WeWork Inc. (WE) Bundle
نبذة تاريخية عن شركة WeWork Inc. (WE)
التأسيس والسنوات المبكرة
تأسست WeWork في 2010 بقلم آدم نيومان وميغيل ماكيلفي في مدينة نيويورك. عملت الشركة في البداية كمزود لمساحة عمل مشتركة، حيث تقدم مساحات مكتبية مشتركة للعاملين لحسابهم الخاص والشركات الناشئة والشركات القائمة. بواسطة 2014، لقد نمت WeWork بسرعة، مما أدى إلى زيادة 400 مليون دولار في التمويل بتقييم 5 مليارات دولار.
النمو والتوسع
في 2015، قامت WeWork بتوسيع نطاق وصولها، حيث أطلقت مواقع دولية في دول مثل المملكة المتحدة وإسرائيل وهولندا. بواسطة 2016، أعلنت الشركة عن تقييم 16 مليار دولار بعد رفع 1.5 مليار دولار. خلال هذه الفترة، قامت الشركة بتنويع عروضها لتشمل WeLive (مساحات المعيشة المشتركة) وWeGrow (مبادرة مدرسية).
المعالم المالية
في 2018، تم الإبلاغ عن إيرادات WeWork 1.82 مليار دولار. ومع ذلك، كانت الشركة أيضًا تعاني من خسائر تشغيلية كبيرة في ذلك العام، حيث بلغت خسارة صافية قدرها 1.9 مليار دولار. وعلى الرغم من هذه الخسائر، حققت WeWork تقييمًا قدره 47 مليار دولار بعد جولة تمويل بقيادة SoftBank.
محاولة الاكتتاب العام والتحديات اللاحقة
في سبتمبر 2019، تقدمت WeWork بطلب طرح عام أولي (IPO)، بهدف زيادة 3 مليارات دولار. ومع ذلك، شاب الاكتتاب العام جدل بشأن حوكمة الشركات، والإفصاحات المالية، ونموذج أعمال الشركة. انخفض تقييم WeWork بشكل ملحوظ إلى حوالي 10 مليارات دولار بعد الكشف عن بياناتها المالية، مما دفع آدم نيومان إلى التنحي عن منصبه كرئيس تنفيذي في أكتوبر 2019.
إعادة الهيكلة المالية
في 2020، انتقلت SoftBank للاستحواذ على WeWork كجزء من صفقة إعادة الهيكلة 3 مليارات دولار. أثر الوباء بشكل كبير على عمليات WeWork، مما أدى إلى انخفاض كبير في الطلب على المساحات المكتبية. وأعلنت الشركة عن إيرادات 1.8 مليار دولار في 2020 لكنه واجه خسارة صافية قدرها 3.2 مليار دولار.
آخر التطورات والأداء المالي
اعتبارا من 2023، كان WeWork موجودًا 600 موقع عير 38 دولة. إيرادات الشركة في النصف الأول من 2023 كان تقريبا 1.1 مليار دولار، مع خسارة صافية قدرها 300 مليون دولار في نفس الفترة. تقدر القيمة السوقية لشركة WeWork حاليًا بحوالي 1.5 مليار دولار.
| سنة | تم جمع التمويل | تقييم | ربح | صافي الخسارة |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 400 مليون دولار | 5 مليارات دولار | لا يوجد | لا يوجد |
| 2016 | 1.5 مليار دولار | 16 مليار دولار | لا يوجد | لا يوجد |
| 2018 | لا يوجد | 47 مليار دولار | 1.82 مليار دولار | - 1.9 مليار دولار |
| 2020 | 3 مليارات دولار | لا يوجد | 1.8 مليار دولار | - 3.2 مليار دولار |
| 2023 (النصف الأول) | لا يوجد | 1.5 مليار دولار | 1.1 مليار دولار | - 300 مليون دولار |
خاتمة التاريخ
لقد شهدت WeWork تطورًا كبيرًا منذ إنشائها، حيث مرت عبر التوسع السريع والاضطرابات المالية والجائحة العالمية. تجسد رحلة الشركة التحديات والفرص التي توفرها صناعة مساحات العمل المرنة.
