Howard Hughes Corporation (HHC): Modelo de negocios Canvas [10-2024 Actualizado]
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The Howard Hughes Corporation (HHC) Bundle
Howard Hughes Corporation (HHC) se destaca en el sector inmobiliario con su enfoque innovador para el desarrollo comunitario y las asociaciones estratégicas. Esta publicación de blog profundiza en HHC's Lienzo de modelo de negocio, revelando cómo la empresa crea valor a través de comunidades planificadas, se involucra con diversos segmentos de clientes y mantiene su ventaja competitiva. Descubra los elementos clave que impulsan el éxito de HHC y aprenden cómo navegan por las complejidades del mercado inmobiliario.
Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negocios: asociaciones clave
Colaboraciones con constructores de viviendas para ventas de tierras
Howard Hughes Corporation (HHC) se involucra en colaboraciones estratégicas con constructores de viviendas para facilitar las ventas de tierras dentro de sus comunidades planificadas (MPC). En 2023, HHC reconoció un aumento en los ingresos de las ventas de tierras, atribuido a volúmenes más altos y precios más favorables. El precio promedio por acre para la tierra residencial vendida fue de aproximadamente $ 564,000, marcando un ligero aumento de $ 544,000 en 2022.
Estas asociaciones son críticas para HHC, ya que permiten a la compañía monetizar sus tenencias de tierras, que totalizó aproximadamente 98,416 acres en varios MPC al 31 de diciembre de 2023. La compañía también se beneficia de los acuerdos de participación de precios (BPP), donde comparte en el ganancias de las ventas de viviendas que exceden un precio predeterminado.
Empresas conjuntas en comunidades planificadas con maestría
HHC ha establecido importantes empresas conjuntas en sus MPC, especialmente con Discovery Land Company para la cumbre en Summerlin, Nevada. Esta asociación implica el desarrollo de una comunidad de lujo en un sitio de 555 acres, que está a punto de finalizar. La estructura de la empresa conjunta permite a HHC compartir riesgos y aprovechar la experiencia de sus socios. En 2023, HHC reconoció las ganancias de capital de $ 24.8 millones de la cumbre, un aumento sustancial con respecto al año anterior.
Otra empresa conjunta clave es Floreo, ubicada dentro del MPC de Teravalis, que se espera que incluya aproximadamente 5,000 lotes residenciales. A fin de año 2023, se contrataron las ventas iniciales de tierras, con cierres esperados a principios de 2024. Esta empresa subraya la estrategia de HHC para colaborar con los desarrolladores locales para mejorar las ofertas de la comunidad e impulsar las ventas.
Asociaciones con gobiernos locales para la aprobación del desarrollo
HHC mantiene alianzas estratégicas con entidades gubernamentales locales para asegurar las aprobaciones necesarias para sus desarrollos. Estas asociaciones son vitales para navegar el paisaje regulatorio, especialmente en áreas densamente pobladas como Houston y Las Vegas. El compromiso proactivo de HHC con las autoridades locales ha facilitado el proceso de aprobación para varios proyectos, lo que permite la ejecución oportuna de los planes de desarrollo.
Por ejemplo, en 2023, HHC informó aprobaciones exitosas que contribuyeron a su estrategia operativa, lo que le permitió avanzar en varios proyectos dentro de sus MPC. La capacidad de la compañía para alinear sus objetivos con los planes de desarrollo comunitario mejora su reputación y fomenta la buena voluntad con las partes interesadas locales.
Alianzas estratégicas con inquilinos minoristas y comerciales
HHC ha formado alianzas estratégicas con inquilinos minoristas y comerciales para mejorar el valor de sus propiedades. Las propiedades minoristas de la compañía, incluidas las de Woodlands y Summerlin, han mantenido altas tasas de ocupación, con espacios notables como Hughes Landing Retail alcanzando el 100% de ocupación. Al 31 de diciembre de 2023, el segmento minorista de HHC informó una renta base anualizada de aproximadamente $ 4.0 millones de Hughes Landing solo.
