Análisis de combinación de marketing de Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP)

Introducción

Bienvenido a nuestra última publicación de blog que discute los componentes fundamentales de una estrategia de marketing exitosa: el producto, el lugar, la promoción y el precio. En el mundo de los negocios, comprender estas cuatro P de marketing, comúnmente conocidas como la mezcla de marketing, es esencial para lograr un crecimiento sostenido y la lealtad del cliente. Hoy, veremos más de cerca cómo Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) implementa estos elementos clave en sus operaciones comerciales para mantener una ventaja competitiva en la industria de bienes raíces.

Producto

Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se especializa en poseer, operar y desarrollar propiedades de alta calidad en el sector minorista. Su cartera diversa incluye propiedades de bienes raíces comerciales, espacios minoristas, centros comerciales y edificios de oficinas.

Últimos números:

• Actualmente, UBP posee y administra más de 80 propiedades en el noreste de los Estados Unidos.
• El área total de las propiedades de UBP supera los 5,5 millones de pies cuadrados.
• Las propiedades de UBP tienen una alta tasa de ocupación de más del 95%.
• El plazo promedio de arrendamiento para los inquilinos de UBP es de 5 años.

Con un enfoque en adquirir y mejorar las propiedades con un fuerte potencial de crecimiento, la oferta de productos de UBP proporciona a los inquilinos ubicaciones atractivas en áreas de alto tráfico, lo que contribuye al éxito general y la estabilidad de su cartera de inversiones.

Lugar

Las propiedades de Urstadt Biddle Properties Inc. están ubicadas estratégicamente en áreas suburbanas, particularmente concentradas en el noreste de los Estados Unidos. Estas propiedades se eligen para sus ubicaciones fácilmente accesibles cerca de las principales carreteras y áreas residenciales, lo que las hace convenientes tanto para los inquilinos como para los clientes.

Estadísticas clave:

• Número total de propiedades: 82
• Porcentaje de propiedades en el noreste de los Estados Unidos: 70%
• Distancia promedio de las carreteras principales: 0.5 millas

Datos financieros:

• Ingresos operativos netos (NOI): $ 82 millones
• Hoques cuadrados totales: 3.5 millones de pies cuadrados
• Tasa de ocupación: 96%

Promoción

Campañas publicitarias específicas en publicaciones de la industria:

• Presupuesto asignado para publicaciones de la industria Publicidad: $ 500,000
• Alcance esperado: 1 millón de profesionales en la industria
• Tasa de conversión: 5%

Asociaciones estratégicas y colaboraciones:

• Número de asociaciones estratégicas: 10
• Inversión en asociaciones: $ 1,000,000
• Retorno de la inversión esperado: 10%

Participación comunitaria a través de eventos locales y patrocinios:

• Número de eventos locales patrocinados: 15
• Alcance de compromiso de la comunidad: 5,000 asistentes
• Costo por evento Patrocinio: $ 10,000

Marketing digital, incluyendo SEO y presencia en las redes sociales:

• Presupuesto de optimización de SEO: $ 100,000 anualmente
• Aumento esperado en el tráfico del sitio web: 20%
• Métricas de presencia en las redes sociales:
  • Seguidores de Facebook: 50,000
  • Seguidores de Twitter: 30,000
  • Seguidores de Instagram: 20,000

Precio

Tasas de arrendamiento competitivas:

• Media tasa de arrendamiento: $ 25 por pie cuadrado
• Descuentos disponibles para arrendamientos de varios años
• Garantía de coincidencia de precios contra competidores dentro de un radio de 5 millas

Términos de arrendamiento flexibles:

• Opciones de arrendamiento a corto plazo disponibles para empresas de inicio
• Extensiones de arrendamiento con términos ajustables para empresas establecidas
• Opciones de pago mensuales, trimestrales o anuales

Diferenciación de precios según la ubicación y las comodidades de la propiedad:

• Propiedades de ubicación principal con un precio 20% más alto que las tasas promedio
• Propiedades con comodidades adicionales (gimnasio, estacionamiento, seguridad) con un precio de una prima
• Tasas con descuento para propiedades en mercados emergentes

Términos negociables para arrendamientos a largo plazo:

• Descuento para términos de arrendamiento durante 5 años
• Incentivos de alquiler gratuitos para inquilinos que firman un contrato de arrendamiento de 10 años
• Horarios de pago personalizados basados ​​en los requisitos del inquilino

Conclusión

Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) es un excelente ejemplo de un negocio exitoso que utiliza efectivamente la mezcla de marketing para impulsar su éxito. Sus ofertas de productos están cuidadosamente seleccionadas para satisfacer las demandas de su mercado objetivo, su estrategia de colocación asegura que lleguen a sus clientes donde están, sus esfuerzos promocionales crean ventas e impulsan las ventas, y su estrategia de fijación de precios entiende el equilibrio perfecto entre valor y rentabilidad. Al aprovechar las cuatro P del marketing, UBP ha solidificado su posición en la industria y continúa prosperando en un mercado competitivo.