SL Green Realty Corp. (SLG): Canvas de modelo de negócios [10-2024 Atualizado]

SL Green Realty Corp. (SLG) se destaca no cenário imobiliário competitivo com um robusto modelo de negócios centrado em parcerias estratégicas e um portfólio diversificado de propriedades comerciais. Esta postagem do blog investiga os complexos componentes da tela de modelo de negócios da SL Green, destacando como a empresa aproveita sua Recursos -chave e atividades para oferecer valor excepcional a seus inquilinos e partes interessadas. Descubra como o SL Green mantém sua posição como líder no mercado, gerenciando efetivamente relacionamentos com clientes e otimizando o seu fluxos de receita.

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negócios: Parcerias -chave

Joint ventures com vários investidores

Em 30 de setembro de 2024, a SL Green Realty Corp. estabeleceu várias joint ventures com vários parceiros, incluindo investimentos significativos em propriedades como:

Propriedade	Parceiro	Juros de propriedade	Pés quadrados aproximados
100 Park Avenue	Investidores imobiliários prudentes	49.90%	834,000
800 terceira avenida	Investidores particulares	60.52%	526,000
919 Terceira Avenida	Sistema de Aposentadoria do Professor do Estado de Nova York	51.00%	1,454,000
11 Madison Avenue	PGIM Real Estate	60.00%	2,314,000
Uma avenida Vanderbilt	Serviço Nacional de Pensões da Coréia / Hines Interesse LP	71.01%	1,657,198

O valor contábil dos investimentos da SL Green em joint ventures não consolidados foi de aproximadamente US $ 2,9 bilhões em 30 de setembro de 2024.

Parcerias com instituições financeiras

A SL Green Realty Corp. colabora com várias instituições financeiras para financiar seus projetos e gerenciar sua estrutura de capital de maneira eficaz. Os dados a seguir ilustram a dependência da empresa em parcerias financeiras:

Tipo de financiamento	Quantidade (em milhões)	Taxa de juro	Data de maturidade
Hipotecas de joint venture	$13,738	Varia	Vários
Linha de crédito rotativo	$920	Varia	2025
Empréstimos a termo	$900	Varia	2026

Em 30 de setembro de 2024, o total de passivos e patrimônio líquidos da SL Green ficavam em aproximadamente US $ 10,22 bilhões.

Colaborações com promotores imobiliários

A SL Green mantém parcerias estratégicas com vários promotores imobiliários para aprimorar seu portfólio e expandir seu alcance no mercado. Colaborações notáveis ​​incluem:

• Projetos de desenvolvimento na One Vanderbilt Avenue, que registrou investimentos e colaboração significativos com os interesses de Hines e o Serviço Nacional de Pensões da Coréia.
• Joint Ventures com propriedades da Wharton, concentrando-se em várias propriedades, incluindo a 650 Fifth Avenue e 1552-1560 Broadway.

Nos três primeiros trimestres de 2024, a SL Green registrou contribuições de investimento de joint venture no valor de US $ 252,4 milhões.

Relacionamentos com empresas de gerenciamento de propriedades

A SL Green Realty Corp. se envolve com várias empresas de gerenciamento de propriedades para garantir uma operação e manutenção eficientes de suas propriedades. A empresa ganha taxas de gerenciamento e leasing dessas parcerias:

Tipo de serviço	Receita (em milhões)	Período
Taxas de gerenciamento	$6.1	Q3 2024
Taxas de gerenciamento	$12.7	Primeiros nove meses de 2024
Taxas de gerenciamento	$3.5	Q3 2023
Taxas de gerenciamento	$16.3	Primeiros nove meses de 2023

Esses relacionamentos contribuem significativamente para a eficiência operacional e a geração de receita da SL Green.

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negócios: Atividades -chave

Aquisição e desenvolvimento de propriedades

A SL Green Realty Corp. se envolve na aquisição e desenvolvimento de propriedades imobiliárias comerciais, concentrando -se principalmente em edifícios de escritórios na área metropolitana de Nova York. Em 30 de setembro de 2024, a Companhia relatou investimentos em joint ventures não consolidados, avaliados em aproximadamente US $ 2,9 bilhões. A empresa também alocou fundos para as despesas de capital, que totalizaram US $ 162,7 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Isso reflete uma queda estratégica de US $ 194,0 milhões no ano anterior, indicando uma mudança nos gastos com desenvolvimento.

