The Howard Hughes Corporation (HHC): Canvas de modelo de negócios [10-2024 atualizado]
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The Howard Hughes Corporation (HHC) Bundle
A Howard Hughes Corporation (HHC) se destaca no setor imobiliário, com sua abordagem inovadora para o desenvolvimento da comunidade e as parcerias estratégicas. Esta postagem do blog investiga o HHC's Modelo de negócios Canvas, revelando como a empresa cria valor através comunidades planejadas, se envolve com diversos segmentos de clientes e mantém sua vantagem competitiva. Descubra os elementos -chave que impulsionam o sucesso da HHC e aprenda como eles navegam nas complexidades do mercado imobiliário.
The Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Colaborações com construtores de casas para vendas de terras
A Howard Hughes Corporation (HHC) se envolve em colaborações estratégicas com construtores de casas para facilitar as vendas de terras em suas comunidades planejadas mestras (MPCs). Em 2023, o HHC reconheceu um aumento nas receitas das vendas de terras, atribuído a volumes mais altos e preços mais favoráveis. O preço médio por acre para terras residenciais vendidas foi de aproximadamente US $ 564.000, marcando um ligeiro aumento de US $ 544.000 em 2022.
Essas parcerias são críticas para o HHC, pois permitem que a empresa monetize suas propriedades, que totalizavam aproximadamente 98.416 acres em vários MPCs em 31 de dezembro de 2023. A Companhia também se beneficia dos acordos de participação dos preços do construtor (BPP), onde compartilha na parte do BPP, onde compartilha no lucros de vendas domésticas que excedem um preço predeterminado.
Joint ventures em comunidades planejadas
A HHC estabeleceu joint ventures significativos em seus MPCs, principalmente com a Discovery Land Company para a cúpula em Summerlin, Nevada. Essa parceria envolve o desenvolvimento de uma comunidade de luxo em um site de 555 acres, que está chegando à conclusão. A estrutura de joint venture permite que o HHC compartilhe riscos e alavance a experiência de seus parceiros. Em 2023, o HHC reconheceu os ganhos de ações de US $ 24,8 milhões da cúpula, um aumento substancial em relação ao ano anterior.
Outra joint venture importante é a Floreo, localizada dentro do Teravalis MPC, que deve incluir aproximadamente 5.000 lotes residenciais. No final do ano 2023, as vendas iniciais de terras foram contratadas, com o fechamento esperado no início de 2024. Esse empreendimento ressalta a estratégia da HHC de colaborar com os desenvolvedores locais para aprimorar as ofertas da comunidade e impulsionar as vendas.
Parcerias com os governos locais para aprovação do desenvolvimento
O HHC mantém alianças estratégicas com entidades do governo local para garantir as aprovações necessárias para seus desenvolvimentos. Essas parcerias são vitais para navegar na paisagem regulatória, especialmente em áreas densamente povoadas como Houston e Las Vegas. O envolvimento proativo da HHC com as autoridades locais facilitou o processo de aprovação de vários projetos, permitindo a execução oportuna dos planos de desenvolvimento.
Por exemplo, em 2023, o HHC relatou aprovações bem -sucedidas que contribuíram para sua estratégia operacional, permitindo que ele promova vários projetos dentro de seus MPCs. A capacidade da empresa de alinhar seus objetivos aos planos de desenvolvimento da comunidade aprimora sua reputação e promove a boa vontade com as partes interessadas locais.
Alianças estratégicas com inquilinos comerciais e de varejo
A HHC formou alianças estratégicas com inquilinos comerciais e de varejo para aumentar o valor de suas propriedades. As propriedades de varejo da empresa, incluindo as da Woodlands e Summerlin, mantiveram altas taxas de ocupação, com espaços notáveis como a Hughes Landing, alcançando 100% de ocupação. Em 31 de dezembro de 2023, o segmento de varejo da HHC registrou um aluguel base anualizado de aproximadamente US $ 4,0 milhões de Hughes aterrissando sozinho.
