Wework Inc. (nós): história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Wework Inc. (nós)

Fundação e os primeiros anos

WeWork foi fundado em 2010 Por Adam Neumann e Miguel McKelvey na cidade de Nova York. A empresa operava inicialmente como fornecedora de espaço de trabalho, oferecendo escritórios compartilhados para freelancers, startups e empresas estabelecidas. Por 2014, Wework havia crescido rapidamente, aumentando US $ 400 milhões em financiamento em uma avaliação de US $ 5 bilhões.

Crescimento e expansão

Em 2015, Wework expandiu ainda mais seu alcance, lançando locais internacionais em países como o Reino Unido, Israel e Holanda. Por 2016, a empresa relatou uma avaliação de US $ 16 bilhões Depois de levantar US $ 1,5 bilhão. Durante esse período, a empresa diversificou suas ofertas para incluir Welive (Spaces Co-Living) e WeGrow (uma iniciativa escolar).

Marcos financeiros

Em 2018, A receita do WeWork foi relatada como ser US $ 1,82 bilhão. No entanto, a empresa também estava executando perdas operacionais significativas naquele ano, com uma perda líquida de US $ 1,9 bilhão. Apesar dessas perdas, o WeWork alcançou uma avaliação de US $ 47 bilhões Após uma rodada de financiamento liderada por Softbank.

Tentativa de IPO e desafios subsequentes

Em Setembro de 2019, Wework pediu uma oferta pública inicial (IPO), com o objetivo de aumentar US $ 3 bilhões. No entanto, o IPO foi marcado por controvérsia em relação à governança corporativa, divulgações financeiras e modelo de negócios da empresa. A avaliação de Wework caiu significativamente para US $ 10 bilhões Após a revelação de suas finanças, levando Adam Neumann a renunciar como CEO em Outubro de 2019.

Reestruturação financeira

Em 2020, Softbank mudou -se para adquirir o WeWork como parte de um acordo de reestruturação US $ 3 bilhões. A pandemia impactou fortemente as operações da WeWork, levando a uma redução significativa na demanda por espaços de escritório. A empresa relatou receitas de US $ 1,8 bilhão em 2020 mas enfrentou uma perda líquida de US $ 3,2 bilhões.

Últimos desenvolvimentos e desempenho financeiro

AS 2023, WeWork tinha por perto 600 locais entre 38 países. A receita da empresa para a primeira metade de 2023 foi aproximadamente US $ 1,1 bilhão, com uma perda líquida de US $ 300 milhões no mesmo período. Atualmente, a capitalização de mercado da WeWork está avaliada em aproximadamente US $ 1,5 bilhão.

Conclusão da história

O WeWork passou por uma evolução significativa desde a sua criação, navegando por rápida expansão, turbulência financeira e uma pandemia global. A jornada da empresa exemplifica os desafios e oportunidades da indústria de espaço de trabalho flexível.

Um dono da Wework Inc. (nós)

Estrutura de propriedade

Em outubro de 2023, a Wework Inc. (nós) possui uma estrutura de propriedade diversificada. A tabela a seguir descreve seus principais acionistas e suas respectivas porcentagens de propriedade.

Desempenho financeiro recente

No segundo trimestre de 2023, o WeWork relatou os seguintes dados financeiros:

Principais investidores

A seguir, é apresentada uma lista de investidores importantes no WeWork:

• Fundo de Visão Softbank
• Capital de referência
• Goldman Sachs
• J.P. Morgan
• Wellington Management

Capitalização de mercado

Em outubro de 2023, a Wework Inc. possui uma capitalização de mercado de aproximadamente US $ 3,5 bilhões.

Desempenho do preço das ações

O desempenho das ações da Wework Inc. mostrou volatilidade significativa:

Liderança corporativa

Em outubro de 2023, os principais membros da equipe executiva da WeWork incluem:

• David Tolley - CEO
• Shri Harikumar - DIRETOR FINANCEIRO
• Colin Yasukochi - Diretor de Investimentos
• Christine McCarthy - Diretor de Marketing

Tendências de propriedade

As tendências de propriedade do WeWork indicam uma mudança para maior propriedade institucional no ano passado:

Wework Inc. (nós) Declaração de Missão

Declaração de missão Overview

A Wework Inc. visa fornecer espaços de trabalho flexíveis e uma comunidade para uma gama diversificada de empresas e indivíduos. Como afirmado em seu site, a missão da WeWork é "criar um mundo onde as pessoas trabalham para ganhar a vida, não apenas uma vida".

Valores centrais

• Comunidade: Construindo uma rede de indivíduos com idéias semelhantes.
• Inovação: Melhorando continuamente as soluções de espaço de trabalho.
• Flexibilidade: Adaptando -se às necessidades em evolução dos membros.
• Sustentabilidade: Promoção de práticas ecológicas.

Desempenho financeiro

A partir das demonstrações financeiras mais recentes, Wework relatou uma receita de US $ 4,3 bilhões para o ano fiscal de 2022. Isso reflete um aumento de 20% comparado ao ano anterior.

O total de ativos da empresa é avaliado em aproximadamente US $ 10,9 bilhões enquanto o passivo total está em US $ 17,1 bilhões.

Associação e crescimento da receita

A partir do terceiro trimestre de 2023, o WeWork tem aproximadamente 700,000 membros de seus locais globais. A taxa média de associação está por perto US $ 350 por mês.

Presença global

Em outubro de 2023, o WeWork opera 150 cidades 40 países, com mais de 800 Locais em todo o mundo.

