تحليل المزيج التسويقي لشركة The Necessity Retail REIT, Inc. (RTL)

مقدمة

مرحبًا بك في أحدث منشور على مدونتنا حيث سنستكشف المكونات الأساسية للمزيج التسويقي لأعمال The Necessity Retail REIT, Inc. (RTL). تلعب العناصر الأربعة للتسويق - المنتج والمكان والترويج والسعر - دورًا حاسمًا في تحديد نجاح أي عمل تجاري، وفهم كيفية تنفيذ هذه العوامل بواسطة RTL يمكن أن يوفر رؤى قيمة حول استراتيجية التسويق الخاصة بهم. دعونا نتعمق ونكتشف كيف تستفيد RTL من هذه العناصر الأساسية لتحقيق النجاح في صناعة العقارات بالتجزئة.

منتج

- إجمالي العقارات التجارية في محفظة The Necessity Retail REIT, Inc.: **150** عقارًا - نسبة المحفظة التي يشغلها مستأجرو التجزئة على أساس الضرورة: **80%** - توزيع مستأجري التجزئة على أساس الضرورة:

• محلات البقالة: **45%**
• الصيدليات: **30%**
• محلات التخفيضات: **25%**

- التركيز على الاستثمار: **المستأجرون الموجهون نحو الخدمات والمقاومون للتجارة الإلكترونية** - البيانات المالية:

• إجمالي الإيرادات الناتجة عن مستأجري التجزئة على أساس الضرورة: ** 50 مليون دولار **
• صافي الدخل التشغيلي من مستأجري التجزئة على أساس الضرورة: **30 مليون دولار**
• معدل إشغال الإيجار لعقارات التجزئة القائمة على الضرورة: **95%**

مكان

تقوم شركة Necessity Retail REIT, Inc. (RTL) بوضع ممتلكاتها بشكل استراتيجي في جميع أنحاء الولايات المتحدة لتحقيق أقصى قدر من الوصول والربحية. مع التركيز القوي على اختيار الموقع، تضمن الشركة أن عقاراتها تقع في المناطق ذات الأسس الديموغرافية والاقتصادية القوية. لا تؤدي هذه المواقع إلى زيادة حركة المرور فحسب، بل تساهم أيضًا في النجاح الشامل للمحفظة.

• العقارات الموجودة في جميع أنحاء الولايات المتحدة: تفتخر RTL بمحفظة متنوعة من العقارات المنتشرة في جميع أنحاء البلاد، مما يسمح للشركة بالاستفادة من مختلف الأسواق وقواعد المستهلكين.
• التركيز في المناطق ذات الأسس الديموغرافية والاقتصادية القوية: من خلال التركيز على المناطق ذات التركيبة السكانية القوية والاستقرار الاقتصادي، تعمل RTL على تخفيف المخاطر وتعزيز إمكانات النمو المستدام.
• مواقع يمكن الوصول إليها لراحة المستهلك: وتقع العقارات المملوكة لشركة RTL في موقع استراتيجي في مناطق يسهل الوصول إليها، مما يضمن أقصى قدر من الراحة للمستهلكين ويوجه حركة المرور إلى مساحات البيع بالتجزئة.
• التواجد عبر الإنترنت لعرض تفاصيل محفظة العقارات وفرص التأجير: تحتفظ RTL بحضور قوي عبر الإنترنت، حيث توفر معلومات مفصلة حول محفظة عقاراتها وفرص التأجير. تعمل هذه الإستراتيجية الرقمية على تعزيز الرؤية وجذب المستأجرين المحتملين.

