SL Green Realty Corp. (SLG): Canvas de modelo de negocio [10-2024 actualizado]

SL Green Realty Corp. (SLG) se destaca en el panorama de bienes raíces competitivos con un robusto modelo de negocio centrado en asociaciones estratégicas y una cartera diversa de propiedades comerciales. Esta publicación de blog profundiza en los componentes intrincados del lienzo de modelo de negocio de SL Green, destacando cómo la empresa aprovecha su recursos clave y actividades para entregar un valor excepcional a sus inquilinos y partes interesadas. Descubra cómo SL Green mantiene su posición como líder en el mercado al administrar efectivamente Relaciones con los clientes y optimizando su flujos de ingresos.

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negocio: asociaciones clave

Empresas conjuntas con varios inversores

Al 30 de septiembre de 2024, SL Green Realty Corp. ha establecido múltiples empresas conjuntas con varios socios, incluidas inversiones significativas en propiedades como:

Propiedad	Pareja	Interés de propiedad	Pies cuadrados aproximados
100 Park Avenue	Inversores inmobiliarios prudenciales	49.90%	834,000
800 Third Avenue	Inversores privados	60.52%	526,000
919 Third Avenue	Sistema de jubilación del maestro del estado de Nueva York	51.00%	1,454,000
11 Madison Avenue	PGIM Real Estate	60.00%	2,314,000
Una avenida Vanderbilt	Servicio Nacional de Pensiones de Corea / Hines Interest LP	71.01%	1,657,198

El valor en libros de las inversiones de SL Green en empresas conjuntas no consolidadas fue de aproximadamente $ 2.9 mil millones al 30 de septiembre de 2024.

Asociaciones con instituciones financieras

SL Green Realty Corp. colabora con varias instituciones financieras para financiar sus proyectos y administrar su estructura de capital de manera efectiva. Los siguientes datos ilustran la dependencia de la Compañía en las asociaciones financieras:

Tipo de financiamiento	Cantidad (en millones)	Tasa de interés	Fecha de madurez
Hipotecas de empresa conjunta	$13,738	Varía	Varios
Facilidad de crédito giratorio	$920	Varía	2025
Préstamos a plazo	$900	Varía	2026

Al 30 de septiembre de 2024, los pasivos y el patrimonio totales de SL Green se situaron en aproximadamente $ 10.22 mil millones.

Colaboraciones con desarrolladores inmobiliarios

SL Green mantiene asociaciones estratégicas con varios desarrolladores inmobiliarios para mejorar su cartera y expandir su alcance del mercado. Las colaboraciones notables incluyen:

• Proyectos de desarrollo en One Vanderbilt Avenue, que ha visto una importante inversión y colaboración con los intereses de Hines y el Servicio Nacional de Pensiones de Corea.
• Las empresas conjuntas con Wharton Properties, centrándose en varias propiedades, incluidas 650 Fifth Avenue y 1552-1560 Broadway.

En los primeros tres trimestres de 2024, SL Green registró las contribuciones de inversión de empresas conjuntas que ascendieron a $ 252.4 millones.

Relaciones con empresas de administración de propiedades

SL Green Realty Corp. se involucra con varias empresas de administración de propiedades para garantizar un funcionamiento y mantenimiento eficientes de sus propiedades. La compañía gana tarifas de gestión y arrendamiento de estas asociaciones:

Tipo de servicio	Ingresos (en millones)	Período
Tarifas de gestión	$6.1	P3 2024
Tarifas de gestión	$12.7	Primeros nueve meses de 2024
Tarifas de gestión	$3.5	P3 2023
Tarifas de gestión	$16.3	Primeros nueve meses de 2023

Estas relaciones contribuyen significativamente a la eficiencia operativa y la generación de ingresos de SL Green.

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negocio: actividades clave

Adquisición y desarrollo de propiedades

SL Green Realty Corp. se involucra en la adquisición y desarrollo de propiedades de bienes raíces comerciales, centrándose principalmente en edificios de oficinas en el área metropolitana de Nueva York. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía informó inversiones en empresas conjuntas no consolidadas valoradas en aproximadamente $ 2.9 mil millones. La firma también ha asignado fondos para gastos de capital, que ascendieron a $ 162.7 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Esto refleja una disminución estratégica de $ 194.0 millones en el año anterior, lo que indica un cambio en el gasto de desarrollo.