Operações de gerenciamento de ativos e leasing

A estratégia de gerenciamento de ativos da SL Green está centrada na maximização da receita de aluguel de seu extenso portfólio. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa gerou receita de aluguel de US $ 156,9 milhões, um pequeno aumento de US $ 150,9 milhões no mesmo período de 2023. A empresa gerencia ativamente suas operações de leasing, com foco em relações de inquilinos e otimização de taxas de ocupação em suas propriedades. A metragem quadrada total sob gestão inclui aproximadamente 34,7 milhões de pés quadrados de espaço de escritório em Manhattan.

Métricas	Q3 2024	Q3 2023
Receita de aluguel	US $ 156,9 milhões	US $ 150,9 milhões
Lucro líquido (perda)	$ (9,5 milhões)	$ (20,2 milhões)
Fundos das operações (FFO)	US $ 78,6 milhões	US $ 87,7 milhões

Gestão financeira e criação de capital

A gestão financeira é crucial para as operações da SL Green, particularmente na criação de capital para investimentos. Em 30 de setembro de 2024, a empresa registrou ativos totais de aproximadamente US $ 10,2 bilhões. A empresa tem sido ativa no aumento de capital através de vários mecanismos, incluindo obrigações de dívida, totalizando US $ 562,9 milhões durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Além disso, a empresa mantém um programa de recompra de ações autorizado por até US $ 3,5 bilhões, que viu a recompra de recompra de 36,1 milhões de ações até o momento.

Relações de marketing e inquilino

As relações eficazes de marketing e inquilinos são componentes vitais do modelo de negócios da SL Green. A empresa investe significativamente nos esforços de marketing para atrair e reter inquilinos, resultando em uma base de inquilinos diversificados em todo o seu portfólio. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas administrativas de marketing, general e administrativo incorridas à SL Green, totalizando US $ 21,0 milhões. Esse investimento sustenta sua estratégia para melhorar a satisfação do inquilino e minimizar as taxas de vacância, essencial para manter fluxos de receita consistentes.

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negócios: Recursos -chave

Portfólio de propriedades comerciais

Em 30 de setembro de 2024, a SL Green Realty Corp. possuía um portfólio diversificado de propriedades comerciais localizadas principalmente em Manhattan. A avaliação total de ativos brutos das propriedades mantidas em joint ventures foi de aproximadamente US $ 21,5 bilhões. As propriedades pertencentes e gerenciadas da empresa abrangem aproximadamente 36,4 milhões de pés quadrados de espaço.

As principais propriedades incluem:

• One Vanderbilt Avenue - 1,7 milhão de pés quadrados
• 1515 Broadway - 1,6 milhão de pés quadrados
• 420 Lexington Avenue - 1,1 milhão de pés quadrados
• 245 Park Avenue - 1,1 milhão de pés quadrados
• 11 Madison Avenue - 1,0 milhão de pés quadrados

A receita de aluguel da empresa nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, totalizou US $ 183,1 milhões, um aumento notável de US $ 165,4 milhões no mesmo período de 2023.

Equipe de gerenciamento experiente

A equipe de gerenciamento da SL Green é liderada pelo CEO Marc Holliday, que tem uma vasta experiência em investimento e gestão imobiliários. A equipe é reconhecida por sua tomada de decisão estratégica e eficiência operacional, contribuindo para a forte posição de mercado da empresa. A gerência da empresa navegou com sucesso em condições complexas de mercado, resultando em uma abordagem disciplinada para a aquisição e gerenciamento de propriedades.

A equipe de gerenciamento possui um histórico comprovado no aumento do valor da propriedade por meio de leasing estratégico, reconstrução e melhorias de capital, que são críticas para manter as taxas de ocupação e maximizar a renda do aluguel.

Forte reputação da marca no setor imobiliário

O SL Green Realty Corp. é considerado um dos principais fundos de investimento imobiliário (REITs) na área metropolitana de Nova York. A forte reputação da marca da empresa é reforçada por seu compromisso com a sustentabilidade e o envolvimento da comunidade. Em 30 de setembro de 2024, a SL Green foi reconhecida por seus esforços nas práticas de construção verde, que incluem modernizações de eficiência energética e iniciativas de desenvolvimento sustentável.