Las asociaciones con inquilinos comerciales no se tratan solo de arrendamiento del espacio, sino que también implican esfuerzos de marketing colaborativos y eventos comunitarios que impulsan el tráfico y mejoran la visibilidad del inquilino. Por ejemplo, los desarrollos de uso mixto en Ward Village y Downtown Summerlin han atraído Highprofile minoristas, que contribuyen al atractivo general y la rentabilidad de estas ubicaciones.
| Tipo de asociación | Detalles | Impacto financiero (2023) |
|---|---|---|
| Constructores de viviendas | Colaboraciones para ventas de tierras y participación en los precios del constructor | Precio promedio por acre residencial: $ 564,000 |
| Empresa conjunta | La cumbre (con descubrimiento) y Floreo (con trillium) | Ganancias de capital de la cumbre: $ 24.8 millones |
| Gobiernos locales | Aprobaciones de desarrollo para varios proyectos | Ejecución de proyecto oportuna facilitada |
| Inquilinos minoristas y comerciales | Alianzas estratégicas para desarrollos de uso mixto | Alquiler base anualizado de Hughes Landing: $ 4.0 millones |
Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negocio: actividades clave
Desarrollo de comunidades planificadas maestras (MPC)
La Corporación Howard Hughes está muy involucrada en el desarrollo de comunidades planificadas maestras (MPC), que están estratégicamente diseñadas para ofrecer espacios residenciales, comerciales y recreativos en un entorno cohesivo. En 2023, el segmento MPC reportó ingresos netos antes de los impuestos (EBT) de $ 341.4 millones, lo que refleja un aumento de $ 283 millones en 2022, impulsado por un aumento del 45% en las ventas de viviendas nuevas en sus comunidades. El precio promedio por acre residencial aumentó a aproximadamente $ 564,000. En total, el segmento MPC generó $ 370.2 millones en ingresos por ventas de tierras.
Gestión de activos operativos como espacios minoristas y de oficina
La compañía administra una cartera diversa de activos operativos, incluidos espacios minoristas y de oficina. Para el año finalizado el 31 de diciembre de 2023, los ingresos de los activos operativos alcanzaron los $ 443.6 millones, un poco más de $ 431.8 millones en 2022. El ingreso operativo neto total (NOI) para los activos operativos también estableció un récord, aumentando un 5% año tras año. , atribuido a una fuerte actividad de arrendamiento y mejores tasas de ocupación. A fin de año 2023, los activos de oficina estabilizados se informaron al 88% arrendados.
Planificación estratégica para futuros desarrollos
La planificación estratégica es esencial para el crecimiento de la Corporación Howard Hughes. La compañía se dedica activamente a identificar y ejecutar futuros proyectos de desarrollo. En 2023, inició varios proyectos importantes, incluidas una propiedad de la oficina médica de $ 49.9 millones y un centro minorista anclado a comestibles que se espera genere un NOI estabilizado anual de $ 1.8 millones para 2027. El NOI estabilizado anual proyectado para la nueva propiedad de la oficina se estima en $ 4.3 millones .
Marketing y arrendamiento de propiedades residenciales y comerciales
Las estrategias efectivas de marketing y arrendamiento juegan un papel crucial en las operaciones de la compañía. En 2023, la Corporación Howard Hughes ejecutó 581,000 pies cuadrados de arrendamientos de oficina nuevos o ampliados. Los esfuerzos de marketing en el sector residencial dieron como resultado la preventa del 96% de las unidades en proyectos como Victoria Place, que se espera que entregue a fines de 2024, lo que representa más de $ 2.6 mil millones en futuros ingresos contratados.