Operaciones de gestión de activos y arrendamiento

La estrategia de gestión de activos de SL Green se centra en maximizar los ingresos de alquiler de su extensa cartera. Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía generó ingresos por alquiler de $ 156.9 millones, un ligero aumento de $ 150.9 millones en el mismo período de 2023. La empresa administra activamente sus operaciones de arrendamiento, con un enfoque en las relaciones de los inquilinos y la optimización de las tasas de ocupación a través de sus propiedades. El total de metros cuadrados bajo administración incluye aproximadamente 34.7 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas en Manhattan.

Métrica	P3 2024	P3 2023
Ingresos por alquiler	$ 156.9 millones	$ 150.9 millones
Ingresos netos (pérdida)	$ (9.5 millones)	$ (20.2 millones)
Fondos de Operaciones (FFO)	$ 78.6 millones	$ 87.7 millones

Gestión financiera y recaudación de capital

La gestión financiera es crucial para las operaciones de SL Green, particularmente en la recaudación de capital para las inversiones. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía reportó activos totales de aproximadamente $ 10.2 mil millones. La firma ha participado activamente en el aumento de capital a través de varios mecanismos, incluidas las obligaciones de deuda por un total de $ 562.9 millones durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Además, la compañía mantiene un programa de recompra de acciones autorizado por hasta $ 3.5 mil millones, lo que ha visto la recompra de 36.1 millones de acciones hasta la fecha.

Relaciones de marketing y inquilinos

Las relaciones efectivas de marketing y inquilinos son componentes vitales del modelo de negocio de SL Green. La compañía invierte significativamente en los esfuerzos de marketing para atraer y retener inquilinos, lo que resulta en una base de inquilinos diversificada en su cartera. Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, SL Green incurrió en el marketing, los gastos generales y administrativos por un total de $ 21.0 millones. Esta inversión respalda su estrategia para mejorar la satisfacción del inquilino y minimizar las tasas de vacantes, lo cual es esencial para mantener flujos de ingresos consistentes.

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negocio: recursos clave

Cartera de propiedades comerciales

Al 30 de septiembre de 2024, SL Green Realty Corp. poseía una cartera diversificada de propiedades comerciales ubicadas principalmente en Manhattan. La valoración total de los activos brutos de las propiedades mantenidas en empresas conjuntas fue de aproximadamente $ 21.5 mil millones. Las propiedades de propiedad y administrada de la compañía abarcan aproximadamente 36.4 millones de pies cuadrados de espacio.

Las propiedades clave incluyen:

• One Vanderbilt Avenue - 1.7 millones de pies cuadrados
• 1515 Broadway - 1.6 millones de pies cuadrados
• 420 Lexington Avenue - 1.1 millones de pies cuadrados
• 245 Park Avenue - 1.1 millones de pies cuadrados
• 11 Madison Avenue - 1.0 millones de pies cuadrados

Los ingresos por alquiler de la compañía para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 ascendieron a $ 183.1 millones, un aumento notable de $ 165.4 millones en el mismo período de 2023.

Equipo de gestión experimentado

El equipo de gestión de SL Green está dirigido por el CEO Marc Holliday, quien tiene una amplia experiencia en inversión inmobiliaria y gestión. El equipo es reconocido por su toma de decisiones estratégicas y su eficiencia operativa, contribuyendo a la sólida posición de mercado de la compañía. La gerencia de la empresa ha navegado con éxito en condiciones complejas del mercado, lo que resulta en un enfoque disciplinado para la adquisición y gestión de la propiedad.

El equipo de gestión tiene un historial comprobado para mejorar el valor de la propiedad a través del arrendamiento estratégico, la reurbanización y las mejoras de capital, que son fundamentales para mantener las tasas de ocupación y maximizar los ingresos por alquiler.

Fuerte reputación de marca en bienes raíces

SL Green Realty Corp. es considerado como uno de los principales fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) en el área metropolitana de Nueva York. La fuerte reputación de la marca de la compañía se ve reforzada por su compromiso con la sostenibilidad y la participación de la comunidad. Al 30 de septiembre de 2024, SL Green fue reconocido por sus esfuerzos en prácticas de construcción ecológica, que incluyen modificaciones eficientes en energía e iniciativas de desarrollo sostenible.