As parcerias com inquilinos comerciais não são apenas sobre o espaço de leasing, mas também envolvem esforços de marketing colaborativos e eventos comunitários que impulsionam o tráfego e aprimoram a visibilidade do inquilino. Por exemplo, os desenvolvimentos de uso misto em Ward Village e no centro de Summerlin atraíram altoprofile Os varejistas, contribuindo para o apelo geral e a lucratividade desses locais.
| Tipo de parceria | Detalhes | Impacto Financeiro (2023) |
|---|---|---|
| Construtores de casas | Colaborações para vendas de terras e participação no preço do construtor | Preço médio por acre residencial: US $ 564.000 |
| Joint ventures | O cume (com descoberta) e floreo (com trillium) | Ganhos patrimoniais da cúpula: US $ 24,8 milhões |
| Governos locais | Aprovações de desenvolvimento para vários projetos | Facilitou a execução oportuna do projeto |
| Inquilinos comerciais e de varejo | Alianças estratégicas para desenvolvimentos de uso misto | Aluguel base anualizado da Hughes Landing: US $ 4,0 milhões |
The Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Desenvolvimento de comunidades planejadas (MPCs)
A Howard Hughes Corporation está fortemente envolvida no desenvolvimento de comunidades planejadas (MPCs), que são estrategicamente projetadas para oferecer espaços residenciais, comerciais e recreativos em um ambiente coesivo. Em 2023, o segmento MPC registrou um lucro líquido antes dos impostos (EBT) de US $ 341,4 milhões, refletindo um aumento de US $ 283 milhões em 2022, impulsionado por um aumento de 45% nas novas vendas de casas em suas comunidades. O preço médio por acre residencial aumentou para aproximadamente US $ 564.000. No total, o segmento MPC gerou US $ 370,2 milhões em receita de vendas de terras.
Gerenciamento de ativos operacionais como espaço de varejo e escritório
A empresa gerencia um portfólio diversificado de ativos operacionais, incluindo espaços de varejo e escritório. Para o exercício encerrado em 31 de dezembro de 2023, as receitas de ativos operacionais atingiram US $ 443,6 milhões, ligeiramente acima de US $ 431,8 milhões em 2022. O lucro operacional líquido total (NOI) para ativos operacionais também estabeleceu um registro, aumentando em 5% ano a ano , atribuído a fortes atividades de leasing e taxas de ocupação aprimoradas. No final do ano 2023, os ativos estabilizados do escritório foram relatados em 88% arrendados.
Planejamento estratégico para desenvolvimentos futuros
O planejamento estratégico é essencial para o crescimento da Howard Hughes Corporation. A empresa está ativamente envolvida na identificação e execução de futuros projetos de desenvolvimento. Em 2023, iniciou vários projetos significativos, incluindo uma propriedade de consultório médico de US $ 49,9 milhões e um centro de varejo ancorado em supermercado que deve gerar NOI estabilizada anual de US $ 1,8 milhão até 2027. O NOI estabilizado anual projetado para a nova propriedade do Office é estimado em US $ 4,3 milhões .
Marketing e leasing de propriedades residenciais e comerciais
As estratégias eficazes de marketing e leasing desempenham um papel crucial nas operações da empresa. Em 2023, a Howard Hughes Corporation executou 581.000 pés quadrados de arrendamentos de escritórios novos ou expandidos. Os esforços de marketing no setor residencial resultaram na pré-venda de 96% das unidades em projetos como a Victoria Place, prevista para entregar no final de 2024, representando mais de US $ 2,6 bilhões em receita contratada futura.
| Métricas -chave | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|
| Segmento MPC EBT | US $ 341,4 milhões | US $ 282,9 milhões | US $ 230,0 milhões |
| Receita de ativos operacionais | US $ 443,6 milhões | US $ 431,8 milhões | US $ 442,7 milhões |
| Aumento total de NOI | 5% | N / D | N / D |
| Ativos de escritório estabilizados arrendados | 88% | N / D | N / D |
| Preço de venda de hectare residencial | $564,000 | $544,000 | $400,000 |
The Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Extensas propriedades terrestres em vários estados
A Howard Hughes Corporation possui aproximadamente 98.416 acres de terra em locais importantes, incluindo Texas, Nevada e Arizona. Isso inclui seus mestres comunidades planejadas (MPCs), como Bridgeland, Summerlin, Teravalis, Woodlands e Woodlands Hills. O preço médio por acre para esses MPCs varia de $501 em Bridgeland para $1,309 em Summerlin.
Equipes de gestão e operação experientes
A equipe de gerenciamento da HHC consiste em profissionais experientes com vasta experiência em desenvolvimento e operações imobiliárias. Notavelmente, HHC alcançou um 21% aumento ano a ano nos ganhos antes dos impostos (EBT) de seu segmento mestre de comunidades planejadas, atribuído a fortes vendas de terras e altos preços residenciais por acre.
