Gebührenerträge erzielen.

Einkommen aus Joint Ventures und Partnerschaften

Das Einkommen aus Joint Ventures ist ein weiterer kritischer Einnahmequellen für SL Green. Bis zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen ein Eigenkapital im Nettoergebnis von nicht konsolidierten Joint Ventures von von Eigenkapital 100,1 Millionen US -Dollar. Das Unternehmen hat Investitionen in mehrere Joint Ventures mit einem Gesamtbuchwert von ungefähr 2,9 Milliarden US -Dollar.

Art des Einkommens	Betrag (in Millionen)
Eigenkapital im Nettoergebnis aus Joint Ventures (Q3 2024)	$100.1
Eigenkapital des Nettoeinkommens aus Joint Ventures (Q3 2023)	$44.5
Gesamtbuchwert von Joint Ventures	$2,900.0

Anlageerträge aus Immobilienkrediten und Aktieninvestitionen

Die Investitionsergebnisse haben sich aufgrund von Schwankungen der gewichteten durchschnittlichen Verschuldung und den bevorzugten Eigenkapitalbilanzen variiert. Für die neun Monate am 30. September 2024 waren die Anlageinnahmen 18,9 Millionen US -Dollar, unten von 27,8 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die gewichtete durchschnittliche Rendite dieser Anlagen betrug ungefähr 7.1%.

Zeitraum	Anlageeinkommen
Q3 2024	5,3 Millionen US -Dollar
Q3 2023	9,7 Millionen US -Dollar
9m 2024	18,9 Millionen US -Dollar
9m 2023	27,8 Millionen US -Dollar

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. SL Green Realty Corp. (SLG) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of SL Green Realty Corp. (SLG)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View SL Green Realty Corp. (SLG)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.