| Métricas clave | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|
| MPC Segment EBT | $ 341.4 millones | $ 282.9 millones | $ 230.0 millones |
| Ingresos de activos operativos | $ 443.6 millones | $ 431.8 millones | $ 442.7 millones |
| Aumento total de NOI | 5% | N / A | N / A |
| Activos de oficina estabilizados arrendados | 88% | N / A | N / A |
| Precio de venta de acre residencial | $564,000 | $544,000 | $400,000 |
Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negocios: recursos clave
Extensas tenencias de tierras en múltiples estados
Howard Hughes Corporation posee aproximadamente 98,416 acres de tierra en lugares clave, incluidos Texas, Nevada y Arizona. Esto incluye a sus comunidades planificadas (MPC) como Bridgeland, Summerlin, Teravalis, The Woodlands y The Woodlands Hills. El precio promedio por acre para estos MPC varía desde $501 en Bridgeland a $1,309 en Summerlin.
Equipos de gestión y operación experimentados
El equipo de gestión de HHC consta de profesionales experimentados con una amplia experiencia en desarrollo inmobiliario y operaciones. En particular, HHC ha logrado un Aumento del 21% del año tras año En las ganancias antes de los impuestos (EBT) de su segmento de comunidades planificadas maestras, atribuido a fuertes ventas de tierras y altos precios residenciales por acre.
Recursos financieros de operaciones y mercados de capitales
Al 31 de diciembre de 2023, HHC reportó activos totales de $ 9.58 mil millones y pasivos totales de $ 6.52 mil millones, resultando en la equidad total de $ 3.06 mil millones. La estructura financiera de la compañía incluye $ 5.30 mil millones En hipotecas, notas y préstamos a pagar, con deuda de tasa fija compuesta $ 2.05 mil millones.
| Métrica financiera | Cantidad de 2023 (en miles) |
|---|---|
| Activos totales | $9,575,612 |
| Pasivos totales | $6,517,015 |
| Equidad total | $3,058,597 |
| Hipotecas, notas y préstamos pagaderos | $5,302,620 |
| Ingresos netos (pérdida) | $(550,708) |
Fuerte reputación de marca en el desarrollo inmobiliario
HHC es reconocido por su fuerte reputación de marca en el desarrollo inmobiliario, particularmente a través de sus comunidades planificadas. La compañía ha logrado hitos de ventas significativos, incluidos $ 354.3 millones en ventas de tierras residenciales en 2023, que representa un aumento sustancial de los años anteriores. Además, proyectos como Ward Village en Hawai han obtenido el aclamación crítica, mejorando la posición de HHC en la industria.
Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Creación de comunidades deseables y sostenibles
Howard Hughes Corporation (HHC) se centra en el desarrollo de comunidades planificadas maestras (MPC) que priorizan la sostenibilidad y la habitabilidad. Al 31 de diciembre de 2023, los MPC de HHC abarcan aproximadamente 101,000 acres brutos, con aproximadamente 22,000 acres residenciales restantes para el desarrollo. La compañía tiene como objetivo crear barrios vibrantes que combinen espacios residenciales, comerciales y recreativos, fomentando un sentido de comunidad y mejorando la calidad de vida para los residentes.
Espacios residenciales y comerciales de alta calidad
HHC se compromete a ofrecer propiedades residenciales y comerciales de alta calidad. En 2023, la compañía reportó ingresos de $ 370.2 millones de las ventas de tierras de comunidades planificadas con maestría. El precio promedio por acre para sus tierras residenciales en ubicaciones clave como Summerlin y The Woodlands alcanzó los $ 1,309 y $ 1,923, respectivamente. Esto refleja la estrategia de HHC de posicionar sus propiedades en áreas geográficas de alta demanda, asegurando precios premium y una fuerte demanda.
