WeWork Inc. (nosotros): Historia, propiedad, misión, cómo funciona & gana dinero

Una breve historia de Wework Inc. (nosotros)

Fundación y primeros años

WeWork fue fundada en 2010 por Adam Neumann y Miguel McKelvey en la ciudad de Nueva York. Inicialmente, la compañía operó como proveedor de espacio de trabajo conjunto, que ofrece espacios de oficina compartidos para freelancers, nuevas empresas y empresas establecidas. Por 2014, WeWork había crecido rápidamente, criando $ 400 millones en fondos en una valoración de $ 5 mil millones.

Crecimiento y expansión

En 2015WeWork amplió aún más su alcance, lanzando ubicaciones internacionales en países como el Reino Unido, Israel y los Países Bajos. Por 2016, la compañía informó una valoración de $ 16 mil millones Después de criar $ 1.5 mil millones. Durante este período, la compañía diversificó sus ofrendas para incluir Welive (espacios de co-vida) y WeGrow (una iniciativa escolar).

Hitos financieros

En 2018, Se informó que los ingresos de WeWork eran $ 1.82 mil millones. Sin embargo, la compañía también estaba ejecutando pérdidas operativas significativas ese año, con una pérdida neta de $ 1.9 mil millones. A pesar de estas pérdidas, WeWork logró una valoración de $ 47 mil millones Después de una ronda de financiación dirigida por SoftBank.

Intento de OPI y desafíos posteriores

En Septiembre de 2019, WeWork solicitó una oferta pública inicial (IPO), con el objetivo de recaudar $ 3 mil millones. Sin embargo, la OPI se vio empañada por la controversia con respecto al gobierno corporativo, las revelaciones financieras y el modelo de negocio de la compañía. La valoración de WeWork cayó significativamente a alrededor $ 10 mil millones Después de la revelación de sus finanzas, lo que lleva a Adam Neumann a renunciar como CEO en Octubre de 2019.

Reestructuración financiera

En 2020, SoftBank se movió para adquirir WeWork como parte de un acuerdo de reestructuración que vale la pena $ 3 mil millones. La pandemia impactó en gran medida las operaciones de WeWork, lo que llevó a una reducción significativa en la demanda de espacios de oficinas. La compañía informó ingresos de $ 1.8 mil millones en 2020 pero enfrentó una pérdida neta de $ 3.2 mil millones.

Últimos desarrollos y desempeño financiero

A partir de 2023, WeWork tuvió alrededor 600 ubicaciones al otro lado de 38 países. Los ingresos de la compañía para la primera mitad de 2023 fue aproximadamente $ 1.1 mil millones, con una pérdida neta de $ 300 millones en el mismo período. La capitalización de mercado de WeWork está valorada actualmente en aproximadamente $ 1.5 mil millones.

Conclusión de la historia

WeWork ha sufrido una evolución significativa desde su inicio, navegando a través de una rápida expansión, agitación financiera y una pandemia global. El viaje de la compañía ejemplifica los desafíos y oportunidades de la industria del espacio de trabajo flexible.

A Who posee Wework Inc. (nosotros)

Estructura de propiedad

A partir de octubre de 2023, WeWork Inc. (nosotros) tiene una estructura de propiedad diversa. La siguiente tabla describe a sus principales accionistas y sus respectivos porcentajes de propiedad.

Desempeño financiero reciente

Para el segundo trimestre de 2023, WeWork informó los siguientes datos financieros:

Inversores clave

La siguiente es una lista de destacados inversores en WeWork:

• Fondo de visión SoftBank
• Capital de referencia
• Goldman Sachs
• J.P. Morgan
• Gestión de Wellington

Capitalización de mercado

A partir de octubre de 2023, WeWork Inc. tiene una capitalización de mercado de aproximadamente $ 3.5 mil millones.