من يملك شركة WeWork Inc. (WE)
هيكل الملكية
اعتبارًا من أكتوبر 2023، تتمتع شركة WeWork Inc. (WE) بهيكل ملكية متنوع. يوضح الجدول التالي المساهمين الرئيسيين ونسب ملكية كل منهم.
| المساهم | نسبة الملكية | نوع الملكية |
|---|---|---|
| شركة مجموعة سوفت بنك | 38.2% | المستثمر المؤسسي |
| التعويم العام | 48.5% | المستثمرون الأفراد والمؤسسات |
| المؤسسون | 3.0% | ملكية المطلعين |
| المستثمرون المؤسسيون الآخرون | 10.3% | المستثمر المؤسسي |
الأداء المالي الأخير
بالنسبة للربع الثاني من عام 2023، أبلغت WeWork عن البيانات المالية التالية:
| المقياس المالي | المبلغ في الربع الثاني من عام 2023 (بالملايين) |
|---|---|
| ربح | $849 |
| صافي الخسارة | ($100) |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) المعدلة | $35 |
| إجمالي الأصول | $10,624 |
| إجمالي الالتزامات | $18,493 |
المستثمرين الرئيسيين
فيما يلي قائمة بأبرز المستثمرين في WeWork:
- صندوق رؤية سوفت بنك
- رأس المال المعياري
- جولدمان ساكس
- جي بي مورغان
- إدارة ويلينغتون
القيمة السوقية
اعتبارًا من أكتوبر 2023، تبلغ القيمة السوقية لشركة WeWork Inc. حوالي 3.5 مليار دولار أمريكي.
أداء سعر السهم
أظهر أداء سهم شركة WeWork Inc. تقلبًا كبيرًا:
| تاريخ | سعر إغلاق السهم (بالدولار الأمريكي) |
|---|---|
| 30 سبتمبر 2023 | $5.40 |
| 31 أغسطس 2023 | $4.95 |
| 31 يوليو 2023 | $5.10 |
| 30 يونيو 2023 | $4.80 |
القيادة المؤسسية
اعتبارًا من أكتوبر 2023، يشمل الأعضاء الرئيسيون في فريق WeWork التنفيذي ما يلي:
- ديفيد توللي - المدير التنفيذي
- شري هاريكومار - المدير المالي
- كولين ياسوكوتشي - مدير استثمار
- كريستين مكارثي - مدير التسويق
اتجاهات الملكية
تشير اتجاهات ملكية WeWork إلى تحول نحو ملكية مؤسسية أكبر خلال العام الماضي:
| سنة | نسبة الملكية المؤسسية |
|---|---|
| 2022 | 45% |
| 2023 | 48.5% |
بيان مهمة شركة WeWork Inc. (WE).
بيان المهمة Overview
تهدف شركة WeWork Inc. إلى توفير مساحات عمل مرنة ومجتمع لمجموعة متنوعة من الشركات والأفراد. وكما هو مذكور على موقعهم على الإنترنت، فإن مهمة WeWork هي "إنشاء عالم يعمل فيه الناس من أجل تحقيق حياتهم، وليس مجرد لقمة العيش".
القيم الأساسية
- مجتمع: بناء شبكة من الأفراد ذوي التفكير المماثل.
- ابتكار: التحسين المستمر لحلول مساحة العمل.
- المرونة: التكيف مع الاحتياجات المتطورة للأعضاء.
- الاستدامة: تعزيز الممارسات الصديقة للبيئة.
الأداء المالي
اعتبارًا من أحدث البيانات المالية، سجلت WeWork إيرادات قدرها 4.3 مليار دولار للعام المالي 2022. وهذا يعكس زيادة قدرها 20% مقارنة بالعام السابق.
وتقدر قيمة إجمالي أصول الشركة بحوالي 10.9 مليار دولار بينما بلغ إجمالي المطلوبات 17.1 مليار دولار.
العضوية ونمو الإيرادات
اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، كان لدى WeWork ما يقرب من 700,000 الأعضاء عبر مواقعها العالمية. متوسط رسوم العضوية حولها 350 دولارًا شهريًا.
| سنة | الإيرادات (مليار دولار) | أعضاء |
|---|---|---|
| 2020 | 2.5 | 400,000 |
| 2021 | 3.6 | 500,000 |
| 2022 | 4.3 | 600,000 |
| 2023 (متوقع) | 5.2 | 700,000 |
الحضور العالمي
اعتبارًا من أكتوبر 2023، تعمل WeWork في أكثر من 150 المدن عبر 40 البلدان، مع أكثر من 800 المواقع في جميع أنحاء العالم.