| Ubicación comunitaria | Acres bruto | Unidades residenciales | Unidades comerciales | Precio promedio por acre (miles) | Fecha de venta comunitaria proyectada |
|---|---|---|---|---|---|
| Bridgeland, Cypress, TX | 11,506 | 23,000 | 1,671 | $501 | 2035 |
| Summerlin, Las Vegas, NV | 22,500 | 127,000 | 2,462 | $1,309 | 2043 |
| Teravalis, Phoenix, AZ | 33,810 | - | 15,804 | $751 | 2086 |
| Los bosques, tx | 28,545 | 123,000 | 35 | $1,923 | 2026 |
Entornos de vida y trabajo integrados
La estrategia de desarrollo de HHC incluye la creación de entornos integrados de vida y trabajo que satisfacen las necesidades de los residentes y las empresas por igual. La compañía ha estado desarrollando activamente propiedades de uso mixto que combinan unidades residenciales con espacios minoristas y de oficina. En 2023, los activos operativos de HHC incluyeron aproximadamente 8.8 millones de pies cuadrados de espacio minorista y de oficinas, con un enfoque en mejorar las experiencias de los inquilinos y la participación de la comunidad.
Fuerte retorno de la inversión a través de desarrollos estratégicos
El desarrollo estratégico de las propiedades de HHC está diseñado para producir fuertes rendimientos de la inversión. La compañía informó un récord neto de ingresos operativos (NOI) en 2023, que fue un 5% más alto que el año anterior, impulsado por una fuerte actividad de arrendamiento y un aumento de las tasas de ocupación. El margen bruto de efectivo proyectado para los MPC de HHC es robusto, y se espera que los márgenes oscilen entre 39% y 97% en diferentes comunidades, mostrando el potencial de rentabilidad en sus desarrollos.
| Ubicación comunitaria | Margen en efectivo proyectado (%) | Fecha de venta proyectada |
|---|---|---|
| Bridgeland, Cypress, TX | 78% | 2046 |
| Summerlin, Las Vegas, NV | 80% | 2039 |
| Los bosques, tx | 97% | 2034 |
| Teravalis, Phoenix, AZ | 39% | 2086 |
Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes
Comprometerse con los residentes a través de programas comunitarios
Howard Hughes Corporation (HHC) involucra activamente a los residentes en sus comunidades planificadas maestras (MPC) a través de varios programas comunitarios diseñados para fomentar un sentido de pertenencia y mejorar la experiencia de vida. En 2023, HHC informó un aumento del 45% en las ventas de viviendas nuevas en sus MPC, lo que indica estrategias de participación efectivas que atraen a los residentes a participar en eventos y actividades comunitarias.
Brindar apoyo continuo a los inquilinos y propietarios
El apoyo continuo para inquilinos y propietarios es una piedra angular de la estrategia de relación con el cliente de HHC. Por ejemplo, el precio promedio por acre para las ventas de tierras residenciales cerradas en 2023 fue de $ 944, en comparación con $ 768 en 2022. Este aumento refleja el compromiso de HHC de proporcionar opciones de vivienda valiosas y de apoyo que satisfagan las necesidades de sus residentes. HHC también ofrece servicios de gestión de la asociación de propietarios de viviendas, asegurando que las preocupaciones y necesidades de los residentes se aborden de inmediato.
Construyendo relaciones a largo plazo con constructores de viviendas
HHC mantiene asociaciones sólidas con constructores de viviendas, crucial para su estrategia de desarrollo. En 2023, los ingresos por participación en el precio del constructor se informaron en $ 60.99 millones, una ligera disminución de $ 71.76 millones en 2022, lo que indica la colaboración continua con los constructores para mejorar las ofertas de la comunidad. Esta colaboración es esencial para garantizar la construcción de calidad y la entrega oportuna de casas para satisfacer la demanda del mercado.