Posição de mercado

Wework é reconhecido como líder no mercado de espaço de trabalho flexível, mantendo aproximadamente 10% da participação de mercado global. A empresa está avaliada em torno US $ 9 bilhões Após sua última rodada de financiamento.

Desenvolvimentos recentes

Em setembro de 2023, a WeWork anunciou planos de abrir 30 Novos locais até o final do ano fiscal, concentrando -se em áreas urbanas com alta demanda por espaços de trabalho flexíveis.

Iniciativas de sustentabilidade

Wework se comprometeu a reduzir sua pegada de carbono por 30% até 2030 e pretende alcançar emissões líquidas de zero por 2040. Iniciativas recentes incluem a instalação de sistemas com eficiência energética em superação 50% de seus locais.

Perspectivas futuras

Analistas estimam que o mercado global de espaço de trabalho flexível deve crescer por 25% Anualmente, com a WeWork com o objetivo de capturar uma parcela maior desse mercado em expansão.

Como Wework Inc. (nós) funciona

Modelo de negócios

A Wework Inc. opera em um modelo de espaço de trabalho flexível, fornecendo espaços de trabalho compartilhados para startups de tecnologia e outras empresas. A empresa gera receita principalmente por meio de taxas de associação para uso do espaço.

Desempenho financeiro

No segundo trimestre de 2023, a WeWork relatou uma receita de aproximadamente US $ 844 milhões. A empresa teve uma perda líquida de US $ 585 milhões No mesmo período, refletindo os desafios operacionais em andamento.

Estrutura de associação

O WeWork oferece vários tipos de associação, que incluem:

• Mesa quente - Acesso flexível a espaços compartilhados: preço médio em torno $300 por mês.
• Mesa dedicada - Desk atribuído em espaço de trabalho compartilhado: preço médio em torno $500 por mês.
• Escritório Privado - Espaço fechado para equipes: o preço médio varia de $600 para $2,500 Dependendo da localização e tamanho.

Presença global

Em setembro de 2023, o WeWork opera 500 Locais do outro lado 38 países, proporcionando 800,000 mesas.

Estrutura de custos

As despesas operacionais da WeWork para o segundo trimestre de 2023 foram registradas em aproximadamente US $ 1,4 bilhão. Os principais componentes incluem:

• Arrendamentos imobiliários
• Utilitários e manutenção
• Despesas de marketing e vendas
• Custos gerais e administrativos

Posição de mercado

O mercado de espaço de trabalho flexível é projetado para alcançar US $ 115 bilhões Até 2027, com os principais concorrentes, incluindo IWG e Knotel. A partir de 2023, o WeWork detém uma participação de mercado de aproximadamente 10%.

Tabela: WeWork Financial Overview (Q2 2023)

Estratégias futuras

O WeWork pretende aumentar a lucratividade, concentrando -se em:

• Medidas de corte de custos
• Expandindo-se para mercados mal atendidos
• Aumento de clientes corporativos
• Aprimorando a integração tecnológica para operações

Desenvolvimentos recentes

Em setembro de 2023, a WeWork anunciou planos para reduzir sua força de trabalho por 20% como parte de um esforço de reestruturação para gerenciar os custos de maneira eficaz.

Principais métricas financeiras

A partir do segundo trimestre 2023, as principais métricas incluem:

Como Wework Inc. (nós) ganhamos dinheiro

Fluxos de receita

O WeWork gera receita através de vários canais, incluindo principalmente:

• Taxas de associação
• Aluguel de espaço de escritório
• Enterprise Solutions
• Aluguel de espaço de eventos
• Leasing de espaço de varejo

Taxas de associação

A WeWork oferece vários planos de associação, permitindo que indivíduos e empresas acessem espaço de trabalho compartilhado. As taxas de associação podem variar significativamente com base na localização e no tipo de espaço de escritório.

A partir de 2021, o WeWork relatou uma receita média por membro de aproximadamente $575 por mês.

Aluguel de espaço de escritório

A WeWork aluga espaços de escritório e depois os subloca para os membros. A empresa tem uma presença global com vários locais.

Enterprise Solutions

A Wework Enterprise Solutions fornece soluções de espaço de trabalho personalizadas para empresas maiores. No segundo trimestre de 2023, os clientes corporativos contribuíram para aproximadamente 30% das associações totais da WeWork.

A partir de 2023, o WeWork relatou US $ 1 bilhão na receita recorrente anual (ARR) de clientes corporativos.

Aluguel de espaço de eventos

Os espaços WeWork também são usados ​​para eventos. Em 2022, a empresa gerou aproximadamente US $ 50 milhões De aluguel de espaço para eventos.

Leasing de espaço de varejo

Em determinados locais, o WeWork inclui espaço de varejo em suas opções de leasing. O segmento de varejo foi responsável por cerca de 10% das receitas totais no ano fiscal de 2022.

Financeiro Overview

O desempenho financeiro da WeWork variou ao longo dos anos, conforme ilustrado na tabela a seguir:

Estrutura de custos

A estrutura de custos da WeWork é fortemente influenciada por obrigações de arrendamento e despesas operacionais. As maiores despesas incluem:

• Pagamentos de arrendamento
• Salários dos funcionários
• Utilitários e manutenção
• Marketing e vendas

Presença de mercado

O WeWork opera em vários países, com uma forte ênfase na América do Norte e na Europa. A distribuição geográfica de seus locais é a seguinte:

Perspectivas futuras

Olhando para o futuro, a WeWork pretende expandir sua pegada e aprimorar suas soluções corporativas para impulsionar o crescimento da receita. O crescimento projetado da receita para o ano fiscal de 2024 é estimado em 15%.