Stag Industrial, Inc. (STAG): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]
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STAG Industrial, Inc. (STAG) Bundle
Stag Industrial, Inc. (Stag) hat im Industrie -Immobiliensektor eine Nische mit seinem einzigartigen Bereich geschnitten Geschäftsmodell Dies konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung hochwertiger industrieller Immobilien in den USA. Durch Nutzung Strategische Partnerschaften und ein vielfältiges Portfolio sorgt nicht nur für hohe Belegungsraten, sondern fördert auch starke Mieterbeziehungen, die zur langfristigen Wertschöpfung beitragen. In diesem Blog -Beitrag werden wir uns mit dem befassen Geschäftsmodell Canvas von Hirsch, die Schlüsselkomponenten erforschen, z.
- Schlüsselpartnerschaften
- Wertversprechen
- Einnahmequellen
Stag Industrial, Inc. (STAG) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Joint Ventures für die Immobilienentwicklung
Stag Industrial hat sich aktiv an Joint Ventures beteiligt, um seine Fähigkeiten zur Immobilienentwicklung zu verbessern. Im August 2024 bildete das Unternehmen in Reno, Nevada, ein Joint Venture, das ein 95% ige Interesse an dem Projekt hatte, das sich auf die Entwicklung von Industrie -Immobilienobjekten konzentriert.
Beziehungen zu lokalen Immobilienmakler
Stag ist auf lokale Immobilienmakler angewiesen, um potenzielle Erwerbsmöglichkeiten zu ermitteln und Mietverträge zu erleichtern. Diese Strategie hat zu ihrem Portfoliowachstum beigetragen, das 26 neu erworbene Gebäude umfasst, die seit dem 1. Januar 2023 insgesamt rund 4,5 Millionen Quadratmeter groß sind.
Partnerschaften mit Finanzinstituten für die Finanzierung
Das Unternehmen hat Beziehungen zu verschiedenen Finanzinstituten aufgebaut, um die Finanzierung für seine Geschäftstätigkeit zu sichern. Zum 30. September 2024 meldete Stag eine Verschuldung von variablen Zahlen in Höhe von rund 1.281,0 Mio. USD, wobei die erheblichen Finanzmittel durch eine ungesicherte Kreditfazilität gewährt wurden. Im Mai 2024 gab Stag ungesicherte Schuldverschreibungen in Höhe von 450,0 Mio. USD aus, um seine finanzielle Position zu stärken.
Zusammenarbeit mit Immobilienverwaltungsunternehmen
Stag arbeitet mit Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen, um einen effizienten Betrieb und die Wartung seiner Immobilien sicherzustellen. Dieses Partnerschaftsmodell hilft bei der Aufrechterhaltung eines hohen Belegungsniveaus und der Zufriedenheit der Mieter, was für die Umsatzerzeugung des Unternehmens von entscheidender Bedeutung ist.
| Partnerschaftstyp | Beschreibung | Finanzielle Auswirkungen |
|---|---|---|
| Joint Ventures | Bildete ein Joint Venture in Reno, NV, für die Entwicklung von industriellen Immobilien. | 95% Eigentümer des Unternehmens, voraussichtlich das Portfolio verbessern. |
| Immobilienmakler | Nutzung für Akquisitions- und Leasingmöglichkeiten. | Trug zu 26 Gebäuden bei, die insgesamt 4,5 Millionen m² erworben wurden. |
| Finanzinstitutionen | Sicherte Finanzierung durch Kreditfazilitäten und ungesicherte Notizen. | Meldete 1,281,0 Mio. USD an Schulden variabler Zins. |
| Immobilienverwaltungsunternehmen | Stellen Sie eine betriebliche Effizienz und die Zufriedenheit der Mieter sicher. | Wesentlich für die Aufrechterhaltung einer hohen Belegung und Einnahmen. |
Stag Industrial, Inc. (STAG) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Erwerb von Industrieeigenschaften in den USA in den USA
In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb Stag Industrial, Inc. 17 Gebäude und drei Grundstücke 404,9 Millionen US -Dollar. Dies war ein signifikanter Anstieg gegenüber den 14 Gebäuden und zwei Parzellen für ungefähr 254,5 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Verwaltung und Leasingeigenschaften an Mieter
Zum 30. September 2024 leitete Stag Industrial ein Portfolio von ca. 114,5 Millionen Quadratfuß über 754 Mietverträge. Das Unternehmen meldete Mieteinkommen von 564,2 Millionen US -Dollar In den neun Monaten endeten am 30. September 2024, was eine Erhöhung von von widerspiegelt 8.0% im Vergleich zu 522,6 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum 2023.