A empresa tem uma reputação bem estabelecida por suas propriedades de qualidade e relacionamentos de inquilinos confiáveis, contribuindo para uma baixa taxa de rotatividade de inquilinos. Notavelmente, a Paramount Global representou aproximadamente 5,5% do aluguel de dinheiro anualizado em 30 de setembro de 2024.

Acesso a mercados de capitais para financiamento

O SL Green tem acesso robusto a mercados de capitais, permitindo que ele financie aquisições e desenvolvimentos com eficiência. Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha aproximadamente US $ 0,7 bilhão em liquidez, composto por US $ 507,5 milhões disponíveis em sua linha de crédito rotativa e US $ 204,7 milhões em dinheiro consolidado.

A empresa possui uma dívida total em aberto de aproximadamente US $ 12,8 bilhões, com uma mistura diversificada de dívida de taxa fixa e de taxa variável. As taxas de juros em sua dívida variam de 3,37% a 7,10% em várias propriedades, refletindo a abordagem de financiamento estratégico da empresa.

Além disso, o programa de recompra de ações da SL Green, aprovado por até US $ 3,5 bilhões, demonstra sua forte posição financeira e compromisso em retornar o valor aos acionistas.

Propriedade	Metragem quadrada	Contribuição anualizada sobre aluguel em dinheiro
Uma avenida Vanderbilt	1,700,000	17.2%
11 Madison Avenue	1,000,000	8.7%
420 Lexington Avenue	1,100,000	7.0%
1515 Broadway	1,600,000	6.7%
245 Park Avenue	1,100,000	6.0%

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negócios: proposições de valor

Espaços de escritório de alta qualidade em locais privilegiados

A SL Green Realty Corp. é especializada em escritórios de alta qualidade predominantemente situados em Manhattan, Nova York. Em 30 de setembro de 2024, a SL Green possuía 41 propriedades, compreendendo aproximadamente 12,5 milhões de pés quadrados de espaço de escritório, com um foco significativo em locais privilegiados que atraem inquilinos de primeira linha. A taxa média de ocupação para essas propriedades foi de aproximadamente 91,6%.

Compromisso com a sustentabilidade e inovação

A SL Green assumiu um forte compromisso com a sustentabilidade, implementando várias práticas de construção verde em todo o seu portfólio. A empresa alcançou a certificação LEED para muitas de suas propriedades. A partir de 2024, 61% das propriedades da SL Green são certificadas sob o programa Energy Star, refletindo sua dedicação a reduzir o impacto ambiental e aumentar a eficiência energética. A empresa também está focada em tecnologias inovadoras para melhorar os sistemas de gerenciamento de construção, que aumentam o conforto do inquilino e a eficiência operacional.

Taxas de aluguel competitivas e termos de arrendamento flexíveis

A SL Green oferece taxas de aluguel competitivas em comparação com outros escritórios de classe A na cidade de Nova York. A taxa média de aluguel para os escritórios foi de aproximadamente US $ 66 por pé quadrado a partir do terceiro trimestre de 2024. Além disso, a empresa fornece termos de arrendamento flexíveis que atendem às necessidades variadas dos inquilinos, acomodando opções de leasing de longo e curto prazo. Essa flexibilidade contribuiu para manter um alto nível de ocupação em seu portfólio.

Relacionamentos de inquilinos fortes que melhoram as taxas de ocupação

A SL Green se concentra na construção de fortes relacionamentos com seus inquilinos, oferecendo serviços e suporte personalizados. Essa abordagem resultou em uma taxa de retenção de inquilinos de aproximadamente 80%. As iniciativas proativas de gerenciamento de propriedades e atendimento ao cliente da Companhia são projetadas para atender imediatamente às necessidades dos inquilinos, aumentando ainda mais a satisfação e a lealdade. Em 30 de setembro de 2024, a SL Green registrou uma receita total de US $ 640,4 milhões, amplamente impulsionada por ocupação estável e fortes relacionamentos de inquilinos.