موقف السوق
تُعرف WeWork بأنها شركة رائدة في سوق مساحات العمل المرنة، حيث تمتلك ما يقرب من 10% من حصة السوق العالمية. وتبلغ قيمة الشركة حوالي 9 مليارات دولار بعد جولة التمويل الأخيرة.
التطورات الأخيرة
في سبتمبر 2023، أعلنت WeWork عن خطط لافتتاحها 30 مواقع جديدة بحلول نهاية السنة المالية، مع التركيز على المناطق الحضرية ذات الطلب المرتفع على أماكن العمل المرنة.
مبادرات الاستدامة
تلتزم WeWork بالحد من بصمتها الكربونية من خلال 30% بحلول عام 2030 وتهدف إلى تحقيق صافي انبعاثات صفرية بحلول عام 2030 2040. وتشمل المبادرات الأخيرة تركيب أنظمة موفرة للطاقة في أكثر من 50% من مواقعها.
النظرة المستقبلية
يقدر المحللون أنه من المتوقع أن ينمو سوق مساحات العمل المرنة العالمية بنسبة 25% سنويًا، حيث تهدف WeWork إلى الاستحواذ على حصة أكبر من هذا السوق المتوسع.
كيف تعمل شركة WeWork Inc. (WE).
نموذج الأعمال
نموذج الأعمال
تعمل شركة WeWork Inc. على نموذج مساحة عمل مرن، حيث توفر مساحات عمل مشتركة للشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا والمؤسسات الأخرى. تحقق الشركة إيراداتها بشكل أساسي من خلال رسوم العضوية لاستخدام المساحة.
الأداء المالي
اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، أعلنت WeWork عن إيرادات تقارب 844 مليون دولار. وحققت الشركة خسارة صافية قدرها 585 مليون دولار لنفس الفترة، مما يعكس التحديات التشغيلية المستمرة.
هيكل العضوية
يقدم WeWork أنواعًا مختلفة من العضوية، والتي تشمل:
- مكتب ساخن - مرونة الوصول إلى المساحات المشتركة: متوسط السعر حولها $300 كل شهر.
- مكتب مخصص - مكتب مخصص في مساحة عمل مشتركة: متوسط السعر حوله $500 كل شهر.
- مكتب خاص - مساحة مغلقة للفرق: متوسط السعر يختلف من $600 ل $2,500 حسب الموقع والحجم.
الحضور العالمي
اعتبارًا من سبتمبر 2023، تعمل WeWork في أكثر من 500 المواقع عبر 38 البلدان، وتوفير ما يزيد على 800,000 مكاتب.
هيكل التكلفة
تم تسجيل نفقات تشغيل WeWork للربع الثاني من عام 2023 بحوالي 1.4 مليار دولار. تشمل المكونات الرئيسية ما يلي:
- الإيجارات العقارية
- المرافق والصيانة
- مصاريف التسويق والمبيعات
- التكاليف العمومية والإدارية
موقف السوق
ومن المتوقع أن يصل سوق مساحات العمل المرنة 115 مليار دولار بحلول عام 2027، مع المنافسين الرئيسيين بما في ذلك IWG وKnotel. اعتبارًا من عام 2023، تمتلك WeWork حصة سوقية تبلغ حوالي 10%.
الجدول: WeWork المالية Overview (الربع الثاني 2023)
| فئة | المبلغ ($) |
|---|---|
| ربح | 844 مليون |
| صافي الخسارة | 585 مليون |
| مصاريف التشغيل | 1.4 مليار |
| المواقع العالمية | 500 |
| المكاتب المتاحة | 800,000 |
| الحصة السوقية | 10% |
| حجم السوق المتوقع (2027) | 115 مليار |
استراتيجيات المستقبل
تهدف WeWork إلى تعزيز الربحية من خلال التركيز على:
- تدابير خفض التكاليف
- التوسع في الأسواق التي تعاني من نقص الخدمات
- زيادة عملاء المؤسسات
- تعزيز التكامل التكنولوجي للعمليات
التطورات الأخيرة
في سبتمبر 2023، أعلنت WeWork عن خطط لتقليص قوتها العاملة بمقدار 20% كجزء من جهود إعادة الهيكلة لإدارة التكاليف بشكل فعال.