Marktforschung für Akquisitionsmöglichkeiten durchführen
Stag Industrial konzentriert sich auf die Identifizierung von Immobilien in wichtigen US -Märkten. Ab dem 30. September 2024 trugen die Top 20 Märkte ungefähr bei 57.9% von Gesamteinnahmen der gesamten annualisierten Basismiete, wobei Chicago die größte ist 7.4%. Das Unternehmen bewertet die Marktbedingungen kontinuierlich, um potenzielle Akquisitionsziele zu identifizieren, die seinen strategischen Zielen übereinstimmen.
Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten durch das Engagement des Mieters
Stag Industrial erzielte ein Mietergebnis im gleichen Geschäft von ungefähr 143,3 Millionen US -Dollar für die drei Monate am 30. September 2024, darunter a 3.2% Erhöhen Sie sich gegenüber dem Vorjahr. Das Unternehmen konzentriert 98.4% Zum 30. September 2024.
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Mieteinkommen | 564,2 Millionen US -Dollar | 522,6 Millionen US -Dollar | 8.0% |
| Nettoeinkommen | 141,3 Millionen US -Dollar | 154,6 Millionen US -Dollar | -8.6% |
| Betriebscashflow | 355,4 Millionen US -Dollar | 299,5 Millionen US -Dollar | 18.6% |
| Belegungsrate | 98.4% | 98.0% | 0.4% |
| Akquisitionen | 17 Gebäude | 14 Gebäude | 21.4% |
Stag Industrial, Inc. (STAG) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Verschiedenes Portfolio an industriellen Immobilien
Zum 30. September 2024 besitzt Stag Industrial, Inc. insgesamt 517 Gebäude in 40 Bundesstaaten, die rund 100 Millionen mietbare Quadratfuß umfassen. Die Immobilien konzentrieren sich in erster Linie auf den industriellen Gebrauch, wobei ein erheblicher Teil in Spitzenmärkten wie Chicago, IL (7,4%des gesamten annualisierten Grundvermietungsumsatzes), Greenville, SC (5,1%) und Pittsburgh, PA (4,1%) liegt.
Fachmanagementteam mit Branchenkompetenz
Das Managementteam von Stag Industrial verfügt über umfangreiche Erfahrungen in Immobilieninvestitionen und -management, wobei der Schwerpunkt auf industriellen Immobilien liegt. Das Team ist geschickt darin, Akquisitionsmöglichkeiten zu identifizieren und Immobilien zu verwalten, um die Mieteinnahmen und die Zufriedenheit der Mieter zu maximieren. Das Unternehmen hat effektiv eine durchschnittliche Belegungsrate von ca. 98% in seinem Portfolio beibehalten.
Starke Liquidität und Zugang zu Kapitalmärkten
Zum 30. September 2024 meldete Stag Industrial eine sofortige Liquidität von ca. 810 Mio. USD, die aus Bargeld- und Bargeldäquivalenten in Höhe von 70 Mio. USD sowie 740 Mio. USD für seine ungesicherte Kreditfazilität erhältlich war. Das Unternehmen hat einen robusten Zugang zu Kapitalmärkten nachgewiesen und durch ungesicherte Schuldverschreibungen, die am 28. Mai 2024 herausgegeben wurden, 450 Millionen US -Dollar gesammelt. Diese finanzielle Stärke unterstützt kontinuierliche Akquisitionsstrategien und betriebliche Bedürfnisse.