La compañía tiene una reputación bien establecida por sus propiedades de calidad y relaciones confiables de inquilinos, lo que contribuye a una baja tasa de rotación de inquilinos. En particular, Paramount Global representó aproximadamente el 5.5% de la renta en efectivo anualizada al 30 de septiembre de 2024.

Acceso a los mercados de capitales para el financiamiento

SL Green tiene un acceso robusto a los mercados de capitales, lo que le permite financiar adquisiciones y desarrollos de manera eficiente. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía aproximadamente $ 0.7 mil millones en liquidez, compuesta por $ 507.5 millones disponibles bajo su línea de crédito giratorio y $ 204.7 millones en efectivo consolidado.

La compañía tiene una deuda total en circulación de aproximadamente $ 12.8 mil millones, con una mezcla diversa de deuda de tasa fija y tasa variable. Las tasas de interés sobre su deuda varían de 3.37% a 7.10% en varias propiedades, lo que refleja el enfoque de financiamiento estratégico de la Compañía.

Además, el programa de recompra de acciones de SL Green, aprobado por hasta $ 3.5 mil millones, demuestra su sólida posición financiera y compromiso de devolver el valor a los accionistas.

Propiedad	Pies cuadrados	Contribución anualizada de la renta en efectivo
Una avenida Vanderbilt	1,700,000	17.2%
11 Madison Avenue	1,000,000	8.7%
420 Lexington Avenue	1,100,000	7.0%
1515 Broadway	1,600,000	6.7%
245 Park Avenue	1,100,000	6.0%

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negocio: propuestas de valor

Espacios de oficina de alta calidad en ubicaciones principales

SL Green Realty Corp. se especializa en espacios de oficinas de alta calidad predominantemente situados en Manhattan, ciudad de Nueva York. Al 30 de septiembre de 2024, SL Green poseía 41 propiedades que comprendían aproximadamente 12.5 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas, con un enfoque significativo en ubicaciones principales que atraen inquilinos de primer nivel. La tasa de ocupación promedio para estas propiedades fue de aproximadamente el 91.6%.

Compromiso con la sostenibilidad y la innovación

SL Green ha hecho un fuerte compromiso con la sostenibilidad, implementando varias prácticas de construcción ecológica en su cartera. La compañía ha logrado la certificación LEED para muchas de sus propiedades. A partir de 2024, el 61% de las propiedades de SL Green están certificadas bajo el programa Energy Star, lo que refleja su dedicación a reducir el impacto ambiental y mejorar la eficiencia energética. La compañía también se centra en tecnologías innovadoras para mejorar los sistemas de gestión de edificios, que mejoran la comodidad del inquilino y la eficiencia operativa.

Tasas de alquiler competitivas y términos de arrendamiento flexibles

SL Green ofrece tarifas de alquiler competitivas en comparación con otros espacios de oficina de Clase A en la ciudad de Nueva York. La tasa de alquiler promedio para sus espacios de oficina fue de aproximadamente $ 66 por pie cuadrado a partir del tercer trimestre de 2024. Además, la compañía proporciona términos de arrendamiento flexibles que satisfacen las diferentes necesidades de los inquilinos, acomodando las opciones de arrendamiento a largo plazo y a corto plazo. Esta flexibilidad ha contribuido a mantener un alto nivel de ocupación en su cartera.

Relaciones fuertes de inquilinos que mejoran las tasas de ocupación

SL Green se centra en construir relaciones sólidas con sus inquilinos, ofreciendo servicios y apoyo personalizados. Este enfoque ha resultado en una tasa de retención de inquilinos de aproximadamente el 80%. Las iniciativas proactivas de administración de propiedades y servicio al cliente de la compañía están diseñadas para abordar las necesidades de los inquilinos de inmediato, mejorando aún más la satisfacción y la lealtad. Al 30 de septiembre de 2024, SL Green reportó un ingreso total de $ 640.4 millones, en gran parte impulsado por la ocupación estable y fuertes relaciones de inquilinos.