المقاييس المالية الرئيسية
اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، تشمل المقاييس الرئيسية ما يلي:
| متري | قيمة |
|---|---|
| النقد والنقد المعادل | 500 مليون |
| مستويات الديون | 4.3 مليار |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك | (450 مليون) |
| معدل نمو العضوية | 12% |
| متوسط سعر العضوية | 450 |
كيف تجني شركة WeWork Inc. (WE) الأموال
تدفقات الإيرادات
تدفقات الإيرادات
تحقق WeWork إيرادات من خلال قنوات مختلفة، بما في ذلك في المقام الأول:
- رسوم العضوية
- تأجير المساحات المكتبية
- حلول المؤسسات
- تأجير مساحة الحدث
- تأجير مساحات البيع بالتجزئة
رسوم العضوية
تقدم WeWork العديد من خطط العضوية، مما يتيح للأفراد والشركات الوصول إلى مساحة العمل المشتركة. يمكن أن تختلف رسوم العضوية بشكل كبير حسب الموقع ونوع المساحة المكتبية.
اعتبارًا من عام 2021، أبلغت WeWork عن متوسط إيرادات لكل عضو تقريبًا $575 كل شهر.
تأجير المساحات المكتبية
تقوم WeWork بتأجير المساحات المكتبية ومن ثم تأجيرها من الباطن للأعضاء. تتمتع الشركة بحضور عالمي في العديد من المواقع.
| سنة | قدم مربع مستأجرة | مواقع المكاتب | معدل الإشغال (%) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 40 مليون | 750 | 73 |
| 2023 | 50 مليون | 800 | 78 |
حلول المؤسسات
توفر حلول WeWork للمؤسسات حلولاً مخصصة لمساحة العمل للشركات الكبرى. وفي الربع الثاني من عام 2023، ساهم عملاء المؤسسات بحوالي 30% من إجمالي عضويات WeWork.
اعتبارًا من عام 2023، وفقًا لما ذكرته WeWork 1 مليار دولار في الإيرادات السنوية المتكررة (ARR) من عملاء المؤسسة.
تأجير مساحة الحدث
تُستخدم مساحات WeWork أيضًا للمناسبات. وفي عام 2022، أنتجت الشركة ما يقرب من 50 مليون دولار من تأجير مساحة الحدث.
تأجير مساحات البيع بالتجزئة
في مواقع معينة، تقوم WeWork بتضمين مساحات للبيع بالتجزئة في خيارات التأجير الخاصة بها. يمثل قطاع البيع بالتجزئة حوالي 10% من إجمالي الإيرادات في العام المالي 2022.
مالي Overview
لقد تباين الأداء المالي لشركة WeWork على مر السنين، كما هو موضح في الجدول التالي:
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليون دولار) | صافي الخسارة (مليون دولار) | التدفق النقدي من العمليات (مليون دولار) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1,300 | (4,200) | (500) |
| 2022 | 1,500 | (1,600) | (200) |
| 2023 | 1,800 | (1,000) | (100) |
هيكل التكلفة
يتأثر هيكل تكاليف WeWork بشكل كبير بالتزامات الإيجار والنفقات التشغيلية. أكبر النفقات تشمل:
- دفعات الإيجار
- رواتب الموظفين
- المرافق والصيانة
- التسويق والمبيعات
تواجد السوق
تعمل WeWork في بلدان مختلفة، مع التركيز بقوة على أمريكا الشمالية وأوروبا. أما التوزيع الجغرافي لمواقعها فهو كما يلي:
| منطقة | عدد المواقع | النسبة المئوية لإجمالي المواقع (%) |
|---|---|---|
| أمريكا الشمالية | 500 | 62.5 |
| أوروبا | 200 | 25 |
| آسيا | 100 | 12.5 |
الآفاق المستقبلية
وبالنظر إلى المستقبل، تهدف WeWork إلى توسيع نطاق حضورها وتعزيز حلولها المؤسسية لدفع نمو الإيرادات. ويقدر نمو الإيرادات المتوقعة للعام المالي 2024 بـ 15%.
WeWork Inc. (WE) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support