Proprietäres Risikobewertungsmodell für Akquisitionen
Stag Industrial beschäftigt ein proprietäres Risikobewertungsmodell, das potenzielle Akquisitionen auf der Grundlage verschiedener Faktoren, einschließlich Standort, Kreditqualität der Mieter und Marktbedingungen, bewertet. Dieses Modell hat die Übernahme von 17 Gebäuden und drei Grundstückspakete für eine Gesamtzahl von Bargeld in Höhe von ca. 404,9 Mio. USD in den neun Monaten zum 30. September 2024 erleichtert.
| Schlüsselressource | Beschreibung | Aktueller Wert/STAT |
|---|---|---|
| Verschiedenes Portfolio | Anzahl der Eigentum an Gebäuden | 517 Gebäude |
| Verschiedenes Portfolio | Gesamt mietbare Quadratfuß | Ca. 100 Millionen m² |
| Management -Expertise | Durchschnittliche Belegungsrate | Ungefähr 98% |
| Liquidität | Gesamt sofort Liquidität | Ca. 810 Millionen US -Dollar |
| Kapitalzugang | Jüngste ungesicherte Notizenausgabe | 450 Millionen US -Dollar |
| Risikobewertung | Bargeld für Akquisitionen im Jahr 2024 | Ca. 404,9 Millionen US -Dollar |
Stag Industrial, Inc. (STAG) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge
Hochwertiger industrieller Raum an strategischen Standorten
Stag Industrial konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung hochwertiger industrieller Immobilien in strategischen Märkten in den USA. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen ein Gesamtportfolio von rund 114,5 Millionen Quadratmeter mietbarer Fläche mit über 754 Gebäuden im Portfolio. Die Immobilien befinden sich hauptsächlich in den wichtigsten Industriemärkten, wobei die fünf besten Märkte Chicago, IL (7,4%), Greenville, SC (5,1%), Pittsburgh, PA (4,1%), Detroit, MI (4,0%) und Columbus sind , OH (3,9%).
Starke Mieterbeziehungen, die zu hoher Retention führen
Stag Industrial betont die Aufrechterhaltung starker Beziehungen zu seinen Mietern, was sich in den hohen Mieter -Retentionsraten widerspiegelt. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024, eine Verlängerungsrate von rund 30,6% gegenüber früheren Mieten entspricht, von insgesamt 11,1 Millionen Quadratfuß Verlängerungspachtverträgen zu einem durchschnittlichen Mietsatz von 6,12 USD pro Quadratfuß. Die starken Mieterbeziehungen tragen zu einer niedrigen durchschnittlichen Umsatzrate des Mieters bei, um konsequente Cashflows aus seinen Immobilien zu gewährleisten.
Konzentrieren
Stag Industrial verpflichtet sich durch strategische Akquisitionen und Immobilienverwaltung einer langfristigen Wertschöpfung. Das Unternehmen erwarb 17 Gebäude und drei Grundstücke in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten 30. September 2024, was eine Erhöhung des Immobilienwerts und des Mieteinkommens widerspiegelt.
Wettbewerbsmietraten und niedrige Leerstandsniveaus
Zum 30. September 2024 meldete Stag Industrial eine wettbewerbsfähige durchschnittliche Mietpreis von 6,01 USD pro Quadratfuß über sein Portfolio mit einem Gesamtmietergebnis von rund 564,2 Mio. USD. Das Unternehmen hat ein niedriges Leerstandsniveau aufrechterhalten, wobei eine Gesamtbelegungsrate von 97,3%gemeldet wurde, was es positiv gegen Wettbewerber im Industrie -Immobiliensektor positioniert.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamtportfoliogröße (Quadratfuß) | 114,5 Millionen |
| Anzahl der Gebäude | 754 |
| Durchschnittliche Mietrate | 6,01 USD pro Quadratfuß |
| Gesamtbelegungsrate | 97.3% |
| Anstieg der Erneuerungsmietrate | 30.6% |
| Gesamtgeld für Akquisitionen (2024) | 404,9 Millionen US -Dollar |
| Gesamteinnahmen aus dem jährlichen Grundvermietung von Grundstücken | 564,2 Millionen US -Dollar |
Stag Industrial, Inc. (STAG) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Engagierte Immobilienverwaltungsteams für den Mieterunterstützung
Stag Industrial unterhält dedizierte Immobilienmanagementteams, um seine Mieter kontinuierlich zu unterstützen. Diese Teams sind wichtig, um die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten und alle operativen Probleme umgehend zu lösen. Zum 30. September 2024 besaßen Stag Industrial 578 Industriegebäude in 40 Bundesstaaten und verwaltete rund 114,5 Millionen mietbare Quadratfuß.