Propuesta de valor	Detalles
Espacios de oficina de alta calidad	41 propiedades, 12.5 millones de pies cuadrados, 91.6% de ocupación
Sostenibilidad	61% de propiedades certificadas bajo Energy Star, Certificaciones LEED
Tasas de alquiler competitivas	Tasa de alquiler promedio: $ 66 por pies cuadrados.
Términos de arrendamiento flexibles	Acomoda arrendamientos a largo y a corto plazo
Relaciones fuertes de inquilinos	Tasa de retención de inquilinos del 80%, $ 640.4 millones de ingresos totales

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negocio: relaciones con los clientes

Servicios y apoyo de inquilinos personalizados

SL Green Realty Corp. (SLG) enfatiza los servicios de inquilinos personalizados, que incluyen apoyo personalizado para las necesidades individuales de los inquilinos. Este enfoque se refleja en sus importantes esfuerzos de retención de inquilinos, con una tasa de retención del 93% reportada en 2024. Además, la compañía mantiene un equipo dedicado de administración de propiedades que se involucra con los inquilinos para garantizar la satisfacción y abordar los problemas de inmediato.

Comunicación y compromiso regulares

Las estrategias de comunicación regulares incluyen boletines mensuales y reuniones trimestrales de inquilinos destinados a fomentar la comunidad entre los inquilinos. SLG utiliza plataformas digitales para una comunicación eficiente, asegurando que los inquilinos se actualicen sobre las actividades de administración de propiedades y los próximos eventos. En 2024, SLG informó un aumento en las métricas de compromiso de los inquilinos, con el 75% de los inquilinos que participaron en encuestas de retroalimentación.

Contratos de arrendamiento a largo plazo que fomentan la estabilidad

SL Green Realty Corp. se centra en los contratos de arrendamiento a largo plazo, que proporcionan estabilidad tanto para la compañía como para sus inquilinos. Al 30 de septiembre de 2024, el plazo promedio de arrendamiento de SLG era de aproximadamente 10.2 años, con el 80% de los arrendamientos firmados para términos de 5 años o más. Esta estrategia no solo asegura flujos de ingresos consistentes, sino que también mejora la lealtad del inquilino.

Mecanismos de retroalimentación para la satisfacción del inquilino

SLG ha implementado mecanismos de retroalimentación para medir la satisfacción del inquilino de manera efectiva. La compañía emplea una encuesta anual de satisfacción del inquilino, con una tasa de respuesta del 65% en 2024. Los resultados de la última encuesta indicaron que el 88% de los inquilinos estaban satisfechos con los servicios de gestión prestados. Además, SLG ha establecido una junta asesora de inquilinos que se reúne trimestralmente para discutir preocupaciones y sugerencias directamente con la gerencia.

Métrico	2024	2023
Tasa de retención de inquilinos	93%	90%
Término de arrendamiento promedio (años)	10.2	9.8
Tasa de participación de la encuesta de participación del inquilino	75%	70%
Tasa de satisfacción del inquilino	88%	85%
Tasa de respuesta de encuesta de retroalimentación anual	65%	60%

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negocio: canales

Arrendamiento directo a través de agentes internos

SL Green Realty Corp. emplea a un equipo de agentes de arrendamiento internos que administran directamente las relaciones de los inquilinos y las transacciones de arrendamiento. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía reportó ingresos totales de alquiler de $ 449.1 millones, lo que refleja un enfoque estratégico en actividades de arrendamiento directo.

Listados de marketing y propiedades en línea

SL Green utiliza varias plataformas en línea para comercializar sus propiedades. Esto incluye listados en sitios web de bienes raíces comerciales, marketing en redes sociales y publicidad en línea dirigida. La compañía informó un aumento en la participación a través de estos canales, lo que contribuyó a aproximadamente el 20% de las nuevas consultas de arrendamiento durante los primeros tres trimestres de 2024.

Asociaciones con corredores de bienes raíces comerciales

SL Green ha establecido asociaciones con varios corredores de bienes raíces comerciales, mejorando su alcance del mercado. En 2024, la compañía informó que las referencias del corredor representaron aproximadamente el 30% de sus transacciones de arrendamiento, destacando la importancia de estas asociaciones para lograr los objetivos de arrendamiento.

Redes de redes en eventos y conferencias de la industria

La red juega un papel fundamental en el modelo de negocio de SL Green. La compañía participa activamente en conferencias y eventos de la industria, que facilitan las conexiones con posibles inquilinos y socios. En 2024, SL Green señaló que la participación en estos eventos condujo a aproximadamente el 15% de las nuevas oportunidades de arrendamiento.