Utilizando la retroalimentación para la mejora continua
HHC pone un énfasis significativo en la utilización de comentarios de los clientes para la mejora continua. La compañía recopila activamente comentarios de residentes y compradores de viviendas, lo cual es crucial para dar forma a los desarrollos futuros. Al 31 de diciembre de 2023, la tasa de ocupación para los activos de su oficina era del 88%, impulsada por mejoras realizadas en la retroalimentación del inquilino. Esta capacidad de respuesta al aporte del cliente demuestra el compromiso de HHC de adaptar sus servicios y ofertas para atender mejor a su comunidad.
| Métrico | 2023 | 2022 | Cambiar (%) |
|---|---|---|---|
| Precio promedio por acre (ventas de tierras residenciales) | $944,000 | $768,000 | 22.9% |
| Ingresos de participación en el precio del constructor | $ 60.99 millones | $ 71.76 millones | -14.5% |
| Aumento de las ventas de viviendas nuevas | 45% | N / A | N / A |
| Tasa de ocupación de activos de la oficina | 88% | N / A | N / A |
Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negocios: canales
Ventas directas a través de listados de propiedades y exhibiciones
Howard Hughes Corporation (HHC) participa en ventas directas a través de listados de propiedades y exhibiciones, centrándose en sus bienes raíces residenciales y comerciales. En 2023, la compañía reportó ingresos totales de $ 1,024.1 millones, con contribuciones significativas de los ingresos por alquiler y las ventas de tierras. Las actividades de ventas directas están respaldadas por una cartera robusta que incluye propiedades de alta demanda en sus comunidades planificadas y desarrollos urbanos.
Plataformas digitales y marketing en línea
HHC utiliza plataformas digitales y marketing en línea para mejorar la visibilidad y alcanzar compradores e inquilinos potenciales. La estrategia digital de la compañía incluye listados completos en sitios web de bienes raíces, marketing en redes sociales y recorridos virtuales de propiedades. Este enfoque es esencial para atraer a una clientela diversa y facilitar el compromiso. La efectividad de los canales en línea se ha vuelto cada vez más crítica, especialmente después de la pandemia, a medida que el comportamiento del consumidor cambia hacia las interacciones digitales.
Asociaciones con agentes y corredores de bienes raíces
Las asociaciones con agentes y corredores inmobiliarios juegan un papel crucial en los canales de distribución de HHC. La compañía colabora con numerosos corredores locales y nacionales para expandir su alcance del mercado. En 2023, la compañía señaló que las ventas impulsadas por los corredores influyeron significativamente en sus unidades de condominio y sus ventas de activos multifamiliares. Las alianzas estratégicas permiten a HHC aprovechar la experiencia de los corredores que están bien versados en las condiciones del mercado local y las preferencias del cliente.
Eventos comunitarios y casas abiertas
Los eventos comunitarios y las casas abiertas son parte integral de la estrategia de marketing de HHC, fomentando la participación de la comunidad e impulsando el tráfico a sus propiedades. La compañía con frecuencia organiza eventos para mostrar nuevos desarrollos y propiedades existentes. Por ejemplo, durante el año, HHC organizó varias casas abiertas que contribuyeron al aumento del tráfico peatonal y las consultas de ventas. Estos eventos no solo brindan a los compradores potenciales una experiencia de primera mano, sino que también mejoran la visibilidad de la marca y las relaciones con la comunidad.
| Tipo de canal | Descripción | 2023 Impacto de ingresos (en millones) |
|---|---|---|
| Ventas directas | Listados de propiedades y exhibiciones | $1,024.1 |
| Marketing en línea | Plataformas digitales y redes sociales | No cuantificado directamente pero esencial para la generación de leads |
| Asociación | Colaboración con corredores y agentes | Influencia significativa en el condominio y las ventas multifamiliares |
| Eventos comunitarios | Casas abiertas y compromisos locales | Aumento de consultas y conversiones de ventas |
Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negocio: segmentos de clientes
Compradores de viviendas que buscan comunidades planificadas con maestría
Howard Hughes Corporation (HHC) sirve principalmente a compradores de viviendas que buscan comunidades planificadas maestras (MPC). A partir de 2023, los MPC de HHC incluyen desarrollos notables en ubicaciones como Summerlin, Las Vegas y The Woodlands, Texas. Los acres salables brutos totales en estas comunidades ascienden a aproximadamente 98,416 acres, con fechas de venta de la comunidad proyectadas que se extienden a 2086. El precio promedio por acre varía significativamente, con Bridgeland con un precio de $ 501 y Summerlin a $ 1,309.