Langzeitmietverträge, die die Stabilität fördern
Stag Industrial konzentriert sich auf langfristige Leasingvereinbarungen, die in der Regel 5 bis 10 Jahre umfassen und sowohl für das Unternehmen als auch für seine Mieter Stabilität bieten. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen eine gewichtete durchschnittliche Mietdauer von 4,6 Jahren für sein Portfolio. Die jährlichen Gesamtaufnahmen des Grundverleihes aus diesen Mietverträgen betrugen ungefähr 612,2 Mio. USD. Diese Struktur hilft nicht nur bei der Aufbewahrung von Mietern, sondern verbessert auch vorhersehbare Einnahmequellen.
Regelmäßige Kommunikation und Beschäftigung mit Mietern
Regelmäßige Kommunikation ist ein Eckpfeiler der Strategie von Stag Industrial. Das Unternehmen engagiert sich mit Mietern über verschiedene Kanäle, um sicherzustellen, dass die Bedürfnisse erfüllt werden. Dieser proaktive Ansatz spiegelt sich in einer Erhöhung des Mieteinkommens im gleichen Geschäft wider, der in den drei Monaten, die am 30. September 2024 endete, um etwa 4,4 Mio. USD oder 3,2%stieg, verglichen mit dem gleichen Zeitraum im Vorjahr.
Reaktionsschnell Kundenservice, um die Bedürfnisse der Mieter zu befriedigen
Stag Industrial stolz auf den reaktionsschnellen Kundenservice, der darauf abzielt, die Bedürfnisse der Mieter schnell zu befriedigen. Das Unternehmen hat Systeme implementiert, um Mieteranfragen und Beschwerden effizient zu behandeln. In den neun Monaten zum 30. September 2024 betrug das Nettoeinkommen, die den Stammaktionären zu dem Rücktritt von Stammaktionen, 138,3 Mio. USD, was die Effektivität dieser Kundendienstanstrengungen bei der Förderung der Mieterbindung und -zufriedenheit belegt.
| Metrisch | 2024 Wert | 2023 Wert | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Gesamteinnahmen aus dem jährlichen Grundvermietung von Grundstücken | 612,2 Millionen US -Dollar | N / A | N / A |
| Anzahl der Industriegebäude | 578 | 565 | 2.3% |
| Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff (Jahre) | 4.6 | 4.5 | 2.2% |
| Gleiche Einkommen des Geschäfts Leasing (3 Monate) | 143,3 Millionen US -Dollar | 138,9 Millionen US -Dollar | 3.2% |
| Nettoeinkommen, die auf Stammaktionäre zurückzuführen sind | 138,3 Millionen US -Dollar | 151,1 Millionen US -Dollar | -8.4% |
Stag Industrial, Inc. (STAG) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direktes Leasing durch interne Teams
Stag Industrial nutzt interne Leasingteams, um den Leasingbetrieb direkt zu verwalten. Bis zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen ein Mietergebnis von 564,2 Mio. USD, was einen Anstieg des Vorjahres um 8,0% gegenüber 522,6 Mio. USD für den gleichen Zeitraum 2023 widerspiegelt. Das Unternehmen führte neue Mietverträge mit insgesamt rund 2,6 Millionen aus Quadratfuß und Erneuerungsmietverträge in Höhe von etwa 8,5 Millionen Quadratfuß.