Rendimiento del precio de las acciones

El rendimiento de las acciones de Wework Inc. ha mostrado una volatilidad significativa:

Liderazgo corporativo

A partir de octubre de 2023, los miembros clave del equipo ejecutivo de WeWork incluyen:

• David Tolley - CEO
• Shri Harikumar - DIRECTOR DE FINANZAS
• Colin Yasukochi - Director de inversiones
• Christine McCarthy - Director de marketing

Tendencias de propiedad

Las tendencias de propiedad para WeWork indican un cambio hacia una mayor propiedad institucional durante el año pasado:

Wework Inc. (nosotros) Declaración de misión

Declaración de misión Overview

Wework Inc. tiene como objetivo proporcionar espacios de trabajo flexibles y una comunidad para una amplia gama de empresas e individuos. Como se indica en su sitio web, la misión de WeWork es "crear un mundo donde las personas trabajen para ganarse la vida, no solo una vida".

Valores centrales

• Comunidad: Construyendo una red de personas de ideas afines.
• Innovación: Mejora continuamente de soluciones del espacio de trabajo.
• Flexibilidad: Adaptando a las necesidades en evolución de los miembros.
• Sostenibilidad: Promoviendo prácticas ecológicas.

Desempeño financiero

A partir de los estados financieros más recientes, WeWork informó un ingreso de $ 4.3 mil millones para el año fiscal 2022. Esto refleja un aumento de 20% en comparación con el año anterior.

Los activos totales de la compañía están valorados en aproximadamente $ 10.9 mil millones mientras que los pasivos totales se encuentran en $ 17.1 mil millones.

Crecimiento de membresía e ingresos

A partir del tercer trimestre de 2023, WeWork tiene aproximadamente 700,000 miembros en sus ubicaciones globales. La tarifa de membresía promedio está cerca $ 350 por mes.

Presencia global

A partir de octubre de 2023, WeWork opera en Over 150 ciudades 40 países, con más de 800 ubicaciones en todo el mundo.

Posición de mercado

WeWork es reconocido como líder en el mercado de espacio de trabajo flexible, que se mantiene aproximadamente 10% de la cuota de mercado global. La compañía es valorada alrededor $ 9 mil millones Después de su última ronda de financiación.

Desarrollos recientes

En septiembre de 2023, WeWork anunció planes para abrir 30 Nuevas ubicaciones al final del año fiscal, centrándose en áreas urbanas con una alta demanda de espacios de trabajo flexibles.

Iniciativas de sostenibilidad

WeWork se ha comprometido a reducir su huella de carbono por 30% para 2030 y tiene como objetivo lograr emisiones netas cero de 2040. Las iniciativas recientes incluyen la instalación de sistemas de eficiencia energética en Over 50% de sus ubicaciones.

Perspectiva futura

Los analistas estiman que se proyecta que el mercado global de espacio de trabajo flexible crece por 25% Anualmente, con WeWork con el objetivo de capturar una mayor proporción de este mercado en expansión.

Cómo trabaja WeWork Inc. (nosotros)

Modelo de negocio

Wework Inc. opera en un modelo de espacio de trabajo flexible, que proporciona espacios de trabajo compartidos para nuevas empresas de tecnología y otras empresas. La compañía genera ingresos principalmente a través de tarifas de membresía para el uso del espacio.

Desempeño financiero

A partir del segundo trimestre de 2023, WeWork informó un ingreso de aproximadamente $ 844 millones. La compañía tuvo una pérdida neta de $ 585 millones para el mismo período, reflejando desafíos operativos en curso.

Estructura de membresía

WeWork ofrece varios tipos de membresía, que incluyen:

• Escritorio caliente - Acceso flexible a espacios compartidos: precio promedio alrededor $300 por mes.
• Escritorio dedicado - escritorio asignado en el espacio de trabajo compartido: precio promedio alrededor $500 por mes.
• Oficina privada - Espacio adjunto para equipos: el precio promedio varía de $600 a $2,500 dependiendo de la ubicación y el tamaño.