Proposição de valor	Detalhes
Espaços de escritório de alta qualidade	41 Propriedades, 12,5 milhões de pés quadrados, 91,6% de ocupação
Sustentabilidade	61% de propriedades certificadas sob a Energy Star, Certificações LEED
Taxas de aluguel competitivas	Taxa média de aluguel: US $ 66 por metro quadrado.
Termos de arrendamento flexíveis	Acomoda arrendamentos de longo e curto prazo
Relacionamentos de inquilinos fortes	Taxa de retenção de inquilinos de 80%, US $ 640,4 milhões na receita total

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente

Serviços de inquilinos personalizados e suporte

A SL Green Realty Corp. (SLG) enfatiza os serviços de inquilinos personalizados, que incluem suporte personalizado para necessidades individuais de inquilinos. Essa abordagem se reflete em seus esforços substanciais de retenção de inquilinos, com uma taxa de retenção de 93% relatada em 2024. Além disso, a empresa mantém uma equipe dedicada de gerenciamento de propriedades que se envolve com os inquilinos para garantir a satisfação e resolver problemas prontamente.

Comunicação e engajamento regulares

As estratégias regulares de comunicação incluem boletins mensais e reuniões trimestrais de inquilinos destinadas a promover a comunidade entre os inquilinos. O SLG utiliza plataformas digitais para comunicação eficiente, garantindo que os inquilinos sejam atualizados sobre as atividades de gerenciamento de propriedades e os próximos eventos. Em 2024, o SLG relatou um aumento nas métricas de engajamento de inquilinos, com 75% dos inquilinos participando de pesquisas de feedback.

Acordos de arrendamento de longo prazo, promovendo a estabilidade

A SL Green Realty Corp. concentra-se em acordos de arrendamento de longo prazo, que fornecem estabilidade para a empresa e seus inquilinos. Em 30 de setembro de 2024, o prazo médio de arrendamento da SLG foi de aproximadamente 10,2 anos, com 80% dos arrendamentos assinados por termos de 5 anos ou mais. Essa estratégia não apenas assegura fluxos de receita consistentes, mas também aprimora a lealdade do inquilino.

Mecanismos de feedback para satisfação do inquilino

O SLG implementou mecanismos de feedback para avaliar efetivamente a satisfação do inquilino. A Companhia emprega uma pesquisa anual de satisfação de inquilinos, com uma taxa de resposta de 65% em 2024. Os resultados da pesquisa mais recente indicaram que 88% dos inquilinos estavam satisfeitos com os serviços de gerenciamento prestados. Além disso, a SLG estabeleceu um conselho consultivo de inquilinos que se reúne trimestralmente para discutir preocupações e sugestões diretamente com a gerência.

Métrica	2024	2023
Taxa de retenção de inquilinos	93%	90%
Termo médio de arrendamento (anos)	10.2	9.8
Taxa de participação na pesquisa de engajamento de inquilinos	75%	70%
Taxa de satisfação do inquilino	88%	85%
Taxa anual de resposta à pesquisa de feedback	65%	60%

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de Negócios: Canais

Leasing direto através de agentes internos

A SL Green Realty Corp. emprega uma equipe de agentes de leasing internos que gerenciam diretamente relacionamentos de inquilinos e transações de leasing. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa registrou uma receita total de aluguel de US $ 449,1 milhões, refletindo um foco estratégico em atividades diretas de leasing.

Listagens de marketing on -line e propriedades

A SL Green utiliza várias plataformas on -line para comercializar suas propriedades. Isso inclui listagens em sites de imóveis comerciais, marketing de mídia social e publicidade on -line direcionada. A Companhia relatou um aumento no engajamento através desses canais, contribuindo para aproximadamente 20% das novas consultas de arrendamento durante os três primeiros trimestres de 2024.

Parcerias com corretores imobiliários comerciais

A SL Green estabeleceu parcerias com vários corretores imobiliários comerciais, aprimorando seu alcance no mercado. Em 2024, a Companhia informou que as referências de corretores representaram cerca de 30% de suas transações de leasing, destacando a importância dessas parcerias para alcançar as metas de leasing.

Networking em eventos e conferências do setor

A rede desempenha um papel crítico no modelo de negócios da SL Green. A empresa participa ativamente de conferências e eventos do setor, que facilitam as conexões com possíveis inquilinos e parceiros. Em 2024, a SL Green observou que a participação nesses eventos levou a aproximadamente 15% das novas oportunidades de leasing.