Recursos financeiros de operações e mercados de capitais
Em 31 de dezembro de 2023, o HHC relatou ativos totais de US $ 9,58 bilhões e passivos totais de US $ 6,52 bilhões, resultando em patrimônio total de US $ 3,06 bilhões. A estrutura de financiamento da empresa inclui US $ 5,30 bilhões em hipotecas, notas e empréstimos a pagar, com dívida de taxa fixa compreendendo US $ 2,05 bilhões.
| Métrica financeira | 2023 quantidade (em milhares) |
|---|---|
| Total de ativos | $9,575,612 |
| Passivos totais | $6,517,015 |
| Patrimônio total | $3,058,597 |
| Hipotecas, notas e empréstimos a pagar | $5,302,620 |
| Lucro líquido (perda) | $(550,708) |
Forte reputação da marca no desenvolvimento imobiliário
O HHC é reconhecido por sua forte reputação de marca no desenvolvimento imobiliário, principalmente por meio de suas comunidades planejadas mestras. A empresa alcançou marcos significativos de vendas, incluindo US $ 354,3 milhões Nas vendas residenciais de terras em 2023, representando um aumento substancial em relação aos anos anteriores. Além disso, projetos como Ward Village, no Havaí, receberam elogios da crítica, aprimorando a posição da HHC na indústria.
A Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor
Criação de comunidades desejáveis e sustentáveis
A Howard Hughes Corporation (HHC) se concentra no desenvolvimento de comunidades planejadas (MPCs) que priorizem a sustentabilidade e a habitabilidade. Em 31 de dezembro de 2023, os MPCs da HHC abrangem aproximadamente 101.000 acres brutos, com cerca de 22.000 acres residenciais restantes para o desenvolvimento. A empresa pretende criar bairros vibrantes que misturam espaços residenciais, comerciais e recreativos, promovendo um senso de comunidade e aumentando a qualidade de vida dos moradores.
Espaços residenciais e comerciais de alta qualidade
O HHC está comprometido em fornecer propriedades residenciais e comerciais de alta qualidade. Em 2023, a empresa registrou receitas de US $ 370,2 milhões das vendas de terras com comunidades planejadas. O preço médio por acre para suas terras residenciais em locais importantes, como Summerlin e Woodlands, atingiu US $ 1.309 e US $ 1.923, respectivamente. Isso reflete a estratégia da HHC de posicionar suas propriedades em áreas geográficas de alta demanda, garantindo preços premium e forte demanda.
| Localização da comunidade | Acres brutos | Unidades residenciais | Unidades comerciais | Preço médio por acre (milhares) | Data de esgotamento da comunidade projetada |
|---|---|---|---|---|---|
| Bridgeland, Cypress, TX | 11,506 | 23,000 | 1,671 | $501 | 2035 |
| Summerlin, Las Vegas, NV | 22,500 | 127,000 | 2,462 | $1,309 | 2043 |
| TERAVALIS, Phoenix, AZ | 33,810 | - | 15,804 | $751 | 2086 |
| The Woodlands, TX | 28,545 | 123,000 | 35 | $1,923 | 2026 |
Ambientes de vida e trabalho integrados
A estratégia de desenvolvimento da HHC inclui a criação de ambientes de vida e trabalho integrados que atendam às necessidades de residentes e empresas. A empresa vem desenvolvendo ativamente propriedades de uso misto que combinam unidades residenciais com espaços de varejo e escritório. Em 2023, os ativos operacionais da HHC incluíram aproximadamente 8,8 milhões de pés quadrados de espaço de varejo e escritório, com foco em melhorar as experiências de inquilinos e o envolvimento da comunidade.
Forte retorno do investimento através de desenvolvimentos estratégicos
O desenvolvimento estratégico das propriedades da HHC foi projetado para produzir fortes retornos do investimento. A Companhia registrou um recorde líquido de receita operacional (NOI) em 2023, 5% maior que no ano anterior, impulsionado por fortes atividades de leasing e aumento das taxas de ocupação. A margem bruta de caixa projetada para os MPCs da HHC é robusta, com as margens de 39% a 97% em diferentes comunidades, mostrando o potencial de lucratividade em seus desenvolvimentos.
| Localização da comunidade | Margem de caixa projetada (%) | Data de esgotamento projetada |
|---|---|---|
| Bridgeland, Cypress, TX | 78% | 2046 |
| Summerlin, Las Vegas, NV | 80% | 2039 |
| The Woodlands, TX | 97% | 2034 |
| TERAVALIS, Phoenix, AZ | 39% | 2086 |
A Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente
Envolver -se com os residentes através de programas comunitários
A Howard Hughes Corporation (HHC) envolve ativamente os moradores de suas comunidades planejadas (MPCs) por meio de vários programas comunitários projetados para promover um sentimento de pertencimento e aprimorar a experiência de vida. Em 2023, o HHC relatou um aumento de 45% nas novas vendas de casas em seus MPCs, indicando estratégias eficazes de engajamento que atraem os moradores para participar de eventos e atividades da comunidade.