Online -Plattformen für Immobilieneinträge und Mieteranwendungen
Stag nutzt Online -Plattformen für Immobilienlisten und Mieteranwendungen, um die Sichtbarkeit zu verbessern und den Vorgang zu rationalisieren. Die Gesamteinnahmen des Unternehmens zeigten einen Anstieg des Mieteinkommens, der hauptsächlich durch die Ausführung neuer und erneuerter Mietverträge zurückzuführen ist. In den neun Monaten zum 30. September 2024 stieg das Mieteinkommen des Unternehmens um rund 23,3 Mio. USD oder 4,6%auf rund 526,4 Mio. USD.
Vernetzung durch Branchenveranstaltungen und Konferenzen
Die Vernetzung bei Branchenveranstaltungen spielt eine entscheidende Rolle bei der Geschäftsstrategie von STAG. Das Unternehmen nimmt aktiv an verschiedenen Branchenkonferenzen teil, die seine Sichtbarkeit verbessern und die Beziehungen zu potenziellen Mietern und Partnern fördert. Dieses Netzwerk trägt zu seiner Fähigkeit bei, neue Leasingverträge zu sichern und die Belegungsraten in ihren Immobilien aufrechtzuerhalten, was für die Aufrechterhaltung ihres Umsatzwachstums von entscheidender Bedeutung ist.
Zusammenarbeit mit Immobilienmakler und Makler
Stag arbeitet mit Immobilienmakler und Makler zusammen, um Leasingtransaktionen zu erleichtern. Diese Strategie ist von entscheidender Bedeutung, um die Marktreichweite zu erweitern und ihre Leasing -Effizienz zu verbessern. Zum 30. September 2024 verzeichnete STAG einen Anstieg des Netto-Betriebsergebnisses auf rund 453,5 Mio. USD gegenüber 421,5 Mio. USD gegenüber dem Vorjahr, was auf ein effektives Management seiner Leasingkanäle hinweist.
| Kanaltyp | Aktivitätsmetriken | Finanzielle Auswirkungen |
|---|---|---|
| Direktes Leasing | Neue Mietverträge: 2,6 Millionen m² ft. Erneuerungen: 8,5 Millionen m² ft. |
Gesamtmieteinkommen: 564,2 Mio. USD (2024) |
| Online -Plattformen | Erhöhte Sichtbarkeit für Angebote und Mieteranwendungen | Mieteinkommen im gleichen Geschäft: 526,4 Mio. USD (Anstieg von 23,3 Mio. USD) |
| Networking | Teilnahme an Branchenveranstaltungen | Trug zu Belegungsraten und Mieterbeziehungen bei |
| Zusammenarbeit | Partnerschaften mit Immobilienmakler und Makler | Netto Betriebsergebnis: 453,5 Mio. USD (2024) |
Stag Industrial, Inc. (STAG) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
E-Commerce- und Logistikunternehmen
Stag Industrial, Inc. hat einen erheblichen Kundenstamm unter E-Commerce- und Logistikunternehmen, was das schnelle Wachstum in diesem Sektor widerspiegelt. Zum 30. September 2024 berichtete das Unternehmen ungefähr ungefähr 11.3% Von den jährlichen Gesamtbasisaufnahmen stammen aus dem Segment Air Fracht und Logistik.
Fertigungs- und Vertriebsunternehmen
Fertigungs- und Vertriebsunternehmen sind ein weiteres kritisches Kundensegment für Stag. Das Unternehmen dient einer Vielzahl von Herstellern, die ungefähr 6.5% der gesamten annualisierten Grundverleiheinnahmen. Darüber hinaus machen Handelsunternehmen und Vertriebsunternehmen für die 5.3% von Mieteinnahmen, die die Bedeutung dieses Segments hervorheben.