En 2023, HHC informó un 45% de aumento año tras año En nuevas ventas de viviendas dentro de sus MPC, reflejando una mayor demanda e intereses de los constructores de viviendas. Las ganancias antes del impuesto (EBT) del segmento MPC aumentaron 21% En comparación con el año anterior, impulsado por ventas sólidas de tierras y altos precios residenciales por acre.
Minoristas y empresas que buscan espacio comercial
HHC también se dirige a minoristas y empresas que necesitan espacio comercial. La compañía administra una cartera diversa de propiedades minoristas y de oficina, con ingresos totales de estos activos operativos que alcanzan aproximadamente $ 443.6 millones en 2023. La estrategia de arrendamiento de HHC ha tenido un éxito significativo, con una tasa de ocupación de 88% a través de sus activos de oficina estabilizados para fines de 2023.
- Los ingresos por alquiler para el segmento de activos operativos se informaron en $ 383.2 millones para 2023.
- Arrendamientos de oficina nuevos o ampliados ejecutados totalizados 581,000 pies cuadrados.
Inversores interesados en oportunidades de bienes raíces
Los inversores que buscan oportunidades inmobiliarias son un segmento clave de clientes para HHC. Los desarrollos estratégicos de la compañía y las comunidades planificadas maestras presentan atractivas perspectivas de inversión. En 2023, HHC registró ingresos totales de $ 1.024 mil millones, con contribuciones significativas de los derechos de condominio y las ventas de la unidad, que totalizaron $ 47.7 millones.
La cartera integral de HHC y los desarrollos en curso, incluidos proyectos residenciales y comerciales, ofrecen a los inversores una variedad de oportunidades. Los ingresos futuros proyectados de las unidades de condominio previamente vendidas se estiman en Over $ 2.6 mil millones, indicando una tubería robusta para rendimientos potenciales.
Gobiernos locales y municipios para el desarrollo de tierras
Los gobiernos y municipios locales forman otro segmento vital de clientes para HHC. La compañía colabora con estas entidades para proyectos de desarrollo de tierras, contribuyendo al crecimiento urbano e infraestructura. A partir de 2023, HHC ha visto un aumento significativo en la demanda de sus servicios de desarrollo de tierras, lo que refleja un cambio hacia la planificación urbana sostenible y centrada en la comunidad.
En su segmento MPC, HHC administra varios desarrollos comunitarios, que están diseñados para alinearse con los objetivos del gobierno local. Por ejemplo, Bridgeland en Cypress, TX, abarca 11,506 acres y se proyecta que apoye aproximadamente 23,000 residentes, mostrando el compromiso de la compañía para satisfacer las necesidades de la comunidad.
| Segmento de clientes | Métricas clave |
|---|---|
| Compradores |
|
| Minoristas y negocios |
|
| Inversores |
|
| Gobiernos locales |
|
Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Costos de adquisición y desarrollo de tierras
La Corporación Howard Hughes incurre en costos significativos relacionados con la adquisición y desarrollo de tierras. Al 31 de diciembre de 2023, los costos totales de desarrollo fueron aproximadamente $ 1.27 mil millones, que incluye los costos asociados con la tierra y las mejoras que ascienden a $ 238.9 millones y costos de desarrollo de $ 1.03 mil millones. El segmento de las comunidades planificadas (MPC) informó los costos de adquisición de tierras de $ 140.1 millones para el año 2023.