Fornecendo apoio contínuo a inquilinos e proprietários de imóveis
O suporte contínuo a inquilinos e proprietários é uma pedra angular da estratégia de relacionamento com o cliente da HHC. Por exemplo, o preço médio por acre para as vendas de terras residenciais fechado em 2023 foi de US $ 944, em comparação com US $ 768 em 2022. Esse aumento reflete o compromisso da HHC em fornecer opções de moradia valiosas e de apoio que atendam às necessidades de seus residentes. O HHC também oferece serviços de gerenciamento de associações de proprietários, garantindo que as preocupações e necessidades dos residentes sejam atendidas prontamente.
Construindo relacionamentos de longo prazo com construtores de casas
A HHC mantém parcerias robustas com construtores de casas, cruciais para sua estratégia de desenvolvimento. Em 2023, a receita de participação no preço do construtor foi relatada em US $ 60,99 milhões, uma ligeira queda de US $ 71,76 milhões em 2022, indicando a colaboração em andamento com os construtores para aprimorar as ofertas da comunidade. Essa colaboração é essencial para garantir a construção de qualidade e a entrega oportuna de casas para atender à demanda do mercado.
Utilizando feedback para melhorias contínuas
O HHC coloca ênfase significativa na utilização do feedback do cliente para melhoria contínua. A empresa coleta ativamente feedback de residentes e compradores de casas, o que é crucial na formação de desenvolvimentos futuros. Em 31 de dezembro de 2023, a taxa de ocupação para seus ativos do escritório era de 88%, impulsionada por aprimoramentos feitos com base no feedback dos inquilinos. Essa capacidade de resposta à contribuição do cliente demonstra o compromisso da HHC em adaptar seus serviços e ofertas para melhor atender sua comunidade.
| Métrica | 2023 | 2022 | Mudar (%) |
|---|---|---|---|
| Preço médio por acre (vendas de terras residenciais) | $944,000 | $768,000 | 22.9% |
| Receita de participação do preço do construtor | US $ 60,99 milhões | US $ 71,76 milhões | -14.5% |
| Novo aumento de vendas domésticas | 45% | N / D | N / D |
| Taxa de ocupação de ativos de escritório | 88% | N / D | N / D |
The Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de Negócios: Canais
Vendas diretas através de listagens e exibições de propriedades
A Howard Hughes Corporation (HHC) se envolve em vendas diretas por meio de listagens e exibições de propriedades, concentrando -se em seus imóveis residenciais e comerciais. Em 2023, a empresa registrou receitas totais de US $ 1.024,1 milhões, com contribuições significativas da receita de aluguel e das vendas de terras. As atividades de vendas diretas são apoiadas por um portfólio robusto que inclui propriedades de alta demanda em suas comunidades planejadas e desenvolvimentos urbanos.
Plataformas de marketing on -line e digital
O HHC utiliza plataformas de marketing on -line e digitais para aprimorar a visibilidade e alcançar potenciais compradores e inquilinos. A estratégia digital da empresa inclui listagens abrangentes em sites imobiliários, marketing de mídia social e turnês virtuais de propriedades. Essa abordagem é essencial para atrair uma clientela diversificada e facilitar o engajamento. A eficácia dos canais on-line tornou-se cada vez mais crítica, especialmente pós-pandemia, à medida que o comportamento do consumidor muda para interações digitais.
Parcerias com agentes imobiliários e corretores
Parcerias com agentes imobiliários e corretores desempenham um papel crucial nos canais de distribuição da HHC. A empresa colabora com vários corretores locais e nacionais para expandir seu alcance no mercado. Em 2023, a empresa observou que as vendas orientadas por corretores influenciaram significativamente suas unidades de condomínio e vendas de ativos multifamiliares. As alianças estratégicas permitem que o HHC alavanca a experiência de corretores que são versados nas condições do mercado local e preferências do cliente.