Canal	Contribuição para a receita de leasing (%)	Notas
Leasing direto através de agentes internos	50%	Concentre -se nas relações inquilinos; Receita de aluguel de US $ 449,1 milhões.
Listagens de marketing on -line e propriedades	20%	Aumento do engajamento; significativo em novas consultas de arrendamento.
Parcerias com corretores imobiliários comerciais	30%	As referências de corretores foram responsáveis ​​por transações substanciais de leasing.
Networking em eventos do setor	15%	Gerou novas oportunidades de leasing por meio de eventos.

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negócios: segmentos de clientes

Corporações que buscam espaço para escritório

A SL Green Realty Corp. tem como alvo principalmente empresas que exigem espaço de escritório premium na cidade de Nova York. Em 30 de setembro de 2024, o portfólio da SL Green inclui mais de 27 milhões de pés quadrados de espaço de escritório, que está estrategicamente localizado em áreas -chave como o Midtown Manhattan. Notavelmente, os inquilinos significativos incluem a Paramount Global, que representou 5,5% do aluguel de dinheiro anualizado.

Empresas de varejo em áreas de alto tráfego

A SL Green também se concentra nas empresas de varejo que procuram locais de alto tráfego. As propriedades da empresa estão localizadas em distritos comerciais movimentados, que aumentam a visibilidade e o tráfego de pedestres para inquilinos de varejo. Esse segmento se beneficia dos desenvolvimentos de uso misto da SL Green, particularmente em áreas como a Times Square e a Quinta Avenida, onde os gastos do consumidor são robustos. A empresa relatou receitas totais de segmentos de varejo de aproximadamente US $ 36 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.

Parceiros de investimento em busca de oportunidades imobiliárias

Os parceiros de investimento representam um segmento crítico de clientes para a SL Green, particularmente aqueles que procuram investir no setor imobiliário de Nova York. A empresa se envolve em joint ventures e parcerias, permitindo que os investidores participem de ativos imobiliários de alta qualidade. Em 30 de setembro de 2024, o total de ativos do SL Green atingiu aproximadamente US $ 10,22 bilhões, com investimentos significativos em joint ventures no valor de US $ 1,6 bilhão.

Agências governamentais que precisam de soluções de escritório flexíveis

As agências governamentais estão cada vez mais buscando soluções de escritório flexíveis, e o SL Green oferece opções de leasing adaptáveis ​​para atender a essas necessidades. A Companhia estabeleceu relacionamentos com várias entidades governamentais, fornecendo a elas espaço para escritório que podem ser adaptadas aos seus requisitos específicos. Notavelmente, as propriedades da SL Green são compatíveis com os padrões do governo, garantindo que eles atendam aos regulamentos necessários para os inquilinos do setor público.

Segmento de clientes	Características	Propriedades -chave	Contribuição da receita
Corporações	Espaço de escritório premium, locais estratégicos	Propriedades do Midtown Manhattan	5,5% da Paramount Global
Negócios de varejo	Locais de tráfego intenso, visibilidade	Times Square, Quinta Avenida	US $ 36 milhões (9m 2024)
Parceiros de investimento	Joint ventures, investimentos imobiliários	Desenvolvimentos de uso misto	US $ 1,6 bilhão em joint ventures
Agências governamentais	Soluções de escritório flexíveis, conformidade regulatória	Várias propriedades adaptáveis	Não especificado

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negócios: Estrutura de custos

Manutenção de propriedades e custos operacionais

Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a SL Green Realty Corp. relatou despesas operacionais de US $ 139,4 milhões, que incluem manutenção de propriedades e custos operacionais. Isso marca uma queda de US $ 148,6 milhões no mesmo período de 2023. Além disso, os impostos imobiliários totalizaram US $ 94,5 milhões em comparação com US $ 112,5 milhões no ano anterior. As despesas operacionais totais, incluindo as despesas relacionadas às partes, foram de US $ 49,5 milhões no terceiro trimestre de 2024, ligeiramente inferiores aos US $ 49,6 milhões relatados no terceiro trimestre de 2023.

Despesas de marketing e leasing

Despesas de marketing, geral e administrativo nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, totalizaram aproximadamente US $ 62,4 milhões, abaixo dos US $ 69,1 milhões durante o mesmo período em 2023. Isso inclui custos relacionados à transação de US $ 263.000 nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 , comparado a US $ 1,1 milhão no ano anterior. A Companhia também incorreu em custos de leasing que contribuem para seus esforços de marketing, embora números específicos para esses custos não sejam divulgados nos relatórios financeiros.

