Análisis de mezcla de marketing de la necesidad minorista REIT, Inc. (RTL)

Introducción

Bienvenido a nuestra última publicación de blog donde exploraremos los componentes esenciales de la mezcla de marketing para el negocio de necesidad Retail REIT, Inc. (RTL). Las cuatro P de marketing (producto, lugar, promoción y precio) juegan un papel crucial en la determinación del éxito de cualquier negocio, y comprender cómo RTL implementan estos factores puede proporcionar información valiosa sobre su estrategia de marketing. Vamos a sumergirnos y descubrir cómo RTL aprovecha estos elementos clave para impulsar el éxito en la industria de bienes raíces minoristas.

Producto

- Total de propiedades inmobiliarias comerciales en la cartera de necesidad de Reta Retail, Inc.: ** 150 ** Propiedades - Porcentaje de cartera ocupada por inquilinos minoristas basados ​​en necesidad: ** 80%** - Desglose de los inquilinos minoristas basados ​​en la necesidad:

• Tiendas de comestibles: **45%**
• Farmacias: **30%**
• Tiendas de descuento: **25%**

-Enfoque de inversión: ** Inquilinos de comercio electrónico orientado a servicios electrónicos y resistentes al comercio electrónico ** - Datos financieros:

• Los ingresos totales Generado a partir de inquilinos minoristas basados ​​en necesidad: ** $ 50 millones **
• El margen de explotación de inquilinos minoristas basados ​​en necesidad: ** $ 30 millones **
• Tasa de ocupación de arrendamiento Para propiedades minoristas basadas en la necesidad: ** 95%**

Lugar

La necesidad Retail REIT, Inc. (RTL) posiciona estratégicamente sus propiedades en los Estados Unidos para maximizar el alcance y la rentabilidad. Con un fuerte énfasis en la selección de ubicación, la compañía asegura que sus propiedades estén situadas en regiones con Fundamentos demográficos y económicos fuertes. Estas ubicaciones no solo impulsan el tráfico peatonal sino que también contribuyen al éxito general de la cartera.

• Propiedades ubicadas en los Estados Unidos: RTL cuenta con una cartera diversa de propiedades distribuidas en todo el país, lo que permite a la compañía aprovechar varios mercados y bases de consumo.
• Concentración en regiones con fuertes fundamentos demográficos y económicos: Al centrarse en regiones con demografía robusta y estabilidad económica, RTL mitiga los riesgos y mejora el potencial de un crecimiento sostenido.
• Ubicaciones accesibles para la conveniencia del consumidor: Las propiedades propiedad de RTL se posicionan estratégicamente en áreas de fácil acceso, lo que garantiza la máxima conveniencia para los consumidores y conduce el tráfico a los espacios minoristas.
• Presencia en línea Detallado de la cartera de propiedades y oportunidades de arrendamiento: RTL mantiene una fuerte presencia en línea, que proporciona información detallada sobre su cartera de propiedades y oportunidades de arrendamiento. Esta estrategia digital mejora la visibilidad y atrae a los posibles inquilinos.

Promoción

• Estrategias de marketing dirigidas a posibles inquilinos e inversores: En el año fiscal 2020, The Needity Retail REIT, Inc. asignó más de $ 5 millones a campañas de marketing específicas destinadas a atraer inquilinos potenciales e inversores.
• Utilización de plataformas digitales para promoción y difusión de información: La compañía vio un aumento del 30% en la participación de las redes sociales durante el último trimestre, con un total de 1.5 millones de impresiones en varias plataformas.
• Participación en eventos inmobiliarios y minoristas de la industria: El CEO de RTL participó en 10 eventos de la industria en el último año, en redes con más de 500 profesionales e inversores de la industria.
• Comunicación de estabilidad y oportunidades de inversión basadas en la necesidad para atraer a las partes interesadas: A través de los esfuerzos estratégicos de relaciones públicas, RTL pudo asegurar una característica en una revista financiera líder, destacando sus perspectivas de crecimiento estables y su cartera minorista basada en la necesidad.

Precio

Tasas de alquiler competitivas adaptadas a las condiciones del mercado y las ubicaciones de la propiedad:

• Tasas de alquiler promedio de 2019 para propiedades minoristas en las principales ciudades estadounidenses:
  • Ciudad de Nueva York - $ 150 por pie cuadrado
  • Los Ángeles - $ 75 por pie cuadrado
  • Chicago - $ 50 por pie cuadrado
• Impacto de la ubicación de la propiedad en las tarifas de alquiler:
  • Las ubicaciones minoristas principales en las principales ciudades tienen una prima de hasta el 25% en comparación con las ubicaciones secundarias

Arrendamientos estructurados que proporcionan estabilidad de ingresos a largo plazo:

• El 95% de los arrendamientos de RTL están estructurados ya que los acuerdos a largo plazo que abarcan 5-10 años
• Tasa de renovación de arrendamiento del 80% debido a términos favorables y excelente administración de propiedades

Estrategias de precios diseñadas para atraer y retener proveedores de servicios esenciales:

• Incentivos especiales de precios ofrecidos a las empresas que brindan servicios esenciales como supermercados, farmacias y oficinas médicas
• Tarifas con descuento para inquilinos de anclaje para garantizar un flujo constante de tráfico peatonal

Modelos de precios transparentes que facilitan la asociación con los inquilinos:

• Informes financieros mensuales proporcionados a los inquilinos que detallan los gastos de propiedad y la distribución de ingresos
• Abra los canales de comunicación para la retroalimentación del inquilino sobre los términos de precios y arrendamiento

¿Cuáles son los productos del producto, el lugar, la promoción y el precio del negocio de necesidad Retail REIT, Inc. (RTL): Explorando las cuatro P de la mezcla de marketing

Cuando se trata de comprender la estrategia de marketing del negocio NECONITY Retail REIT, Inc. (RTL), es crucial sumergirse en las cuatro P de marketing: producto, lugar, promoción y precio. Al analizar cómo estos elementos se integran en las operaciones de la compañía, podemos obtener información valiosa sobre cómo RTL alcanza efectivamente su mercado objetivo, crea valor para sus clientes y se diferencia en el panorama minorista competitivo.

• Producto: RTL ofrece una gama de productos minoristas necesarios que satisfacen las necesidades cotidianas de los consumidores, asegurando una demanda constante de sus ofertas.
• Lugar: La ubicación estratégica de las propiedades minoristas de RTL juega un papel vital en atraer tráfico peatonal y maximizar las oportunidades de ventas.
• Promoción: A través de campañas y promociones de marketing específicos, RTL comunica efectivamente su propuesta de valor a los consumidores e impulsa el compromiso.
• Precio: La estrategia de precios de RTL garantiza los precios competitivos al tiempo que mantiene la rentabilidad, equilibrando las necesidades de los clientes y las partes interesadas.