Eventos comunitários e casas abertas
Eventos comunitários e casas abertas são parte integrante da estratégia de marketing da HHC, promovendo o envolvimento da comunidade e impulsionando o tráfego para suas propriedades. A empresa freqüentemente organiza eventos para mostrar novos desenvolvimentos e propriedades existentes. Por exemplo, durante o ano, a HHC recebeu várias casas abertas que contribuíram para aumentar as consultas de tráfego e vendas de pedestres. Esses eventos não apenas fornecem aos compradores em potencial uma experiência em primeira mão, mas também aumentam a visibilidade da marca e as relações da comunidade.
| Tipo de canal | Descrição | 2023 Impacto de receita (em milhões) |
|---|---|---|
| Vendas diretas | Listagens e exibições de propriedades | $1,024.1 |
| Marketing online | Plataformas digitais e mídias sociais | Não quantificado diretamente, mas essencial para a geração de leads |
| Parcerias | Colaboração com corretores e agentes | Influência significativa no condomínio e em vendas multifamiliares |
| Eventos da comunidade | Casas abertas e compromissos locais | Aumentados consultas e conversões de vendas |
A Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Compradores de casas em busca de comunidades planejadas mestres
A Howard Hughes Corporation (HHC) atende principalmente compradores de casas que procuram comunidades planejadas (MPCs). Em 2023, os MPCs da HHC incluem desenvolvimentos notáveis em locais como Summerlin, Las Vegas e Woodlands, Texas. O total de acres saliosos brutos nessas comunidades equivale a aproximadamente 98.416 acres, com as datas de esgotamento da comunidade projetadas se estendendo para 2086. O preço médio por acre varia significativamente, com a Bridgeland ao preço de US $ 501 e Summerlin a US $ 1.309.
Em 2023, HHC relatou um 45% aumento ano a ano Nas novas vendas de casas dentro de seus MPCs, refletindo maior demanda e juros dos construtores de casas. Os ganhos antes dos impostos (EBT) do segmento MPC aumentaram por 21% Comparado ao ano anterior, impulsionado por vendas sólidas de terras e altos preços residenciais por acre.
Varejistas e empresas que procuram espaço comercial
O HHC também tem como alvo varejistas e empresas que precisam de espaço comercial. A empresa gerencia um portfólio diversificado de propriedades de varejo e escritório, com receitas totais desses ativos operacionais atingindo aproximadamente US $ 443,6 milhões em 2023. A estratégia de leasing da HHC teve sucesso significativo, com uma taxa de ocupação de 88% em seus ativos estabilizados do escritório até o final de 2023.
- A receita de aluguel para o segmento de ativos operacionais foi relatada em US $ 383,2 milhões para 2023.
- Os contratos de escritório novos ou expandidos executados 581.000 pés quadrados.
Investidores interessados em oportunidades imobiliárias
Os investidores que procuram oportunidades imobiliários são um segmento importante do cliente para o HHC. Os desenvolvimentos estratégicos e as comunidades planejadas da empresa apresentam perspectivas atraentes de investimento. Em 2023, o HHC registrou receitas totais de US $ 1,024 bilhão, com contribuições significativas dos direitos do condomínio e vendas de unidades, que totalizaram US $ 47,7 milhões.
O portfólio abrangente e os desenvolvimentos contínuos da HHC, incluindo projetos residenciais e comerciais, oferecem aos investidores uma série de oportunidades. As receitas futuras projetadas de unidades de condomínio pré-venda são estimadas em sobre US $ 2,6 bilhões, indicando um pipeline robusto para possíveis retornos.
Governos e municípios locais para o desenvolvimento da terra
Os governos e municípios locais formam outro segmento vital de clientes para HHC. A empresa colabora com essas entidades para projetos de desenvolvimento de terras, contribuindo para o crescimento e a infraestrutura urbanas. A partir de 2023, o HHC viu um aumento significativo na demanda por seus serviços de desenvolvimento de terras, refletindo uma mudança para o planejamento urbano sustentável e focado na comunidade.
Em seu segmento MPC, o HHC gerencia vários desenvolvimentos da comunidade, projetados para se alinhar aos objetivos do governo local. Por exemplo, Bridgeland em Cypress, TX, vã 11.506 acres e é projetado para apoiar aproximadamente 23.000 residentes, mostrando o compromisso da empresa em atender às necessidades da comunidade.
| Segmento de clientes | Métricas -chave |
|---|---|
| Compradores de casas |
|
| Varejistas e empresas |
|
| Investidores |
|
| Governos locais |
|
The Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Aquisição de terras e custos de desenvolvimento
A Howard Hughes Corporation incorre em custos significativos relacionados à aquisição e desenvolvimento de terras. Em 31 de dezembro de 2023, os custos totais de desenvolvimento eram aproximadamente US $ 1,27 bilhão, que inclui custos associados a terras e melhorias no valor de US $ 238,9 milhões e custos de desenvolvimento de US $ 1,03 bilhão. O segmento mestre de comunidades planejadas (MPC) relatou custos de aquisição de terras de US $ 140,1 milhões Para o ano de 2023.