Presencia global

A partir de septiembre de 2023, WeWork opera en Over 500 ubicaciones 38 países, proporcionando más 800,000 escritorios.

Estructura de costos

Los gastos operativos de WeWork para el segundo trimestre de 2023 se registraron en aproximadamente $ 1.4 mil millones. Los componentes clave incluyen:

• Arrendamientos inmobiliarios
• Servicios públicos y mantenimiento
• Gastos de marketing y ventas
• Costos generales y administrativos

Posición de mercado

Se proyecta que el mercado de espacio de trabajo flexible llegue a $ 115 mil millones Para 2027, con competidores clave que incluyen IWG y Knotel. A partir de 2023, WeWork posee una cuota de mercado de aproximadamente 10%.

Tabla: WeWork Financial Overview (Q2 2023)

Estrategias futuras

WeWork tiene como objetivo mejorar la rentabilidad centrándose en:

• Medidas de reducción de costos
• Expandiéndose a los mercados subraigados
• Aumento de clientes empresariales
• Mejora de la integración de tecnología para operaciones

Desarrollos recientes

En septiembre de 2023, WeWork anunció planes para reducir su fuerza laboral por 20% como parte de un esfuerzo de reestructuración para administrar los costos de manera efectiva.

Métricas financieras clave

A partir del segundo trimestre de 2023, las métricas clave incluyen:

Cómo WeWork Inc. (nosotros) Gana dinero

Flujos de ingresos

WeWork genera ingresos a través de varios canales, incluyendo principalmente:

• Tarifas de membresía
• Alquiler de espacio de oficina
• Soluciones empresariales
• Alquiler de espacios de eventos
• Arrendamiento de espacios minoristas

Tarifas de membresía

WeWork ofrece varios planes de membresía, permitiendo a las personas y empresas acceder al espacio de trabajo compartido. Las tarifas de membresía pueden variar significativamente en función de la ubicación y el tipo de espacio de oficina.

A partir de 2021, WeWork informó un ingreso promedio por miembro de aproximadamente $575 por mes.

Alquiler de espacio de oficina

WeWork arriende los espacios de la oficina y luego los subulta a los miembros. La compañía tiene una presencia global con numerosas ubicaciones.

Soluciones empresariales

Las soluciones empresariales de WeWork proporcionan soluciones a medida del espacio de trabajo para empresas más grandes. En el segundo trimestre de 2023, los clientes empresariales contribuyeron a aproximadamente 30% del total de membresías de WeWork.

A partir de 2023, WeWork informó $ 1 mil millones en ingresos recurrentes anuales (ARR) de clientes empresariales.

Alquiler de espacios de eventos

Los espacios de WeWork también se usan para eventos. En 2022, la compañía generó aproximadamente $ 50 millones de eventos alquileres de espacios.

Arrendamiento de espacios minoristas

En ciertos lugares, WeWork incluye espacio minorista en sus opciones de arrendamiento. El segmento minorista contabilizó alrededor 10% de ingresos totales en el año fiscal 2022.

Financiero Overview

El desempeño financiero de WeWork ha variado a lo largo de los años, como se ilustra en la siguiente tabla:

Estructura de costos

La estructura de costos de WeWork está fuertemente influenciada por las obligaciones de arrendamiento y los gastos operativos. Los mayores gastos incluyen:

• Pagos de arrendamiento
• Salarios de los empleados
• Servicios públicos y mantenimiento
• Marketing y ventas

Presencia en el mercado

WeWork opera en varios países, con un fuerte énfasis en América del Norte y Europa. La distribución geográfica de sus ubicaciones es la siguiente:

Perspectivas futuras

Mirando hacia el futuro, WeWork tiene como objetivo expandir su huella y mejorar sus soluciones empresariales para impulsar el crecimiento de los ingresos. El crecimiento proyectado de los ingresos para el año fiscal 2024 se estima en 15%.