ترقية

• استراتيجيات التسويق التي تستهدف المستأجرين والمستثمرين المحتملين: في السنة المالية 2020، خصصت شركة The Necessity Retail REIT, Inc. أكثر من 5 ملايين دولار أمريكي لحملات تسويقية مستهدفة تهدف إلى جذب كل من المستأجرين والمستثمرين المحتملين.
• استخدام المنصات الرقمية للترويج ونشر المعلومات: وشهدت الشركة زيادة بنسبة 30% في التفاعل على وسائل التواصل الاجتماعي خلال الربع الأخير، بإجمالي 1.5 مليون ظهور عبر مختلف المنصات.
• المشاركة في فعاليات قطاع العقارات والتجزئة: شارك الرئيس التنفيذي لشركة RTL في 10 أحداث صناعية في العام الماضي، وتواصل مع أكثر من 500 من المتخصصين والمستثمرين في الصناعة.
• التواصل حول الاستقرار وفرص الاستثمار القائمة على الضرورة لجذب أصحاب المصلحة: ومن خلال جهود العلاقات العامة الإستراتيجية، تمكنت RTL من الحصول على ميزة في مجلة مالية رائدة، مع تسليط الضوء على آفاق النمو المستقر ومحفظة البيع بالتجزئة القائمة على الضرورة.

سعر

أسعار إيجار تنافسية تتناسب مع ظروف السوق ومواقع العقارات:

• متوسط ​​أسعار الإيجار لعام 2019 لعقارات البيع بالتجزئة في المدن الأمريكية الكبرى:
  • مدينة نيويورك – 150 دولارًا للقدم المربع
  • لوس أنجلوس – 75 دولارًا للقدم المربع
  • شيكاغو – 50 دولارًا للقدم المربع
• تأثير موقع العقار على أسعار الإيجار:
  • تتطلب مواقع البيع بالتجزئة الرئيسية في المدن الكبرى علاوة تصل إلى 25% مقارنة بالمواقع الثانوية

عقود الإيجار المنظمة التي توفر استقرار الدخل على المدى الطويل:

• تم تنظيم 95% من عقود إيجار RTL كاتفاقيات طويلة الأجل تمتد من 5 إلى 10 سنوات
• معدل تجديد الإيجار 80٪ بسبب الشروط المواتية والإدارة الممتازة للممتلكات

استراتيجيات التسعير المصممة لجذب مقدمي الخدمات الأساسيين والاحتفاظ بهم:

• حوافز تسعيرية خاصة مقدمة للشركات التي تقدم الخدمات الأساسية مثل محلات البقالة والصيدليات والمكاتب الطبية
• أسعار مخفضة للمستأجرين الرئيسيين لضمان التدفق المستمر لحركة السير

نماذج تسعير شفافة تسهل الشراكة مع المستأجرين:

• تقديم تقارير مالية شهرية للمستأجرين تتضمن تفاصيل نفقات العقار وتوزيع الإيرادات
• فتح قنوات اتصال لتعليقات المستأجرين بشأن الأسعار وشروط الإيجار

ما هو المنتج والمكان والترويج والسعر لشركة Necessity Retail REIT, Inc. (RTL) Business: استكشاف العناصر الأربعة للمزيج التسويقي

عندما يتعلق الأمر بفهم استراتيجية التسويق لشركة The Necessity Retail REIT, Inc. (RTL)، فمن الضروري التعمق في العناصر الأربعة للتسويق - المنتج والمكان والترويج والسعر. ومن خلال تحليل كيفية دمج هذه العناصر في عمليات الشركة، يمكننا الحصول على رؤى قيمة حول كيفية وصول RTL بشكل فعال إلى السوق المستهدف، وخلق قيمة لعملائها، وتمييز نفسها في مشهد البيع بالتجزئة التنافسي.

• منتج: تقدم RTL مجموعة من منتجات التجزئة الضرورية التي تلبي الاحتياجات اليومية للمستهلكين، مما يضمن الطلب المستمر على عروضها.
• مكان: يلعب الموقع الاستراتيجي لعقارات البيع بالتجزئة التابعة لشركة RTL دورًا حيويًا في جذب حركة المرور وزيادة فرص المبيعات إلى الحد الأقصى.
• ترقية: من خلال الحملات التسويقية والعروض الترويجية المستهدفة، تقوم RTL بتوصيل عروض القيمة الخاصة بها إلى المستهلكين بشكل فعال وتحفيز المشاركة.
• سعر: تضمن استراتيجية التسعير الخاصة بـ RTL أسعارًا تنافسية مع الحفاظ على الربحية، وتحقيق التوازن بين احتياجات كل من العملاء وأصحاب المصلحة.