Despesas operacionais para gerenciamento de propriedades
As despesas operacionais para gerenciamento de propriedades incluem vários custos essenciais para manter as propriedades e garantir operações eficientes. Em 2023, os custos operacionais totais relatados foram US $ 337 milhões, que reflete um aumento em relação ao ano anterior. A quebra das despesas operacionais é a seguinte:
| Tipo de despesa | Quantidade (milhares) |
|---|---|
| Custos operacionais | $337,018 |
| Imóveis imobiliários de imóveis para aluguel | $57,650 |
| Geral e Administrativo | $90,141 |
| Depreciação e amortização | $216,118 |
Despesas de marketing e vendas
As despesas de marketing e vendas são críticas para promover os desenvolvimentos e propriedades da HHC. Em 2023, a empresa alocou US $ 13,4 milhões para despesas de marketing. A estratégia de marketing inclui campanhas digitais, eventos comunitários e parcerias para aprimorar a visibilidade da marca e atrair compradores.
Despesas de capital para novos projetos e reformas
As despesas de capital (CAPEX) são significativas para a estratégia de crescimento da HHC, concentrando -se em novos projetos e reformas. Em 2023, as despesas totais de capital do HHC totalizaram US $ 403,6 milhões, direcionado a vários desenvolvimentos em seus MPCs. Isso inclui:
| Tipo de projeto | Custo estimado (milhares) |
|---|---|
| Novos desenvolvimentos | $222,268 |
| Reformas | $181,362 |
Essas despesas são cruciais para manter vantagens competitivas e atender às demandas do mercado em várias regiões onde o HHC opera. A Companhia pretende equilibrar esses custos com as receitas das vendas de propriedades e da receita de aluguel para garantir um crescimento sustentável.
The Howard Hughes Corporation (HHC) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Vendas de lotes residenciais para construtores de casas
A Howard Hughes Corporation gera receita significativa através da venda de lotes residenciais para construtores de casas. Em 2023, as vendas totais de terras residenciais fechadas totalizaram US $ 354,3 milhões, comparado com US $ 247,9 milhões em 2022. O preço médio por acre para terra residencial vendida foi aproximadamente $564,000.
Receita de aluguel de ativos operacionais
A renda de aluguel é um fluxo de receita crítico para HHC, derivado de propriedades de leasing, escritório e multifamiliares. Em 2023, o total de pagamentos mínimos de aluguel de arrendamentos operacionais alcançados US $ 236,4 milhões, um ligeiro aumento de US $ 229,3 milhões em 2022. Os aluguéis mínimos futuros associados aos arrendamentos operacionais são projetados para ser US $ 1,96 bilhão nos próximos anos.
| Ano | Pagamentos mínimos de aluguel total (milhares) |
|---|---|
| 2024 | $254,076 |
| 2025 | $245,775 |
| 2026 | $227,398 |
| 2027 | $214,671 |
| 2028 | $191,548 |
| Depois disso | $822,354 |
Receita de arrendamentos comerciais
A receita dos arrendamentos comerciais é outro componente -chave dos fluxos de receita da HHC. A empresa relatou um aumento significativo nas vendas comerciais de terras, totalizando US $ 35,96 milhões em 2023 em comparação com US $ 75,38 milhões em 2022. Além disso, no segmento de comunidades planejadas (MPC), os acres comerciais vendidos estavam a um preço médio de $646,000 por acre.
Vendas de unidades de condomínio e outros desenvolvimentos imobiliários
As vendas de unidades de condomínio são uma parte substancial da receita do HHC. Em 2023, direitos de condomínio e vendas de unidades geradas US $ 47,7 milhões, um declínio acentuado de US $ 677,1 milhões Em 2022. A diminuição é atribuída à conclusão dos principais projetos e reduziu o volume de vendas à medida que as torres existentes atingiram a ocupação completa. A empresa fechou em 31 unidades em ‘a‘ali‘i e 16 unidades em Kō'ula durante 2023.
| Ano | Vendas de condomínio (milhares) | Unidades fechadas |
|---|---|---|
| 2023 | $47,707 | 47 |
| 2022 | $677,078 | 605 |