Einzelhandels- und Konsumgüteranbieter
Einzelhandels- und Konsumgüteranbieter sind auch wichtige Kunden für Stag Industrial. Händler von Konsumgütern tragen ungefähr bei 4.7% zum Gesamtumsatz der jährlichen Grundverleih des Unternehmens. Dieses Segment spiegelt die anhaltende Nachfrage nach Lagerraum zur Unterstützung des Einzelhandelsgeschäfts wider, insbesondere in einem postpandemischen Markt, in dem sich Verschiebungen im Verbraucherverhalten veränderten.
Verschiedene Branchen, die Lagerraum benötigen
Stag Industrial richtet sich an verschiedene Branchen, die Lagerraum benötigen, einschließlich Sektoren wie Chemikalien, Getränken und Bauprodukten. Das diversifizierte Portfolio des Unternehmens stellt sicher, dass es ein breites Branchenspektrum erfasst, wobei die folgenden Beiträge zu Gesamteinnahmen der gesamten annualisierten Grundvermietung von Grundstücken erfasst werden:
- Behälter & Verpackung: 8.2%
- Maschinen: 6.3%
- Werbedienste & Lieferungen: 5.6%
- Haushaltsblätter: 3.2%
- Lebensmittelprodukte: 1.8%
Diese Diversifizierung mindert das Risiko und erhöht die Stabilität der Mieteinkommensströme.
| Kundensegment | Prozentsatz der gesamten annualisierten Basismieteinnahmen |
|---|---|
| E-Commerce und Logistik (Luftfracht & Logistik) | 11.3% |
| Herstellung (Automobilkomponenten) | 6.5% |
| Vertrieb (Handelsunternehmen & Verteilung) | 5.3% |
| Einzelhandel (Händler von Konsumgütern) | 4.7% |
| Behälter & Verpackung | 8.2% |
| Maschinen | 6.3% |
| Werbedienste & Lieferungen | 5.6% |
| Haushaltsdauern | 3.2% |
| Lebensmittelprodukte | 1.8% |
Stag Industrial, Inc. (STAG) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Immobilienwartung und Betriebskosten
Die Immobilienwartungs- und Betriebskosten für Stag Industrial, Inc. belief sich auf ungefähr 114,6 Millionen US -Dollar In den neun Monaten zum 30. September 2024. Dies umfasst Kosten, die mit Versorgungsunternehmen, Immobiliensteuern, Verwaltungsgebühren, Versicherungen sowie Reparatur- und Wartungskosten vor Ort verbunden sind. Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 waren diese Ausgaben 103 Millionen Dollareine Zunahme von ungefähr 11.2% Jahr-über-Jahr.
| Kostenkategorie | 2024 (in Millionen) | 2023 (in Millionen) | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Immobilienwartung und -betrieb | 114.6 | 103.0 | 11.2 |
Allgemeine und administrative Kosten
Allgemeine und administrative Kosten für Stag Industrial, Inc. wurden ungefähr gemeldet 36,8 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 35,8 Millionen US -Dollar im Jahr 2023 markieren a 2.6% Zunahme. Dies umfasst Gehaltskosten, Büroversorgungen und andere Verwaltungskosten, die zur Unterstützung der Geschäftstätigkeit der Organisation erforderlich sind.
| Kostenkategorie | 2024 (in Millionen) | 2023 (in Millionen) | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Allgemein und administrativ | 36.8 | 35.8 | 2.6 |
Marketing- und Mieterakquisitionskosten
Marketing- und Mieterakquisitionskosten für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, betrug ungefähr ungefähr 1,7 Millionen US -Dollar, eine Abnahme von 4,1 Millionen US -Dollar im Jahr 2023, was auf eine Verringerung von ungefähr aufzeigt 58.6%. Dieser Rückgang spiegelt eine strategische Veränderung der Marketingbemühungen und die Strategien für Mieterakquisitionen wider.