Canal	Contribución a los ingresos de arrendamiento (%)	Notas
Arrendamiento directo a través de agentes internos	50%	Centrarse en las relaciones de los inquilinos; $ 449.1 millones de ingresos por alquiler.
Listados de marketing y propiedades en línea	20%	Mayor compromiso; significativo en nuevas consultas de arrendamiento.
Asociaciones con corredores de bienes raíces comerciales	30%	Las referencias del corredor representaron transacciones de arrendamiento sustanciales.
Redes en eventos de la industria	15%	Generó nuevas oportunidades de arrendamiento a través de eventos.

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negocio: segmentos de clientes

Corporaciones que buscan espacio de oficina

SL Green Realty Corp. se dirige principalmente a corporaciones que requieren espacio de oficina premium en la ciudad de Nueva York. Al 30 de septiembre de 2024, la cartera de SL Green incluye más de 27 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas, que se encuentra estratégicamente en áreas clave como Midtown Manhattan. En particular, los inquilinos importantes incluyen Paramount Global, que representó el 5.5% de la renta en efectivo anualizada.

Empresas minoristas en áreas de alto tráfico

SL Green también se centra en las empresas minoristas que buscan ubicaciones de alto tráfico. Las propiedades de la compañía se encuentran en distritos comerciales bulliciosos, lo que mejoran la visibilidad y el tráfico peatonal para los inquilinos minoristas. Este segmento se beneficia de los desarrollos de uso mixto de SL Green, particularmente en áreas como Times Square y Fifth Avenue, donde el gasto de los consumidores es robusto. La compañía reportó ingresos totales de segmentos minoristas de aproximadamente $ 36 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.

Socios de inversión que buscan oportunidades de bienes raíces

Los socios de inversión representan un segmento crítico de clientes para SL Green, particularmente aquellos que buscan invertir en bienes raíces de Nueva York. La compañía se dedica a empresas y asociaciones conjuntas, lo que permite a los inversores participar en activos inmobiliarios de alta calidad. Al 30 de septiembre de 2024, los activos totales de SL Green alcanzaron aproximadamente $ 10.22 mil millones, con importantes inversiones en empresas conjuntas que ascendieron a $ 1.6 mil millones.

Agencias gubernamentales que necesitan soluciones de oficina flexibles

Las agencias gubernamentales buscan cada vez más soluciones de oficina flexibles, y SL Green ofrece opciones de arrendamiento adaptables para satisfacer estas necesidades. La compañía ha establecido relaciones con varias entidades gubernamentales, proporcionándoles espacio de oficina que se puede adaptar a sus requisitos específicos. En particular, las propiedades de SL Green cumplen con los estándares gubernamentales, asegurando que cumplan con las regulaciones necesarias para los inquilinos del sector público.

Segmento de clientes	Características	Propiedades clave	Contribución de ingresos
Corporaciones	Espacio de oficina premium, ubicaciones estratégicas	Propiedades de Midtown Manhattan	5.5% de Paramount Global
Negocios minoristas	Ubicaciones de alto tráfico, visibilidad	Times Square, Fifth Avenue	$ 36 millones (9m 2024)
Socios de inversión	Empresas conjuntas, inversiones inmobiliarias	Desarrollos de uso mixto	$ 1.6 mil millones en empresas conjuntas
Agencias gubernamentales	Soluciones de oficina flexibles, cumplimiento regulatorio	Varias propiedades adaptables	No especificado

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negocio: Estructura de costos

Mantenimiento de la propiedad y costos operativos

Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, SL Green Realty Corp. reportó gastos operativos de $ 139.4 millones, que incluyen el mantenimiento de la propiedad y los costos operativos. Esto marca una disminución de $ 148.6 millones en el mismo período de 2023. Además, los impuestos inmobiliarios ascendieron a $ 94.5 millones en comparación con $ 112.5 millones en el año anterior. Los gastos operativos totales, incluidos los gastos de la parte relacionados, fueron de $ 49.5 millones para el tercer trimestre de 2024, ligeramente más bajo que los $ 49.6 millones reportados en el tercer trimestre de 2023.