Juros e custos de financiamento para dívidas

A SL Green registrou uma despesa de juros líquidos de US $ 109,1 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Isso é consistente com o número do ano anterior de US $ 109,7 milhões. A despesa total de juros, líquido de receita de juros, para o terceiro trimestre de 2024 foi de US $ 42,1 milhões, em comparação com US $ 27,4 milhões no terceiro trimestre de 2023. A empresa possui uma dívida total de aproximadamente US $ 12,8 bilhões em 30 de setembro de 2024, que inclui fixo e fixo e fixo e fixo e fixo e fixo e fixo e fixo e fixo e fixo o que Obrigações de dívida com taxa flutuante.

Salários administrativos e de gerenciamento

Os salários administrativos e de gerenciamento estão incluídos na categoria de marketing, general e despesas administrativas, que nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, foi relatado em US $ 62,4 milhões. Isso reflete uma queda de US $ 69,1 milhões no mesmo período em 2023. O total de despesas do SL Green nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 foi de US $ 668,7 milhões, uma queda de US $ 756,4 milhões no ano anterior.

Categoria de despesa	Q3 2024 (em milhares)	Q3 2023 (em milhares)	YTD 2024 (em milhares)	YTD 2023 (em milhares)
Despesas operacionais	49,507	49,585	139,448	148,606
Impostos imobiliários	30,831	31,195	94,495	112,463
Marketing, general & Administrativo	21,015	22,873	62,360	69,132
Despesa de juros líquidos	42,091	27,440	109,067	109,714
Despesas totais	244,275	227,842	668,719	756,389

SL Green Realty Corp. (SLG) - Modelo de negócios: fluxos de receita

Renda de aluguel de inquilinos comerciais

A SL Green Realty Corp. gera receita substancial da receita de aluguel. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a receita líquida de aluguel foi relatada em US $ 449,1 milhões, comparado com US $ 532,0 milhões pelo mesmo período em 2023. A taxa média mensal de aluguel para o espaço do escritório foi aproximadamente $96.11 por pé quadrado alugável.

Período	Receita líquida de aluguel	Aluguel médio por pé quadrado
Q3 2024	US $ 156,9 milhões	$96.11
Q3 2023	US $ 150,0 milhões	$95.00
9m 2024	US $ 449,1 milhões	$96.11
9m 2023	US $ 532,0 milhões	$95.00

Receita dos Serviços de Gerenciamento de Propriedades

O SL Green também obtém receita através de serviços de gerenciamento de propriedades. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a receita da gerência foi US $ 94,6 milhões, um aumento de US $ 83,0 milhões No mesmo período em 2023. Os serviços incluem leasing, supervisão de construção e gerenciamento de ativos, gerando receita de taxa significativa.

Renda de joint ventures e parcerias

A receita de joint ventures é outro fluxo de receita crítico para o SL Green. Em 30 de setembro de 2024, a empresa relatou patrimônio líquido de lucro de joint ventures não consolidados de US $ 100,1 milhões. A empresa tem investimentos em várias joint ventures, com um valor contábil total de aproximadamente US $ 2,9 bilhões.

Tipo de renda	Quantidade (em milhões)
Patrimônio líquido de lucro de joint ventures (terceiro trimestre 2024)	$100.1
Patrimônio líquido de lucro de joint ventures (terceiro trimestre 2023)	$44.5
Valor contábil total de joint ventures	$2,900.0

Receita de investimento de empréstimos imobiliários e investimentos em ações

A receita do investimento variou devido a flutuações na dívida média ponderada e nos saldos preferenciais de investimento em ações. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a receita de investimento foi US $ 18,9 milhões, de baixo de US $ 27,8 milhões pelo mesmo período em 2023. O rendimento médio ponderado nesses investimentos foi aproximadamente 7.1%.

Período	Receita de investimento
Q3 2024	US $ 5,3 milhões
Q3 2023	US $ 9,7 milhões
9m 2024	US $ 18,9 milhões
9m 2023	US $ 27,8 milhões

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. SL Green Realty Corp. (SLG) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of SL Green Realty Corp. (SLG)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View SL Green Realty Corp. (SLG)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.