| Kostentyp | 2024 (in Millionen) | 2023 (in Millionen) | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Marketing- und Mieterakquisition | 1.7 | 4.1 | -58.6 |
Zinszahlungen zur Fremdfinanzierung
Zinszahlungen zur Fremdfinanzierung für Stag Industrial, Inc. belief sich auf 81,5 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 69,2 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 reflektiert a 17.7% Zunahme. Dieser Anstieg des Zinsaufwands wird auf höhere Schulden und Zinssätze zurückgeführt, die mit ungesicherten Kredite und Kreditfazilitäten verbunden sind.
| Schuldenart | 2024 (in Millionen) | 2023 (in Millionen) | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Zinszahlungen | 81.5 | 69.2 | 17.7 |
Stag Industrial, Inc. (STAG) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme
Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien
Stag Industrial erzielt erhebliche Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinen gemieteten Immobilien. Für die neun Monate am 30. September 2024 lag der gesamte Mieteinkommen ungefähr 564,2 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 522,6 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 spiegelt eine Erhöhung von widerspiegelt 8.0%.
Die Aufschlüsselung des Mieteinkommens für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, lautet wie folgt:
| Art des Mieteinkommens | 2024 (in Tausenden) | 2023 (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Mietzahlungen festgelegt | $433,464 | $400,457 |
| Variable Leasingzahlungen | $119,207 | $108,017 |
| Gerade Mieteinkommen | $11,503 | $13,618 |
| Nettoerhöhung (Rückgang) auf das Mietergebnis im Zusammenhang mit der Amortisation von oben und unterhalb der Marktpachtvertrag | ($19) | $473 |
| Gesamtmieteinkommen | $564,155 | $522,565 |
Verkauf von Immobilien aus dem Portfolio
Stag Industrial profitiert auch vom Verkauf von Immobilien in seinem Portfolio. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, verzeichnete das Unternehmen Erlös aus dem Verkauf von Mietobjekt 97,7 Millionen US -Dollar. Diese Zahl beinhaltet Gewinne aus dem Umsatz von Immobilien, wobei der Nettogewinn für den Verkauf von Mietobjekten in Höhe von entspricht 23,3 Millionen US -Dollar.
Der Verkauf von Mietobjekten beteiligt:
- Anzahl der verkauften Gebäude: 8
- Gesamtquadratfuß verkauft: 1,3 Millionen
- Nettobuchwert von verkauften Immobilien: 74,4 Millionen US -Dollar
Einkommen aus Mieter Rückgewinnung und Gebühren
Die Einnahmen aus Mietergewinnungen und -gebühren, die Erstattungen für Immobilienkosten wie Immobiliensteuern, Versicherungen und andere Betriebskosten umfassen, trugen erheblich zu den Einnahmen von STAG bei. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich andere Mieterabrechnungen auf 99,0 Millionen US -Dollar, eine Zunahme von 92,6 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.
Die Zunahme anderer Billings wurde auf:
- Erhöhung der Erstattungen der Immobiliensteuer: 3,5 Millionen US -Dollar
- Belegung zuvor freier Gebäude, die zu zusätzlichen Gebührenerträgen beitragen.
Gewinne aus der Wertschätzung und Transaktionen im Eigentum
Gewinne aus der Wertschätzung und Transaktionen von Eigentum sind ebenfalls Teil der Einnahmequellen von Stag. Das Unternehmen meldete ein Nettoeinkommen von 141,3 Millionen US -Dollar Für die neun Monate am 30. September 2024, die Gewinne aus unwillkürlichen Umbauten und Immobilienverständnis beinhalteten.
Für die neun Monate am 30. September 2024 erkannte Stag:
- Gewinn für unfreiwillige Konvertierung: 9,3 Millionen US -Dollar
- Gewinn für den Verkauf von Mietobjekten, Netz: 23,3 Millionen US -Dollar
Dies spiegelt die effektive Verwaltung seines Immobilienportfolios durch das Unternehmen und seine Fähigkeit wider, Marktbedingungen für Kapitalgewinne zu nutzen.
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- STAG Industrial, Inc. (STAG) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of STAG Industrial, Inc. (STAG)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View STAG Industrial, Inc. (STAG)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.