Gastos de marketing y arrendamiento

Los gastos de marketing, general y administrativo para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, totalizaron aproximadamente $ 62.4 millones, por debajo de $ 69.1 millones durante el mismo período en 2023. Esto incluye costos relacionados con la transacción de $ 263,000 por los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 , en comparación con $ 1.1 millones en el año anterior. La compañía también incurrió en costos de arrendamiento que contribuyen a sus esfuerzos de marketing, aunque las cifras específicas para estos costos no se revelan en los informes financieros.

Intereses y costos de financiación de la deuda

SL Green informó un gasto de interés neto de $ 109.1 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Esto es consistente con la cifra del año anterior de $ 109.7 millones. El gasto total de intereses, neto de los ingresos por intereses, para el tercer trimestre de 2024 fue de $ 42.1 millones, en comparación con $ 27.4 millones en el tercer trimestre de 2023. La compañía tiene una deuda total de aproximadamente $ 12.8 mil millones al 30 de septiembre de 2024, que incluye tanto fijos como fijos y obligaciones de deuda de tasa flotante.

Salarios administrativos y de gestión

Los salarios administrativos y de gestión se incluyen dentro de la categoría de gastos de marketing, general y administrativo, que durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 se informó en $ 62.4 millones. Esto refleja una disminución de $ 69.1 millones para el mismo período en 2023. Los gastos totales de SL Green para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron $ 668.7 millones, una disminución de $ 756.4 millones en el año anterior.

Categoría de gastos	Q3 2024 (en miles)	Q3 2023 (en miles)	YTD 2024 (en miles)	YTD 2023 (en miles)
Gastos operativos	49,507	49,585	139,448	148,606
Impuestos inmobiliarios	30,831	31,195	94,495	112,463
Marketing, general & Administrativo	21,015	22,873	62,360	69,132
Gasto de interés neto	42,091	27,440	109,067	109,714
Gastos totales	244,275	227,842	668,719	756,389

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negocio: flujos de ingresos

Ingresos de alquiler de inquilinos comerciales

SL Green Realty Corp. genera ingresos sustanciales de los ingresos por alquiler. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, se informaron los ingresos netos de alquiler en $ 449.1 millones, en comparación con $ 532.0 millones para el mismo período en 2023. La tasa de alquiler promedio mensual para el espacio de consultorio fue aproximadamente aproximadamente $96.11 por pie cuadrado rentable.

Período	Ingresos de alquiler neto	Alquiler promedio por pie cuadrado
P3 2024	$ 156.9 millones	$96.11
P3 2023	$ 150.0 millones	$95.00
9m 2024	$ 449.1 millones	$96.11
9m 2023	$ 532.0 millones	$95.00

Ingresos de los servicios de administración de propiedades

SL Green también obtiene ingresos a través de los servicios de administración de propiedades. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos por la gerencia fueron $ 94.6 millones, un aumento de $ 83.0 millones En el mismo período en 2023. Los servicios incluyen arrendamiento, supervisión de construcción y gestión de activos, generando ingresos de tarifas significativos.

Ingresos de empresas conjuntas y asociaciones

Los ingresos de las empresas conjuntas son otro flujo de ingresos crítico para SL Green. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía informó capital en ingresos netos de empresas conjuntas no consolidadas de $ 100.1 millones. La compañía tiene inversiones en varias empresas conjuntas, con un valor en libros total de aproximadamente $ 2.9 mil millones.

Tipo de ingresos	Cantidad (en millones)
Equidad en el ingreso neto de empresas conjuntas (tercer trimestre de 2024)	$100.1
Equidad en el ingreso neto de empresas conjuntas (tercer trimestre de 2023)	$44.5
Valor en libros total de empresas conjuntas	$2,900.0

Ingresos de inversión de préstamos inmobiliarios e inversiones de capital

Los ingresos por inversiones han variado debido a las fluctuaciones en la deuda promedio ponderada y los saldos de inversión de capital preferido. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos por inversiones fueron $ 18.9 millones, abajo de $ 27.8 millones para el mismo período en 2023. El rendimiento promedio ponderado en estas inversiones fue aproximadamente 7.1%.

Período	Ingresos de inversión
P3 2024	$ 5.3 millones
P3 2023	$ 9.7 millones
9m 2024	$ 18.9 millones
9m 2023	$ 27.8 millones

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. SL Green Realty Corp. (SLG) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of SL Green Realty Corp. (SLG)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View SL Green Realty Corp. (SLG)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.