Gastos operativos para la administración de la propiedad
Los gastos operativos para la administración de la propiedad incluyen diversos costos esenciales para mantener las propiedades y garantizar operaciones eficientes. En 2023, los costos operativos totales informados fueron $ 337 millones, que refleja un aumento del año anterior. El desglose de los gastos operativos es el siguiente:
| Tipo de gasto | Cantidad (miles) |
|---|---|
| Costos operativos | $337,018 |
| Alquiler de impuestos inmobiliarios | $57,650 |
| General y administrativo | $90,141 |
| Depreciación y amortización | $216,118 |
Gastos de marketing y ventas
Los gastos de marketing y ventas son críticos para promover los desarrollos y propiedades de HHC. En 2023, la empresa asignó $ 13.4 millones para gastos de marketing. La estrategia de marketing incluye campañas digitales, eventos comunitarios y asociaciones para mejorar la visibilidad de la marca y atraer compradores.
Gastos de capital para nuevos proyectos y renovaciones
Los gastos de capital (CAPEX) son significativos para la estrategia de crecimiento de HHC, centrándose en nuevos proyectos y renovaciones. En 2023, los gastos de capital total de HHC ascendieron a $ 403.6 millones, dirigido hacia varios desarrollos en sus MPC. Esto incluye:
| Tipo de proyecto | Costo estimado (miles) |
|---|---|
| Nuevos desarrollos | $222,268 |
| Renovaciones | $181,362 |
Estos gastos son cruciales para mantener ventajas competitivas y satisfacer las demandas del mercado en varias regiones donde opera HHC. La Compañía tiene como objetivo equilibrar estos costos con los ingresos de las ventas de propiedades e ingresos por alquiler para garantizar un crecimiento sostenible.
Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negocios: flujos de ingresos
Ventas de lotes residenciales a constructores de viviendas
La Corporación Howard Hughes genera ingresos significativos a través de la venta de lotes residenciales a los constructores de viviendas. En 2023, las ventas de tierras residenciales totales cerradas ascendieron a $ 354.3 millones, en comparación con $ 247.9 millones en 2022. El precio promedio por acre para tierras residenciales vendidas fue aproximadamente $564,000.
Ingresos de alquiler de activos operativos
Los ingresos por alquiler son un flujo de ingresos crítico para HHC, derivado de las propiedades minoristas, de oficina y multifamiliares de arrendamiento. En 2023, alcanzaron los pagos de alquiler mínimo total de los arrendamientos operativos $ 236.4 millones, un ligero aumento de $ 229.3 millones en 2022. Se proyecta que las rentas mínimas futuras asociadas con arrendamientos operativos sean $ 1.96 mil millones En los próximos años.
| Año | Pagos de alquiler mínimo total (miles) |
|---|---|
| 2024 | $254,076 |
| 2025 | $245,775 |
| 2026 | $227,398 |
| 2027 | $214,671 |
| 2028 | $191,548 |
| Después de eso | $822,354 |
Ingresos de arrendamientos comerciales
Los ingresos de los arrendamientos comerciales son otro componente clave de las fuentes de ingresos de HHC. La compañía informó un aumento significativo en las ventas de tierras comerciales, totalizando $ 35.96 millones en 2023 en comparación con $ 75.38 millones En 2022. Además, en el segmento de Master Planned Communities (MPC), los acres comerciales vendidos tenían un precio promedio de $646,000 por acre.
Ventas de unidades de condominio y otros desarrollos inmobiliarios
Las ventas de unidades de condominio son una parte sustancial de los ingresos de HHC. En 2023, los derechos de condominio y las ventas de unidades generadas $ 47.7 millones, una fuerte disminución de $ 677.1 millones en 2022. La disminución se atribuye a la finalización de proyectos principales y reduce el volumen de ventas a medida que las torres existentes alcanzaron la ocupación completa. La compañía cerró 31 unidades en ‘a‘ali‘i y 16 unidades en Kō'ula durante 2023.
| Año | Ventas de condominio (miles) | Unidades cerradas |
|---|---|---|
| 2023 | $47,707 | 47 |
| 2022 | $677,078 | 605 |